第六章 工程建设施工合同管理
工程建设合同管理办法
工程建设合同管理办法第一章总则第一条为了加强工程建设合同管理，保障工程建设合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称工程建设合同，是指发包人与承包人之间，就完成一定工程量、提供一定的工程质量、工程安全、工程进度等工程目标，明确双方权利义务关系的合同。
第三条工程建设合同管理应当遵循合法、公平、诚实信用的原则。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程建设合同的监督管理。
第二章工程建设合同的订立第五条工程建设合同的订立，应当遵循平等、自愿、协商一致的原则，采取招投标、竞争性谈判等公开、公平、公正的方式进行。
第六条工程建设合同的内容应当包括：工程名称、工程地点、工程规模、工程量、工程质量、工程安全、工程进度、工程价款、付款方式、违约责任等。
第七条工程建设合同的订立，应当符合国家关于工程建设标准和工程质量安全的规定。
第八条工程建设合同的订立，应当遵守国家关于工程建设招投标的规定。
第三章工程建设合同的履行第九条承包人应当按照工程建设合同的约定，完成工程建设任务，保证工程质量、工程安全、工程进度。
第十条发包人应当按照工程建设合同的约定，支付工程价款，提供施工条件，协调解决工程建设中的问题。
第十一条工程建设合同的履行，应当遵守国家关于工程建设质量和安全的规定，建立健全工程质量安全保障体系。
第十二条工程建设合同的履行，应当遵守国家关于工程建设进度的规定，确保工程按期完成。
第十三条工程建设合同的履行，应当按照国家关于工程价款支付的规定进行。
第四章工程建设合同的变更和解除第十四条工程建设合同的变更，应当遵循平等、自愿的原则，经双方协商一致。
第十五条工程建设合同的解除，应当遵循合法、公平的原则，经双方协商一致。
第十六条工程建设合同的变更和解除，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第五章工程建设合同的争议解决第十七条工程建设合同的争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第6章 建设工程施工合同管理
4
招标文件的分析 • 招标文件总体检查 • 招标条件分析 • 对招标工作时间安排的分析 • 工程技术文件分析
5
合同文本分析 • 合同文本分析主要有以下四方面的内容：
1）施工承包合同的合法性分析、 2）施工承包合同的完备性分析、 3）合同双方责权利分析、 4）后果性分析
7
风险分配原则 • 合理分配风险
（1）谁能最有效地防止和控制风险，或能将风险转移给其他方面，则应由他承担相应的风险责任； （ 2）由承担者控制相关风险是经济的、有效的、方便的、可行的； （3）通过风险分配，加强责任，能更好地计划，发挥双方管理的和技术革新的积极性等。 • 公平合理、责权利平衡
建筑工程合同，风险分配必须符合公平原则，具体体现在以下几方面： 1） 风险责任与权力相平衡。 2）风险责任与机会对等即风险承担者同时应能享有风险控制获得的收益和机会收益。 3）风险承担者应具备承担的可能性和合理性，即给风险承担者以风险预测、计划、控制的条件和可能性。 4）符合工程惯例。
14
合同实施控制 控制程序：
合同监督→ 合同跟踪→合同诊断→调整与纠偏 控制内容：
成本控制、质量控制、进度控制、合同控制。 实施有效合同监督
落实计划、协调关系、严格管理程序、资料审查及控制 合同跟踪
跟踪依据、跟踪对象
15
合同诊断 执行差异原因分析、差异责任分辨、对合同实施趋势预测、做出综合评价及判断。
8
合同风险对策 • 合同风险对策主要有以下五方面内容：
回避风险、 完善合同条款、 转移分散风险、 利用风险、 加强索赔管理
9
合同分析 • 合同分析的必要性
1）合同分析可以正确指导日常管理工作， 2）可以理顺合同条款之间的内在联系， 3）可以分清合同各方的责任， 4）可以确定各工程小组、项目管理人员的具体职责范围， 5）可以进一步分析合同风险， 6）可以为合同执行作出详细的计划和步骤， 7）可以为可能出现的合同争议、索赔与反索赔做准备。
第六章 建设工程合同与合同管理(三)
一、单项选择题1、采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据（）计算确定的。
A、发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价B、实际完成的工程量和合同中确定的单价C、发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价D、实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是单价合同的运用。
建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据实际完成的工程量和合同中确定的单价计算确定的。
2、某单价合同的投标报价单中，投标人的投标书出现了明显的数字计算错误，导致总价和单价计算结果不一致，下列行为中，属于业主权利的是（）。
A、业主有权先作修改再评价，以总价作为最终报价结果B、业主没有权利先修改后评价，可以宣布该投标人废标C、业主没有权利修改再评标，可以请该投标人再报价D、业主有权利先作修改再评标，以单价为准调整的总价作为最终报价结果【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是单价合同的运用。
虽然在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
3、对于采用单价合同招标的工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。
当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）。
A、分别调整单价和总价B、按市场价调整单价C、以总价为准调整单价D、以单价为准调整总价【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是单价合同。
工程建设合同管理
约没有确定承诺期限的，承诺应该依照下列规定送达: (1)要约以对话方式作出的，应当及时作出承诺，但当事人另有约定的除
外; (2)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
上一页 下一页 返回
上一页 下一页 返回
第一节 合同法律制度
义务包括三个方面的内容:合同法律关系主体在法定范围内或约定范围内 承担一定的义务，即必须作出一定行为或不应作出一定行为;义务主体不 履行义务时将受到法律制裁;义务主体的义务是有限的，不是无限的。
二、合同的订立方式
《合同法》第13条规定:当事人订立合同，采用要约、承诺方式。 (一)要约 《合同法》第14条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意
事权利或者承担民事义务的人，亦称合同法律关系的当事人。依我国法 律规定，合同法律关系的主体为自然人和法人，个体工商户、农村承包 经营户、合伙组织和其他组织可以比照自然人和法人享有合同法律关系 主体资格。在特殊的情况下，国家一也可成为合同法律关系的主体。
上一页 下一页 返回
第一节 合同法律制度
2.合同法律关系的客体 合同法律关系的客体是指合同法律关系主体的权利和义务所指向的对象。
上一页 下一页 返回
第一节 合同法律制度
5.价款或者报酬 价款通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物而支付给对方一定数
额的货币。报酬通常是指当事人一方为对方提供劳务、服务等，从而向 对方收取一定数额的货币报酬。 6.履行期限、地点和方式 履行期限是指当事人交付标的和支付价款或者报酬的日期，一也就是依 据合同的约定，权利人要求义务人履行义务的请求权发生的时间。 履行地点是指当事人交付标的和支付价款或者报酬的地点，它包括标的 交付、提取的地点，服务、劳务或工程项目建设的地点，价款或报酬结 算的地点等。
建设工程施工合同管理办法(精选)
建设工程施工合同管理办法（精选）第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的建设工程施工合同管理活动。
第三条建设工程施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格执行国家有关法律法规和标准，确保工程质量和安全。
第二章合同的订立第四条建设单位与施工单位应当依法订立书面建设工程施工合同，明确双方的权利、义务和责任。
（一）工程名称、地点、规模、性质和用途；（二）施工范围、内容和技术要求；（三）合同价款、支付方式和期限；（四）工期、开工和竣工时间；（五）质量标准、保修期和保修责任；（六）安全生产责任和措施；（七）合同变更、解除和终止的条件和程序；（八）违约责任和解决争议的方式；（九）其他约定事项。
第六条建设工程施工合同订立后，建设单位和施工单位应当向工程所在地的建设行政主管部门备案。
第三章合同的履行第七条建设单位和施工单位应当按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。
第八条建设单位应当按照合同约定及时支付工程款项，不得拖欠工程款。
第九条施工单位应当按照合同约定的施工范围、内容和技术要求进行施工，确保工程质量和安全。
第十条施工单位应当建立健全质量保证体系，对施工过程进行质量控制，并按照国家有关规定对工程质量进行自检、互检和专检。
第十一条建设单位应当对施工单位的施工质量和安全生产进行监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。
第十二条建设单位或者施工单位需要变更合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议。
变更协议应当明确变更的内容、范围、价款和工期等。
第十三条建设单位或者施工单位需要解除合同的，应当与对方协商一致，并签订书面解除协议。
解除协议应当明确解除的原因、责任和后果等。
第四章合同的验收与结算第十四条工程竣工后，建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并报建设行政主管部门备案。
第六章 建设工程施工合同管理模拟题
第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题1、《标准施工招标文件》的适用范围是（）。
A、大型复杂的工程项目B、多元投资主体的工程项目C、工期在一年之内的工程项目D、跨行业的工程项目2、由于简明施工合同适用于工期在（）个月内的中小工程施工，因此合同条款较少。
A、6B、8C、10D、123、标准履约担保格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在（）天内无条件支付”。
A、5B、7C、10D、144、根据《标准施工合同》，关于预付款担保方式及生效的说法，正确的是（）。
A、采用无条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效B、采用有条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效C、采用无条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效D、采用有条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效5、根据《标准施工合同》，合同协议书中除明确规定合同组成文件外，双方在订立合同时还必须填写的内容包括（）。
A、结算方式B、预付款支付时间C、质量标准D、合同争议解决方式6、根据《标准施工合同》，工程预付款担保采用的形式是（）。
A、第三方保证B、动产质押C、既有建筑物抵押D、银行保函7、“商定或确定”条款规定，（）在协调处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量达成一致。
A、总监理工程师B、专业监理工程师C、发包人D、发包人代表8、监理人受发包人的委托对施工合同的履行进行管理，下列说法正确的是（）。
A、独立处理单价的合理调整事项B、承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准C、负责检查施工质量、控制进度等现场管理工作D、独立处理合同履行过程中的有关事项9、根据《标准施工合同》，在施工合同履行管理中处于核心地位的是（）。
A、发包人驻工地代表B、发包人C、承包人D、监理人10、按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现含糊不清或矛盾时，应按（）顺序解释。
2024版第六章建设工程施工合同管理
2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。
第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。
第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。
第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。
第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。
第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。
第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。
第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。
第六章 施工合同管理ppt课件
6.2施工合同承包人义务
遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及 环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规 定办理有关手续，并以书面形式通知发包人， 发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造 成的罚款除外 *约定需承包人办理的有关内容
已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用 条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保 护期间发生损坏，承包人自费予以修复。 *要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的 部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。
下管线资料，保证数据真实，位置准确。 *提供工程地质和地下管线资料的
时间
精品课件
6.办2施理施工工合许同可证发和包临人时的用地义、务停水、停电、中
断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管 线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的 申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承 包人自身资质的证件除外)。
3．工程师易人：施工过程中，如果发包人需 要撤换工程师，应至少于易人前7天以书面形 式通知承包人。后任继续履行合同文件的约定 及前任的权利和义务，不得更改前任作出的书 面承诺。
精品课件
6.2.3工程师的产生和职权
（二）工程师的职责 委派具体管理人员 发布指令、通知 及时履行自己的职责 作出处理决定 6.2 代表承包人向发包人提出要求和通知 组织施工
精品课件
6.1.5 建设工程施工合同示范文本
(2)通用条款。“通用”的含义是，所列条款 的约定不区分具体工程的行业、地域、规模等 特点，只要属于建筑安装工程均可适用。通用 条款是在广泛总结国内工程实施中成功经验和 失败教训基础上，参考FIDIC编写的《土木工 程施工合同条件》相关内容的规定，编制的规 范承发包双方履行合同义务的标准化条款。通 用条件包括：词语定义及合同文件；双方一般 权利和义务；施工组织设计和工期；质量与检 验；安全施工；合同价款与支付；材料设备供 应；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔 和争议；其他共十一部分， 47个条款。通用条 款在使用时不作任何改动，原文照搬。
第六章施工合同管理
第六章施工合同管理施工承发包的模式：施工承发包与物资采购合同：施工单价合同、总价合同、成本加酬金合同：施工合同执行过程的管理：施工合同的索赔：一、施工承发包的模式1、施工平行承发包模式：合同管理特点：业主负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约,招标及合同管理工作量大,对业主不利；业主在每个合同中都会有相应的责任和义务，签订的合同越多，月主的责任和义务越多;业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大。
2、施工总承包模式：费用控制特点：通过招标选择施工总承包单位时，一般都以施工图设计为报价的基础，投标人的投标报价较有依据；在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；若在施工过程中发生的设计变更,则可能发生索赔.3、施工总承包管理模式：与施工总承包相比,工作程序的不同表现在，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图；施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期；施工总承包管理模式下，美完成一部分施工图就可以分包招标一部分。
二、施工承发包与物资采购合同施工承包合同的主要内容：承包人在接到开工通知28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构及人员安排的报告，其内容包括管理机构的设置、各主岗位的技术和管理人员名单及其资质,以及各工作技术人员的安排状况。
监理人应在开工7天前向承包人发出开工通知。
由于天气原因工程师发出了暂停施工指示,56天后未有复工指令，承包人可以向监理人提出书面通知,监理人收到通知28内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。
由于承包人已完成工程出现质量问题，监理人要求进行整改,导致暂停施工,如果承包人在收到暂停施工指示后的56天内不采取有效复工措施，造成工期延误,可视为承包人违约。
发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。
在合同约定的缺陷责任期满时，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。
第六章 建设工程施工合同管理模拟题含答案解析
第六章建设工程施工合同管理一、单项选择题（每题1分。
每题只有1个选项最符合题意）【习题】根据《标准施工合同》，施工合同文件包括（）。
（2014年真题）A.招标文件B.投标函及投标函附录C.委托监理协议书D.投标企业定额标准『正确答案』B『答案解析』本题考查的是合同文件。
合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。
参见教材P78。
【习题】根据《标准施工合同》，投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时，差额部分应由（）进行补偿。
（2014年真题）A.发包人B.承包人C.合同条款确定的该风险责任人D.造价咨询机构『正确答案』C『答案解析』本题考查的是明确保险责任。
如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。
如永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。
参见教材P81。
【习题】根据《标准施工合同》，施工准备阶段设计交底应由（）组织。
（2014年真题）A.设计人B.监理人C.发包人D.总承包人『正确答案』C『答案解析』本题考查的是发包人的义务。
施工准备阶段，发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底，以便承包人制定施工方案和编制施工组织设计。
参见教材P82。
【习题】由发包人采购承包人安装的设备，试车检验发现设备制造质量较差需要更换，则该事件的处理方式应为（）。
（2014年真题）A.发包人拆除不合格设备B.发包人负责更换C.发包人重新安装D.合同工期不予顺延『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工质量管理。
由发包人采购承包人安装的设备，因设备质量问题需要更换的，发包人负责更换。
建设工程施工合同管理条例
建设工程施工合同管理条例第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障工程质量、安全和效益，维护当事人合法权益，促进建设工程合同的公正、公平、诚实信用原则，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的签订、履行和管理活动。
第三条建设工程施工合同管理应遵循政府主导、市场运作、依法合规的原则，依法规范合同签订和执行，加强事中事后监管，实现管理的便民、高效和公正。
第四条地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建设工程施工合同的管理工作。
建设主管部门应当依法履行建设工程施工合同管理职责，维护建设市场秩序。
第五条建设工程施工合同管理应当坚持做到公开、透明、便民，接受社会监督。
第二章合同签订第六条建设工程施工合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，依法订立合同。
第七条建设工程施工合同的签订应当明确双方的权利和义务，约定合同履行期限和质量要求，确定施工方式和工期，确定合同价款和支付方式，约定合同变更和索赔的程序和规定。
第八条建设工程施工合同的签订可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的方式。
第九条建设工程施工合同的签订应当履行法定的程序和内容，施工承包人应向招标人提交合格的安全生产管理人员名单和技术负责人员名单。
第十条地方各级人民政府建设主管部门应当建立健全建设工程施工合同签订过程的监督机制，及时纠正违法违规行为。
第三章合同履行第十一条建设工程施工合同的履行应当严格按照合同约定进行，保质保量完成工程。
第十二条施工承包人应当按照合同约定的工期和质量标准，组织施工作业，保障工程质量和安全。
第十三条施工承包人应当按照合同约定的要求，购买劳动保险和职工安全防护用品，保障施工人员的生命和健康安全。
第十四条施工承包人在履行合同过程中，应当遵守法律法规和建设工程质量标准，杜绝任何违法违规行为。
第十五条施工承包人应当及时向招标人通报工程进度和质量情况，配合相关部门的监督检查。
第十六条招标人应当按照合同约定的支付期限和方式，及时履行付款义务，保障施工承包人的正常经营。
二建管理第六章施工合同管理(上2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二建管理第六章施工合同管理(上2024年通用本合同目录一览1. 施工合同的定义与性质1.1 施工合同的定义1.2 施工合同的性质2. 施工合同的分类与作用2.1 施工合同的分类2.2 施工合同的作用3. 施工合同的当事人3.1 施工合同的甲方3.2 施工合同的乙方4. 施工合同的主要内容4.1 施工合同的工程范围4.2 施工合同的质量标准4.3 施工合同的工期要求4.4 施工合同的价格条款4.5 施工合同的支付方式4.6 施工合同的违约责任5. 施工合同的签订与生效5.1 施工合同的签订程序5.2 施工合同的生效条件6.1 施工合同的履行原则6.2 施工合同的管理措施7. 施工合同的变更与解除7.1 施工合同的变更条件7.2 施工合同的解除条件8. 施工合同的争议解决8.1 施工合同的争议解决方式8.2 施工合同的仲裁与诉讼9. 施工合同的终止与解除9.1 施工合同的终止条件9.2 施工合同的解除程序10. 施工合同的违约责任与赔偿10.1 施工合同的违约行为10.2 施工合同的赔偿责任11. 施工合同的风险管理11.1 施工合同的风险识别11.2 施工合同的风险评估11.3 施工合同的风险控制12. 施工合同的验收与移交12.1 施工合同的验收标准12.2 施工合同的移交程序13.1 施工合同的档案要求13.2 施工合同的档案保管14. 施工合同的法律法规适用14.1 施工合同的法律法规14.2 施工合同的法律法规解释第一部分：合同如下：第一条施工合同的定义与性质1.1 施工合同的定义施工合同是指甲方（业主）与乙方（施工单位）为完成特定的建筑工程项目，明确双方的权利、义务和责任，依据法律法规和工程建设标准，协商一致而订立的书面合同。
1.2 施工合同的性质（1）标的具有特定性：施工合同的标的为特定的建筑工程项目，合同的履行表现为完成工程项目的建造。
建设工程施工合同管理办法
建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合建设工程施工的实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内的建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等活动。
第三条建设工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保工程质量、安全生产、环境保护和合同当事人的合法权益。
第二章合同的订立第四条订立建设工程施工合同，发包人和承包人应当具备相应的资质条件，并遵守国家有关法律法规的规定。
第五条合同双方应当在平等、自愿的基础上，就工程的范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款协商一致。
第六条建设工程施工合同应当采用书面形式，合同文本应当包括但不限于以下内容：（一）合同双方的名称、地址及法定代表人或其授权代理人的姓名；（二）工程概况；（三）工程的建设规模、设计标准、工程内容；（四）工程的建设工期；（五）工程质量要求；（六）工程价款及其支付方式；（七）材料和设备的供应；（八）工程变更、签证和索赔的处理；（九）工程竣工验收；（十）违约责任；（十一）争议解决方式；（十二）双方约定的其他事项。
第三章合同的履行第七条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第八条发包人应当按照合同约定及时支付工程款项，并为承包人提供必要的施工条件。
第九条承包人应当按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设，并接受发包人的监督和检查。
第四章合同的变更和解除第十条因特殊情况需要变更合同内容的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。
第十一条合同一方要求解除合同的，应当符合法律规定的条件，并按照合同约定的程序进行。
第五章争议解决第十二条合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过协商解决。
6.√第六章-建设工程施工合同管理(19页)
第六章建设工程施工合同管理第一节建设工程施工合同概述1．施工合同的概念和特点２。
建设工程施工合同范本-属推荐使用，结合工程特点加以取舍、补充ﻫ【例题·单选题】(200９年真题)按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在( )中。
A.协议书B.通用条款C。
专用条款Ｄ.技术文件『正确答案』『答案解析』参见教材P10４．３．合同管理涉及的有关各方【例题·多选题】(２0０８年真题)施工合同的当事人包括( ）.ﻫ A.发包人B.发包人法定代表人ﻫC。
工程师ﻫD。
承包人ﻫE。
承包人法定代表人『正确答案』『答案解析』当事人指法人或组织,非指自然人．参见教材P１0４。
４.相关部门对施工合同的监督管理(建委、质量监督机构、金融机构三机构）4ﻫ。
１建设行政主管机关的监督（建委三方面监督)◇【重要考点】－资金落实的标准ﻫ４．2 质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督(对3主体２过程的监督)ﻫ４。
3金融机构对施工合同的管理(4方面管理)第二节建设工程施工合同的订立ﻫ1。
施工合同工期和合同价格ﻫ１。
1工期【例题·多选题】（２０10年真题）建设工程施工招标确定中标人后,合同协议书中有关工期的内容应包括( ）。
A.开工日期ﻫB.竣工日期ﻫＣ.施工期D。
合同工期总日历天数ﻫ E。
合同工期总工作天数『正确答案』『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。
规定开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数.此题完全可以凭常识解答。
参见教材P１０８。
1。
2合同价款ﻫ【例题·单选题】(２010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后,给承包人增加的支付款属于（ )。
ﻫ A。
费用 B.追加合同价款ﻫ C.索赔款Ｄ。
可接受合同金额『正确答案』ﻫ『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。
参见教材Ｐ１0８。
【例题·单选题】(20１0年真题）施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款,其目的是( ）.A．担保发包人能够按期支付工程进度款B。
监理工程师《建设工程合同管理》典型真题解析-第六章 建设工程施工合同管理
工单项选择题1、根据九部委发布的《标准施工合同》，履约保函的担保期限为（）。
A、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程缺陷责任证书日止C、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束D、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束后14或15天【正确答案】A【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。
担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。
参见教材P90。
2、根据九部委发布的《标准施工合同》，预付款担保的期限为（）。
A、自预付款支付给承包人起生效，至签发工程移交证书日止B、自预付款支付给承包人起生效，至发包人支付完成全部的预付款止。
C、自预付款支付给承包人起生效，发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。
D、自预付款支付给承包人起生效，至签发缺陷责任终止证书止【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。
参见教材P90。
3A、是独立的第三方B、属于发包人一方的人员，相当于发包人的雇员C、属于发包人一方的人员，但不同于发包人的雇员D、属于建设行政主管部门的代理方【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同管理有关各方的职责。
监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”，属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，是在授权范围内独立工作。
参见教材P91。
4、根据《施工合同标准文本》的规定，以下有关监理人的说法中，错误的是（）。
A、在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作B、在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项C、承包人收到监理人发出的指示，必须得到发包人的认可，方可遵照执行D、监理有权确定，无权决定A、工程结算价的2%B、签约合同价的2%C、工程结算价的3%D、签约合同价的3%【正确答案】D【答案解析】本题考查的是施工进度管理。
建筑工程施工合同管理办法
建筑工程施工合同管理办法第一章总则第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订本办法。
第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。
第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。
对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。
第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。
第二章施工合同的签订与管理第七条施工合同应当包括以下内容：（一）工程范围、建设规模、建设地点、工程质量标准；（二）合同工期：开工日期、竣工日期、工期延误的后果及处理办法；（三）合同价格：合同总价、调整方式、预付款、进度付款、竣工结算等；（四）合同双方的权利和义务：发包方的义务、承包方的义务、合同的变更和解除、违约责任等；（五）验收、移交和保修：验收标准、移交时间、保修期限、保修责任等；（六）合同争议的解决：仲裁或诉讼、管辖法院等；（七）其他条款：如保密、知识产权、环境保护等。
第八条承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。
第九条施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。
第十条承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第三章施工合同的履行与监督第十一条承包方应当按照施工合同的约定，完成施工任务，保证工程质量，按期交付工程。
《建设工程施工合同管理办法》
建设工程施工合同管理办法第一章总则根据《建筑法》和相关法律法规，为规范建设工程施工合同的管理，保证合同的正常履行，维护合同当事人的合法权益，制定本办法。
第二章合同的建立第一节合同的订立与签订1. 建设单位与施工单位在自愿、平等、公正的基础上，按照合同法的规定，通过书面形式订立合同。
2. 建设单位和施工单位应当在合同中明确双方的权利和义务，包括项目的基本情况、设计要求、工期、合同价款等。
3. 合同的签订应当通过双方合法代表，并加盖单位公章。
第二节合同的备案和变更1. 建设单位应当将合同备案并报送有关部门，方可进行后续的施工工作。
2. 双方当事人如有变更合同内容的需求，应通过协商一致，按法定程序进行合同的变更。
第三章合同履行第一节监督管理1. 建设单位应当依法组织对施工单位的合同履行进行监督管理，包括质量监督、工期监督等。
2. 施工单位应当按照合同约定的要求，保证施工质量，按时完成工程。
第二节风险管理1. 合同履行过程中，如发生不可抗力等风险情况，应及时协商解决并按合同约定进行处理。
2. 如施工单位因自身原因无法履行合同，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
第四章合同变更和终止第一节合同的变更1. 双方当事人如需变更合同内容，须经过书面协商，并签署变更协议。
2. 变更后的合同内容应当提交备案。
第二节合同的终止1. 当合同的履行期限届满或按约定的条件实现后，合同终止。
2. 双方当事人经协商一致，可以解除合同。
第五章违约责任1. 如发生违约行为，违约方应承担相应的经济责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因一方违约导致工程，对方有权解除合同，并要求违约方承担额外的违约责任。
第六章法律责任在合同履行过程中，如有违反合同法和相关法律法规的行为，违法行为方将承担相应的法律责任。
第七章附则本办法自发布之日起施行，并可根据实际情况进行调整和修改。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二、施工质量管理 1、工程质量标准 2、施工过程中的检查和返工 3、使用专利技术及特殊工艺施工
三、支付管理 1、计算工程量 2、工程款支付 工程款支付包括4种形式：工程预付款、
工程进度款、竣工结算款和保修金。 3、价款调整 4、工程结算
4、承包商在风险发生后规定的时间内提交了 索赔的书面意向通知和索赔报告。
七、 索赔报告及其编写 一个完整的索赔报告应包括以下四部分内容 ： 1、 总论部分 (1) 序言 ; (2) 索赔事项概述 : (3) 具体索赔要求 ; (4) 索赔报告编写及审核人员名单。 总论
3)《专用条款》
《通用条款》不能完全适用于各个具体工 程，因此配之以《专用条款》对其作必要 的修改和补充。
三、合同管理涉及的有关各方 （一）合同当事人 1）发包人 2）承包人 （二）工程师 （三）建设行政主管部门 1、建设行政主管机关对施工合同的监督管理 （1）颁布建筑规章 （2）批准工程项目的建设 （3）对建设活动实施监督
五、索赔工作主要步骤 1、索赔的提出 2、索赔报告的审核 3、索赔的处理 4、业主审查索赔处理 5、承包人是否接受最终索赔处理
六、承包商索赔要求的条件
1、与合同相比较，已经造成了实际额外费用 增加或工期损失；
2、造成费用增加或工期损失的原因不属于承 包商的行为责任；
3、造成费用增加或工期损失不是应由承包商 承担的风险；
2、质量监督机构对合同履行的监督 1）对工程参建各方主体质量行为的监督 ①对建设单位质量行为的监督。 ②对监理单位质量行为的监督。 ③对施工单位质量行为的监督。 2)对建设工程的实体质量的监督 ①地基及基础工程抽查 ②主体结构工程抽查 ③竣工工程抽查 3)工程竣工验收的监督
第二节 施工合同管理 一、施工进度管理 1、按计划施工 2、承包人修改进度计划 3、暂停施工
1)《协议书》 ①工程概况主要包括工程名称、工程地点、
工程内容、工程立项批准文号、资金来源。 ②工程承包范围；
③合同工期。包括开工日期、竣工日期、合 同工期总日历天数；
④质量标准； ⑤价款(分别用大、小写表示)； ⑥组成合同的文件；
⑦本协议书中有关词语含义与合同示范文本 《通用条款》中分别赋予它们的定义相同；
建设工程施工合同是发包人与承包人 之间为完成商定的建设工程项目，确定双 方权利和义务的协议；是指承包人按照发 包人的要求 , 依据勘察、设计的有关资料、 要求，进行建设、安装的合同。
（二）施工合同的特点 1、合同标的特殊性 2、合同履行期限的长期性 3、合同内容的多样性和复杂性 4、合同监督的严格性
2、索赔必须以法律或合同为依据。只有一方 有违约或违法事实 , 受损方才能向违约方 提出索赔。
3、索赔必须建立在损害后果已客观存在的基 础上 , 不论是经济损失或权利损害 , 没 有损失的事实而提出索赔是不能成立的。
4、 索赔应采用明示的方式 , 即索赔应该有 书面文件 , 索赔的内容和要求应该明确而 肯定。
第三节 索赔的处理
一、索赔的概念
索赔是指在工程合同履行过程中 , 合 同当事人一方不履行或未正确履行其义务 , 而使另一方受到损失 , 受损失的一方通过 一定的合法程序向违约方提出经济或时间 补偿的要求。
二、索赔的基本特征
1、索赔的主体是双向的, 不仅承包商可以向 业主索赔 , 业主也同样可以向承包商索赔。
（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出 延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有 关资料；
（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关 资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一 步补充索赔理由和证据；
（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关 资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要 求，视为该项索赔已经认可；
5、索赔是一种未经对方的单方行为。
ห้องสมุดไป่ตู้
三、引起工程索赔的原因 1、合同文件引起的索赔 2、不可抗力和不可预见因素引起的索赔。 3、业主方原因引起的索赔 4、监理工程师原因引起的索赔 5、价格调整引起的索赔 6、法规变化引起的索赔
四、索赔的程序
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔 意向通知；
（三）建设工程施工合同的作用 1)施工合同明确了在施工阶段承包人和发包
人的权利和义务；
2)施工合同是施工阶段实行监理的依据； 3)保护建设工程施工过程中发包人和承包人
权益的依据。
二、工程建设施工合同文件
1、《施工合同文本》的组成
《施工合同文本》由《协议书》、《通 用条款》、《专用条款》三部分组成，并 附有三个附件。附件一是《承包人承揽工 程项目一览表》，附件二是《发包人供应 材料设备一览表》，附件三是《工程质量 保修书》。
1）工程师指示的暂停施工 2)由于发包人不能按时支付的暂停施工
4、工期延误 可以顺延工期的条件：
a发包人不能按专用条款的约定提供开工条件； b发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，
致使工程不能正常进行；
c工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致 使施工不能正常进行；
d设计变更和工程量增加； e一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工
⑧承包人向发包人承诺按照合同约定进行施 工、竣工并在质量保修期内承担工程质量 保修责任；
⑨发包人向承包人按照合同约定的期限和方 式支付合同价款及其他应当支付的款项； ⑩合同生效。包括合同订立时间(年、月、 日)、合同订立地点、本合同双方约定的生 效的时间。
2)《通用条款》 《通用条款》共有11部分47条： ①词语定义及合同文件； ②双方一般的权利和义务； ③施工组织设计和工期； ④质量与检验； ⑤安全施工； ⑥合同价款与支付； ⑦材料设备供应； ⑧工程变更； ⑨竣工验收与结算； ⑩违约、索赔和争议；
第六章 工程建设施工合同管理
学习要求：
了解建设工程合同的概念及施工合同中承 发包双方的一般权利和义务；
熟悉建设工程施工合同示范文本中与工程 质量、投资、进度等有关的条款；
掌握建设工程施工合同示范文本的组成及 施工合同的管理。
第一节 工程建设施工合同概述 一、工程建设施工合同的概念和特点 （一）施工合同的概念