某现代农业生态观光园总体设计规划

现代农业生态观光园总体规划国典型案例借1、滨湖现代农业综合开发示区滨湖现代农业综合开发示区总占地面积1.5万亩，示区基于建设“都市型现代农业综合开发示区、都市科技生态文化功能区模式典”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“总部+基地”的网络运营模式，实现都市型现代农业示带动功能。

通过在示区总部建立新农村建设与城乡统筹模式示，带动周边地区村镇参观学习，带动省其他区县村庄开展新农村建设。

经验借鉴：示区依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示区的花卉、蔬菜、林果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代农业综合开发的优秀典。

2、蔡家洼设施农业生态公园蔡家洼设施农业生态公园位于郊区密云县蔡家洼村，园区立足当地良好的生态环境优势，应用前沿科学技术，引进现代化管理理念，利用设施园艺、观光采摘和旅游休闲产业，以设施热带水果种植业为特色，打造蔡家洼南果北种知名品牌，实现提升农业综合效益的发展目标。

经验借鉴：高效农业科技园区建设，集农业新技术、新成果、新品种的试验、示、展示、科技服务于一体，是区域农业科技成果的集中产地，通过“科研院所和高校+基地+农民”的农业科技成果转化模式，把教学、科研和成果转化紧密结合起来，为周边地区农业产业升级和农村经济发展起重要的推动作用。

3、阳城皇城相府养生农业园皇城相府集团养生农业园项目占地250亩，是省休闲旅游知名景区和国家级农业旅游示基地，是集园林养生、娱乐休闲、生态农业及生态抚育为一体的大型园区。

生态农业园区的组建弥补了皇城相府在休闲、度假方面的不足，使皇城相府从历史、民俗、度假方面成为一个比较完整的旅游产品。

经验借鉴：农业园区的建设依托周边风景园区的资源优势，着力打造园区的观光娱乐功能，将农业园区与风景区有机结合，相互弥补短处，借鉴优势，促进发展。

结合本项目可以借助尧庙景区的知名度和资源优势，将园区具有农耕文化特色的旅游产品与尧庙景区结合起来，形成新的旅游增长点。

3.4功能分区按照规划思想、目标与功能定位，结合场地条件，将项目区规划为核心区和示区。

其中核心区位于项目区北部，占地4730亩, 重点打造“汾河人家”与“尧乡农耕”两个中心，以文化传承、农业旅游、科技示、体制创新为主，与怡乎贝尔风情园、华尧水上乐园、温泉度假中心一起形成市新的旅游休闲美地。

示区占地5270亩，主要依托核心区的农业科技力量对示区在现有设施农业基础上进行提升，以设施农业为重点，建设高效农业标准化生产区，建立循环农业技术体系和低碳农业技术体系，辐射带动周边设施农业发展。

图3-1 功能分区示意图3.5总体布局根据项目区及其周边环境条件、发展方向以及现状资源条件，将项目区分为核心区、示区两个功能区，具体布局如下：核心区，规划面积4730亩，位于整个园区北部，分为“汾河人家”与“尧乡农耕”两个主题功能区。

其中，“汾河人家”功能区全部位于核心区西侧，以休闲娱乐为主题，通过“水”、“草”、“林”三个主题元素将华尧水上乐园、温泉度假中心、怡乎贝尔风情园和林下休闲观光区四个功能区连接起来。

其中华尧水上乐园位于园区入口北侧，怡乎贝尔风情园位于园区入口西侧，南边与林下休闲观光区相接壤。

温泉度假中心位于园区入口南侧，怡乎贝尔风情园东边。

“尧乡农耕”功能区以“尧”为主题，通过农耕文明再现和现代农业展示，将尧王台景观区、尧井遗址、尧文化广场、尧乡民俗街、高标准粮田生产示、水果采摘、设施蔬菜、智能温室展示等功能区结合起来。

其中，尧文化广场位于园区入口处，尧王台景观区紧挨伊村西部，尧井遗址位于设施蔬菜生产区东侧，尧乡民俗街则位于怡乎贝尔风情园东侧，温泉度假中心西边。

尧乡观光采摘园位于现土崖西侧，其东南与西南部分别于露地蔬菜生产区与设施蔬菜生产区相接壤。

高标准粮田示区位于核心区最南端，与水产养殖区相接壤。

园区入口处东侧为智能温室展示区。

示区规划占地面积5270亩，其中汾河生态湿地景观区位于项目区西部沿汾河段，主要承接汾河治理规划、在沿汾河上游左岸拦水建设生态湿地园，作为园区及汾河水净化的源头，下游利用其经多层净化的汾河水建设水田休闲园，给游客提供水生蔬菜采摘休闲之处。

示区北侧为水产养殖园，与汾河生态湿地景观区相邻。

大田作物生产区位于功能区中东部，东侧为下靳村循环农业示基地，在下靳村原有农业基础上提升建设，西侧邻汾河滩地建设花卉苗木生产基地。

同时，在下靳村循环农业示基地中心，建设农产品批发交易市场。

图3-2 功能区总平面图第四章功能区建设容4.1 核心区核心区位于项目区北部，占地4730亩，分别以母亲河汾河流域人类活动场景和尧帝农耕文化作为创意主题元素，设计出“汾河人家”与“尧乡农耕”两个主题功能区。

其中，“汾河人家”以打造农业休闲美地，再现昔日汾河美景为主题，以“水”、“草”、“林”三个元素为中心，由以“水”为主题的华尧水上乐园、温泉度假中心，以“草”为主题的怡乎贝尔风情园，以“林”为主题的林下休闲体验，旨在重现汾河流域“水美、草盛、林茂”的美好景象；“尧乡农耕”以展现现代农业科技，延续尧帝农耕文明为主题，以尧王台景观、尧井遗址、尧文化广场缅怀尧帝历史功绩，同时建设尧乡民俗街弘扬尧都农耕文化，通过以农耕为主题的高标准粮田生产示、水果采摘、设施蔬菜、智能温室栽培等农业设施展示，展现现代农业科技，延续尧帝农业文明。

图4-1 核心区总平面图图4-2 核心区重点项目布局图4.1.1汾河人家占地面积2429亩，以打造农业休闲美地，再现昔日汾河美景为主题，包括以“水”为主题的华尧水上乐园、温泉度假中心，以“草”为主题的怡乎贝尔风情园，以“林”为主题的林下休闲观光区。

——“水”主题区1）华尧水上乐园位于园区入口东北侧，占地面积201亩。

以、沙滩、海浪为主题，营造一流的，集度假休闲、健康游乐、观光旅游为一体的水上主题乐园，容包括海浪池、休闲沙滩区、海啸区、趣味儿童池、疾驰竞赛滑道等，与园区农业休闲旅游融为一体，遥相呼应。

图4-3 水上乐园意向图2）温泉度假中心位于园区入口广场西南角，占地面积213亩。

计划形成以温泉娱乐、会议培训、疗养健身和社交商务等为一体的四季皆宜的度假胜地，满足游客全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。

容包括温泉洗浴中心、健身理疗中心、会议中心与采摘休闲会所。

利用温泉的养生功效，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成面向中高端市场特别是女性市场的巨大突破。

温泉洗浴中心位于温泉度假中心中部，占地面积105亩。

荟萃古今中外洗浴文化经典，提供特色温泉泡浴、温泉药浴、温泉游泳、温泉桑拿等服务，如牛奶浴、石板浴、木板浴、药浴、冲击浴、瘦身浴、芦荟浴、SPA盐浴、室外泡汤等。

健身理疗中心位于温泉度假中心东北部，占地面积49亩。

随着社会的不断进步，人们的生活节奏也随着不断的加快，精神压力大，身心疲劳，久而久之，出现了亚健康状态。

健身理疗中心根据人体的需求，设计多款保健按摩套餐，如纯精油熏香、法国帕罗斯精油七轮按摩、中药足底按摩、中医经络按摩、传统保健按摩等。

这些项目既发扬传统中医按摩的精髓，又借鉴国外先进的按摩手法，让游客既体验到中医博大精深的按摩医术，又让其足不出国门就领略异国的保健情调。

会议中心位于健身理疗中心西侧，占地面积29亩。

配备多种现代化设备的多功能厅，以及大小不等的会议室，从数十人的聚会到数百人的会议，满足各类型商务和社交活动需求。

采摘休闲会所位于温泉洗浴中心南侧，紧挨尧乡观光采摘园，占地面积60亩。

集室嘉年华、游艺室、棋牌室、KTV包房、水果采摘等休闲活动于一体，动手动脑，益智怡情，让游客的休闲度假生活快乐无限。

图4-4 温泉度假中心意向图——“草”主题区怡乎贝尔风情园位于园区入口处西侧，总占地面积780亩。

集草原风俗文化、饮食文化、人文理念、休闲娱乐于一体，突出草原文化特色，重点打造具有浓郁草原文化的生态农牧旅游景区。

在突出草原特色的同时，适时推出与周围环境相适宜的百花园生态餐厅、怡乎贝尔农家乐、蒙古包住宿区和生态马场，集运动健身、餐饮、娱乐等功能于一体，设原生态菜肴、蒙古王酒吧、KTV包厢等，硬件装修和配套设施力求精美，服务细致周到，同时设立VIP专区，营造完全放松、完全私密的娱乐环境，打造一个专属精英阶层沟通和交流的平台。

百花园生态餐厅位于怡乎贝尔风情园北侧，温室面积3686.4㎡。

“健康、绿色、营养”已经渐渐成为一种深入人心的饮食标准与趋势。

特别是在都市生活中，人们对清新绿色的喜爱，对宁静生活的渴望，都折射出人性中对于大自然的向往。

倡导“绿色饮食”理念，推出原生态菜肴，引领一种饮食风潮，在无形中拉近城市与自然的距离，让市民走出都市，品尝来自大自然最纯真的味道。

原生态菜肴的灵魂就是百分之百的“原生”身份。

那些最贴近泥土的食材，在与月光的照耀下生长，带着露水的清香，释放出新鲜的生命活力。

那些来自清澈水域的河鲜，来自农家小院的野味等等，都可作为原生态菜品，使食客无时不刻不感受到空旷山林、开阔视野、清新空气等。

怡乎贝尔农家院位于怡乎贝尔风情园中部，占地面积37亩。

以体验牧民生产生活为主，包括有蒙古族歌舞、服饰表演、酒文化展示等。

通过草原文化展示体验，把怡乎贝尔的品牌战略推向一个新的高度。

蒙古包住宿区位于怡乎贝尔风情园西南部，占地面积26亩。

设100㎡蒙古包10座，包括标准间、会议室等。

生态马场位于蒙古包住宿区东侧，占地面积134亩。

在绿茵茵的草地上，骑马健身，体验马背生活，亲身感受可汗点兵驰骋沙城的飒爽英姿，力展英雄豪情。

图4-5怡乎贝尔风情园图——“林”主题区林下休闲观光区位于怡乎贝尔风情园西侧，占地面积668亩。

结合规划区的林地资源，打造森林主题景观；结合周边观光采摘、休闲垂钓等农业景观，以“休闲旅游观光模块”的形式布置项目设施，为市民提供富氧养生场所。

通过安置各式各样不同规格的小木屋，开设森林旅馆和森林餐厅，方便游客园生活，也为新人提供了浪漫的蜜月度假场所。

其容主要包括真人CS基地、露营基地、特色餐饮区和小动物乐园。

真人CS基地位于怡乎贝尔风情园西侧，占地面积240亩，依托自然环境并进行综合改造建设，形成集野战生存、军事对抗、军事科普、军事拓展训练为一体的大型真人CS基地，包括有沙包、索桥、瞭望塔等各种战场掩体，高地争夺战、抢滩阻击战、丛林搜索战等不同地形的战场。

使参加者既可体会和领略到“真枪实弹”、“战场厮杀”的感受，又可以让人回到大自然中，增进友谊、增强体质和集体凝聚力，而且安全可靠。

露营基地位于真人CS基地西南部，面积200亩。

本着生态和谐的原则，充分结合地形、地貌，在林间建设居住、服务基地，满足游客生活要求。