高层建筑 设备用房及消防疏散
高层建筑的安全疏散设计说明
⾼层建筑的安全疏散设计说明⾼层建筑的安全疏散设计-----------------------作者：-----------------------⽇期：⽕是⼈类从野蛮进化到⽂明的重要标志。
但⽕和其他事物⼀样具有两重性，⼀⽅⾯给⼈类带来了光明和温暖，带来了健康和智慧，从⽽促进了⼈类物质⽂明的不断发展；另⼀⽅⾯⽕⼜是⼀种具有很⼤破坏性的多发性的灾害。
近年来我国国民经济迅速发展，城市建设也突飞猛进，⾼层建筑如⾬后春笋般崛起，特别是出现了不少⼤体量的综合性的⾼层建筑，这对改善城市景观和⼈民居住条件起到了积极作⽤，但是随着⼈们⽣产⽣活中⽤⽕⽤电情况的不断增多，由于⽤⽕⽤电的不当、或者管理不慎、或者设备故障、或者蓄意纵⽕等各种原因⽽不断产⽣的⽕灾，对⼈类的⽣命财产也构成了巨⼤的威胁。
⼀幢建筑要能够发挥其正常的设计功能，除了合理的功能分区之外，还必须有合理的安全疏散和交通组织设计，特别是⾼层建筑，尤其是⼤型⾼层公共建筑，由于功能的多样性，交通路线错综复杂，⼀旦发⽣⽕灾，后果不堪设想。
⾼层建筑的特殊性，决定了安全疏散设计成为⾼层建筑中的重要问题。
从已有的⽕灾案例来看，⾼层建筑存在较⼤的⽕险隐患，特别是在安全疏散⽅⾯问题突出，其防⽕设计必须受到重视。
⼀、⾼层建筑的概念⾼层建筑因其占地⾯积⼩、空间充分利⽤、能有效解决城市⽤地紧张的状况，特别是它的⾯积集中、体形⾼⼤、能满⾜⼈们多功能使⽤的需要等特点越来越受到⼈们的青睐，并已成为现代化城市特征的重要标志之⼀。
⾼层公共建筑更是为城市建设锦上添花，但同时也出现了⽕灾发⽣时⽕势蔓延快、⼈员不易疏散、⽕灾扑救困难等新的问题。
⾼层建筑的特点，⾸先是层数多，垂直疏散距离长，⼈员需要较长时间才能疏散到安全场所；其⼆是发⽣⽕灾时，在“烟囱效应”作⽤下，烟⽓和⽕势竖向蔓延快，增加了安全疏散的困难，⽽平时使⽤的电梯由于不防烟⽕和⽕灾断电等原因禁⽌使⽤；其三是⼈员集中，容易出现混乱，拥挤的情况。
高层建筑消防疏散安全操作程序
高层建筑消防疏散安全操作程序一、日常准备工作1、消防安全设施的维护定期检查和维护高层建筑内的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等，确保其在紧急情况下能够正常运行。
2、疏散通道的畅通保持疏散通道、安全出口的畅通无阻，严禁在通道内堆放杂物或设置障碍物。
疏散楼梯间的防火门应保持常闭状态，但不得上锁。
3、标识和照明在疏散通道、安全出口等位置设置明显的疏散指示标识和应急照明设备，确保在断电情况下仍能正常发光，引导人员疏散。
4、消防培训和演练定期组织高层建筑内的居民或员工进行消防知识培训和疏散演练，让大家熟悉疏散路线和逃生方法，提高自防自救能力。
二、火灾发生时的应急响应1、火灾报警一旦发现火灾，立即按下附近的火灾报警按钮，向消防控制中心报警。
同时，大声呼喊，通知周围人员。
2、初期灭火在火灾初期，如果火势较小，可以使用附近的灭火器或消火栓进行灭火。
但要注意自身安全，避免盲目行动。
3、组织疏散消防控制中心接到报警后，应立即启动消防广播系统，通知全体人员进行疏散。
疏散引导人员应迅速到位，按照预定的疏散路线组织人员疏散。
三、疏散过程中的注意事项1、保持冷静在疏散过程中，要保持冷静，不要惊慌失措，听从疏散引导人员的指挥。
2、用湿毛巾捂住口鼻为了防止吸入有毒烟雾，应用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行。
3、有序疏散不要拥挤、推搡，按照疏散指示标识的方向，有序地从疏散通道和安全出口撤离。
4、不要乘坐电梯电梯在火灾发生时可能会断电停运，甚至成为烟雾和火焰蔓延的通道，因此严禁乘坐电梯。
5、帮助老弱病残在疏散过程中，要发扬互助精神，帮助老弱病残等行动不便的人员一同疏散。
6、避免重返危险区域一旦撤离到安全区域，不要擅自返回火灾现场，以免发生危险。
四、特殊情况的处理1、烟雾弥漫如果疏散通道内烟雾弥漫，无法看清前方道路，可以摸着墙壁或楼梯扶手，缓慢前行。
2、被困房间如果被困在房间内，应迅速关闭房门，用湿布封堵门缝，防止烟雾进入，并向窗外呼救，等待救援。
中华人民共和国应急管理部令第5号令《高层民用建筑消防安全管理规定》
中华人民共和国应急管理部令第5号《高层民用建筑消防安全管理规定》已经2020年12月28日应急管理部第39次部务会议审议通过，现予公布，自2021年8月1日起施行。
部长黄明2021年6月21日高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。
第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。
建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
第二章消防安全职责第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。
高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任。
第六条高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。
委托方、出租方依照法律规定，可以对承包方、承租方、受托方的消防安全工作统一协调、管理。
实行承包、租赁或者委托经营、管理时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加强消防安全管理。
高层建筑消防疏散安全操作指引
高层建筑消防疏散安全操作指引随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高楼大厦在为人们提供便捷和舒适的生活、工作环境的同时，也带来了一系列的消防安全挑战。
其中，消防疏散是保障人员生命安全的关键环节。
为了确保在紧急情况下能够迅速、有序地疏散人员，特制定本操作指引。
一、高层建筑消防疏散的特点高层建筑由于其高度、结构和人员密集等特点，使得消防疏散工作面临诸多困难。
1、高度因素高层建筑的垂直距离长，人员从高层疏散至地面需要较长时间。
而且，随着高度的增加，疏散楼梯的坡度也会增大，增加了疏散的难度。
2、人员密集高层建筑往往容纳了大量的人员，如办公楼、住宅楼、商场等，在紧急情况下容易出现拥挤和混乱。
3、结构复杂高层建筑内部结构复杂，通道众多，容易使人迷失方向。
而且，火灾可能会导致部分通道被烟雾封锁或损坏，进一步阻碍疏散。
4、烟气流窜火灾时产生的烟雾会迅速向上蔓延，充满楼梯间、电梯井等竖向通道，影响人员的视线和呼吸，增加疏散的危险性。
二、消防疏散设施1、疏散楼梯疏散楼梯是高层建筑中最主要的疏散通道，应保持畅通无阻。
楼梯的数量、宽度和坡度应符合消防规范的要求，楼梯间应具备良好的防火分隔和防烟性能。
2、疏散通道疏散通道应宽敞、明亮，不得堆放杂物或设置障碍物。
通道的地面应平整，标识清晰，引导人员疏散。
3、安全出口安全出口的数量和位置应合理分布，确保人员能够快速找到并疏散出去。
安全出口的门应向外开启，且不得上锁或堵塞。
4、消防电梯消防电梯在火灾时可用于消防人员的救援和运输设备，但一般不用于人员疏散。
5、防烟楼梯间和前室防烟楼梯间和前室应具备有效的防烟设施，如正压送风系统，防止烟雾侵入。
三、火灾发生前的预防措施1、消防安全管理高层建筑的管理单位应制定完善的消防安全制度，明确各部门和人员的职责，定期进行消防检查和演练。
2、消防设施维护确保消防设施完好有效，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等。
建筑设计中设备室等特殊房间的防火要求
高层民用建筑中设备室等特殊房间的防火要求注：1、有*号者表示相关电气规范或当地标准的要求。
2、下面是赠送的团队管理名言学习，不需要的朋友可以编辑删除！！！谢谢！！！1、沟通是管理的浓缩。
2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力；“艺术”是因为管理是实践和应用。
3、管理得好的工厂，总是单调乏味，没有任何激动人心的事件发生。
4、管理工作中最重要的是：人正确的事，而不是正确的做事。
5、管理就是沟通、沟通再沟通。
6、管理就是界定企业的使命，并激励和组织人力资源去实现这个使命。
界定使命是企业家的任务，而激励与组织人力资源是领导力的范畴，二者的结合就是管理。
7、管理是一种实践，其本质不在于“知”而在于“行”；其验证不在于逻辑，而在于成果；其唯一权威就是成就。
8、管理者的最基本能力：有效沟通。
9、合作是一切团队繁荣的根本。
10、将合适的人请上车，不合适的人请下车。
11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队，而是通过别人的成功来获得自己的成功。
12、企业的成功靠团队，而不是靠个人。
13、企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。
14、赏善而不罚恶，则乱。
罚恶而不赏善，亦乱。
15、赏识导致成功，抱怨导致失败。
16、世界上没有两个人是完全相同的，但是我们期待每个人工作时，都拥有许多相同的特质。
17、首先是管好自己，对自己言行的管理，对自己形象的管理，然后再去影响别人，用言行带动别人。
18、首先要说的是，CEO要承担责任，而不是“权力”。
你不能用工作所具有的权力来界定工作，而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。
CEO要对组织的使命和行动以及价值观和结果负责。
19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。
研究发现，从小没有培养好团队精神，长大以后即使天天培训，效果并不是很理想。
因为人的思想是从小造就的，小时候如果没有注意到，长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。
高层建筑消防疏散安全操作手册
高层建筑消防疏散安全操作手册一、了解高层建筑的消防设施在进入高层建筑工作或居住之前，熟悉楼内的消防设施是关键的第一步。
1、疏散通道：高层建筑通常设有多个疏散楼梯，这些通道应保持畅通无阻，没有杂物堆积。
疏散楼梯间的门应常闭但不能锁闭，以便在紧急情况下能够顺利推开。
2、消防电梯：在火灾发生时，普通电梯可能会断电停运，而消防电梯则专门设计用于消防救援和人员疏散。
但需要注意的是，只有在经过专业人员确认安全的情况下，才可使用消防电梯疏散。
3、防烟楼梯间：设有正压送风系统，能有效阻止烟雾进入，为疏散人员提供相对安全的通道。
4、自动喷水灭火系统：能够在火灾初期及时喷水灭火，控制火势蔓延。
5、火灾自动报警系统：包括烟感探测器、温感探测器等，能迅速感知火灾并发出警报。
二、日常的消防准备工作1、制定应急预案：高层建筑的管理部门应制定详细的消防应急预案，明确各部门和人员在火灾发生时的职责和任务。
2、定期消防演练：组织居民和员工定期进行消防演练，让大家熟悉疏散路线和逃生方法，提高应对火灾的能力。
3、保持通道畅通：严禁在疏散通道、安全出口处堆放杂物，确保通道畅通无阻。
4、管理电气设备：避免私拉乱接电线，定期检查电气设备，防止电气火灾的发生。
三、火灾发生时的应对措施1、保持冷静：一旦发现火灾，切勿惊慌失措，要迅速冷静下来，判断火灾的位置和大小。
2、立即报警：拨打当地的火警电话，清晰准确地报告火灾的位置、火势大小、有无人员被困等信息。
3、采取初期灭火措施：如果火势较小，可以尝试使用附近的灭火器、消火栓等消防设施进行灭火。
但如果火势较大，切勿盲目扑救，应立即疏散。
4、开始疏散：按照预定的疏散路线，有序地进行疏散。
四、疏散过程中的注意事项1、用湿毛巾捂住口鼻：火灾产生的烟雾往往是致命的，用湿毛巾捂住口鼻可以过滤部分烟雾，减少吸入有毒气体。
2、低姿前行：烟雾通常会向上飘散，因此在疏散过程中应尽量弯腰低姿前行，甚至可以爬行。
3、不要拥挤：疏散时要遵守秩序，不要互相拥挤，以免发生踩踏事故。
高层民用建筑的安全疏散
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
高层建筑类别1．2．高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：1 十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650m^2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
2 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅；3 除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不得超过下列规定。
建筑类别 两个防火分区建筑面积之和一类建筑 1400二类建筑 2100注：当相邻两个防火分区设有喷淋时，建筑面积之和仍应按上述规定。
塔式高层住宅： 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
二．安全疏散距离高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m,安全疏散距离表，首层外门走道⑴高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、 营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m;其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m 。
⑵位于两个安全出口之间的房间，当面积不超过60m^2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m 。
有关消防疏散的规定
《建筑设计防火规范》中有关消防疏散的规定第5.3.1条公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的数目不应少于两个，但符合下列要求的可设一个：一、一个房间的面积不超过60m2,且人数不超过50人时，可设一个门；位于走道尽端的房间(托儿所、幼儿园除外)内由最远一点到房门口的直线距离不超过14m，且人数不超过80人时，也可设一个向外开启的门，但门的净宽不应小于1.40m。
歌舞娱乐放映游艺场所的疏散出口不应少于2个。
当其建筑面积不大于50m²时，可设置1个疏散出口。
二、二、三层的建筑(医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外)符合表5.3.1的要求时，可设一个疏散楼梯。
第5.3.2条九层及九层以下，建筑面积不超过500m2的塔式住宅，可设一个楼梯。
九层及九层以下的每层建筑面积不超过300m2、且每层人数不超过30人的单元式宿舍，可设一个楼梯。
第5.3.3条超过六层的组合式单元住宅和宿舍，各单元的楼梯间均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶。
第5.3.4条剧院、电影院、礼堂的观众厅安全出口的数目均不应少于两个，且每个安全出口的平均疏散人数不应超过250人。
容纳人数超过2000人时，其超过2000人的部分，每个安全出口的平均疏散人数不应超过400人。
第5.3.5条体育馆观众厅安全出口的数目不应小于两个，且每个安全出口的平均疏散人数不宜超过400～700人。
注：设计时，规范较小的观众厅，宜采用接近下限值；规范较大的观众厅，宜采用接近上限值。
第5.3.6条地下、半地下建筑内每个防火分区的安全出口数目不应少于两个。
但面积不超过50m2，且人数不超过10人时可设一个。
地下、半地下建筑内有两个或两个以上防火分区时，每个防火分区可利用防火墙上一个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须有一个直通室外的安全出口。
人数不超过30人且面积不超过500m2的地下室、半地下室，其垂直金属梯可作为第二安全出口。
关于高层建筑中商业用房疏散人数及疏散宽度的计算
关于高层建筑中商业用房疏散人数及疏散宽度的计算1、根据《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）（试行）第 4.2.5 条规定：商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/平方米）来确定：第一、二层：每层换算系数为0.85；第三层，换算系数为0.77；第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。
2、根据《高规》2005 年版（GB 50045-95）第5.1.2 条规定：高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000 平方米；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为 2000 平方米。
3、根据《高规》2005 年版（GB 50045-95）第 6.2.9 条规定：每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100 人不小于1.00 米计算，各层人数不相等时，其总宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多的一层计算，疏散楼梯的最小净宽不小于表6.2.9 的规定。
实例：现我们设计的某项目为90 米高层写字楼，一、二层为商业用房，一层面积3000 平方米，二层面积2900 平方米（营业部分面积2500 平方米），三层以上每层面积为1200 平方米。
根据以上3 条规范的规定，二层商业部分的疏散楼梯总宽度计算结果为：21.25 米，若采用楼梯宽度为1.5 米的楼梯疏散，则需14.17 部这样的楼梯！这个结果感觉是不是比较荒谬？在新的《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）中，第5.3.17 条第5 款中，对商店建筑疏散宽度的规定是这样的：5 商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。
地上商店的面积折算值为 50%~70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。
疏散人数换算系数可按表 5.3.17-2 确定：地下二层：0.80 地下一层、地上第一、二层：每层换算系数为0.85；地上第三层，换算系数为0.77；地上第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。
多层厂房与高层厂房的消防要求
多层厂房与高层厂房的消防要求多层厂房与高层厂房的消防要求消防安全是生产企业的重要组成部分，尤其对于多层厂房和高层厂房来说，消防要求更为严格和复杂。
本文将就多层厂房和高层厂房的消防要求进行探讨。
多层厂房与高层厂房的消防要求主要包括以下几个方面：1. 消防设施建设：多层厂房和高层厂房应按照《建筑设计防火规范》进行防火设计。
建筑设计中应包括消防通道、消防水源、消防报警系统、灭火设施等。
消防通道要求设置合理，通道宽度满足人员疏散需要，并清晰标识出来。
消防水源要能够满足灭火需求，可以使用室内设备和室外设备，如室内设备可以采用消防栓和室内消火栓，室外设备可以考虑设置消防水池和消防水罐等。
消防报警系统要覆盖全楼，并与公共消防通讯系统连接，便于火灾报警信息的及时传递。
灭火设施包括消防器材、消防设备和消防机械，如灭火器、自动喷水灭火系统、消防水带等。
这些设施要求设置在易发生火灾的部位，并保持良好的工作状态。
2. 消防疏散措施：多层厂房和高层厂房的消防疏散措施应满足人员疏散的需要。
疏散通道应宽敞，且不得设障碍物。
楼梯间要设置自然通风和疏散照明系统，以确保疏散过程中的安全。
楼道通向疏散出口的位置应清晰标识，以便人员迅速找到正确的疏散出口。
多层厂房和高层厂房应设置适当数量和合理位置的疏散出口，而且疏散出口不得被堵塞。
3. 高层楼层疏散设施：高层厂房的消防要求相对更为严格。
高层楼层通常涉及更多的人员和更大规模的生产设备，因此需要设置更多的消防设施来满足安全需求。
例如，高层厂房应配备高层逃生滑梯、防烟楼梯间、疏散通道倾斜设备等。
高层逃生滑梯可以在火灾发生时提供快速、安全的逃生通道。
防烟楼梯间可防止烟雾通过楼梯间传播，确保逃生通道的安全。
疏散通道倾斜设备主要用于对残疾人员和行动不便人员进行紧急疏散。
这些设施的设置和维护都需符合相应的标准和规范。
4. 员工培训与消防演练：企业应定期组织员工进行消防安全培训和消防演练。
员工应了解有关火灾防范、疏散逃生、火灾报警设备的运用以及应急处理等方面的知识。
高层民用建筑设计防火规范中有关消防疏散的规定
《高层民用建筑设计防火规范》中有关消防疏散的规定《高层民用建筑设计防火规范》中有关消防疏散的规定: 15592003-09-29 浏览提交日期：高层民用建筑设计防火规范》中有关消防疏散的规定多功能厅等人员密集场所，4.1.5 高层建筑内的观众厅、会议厅、当必须设在其它楼层时，除本规范另有应设在首层或二、三层；规定外，尚应符合下列规定：。
4.1.5.1 一个厅、室的建筑面积不宜超过400m2 一个厅、室的安全出口不应少于两个。
4.1.5.24.1.5.3 必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
4.1.5.4 幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。
应设置在建筑物的首4.1.6 当高层建筑内设托儿所、幼儿园时，层或二、三层，并宜设置单独出入口。
但符合高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
6.1.1下列条件之一的，可设一个安全出口：建筑面积不超每层不超过8户、十八层及十八层以下，6.1.1.1650m2过，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
且从第十层起每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，6.1.1.2每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。
6.1.1.3 除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不超过本规范第 5.1.1条规定的一个防火分区面积的1.40倍的公共建筑。
6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。
6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的实体墙分隔。
6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。
塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。
6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。
6.1.4 高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。
高层建筑消防疏散安全操作程序
高层建筑消防疏散安全操作程序在城市的天际线中，高层建筑如同一座座巍峨的巨人。
然而，这些宏伟的建筑在面临火灾等紧急情况时，消防疏散的安全操作程序就显得至关重要。
首先，我们要明确高层建筑消防疏散的基本原则。
那就是迅速、有序、安全。
在火灾发生时，每一秒都关乎着生命的安危，因此迅速做出反应是首要的。
同时，疏散过程必须保持有序，避免混乱和恐慌导致的踩踏等二次事故。
而安全则是整个疏散过程的核心目标，要确保每一位人员都能在尽可能减少伤害的情况下撤离。
在日常管理中，高层建筑必须配备完善的消防设施和设备。
火灾自动报警系统是其中的关键之一。
当烟雾、温度等指标超过设定阈值时，报警系统应能及时发出警报，通知楼内人员。
自动喷水灭火系统也要保持良好的运行状态，能够在火灾初期有效地控制火势。
此外，还有消火栓、灭火器等常见的灭火设备，要定期进行检查和维护，确保在需要时能够正常使用。
疏散通道的设置和管理是重中之重。
楼梯是主要的疏散通道，必须保持畅通无阻，不得堆放杂物或被堵塞。
楼梯的宽度和坡度要符合相关的建筑规范，以满足人员疏散的需求。
同时，要设置明显的疏散指示标志，指示标志应具备清晰、明亮、易懂的特点，能够在烟雾弥漫的环境中引导人员快速找到疏散通道。
一旦火灾发生，现场的指挥和协调工作就显得尤为重要。
物业管理部门或相关负责人应立即启动应急预案，组织疏散工作。
通过广播系统向楼内人员发布疏散指令，告知火灾的位置、火势的大小以及疏散的路线和注意事项。
在疏散过程中，要安排专人在关键位置进行引导，确保人员能够顺利疏散。
对于楼内的人员来说，在听到疏散警报后，要保持冷静，不要惊慌失措。
首先，应迅速关闭房间内的电器设备和门窗，但不要上锁，以防止火势蔓延。
用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行，避免吸入过多的烟雾。
按照疏散指示标志的方向，通过楼梯有序地向下疏散，不要乘坐电梯。
在疏散过程中，如果遇到烟雾较大的区域，可以贴近墙壁或地面爬行，以获得相对新鲜的空气。
《高层建筑消防安全管理规定》
《高层建筑消防安全管理规定》一、总则高层建筑消防安全是确保公民人身和财产安全的关键，为了有效预防和控制高层建筑火灾事故，保障人民群众生命财产安全，特制定本规定。
二、高层建筑消防设计和施工1. 高层建筑消防设计在高层建筑的设计过程中，应严格按照相关的消防设计规范进行，确保消防设施的有效性和灵活性。
设计文件应包括消防平面图、疏散示意图、消防设备安装布置方案等内容。
2. 高层建筑消防施工高层建筑施工过程中，必须按照消防设计文件要求进行施工，保证消防设施的正确安装和连接。
施工单位应建立健全消防安全管理制度，对施工过程中的火灾隐患、消防设备安装等进行严格监管和检查。
三、高层建筑消防设备1. 自动喷水灭火系统高层建筑应配备自动喷水灭火系统，确保火灾发生时能及时启动并向火灾源区域喷水灭火。
系统应定期检测和维护，保证其正常运行。
2. 火灾报警系统高层建筑的每层都应设有火灾报警器，以便及时发现火灾隐患并及时报警。
报警系统应能够实时传输报警信息到消防控制中心，确保接收部门能及时采取措施。
3. 防烟排烟系统高层建筑的每层都应配备防烟排烟系统，确保火灾发生时能够及时排除烟雾，保持疏散通道的畅通，提供逃生条件。
四、高层建筑消防疏散1. 安全疏散通道高层建筑应设置多条安全疏散通道，并保持畅通无阻。
通道应满足消防设备、消防车辆进入的需要。
通道内应配备适量的照明和应急指示标识。
2. 疏散预案和演练高层建筑的物业管理单位应制定消防疏散预案，并定期组织疏散演练。
演练应全面覆盖建筑内各个区域和不同人群，以保证人员能够熟悉逃生通道和逃生方法。
五、高层建筑消防检查1. 定期消防检查高层建筑应定期组织消防检查，对消防设备运行状态、疏散通道是否畅通等进行检查，及时排除隐患。
2. 火灾隐患排查高层建筑物业管理单位应定期组织对建筑内的火灾隐患进行排查，如发现问题应及时落实整改措施。
六、高层建筑公众消防安全教育高层建筑物业管理单位应定期组织居民进行消防安全教育，提高居民的防火意识和应对火灾的能力。
设备间的防火要求疏散宽度
水暖表间： 最小净尺寸要求： 500宽*1700长*1500高
生活给水泵房： 位置： 除消防泵房可放置在住宅地下室外,其他水泵房均应设置在
住宅外车库内或公建地下室内，泵房若贴临住宅设置,需要 将水箱设置在临近住宅的一侧,水泵设置在原理住宅的一侧, 且水泵房与楼座采用双墙隔开,空气间隙1m,要求建筑做防噪 隔声处理， 详见《富力天津设计院标准化——给排水篇》3S-03条
各类竖井：包含电缆井、管道井、排烟道、排气道、 要求： 应分别独立设置,井壁耐火极限不低于1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门， 建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵 建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵 见6.2.9条规定
建筑类别
高层民用建筑 一、二级
裙房和其他民用建筑 一、二级
终端变电站
9
6
一、二级 黑号站
箱式变电站： 民用建筑与10KV及以下的预装式变电站的防火间距不应小于3m
红号站：产权归属供开发商,
供电用于消防设备、电梯、照明环境、车库配电照明、生活泵、商业用电等，
位置：放置于地库,不计入容积率 采用甲级防火门 设在地下室的配变电所,其地面宜抬高100mm~300mm,以防地面水流入配变电所内， 设在地下的配变电所,宜设有不少于两个出口,且至少应有一个是向室外、公共走廊或
换热站：
要求： 换热站的站房可以是独立建筑,也可设置在锅炉房附属用房 或其他建筑物内；即可设在地上也可设在地下,但应优先考 虑设置在地上建筑物内 当换热站的热源为蒸汽或水—水换热站的长度超过12m时, 应设置两个外开的门,且们的间距应大于换热站长度的1/2 换热站应考虑预留设备出入口 净空高度一般不宜小于3m 详见《全国民用建筑工程设计技术措施——暖通空调.动力》 6.8.1条原则
设备用房的建筑平面布置要求
设备用房的建筑平面布置要求一座建筑在建设时，除了考虑满足功能需求外，还应根据建筑的耐火等级、灾危险性、使用性质、人员密集场所人员快捷疏散和火灾扑救等因素，对建筑物部空间进行合理布置，以防止火灾和烟气在建筑内部蔓延，确保火灾时的人员生命安全，减少经济损失。
一、布置原则(1)建筑内部某部位着火时，能限制火灾和烟气在建筑内部和外部的蔓延，为人员疏散、消防救援人员的救援和灭火提供保护。
(2)建筑物内部某处发生火灾时，减少对邻近(上下层、水平相邻空间)分隔区域受到强辐射热和烟气的影响。
(3)便于消防救援人员进行救援、利用灭火设施进行作战活动。
(4)有火灾或爆炸危险的建筑，其设备设置部位应能防止对人员和贵重设备造成影响或危害；或采取措施防止发生火灾或爆炸，及时控制灾害的延扩大。
(5)除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。
经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊的储藏间，严禁附设在民用建筑内)二、设备用房布置由于建筑规模的扩大、用电负荷的增加和集中供热的需要，建筑所需锅炉的蒸发量和变、配电设备越来越大，但锅炉和变压器等在运行中又存在较大的危险，发生事故后的危害也较大，特别是燃油、燃气锅炉，容易发生燃烧、爆炸事故。
可燃油油浸电力变压器发生故障产生电弧时，将使变压器内的绝缘油迅速发生热分解，析出氢气、甲烷、乙炔等可燃气体，使压力骤增，造成外壳爆裂而大面积喷油，或者析出的可燃气体与空气形成爆炸性混合物，在电弧或火花的作用下极易引起燃烧和爆炸。
变压器爆炸后，火势将随高温变压器油的流淌而蔓延，造成更大的火龙。
(一)锅炉房、变压器室燃油或燃气锅炉、汕浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在建筑外的专用房间内；当确需贴邻民用建筑布置，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级；确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：(1)燃油或燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙部位，但常负)压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。
高层建筑消防疏散器材与设施
宣传教育与培训
加强消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识和自防 自救能力。
对高层建筑消防疏散相关人员进行专业培训，确保他们熟 悉消防设施的使用和维护，掌握应急处置技能。
05
高层建筑消防疏散器材与 设施的发展趋势与展望
技术创新与升级
智能化疏散指引
利用智能传感器和人机交互技术，为高层建 筑内的居民提供实时的疏散指引和逃生路线 规划。
法规标准完善与执行
要点一
法规标准的制定与完善
制定更加严格、完善的高层建筑消防疏散器材与设施的法 规标准，并加强执行力度。
要点二
安全监管与评估
建立高层建筑消防疏散器材与设施的安全监管和评估机制 ，确保其安全可靠、有效运行。
高层建筑消防疏散器材与设施的普及 和优化，能够提高社会整体应对突发 事件的能力，促进社会和谐稳定发展 。
提高应急响应能力
高层建筑消防疏散器材与设施的合理 配置和有效使用，能够提高应急响应 能力，缩短救援时间，减少财产损失 。
发展历程与趋势
发展历程
高层建筑消防疏散器材与设施的 发展经历了从传统消防器材到现 代智能化消防系统的演变，技术 不断创新和发展。
安装与维护保养
安装
消防疏散器材与设施应由专业人员进行 安装，确保符合相关标准和规定。
VS
维护保养
应定期对消防疏散器材与设施进行检查和 维护，确保其正常运转和有效性。
04
高层建筑消防疏散器材与 设施的安全管理
安全管理制度与责任制
制定高层建筑消防疏散器材与设施的 安全管理制度，明确管理职责和要求 。
高层建筑消防疏散器 材与设施
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有封闭内院或者天井的 高层建筑沿街时，应设 置连通街道和内院的人 行通道，其间距小于 80M
高层建筑的内院或天井， 当其短边长于24M时， 宜设置有进入内院或天 井的消防车道
大于5M
穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均大于4M 4M高度内无障碍 大于4M
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力
•柴油发电机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8.00h的需要量，储油间 应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭 的甲级防火门。 •柴油发电机房应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。
我国目前生产的快装 锅炉，其工作压力一般为 0.1MPa，其蒸发量为 1~30t/h。如果产品质量差、 安全保护设备失灵或操作 不慎等都有导致发生爆炸 的可能。故锅炉房不宜布 置在高层建筑或群房内， 而宜设置在高层建筑外的 专用房间内。
消防电梯的载重量不应小于 800kg。 消防电梯井、机房与相邻的其 他电梯井、机房之间，应采用耐火 极限不低于2h的隔墙隔开，当在隔 墙上开门时，应设甲级防火门。 消防电梯的行驶速度，应按从 首层到厅曾的运行时间不超过60s 计算确定。 消防电梯轿厢的内装修应采用 不燃烧材料，以提高消防电梯的自 身安全性。
三 门窗开启要求
1、发电机间应有两个出入口，其中一个出口的大小应满足运输机组的需要，否则应预留吊装孔； 2、发电机出入口的门应向外开启，发电机间与控制室或配电室之间的门和观察窗应采取防火措施， 门开向发电机间； 3、各类用房的门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。
4.强、弱电竖井
1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.6m~0.8m； 2、多层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.35m； 3、电气强、弱电竖井宜分别设置，当有困难时，可设在一起，此时的强、弱电管线应分别设在竖井的 两侧，并用分隔板隔开； 4、电气竖井的地坪或门槛宜高出本层地坪0.15m~0.30m； 5、电气竖井的检修门应采用不低于丙级的防火门。
燃油、燃气锅炉，可燃油油浸变 压器，充有可燃油的高压电容器 和多油开关的平面和设计要求图 例
柴油发电机房的平面和设计 要求图例
消防控制室是建筑 物内防火、灭火设施的 显示控制中心，是火灾 扑救的指挥中心，是保 障建筑物安全的要害部 位之一，应设在交通方 便和发生火灾时不易延 烧的部位；同时，为了 让在消防控制室坚持工 作的人员方便撤出大楼， 消防控制室应设直通室 外的安全出口。
1、配变电所根据负荷要求，面积大小不同。一般为150m2~350m2左右。 2、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。另外要考虑电缆沟深0.8m~1.0m。
三、 门窗开启要求
1、长度大于7m的配电室，应在配电室两端各设一个出口，长度大于60m时，应增加一个出口； 2、配变电室的进出口门应向外开启； 3、配变电室至少有一个出口的门要满足设备进出，一般门宽为1.6~1.8m，门高为2.4m； 4、高压配电室宜设置不能开启的距室外地坪不低于1.8m的自然条光窗，低压配电室可设能开启的不 临街的自然采光窗； 5、配变电室应设置防雨雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施；各类用房的 门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。 6、配变电室的电缆沟、电缆夹层和电缆室应采取防水、排水措施。配变电室一般不宜设在建筑物的 最底层； 7、配变电所不应有与其无关的管道和线路通过。
建筑内火灾危险性大或危害大的设备或用房布置: •总容量小于6t、单台容量小于2t的锅炉可贴邻民用建筑（除观众厅、教室等人 员密集的房间和病房外）布置，但必须采用防火墙隔开。 •高压锅炉爆炸危险性较大，不允许放在居住和公共建筑中。 •油浸电力变压器设备不应布置在人员密集场所的上面、下面或相邻。
•柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层，但应采用耐火极 限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开。
3.柴油发电机房
一 位置要求
1、宜靠近一级负荷或配变电所设置； 2、可布置在高层建筑裙房的首层或地下一层。设在地下一层时，至少应有一侧靠外墙，热风和排烟 管应伸向室外。
二、 面积、层高要求
1、机房面积要视发电机容量大小来定，一般为30m2~50m2左右（中间尽量不要设有柱子），设 两台发电机时还要加大一些，另外要考虑一个放日用油箱贮油间约3m2。 2、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 3、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 4、发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
高层建筑内的观 众厅、会议厅、多功 能厅等人员密集场所， 应设在首层或二、三 层，这样能比较经济、 方便地在局部增设疏 散楼梯，使大量人流 能再短时间内安全疏 散。
高层建筑设备用房
高层建筑中，通常由商业、住宅、医用中的一部分或几部分功能区块 组成。不同的功能决定了不同的设备用房。 住宅设备用房有给水水泵房、采暖加压泵房、电气配电室—所谓水、 暖、电用房，还有消防设备间、楼顶电梯间；商用高层除具备住宅上述设 备用房外，一般还有弱电（通讯、视频）电气间、中央空调设备间、排风 设备间等；医院门诊楼、住院部高层建筑还设置消毒、集中洗衣等设备房 间。 下面对锅炉房、发电机房、消防控制室等设备用房进行详细说明。
消防控制室的平面位置和设计要求 图例
4.2防火间距
4.2.2 两座高层建筑相邻较高一面外墙
为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m及以下范围内的墙为不开设门、窗 洞口的防火墙时，其防火间距可不限。
4.2.3 相邻的两座高层建筑，较低一座
的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火 极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙 为防火墙时，其防火间距可适当减少， 但不宜小于4.00m。
2.配变电所
一、 位置要求
1、宜接近用电负荷中心，低压供电半径一般控制在250m以内（包括楼高）； 2、应方便电缆进出线； 3、应方便设备吊装运输，一般可利用地下车道，没有车道的要考虑吊装孔（不小于3.0m×3.0m）； 4、不应设在厕所、浴室或其他经常积水场的正下方，且不宜与上述场所相邻。
二、 面积、层高要求
5.几种常见布置示意图
低压配电室剖面示意图
层高要求梁下净高3.3(不小于 3.0)m。另外要考虑电缆沟深 0.8m~1.0m
高压配电室与墙距离要求：单列布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：单列布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
单台柴油发电机房布置示意
1、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 2、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
尽头式消防车道应设有回车道或者回车场， 回车场大于15M* 15M。大型的消防车的回车 场大于18M* 18M
6.3消防电梯
许多高层建筑内需要单独设 消防电梯。因为，普通电梯的平面 布置，一般都敞开在走道或电梯厅 内；而发生火灾时电源切断，普通 电梯又停止使用。这样，普通电梯 无法供消防队员扑救火灾。 下列高层建筑应设消防电梯： 1.一类公共建筑； 2.塔式住宅； 3.十二层及十二层以上的单元式住 宅和通廊式住宅； 4.高度超过32m的其他二类公共建 筑。
4.2.4 相邻的两座高层建筑h，墙上 开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷 帘时，其防火间距可适当减小，但不宜 小于4.00m。
4.3消防车道
消防车道
高层建筑的周围，应设置环形 消防车道
当设置环形车道有困难时， 可沿高层建筑的两个长边 设置消防车道
当建筑的沿街长度超过 150M或者总长度超过 220M时，应在适中位置 设置穿过建筑的消防车道
为了满足火灾扑救需要，又 节约投资，高层建筑消防电梯的 设置数量应符合以下规定： 1.当每层建筑面积大于1500 ㎡时，应设1台； 2.当大于1500㎡但不大于 4500㎡时，应设2台； 3.当大于4500㎡时，应设3 台； 4.消防电梯可与客梯或工作 电梯兼用，但应符合消防电梯的 要求。
设计消防电梯时，首先要避免 将两台或两台以上的消防电梯设置 在同一防火分区内。 消防电梯间应设前室，前室的 面积对于不同的建筑有不同的要求， 居住建筑不应小于4.5㎡；公共建筑 不应小于6㎡。当与防烟楼梯间合用 前室时，其面积：居住建筑不应小 于6㎡，公共建筑不应小于10㎡。
2
设备用房
1.电气专业需要建筑专业提供的基本信息
电气专业需建筑专业提供的基本信息
1、建筑平面轴网及两道外尺寸线； 2、房间名称、每层的建筑物层高、标高； 3、墙线（细线）； 4、砼柱、剪力墙位置、尺寸； 5、门的开启方向； 6、楼梯的跑向； 7、各设备用房及管道井的位置、尺寸； 8、建筑物内的吊顶形式（如密式、通透式等）； 9、防火分区的划分； 10、消防电梯位置、集水坑位置； 11、住宅建筑中的各类户型套内面积等指标。
1、层高要梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列面对面布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列背靠背布置
起火层在灭火过程中，会有 大量的水流入消防电梯井道，同时 还会有水蒸气进入。为保证消防电 梯在灭火过程中正常运行，对动力 与控制电缆、电线应采用防水措施。 在首层应设供消防队员专用 的操作按钮。 消防电梯间前室门口宜设挡 水设施。消防电梯的井底应设排水 设施，排水井容量不小于2m³，排 水泵的排水量不应小于10L/s。