公寓项目调研表

酒店式公寓深度调研报告

北京棕榈泉国际公寓
装修标准运营管理
装修风格
法国南部派、法国怀旧派、东方现代派、意大利艺术派、悠然度假、法国新浪漫六中装修风格选择
橱柜、洁具
德国原装LEICHT配大理石台面、美国KOHLER、德国KALDEWEI浴缸
地面、墙面、门窗日本东洋TEX实木复合地板美国SIDELITY壁纸
装修设计单位 G.I.L艺术设计顾问公司
酒店式公寓深度调研报告
目录
相关概念（）
酒店式公寓、产权式酒店、 SOHO 、LOFT或studio
北京项目概况（华荣公寓、富顿中心、棕榈泉国际公寓、贡院6 ）号、雅诗阁酒店、东方瑞景、丽舍服务公寓、通用时代、建外SOHU
天津项目概况（泰达国际公寓、国际大厦、奥林匹克大厦）
酒店式公寓调研总体分析（分类、特点、品牌、北京）项目分析、天津项目分析
北京华荣公寓
北京富顿中心
项目概况
项目名称物业地址总占地面积总建筑面积总层数开发商设计单位施工进度交付时间租售性质租售价格客户性质
北京富顿中心朝阳区劲松桥东北角（距国贸1500米，规划地铁10号线终点站） 3.9公顷 10.04万平方米 A、B、C写字楼24层，D公寓27层北京昆泰房地产开发集团华成国际建筑工程有限公司竣工 2003年全部售完，21世纪不动产代理租赁一室56平米双床6000元/月（半年），一室70平米单床5000元/月（一年）大部份为公司与代理商签约
装修标准
石材、实木地板、大理石窗台板、阳台防滑地砖、户门实木防火门、内门木门
地面、墙面、门窗、、门锁博兰、智能门锁。外窗为平开上悬断桥隔热铝合金窗、高档双层中空
玻璃、德国诺托外窗五金、兆美牌遥控电动窗帘

哈尔滨公寓及LOFT调研工作表

哈尔滨星光耀广场道里区
淘宝soho 香坊区
恒盛皇家花园
工大左岸南岗区南岗区文君街与文道街交汇处（沿文道街前行50米）高层多层普通住宅公寓商铺 29-68平米中实集团鹰德房地产中实物业供热管理公司教育社区,投资地产
道里区道里群力新区群力第群力大道与三环路交四大道与上江街交汇口处（西邻阳明滩大香坊区进乡街110-1号处（木雕艺术展览馆桥）对面）板楼高层超高层板楼多层板楼、高层、商业公寓酒店式公寓商普通住宅、公寓、商大型高端城市综合体住铺 30-260平方米哈尔滨星浩房地产发展有限公司上海复瑞物业品牌地产,城市豪宅, 水景住宅 LOFT均价9500元/平方米，住宅均价8000元/ 平方米，SOHO均价 7500元/平方米经济住宅,投资地产 15-21平米黑龙江盛世龙德房地产开发有限公司 28-109平米恒盛福海（哈尔滨）置业有限公司恒盛地产控股有限公司经济住宅
99号公馆秉承哈尔滨人上层生活习惯和生活风格后，借鉴顶尖物业管理形态标准，坚持“已服务代替管理”，制定符合人们需要的专业方案，并倾力整合“公馆物管六大标准”。 1、一对一服务程式，让业主更加方便、专属地享受物业服务。 2、态度、速度、高度、精度树顶高品质的公馆服务标准。 3、五A法则系统，从每一个步骤接近、了解、解决业户的问题。 4、终年无休，365天 8:00am-11pm的不间断时时服务，做让业户放心体贴的国际管家。 5、特为业户设立投诉监督专线，公开接受业主质量评比，力创零投诉物业服务。 6、10分钟到达报修和投诉现场，10分钟反应时间，在最短时间内解决业户遇到的各种问题。
麦凯乐国际公寓道里区哈尔滨市道里区石头道街与尚志大街交汇处（新一百广场）高层酒店式公寓

高层及大型综合体建筑专项调研表[1]

单位: 填表时间：年月日
填表人：联系电话：
填报说明：
1、每项建筑工程对应填写一张登记表，表中内容填写不下或需要补充说明的内容，请另附纸填写。

2、高层建筑指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

3、大跨度仓库物流指占地面积大于12000m2且钢结构横向跨越60m或框架结构横向跨越18m建筑。

4、大型综合体指同时具备三种及三种以上使用功能（比如零售、餐饮、娱乐等），单体建筑面积大于40000㎡建筑。

5、大型会展指建筑总面积大于20000㎡会议、展览建筑。

6、建筑性质指住宅、公寓、办公楼、综合楼、仓储用房或工业用房等。

单位: 填表时间：年月日
填表人：；联系电话：。

楼盘调研表模版

园林
风格
面积
细部特点
1、水系 2、水景 3、特色树种 4、社区标志 5、其他
社区配套
1、会所 2、游泳池 3、室内体育馆 4、老人活动广场 5、儿童活动设施 6、图书馆 7、篮球场 8、羽毛球场 9、住宅底商 10、集中商业 11、酒店 12、写字楼 13、公寓 14、幼儿园 15、小学 16、中学 17、其他
商业业态，体量万㎡
签约学校，业主子女优惠
附加值
环保节能
1、入户直饮水 2、市政供暖 3、外墙保温 4、雾森系统 5、驱蚊灯 6、其他
智能化设施
1、红外监控 2、楼宇可视对讲 3、电子巡更 4、门禁系统 5、紧急呼救 6、无线wife 7、其他
客户
区域及占比
年龄及占比
职业及占比
置业次数及占比
采访
项目好在哪？
项目名称：调查时间：年月日调查人：
地理位置
售楼电话
开发商
园林设计公司
建筑设计单位
施工单位
物业公司
物业收费标准
总占地面积
总建筑面积
总户数
车位配比
容积率
绿化率
入市时间
竣工时间
工程进度
项目分期开发，在售为第期，规划为号楼共栋楼，
已推出号楼，当期户数，交房时间
目前表均价：元/㎡优惠：
当期户型
户型
面积区间（㎡）
置业顾（套）
所占比例（%）
销售比例（%）
销售均价（元/㎡）
一房
两房
三房
四房
复式
户型特点
主力户型区间
户型面积
客厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
阳台
面积

房地产项目调研表

房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素：1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他： 3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单选）□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他：二、购房户型及价格意向：1、请问您最有可能购买面积多大的房子？1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是：□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较接近？□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是？□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓，您的购买目的是哪一种？□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他：7、您对********附近一个户型，景观、配套很好的住宅社区，您愿意付出的单价（元/平方米）是多少？□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、您对*********附近地段的评价是：□好（转入第2题） □一般 □不好（转入第3题） □不清楚2、您觉得此区域好的原因？□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因？□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近，未来房地产开发发展前景如何？□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖，你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗？□如果房价比较动心，愿意。

门店选址调研表

步行距离：步行距离：步行距离：
户数：户数：户数：
房价：房价：房价：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
竞品名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
3公名称：里内名称：
地址：地址：
店铺性质：店铺性质：
项目：项目：
收费：收费：
名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
有无其他费用（包括哪些项目，如：空调、保洁、安保）：
免租期多久：
合同几年：
押金几个月：
场地空空调 18:00 以后及周六日是否可使用，如何计费：
营业时间：
物业自家物业或外包：
物业沟通评分：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
周边业态
小区名称：小区名称：小区名称：
大楼名称具体地址
临街商铺/写字楼/住宅/公寓：
店铺能否从事相关业务：属性能否办理
具体楼层：
能见度是否可以设置外部招牌：
广告牌具体收费：
距离地铁口：
交通距离公交站：
停车场及收费：
总租金（需含税）
建筑总面积：
每平方单价：
使用率：
实际使用面积：
租金实际每平方单价：

学生公寓可行性研究报告

学生修改——完成学生大体资料修改，个人财物修改和学期注册情形修改
记录修改——实现来访记录修改和物品出入宿舍修改
5．出入记录：包括两各子模块
来访记录——完成来访人员的信息记录
五.系统结构
系统采纳b/s结构
五. 可行性研究
开发系统的必要性
由于公寓人工治理效率低下，工作繁杂，因此需要成立如此一个“学生公寓治理系统”来提高效率，便于治理。开发系统的经济可行性
【关键词】学生公寓、餐厅项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、e-mail
【交付时刻】2-3个工作日
【报告格式】word格式；pdf格式
【报告价钱】此报告为委托项目报告，具体价钱依照具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您中意的回答。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个
项目建设资金拟全数自筹解决。
1.1.9项目建议书编制单位
某某设计研究院
工程咨询资质：
1.2项目建议书编依据
1）《中华人民共和国教育法》；
2）《高等学校消防平安治理规定》（教育部XX年7月3日）；
3）《一般高等学校建筑计划面积指标》（建标[1992]245号）；
4）《关于大学生公寓建设标准问题的假设干意见》（国务院办公厅秘书局XX年1月17日）；
行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告偏重关注项目的社会经济效益和阻碍；融资用报告偏重关注项目在经济上是不是可行。具体归纳为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股分合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供给、建设规模、工艺线路、设备选型、

公寓每月检查记录表完整优秀版

公寓每月检查记录表完整优秀版
介绍
本文档是公寓每月检查记录表的完整优秀版，旨在记录公寓设施和设备的每月检查情况，以确保公寓的正常运营和居住安全。

检查项目
1. 电器设备：检查电视、冰箱、空调、洗衣机等电器设备的工作状态和安全性。

2. 水电设备：检查水管、水龙头、电灯等设备的正常运行和维护情况。

3. 室内环境：检查室内卫生、空气质量和垃圾处理情况。

4. 安全设施：检查消防器材、安全门锁等设施的完好性和有效性。

5. 公共区域：检查楼道、门禁系统、电梯等公共区域的清洁和维修情况。

检查记录表格
检查结果说明
- 优秀（Excellent）：该项目在检查时符合全部标准，无任何问题。

- 良好（Good）：该项目在检查时符合大部分标准，可能有一些小问题。

- 待修（Needs Repair）：该项目在检查时未能符合标准，需要维修或更换。

- 待改进（Needs Improvement）：该项目在检查时存在一些问题，需要改进。

- 不适用（N/A）：该项目在当前环境不适用，无需检查。

注意事项
1. 检查记录要真实公正，不得隐瞒或篡改任何信息。

2. 如发现异常情况，及时通知相关部门进行修复和处理。

3. 检查记录表要及时填写并妥善保存，以备查阅和备案。

4. 每月检查结束后，及时总结问题并提出改进建议，以提高公寓管理和服务质量。

总结
公寓每月检查记录表是确保公寓正常运营和居住安全的重要工具，大家要严格按照检查内容和标准进行检查和记录。

通过每月的检查和改进，我们可以提高公寓设施和服务的质量，为居民提供更好的居住环境和体验。

【金地天府城】公寓市场调研

源自1%0%0%
100%
南沿线高新段
1%
5%
21%
21%
36%
9%
6%
1%
100%
表：2016.10-2017.2城南各板块公寓走量总价段分布
本案所处板块主力走量总价30万以内，大源40-50万，站南总价50-60万；南
延线高新段60-70万
【城南面积分布】30-50㎡为公寓走量绝对主力，公寓面积超
结构占比 1% 45% 25% 6% 19% 2% 3% 100%
1.主力走量面积为30-50㎡，占比70%； 2.超过70㎡产品溢价能力大幅下降，与主力走量产品价差1000元/㎡；
表：2016.10-2017.2本案所处区域公寓量价情况；套数认购口径，成交价格备案口径
【城南竞争格局】本区域在售项目少，主要与前端大源板块竞争
图：截止2017.2成都公寓存量分布图：城南四大板块存量占比
站南锦江区 11% 7% 8% 成华区金牛区
元华-站华
南沿线高新段
南沿线华阳段
8% 22%
17%
9% 2% 2% 21% 9%
青羊区武侯区高新区+天府新区 14% 56%
12%
双流温江龙泉驿
2%
郫县新都区
1.高新区及天府新区存量占比21%属于主要存量压力区； 2.城南核心的四大板块中，前端市场大源（元华-站华）占比超过56%，在售市场货源充足，属于公寓市场热点地区
49㎡及以上通气 11091 （民用）水电气三 12000 通部分通气 11000 通水电通气水电气三通水电气三通水电气三通 9000 950010500 9500 9800 9000
SOHO

信阳市公寓调研资料及分析(含照片)

公寓个案——财富国际财富国际
万家灯火财富国际位于信阳核心地段，占据城市中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐等一应俱全。全屋精装8万元/套起，包租10年，年回报8%。
项目基本情况
项目名称
项目位置开盘时 12-5-1 层数间层高户型区间
财富国际
产品类型
公寓
民权路与礼节路交汇处
6-26 建筑 3.2万占地 2000 面积㎡面积㎡电梯 4部电梯 1900多㎡ 100㎡未出租
售价
销售率
租金
装修情况
1
财富国际
5700元/ ㎡ 6400元/ ㎡ 6000元/ ㎡ 5000元/ ㎡
90%
——
精装修
2
苏荷公寓
90%
1100-2000元/套/ 酒店公寓精装修、其他毛月胚 1100-2000元/套/ 酒店公寓精装修、其他毛月胚酒店公寓精装修、其他毛胚
3
亚兴大厦
90%
4
六号公馆
92%
——
公寓综合分析
公寓综合分析
销售均价租金入住率销售情况均价：6000元/㎡租金：1100-2000元/套/月入住率：亚兴大厦约80%，国际财富、苏河公寓和六号公馆均未开始招租。销售情况：市区四大公寓销售率均超过90%，剩余少量尾盘。各个公寓之间距离较近，理应形成强烈的竞争，但从目前的销售情况来看，市场环境是较好的。平均去化时间2年左右。外部主打现代简约高形象。户型面积区间为35-87㎡，户型类型以单房、一房一厅为主，少量的两房一厅。配置电梯，财富国际精装修，配置家用设施；苏荷公寓和六号公馆均有酒店公寓项目，精装修。但其他居住型公寓均为毛胚。
项目基本情况

青岛万科25平米“米公寓”研究分析

——青岛万科25m2“米公寓”产品研发中心2014年11月2、万科25m 2“米公寓”项目概况3、万科25m 2“米公寓”特征分析4、万科25m 2“米公寓”实景展示5、万科25m 2“米公寓”功能研究1、国内小户型公寓背景研究研究思路:7、小户型公寓的市场发展空间6、小户型公寓的功能完善建议一、小户型公寓起源二、小户型公寓特点分析三、国内市场发展背景小户型公寓起源：国内小户型公寓概念来源于日本和香港的超小城市公寓。

日本小户型公寓住宅起源于战后伊始.当时日本的1700万户中约有420万户缺房，为了在短期内缓解住房短缺的问题，日本政府建造了大量聚居住宅。

新一代建筑师们提出了nLDK型方案，即以L（起居室）、D（餐厅）和K（厨房）为住宅的基本要素，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。

这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，使大量生产和普及推广成为了可能，在一定程度上解决了住宅紧缺问题。

由于卧室面积和户数的可变，可衍生出不同类型的空间来满足不同家庭的需求，很受居民们的青睐，这一形式直到现在仍是日本城市住宅的主流。

国内小户型公寓背景研究1小户型公寓特点分析：小户型公寓以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。

物业费、公摊、采暖费等的后期费用都是按照房屋面积来计算的，选择小户型无疑可以在置业后期节省一笔不菲的费用。

甚至在前期的购房契、契税、维修基金等费用上，小户型的成本低廉也是大户型所不能比较的。

从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求. 综合特点分析如下：国内小户型公寓背景研究1123总价低、首付低、月供较少。

小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。

如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

投资回报率和增值潜力较高。

小户型与较大户型的租金相比，单位租金更高。

调研费用明细表

调研费用明细表一、引言调研费用明细表是指在进行市场调研、社会调查、科研项目等过程中，所产生的各项费用的明细记录表。

该表对于项目的经费管理、报销以及财务审计具有重要的参考作用。

本文将就调研费用明细表的内容进行详细介绍。

二、表格结构调研费用明细表通常由以下几个部分组成：1.项目信息：包括调研项目的名称、编号、负责人、起止时间等基本信息。

2.费用类别：列出调研过程中所涉及的各类费用，并对其进行分类，如交通费、住宿费、餐饮费、材料费等。

3.费用明细：按照费用类别，详细列出每一笔费用的金额、日期、用途等信息。

例如，交通费中可以包括往返车票、出租车费用等；住宿费中可以包括酒店费用、公寓费用等。

4.费用总计：对每个费用类别的费用进行求和，并列出总计金额。

5.备注：可对特殊费用或需要说明的情况进行备注，如费用的发生原因、报销要求等。

三、填写要求1.填写准确：对每一笔费用的金额、日期等信息要准确无误，避免填写错误或遗漏。

2.合理合规：费用明细表中的费用应符合相关政策和规定，不得存在超标、超范围的费用。

3.规范格式：表格的排版要整洁规范，字体大小、对齐方式等要保持一致。

4.完整记录：费用明细表应包含所有的费用项目，不得遗漏任何一笔费用。

5.明细清晰：对于较大金额的费用，应给出详细的明细，包括票据、发票等。

四、使用范围调研费用明细表适用于各类调研项目，包括市场调研、科研项目、社会调查等。

该表可以作为项目经费管理的重要参考依据，也可以用于财务审计和报销申请。

五、注意事项1.费用的报销申请必须按照相关规定进行，包括提交必要的票据、发票等。

2.费用明细表应妥善保存，以备后续审计或查询。

3.在填写费用明细表时，应注意费用的合理性和合规性，避免出现超标、超范围的费用。

4.费用明细表应及时更新，确保数据的准确性和完整性。

六、结语调研费用明细表是调研项目管理中的重要工具，能够有效管理项目的经费使用情况。

通过合理填写和使用该表，可以提高项目经费的管理效率，确保经费使用的合理性和规范性。

设计条件调研表

四.产品设计要求
43.产品定位报告
44.招标文件
45.设计任务书（应注意对于卫生间设置、楼间对视距离、厅房朝向等地方标准）
46.售楼处选址报告
口选址意见口现状图
五.消防要求
47.消防水源种类、是否满足使用要求
48.是否允许隐形消防车道是口否口
49.消防登高面是否有特殊要求
是口否口
50.是否允许三合一前室是口否口
房产测绘部门：
口设置飘窗的朝向限制:___ 口进深限制如W600：
28.阳台进深'面宽'面积特殊规定
是□否□
规划部门：
口进深规定限制：口面宽规定限制：口面积规定限制：
房产测绘部门：
口进深规定限制：口面宽规定限制：口面积规定限制：
29.是否有按单层面积计算的层高限制是□否□
规划部门：
住宅米；
签字确认栏：
是□否□
规划部门：
房产测绘部门：
25.阳台是否计面积是□否□
规划部门：
□全部；□1/2；
□不计
房产测绘部门：
□全部；□1/2；
□不计
26.露台是否计面积是□否□
规划部门：
□全部；□1/2；
□不计
房产测绘部门：
□全部；□1/2；
□不计
27.飘（凸）窗是否计面积
是□否□
规划部门：
□设置飘窗的朝向限制:___ 口进深限制如W600：
超限
86.超限认定办法
87.超限结构审查办法
结构设计
88.结构设计要求
□抗震等级：口其他：
十一.绿化景观
89.需保留的绿化资源测绘图
90.本地常规苗木、树种

武汉经开万达广场— 市场调研表(住宅部分)

作为万达广场的核心产品，经开万达广场SOHO品质极为考究，30-50平米小空间，不仅坐拥万达广场繁华配套，更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。项目由具有国家一级资质的大连万达物管全程服务。
地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站，随着地铁的开通，项目的投资价值将日益倍增。
商业裙楼
位置
万达经开东北角
精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。
医院
神龙医院、开发区一医院、沌阳一医院
其他说明：
市政设施：开发区管委会、武汉体育中心、国际博览中心、汉阳客运中心、南太子湖、汤湖公园
6、位置描述
东：
南：南太子湖（1公里）
西：三角湖（209米）
后官湖（3.3公里）
北：
住宅物业项目调查表2动态营销数据
调查人：调查时间：审核人：
1、工程形象进度
工程进度
【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修
总体分析：
武汉经开万达广场是万达集团暨江汉路万达广场、菱角湖万达广场、积玉桥万达广场后在武汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。
万达所至，中心所在。万达在中国城市深耕22年，所到之处为每一座城市缔造新中心。以宁波、上海、北京三地为例。宁波鄞州昔日一片荒凉，经过短短3年的发展，如今已经发生翻天覆地的变化，在万达广场的推动下成为了宁波第二大商圈。宁波鄞州万达广场的成功，开启了万达在非城市中心区缔造新中心的崭新篇章，证明了万达在商业地产领域不可动摇的绝对实力。

公寓调研报告

公寓调研报告公寓调研报告在经济发展迅速的今天，大家逐渐认识到报告的重要性，不同的报告内容同样也是不同的。

你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编为大家整理的公寓调研报告，欢迎大家分享。

公寓调研报告1“长青国际老年公寓项目”调研报告南京市分报告20xx年6月10日报告摘要南京市居民对老年公寓并不陌生，有74%的人曾经听说过老年公寓。

老年公寓的认知程度与年龄、收入、职业均无关，而与文化程度和性别相关：文化程度越高，越有可能知道老年公寓；男性比起女性，对老年公寓的了解更多。

粗略估计，南京有27%的家庭愿意或比较愿意购买老年公寓，有10%的人愿意租住老年公寓而不愿意购买。

在全部愿意购买老年公寓的南京市家庭中，有8.37%的家庭会在未来3年内购买老年公寓。

而未来3年内有意在扬州购买老年公寓的南京市家庭数量会在1.84%左右。

南京市居民的购买老年公寓的意愿与职业和年龄有关。

分析发现，可以将老年公寓的主力目标客户定位在年龄在39岁以下的，在事业单位及垄断型企业的员工。

不愿意购买老年公寓的原因中，经济因素是影响人们选择老年公寓的一个重要因素，如果在经济条件允许的情况下，会有25%的人转而考虑购买老年公寓。

南京市居民中，有17%的人愿意到周边合适的城市养老，愿意去的原因主要是认为南京空气环境不佳，外地则较理想。

未来的老年公寓可以开发不同的产品形态，但应以平层为主。

主力户型应为面积在40平方米左右的单室套、50——60平方米的小套和70——80平方米的中套。

老年公寓应以简装和毛坯为主，不需要精装，还要很好的考虑到老年人的特殊需求，如安全和行动不变等。

第一部分调查说明一、调查过程本调查目的是了解南京市老年公寓市场需求情况，以及南京市民的养老观念、养老意愿等情况，由南京大学社会学系的专业访员进行入户问卷访谈，实施时间是20xx年5—6月。

1、抽样根据本项目要求和南京居民市空间分布特征，本次抽样调查范围限定于6个主城区，即不包括浦口、六合、江宁、栖霞、雨花台区。

考察调研记录表

基础电费 32 元，计量电费按照峰谷表计算
产权单位自有产权，一期已下房本物业自持物业
交付状态公区精装，毛坯交付
项目定位企业简介
新一代信息技术、生物医药、智能制造等产业方向，打造集办公、研发、生产为一体的科技型企业聚集区。
项目信息
该项目分为二期开发，一期总建筑面积：45615.38 平米，主要为 800-3500-8000 平米分层、双拼、独栋研发生产空间。国用工业用地，手续齐全，可环评、可注册。
记录人
记录时间
2023 年 3 月 6 日
入驻企业核心楼宇
园区配套优劣分析专项政策
8F：单层 906 平米，整栋 7740 平米 5F：单层 700--1600 平米，整栋 3500-8000 平米层高：首层 5.4 米，标准层 4.2 米楼面荷载：首层 2T/㎡，标准层 500kg/㎡车位共计 791 个，收费 230 元/月，含 80 元管理费 460 平米配套餐厅人才公寓 200 套（规划中），预计 24 年年中建设完成项目基础物理条件优秀，规划合理，且承载能力较强，产业定位较为宽泛，园区自持物业，费用较低。项目区位较为偏僻，距离地铁较远，无专项政策支持。无
考察调研记录表
企业名称考察地点
档案编号
考察时间
考察人员
联系人
职位
电话
占地面积容积率 2.0源自佣金 0.5 个月建筑面积 155672 ㎡绿地率 15%
物业 0.1 元
租赁报价首层 2.1 元，2 层以上 2 元水费 9 元/吨
层高
首层 5.4 米，标准层 4.2 米取暖中央空调
承重电费
首层 2T/㎡，标准层 500kg/㎡车位地上 203 个地下 588 个

房地产项目产品标准研究调研表(办公)

房地产项目产品标准研究调研表（办公）
调查目的：
为了了解房地产项目产品标准的实际情况，以便指导制定相关标准。

调查对象：
本次调查的对象为房地产公司，调查的内容主要包括公司在房地产项目开发过程中如何制定产品标准、具体标准内容、标准的执行效果等方面。

调查方法：
通过网络搜索、电话咨询和实地调查等方式获取相关信息和数据。

调查结果：
1. 房地产公司在制定产品标准时，一般都会考虑市场需求、客户需求和地域因素等因素。

一些有较高市场份额和知名度的公司甚至会牵头编制行业标准。

2. 不同公司在产品标准的制定和执行方面存在较大差异。

一些公司对标准的执行较严格，产品质量得到较好的保证；而另一些公司则对标准的执行较为宽松，标准的有效性和执行效果亦存在一定问题。

3. 一些公司在制定产品标准时，会将合适的产品标准作为营销手段，提升自己品牌的影响力和知名度。

4. 房地产项目产品标准的具体内容主要包括楼盘的建筑结构、材料运用、交付标准等。

不同公司在具体标准的制定方面存在一定差异，但是大体相似。

5. 调查结果表明，存在一些局限性和缺口，比如对环保节能水平、房屋安全保障以及维修保养等标准的制定仍是一个未经广泛探究的领域。

结论：
房地产项目产品标准是保障购房者利益的重要手段，对于增加行业整体竞争力，提高消费者满意度也具有重要意义。

我们应该结合当前行业实际情况，进一步推动房地产项目产品标准化建设，制定更加详细、完善的标准，让购房者在购房过程中能够更好地享受到自己应有的权利和利益。

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人才公寓建设情况调研报告

人才公寓建设情况调研报告人才公寓建设情况调研报告一、引言人才公寓是为了解决人才住房问题而设立的一种特殊类型的公寓。

人才公寓的建设对于吸引和留住优秀人才，促进经济社会发展起着重要的作用。

本次调研的目的是了解我国人才公寓的建设情况，为进一步改善人才住房条件提供参考。

二、调查方法本次调研采用问卷调查的方式，共发放100份问卷，回收80份有效问卷。

三、调研结果1. 建设规模调研结果显示，70%的人才公寓建设规模在5000平方米以上，占比最高，而10%的人才公寓建设规模在1000平方米以下，建设规模相对较小。

2. 建设地点调研结果显示，50%的人才公寓建设地点选择在城市中心或经济区域，以便人才更好地接近工作场所。

另外，30%的人才公寓选择在生活条件较好的城区，交通便利。

3. 建设资金来源调研结果显示，90%的人才公寓建设资金来源于政府或企事业单位的投入，只有10%的人才公寓由个人或社会资本投入建设。

这表明目前人才公寓建设更多依赖于政府和企事业单位的支持。

4. 租金标准调研结果显示，50%的人才公寓租金标准较低，保持在市场平均租金的70%左右，以吸引更多的人才入住。

另外，20%的人才公寓对于某些特定群体的人才提供免费或减免租金的政策。

5. 配套设施调研结果显示，80%的人才公寓配备了基础设施，如自助洗衣房、健身房等，以提高居住条件。

另外，还有30%的人才公寓提供了共享办公空间和学习交流的场所，以满足人才创新的需求。

6. 管理服务调研结果显示，90%的人才公寓提供了专业的物业管理服务，包括安全保障、维修服务等，以保障居民的权益和生活质量。

另外，20%的人才公寓提供了心理咨询和职业发展指导等特殊服务，帮助人才更好地成长和发展。

四、问题与建议1. 建设规模不足问题调研结果显示，有10%的人才公寓建设规模较小，无法满足人才的住房需求。

建议加大人才公寓的建设规模，提供更多适合人才居住的空间。

2. 资金来源依赖于政府问题调研结果显示，90%的人才公寓建设资金来源于政府，存在资金投入不足的问题。