建筑工程保修证书
工程保修证书
使用单位（用户）名称：
本工程在保修期内如发生质量问题，本单位将按照工程（建筑）安装工程保修证书和2019年4月30日国务院颁发的第714号《建设工程质量管理条例》有关规定负责保修。
一、保修期限
1．民用建筑与公用建筑，一般工业建筑、构筑物的地基基础工程和主体结构工程，为该工程设计规定的合理使用年限。
屋面防水工程为年。
2．建筑物的电气管线，给排水管道安装工程为年。
3．建筑物的供热与制冷系统，为个采暖期。
4．建筑物的装修工程为年。
5．室外的上下水和道路等为年。
6．工业（建筑）的设备、电气、仪表、自控、通讯、工艺管线和特殊要求的工程保修期年。
7．上述未包括的工程，保修期甲乙双方商定。
二、说明事项
注：该公章必须是施工单位公章而不是项目部章。
物业管理-建筑工程质量保修书(甲供材料版)
机电工程设备甲供材料保修协议雇主(全称)：（雇主）设备供应商(全称)：（设备供应商）物业管理公司：雇主、设备供应商、物业管理公司根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（以下简称本工程）签订本工程甲供材料质量保修书。
雇主就该项目的后期设备管理工作委托物业管理公司全权代理，有关该项目的设备后期管理、保养、保修等工作均有物业管理公司负责。
该项目的所有有关缺陷通知指令由物业管理公司下发设备供应商，设备供应商在接到缺陷通知指令后应在规定时间内组织人员进行缺陷修复。
1．工程甲供材料质量保修范围和内容设备供应商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括，以及双方约定的其他项目。
2．质量保修期质量保修期以本工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交雇主，以雇主正式移交给物业公司使用日期开始计算。
保修期限为：2.1其他约定：由设备供应商自制或采购的所有材料和设备（包括雇主指定品牌和限价的材料及设备等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业的要求和产品说明等执行。
2.2如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则设备供应商应无条件按较长的日期和较严格的保修责任执行。
3．质量保修责任3.1保修人员安排3.1.1保修期内，雇主负责质量保修工作的管理部门为雇主的物业管理公司。
雇主在该管理部门设置专人负责对保修工作的管理，建立保修档案，并视情况委托其他单位或自行对保修质量进行监督验收。
雇主保修联系人的姓名及联系方式在保修期起算日前书面通知给设备供应商，如有调整，雇主应于调整后及时通知设备供应商。
3.1.2在本工程全部竣工验收并移交雇主和雇主的物业管理公司时，设备供应商向雇主的物业管理公司书面明确一名设备供应商维修经理，并经雇主的物业管理公司同意和认可。
设备供应商维修经理担任本工程甲供产品的保修工作总负责人，有权代表设备供应商全权处理与保修工作有关事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、违约金的认可、保修工作的实施等所有方面。
工程保修完结证明书
1.本委托书一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。
2.本委托书未尽事宜，可由委托人与受托人另行协商补充。
3.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
委托人（签名或盖章）：
受托人（签名或盖章）：
签署日期：_______年_______月_______日
（5）处理与工程保修完结相关的其他事项。
2.受托人应在委托人的授权范围内行事，确保工程保修完结事宜之合法性、合规性。
四、委托期限
本委托书自签署之日起生效，至工程保修完结之日止。
五、受托人义务与责任
1.受托人应诚实守信，勤勉尽责，以委托人之利益为先，全力办理工程保修完结事宜。
2.受托人应定期向委托人报告工程保修完结事宜的进展情况，及时反馈相关信息。
3.受托人不得泄露与工程保修完结事宜有关的任何商业秘密及个人隐私。
4.受托人如因故意或重大过失导致工程保修完结事宜出现法律纠纷或损失，应承担相应法律责任。
六、其他约定
1.本委托书所涉及之事宜，如遇特殊情况需变更或解除，委托人与受托人应协商解决。
2.本委托书一经签署，委托人与受托人应严格遵守约定事项，履行各自的权利与义务。
一、受托人基本信息
受托人姓名：_______
受托人职务：_______
受托人单位：_______
二、委托事项
1.受托人代表委托人向工程承包方、监理单位及其他相关单位（以下统称核、接收并签署与工程保修完结有关的文件、证明及法律文书。
3.受托人负责代表委托人参与工程保修完结后的验收、移交等工作，并确保符合相关法规及标准。
五、其他约定
1.受托人应按照委托人的要求，及时向委托人报告工程保修完结事宜的进展情况。
合同工程质量保修证书
合同工程质量保修证书---合同工程质量保修证书甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________根据甲乙双方于____年__月__日签订的《建设工程合同》（以下简称“合同”），现就该合同项下的工程项目（以下简称“工程”）达成如下质量保证及保修条款：一、工程质量标准乙方保证所承建的工程严格遵照国家及行业相关标准、规范执行，并满足甲方提出的技术要求和质量标准。
二、质量保证措施乙方承诺在工程施工过程中采取一切必要的质量保证措施，包括但不限于：1. 使用符合国家标准的材料和设备；2. 施工过程严格遵守操作规程；3. 定期对工程进行质量检查和评估。
三、保修期限工程竣工验收合格后，乙方提供的质量保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。
四、保修范围保修范围包括因施工质量不合格导致的缺陷和损害，具体包括但不限于：1. 主体结构安全；2. 屋面防水；3. 外墙防渗漏；4. 室内装修质量；5. 电气管线及设备安装。
五、保修责任在保修期内，如发现属于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的合理时间内无偿修复或更换。
若乙方未能及时履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，并由乙方承担相应费用。
六、质量保证金为确保乙方履行保修责任，乙方同意在工程款中提取__%作为质量保证金，保修期满后无质量问题则无息退还给乙方。
七、争议解决因履行本证书所产生的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
八、其他约定本证书未尽事宜，依照《建设工程合同》及相关法律规定执行。
九、生效条件本证书自双方签字盖章之日起生效，与《建设工程合同》具有同等法律效力。
十、文本效力本证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年__月__日---。
房屋建筑工程质量保修书(竣工备案参考)
房屋建筑工程质量保修书（竣工备案参考）房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：***************股份有限公司承包商（全称）：***************股份有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》，经协商一致，对****************************项目总承包工程（以下简称“本工程”）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容在质量保修期内，承包人应按照有关法律、法规和规章的管理规定，并经双方同意，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围包括1#～12#、15#～23#楼地基与基础、主体中的混凝土子分部工程（不含二次结构）、地下室外墙防水工程、地下室肥槽回填土工程以及相应栋号结构预留预埋工程。
二、质量保修期双方同意，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，《北京地方标准商品房工程质量保证程序》及有关规定：1、基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限；2.地下和室外墙体的防渗期为5年；3.除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限为10年外，建筑给水及排水工程质量保修期限为2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同。
4.除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为10年外，采暖及制冷系统质量保修任期2年；如果管道设置在主体结构中，其质量保证期应与主体结构的设计使用寿命相同。
5.其他工程保修期约定如下：在保修期内因承包人材料或安装质量问题引起的修复工作，修复工作完工后，其所修复项目的具体部位的保修期重新按上述时间计算。
质量保证期自承包人离开现场、发包人和承包人移交现场之日起计算。
3、质量保证责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之时起24小时内派保修人员。
承包人未在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
竣工验收、保修及建筑工程法规相关知识
十二、《玻璃幕墙工程技术规范》的强制性条文 1、隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全 玻幕墙和点支承玻璃幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。 2、硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。 3、全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙 不应小于8mm，且应采用密封胶密封 十三、《金属与石材幕墙工程技术规范》的强制性条文 1、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。 2、用硅酮结构密封胶粘结固定构件时，注胶应在温度15℃以上30℃以下、相对湿度50 ％以上、且洁净、通风的室内进行，胶的宽度、厚度应符合设计要求。
八、建筑地基基础工程施工质量验收规范： （1）工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，应 采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根； （2）重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。 （3）符合下列情况之一，为一级基坑。 1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分； 2）开挖深度大于10m； 3）与临近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑； 4）基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。
七、民用建筑工程室内环境污染控制规范:
P270-273
（1）Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等； （2）Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览 馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等； 10单选19 （3）民用建筑工程室内用水性胶黏剂，应测定挥发性有机化合物和游离甲醛的含量。 （4）民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、 工程交付使用前进行； （5）甲醛限量 P273表格 （Ⅰ类民用建筑工程≤0.08mg/m3 、Ⅱ类民用建筑工程 ≤0.12mg/m3 )； （6）民用建筑工程室内环境中需要检测游离甲醛、苯、氨、氡及总挥发性有机化合物 （TVOC)浓度。其中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进 行；民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。 10多选28，12多选15
古建筑修缮工程施工竣工验收及保修制度
古建筑修缮工程施工竣工验收及保修制度1.1工程竣工验收1.1.1竣工验收的条件：只有当工程（或区段及部分）具备以下条件时，方可按照约定申请竣工验收。
1、本工程按照合同文件约定实施完毕。
2、申请竣工验收的资料齐备完整。
3、符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件。
1.1.2竣工验收1、当承包工程已具备竣工验收条件时，应当立即提交竣工验收申请报告给监理人审查。
2、提请发包人组织进行工程验收，约定发包人组织验收时间，组织监理人、承包人、设计人及相关人员到场参加，按照国家有关法律、法规和北京市的有关规定和程序对工程进行竣工验收。
3、竣工验收认为尚未达到竣工验收条件的，应当进行和完善工作内容。
完成全部工作内容后，应当再次提交竣工验收申请报告，提请监理同意验收，直至监理人同意为止。
4、未能通过竣工验收，应当根据验收结果尽快组织对本工程或某区段进行整改或修复。
整改修复完毕之后，重新办理验收。
5、工程通过了竣工验收或重新验收，则发包人、监理人、承包人、设计人及相关人员共同签署竣工验收文件，竣工验收文件上应当写明竣工验收合格的日期，该日期即为本工程实际竣工日期。
1.1.3工程竣工移交1、当本工程办理了竣工验收手续，即表明工程具备移交条件，按照业主要求进行移交。
2、在办理本工程竣工移交前，按照业主、监理人的要求，从现场撤除其经监理批准的且不属于建设工程主体附件的所有的临时设施、机械、材料和工程设备、人员，经监理同意的用于保修和办理移交目的（不得妨碍发包人使用已完工程）的除外。
不以任何借口拖延撤除时间。
3、本工程竣工验收后30天内，将竣工资料当面向发包人提交约定的符合国家及北京城市建设档案馆存档要求的全部竣工资料（包括全套竣工图）以及约定的其他资料。
4、向业主移交工程，在移交过程中，承包人应当全面积极地配合发包人做好移交工作。
1.2工程保修建筑修缮工程的回访和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限内由施工单位主动到建设单位或用户进行回访，对的确属于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位免费负责修理，直至达到正常使用的标准。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书一、背景本文档是一份房屋建筑工程质量保修书，旨在规定建筑工程质量保修的具体内容、期限和责任分担等事项。
根据相关法律法规和合同规定，建筑方承诺按照合同约定的质量要求进行修复和保修工作。
二、保修内容1.建筑方承诺在收到甲方通知后的7个工作日内，及时响应并派出专业人员进行现场勘察和评估；2.根据勘察和评估结果，建筑方将承担修复或更换损坏或有质量问题的部分，以确保建筑的正常使用；3.建筑方负责保修范围内的所有修理工作所需的材料和人力，并确保在合理的时间内完成修复工作；4.如因建筑方施工质量问题引起的其他设备或装修损坏，建筑方同样承担修复责任。
三、保修期限1.建筑方保修期限自交付使用之日起计算，为期1年；2.在保修期限内，建筑方将承担因建筑质量问题引起的维修、更换等责任；3.若甲方在保修期限内发现质量问题，建筑方将及时进行修复；4.若甲方延迟通知建筑方进行维修，超过保修期限，则建筑方有权不承担相应的责任。
四、责任分担1.若房屋质量问题由建筑方施工质量引起，建筑方将承担全部修理费用；2.若质量问题由甲方人为原因造成，建筑方不承担修理费用；3.若质量问题由第三方原因引起，如自然灾害等，责任由第三方承担；4.若质量问题无法确定责任归属，建筑方与甲方协商解决。
五、补充条款1.建筑方保证在保修期限内提供咨询和技术支持，以帮助甲方解决与建筑质量相关的问题；2.甲方在发现质量问题时，应及时书面通知建筑方，并提供相关证据以便进行后续处理；3.如因保修造成甲方损失的，建筑方将承担相应责任，但不包括由第三方造成的损失；4.本文档经建筑方与甲方双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
六、签署甲方（盖章）：____________________ 甲方代表：______________________ 日期：_________________________建筑方（盖章）：____________________ 建筑方代表：______________________ 日期：_________________________以上是房屋建筑工程质量保修书的内容，双方应在签署前仔细阅读并确保内容的准确性和合法性。
工程质量保修期内及保修期外的证明书
工程质量保修期内及保修期外的证明书
尊敬的 {工程质量保修期的责任方姓名}：
在此，我代表 {委托方名称}，向您提出关于 {工程项目名称}
工程质量保修期内及保修期外的证明要求。
根据我们之间签订的工程质量保修协议，贵方在 {工程项目名称} 的工程质量保修期内承担了一定的责任。
根据我方的观察和评估，工程质量保修期内，在您的指导和监督下，我们的工程项目已
经取得了良好的成果。
我们对于工程项目的质量和可靠性表示满意，并确认质保期内没有发现任何明显的质量问题或故障。
此外，我们希望您能提供工程质量保修期外的证明，证明在质
保期届满之后的一段时间内，工程项目仍然保持良好的运行状态。
请提供与工程项目相关的运行数据、维护记录以及检测报告等证明
材料，以便我们评估工程质量保修期外的工程质量。
我们诚挚地邀请您对此事提供所需证明，以保障双方的权益和
互信关系。
请在 {指定期限} 内将相关证明文件提交给我们。
如有
任何需要进一步商讨或解释的事项，我们愿意随时与您沟通，并期待您尽快回复。
感谢您对我们工程项目的支持和合作！
{委托方名称}
日期：。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。
为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。
房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。
本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。
一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。
一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。
例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。
二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。
建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。
例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。
开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。
2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。
在一般情况下，保修期限为一年。
但是也可根据实际情况的不同而进行调整。
3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。
房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。
保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。
具体需要开发商根据实际情况定制。
4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。
开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。
同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。
三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。
签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。
四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。
合同工程质量保修证书
合同工程质量保修证书---合同工程质量保修证书兹有我方（以下简称“承包方”）与_________（以下简称“发包方”）签订的关于_________工程项目（以下简称“项目”）的建设合同，根据合同约定及相关法律法规的规定，特此颁发本工程质量保修证书。
一、工程概况本项目位于_________，建筑面积为_________平方米，主要结构类型为_________，设计使用年限为_________年。
二、保修范围1. 结构部分：包括但不限于建筑物的基础、主体结构、屋面防水等。
2. 装修部分：包括但不限于内外墙涂料、地面铺装、天花板等。
3. 机电安装部分：包括但不限于给排水、供暖、通风、空调、电气照明等。
4. 设备部分：包括但不限于电梯、消防设施、安防系统等。
三、保修期限1. 结构部分：自工程竣工验收合格之日起，保修期为_________年。
2. 装修部分：自工程竣工验收合格之日起，保修期为_________年。
3. 机电安装部分：自工程竣工验收合格之日起，保修期为_________年。
4. 设备部分：自工程竣工验收合格之日起，保修期为_________年。
四、保修责任1. 承包方应对在保修期内的任何质量问题负责修复，并承担相应的费用。
2. 发包方应在发现质量问题时及时通知承包方，并提供必要的协助。
3. 对于因自然灾害、人为破坏等不可抗力因素造成的损害，承包方不承担保修责任。
五、其他条款1. 本保修证书作为原建设合同的补充，具有同等法律效力。
2. 双方应妥善保管本保修证书，如有遗失，应及时通知对方并办理补发手续。
3. 本保修证书自双方签字盖章之日起生效。
承包方（盖章）：________________ 发包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________ 日期：____年____月____日---。
工程保修证书
工程保修证书为保证工程在施工完成后达到建设单位对工程质量、及工程回访、保修等方面的要求，最大限度的达到工程的建设目的，满足建设单位要求，我公司就工程质量保修向建设单位做如下郑重承诺：1保修期内的服务项目1.1保修服务范围1）保修的内容按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程施工总承包合同》、《工程质量保修书》中的规定执行。
2)对于工程承包范围内的施工项目，自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。
在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成工程实体损坏，我公司将无条件进行保修。
3）非我方原因出现质量问题造成工程缺陷，或已超出工程质量保修期限的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用积极配合进行修复处理。
4）因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。
1.2保修期限根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，确定工程质量保修期限，并根据工程《建设工程质量管理条例》中规定的保修期限加长一年执行。
1.3工程保修及服务承诺1）我单位对所提供的产品及施工自投入使用之日起，严格按照工程总承包合同有关保修的条款执行。
2）严格贯彻公司的质量方针，本着客户至上的原则，服务热情，周到，随叫随到。
3）建立回访制，进行定期、不定期回访，每年内工程回访不少于两次，认真听取建设单位意见，并形成回访记录。
4）建立维修工程专班专人负责制，由公司工程部、技术部派人负责。
5）按照工程维修事件的紧急程度确定事故处理办法，并做到以下几点：A、在保修期内，成品一旦出现问题，我公司免费提供所需的工作人员和材料进行维修。
承诺接到业主的维修通知后2天内进入处理，并针对现场破坏程，制定相关处理方案，得到业主同意后，对工程进行维护修复工作。
B、我公司在保修期内负责对成品进行日常一般性的定期维修保养，同时提供日夜24小时随传随到的紧急维修服务。
工程质量保修期内、及保修期外证明书
工程质量保修期内、及保修期外证明书
尊敬的{委托人姓名}：
根据我们之前的合同协议，我方对于贵方下达的工程质量保修要求进行了评估，并就其在保修期内及保修期外的情况作出了以下证明：
一、工程质量保修期内证明
经过对贵方工程项目进行全面检查和评估，我们确认目前工程质量保修期内的情况如下：
1. 贵方项目符合相关质量标准和规范要求。
2. 在保修期内，我们按照合同要求进行了必要的维修和保养工作。
3. 没有发现任何质量问题或缺陷需要进行额外的维修或更换工作。
基于以上情况，我们可以向贵方出具工程质量保修期内证明，并承诺在保修期内继续提供必要的维修和保养服务，以确保贵方项目的持续运行和质量稳定。
二、工程质量保修期外证明
在工程质量保修期结束后，我方对贵方工程项目进行了再次评估，并就其在保修期外的情况作出以下证明：
1. 贵方项目仍符合相关质量标准和规范要求。
2. 在保修期外，我们建议贵方进行定期的维护和检修工作，以保证工程质量的持续优化。
3. 我方将继续提供必要的技术支持和咨询服务，以确保贵方项目的长期稳定运行。
基于以上情况，我们可以向贵方出具工程质量保修期外证明，并承诺在保修期外继续提供必要的技术支持和咨询服务，帮助贵方在工程质量方面取得更好的结果。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢！
此致,
{您的名字} {您的职位} {日期}。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书发包人（发包人）：【】承包人（乙方）：【】发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对【】（以下简称本工程）签订本工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和期限1.1.双方根据《建设工程管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交发包人后开始计算。
1.2.承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
1.3.凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属保修责任范围；不属于承包人责任的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。
非承包人原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由发包人、承包人双方协商解决。
1.4.由于设计原因造成的质量问题、发包人直接发包和甲供材料引起的质量问题不属于承包人保修范围。
1.5.因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆积物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电器设备等使用不当而造成的质量问题不属于承包人保修范围。
1.6.由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。
1.7.保修期限的约定1）地基与基础工程质量保修期限为设计文件确定的建筑设计使用年限；2）主体结构工程质量保修期限为设计文件确定的建筑设计使用年限；3）保温工程质量保修期限为5年；4）防水工程质量保修期限为5年；5）装饰装修工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其规定外，室内装修工程质量保修期限为2年；室外涂料装修质量保修期限为2年，室外其他涂料装饰质量保修期限为5年，除五金件质量保修期限为2年外，外窗与入户门质量保修期限为5年,纱窗质保期为1年；6) 除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限为10年外，建筑给排水工程质量保修期限为2年；在主体结构内的管线设置，其质量保修期限与主体结构设计使用年限相同；7）除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为10年外，采暖及制冷系统质量保修期限为2年；在主体结构内的管线设置，其质量保修期限与主体结构设计使用年限相同；8）除线缆质量保修期限为5年外，电气工程质量保修年限为2年；9）智能建筑工程质量保修期限为2年；10）通风与空调工程质量保修期限为2年；11）电梯工程质量保修期限为3年；12）室外工程质量保修期限为2年。
中华人民共和国建筑法释义：第六十一条
第六⼗⼀条交付竣⼯验收的建筑⼯程，必须符合规定的建筑⼯程质量标准，有完整的⼯程技术经济资料和经签署的⼯程保修书，并具备国家规定的其他竣⼯条件。
建筑⼯程竣⼯经验收合格后，⽅可交付使⽤；未经验收或者验收不合格的，不得交付使⽤。
【释义】本条是关于建筑⼯程竣⼯验收制度的规定。
⼀、建筑⼯程的竣⼯验收，是指在建筑⼯程已按照设计要求完成全部施⼯任务，准备交付给建设单位投⼊使⽤时；由建设单位或有关主管部门依照国家关于建筑⼯程竣⼯验收制度的规定，对该项⼯程是否合乎设计要求和⼯程质量标准所进⾏的检查、考核⼯作。
建筑⼯程的竣⼯验收是项⽬建设全过程的最后⼀道程序，是对⼯程质量实施控制的最后⼀个重要环节。
认真做好建筑⼯程的竣⼯验收⼯作，对保证建筑⼯程的质量具有重要意义。
⼆、依照本条规定，交付竣⼯验收的建筑⼯程，必须具备以下条件： 1．必须符合规定的建筑⼯程质量标准、这⾥讲的“规定的建筑⼯程质量标准’”，包括依照法律、⾏政法规的有关规定制定的保证建筑⼯程质量和安全的强制性国家标准和⾏业标准，建筑⼯程承包合同约定的对该项建筑⼯程特殊的质量要求，以及为体现法律、⾏政法规规定的质量标准和建筑⼯程承包合同约定的质量要求⽽在⼯程设计⽂件中提出的有关⼯程质量的具体指标和技术要求。
只有完全符合上述质量标准，不存在质量缺陷的建筑⼯程，才能作为合格⼯程予以验收。
2．有完整的⼯程技术经济资料。
这⾥讲的“⼯程技术经济资料”，⼀般应包括建筑⼯程承包合同、建筑⼯程⽤地的批准⽂件、⼯程的设计图纸及其他有关设计⽂件、⼯程所⽤主要建筑材料、建筑构配件和设备的出⼚检验合格证明和进场检验报告；申请竣⼯验收的报告书及有关⼯程建设的技术档案等。
3．有建筑⼯程质量保修书。
⼯程竣⼯交付使⽤后，施⼯企业应对其施⼯的建筑⼯程质量在⼀定期限内承担保修责任，以维护使⽤者的合法权益。
为此，施⼯企业应当按规定提供建筑⼯程质量保修证书，作为其向⽤户承担质量保修责任的书⾯凭证。
建筑工程保修报告书
建筑工程保修报告书尊敬的业主：您好！根据合同约定，我方作为建筑工程承包商，负责完成您位于xxxx的建筑工程项目。
经过一段时间的施工和使用后，我们特此向您提交本建筑工程保修报告书，以汇报工程的保修情况并解决可能存在的问题。
一、保修范围根据合同约定，我方承诺为您提供以下保修服务：1. 基础设施保修：包括地基、地板、楼板、墙体等主体结构的保修；2. 水电设施保修：包括给水管道、排水管道、电缆等水电设备的保修；3. 室内装饰保修：包括门窗、瓷砖、地板、壁纸等室内装饰材料的保修；4. 设备设施保修：包括电梯、空调、暖气等设备设施的保修。
二、保修期限根据合同约定，我方承诺提供两年的保修服务，自工程竣工验收之日起计算。
在保修期内，如发现存在质量问题，请及时与我方联系。
超过保修期限后，我方将不再承担相应的保修责任。
三、保修细则1. 当出现质量问题时，请您及时与我方联系，并附上相应的问题描述和照片等证明材料。
2. 我方将根据问题的性质与严重程度进行评估，并确定相应的维修措施。
3. 维修期间，为保证施工质量和安全，请您配合我方的工作人员进行工作。
4. 若保修期内发现问题由非人为原因引起的，我方将免费提供相应的维修服务。
5. 若保修期内发现问题由于人为原因引起的，则视具体情况而定，维修费用将由您承担。
在此情况下，我方将提供报价并与您进行协商，以达成共识。
四、现有问题及解决方案经过仔细检查和用户反馈，我们在建筑工程中发现了一些问题，并已采取相应的措施进行处理。
具体问题及解决方案如下：1. 地基沉降问题：问题描述：部分区域地基出现沉降现象，导致楼体不平稳。
解决方案：我们将采取加固地基的措施，并通过调整建筑结构实现楼体的稳定。
2. 给排水管道堵塞问题：问题描述：一些区域的给排水管道出现堵塞现象，影响正常使用。
解决方案：我们将进行管道疏通和清洗，并加强对管道的检查和维护，以确保管道的畅通。
3. 门窗密封性问题：问题描述：部分门窗密封性能不佳，存在漏风、漏雨等问题。
建筑工程保修管理措施和承诺
（3）在保修期内，提供使系统保持良好运作状态的一切维修工作，每季度委派胜任及受过专业训练的技工，在正常工作时间内按要求检查系统运行情况，并提供系统运行情况报告。
c．工程投入使用后，由正常服务队通过定期回访及热线联络达到有效服务。
（4）对所承建工程在保修期内主动定期上门回访，遇特殊情况时必须到建设单位单位回访，以便及时沟通情况，提供优质服务。
（5）接到建设单位质量投诉或保修通知后，根据用户投诉情况，进行质量分析，并保证24时内及时到达现场。
（6）对建设单位提出的质量问题，保证维修到底，不留任何尾巴。
建筑工程保修管理措施和承诺
序号
项目
内容
1
保修项目内容及范围
本公司承担此工程标段施工范围内的所有项目。
2
保修期限
保修期从工程竣工验收合格之日起，年限按规范和招标文件执行。
3
保修责任和服务承诺
（1）按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付建设单位使用的工程在保修期内承担完全质量保修责任。并在工程竣工前，与建设单位签订《工程质量保修书》。
5
保修及回访制度的实施
（1）推行《工程质量回访》制度。
（2）在工程竣工交付使用时，向建设单位递交《建设工程质量保修书》。
（3）按不同阶段执行回访保修：
a．施工收尾阶段，及时处理扫尾工程完善事宜，现场留有配套保修队随叫随到及时服务。
b．一个月内，我公司将留下一部分施工人员对我公司负责施工的工程项目进行维护；并根据建设单位提出的保修问题进行处理。
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14、
15、
三、说明事项：
施工单位：
地址： 电话：
年月日
建筑工程质量修理通知书
工程名称: 使用单位（用户）名称：
施工单位名称：
本工程于年 月 日发生质量问题，根据《建筑工程保
修办法》有关规定，请你单位派人修理为盼。
质量问题及部位：
（公章）
承修单位：
使用单位（用户）对修理结果的意见，由使用单位（用户）填写
1、主体结构按设计文件规定的使用寿命年下室、管道渗漏，水池、水箱漏水
4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水2年；
5、墙面、顶棚抹灰层脱落2年；
6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动2年；
7、管道堵塞2年；
8、房屋白蚁预防15年不受危害
9、
10、 ；
（公章）年 月 日
使用单位:
（用户）地址: 通知书发生日期:
（此表在修理项目完成后由施工单位保存）
建筑工程保修证书
工程名称：
施工单位：
交工日期： 年 月 日
建筑工程保修书
工程名称：
交工日期： 年 月 日 使用单位（用户）名称：江苏恒神纤维材料有限公司
本工程在保修期内发生施工质量问题， 本单位将按照 《建筑工程 保修办法》有关规定负责保修。
一、
保修范围
1、
主体结构质量问题；
2、
屋面、墙面渗漏水；
3、
地下室、管道渗漏，水池、水箱漏水；
4、
墙面、顶棚抹灰层脱落；
5、
地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动；
6、
门窗翘裂、五金件损坏；
7、
管道堵塞；
8、
供热、供冷系统和设备问题；
9、
灯具、电器开关问题；
10、
房屋白蚁预防；
13、
14、
15、
二、保修期限：
自用户验收签字，住宅交付使用之日起， 该住宅工程质量保修期如下：