北京世纪城小区介绍-买房必看(2014.2)
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一、世纪城基本信息
项目名称：世纪城
物业类型：综合性物业
所在区域：海淀区
所属商圈：中关村商圈
项目位置：海淀区西四环
开发商：北京金源鸿大房地产有限公司
物业管理：北京世纪颐和物业管理公司
物业费：2.52元/㎡
配套设施：中小学：人大附小、人大附幼、人大附中二分校、海淀区教师进修学校附属中学、四季青医院、金源购物中心、邮局、银行
二、世纪城概况
世纪城由实力雄厚的金源集团属下的背景金源鸿大房地产有限公司投资开发的大型现代化园林式生活社区。它地处上风上水。环境优美。空气清新的京城之西。东接京密水库。西临城市主干道西四环，北望清澈秀美的昆明湖。附近名园林立。高校北大、清华等环绕周围。住宅户型风格各异。从小户型到大户型一应俱全。社区内开辟多块大面积集中绿地。世纪城配套设施完善。超市、银行、诊所、贸易市场、邮电所等一切服务设备应有尽有。社区内还建有小学、中学。
世纪城一、二、三期总计占地180公顷，建筑面积371万平米，其中住宅273万平米，商业98万平米。
世纪城一、二期占地60公顷，建筑面积120万平米，包括90万平米的6个住宅园区和30万平米世纪金源大饭店。1、3、4、5区为商品房，2、6区为回迁房。
世纪城三期海淀区蓝靛厂居住区春荫园、翠叠园、观山园、晴波园、晴雪园、垂虹园、时雨园位于海淀区西三四环之间。小区南接远大路，北临蓝靛厂路，西靠西四环，东临蓝靛厂北路及京密引水渠。占地120公顷，建筑面积251万平米，包括68万平米金源时代购物中心、183万平米的10个住宅园区、1个教育区，27公顷（405亩）的工字型绿化带。晨月园、金夕园、烟树园为回迁房，晨月园。三期商品房车位数量1：1.2，总数8000个，绿化率35%，容积率1.7（商品房）
世纪城三期市政路的分布（横三竖四）
横三条（东西向）：
1.老营房路。春荫、翠叠、晴波园南侧，时雨、垂虹园北侧
2.蓝晴路。观山、晴雪园南面百米绿化带南侧，。春荫、翠叠、晴波园北面。
3.西顶路。时雨、垂虹园南侧，晨月.SM北侧。
竖四条（南北向）
1.蓝靛厂西路。烟树、金夕园东侧，观山、春荫、时雨、晨月西侧。
2.蓝靛厂中路。观山、春荫、时雨、晨月东侧，晴雪、翠叠、垂虹园西侧。
3.蓝靛厂东路。翠叠、垂虹园东侧，晴波、购物中心二期西侧。
周边公交车四通八达。982、630、运通109、740（内环）、835、840、735、运通110、374支线、831、小67路、355、运通101路、79路、539路、360路、365路。
三、世纪城各园区及户型介绍
1.观山园：（总共六栋楼，全为板楼，总高12层）
（一居：无、两居：122㎡、三居：165㎡、173㎡、四居：203㎡、208㎡、216㎡）1号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。227㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。172㎡）
3单元（C。165㎡ E。172㎡）
4单元（C。165㎡ D。172㎡）
5单元（C。165㎡ F。210㎡）
3单元（D。165㎡ E。172㎡）
4单元（F。165㎡ C。172㎡）
5单元（D。165㎡ C。210㎡）
3号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。220㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。172㎡）
3单元（E。165㎡ F。172㎡）
4单元（C。165㎡ D。172㎡）
5单元（E。165㎡ G。203㎡）
5号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层、B1为商业
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。122㎡）
4单元（E。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ H。172㎡）
6号楼一梯两户 6个单元 11层没有4层
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。122㎡）
4单元（E。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ H。172㎡）
6单元（I。165㎡ A。210㎡）
7号楼一梯两户 6单元 11层没有4层
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。172㎡）
4单元（B。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ F。172㎡）
6单元（G。165㎡ A。210㎡）
2、晴雪园：（总共六栋楼、全部板楼、总高12层）
（一居：无、两居：93㎡、109㎡、三居：125㎡、165㎡、171㎡、四居：208㎡、218㎡）1号楼两梯三户 5单元 10层没有4层
1单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
3单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
4单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
5单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2号楼两梯三户 7单元 10层没有4层
1单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 3单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 4单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 5单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
6单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（15层）7单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）无4.13.14层
3号楼两梯两户 8单元 10层没有4层
1单元（A。202㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。165㎡）