高层建筑 设备用房及消防疏散
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
•柴油发电机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8.00h的需要量，储油间 应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭 的甲级防火门。 •柴油发电机房应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。
我国目前生产的快装 锅炉，其工作压力一般为 0.1MPa，其蒸发量为 1~30t/h。如果产品质量差、 安全保护设备失灵或操作 不慎等都有导致发生爆炸 的可能。故锅炉房不宜布 置在高层建筑或群房内， 而宜设置在高层建筑外的 专用房间内。
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
单台柴油发电机房布置示意
1、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 2、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
建筑内火灾危险性大或危害大的设备或用房布置: •总容量小于6t、单台容量小于2t的锅炉可贴邻民用建筑（除观众厅、教室等人 员密集的房间和病房外）布置，但必须采用防火墙隔开。 •高压锅炉爆炸危险性较大，不允许放在居住和公共建筑中。 •油浸电力变压器设备不应布置在人员密集场所的上面、下面或相邻。
•柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层，但应采用耐火极 限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开。
为了满足火灾扑救需要，又 节约投资，高层建筑消防电梯的 设置数量应符合以下规定： 1.当每层建筑面积大于1500 ㎡时，应设1台； 2.当大于1500㎡但不大于 4500㎡时，应设2台； 3.当大于4500㎡时，应设3 台； 4.消防电梯可与客梯或工作 电梯兼用，但应符合消防电梯的 要求。
设计消防电梯时，首先要避免 将两台或两台以上的消防电梯设置 在同一防火分区内。 消防电梯间应设前室，前室的 面积对于不同的建筑有不同的要求， 居住建筑不应小于4.5㎡；公共建筑 不应小于6㎡。当与防烟楼梯间合用 前室时，其面积：居住建筑不应小 于6㎡，公共建筑不应小于10㎡。
3.柴油发电机房
一 位置要求
1、宜靠近一级负荷或配变电所设置； 2、可布置在高层建筑裙房的首层或地下一层。设在地下一层时，至少应有一侧靠外墙，热风和排烟 管应伸向室外。
二、 面积、层高要求
1、机房面积要视发电机容量大小来定，一般为30m2~50m2左右（中间尽量不要设有柱子），设 两台发电机时还要加大一些，另外要考虑一个放日用油箱贮油间约3m2。 2、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 3、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 4、发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
水泵房的设置要求
1 泵房建筑应为一、二级耐火等级。 2 泵房应有充足的光线和良好的通风，并不致于结冻。 3 当采用固定吊钩或移动支架时，其净高不小于3.0m，当采用固定吊车时，应保证吊起物底部与吊 运的越过物体顶部之间有0.5m以上的净距。 4 泵房内应有地面排水措施，地面坡向排水沟，排水沟坡向集水坑。 5 泵房大门应保证搬运的水泵机件进入，且应比最大件宽0.5m。 6 泵房采暖温度一般为16℃，无人值班时采用5℃，每小时换气次数3～4次。 7 电机容量大于55kW时，水泵基础间的净距不得小于1．2m；电机容量在55kW至20kW时，水泵 基础间的净距不得小于0.8m； 8 电机容量小于20Kw，水泵吸水管直径小于100mm时，泵组一侧与泵房墙面之间可不留通道。两 台相同泵组可共有一个基础，该共用基础侧边之间及距墙面间应有不小于0.7m的通道。泵房的 人行通道不得1.2m。配电盘前应有1.5～2.0m的通道。
起火层在灭火过程中，会有 大量的水流入消防电梯井道，同时 还会有水蒸气进入。为保证消防电 梯在灭火过程中正常运行，对动力 与控制电缆、电线应采用防水措施。 在首层应设供消防队员专用 的操作按钮。 消防电梯间前室门口宜设挡 水设施。消防电梯的井底应设排水 设施，排水井容量不小于2m³，排 水泵的排水量不应小于10L/s。
4.2.4 相邻的两座高层建筑，当相邻较
高一面外墙耐火极限不低于2.00h，墙上 开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷 帘时，其防火间距可适当减小，但不宜 小于4.00m。
4.3消防车道
消防车道
高层建筑的周围，应设置环形 消防车道
当设置环形车道有困难时， 可沿高层建筑的两个长边 设置消防车道
当建筑的沿街长度超过 150M或者总长度超过 220M时，应在适中位置 设置穿过建筑的消防车道
1、配变电所根据负荷要求，面积大小不同。一般为150m2~350m2左右。 2、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。另外要考虑电缆沟深0.8m~1.0m。
三、 门窗开启要求
1、长度大于7m的配电室，应在配电室两端各设一个出口，长度大于60m时，应增加一个出口； 2、配变电室的进出口门应向外开启； 3、配变电室至少有一个出口的门要满足设备进出，一般门宽为1.6~1.8m，门高为2.4m； 4、高压配电室宜设置不能开启的距室外地坪不低于1.8m的自然条光窗，低压配电室可设能开启的不 临街的自然采光窗； 5、配变电室应设置防雨雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施；各类用房的 门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。 6、配变电室的电缆沟、电缆夹层和电缆室应采取防水、排水措施。配变电室一般不宜设在建筑物的 最底层； 7、配变电所不应有与其无关的管道和线路通过。
2
设备用房
1.电气专业需要建筑专业提供的基本信息
电气专业需建筑专业提供的基本信息
1、建筑平面轴网及两道外尺寸线； 2、房间名称、每层的建筑物层高、标高； 3、墙线（细线）； 4、砼柱、剪力墙位置、尺寸； 5、门的开启方向； 6、楼梯的跑向； 7、各设备用房及管道井的位置、尺寸； 8、建筑物内的吊顶形式（如密式、通透式等）； 9、防火分区的划分； 10、消防电梯位置、集水坑位置； 11、住宅建筑中的各类户型套内面积等指标。
尽头式消防车道应设有回车道或者回车场， 回车场大于15M* 15M。大型的消防车的回车 场大于18M* 18M
6.3消防电梯
许多高层建筑内需要单独设 消防电梯。因为，普通电梯的平面 布置，一般都敞开在走道或电梯厅 内；而发生火灾时电源切断，普通 电梯又停止使用。这样，普通电梯 无法供消防队员扑救火灾。 下列高层建筑应设消防电梯： 1.一类公共建筑； 2.塔式住宅； 3.十二层及十二层以上的单元式住 宅和通廊式住宅； 4.高度超过32m的其他二类公共建 筑。
三 门窗开启要求
1、发电机间应有两个出入口，其中一个出口的大小应满足运输机组的需要，否则应预留吊装孔； 2、发电机出入口的门应向外开启，发电机间与控制室或配电室之间的门和观察窗应采取防火措施， 门开向发电机间； 3、各类用房的门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。
4.强、弱电竖井
1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.6m~0.8m； 2、多层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.35m； 3、电气强、弱电竖井宜分别设置，当有困难时，可设在一起，此时的强、弱电管线应分别设在竖井的 两侧，并用分隔板隔开； 4、电气竖井的地坪或门槛宜高出本层地坪0.15m~0.30m； 5、电气竖井的检修门应采用不低于丙级的防火门。
有封闭内院或者天井的 高层建筑沿街时，应设 置连通街道和内院的人 行通道，其间距小于 80M
高层建筑的内院或天井， 当其短边长于24M时， 宜设置有进入内院或天 井的消防车道
大于5M
穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均大于4M 4M高度内无障碍 大于4M
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力
1、层高要梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列面对面布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列背靠背布置
百度文库
5.几种常见布置示意图
低压配电室剖面示意图
层高要求梁下净高3.3(不小于 3.0)m。另外要考虑电缆沟深 0.8m~1.0m
高压配电室与墙距离要求：单列布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：单列布置
高层建筑 设备用房及消防疏散
目录 1
2 3 4 5
消防疏散 设备用房 国贸中心 香港中银大厦
杭州来福士广场
济宁太白路万达广场
6
1
消防疏散
总平布局和平面布置
4.1一般规定
4-1.1总平面设计的一般要求 4-1.2燃油燃气的锅炉，可燃油油浸店里变压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关 等的平面布置及设计要求 4-1.3柴油发电机房的平面布置要求 4-1.4消防控制室的平面位置和设计要求 4-1.5人员密集场所的设计要求（A.歌舞娱乐放映游艺场所；B.地下商店） 4-1.6儿童活动场所的平面布置 4-1.7高层建筑底边的设计要求 4-1.8高层建筑的汽车库设计要求 4-1.9高层建筑内使用可燃气体作燃料时的规定 4-1.10高层建筑使用丙类液体作燃料时的规定 4-1.11高层建筑采用瓶装液化石油气作燃料时的规定
消防电梯的载重量不应小于 800kg。 消防电梯井、机房与相邻的其 他电梯井、机房之间，应采用耐火 极限不低于2h的隔墙隔开，当在隔 墙上开门时，应设甲级防火门。 消防电梯的行驶速度，应按从 首层到厅曾的运行时间不超过60s 计算确定。 消防电梯轿厢的内装修应采用 不燃烧材料，以提高消防电梯的自 身安全性。
燃油、燃气锅炉，可燃油油浸变 压器，充有可燃油的高压电容器 和多油开关的平面和设计要求图 例
柴油发电机房的平面和设计 要求图例
消防控制室是建筑 物内防火、灭火设施的 显示控制中心，是火灾 扑救的指挥中心，是保 障建筑物安全的要害部 位之一，应设在交通方 便和发生火灾时不易延 烧的部位；同时，为了 让在消防控制室坚持工 作的人员方便撤出大楼， 消防控制室应设直通室 外的安全出口。
消防电梯间前室宜靠外 墙设置，在首层应有直通室外 的出入口。如果受平面布置的 限制，要设置不穿越其他任何 房间的走道，且长度不超过 30m。 为保证消防电梯前室的安 全可靠性，前室的门必须是防 火门或防火卷帘。但合用前室 的门只能用防火门。 消防电梯间的前室的门应 采用乙级防火门或具有停止功 能的防火卷帘。
2.配变电所
一、 位置要求
1、宜接近用电负荷中心，低压供电半径一般控制在250m以内（包括楼高）； 2、应方便电缆进出线； 3、应方便设备吊装运输，一般可利用地下车道，没有车道的要考虑吊装孔（不小于3.0m×3.0m）； 4、不应设在厕所、浴室或其他经常积水场的正下方，且不宜与上述场所相邻。
二、 面积、层高要求
消防控制室的平面位置和设计要求 图例
4.2防火间距
4.2.2 两座高层建筑相邻较高一面外墙
为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m及以下范围内的墙为不开设门、窗 洞口的防火墙时，其防火间距可不限。
4.2.3 相邻的两座高层建筑，较低一座
的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火 极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙 为防火墙时，其防火间距可适当减少， 但不宜小于4.00m。
城市总体布局防火要求：
• 选择好大型公共建筑的位置，确保其周围通道畅通无阻。 • 合理确定液化石油气供应站瓶库、汽车加油站和煤气、天然气调压站的位置，使之符合 防火规范要求，并采取有效的措施，确保其安全。 • 城区内新建的各种建筑物，应建造一、二级耐火等级的建筑物，控制三级耐火等级建筑， 严格限制修建四级耐火等级建筑。 • 城市汽车加油站要远离人员集中的场所、重要的公共建筑，以及有明显和散发火花的地 点。 • 街区的道路应考虑消防车的通行，其相邻道路中心线间距不宜超过160m。
高层建筑内的观 众厅、会议厅、多功 能厅等人员密集场所， 应设在首层或二、三 层，这样能比较经济、 方便地在局部增设疏 散楼梯，使大量人流 能再短时间内安全疏 散。
高层建筑设备用房
高层建筑中，通常由商业、住宅、医用中的一部分或几部分功能区块 组成。不同的功能决定了不同的设备用房。 住宅设备用房有给水水泵房、采暖加压泵房、电气配电室—所谓水、 暖、电用房，还有消防设备间、楼顶电梯间；商用高层除具备住宅上述设 备用房外，一般还有弱电（通讯、视频）电气间、中央空调设备间、排风 设备间等；医院门诊楼、住院部高层建筑还设置消毒、集中洗衣等设备房 间。 下面对锅炉房、发电机房、消防控制室等设备用房进行详细说明。
我国目前生产的快装 锅炉，其工作压力一般为 0.1MPa，其蒸发量为 1~30t/h。如果产品质量差、 安全保护设备失灵或操作 不慎等都有导致发生爆炸 的可能。故锅炉房不宜布 置在高层建筑或群房内， 而宜设置在高层建筑外的 专用房间内。
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
单台柴油发电机房布置示意
1、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 2、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
建筑内火灾危险性大或危害大的设备或用房布置: •总容量小于6t、单台容量小于2t的锅炉可贴邻民用建筑（除观众厅、教室等人 员密集的房间和病房外）布置，但必须采用防火墙隔开。 •高压锅炉爆炸危险性较大，不允许放在居住和公共建筑中。 •油浸电力变压器设备不应布置在人员密集场所的上面、下面或相邻。
•柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层，但应采用耐火极 限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开。
为了满足火灾扑救需要，又 节约投资，高层建筑消防电梯的 设置数量应符合以下规定： 1.当每层建筑面积大于1500 ㎡时，应设1台； 2.当大于1500㎡但不大于 4500㎡时，应设2台； 3.当大于4500㎡时，应设3 台； 4.消防电梯可与客梯或工作 电梯兼用，但应符合消防电梯的 要求。
设计消防电梯时，首先要避免 将两台或两台以上的消防电梯设置 在同一防火分区内。 消防电梯间应设前室，前室的 面积对于不同的建筑有不同的要求， 居住建筑不应小于4.5㎡；公共建筑 不应小于6㎡。当与防烟楼梯间合用 前室时，其面积：居住建筑不应小 于6㎡，公共建筑不应小于10㎡。
3.柴油发电机房
一 位置要求
1、宜靠近一级负荷或配变电所设置； 2、可布置在高层建筑裙房的首层或地下一层。设在地下一层时，至少应有一侧靠外墙，热风和排烟 管应伸向室外。
二、 面积、层高要求
1、机房面积要视发电机容量大小来定，一般为30m2~50m2左右（中间尽量不要设有柱子），设 两台发电机时还要加大一些，另外要考虑一个放日用油箱贮油间约3m2。 2、机房要求净高一般发电机容量在 400kW以下为3.0m，500kW及以上为5.0m。 3、发电机热风出口的面积不小于柴油机散热器面积的1.5倍； 4、发电机进风口的面积不小于柴油机散热器面积的1.6倍。
水泵房的设置要求
1 泵房建筑应为一、二级耐火等级。 2 泵房应有充足的光线和良好的通风，并不致于结冻。 3 当采用固定吊钩或移动支架时，其净高不小于3.0m，当采用固定吊车时，应保证吊起物底部与吊 运的越过物体顶部之间有0.5m以上的净距。 4 泵房内应有地面排水措施，地面坡向排水沟，排水沟坡向集水坑。 5 泵房大门应保证搬运的水泵机件进入，且应比最大件宽0.5m。 6 泵房采暖温度一般为16℃，无人值班时采用5℃，每小时换气次数3～4次。 7 电机容量大于55kW时，水泵基础间的净距不得小于1．2m；电机容量在55kW至20kW时，水泵 基础间的净距不得小于0.8m； 8 电机容量小于20Kw，水泵吸水管直径小于100mm时，泵组一侧与泵房墙面之间可不留通道。两 台相同泵组可共有一个基础，该共用基础侧边之间及距墙面间应有不小于0.7m的通道。泵房的 人行通道不得1.2m。配电盘前应有1.5～2.0m的通道。
起火层在灭火过程中，会有 大量的水流入消防电梯井道，同时 还会有水蒸气进入。为保证消防电 梯在灭火过程中正常运行，对动力 与控制电缆、电线应采用防水措施。 在首层应设供消防队员专用 的操作按钮。 消防电梯间前室门口宜设挡 水设施。消防电梯的井底应设排水 设施，排水井容量不小于2m³，排 水泵的排水量不应小于10L/s。
4.2.4 相邻的两座高层建筑，当相邻较
高一面外墙耐火极限不低于2.00h，墙上 开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷 帘时，其防火间距可适当减小，但不宜 小于4.00m。
4.3消防车道
消防车道
高层建筑的周围，应设置环形 消防车道
当设置环形车道有困难时， 可沿高层建筑的两个长边 设置消防车道
当建筑的沿街长度超过 150M或者总长度超过 220M时，应在适中位置 设置穿过建筑的消防车道
1、配变电所根据负荷要求，面积大小不同。一般为150m2~350m2左右。 2、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。另外要考虑电缆沟深0.8m~1.0m。
三、 门窗开启要求
1、长度大于7m的配电室，应在配电室两端各设一个出口，长度大于60m时，应增加一个出口； 2、配变电室的进出口门应向外开启； 3、配变电室至少有一个出口的门要满足设备进出，一般门宽为1.6~1.8m，门高为2.4m； 4、高压配电室宜设置不能开启的距室外地坪不低于1.8m的自然条光窗，低压配电室可设能开启的不 临街的自然采光窗； 5、配变电室应设置防雨雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施；各类用房的 门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。 6、配变电室的电缆沟、电缆夹层和电缆室应采取防水、排水措施。配变电室一般不宜设在建筑物的 最底层； 7、配变电所不应有与其无关的管道和线路通过。
2
设备用房
1.电气专业需要建筑专业提供的基本信息
电气专业需建筑专业提供的基本信息
1、建筑平面轴网及两道外尺寸线； 2、房间名称、每层的建筑物层高、标高； 3、墙线（细线）； 4、砼柱、剪力墙位置、尺寸； 5、门的开启方向； 6、楼梯的跑向； 7、各设备用房及管道井的位置、尺寸； 8、建筑物内的吊顶形式（如密式、通透式等）； 9、防火分区的划分； 10、消防电梯位置、集水坑位置； 11、住宅建筑中的各类户型套内面积等指标。
尽头式消防车道应设有回车道或者回车场， 回车场大于15M* 15M。大型的消防车的回车 场大于18M* 18M
6.3消防电梯
许多高层建筑内需要单独设 消防电梯。因为，普通电梯的平面 布置，一般都敞开在走道或电梯厅 内；而发生火灾时电源切断，普通 电梯又停止使用。这样，普通电梯 无法供消防队员扑救火灾。 下列高层建筑应设消防电梯： 1.一类公共建筑； 2.塔式住宅； 3.十二层及十二层以上的单元式住 宅和通廊式住宅； 4.高度超过32m的其他二类公共建 筑。
三 门窗开启要求
1、发电机间应有两个出入口，其中一个出口的大小应满足运输机组的需要，否则应预留吊装孔； 2、发电机出入口的门应向外开启，发电机间与控制室或配电室之间的门和观察窗应采取防火措施， 门开向发电机间； 3、各类用房的门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。
4.强、弱电竖井
1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.6m~0.8m； 2、多层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.35m； 3、电气强、弱电竖井宜分别设置，当有困难时，可设在一起，此时的强、弱电管线应分别设在竖井的 两侧，并用分隔板隔开； 4、电气竖井的地坪或门槛宜高出本层地坪0.15m~0.30m； 5、电气竖井的检修门应采用不低于丙级的防火门。
有封闭内院或者天井的 高层建筑沿街时，应设 置连通街道和内院的人 行通道，其间距小于 80M
高层建筑的内院或天井， 当其短边长于24M时， 宜设置有进入内院或天 井的消防车道
大于5M
穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均大于4M 4M高度内无障碍 大于4M
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力
1、层高要梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列面对面布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：双列背靠背布置
百度文库
5.几种常见布置示意图
低压配电室剖面示意图
层高要求梁下净高3.3(不小于 3.0)m。另外要考虑电缆沟深 0.8m~1.0m
高压配电室与墙距离要求：单列布置
1、层高要求梁下净高3.3(不小于3.0)m。 2、屏底电缆沟深为0.8m~1.0m。 3、门宽1.8m，高2.6m。
变压器及低压配电室与墙距离要求：单列布置
高层建筑 设备用房及消防疏散
目录 1
2 3 4 5
消防疏散 设备用房 国贸中心 香港中银大厦
杭州来福士广场
济宁太白路万达广场
6
1
消防疏散
总平布局和平面布置
4.1一般规定
4-1.1总平面设计的一般要求 4-1.2燃油燃气的锅炉，可燃油油浸店里变压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关 等的平面布置及设计要求 4-1.3柴油发电机房的平面布置要求 4-1.4消防控制室的平面位置和设计要求 4-1.5人员密集场所的设计要求（A.歌舞娱乐放映游艺场所；B.地下商店） 4-1.6儿童活动场所的平面布置 4-1.7高层建筑底边的设计要求 4-1.8高层建筑的汽车库设计要求 4-1.9高层建筑内使用可燃气体作燃料时的规定 4-1.10高层建筑使用丙类液体作燃料时的规定 4-1.11高层建筑采用瓶装液化石油气作燃料时的规定
消防电梯的载重量不应小于 800kg。 消防电梯井、机房与相邻的其 他电梯井、机房之间，应采用耐火 极限不低于2h的隔墙隔开，当在隔 墙上开门时，应设甲级防火门。 消防电梯的行驶速度，应按从 首层到厅曾的运行时间不超过60s 计算确定。 消防电梯轿厢的内装修应采用 不燃烧材料，以提高消防电梯的自 身安全性。
燃油、燃气锅炉，可燃油油浸变 压器，充有可燃油的高压电容器 和多油开关的平面和设计要求图 例
柴油发电机房的平面和设计 要求图例
消防控制室是建筑 物内防火、灭火设施的 显示控制中心，是火灾 扑救的指挥中心，是保 障建筑物安全的要害部 位之一，应设在交通方 便和发生火灾时不易延 烧的部位；同时，为了 让在消防控制室坚持工 作的人员方便撤出大楼， 消防控制室应设直通室 外的安全出口。
消防电梯间前室宜靠外 墙设置，在首层应有直通室外 的出入口。如果受平面布置的 限制，要设置不穿越其他任何 房间的走道，且长度不超过 30m。 为保证消防电梯前室的安 全可靠性，前室的门必须是防 火门或防火卷帘。但合用前室 的门只能用防火门。 消防电梯间的前室的门应 采用乙级防火门或具有停止功 能的防火卷帘。
2.配变电所
一、 位置要求
1、宜接近用电负荷中心，低压供电半径一般控制在250m以内（包括楼高）； 2、应方便电缆进出线； 3、应方便设备吊装运输，一般可利用地下车道，没有车道的要考虑吊装孔（不小于3.0m×3.0m）； 4、不应设在厕所、浴室或其他经常积水场的正下方，且不宜与上述场所相邻。
二、 面积、层高要求
消防控制室的平面位置和设计要求 图例
4.2防火间距
4.2.2 两座高层建筑相邻较高一面外墙
为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m及以下范围内的墙为不开设门、窗 洞口的防火墙时，其防火间距可不限。
4.2.3 相邻的两座高层建筑，较低一座
的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火 极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙 为防火墙时，其防火间距可适当减少， 但不宜小于4.00m。
城市总体布局防火要求：
• 选择好大型公共建筑的位置，确保其周围通道畅通无阻。 • 合理确定液化石油气供应站瓶库、汽车加油站和煤气、天然气调压站的位置，使之符合 防火规范要求，并采取有效的措施，确保其安全。 • 城区内新建的各种建筑物，应建造一、二级耐火等级的建筑物，控制三级耐火等级建筑， 严格限制修建四级耐火等级建筑。 • 城市汽车加油站要远离人员集中的场所、重要的公共建筑，以及有明显和散发火花的地 点。 • 街区的道路应考虑消防车的通行，其相邻道路中心线间距不宜超过160m。
高层建筑内的观 众厅、会议厅、多功 能厅等人员密集场所， 应设在首层或二、三 层，这样能比较经济、 方便地在局部增设疏 散楼梯，使大量人流 能再短时间内安全疏 散。
高层建筑设备用房
高层建筑中，通常由商业、住宅、医用中的一部分或几部分功能区块 组成。不同的功能决定了不同的设备用房。 住宅设备用房有给水水泵房、采暖加压泵房、电气配电室—所谓水、 暖、电用房，还有消防设备间、楼顶电梯间；商用高层除具备住宅上述设 备用房外，一般还有弱电（通讯、视频）电气间、中央空调设备间、排风 设备间等；医院门诊楼、住院部高层建筑还设置消毒、集中洗衣等设备房 间。 下面对锅炉房、发电机房、消防控制室等设备用房进行详细说明。