建筑弱电系统工程监理要点

建筑弱电系统工程监理要点

1.监理工作措施

1）根据智能化系统的特点，抓好以下各阶段的监理工作：

●先期准备阶段：

①协助业主对各系统的设备选型方案进行论证，以认证它的先进性、经济性、

适用性、可维护性等。

②认真审核施工单位的施工组织设计，审查施工人员资格。

③严格落实施工材料的验收工作，认真审批材料供应的资格。

●预埋阶段：加强对穿管、埋盒的监理，对管盒接地、屏蔽要认真检查，落实

防干扰措施。

●安装阶段要按照行业标准施工验收规范，把好穿线、端接关，对同轴电缆的

屏蔽层要严加保护，对UTP五类要用单端电缆测试仪进行随装随测，保护所完成的每一个连接点的正确性。认真检查配线架、转换器、分配器、信息接口、信息终端的安装质量。

●调试阶段：监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指标达标、功

能达标、效果达标、并认真做好调试记录，对调试达不到指标的器件和系统（包括软件）必须更换。

●预验收阶段：监理人员要做好预验收工作。要按照智能化系统检测规程对各

系统进行定量检测。用数字式网络布线测试仪检验布线质量，用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量，用信号电平测试仪，测试“同轴网”的信号传输质量等。按“检测规程”的要求指标，判定布缆是否合格，器件是否合格，系统是否合格。

2）掌握好工程项目的实际进度，切实搞好工程的进度控制。审查弱电专业施工项目总计划，要求包括进度计划、工程量分解计划、人力、物力、资源投入计划，检查电专业保证计划实现的措施；掌握工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析主要原因，督促施工单位采取相应措施；协调好各施工单位之间的施工安排。

●智能化系统所用的线缆、器件、设备的型号、品种较多，有的还是进口设备，

要做好各项物质准备，提前做好订货工作。

认真审定施工计划，做到周密计划，抓好协调配合。

3）严把预算计划外的费用增加，搞好工程度投资控制。

4）坚持有效的工作制度，做到按章办事，与建设单位、设计单位、施工单位、质监站、公安、消防、人防等电专业人员建立联系，并及时处理有关问题；认真填写“监理日志”，对施工中一些重要问题，坚持以监理工程师联系单、备忘录等文件与施工单位、建设单位互通情况，做到事事有着落，件件有记录。

2.质量控制要点

（1）预埋管盒位置

检查预埋管盒位置是否符合设计图纸要求；检查钢管、电线管管口是否刮光；检查金属管盒是否搭接；检查管口和电盒在浇捣混凝土前，防渗浆浸入的措施是否落实。

（2）导线穿管敷设

检查导线敷设的线径、根数、回路是否符合图纸要求；检查导线敷设是否装有护线套；检查管内导线不得有接头；检查管内导线是否严格分色；检查电盒、电柜、电箱内导线接头的连接是否符合规范要求；用高阻表检查线间绝缘，按规范要求，绝缘电阻不小于0.5MΩ。

（3）电缆敷设

检查电缆型号、电压等级、截面是否与设计相符；用1kV表检查电缆绝缘；检查电缆敷设的坐标、标高是否与施工图相符；检查电缆固定是否可靠，排列是否有序，标志牌是否齐全；检查电缆端接和中间接头是否符合规范要求；检查电缆敷设的弯曲半径是否符合规范要求。

（4）综合布线

检查机架、机柜的安装，做到牢固，接地可靠，水平、垂直度符合要求，桥架或线槽直线接进入机架内，接线端与各种标志齐全；检查缆线敷设，双绞线、屏蔽线、主干线、光缆的弯曲半径满足规范要求。双绞线与电力线的最小净距符合规范要求；检查配线架及各类接线模块的安装，卡入跳线架连接块内的单根线缆色标相一致，按蓝、橙、绿、棕的规律往复排列，大多数电缆按标准色谱的组合规定进行排列，RJ45接口按规定进行端接。联接后采用电缆测试仪进行检测，

防止开路、短路、反接、错对．检查光缆芯线终端的安装，在连接盒或配线架中。纤芯、尾纤弯曲半径不小于37.5mm，光纤熔接或机械接线处应加以保护和固定。（5）计算机网络系统

检查网络设备的安装，内部构件应固定牢靠，电源插座及连接安全、可靠；检查网络部件、信息模块安装连接是否正确可靠，其中包括主机、扩充板和其他相关部件；检查线缆连接是否到位，标签和记录是否明确，其中包括UTP跳线、光纤跳线、电源电缆和其他相关线缆；检查网络设备、部件规格、型号是否符合设计要求。标记是否齐全；检查网络内信息交换，路由选择、网络管理、安全机制、容错重组连通等各项功能是否达到设计要求。

（6）电信电话系统

主要设备：如数字和程控交换机、数字数据接关机（PDN）、宽带接入设备（DSLAN、LAN、SWITCH）、数字传输设备。严禁使用未经鉴定合格的器材。关键设备应有强制性产品认证证书和标志或入网许可证。对所有器材设备的规格、程式、数量、质量进行逐一检查。局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。绝缘电阻满足相应的规范要求。保安接线排的保安单元过压过流保护，对绞电缆（UPT或STP）的电气性能，机械特性，传输性能及插接件的具体技术指标满足技术标准。配线架的位置符合设计要求，接地良好。系统测试质量符合国家现行规定。

（7）安全防范系统（通道控制及防盗报警系统）

检查安全技术防范系统，其中包括出入口管理及周界防卫报警、闭路电视监控、报警管盒安装位置是否符合设计要求和施工规范；检查线缆型号、规格是否与设计相符，穿线布缆是否符合规范要求；按设计文件、实施图纸、有关规范和设备手册和使用说明书，对设备器件安装、系统调试结果，进行检查，按防护级别进行性能检验。

构成出入口控制系统的器材和设备，必须具有产品技术说明书、合格证，设备进入现场应有装箱单，有源设备到场后，应通电检查各项功能符合设计及产品技术要求，系统设备安装应符合规范要求，系统功能的测试结果满足产品和设计要求，系统软件的检测结果合格率应为100%。

（8）楼宇自控系统

为了达到节约能源，节省设备维护、运行费用，保证设备的运行最佳工作环境，在建筑内实行建筑设备自动化系统，对空调、电气设备运行进行集中管理。监理要搞好系统工程的目标控制：必须了解系统结构，熟悉系统论证，掌握系统测试，明确划分好设备监控系统（BAS）供应商与空调或变配电控制系统材料（设备）供应商之间供应界面。双方提供设备器材必须满足系统设计要求。双方签订的界面技术协议应符合供应商提供的技术标准和有关规范。

1）空调（BAS）系统：

空调系统供应商提供设备及BAS相连接口，应提供通讯接口卡，通讯协议和接口软件等产品质保资料及相关协议文件，空调系统的供电及控制设备和二次回路设计必须满足BAS提出的监控、状态、报警、参数等要求。空调系统调试必须配备专业人员负责调度，组成调试组，其中应包括现场施工技术质量人员。要制定调试计划，并经审查通过后进行。严格执行工程项目质量管理程序，做好每个环节的质量检验和验收工作。

2）供配电（BAS）系统：

高压供电柜、配电箱等设备的二次线路设计和通信方式必须满足BAS提出的各项技术要求，机柜的外壳及金属件应有接地跨接线，且联接良好。相应检测设备的输出端、接入电量变送器柜、监测端等量程要匹配。变送器接线时，严禁电压输入端短路和电流输入端开路。认真检查变送器的输入、输出端的范围与设计、DDC所要求的信号是否相符，变配电设备（BAS）系统监控的项目必须全部进行测试检查，结果符合设计要求。

（9）接地、抗干扰

检查智能化系统防雷设施是否符合设计要求和施工规范；检查设备器件重复接地、保护接地、屏蔽接地是否符合规范要求；用500MΩ表检查供电设备的带电部分与金属外壳之间的绝缘电阻，其值应不小于5MΩ；静电接地应将限流电阻及接地装置相连，限流电阻值为1MΩ；检查线缆屏蔽系统、设备及机房屏蔽系统的安装是否符合规范要求；用场强仪测量各系统的中心机房及监控室内场强应小于300mV/m。

（10）火灾自动报警与消防控制系统：

1）火灾自动报警：

●设备平面布置图、系统图、施工图及有关技术文件齐全，并经公安消防审查

合格。

●消防控制设备、线缆、器件满足设计要求，产品要有合格证、质保书，外地

产品必须有准用证。

●配管、导线连接、线槽敷设参照强电方案，自动报警系统导线间及对地绝缘

电阻≮20MΩ。

●火灾报警探测器至墙壁，空调送风口的水平距离，烟感或温感间距，探测器

确认灯方向、器件安装程序均应符合规范要求。

●火灾报警控制器电缆式导线，配线排列整齐、不交叉，线缆要有明确标志，

柜内导线无接头，进出管口处采用封堵处理，控制器电源应直接和消防电源连接，消防主电源应有明确标志。

●消防控制设备金属外壳应作保护接地，系统工作接地和保护接地应当严格分

开。系统工作接地线要采用符合规定截面的铜芯绝缘导线，过墙穿金属护管，不得使用镀锌扁钢或其他材料作工作接地线。

●吊平顶内配线吊架末端应采取防晃措施，吊架应防腐面漆处理。吊顶内软管

长度≮1m，强弱导线不得在吊顶内裸露。

●零线（N）和保护接地线（PE）应在牌上直接连接，不得串接、铰接或多根

铰接，如压接在一起，接入牌上。

●消防线路明敷不得采用PVC管，托盘应采用有盖封闭型或有防火措施。

●消防控制器主电源应直接与消防电源连接，严禁用插头，且有标志。

●工作接地和保护接地必须分开，工作专用接线过墙或埋地，应串塑管保护后

和接地体连接，并采用≮25Ω绝缘导线，控制室设专用接地板，保证系统“另”

电位点。

●探测器的位置及与梁、墙及其它遮挡物，送风口距离应满足消防要求。

●配线的色标和连接方式应符合规范要求。

2）消防联动控制系统：

把好采购关，对供货方的质量体系进行评定，以确保供货方的质量保证能力，宜选定国家认定或注册的供货方。

消防联动设备和控制装置，应选用“三证”齐全合格的产品，即有合格证、

国家防火建材质量监督检测中心产品检验报告、公安消防机关产品销售许可证。提供原产地证明和商检证明，文件资料应为中文。

（11）电子信息防雷装置系统：

电子信息系统防雷往往寓于智能建筑的整体防雷之中，但又具有系统独自的特点，监理工作中要兼顾整体，抓好局部，严格按照防雷规范的要求进行验收。天线防雷设施、建筑物防雷设施、进出建筑物管线等防雷检验，必须认真按规范操作。尤其在预防雷电脉冲侵袭电子设备方面要采取综合防治措施。对于信号避雷器，在与设备连接时要认真检查避雷器的保护性能和设备的相符性，避雷器的输出接口是否与设备系统一致，对于信息系统要严格处置好粗保护和细保护的选择，对于电源系统应进行分级保护，从高压柜、低压柜、主配电箱、分电箱逐级落实保护措施。

（12）公共广播与紧急广播系统：

1）公共广播与紧急广播系统工程质量包括工程实施与质量控制、系统检测和竣工验收，应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。

●承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项

检测。应按设计或规范要求进行全检，不准抽检。

●据各系统的不同要求，应按规范各章规定的合理周期对系统进行连续不中断

试运行。应填写试运行记录并提供试运行报告。

2）公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求：

●系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计

要求，设备之间阻抗匹配合理；

●放声系统应分布合理，符合设计要求；

●最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求；

●通过对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音响效果。

●功能检测应符合设计要求和相关技术标准。

（13）会议系统：

监理在会议系统质量控制中，要认真按照设计要求和规范，在技术上要抓好五个环节：即系统的逼真性、稳定性、强切性、抗干扰性、抗衰减性的检测和验收，严格按照技术标准和有关视像、电声工程技术验收规范要求，认真做好广播

音像设备的各项技术指标的检测和验收。

（14）电子显示屏系统：

液晶屏等主要产品应严格开箱检查，并进行单体试验，性能指标必须符合设计要求，液晶屏系统的主机及相关软件应经过功能检测，运行正常。系统人机界面友好，便于操作。