香槟酒项目策划方案

香槟酒项目

策划方案

规划设计/投资方案/产业运营

摘要

该香槟酒项目计划总投资16041.42万元，其中：固定资产投资13950.45万元，占项目总投资的86.97%；流动资金2090.97万元，占项目总投资的13.03%。

达产年营业收入19587.00万元，总成本费用14724.22万元，税金及附加298.84万元，利润总额4862.78万元，利税总额5832.35万元，税后净利润3647.09万元，达产年纳税总额2185.26万元；达产年投资利润率30.31%，投资利税率36.36%，投资回报率22.74%，全部投资回收期5.90年，提供就业职位323个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

香槟酒，是一种富含二氧化碳的起泡白葡萄酒，原产于法国香槟省，因此被称为香槟酒，是一种经典的起泡葡萄酒，也是起泡酒中最为珍贵的一种。从产业链角度来看，香槟的制作原材料为葡萄，因此其产业上游主要为葡萄种植业；中游为香槟酒的生产加工领域，有着一整套产品加工技术，包括压榨、发酵、调配、瓶内二次发酵、培养、摆瓶、除渣、定量装

瓶等；其产业下游主要为产品的销售场景，大体包括星级酒店、酒吧、夜店、西餐厅、KTV以及部分电商平台等。

报告主要内容：项目概况、项目建设及必要性、市场调研分析、建设规划、项目选址评价、土建方案说明、工艺先进性、项目环境分析、安全规范管理、项目风险性分析、节能说明、计划安排、投资情况说明、盈利能力分析、项目综合结论等。

香槟酒项目策划方案目录

第一章项目概况

第二章项目建设及必要性第三章建设规划

第四章项目选址评价

第五章土建方案说明

第六章工艺先进性

第七章项目环境分析

第八章安全规范管理

第九章项目风险性分析

第十章节能说明

第十一章计划安排

第十二章投资情况说明

第十三章盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

第十五章项目综合结论

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限责任公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户

惊喜的产品和服务。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的

企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的

质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，

以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经

济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量

相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为

研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位

生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入20233.95万元，同比增长

24.78%（4018.60万元）。其中，主营业业务香槟酒生产及销售收入为19195.31万元，占营业总收入的94.87%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额4676.06万元，较去年同期相比增长693.16万元，增长率17.40%；实现净利润3507.05万元，较去年同期相比增长630.10万元，增长率21.90%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx有限责任公司承办的“香槟酒项目”主要从事香槟酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

香槟酒项目选址于xx经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：香槟酒项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

香槟酒项目

（二）项目选址

xx经济示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积54587.28平方米（折合约81.84亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.35%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.64%，固定资产投资强度170.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54587.28平方米，建筑物基底占地面积35126.91平方米，总建筑面积78605.68平方米，其中：规划建设主体工程48248.94平方米，项目规划绿化面积6007.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计173台（套），设备购置费6215.56万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量512443.07千瓦时，折合62.98吨标准煤。

2、项目年总用水量12105.02立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“香槟酒项目投资建设项目”，年用电量512443.07千瓦时，年总用水量12105.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.01吨标准煤/年。达产年综合节能量23.67吨标准煤/年，项目总节能率24.87%，能源利用效果良好。