外墙整治专项施工方案

中山路(江东段)综合整治项目建筑立面整治工程

外

立

面

整

治

专

项

施

工

方

案

宁波市政工程建设集团股份有限公司

2016年3月25 日

外立面整治专项施工方案

第一章工程概况

1、工程名称：中山路（江东段）综合整治项目建筑立面整治工程。

2、建设地点：中山路江东段（江东北路—世纪大道）。

3、建设单位：宁波市江东区住房和城市建设局。

4、代建单位：宁波市斯正项目管理咨询有限公司。

5、设计单位: 宁波市房屋建筑设计研究院有限公司。

6、审图单位：宁波市设联施工图设计审查有限公司。

7、施工单位：宁波市政工程建设集团股份有限公司。

8、监理单位：宁波市斯正项目管理咨询有限公司。

9、建设规模：东起江东北路，西至世纪大道，全长约4.5公里。沿中山路江东段的公共建筑及住宅建筑的立面综合整治及商业办公建筑的立面清洗工程。其中有16个项目总计39幢单体为立面综合改造工程；有18个项目总计30幢单体为整体立面清洗工程。

10、工程总投资：约7729.8872万元。

11、质量等级要求：国家施工验收规范一次性验收合格。

12、安全等级要求：合格。

13、计划工期要求: 220日历天。

第二章编制依据

1、施工图纸

2、工程建设标准强制性文件：房屋建筑部分（2013年版）

3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

4、《住宅建筑规范》GB50368-2005

5、《住宅设计规范》GB50096-2011

6、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

7、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

8、《房屋建筑制图统一标准》GB／Ｔ50001-2010

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

11、《宁波市城乡规划管理技术规定》

12、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》

13、其它与本工程相关的国家及地方现行规范及规定

第三章施工准备

1、施工告知完毕。

2、外墙脚手架搭设完毕，围护完成。

3、所用材料经监理同意，且有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。

4、对各作业班组完成技术交底，明确注意事项。

第四章外墙整治施工工艺

一、设计做法（由内到外）

1、基层墙体：砌体与钢筋混凝土基层清理干净，分别刷专用界面剂一道。

2、15厚WPM20预拌水泥砂浆分层抹平。

3、5厚抗裂砂浆满铺网格布。

4、1.5厚聚氨酯防水涂料。

5、柔性外墙腻子。

6、仿石涂料饰面（一底两面）（颜色同原外立面涂料颜色）。

二、设计概况构造做法如下图：

外墙做法示意图

三、工艺流程

抗裂砂浆抹灰墙面基层处理原外墙装饰层铲除

分格、弹线、粘柔性腻刷底防水涂

起分格条喷涂仿石涂料表面打磨喷、刷罩面漆

四、施工工艺1、原外墙涂料铲除，墙面基层处理：（1）整体装饰面层拆除采用便携式电动锤凿除和人工手铲钎相结合。）装饰面层总体铲除前，先检查前面已松动、空鼓、起翘部位，局部人2（工凿除排除安全隐患。

（3）装饰面砖铲除务必铲除干净。

（4）铲除后前面基层刷毛清洗。

（5）水泥砂浆修补局部墙体破坏部位。

2、抹灰：砌体与钢筋混凝土基层清理干净，分别刷专用界面剂一道，墙体不同材料交界处加订热镀锌钢丝网片，沿缝居中宽300mm。

施工工艺如下：

清理→吊垂直、套方、找规矩→抹底灰砂浆→抹面砂浆→细部处理→养护

（1）吊垂直、套方、找规矩：按墙上己弹的基准线，吊垂直、套方、抹灰饼。（2）洒水湿润：将墙面清扫干净，分数遍浇水湿润。

（3）抹底层砂浆：先刷掺水重10％的107胶水泥浆一道（水泥比0.4-0.5），随刷随抹水泥砂浆，配合比1：2，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。

（4）分格、粘分格条、滴水槽等抹面层砂浆：首先应按图纸上的要求弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘。条粘好后，当底灰五、六成平时，即可抹面层砂浆。先刷掺水重10％的107胶水泥

素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的配合比为1：2的水泥砂浆，一般厚度5mm 左右，分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层后应喷水养护。

（5）滴水线：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线。流水坡度及滴水线距外表面不应小于

40mm，滴水线应保证其坡向正确。

3、抗裂砂浆：将网格布绷紧后贴于砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入抗裂砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，必须置于抗裂砂浆层中。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。交接处加强处理好后，即进行大面抹灰，用不锈钢抹灰刀将抗裂砂浆抹压基层上，抹压完成后，砂浆且忌不停揉搓，以免形成空鼓。

4、防水涂料：用毛刷或橡胶刮板在基层表面均匀涂刮聚氨酯防水涂料，涂刷要求均匀，厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水涂料厚度为1.5mm，分三遍涂刷。第一遍涂膜固化到不粘手时，涂刷第二遍涂膜，其刮涂方向应与第一遍相垂直，涂刷厚度同第一遍。第二遍涂膜固化到不粘手时，按第一遍涂刷方向涂刷第三遍涂膜，三道涂膜总厚度为1.5mm。

5、柔性腻子：批刮腻子应使用抹子，刮板或油灰刀进行施工，从上向下披刮每遍腻子不能刮太厚，过厚易产生龟裂，脱落等弊病，通常外墙腻子一道在0.5—1.00mm左右。腻子通常批刮两遍，两遍腻子的间隔时间不能过短。一定要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。批刮腻子时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮，脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。批刮腻子时，要注意手法、食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷里，不要填满，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。

6、刷底漆：涂刷前基面的含水率应小于10％。在基面上均匀地用喷枪喷涂或用刷子刷涂一层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀仿石涂料，影响施工质量。防潮底漆干透时间约60min。

7、分格、弹线、粘条：根据图纸要求分格、弹线，并依据缝的宽窄、深浅

选择分格胶条、粘分格胶条。要保证位置准确，要横平竖直。

8、喷涂仿石涂料：

施工顺序：由上往下进行喷、刷涂层的施工，以保证涂层的颜色一致。

检查粘条位置是否准确，宽度、深度是否合适。

喷涂：大面积施工应采用喷涂工艺。炎热干燥的季节，喷涂之前应洒水湿润，开动空压机，检查高压胶管有无漏气，并将其压力稳定在0.6MPa左右。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面30—50cm，开动气管开关，用高压空气将砂浆喷吹到墙上，如果喷涂时压力有变化，可适当地调整喷嘴与墙面的距离。喷涂要分两步进行：首先快速喷一薄层附着，待第一层稍干后再缓慢均匀作第二次喷涂，喷涂时务必使涂层厚薄均匀、不露底、浮点大小基本一致，喷涂总厚度以2~3mm 为宜，或按不同设计要求而定。