物业费用测算自动公式表
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国际公寓酒店式公寓商业车库41.85%31.84%7.32%18.98%51.66%39.30%9.04%0.00%45.00%40.00%15.00%0.00%56.79%43.21%0.00%0.00%32.50%32.50%25.00%10.00%单位费用平均每月费用全年費用
1国际公寓酒店式公寓商业车库A. 高压隔离开关\
母线\进线柜\计量00
0000B. 变压器\冷却风机保养 \维修00
0000C. 低压电缆\桥架\配电柜维修\保养00
0000D. 功率补偿电容保养\维修00
0000E. 公区照明\景观照明\泛光保养\维3,00036,000
11,70011,7009,0003,600F. 强电井配电柜\电缆桥架保养\维5006,000
1,9501,9501,500600G. 应急照明系统保养\维护3003,600
1,1701,170900360 H. 不可预见费1,00012,000
3,9003,9003,0001,200合计4,80057,600
18,72018,72014,4005,7602国际公寓酒店式公寓商业车库A. 水泵、闸门、
管道2002,400
780780600240B. 灭火器具补充更换0
0000C. 联动系统2002,400
780780600240D. 防排烟系统2002,400
780780600240E. 其他2002,400
780780600240合计8009,600
3,1203,1202,4009603国际公寓酒店式公寓商业车库A. 卫星电视系统/
有线电视00
000000
0000C. 保安监控系统（含主机外判维3,00036,000
11,70011,7009,0003,60000
00005006,000
1,9501,9501,500600F. 消防系统维护保养（含主机外判8,00096,000
31,20031,20024,0009,600G. 综合布线系统10,000120,000
39,00039,00030,00012,000H. 楼宇控制系统（含主机外判维1,00012,000
3,9003,9003,0001,200I. 车场管理系统5006,000
6,0001,00012,000
3,9003,9003,0001,200合计24,000288,000
91,65091,65070,50034,200二、公共設施、設備日常維修及保養費
费用分摊费用分摊费用分摊弱電系統 消防水系统、防排烟系统及设备供配电系統及公共照明J. 其他B. 广播系统D. 通讯系统E. 防盗报警系统及分项
国际公寓酒店式公寓商业车库4电梯系統国际公寓1624,000288,000
288,0000酒店式公寓1522,500270,000
270,000商业 2.002002,400
2,400合计46,700560,400
288,000270,0002,40005国际公寓酒店式公寓商业车库A. 维修保养（水
池、管道、阀门、5006,000
3,0992,3585420B. 污水化学处理1,00012,000
6,1994,7161,0850C. 其他1,00012,000
6,1994,7161,0850合计2,50030,000
15,49711,7912,71206国际公寓酒店式公寓商业车库A. 外围道路及公
共地面、墙面维修5006,000
3,0992,3585420B. 公共区域天花5006,000
3,4072,593001,00012,000
6,8155,185002,00024,000
13,63010,370001,00012,000
6,8155,18500合计5,00060,000
33,76625,69154207国际公寓酒店式公寓商业车库A. 国际公寓2制冷
机组维护保养00
0B. 国际公寓2新风机组维护保养00
0 B. 国际公寓2冷却
塔，末端设备，水00
0C. 国际公寓2空调管道系统维护00
0D. 国际公寓2空调系统水处理00
0E. 国际公寓2风道清洗00
0底商中央空调制冷机组维护保养00
0底商中央空调新风机组维护保养00
0底商中央空调冷却塔、末端设备、水00
0底商中央空调管道系统维护00
0底商中央空调系统水处理00
0底商中央空调系统风道清洗00
0合计00
0000费用分摊费用分摊费用分摊费用分摊給排水系統 楼宇工程C. 木器、门窗、闭门器、五金件D. 楼体养护E. 其他空调系统及设备
8国际公寓酒店式公寓商业车库合计1,00012,0003,9003,9003,0001,200
9国际公寓酒店式公寓商业车库A. 生活水箱防疫
检测3003,6002,0441,55600B. 空气质量监测000000C.公寓防雷接地检
测5006,000006,000D. 写字楼防雷接
地检测00000E. 电梯安全年检
7,95795,48054,22441,25600F. 锅炉安全检测
000000G. 中水水质检测000000H. 建筑物沉降观
测000000I. 计量、压力表
检测2,00024,00013,63010,37000J. 变电站继电保
护检测000000K. 变电站高压系
统耐压试验000000L. 消防检测/电气
检测1,00012,0005,0223,8218792,27811,757141,08074,92057,0036,8792,278维修保养总计96,5571,158,680529,574481,876102,83344,398费用分摊
费用分摊
工具及仪表补充
合计
政府部门检测费