《房地产基本制度与政策》
房地产基本制度与政策 (3)
《房地产基本制度与政策》一、单项选择题1.保障性住房不包括()。
A.商品住房B.公共租赁住房C.限价商品住房D.经济适用住房『正确答案』A『答案解析』本题考查的是住房保障制度。
保障性住房等享受政策支持的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。
参见教材P7。
2.下列()项目的建设用地使用权期间届满,自动续期。
A.宾馆B.超市C.住宅D.加油站『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。
依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
参见教材P34。
3.某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取()年。
A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的出让年限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地最高出让年限50年,现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少5年,即出让年限为45年,收益年限=45-0.5-4=40.5年。
参见教材P33。
4.某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.地产行业主管部门D.房屋征收实施单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。
房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)。
房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
参见教材P55。
5.对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告D.房屋征收补偿评估报告送达『正确答案』B『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《房地产基本制度与政策》理论教学大纲
《房地产基本制度与政策》课程教学大纲课程名称(中文):房地产基本制度与政策课程编码:09134500学分: 3 学时:48 理论:48 实验:无适用专业:工程管理一、课程性质、目的和任务本课程为工程管理专业(房地产开发经营方向)的专业必修课,教学目的在于通过教与学,使学生正确理解房地产领域的一些基本制度,掌握其中的概念、基本原理、普遍规律和一般方法,并能综合运用于对实际房地产法律问题的分析,初步具备解决一般法律问题的能力,培养学生的综合法律素质。
同时通过教学使学生领会和掌握法学的思维方法,学会从法学的视角去解决工程实际中发生的事情,从而提高学生分析和解决实际问题的能力。
二、教学基本要求1、知识、能力、素质的基本要求;通过课程的教学,使学生基本掌握房地产基本制度与政策的基础知识,了解房地产开发企业制度和房地产开发规划管理制度;理解建设工程项目招投标和建设工程的施工管理与监理;掌握房地产开发的概念、分类、特点和基本原则.在房地产经纪活动中,能够运用所学知识进行评估房地产的价格、质量、折旧、维修,以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等。
2、教学模式基本要求(1)在教学过程中,要求理论结合实际,注重案例教学和实际操作;(2)本课程以讲授为主,注重调动学生的学习积极性,积极采用参与式、互动式、体验式等的现代教学方式方法。
三、教学内容及要求第一章房地产法律法规概述教学目的:通过本章的教学,使学生了解房地产和房地产市场的含义,掌握房地产法的概念、体系和基本原则了解我国房地产法律制度的发展,把握房地产法的地位。
教学内容:房地产和房地产业;房地产的含义、分类、特点;房地产业的含义、特点、行业细分、基本架构、地位与作用;城市土地制度的改革;城镇住房制度的改革;房地产法的发展历程;我国宪法确立的房地产法律原则;我国房地产法律体系第二章建设用地法律制度与征收补偿教学目的:了解我国城市土地使用制度、集体土地征用及城市房屋拆迁法律制度;理解土地使用权划拨、转让、出租的概念、特征;掌握土地使用权出让的概念、特征、范围、方式。
房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策房地产业1、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属第三产业。
具有基础性、先导性、带动性、风险性。
2、房地产业分投资开发业和服务业[物业管理业和中介服务业(咨询业、价格评估业、经纪业)。
3、房地产投资开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
4、1998年下半年开始,停止住房实物分配,实行货币化。
5、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。
6、房价收入比(60平米经济适用房/双职工年工资)在4倍以上可实行住房补贴。
7、新建经济适用住房出售实行政府指导价,按保本微利原则,利润在3%以下。
8、廉租住房租金实行政府定价,由维修费、管理费二项因素构成。
9、《估价师经纪人资格制度暂行规定》《考试办法》《市场评估管理暂行办法》属规范性文件。
10、最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主,实物配租、租金核减为辅。
11、对权属有争议的公有住房,由目前房屋管理单位出具书面具结保证后出售。
第二章建设用地制度与政策1、矿藏、水流属国家所有;宅基地、自留地、自留山属集体土地。
2、国家实行土地登记、土地有偿有限期使用、土地用途管制、保护耕地制度。
3、取得国有土地使用权的途径:划拨、出让、转让、租赁。
4、土地管理法将土地分为农用地、建设用地、未利用土地。
5、征用集体土地的原则:珍惜耕地、合理利用土地;保证国家建设用地;妥善安Z被征地单位、农民;有偿使用土地;依法征地。
6、征用基本农田、基本农田以外35公顷以上耕地,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。
7、临时使用土地期限不超过两年,不得改变土地用途、不地充实生产经营、不得修建永久性建筑;临时用地按前三年平均产值逐年给予补偿。
8、被征用土地所在地市、县政府,在收到征地方案后10日内进行公告。
9、耕地占用税用于土地开发和农业发展;菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发和土地的调整治理;征地管理费用用于管理的各项开支。
浙江省2024年上半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试试题
浙江省2024年上半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、通过供应某种东西作为回报,从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
A:须要B:交换C:交易D:欲望E:工厂的生产设备2、下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的是。
A:房地产估价机构信用档案B:注册房地产估价师信用档案C:注册房地产经纪人信用档案D:房地产经纪机构内部管理档案E:权利型房地产投资信托3、下列选项中,是房地产经纪职业责任的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A:房地产中介服务管理制度与政策B:房地产经纪执业规范C:房地产开发经营管理制度与政策D:房地产交易管理制度与政策E:客户资金代收代付风险4、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。
A:报纸广告B:杂志广告C:网络广告D:户外广告E:工厂的生产设备5、抵押贷款时实行等额本息(月等额)还款方式的优点为。
A:可节约整体利息支出B:每月还款额递减C:精确驾驭每月的还款额,有支配地平安家庭收支D:每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清E:工厂的生产设备6、目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的组合。
A:4PB:4CC:4RD:4VE:工厂的生产设备7、关于划拨土地运用权转让的表述中,正确的是。
A:报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由出让方办理土地运用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地运用权出让金B:可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家C:应当由受让方办理土地运用权出让手续,但不必缴纳土地运用权出让金D:可不办理出让手续,但转让方应缴纳土地运用权出让金E:权利型房地产投资信托8、依据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。
房地产基本制度与政策及相关知识
房地产基本制度与政策及相关知识大家好!欢迎来到学易网学习《房地产基本制度与政策》这门课程。
首先我们来分析一下本科目的考试特点、题型以及备考策略和学习方法。
《房地产基本制度与政策》是全国房地产估价师执业资格考试其他科目的基本知识框架,在备考过程中是应当最先准备的科目。
全书共分十一章,通过对近几年考试试题的分析,我们可以看到出题比例较大的章节是:第二章建设用地制度与政策,占《房地产基本制度与政策及相关知识》分值比例约为8.0%;第三章城市房屋拆迁管理制度与政策,所占分值比例约为7.0%;第六章房地产交易管理制度与政策,所占分值比例约为9.0%;第七章房地产权属登记制度与政策,所占分值比例约为7.0%;第十章房地产税收制度与政策,所占分值比例约为7.0%。
较少的章节是:第一章房地产业,所占分值比例约为3.0%;第四章房地产开发经营管理制度与政策,所占分值比例约为5.0%;第五章规划设计与工程建设管理制度与政策,所占分值比例约为4.0%;第八章房地产中介服务管理制度与政策,所占分值比例约为4.0%;第九章物业管理制度与政策,所占分值比例约为5.0%;第十一章住房公积金制度与政策,所占分值比例约为2.0%。
另外,《房地产基本制度与政策》考试大纲的内容,分为掌握、熟悉、了解三个层次,重点内容应掌握、重要内容应熟悉、相关内容应了解。
在考试内容中,掌握的部分约占60%,熟悉的部分约占30%,了解的部分约占10%。
但是,我们通过仔细分析《房地产基本制度与政策》历年考试试题,可以看出出题规律呈现出覆盖面越来越宽、出题角度越来越广、涉及边边角角的内容越来越多、综合性与灵活性越来越大、数量越来越多的趋势;另外,通过分析《房地产基本制度与政策》全书十一章的内容,可以看出所占分值比例较少的章节往往内容也较少、同时难度也相对较小,比如第十一章住房公积金制度与政策的内容所占篇幅只有7页,而且也都是了解和熟悉的内容,容易理解和识记。
房地产基本制度和政策
国家通过法律手段保护土地所有者 的合法权益,禁止任何单位和个人 非法侵占、买卖或以其他形式非法 转让土地。
土地使用权制度
01
02
03
土地使用权
指土地使用者按照法律规 定,对所使用的土地享有 的权利。
土地使用权分类
根据法律规定,土地使用 权分为国有土地使用权和 集体土地使用权。
土地使用权出让
房地产程序法
房地产程序法概述
规定了房地产纠纷的解 决方式、程序和相关法 律规定,是保障房地产 权利人合法权益的重要 法律制度。
房地产诉讼
规定了房地产诉讼的管 辖、当事人权利义务、 证据规则、审判程序等 内容。
房地产仲裁
规定了房地产仲裁的申 请条件、仲裁程序、裁 决效力等内容。
04
房地产调控政策
限购限贷政策
房屋所有权和使用权
规定了房屋所有权、使用权的概念、取得方式、行使权利的限制等内 容。
房地产合同法
房地产合同法概述
规定了房地产合同的种类、内容、订立、履行、变更和解除等, 是房地产交易的重要法律保障。
房屋买卖合同
规定了房屋买卖合同的订立、履行、违约责任等内容。
土地使用权出让和转让合同
规定了土地使用权出让和转让合同的订立、履行、违约责任等内容。
通过建立完善的监管制度,采取定期检查、专项整治、违法查处等手段,对违法 违规行为进行打击,维护市场秩序。
房地产市场信用监管
监管内容
对房地产市场主体的信用状况进行监 管,建立信用档案,对失信行为进行 记录和公示,对严重失信主体实施联 合惩戒。
监管措施
通过建立信用信息平台,实现信息共 享和公开,加强信用信息的应用和管 理,促进市场主体诚信经营。
房地产管理基本制度与政策 ppt课件
《房地产管理基本制度与政策》 房地产管理基本制度与政策》
第八章) 五、房地产交易管理(第八章)
4.房屋租赁管理 4.房屋租赁管理 熟悉: 城市房地产管理法》 熟悉:《城市房地产管理法》关于房屋租赁的有 关内容。 关内容。 了解: 了解:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的司法解释。 纷案件适用法律若干问题的司法解释。 5.房地产抵押管理 5.房地产抵押管理 掌握:房地产抵押的条件、 掌握:房地产抵押的条件、房地产抵押的一般规 最高额抵押权、房地产抵押合同、 定、最高额抵押权、房地产抵押合同、房地产 抵押登记、 抵押登记、住房抵押贷款证券化涉及的抵押权 变更登记、房地产抵押权的效力。 变更登记、房地产抵押权的效力。 熟悉:房地产抵押的概念、房地产抵押权的实现。 熟悉:房地产抵押的概念、房地产抵押权的实现。
2
《房地产管理基本制度与政策》 房地产管理基本制度与政策》
房地产概述(第三章) 一、房地产概述(第三章)
1.房地产业概念和历史沿革 1.房地产业概念和历史沿革 掌握:房地产业的基本概念。 掌握:房地产业的基本概念。 熟悉:房地产业的作用。 熟悉:房地产业的作用。 了解:房地产业的细分、房地产业的历史沿革。 了解:房地产业的细分、房地产业的历史沿革。 2.住房制度概述 2.住房制度概述 掌握:现行城镇住房政策。 掌握:现行城镇住房政策。 熟悉:城镇住房制度改革。 熟悉:城镇住房制度改革。 3.房地产法律体系 房地产法律体系 3.房地产法律体系 掌握:房地产法的概念与调整对象。 掌握:房地产法的概念与调整对象。 熟悉:房地产法律体系、军事房地产法律政策规定。 熟悉:房地产法律体系、军事房地产法律政策规定。
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《房地产管理基本制度与政策》 房地产管理基本制度与政策》
《房地产基本制度与政策》押题密卷1
《房地产基本制度与政策》押题密卷1《房地产基本制度与政策》押题密卷1单选题(共60题,共60分)1.购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。
A.1B.2C.3D.52.房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取( )。
A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费3.除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
A.出让B.租赁C.抵押D.划拨4.《城市房地产开发经营管理条例》属于()。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章5.在下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是()。
A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究6.下列司法机关中,有权作出司法解释的是()。
A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院7.下列关系中,其主体法律地位不平等,是管理与被管理关系的是()。
A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系8.《物业管理条例》属于()。
A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准9.《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿。
A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用10.我国《城市房地产管理法》规定,国家实行()制度。
A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证11.在成熟的房地产市场中,()是房地产业的主体。
A.房地产咨询业B.房地产开发经营业C.物业管理业D.房地产经纪业12.在国民经济产业分类中,房地产属于()。
A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业13.房地产业的行业类型中,()主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业14.房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求()。
房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策房地产基本制度与政策是指国家为了规范和促进房地产市场健康发展而制定的一系列法律和政策规定。
这些制度与政策是对房地产市场中存在的问题和风险进行全面考量后所制定的,旨在保护购房者的权益,促进房地产市场的平稳和可持续发展。
一、房产权制度房地产市场的基础是健全的房产权制度,即确权、登记和保护产权的制度。
房产权制度的建立有助于保护产权人的合法权益,增强购房者的信心,促进房地产市场的稳定和发展。
二、相关规划制度在房地产开发过程中,城市规划、土地利用规划等规划制度的实施直接影响到房地产市场的供求关系和发展方向。
房地产市场的需求与土地供给之间的平衡是保持市场稳定的关键。
相关规划制度的制定和实施对于引导和调控房地产市场具有重要意义。
三、市场准入制度市场准入制度是对房地产开发商和中介机构从业者进行准入管理的制度安排。
通过制定准入门槛和规范从业行为,能够提高房地产市场从业者的素质和能力,保证开发商和中介机构的合法性和正规性,维护购房者的合法权益。
四、购房资金监管制度购房资金监管制度是为了防范和打击虚假交易、偷逃税款、洗钱等行为,确保购房资金的合法来源、合法用途和合法支付。
建立健全购房资金监管制度,能有效遏制房地产市场的投机性行为,维护房地产市场的正常运行。
五、房地产税收政策房地产税收政策是国家对房地产市场征收的各项税费。
通过合理设计的税收政策,可以引导房地产市场的供求关系,遏制房价的过度上涨,平衡房地产市场的发展。
六、房屋征收与补偿制度房屋征收与补偿制度是保障公共利益的需要,也是维护被征收人合法权益的需要。
不完善的征收与补偿制度容易引发社会矛盾和不稳定因素。
因此,建立健全的征收与补偿制度,对于保护被征收人的合法权益、平衡社会公平是十分重要的。
总之,房地产基本制度与政策的建立和实施是为了促进房地产市场的稳定和发展,保护购房者的合法权益,维护社会公平和稳定。
在未来的发展中,应该进一步完善和落实相关制度与政策,才能推动房地产市场的可持续发展。
房地产法律法规(基本制度与政策)
第一章房地产业1、什么是房地产业?房地产业是进行房地产投资、开发、管理服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
2、房地产业包括哪些细分行业,各细分行业的主要内容是什么?房地产可分为房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产价格评估业、房地产经纪业和物业管理业。
房地产投资开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。
房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
现实中个体业务有进行房地产市场调研、项目可行性研究、开发项目策划等。
房地产价格评估业是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动。
房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪的经营活动。
物业管理业是指专业化的物业管理企业,受业主委托,按照国家法律法规,依据合同,对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施,运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经营方式进行管理,为客户提供高效、优质、经济的全方位的服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。
3、发展房地产业的意义是什么?房地产业是国发经济发展的一个基本的生产要素,任何行业的发展都离不开房地产业。
是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。
A、为国民经济的发展提供重要的物质条件;B、改善人民的居住和生活条件;C、改善投资环境,加快改革开放的步伐;D、通过综合开发,避免分散建设的弊端,有利于城市规划的实施;E、可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道;F、可以带动相关产业的发展;G、有利于产业结构合理调整;H、有利于深化住房制度改革,调整消费结构;I、有利于吸引外资,加速经济建设;J、可以扩大就业。
房地产行业基本制度与政策总结
房地产行业基本制度与政策总结1. 引言房地产行业是一个对经济发展有着重要影响的行业,其发展涉及到房地产市场的运转机制、土地利用政策、住房供应、市场监管等诸多方面。
本文将对房地产行业的基本制度与政策进行总结,并从政策的角度探讨其对行业发展的影响。
2. 房地产市场体系2.1 房地产市场的基本运行机制房地产市场的基本运行机制包括需求和供给的双重决定。
需求方面,受到人口增长、城市化发展、居民收入水平等因素的影响,房地产需求不断增加;供给方面,房地产开发商提供住房、商业地产等不同类型的房地产产品。
市场上的供需关系直接影响着房价和交易量。
2.2 土地利用政策土地是房地产行业的重要资源,土地利用政策对于房地产行业的发展起到了关键作用。
政府通过土地供应、土地出让、土地使用权出让等方式来保障土地资源的有效利用。
同时,政府还通过限制规划、土地用途管制等手段来控制土地供应,以维护房地产市场的稳定。
3. 住房供应与保障3.1 住房供应政策住房供应是房地产行业的重要任务之一。
政府通过调控土地供应、推动住房开发建设等方式来促进住房的供给。
其中,保障性住房是一个重要的供应渠道,政府通过打造公共租赁住房、廉租住房等来满足低收入群体的住房需求。
3.2 住房保障政策为了解决住房问题,政府制定了一系列住房保障政策。
其中包括购房补贴、住房公积金等政策。
购房补贴是通过给予购房者一定的资金支持来减轻购房负担;住房公积金则是通过员工缴存一定比例的工资作为住房公积金,用于购房、住房贷款等方面。
4. 市场监管与保护消费者权益4.1 市场监管政策为了保障房地产市场的健康发展,政府加强对房地产市场的监管。
市场监管政策主要包括加强市场准入、严格审批程序、加强市场监管等。
通过建立健全的市场监管体系,完善市场监管制度,加强对市场行为的监管,保护市场的公平竞争。
4.2 保护消费者权益保护消费者权益是房地产行业的一项重要任务。
政府通过完善法律法规、加强行业自律、建立纠纷解决机制等方式来维护消费者权益。
房地产基本制度与政策:了解新房购房流程
房地产基本制度与政策:了解新房购房流程2023年,随着房地产市场的持续发展,新房购房流程的制度和政策将受到更多的关注和重视。
此时,了解房地产基本制度和政策将成为购房者、开发商和政府等各方必备的知识。
接下来,将从四个方面探讨房地产基本制度和政策,帮助广大读者更好地了解新房购房流程。
一、房地产基本制度房地产基本制度是建立在土地制度之上的,包括物权制度、合同制度、登记制度、贷款制度和税收制度等方面。
在这些制度之中,物权制度和合同制度的作用尤为重要。
物权制度是指国家对土地和房屋的所有权、用益权、担保权等权利的规定。
在土地供应、拍卖、租赁、转让等方面,物权制度对房地产市场的平稳运转发挥了至关重要的作用。
合同制度是指买卖双方在平等自愿的基础上,按照法律规定订立的合同。
在购房过程中,合同是双方的约定,规定了各自的权利和义务,并具有法律效力。
二、房地产政策房地产政策是指国家对房地产市场进行调节和管理所采取的政策,目的是保障居民的基本住房需求,促进房地产市场的稳定和健康发展。
房地产政策主要包括土地政策、住房政策和金融政策等方面。
土地政策是指国家对土地供应和使用进行规划、管理和调控的政策。
在土地使用权的获取、转让和出租等方面,土地政策对房地产市场的发展具有重要的影响。
住房政策是指国家为满足居民基本住房需求,并促进住房供需的平衡和优化所采取的各种措施。
住房政策包括购房资格、优惠政策、公租房、保障性住房等方面,旨在确保住房供应的公平和合理。
金融政策是指国家对房地产金融市场进行监管和管理的政策。
包括贷款利率、信贷规模、风险管理等方面,为房地产市场提供稳定的金融环境和平台。
三、购房流程考虑到2023年后,购房者对于购房流程的要求将不断提高,以下是一个简单的购房流程:1. 确定购房需求。
购房者通过网络、报纸等渠道,根据自身的需求和经济情况,选择心仪的房屋。
2. 搜集信息。
购房者通过网络、房产经纪人或开发商的渠道,获取房屋的详细信息,包括房屋面积、位置、价格、物业等。
房地产基本制度与政策
\云南省房地产协理证考试重点-—房地产基本制度与政策(2011—02—27 11:50:34)标签:房产房地产基本制度与政策第一章法律基础知识1、法是由国家制定和认可,以权利义务为内容,体现国家意志并以国家强制力为后盾的人们行为规范的总称.2、中国现行法包括:宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、特别行政区法和国际条约。
①宪法是国家的根本大法,是由国家最高权力机关按照特别程序制定和修改的,综合性地规定国家。
社会和公民生活根本问题,具有最高法律效率的法。
②法律:这里指狭义的法律,是由全国人名代表大会及其“常务委员会”制定的,规定和调整国家,社会和公民生活某一方面根本性地社会关系或基本问题的一种法,其他位和效力低于宪法而高于其他法.③行政法规是有国务院依法制定的,有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称.起效率低于宪法、法律,高于地方性法规、规章。
④地方性法规、自制条例、单行条例地方性法规是有省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下制定的,效力不超过行政区域范围的规范性文件的总称.报省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会批准后生效。
⑤行政规章是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性文件的总称,分为部门规章和政府规章两种。
3、法的分类:(1)按规定内容分为实体法和程序法;(2)按效率范围分为特殊法与一般法,特殊法优于一般法.4、民法的概念:民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
财产关系包括财产所有关系和财产流转关系,人身关系包括人格关系和身份关系.5、民法的基本原则:(1)平等原则:平等是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重点标志;(2)诚实信用原则:诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则,是道德规范在法律上的表现;(3)公序良俗原则;(4)自愿原则;(5)禁止滥用权利原则。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第7次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间:120分钟试卷总分:100分姓名:_______________ 成绩:______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是()。
A.初始登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记2.设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。
A.1亿B.5亿C.10亿D.20亿3.耕地占用税的计税依据是(),按照规定税率一次性计算征收。
A.纳税人非实际占用的耕地面积B.纳税人实际占用的耕地面积C.纳税人实际占用的非耕地面积D.纳税人实际占用的建设用地面积4.()是我国的中央银行。
A.中国银行B.中国人民银行C.银行业监督管理机构D.证券监督管理机构5.需求规律,在理论上可以用()来解释。
A.替代效应B.收入效应C.价格效应D.收入负效应6.下列关于会计报表的编制要求,表述不正确的是()。
A.在编制报表时,应保证内容完整,不得漏填B.会计报表之间,本期报表与上期报表之间的数字应允许不一致C.账簿记录是编制会计报表的主要依据,在编制会计报表前,要做好对账和结账工作,在保证账证、账账、账实相符的前提下进行编报D.会计报表之间,各项目之间,凡是相应关系的数字,应该计算准确,相互一致7.土地使用税的计税依据是()。
A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建设的房屋使用面积C.纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积8.下列关于房屋转租,表述不正确的是()。
A.出租人可以从转租中获得收益B.在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C.房屋转租应当订立转租合同D.转租合同不用办理登记备案手续9.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券",并且明文规定,发行的主体仅限于我国境内的()。
A.全民所有制企业B.集体所有制企业C.个人企业D.事业单位10.根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。
房地产行业基本制度与政策总结
房地产行业基本制度与政策总结房地产是一个重要的行业,在中国经济发展中担任着承载和提振经济增长的重要角色。
它以住宅、商业、工业等各类房屋为主体,以开发、销售和租赁为主要经营方式。
然而,房地产行业属于特殊的行业,需要相关的基本制度和政策进行规范和引导。
本文主要对房地产行业的基本制度和政策进行总结。
一、房地产基本制度1、房地产法房地产法是中国房地产行业运作的基本法律,它为房地产行业的运作制定了基本规则,包括房屋权属的确认、房屋交易、抵押、租赁等方面的规范。
2、土地管理法土地管理法是规范土地利用、建设用地的主要法律。
它规定了土地用途划分、土地使用权的取得、土地招拍挂等方面的基本制度,对房地产开发,建设和销售产生着广泛的影响。
3、城市房屋租赁管理条例城市房屋租赁管理条例是规范城市房屋租赁行为的规定,它对房屋租赁的合同签订、租金收取、租赁期限、租房押金等方面进行规范,保障了租房人的权益。
4、商品房预售管理办法商品房预售管理办法是为防范和避免开发商因未完成预售计划而造成购房人的损失而制定的,它规定了商品房预售的时间、方式、预售款管理等基本制度,保障了购房者的利益。
二、房地产政策1、限购政策为控制房价过快上涨,避免投资房地产导致的过热现象,各级政府出台了限购政策,限制购买房屋的家庭数量和购房数量等。
2、房地产税房地产税是一种滞后税收方式,是对不动产实行的增值税和物业税,对房地产市场进行有效调控,调节房地产价格。
3、住房公积金住房公积金是国家制度,旨在帮助城镇居民实现购房理想,减轻房贷负担,缓解住房短缺问题。
4、棚户区改造政策棚户区改造政策是中国政府的重点工程,用于改造贫困人口居住环境,提高居住条件,并新建物业、基础设施等,为经济发展和城市化进程打下基础。
5、房贷政策房贷政策是对购房人通过银行借款购房的行为进行制度化的规定,通过调整贷款流动性、调节市场需求等方式,对房地产行业进行调控。
本文总结了房地产行业的基本制度与政策,这些制度与政策对于规范房地产市场、促进经济发展具有重要的作用。
《房地产基本制度与政策》第3章 建设用地制度与政策
3.按土地所有权分类可分为 (1)国有建设用地 指属于国家所有即全民所有的用于建造建筑物、构筑物的土 地,包括城市市区的土地、铁路、公路、机场、国有企业、港口等国家所有的建设 用地。 (2)集体所有建设用地 包括农民宅基地、乡(镇)村公共设施、公益事业、乡村 办企业使用农民集体所有的建设用地。
2.批准权限 (1)不涉及农用地转用和征地的,按一般建设用地的审批权限执行。 (2)涉及征收的,同征收的审批权限。 (3)不涉及征收但涉及农转用的,同农转用的审批权限。
3.供地方案的批后实施 供地方案批准并且实现征地后,可正式供地。 (1)以划拨方式供地的由市、县政府自然资源行政主管部门向建设单位颁发《国 有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》,依照规定办理土地登记。 (2)以有偿方式提供国有土地使用权的由市、县政府自然资源行政主管部门按报 批的土地有偿使用合同草案,与用地单位签订正式合同,并颁发《建设用地批准书》, 用地单位按规定交清土地有偿使用费后,颁发“国有土地使用证”。其中以拍卖和 招标形式供地的,组织拍卖、招标。 (3)依法使用集体土地的由市、县自然资源行政主管部门与用地单位签订“建设 使用集体土地协议书”,并颁发《建设用地批准书》。
(二)土地政策的特性 土地政策本身是一个大的系统,对土地政策系统进行分类,明确这 些政策类型间的相互关系,在理论和实践上均具有极其重要的意义。
土地政策的特性
1.多元性
2.区域性
3.针对性
4.操作性
(三)土地政策制定的原则
1.系统协调原则
2.连续性原则
3.可行性原则
房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策一、房地产基本制度1.房屋权属房屋权属是指房屋的所属权和使用权。
在我国,房屋权属具有严格的法律规定。
房屋权属的来源包括:•土地使用权•房屋买卖合同•继承•赠与等在房屋买卖合同中,房屋所有权的转移需要签订房屋买卖合同,并通过法律程序办理房屋所有权转移手续。
2.房屋登记制度房屋登记制度是指通过规约制度和登记制度,将房屋权属方面的权利、义务及事实予以明确、确定的制度。
在我国,房屋登记制度分别由两个主要部门完成:房地产管理机关和国土资源分局。
房地产管理机关主要负责规范房产中介的管理和工作方式,规范房屋交易行为;国土资源分局则主要负责对土地使用权和房屋所有权、抵押权等进行登记管理工作。
二、房地产政策1.房地产税房地产税,简称房税,是按照房屋的市场价值征收的税收。
我国对房地产税的政策实行了“试点先行”的方式,目前正在深圳、上海、重庆、南京、成都等地进行试点。
2.限购政策限购政策是指严格限制购房人的购房资格,主要是针对投机、炒房等行为。
限购政策的细节和办法则因各地的房地产市场情况而有所不同。
3.限贷政策限贷政策是指限制购房人的贷款额度,主要是为了抑制房价上涨而制定的。
和限购政策一样,限贷政策的具体执行细节也因各地不同而有所不同。
4.存量房交易税存量房交易税是指按照存量房交易的实际发生金额征收的税收。
根据国家要求,各地制定不同标准的存量房交易税率,并在税率的基础上,对房屋交易双方进行收费。
5.贷款利率贷款利率政策旨在通过降低房贷利率,缓解购房者的购房压力。
在2018年,国家银行将优惠贷款的补贴升级为设立中长期贷款额度,以实现稳定房贷利率的目的。
6.住房保障政策住房保障政策是指针对住房困难家庭、廉租房屋等对象所采取的政策。
在我国,通过住房公积金、建设保障性住房等制度,来实现住房保障。
结语随着社会经济的快速发展,房地产市场也在不断变化。
为了保障市场的健康发展,以及解决住房问题,国家不断制定和完善房地产基本制度和政策。
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词汇表(Vocabulary)Aabandon 放弃,抛弃ability 能力,智能,才能aboard 在船(飞机,车)上absence 缺席,不在场absolute 绝对的,完全的absolutely 绝对地,极其,完全地absorb 吸收abuse 虐待academic 学院的,学术的accelerate 加速,促进accent 腔调,口音,重音accept 接受,认可acceptance 接受,接纳,承认accident 事故,意外的事accompany 陪伴,伴随accomplish 完成accordance 一致account 账,账目,说明,解释accumulate 积累,积聚accurate 准确的,精确的accuse 谴责,指控,告发accustomed 惯常的,习惯的ache 疼痛,酸痛achieve 完成,达到,获得achievement 完成,成绩,成就acid 酸,酸性物质,酸的acquaintance 熟人,相识acquire 取得,获得acre 英亩across 横越,在…那边act 行为,动作,表演action 行动,动作active 活动的,活跃的,积极的activity 活动actor 男演员actress 女演员actual 实际的,现实的actually 实际上A.D. 公元addition 加法,增加additional 附加的,另外的adequate 足够的,恰当的adjective 形容词adjust 调节,调整administration 管理,经营,行政机关,政府admire 羡慕,赞赏,钦佩admit 允许进入,接纳,承认adopt 收养,采取,通过adult 成人advance 推进,促进,前进advanced 前进的,先进的advantage 优点,有利条件adventure 冒险,惊险活动adverb 副词advertisement 广告advice 忠告,意见advise 忠告,劝告,通知affair 事,事情,事件affect 影响affection 爱,感情afford 担负得起,买得起afraid 担心的,害怕的Africa 非洲African 非洲人,非洲的after 在…之后against 对(着),反对,靠agent 代理人,代表agreement 同意,一致,协定aggressive 挑衅的,放肆的agriculture 农业aid 援助,救援aim 志在,旨在,目标aircraft 飞机,飞行器airline 航空公司,(飞机)航线airport 航空站,机场awkward 尴尬的alarm 惊恐,忧虑,报警alcohol 酒精,乙醇alike 相同的,相像的alive 活着的,活跃的allow 允许,承认almost 几乎,差不多along 向前,沿着aloud 出声地,大声地alphabet 字母表alter 改变,变更although 虽然,即使altogether 完全,总之amaze 使惊愕,使惊叹ambition 雄心,野心ambulance 救护车America 美洲,美国American 美国人,美国人的amount 数量,数额,合计amuse 经…以消遣,给…以娱乐analysis 分析,解析analyze/analyse 分析,分解ancestor 祖宗,祖先anchor 锚,抛锚,停泊ancient 古代的,古老的anger 愤怒,气愤angle 角,角度,观点ankle 踝announce 宣布,通告annoy 使烦恼,使生气,打搅annual 每年的,每年度的anticipate 预料,期望anxiety 焦虑,挂虑,渴望anxious 担心的,焦虑的,渴望的anyhow 无论如何,不管怎样apart 分离,隔开,相距apartment 一套公寓房间apologize/-ise 道歉,认错apology 道歉,歉意apparent 明显的appear 出现,出场,仿佛appearance 出现,露面,外表appetite 食欲,胃口application 申请,申请书,应用apply 申请,运用,应用appoint 任命,委派,约定appointment 约会,约见,任命approach 接近,途径,方法appropriate 适合的,恰当approve 赞成,同意,批准approximately 似地,约April 四月area 面积,地区,范围arbitrary 随心所欲的,专断的architecture 建筑学,建筑术,建筑风格argue 辩论,争论,主张argument 辩论,论点,论据arise 出现,发生,起源于arithmetic 算术arouse 引起,激起,唤起,唤醒arrange 整理,布置,安排arrangement 安排,准备工作arrest 逮捕,扣留arrow 箭,箭状物article 文章,东西,冠词artificial 人工的artist 艺术家,美术家ash 灰ashamed 惭愧的,害臊的aside 一旁,一边assemble 集合,集会,装配assembly 集会,会议,装配assignment 任务,作业,分配assist 帮助,协助assistance 帮助,援助assistant 助手,助教,助理的assume 假装,假定,设想,承担,采取assure 保证,使确信astonish 使吃惊,使惊讶astronaut 宇航员Atlantic 大西洋的,大西洋atmosphere 空气,大气,气氛atom 原子attach 贴上,系上,使依附attack 攻击,进攻,抨击attain 获得,达到attempt 试图,努力attend 出席,照顾,注意,留意,专心于attention 注意,注意力,立正attitude 态度,看法,姿势attract 吸引,招引,引诱attraction 吸引,吸引力,具有吸引力的事物(或人)attractive 有吸引力的audience 听众,观众,读者August 八月aunt 伯母,婶母,舅母,姨母,姑母author 作者automatic 自动的automobile/auto 汽车autumn 秋available 可利用的,可得到的avenue 林荫路,大街,途径average 平均,平均数,通常的avoid 避免,逃避awake 醒着的,唤醒,醒来award 奖,奖品,授予aware 知道的,意识到的awful 使人畏惧的,可怕的ax(e) 斧子Bbackground 背景,经历backward 倒,倒行的,落后的badly 坏,差,严重的,非常badminton 羽毛球baggage 行李bake 烤,烘,焙balance 称,平衡,均衡,差额ball 舞会balloon 气球band 乐队,军乐队,一群,条,带,绑扎bank 岸,堤barber 理发师bare 赤裸的,光秃的,空的,仅有的,勉强的bargain 讨价还价,便宜货,契约barn 谷仓,仓库barrel 枪管,炮管,桶barrier 障碍,屏障base 基础,基地,根据地basic 基本的,基础的basin 盆,脸盘,盆地basis 根据,基础basket 篮子,篓bat 蝙蝠bathe 洗澡,游泳,浸,冲洗bathroom 浴室,盥洗室battle 战斗,战役,斗争bay 海湾,港湾B.C. 公元前beach 海滨,海滩bean 豆,菜豆bear 忍受,容忍,负担,结果实,生孩子beard 胡子beast 兽,牲畜,凶残的人beat 打败,战胜,节拍,跳动,打,敲beauty 美丽,美人,美丽的东西beginning 开端,开始behalf 利益behave 举动,举止,运转behavio(u)r 行为,举止behind 在…后面,落后belief 信仰,信条bell 钟,铃belong 属,附属,隶属below 在…下面belt 带,腰带bench 长凳,条凳,工作台bend 弯曲,曲折处,折弯beneath 在…下方beneficial 有益的benefit 利益,恩惠beside 在…旁边,和…相比besides 而且,还有,除…之外bet 赌,打赌,赌注beyond 在…那边,在远处Bible 圣经bill 账单,单子,招牌billion 十亿bind 捆绑,捆扎biology 生物学birth 出生,出身biscuit 饼干bit 一片,一点,一些bite 咬,叮,一口bitter 苦的,痛苦的blame 责备,怨,责任,过失blank 空白表格,无表情的,空着的,茫然的,blanket 毛毯,毯子blind 瞎的,盲目的,使失明block 阻塞,封锁,木块,块料,一排房屋,街段blood 血液,血统,气质bloom 开花,花blow 吹,打气,爆炸,欧打blue 蓝色,青色board 板,木板,纸板,上船(飞机,车),委员会boast 夸口,夸耀,大话boat 船,小船boil 沸腾,煮沸bold 大胆的,冒失的bolt 螺栓,插销,闩门,关窗,拴住bomb 炸弹,轰炸bond 联结,结合,约束,契约bone 骨骼,骨boot 靴子border 边缘,边界,与…毗邻bore 钻洞,打眼,钻探born 天生的,生来的bother 打扰,麻烦bottle 瓶子,装瓶bottom 底,底部bound 跳,必定boundary 界线,边界bow 鞠躬,点头,弓bowl 碗,钵brain 大脑,骨髓,智能brake 刹车,闸branch 枝,树枝,分部brand 商标,打烙印于brass 黄铜,铜器brave 勇敢的break off 中止,中断breadth 宽度,幅break 打破,折断,违反,破坏,打断,中止,(课间或工间)休息时间breath 胸脯,乳房breath 呼吸,气息breathe 吸入,呼吸breed 饲养breeze 微风,轻风brick 砖,砖状物bride 新娘brief 向…作简要的介绍,简短的,简洁的bright 明亮的,聪明的,伶俐的,快活的,美好的brilliant 辉煌的,灿烂的,杰出的,有才华的Britain 不列颠,英国broadcast 广播,播音brow 眉毛,眉brown 棕色,烟色bubble 泡,吹泡,起泡bucket 吊桶,水桶build 修筑,建造,建立building 建筑物,大楼bulb 球状物,灯泡bulk 体积,容积,主体bullet 子弹,枪弹bunch 束,捆,串bundle 捆,包,束burden 担子,负担bureau 署,局burn 燃烧,烧毁,灼伤burst 破裂,爆炸,突然发作bury 埋,安葬bush 灌木,灌木丛business 生意,事务,职责butter 黄油,奶油,抹黄油button 扣子,按钮,扣紧Ccabbage 洋白菜,卷心菜cabinet 橱柜,内阁cable 电报café咖啡馆,小餐厅cage 笼,鸟笼calculate 计算calendar 日历,月历calm 平静的,镇静的,平静camel 骆驼camera 照相机,摄影机camp 野营,营地,宿营campaign 战役,运动campus (大学)校园canal 运河,渠cancel 取消,撤消cancer 癌candidate 候选人,报考者candle 蜡烛,帆布,画布capable 有本领的,有能力的capital 首都,大写,资金,主要的,基本的captain 首领,队长,船长,上校capture 捕获,捉拿,夺得carbon 碳care 注意,小心,关心,喜欢career 生涯,经历,专业careless 粗心的,草率的cargo 船货,货物carpenter 木工,木匠carpet 地毯carriage 马车,客车,车厢carry 搬运,运送,携带cart 大车,手推车case 事实,情况,案件,盒子cassette 盒式录音带cast 投,掷,抛castle 城堡casual 偶然的,碰巧的,随便的catch 捕,捉,赶上,感染传法染病cattle 牛cause 原因,缘故,事业cave 山洞,洞穴cease 停止ceiling 天花板celebrate 庆祝cell 牢房,蜂房,细胞cent 分,分币central 中心的,中央的centre/center 中心,中央,集中ceremony 仪式,典礼,礼节certain 确实的,可靠的,某一,某些,一定,必然的certainly 一定,必定,无疑,当然,行certificate 证书,证明书chain 链,链条,一连串,拴住chairman 主席,议长,会长chalk 白垩,粉笔challenge 挑战champion 冠军,捍卫者channel 海峡,水道,沟渠chapter 章,回character 性格,品质,特性characteristic 特有的,独特的,特征charge 指控chart 图表chase 追求,追逐cheat 欺骗,骗取,行骗check 制止,控制,检查cheer 喝彩,欢呼,使高兴cheerful 快乐的,高兴的cheese 干酪,乳酪chemical 化学的,化学药品chemist 化学家,药剂师chemistry 化学cheque 支票cherry 樱桃,樱桃树chess 棋chest 柜子,橱,胸脯chew 咀嚼chief 主要的,首要的,首领child 孩子,儿童,儿女childhood 幼年,童年chimney 烟囱,烟筒chin 下巴China 中国Chinese 中国人,中文,中国人的china 瓷器chocolate 巧克力choice 选择,选择机会choose 选择,挑拣,甘愿Christmas 圣诞节church 教堂,教会cigarette 香烟,纸烟cinema 电影院circle 圆,圈,圆周,集团,环绕,盘旋,周期,循环circumstance 情形,环境citizen 公民,市民,居民civil 公民的,平民的,国内的,文明的,有教养的civilize 使文明,开化claim 声称,主张,对…提出要求,索取clap 鼓掌class 种类,等级,阶级,班,课classical 经典的,古典的classify 分类,分等classmate 同班同学classroom 教室claw 爪,脚爪clay 粘土clear 晴朗的,清澈的,明亮的,清晰,明白,澄清clerk 办事员,职员,店员cliff 悬崖,崖climate 气候,风气,社会思潮clothe 给…穿衣clue 线索,提示coal 煤,煤块coarse 粗的,粗糙,粗劣的,粗俗的,粗鲁的coast 海岸,海滨collar 衣领colleague 同事,同僚collect 收集,收(税等),领走collection 收藏,收集,收藏品collective 集体的,共同的,团体colonel (陆军)上校colony 殖民地column 柱,柱状物,专栏comb 梳子,梳理combination 结合,联合combine 结合,联合,化合comfort 慰问,安慰,安逸comfortable 舒适的,舒服的,自在的command 命令,指挥,掌握commander 指挥员,司令comment 解说,评论,意见commerce 商业commercial 商业的,商务的commit 犯,干(错事)committee 委员会,全体委员common 普通的,通常的,公共的communicate 通讯,交流,交际communism 共产主义communist 共产党员,共产主义的community 社区,社会companion 同伴,伴侣companionship 伴侣关系,友谊,一群伙伴company 公司,商号,陪伴,客人comparative 比较的,相当的compare 比较,相比compass 罗盘,指南针compel 强迫,逼迫competent 有能力的,胜任的competition 比赛,竞争complain 抱怨complete 完成的,完全的,完成complex 复杂的,复合的complicate 错综复杂的,麻烦的compose 写作,作曲,由…组成compound 复合的,混合物,化合物comprehension 理解(力),领悟compromise 妥协computer 计算机comrade 同志,朋友,同事conceal 隐藏,隐瞒concentrate 集中,聚集,浓缩concept 概念concern 关心,挂念,涉及concerning 关于concert 音乐会,演奏会conclude 结束,下结论,缔结conclusion 结束,终结,结论concrete 混凝土,具体的,实质性的condense 压缩,浓缩,精简condition 状况,状态,条件conduct 行为,品行conductor 领队,乐队指挥,售票员,列车员,导体conference 会议,讨论会confess 承认,坦白,忏悔confident 确信的,有自信的confine 限制,局限于,禁闭confirm 证实,肯定,批准conflict 战斗,斗争,抵触confuse 混淆,搞乱congratulate 祝贺,贺喜congress 大会,国会,议会conjunction 连接词connect 连续,联系connection 连结,关系conquest 征服conscience 良心,良知conscious 有意识的consent 同意,答应consequence 后果consequently 因而,所以conservative 保守的,保守的人consider 考虑,认为considerable 相当的,可观的considerate 考虑周到的,体谅的consist 由…构成,在于consistent 一致的,一贯的constant 不断的,始终如一的constitution 章程,宪法,体质,构造construct 建设,建造consult 商量,请教,咨询consume 消耗,花费contact 接触,联系,交往contain 容纳,含有,装有container 容器,集装箱contemporary 现代的,同辈content 满足,甘愿contest 竞争,比赛continue 连续,继续continuous 连续的,继续的contract 契约,合同,包工contract 收缩,紧缩contradiction 矛盾,反驳contrary 相反的,矛盾的contrast 对比contribute 捐助,投稿control 控制,抑制convenient 方便的conventional 普通的,常见的conversation 谈话,会话convert 转化convey 传达,输送convince 使信服,使相信co-operate 合作,协作cope 对付,应付copper 铜,铜币cord 绳,索cordial 诚恳的,亲切的core 心,核心corn 谷物,庄稼,玉米corner 角,角落corporation 团体,公司correct 正确的,合适的,修正correspond 相当于,符合corresponding 相应的corridor 走廊cost 成本,费用,值costly 昂贵的,豪华的cottage 村舍,别墅cotton 棉花,棉纱cough 咳嗽council 理事会,委员会count 数,计算,认为counter 柜台,计数器,反对countryside 乡下,农村county 郡,县couple 对,双,夫妇courage 勇气,胆量course 过程,课程,一道菜court 法院,法庭,宫廷,院子cousin 堂(表)兄弟,堂(表)姐妹cover 盖,包括,涉及crack (使)破裂,砸开crash 摔坏,坠毁crawl 爬行,缓慢行进crazy 疯狂的,蠢的cream 奶油create 创造,创作,建立creative 有创造力的creature 人,动物creep 爬行,爬crew 全体船员,全体乘务员cricket 板球,蟋蟀crime 罪,罪行criminal 犯罪的,刑事的,罪犯critic 批评家,评论家critical 批评的,紧要的criticism 批评,评论criticize 批评,评论crop 农作物,庄稼,收成crowd 人群,群众,拥挤crown 王冠,君权cruel 残酷的,残忍的crush 压碎,压服crystal 水晶,透明的culture 修养,教养cupboard 碗柜,小橱cure 治愈,矫正current 流,电流,气流,水流,潮流,趋势,通用的curse 诅骂,咒骂curtain 窗帘,幕(布)cushion 垫子,坐垫custom 习惯,海关customer 顾客customs 海关cycle 自行车,循环Ddaily 每日,日常的dairy 牛奶场damage 毁坏dangerous 危险的,不安全的dare 敢,胆敢darling 亲爱的人,宠爱的dash 冲,突进,破折号dawn 黎明,开始,出现daylight 日光,白天,(一)天deaf 聋的,不愿听的deal 处理,交易,契约,做买卖death 死亡debt 债,欠债decade 十年deceive 欺骗,蒙蔽December 十二月decision 决定,果断deck 甲板,桥面,层面declare 宣布,表明decorate 装饰,布置decrease 减少,减小deduce 推论,演绎deed 行为,事迹deep 深的,深切的defeat 战胜,挫败defence/defense 防御,保卫,工事defend 保卫,辩护definite 明确的,限定的definitely 明确地,肯定地,当然degree 度,程度,学位delay 推迟,耽搁delegation 代表团delicate 纤弱的,易碎的,优美的,精美的delicious 美味的,芬芳的delight 快乐,使高兴deliver 投递,送交,发表,接生delivery 传递,交付demand 要求,需要,质问democracy 民主,民主制demonstrate 证实,表明dense 密的,浓厚的deny 否认,拒绝depart 出发,离开department 部门,系depend 依靠,信任dependent (on,upon)依赖的depress 压抑,降低depth 深度,厚度descend 下来,下降,传下describe 描述,形容description 描写,形容desert 沙漠,不毛之地deserve 应受,值得design 计划,企图,设计desirable 合乎需要的,令人满意的desire 愿望,要求despair 失望,绝望desperate 绝望的,危急的,铤而走险的despite 不管,尽管destination 目的地destroy 破坏,毁灭destruction 破坏,毁灭detail 细节,详细说明detect 察觉,发现determination 决心,决定determine 决定,测定develop 发展,进展,发扬development 发展,进展,新事物device 装置,仪器devil 魔鬼devote 奉献,献身diagram 图解,图表dial 标度盘,拨号盘,打电话dialect 方言dialogue 对话,对白diameter 直径diamond 钻石,金刚石diary 日记,日记簿dictate 听写,口述dictation 口授笔录,听写dictionary 字典,词典differ 不同,分歧difference 差别,争论difficulty 困难,难事dig 挖,掘diligent 勤奋的,用功的dim 暗淡的,模糊的dinner 正餐,宴会dip 浸,蘸direct 径直,直接,指引direction 方向,指导,说明directly 直接地,立即director 主任,处长,导演dirt 尘,土,污物disadvantage 不利条件disagree 意见分歧,不符disappear 消失,消散disappoint 使失望disaster 灾害,灾难discharge 卸(货),解除,发射discourage 使失去信心discover 发现,显示,暴露discovery 发现discuss 讨论discussion 讨论,议论disease 疾病disgust 使厌恶,厌恶dish 碟,盘子,菜肴dishonour 不光彩,使丢脸dislike 不喜欢,厌恶dismiss 驳回,对…不予受理disorder 失调,疾病display 陈列,展览distance 距离,路程,远处distant 在远处的,远隔的distinction 区别,差别distinguish 区别,辨别出distress 苦恼,悲痛,危难distribute 分配,散布district 区,地区,行政区disturb 扰乱,妨碍,使不安ditch 沟,渠,水沟dive 潜水,跳水,俯冲divide 分,划分,分担division 分,分割,除法divorce 离婚,分离dollar 美元,元domestic 家庭的,国内的donkey 驴dormitory/dorm (集体)宿舍dose 剂量,一剂dot 点,圆点,打点double 两倍的,双重的doubt 怀疑,疑问,不相信doubtful 怀疑的,可疑的doubtless 无疑的,很可能的down 下,向下,顺…而下downstairs 在楼下,往楼下,楼下的dozen 一打,十二个draft 草稿,草案,草拟drag 拖拉dramatic 戏剧性的,引人注目的draw 拉,拖,引出,提取drawer 抽屉drawing 素描,图画dream 梦,梦想,做梦dress 服装,女装,打扮drift 漂,漂流drip 滴下,漏水,点滴drive 驾驶,开动,迫使drop 滴,水滴,失落drown 淹死,淹没drug 药品,麻醉品drum 鼓,鼓状物dry 干的,干旱的,晒干duck 鸭,鸭肉due 预定,应得的,到期的dull 愚笨的,单调的,阴暗的dumb 哑的,无声的during 在…期间,在…时候dusk 黄昏,幽暗dust 灰尘,拂,掸,垃圾duty 职务,义务,税dye 染,染色,染料Eeach 各,各自,每eager 热心的,渴望的eagle 鹰earn 赚得,羸得,获得earnest 热切的,认真的ease 容易,安逸,减轻easily 容易地,轻易地eastern 东方的,朝东的echo 回声,把响economic 经济的economy 经济,经济制度,节约edge 刃,边缘,棱,挤进educate 教育,培养education 教育,训练effect 效果,作用effective 有效的,生效的efficiency 效率,功效efficient 效率高的,有能力的effort 努力,尽力eg. 例如elastic 弹性的,灵活的,松紧带elder 年长的,资格老的,长辈elect 推选,选举election 选举electric 电的,带电的,电动的electrical 电的,电气科学的electricity 电,电流,电学electronic 电子的element 元素,要素,成分elevator 电梯,升降机else 别的,另外elsewhere 在别处embarrass 使窘迫,使为难emerge 出现,冒出,(事情)暴露emergency 紧急情况,突然事件emit 散发,放射emotion 情感,情绪emotional 感情的emperor 皇帝emphasis 强调emphasize 强调empire 帝国employ 雇用,使用employee 雇员employment 职业,就业,雇佣empty 空的,空洞的,搬空enable 使能够encounter 遭遇,遇到encourage 鼓励,助长,促进endless 无限的,无穷的endure 忍受,忍耐,持续enemy 敌人,仇敌energy 精力,气力,能量enforce 实行,执行,强制engage 雇佣,使订婚engine 发动机,引擎engineer 工程师engineering 工程(学)England 英格兰,英国English 英语,英国人,英国的enlarge 扩大,放大enormous 庞大的,巨大的enough 足够,足够地ensure 保证,担保entertain 招待,使欢乐enthusiasm 热心,热情,积极性entire 完全的,完整的entitle 给以权利,给以资格entrance 入口,门口,入场entry 进入,入场envelope 信封,信皮environment 环境,周围状况,自然环境envy 妒忌,羡慕equal 同等的,相等的,匹敌者equation 方程(式),等式equip 装备,设备equipment 装备,器材era 时代,纪元error 错误,过失escape 逃跑,逃避especially 特别,格外essay 散文,随笔essential 必不可少的,必要的establish 建立,确立estimate 估计,评价etc. 等等Europe 欧洲European 欧洲的,欧洲人evaluate 估价,评价eve 前夜,前夕even 甚至,连…都,平等的evening 晚上,黄昏event 事件,大事,比赛项目eventually 最后,终于ever 曾经,在任何时候every 每,每个everybody 每人everyday 每天的everyone 每人everything 事事,一切东西everywhere 到处,处处evidence 明显的,明白的evil 坏的,邪恶的exact 确切的,精确的exactly 确切地,恰好exaggerate 夸大examination/exam 考试,检验examine 检验,审查,考试example 例,范例exceed 超过excellent 优秀的except 除…之外exception 除外,例外excessive 过多的,极度的exchange 交换,调换excite 激动,唤起,刺激exciting 令人兴奋的exclaim 呼喊,大声说exclude 把…排除在外execute 实行,执行,处决executive 实施的exercise 习题,运用,训练exhaust 用尽,竭力exhibit 展览,显示,展品exhibition 展览会,显示exist 在,存在existence 存在,生存exit 出口,太平门,离去expect 期待,盼望experience 经验,经历experiment 试验expert 专家,能手explain 解释explanation 解释explode 爆炸,破裂explore 探险,探索explosion 爆炸,爆发explosive 爆炸(性)的,炸药expose 揭露export 出口,输出express 表示expression 表示,措辞,脸色extend 伸出extensive 广博的extent 范围,程度external 外部的extra 额外的extraordinary 特别的extreme 极端的eyesight 视力Ffabric 织物facility 便利,设备,工具factor 因素,要素fade 褪色,凋谢,消失failure 失败,失败者faint 发晕,昏过去,微弱的fair 公平的,相当的,晴朗的,定期集市,交易会fairly 公平地,相当,完全faith 信任,信用,信仰faithful 忠诚的,忠实的false 假的,虚伪的familiar 熟悉的,交情好的famine 饥荒famous 著名的fan 扇子,风扇,狂热爱好者fare 车费,船费,进展farewell 再会farmer 农夫,农场主farther(further)更远,进一步fashion 样子,方式,风尚fashionable 流行的fasten 扣紧,结牢fatal 致命的fate 命运fatigue 劳累fault 缺点,过失favo(u)r 好感,恩惠,支持favo(u)rable 有利的,赞成的favo(u)rite 最喜爱的人(或)物,最喜爱的fear 恐惧,担心fearful 吓人的feasible 可行的feather 羽毛feature 面貌,特征February 二月federal 联邦的,联盟的fee 酬金,学费feed 喂养,(牛,马)吃东西feeling 感觉,知觉,心情fell 砍伐fellow 家伙,小伙子,同事female 雌性的动物,女子,女(性)的fence 篱笆,围栏fertile 肥沃的fertilizer 化肥,肥料festival 音乐节,节日fetch (去)拿来,请来fever 发烧,发热,兴奋few 少数的,几平没有fibre/fiber 纤维,纤维质field 原野,活动范围fierce 凶猛的,强烈的fight 打仗,斗争figure 外形,图形,人物fill 装满,填充filter 滤纸,过滤器final 最后的,决定性的financial 财政的finding 调查(或研究)的结果fine 美好的,优良的,明朗的,细的,精细的finger 指头finish 完毕,完成fireman 消防队员firm 坚固的,坚强的,公司fisherman 渔夫fist 拳头fit 合适的,恰当的,健壮的fix 固定,安装,修理,确定flag 旗flame 火焰,火苗,热情flat 平坦的,平淡的,公寓套房flavo(u)r 滋味,风味fleet 舰队,机群flesh 肉,果肉,肌肤flexible 柔软的,易弯曲的flight 飞行,航班float 浮动flock (一)群flood 洪水,水灾,淹没flour 面粉,粉状物flourish 繁荣,兴旺flow 流,流动fluent 流利的,流畅的fluid 流动的,液体的,流体fly 飞行,苍蝇focus 使聚集,使集中fog 雾fold 人们,民间的follow 跟随,追求,遵循,理解following 下列的,接着的fool 笨蛋,愚蠢,玩弄foolish 愚笨的footstep 脚步,脚步声forbid 禁止force 力,力气,军队,强迫forecast 预测forehead 额foreign 外国的,对外的foreigner 外国人forest 森林,森林地带forever 永远,总是forget 忘记,遗忘forgive 宽恕fork 叉,岔口form 形状,方式,形成,类型,格式,表格formal 正式的,礼仪上的formation 形成,构成,形成物former 在前的formula 公式forth 向前,向外fortnight 两星期fortunate 幸运的fortunately 幸运地fortune 命运,财富forward 前部的,激进的found 建立foundation 建立,基础fountain 泉水,喷泉fox 狐狸fraction 碎片,小部分fragment 小部分,片段frame 框架,体格framework 构架,结构frank 坦白的free 自由的,免费的,畅通的freedom 自由,自主freeze 结冰,凝固French 法国的,法国人,法语,法语的frequently 时常,往往fresh 新的,有生气的,淡水的friendly 友谊的,友好的friendship 友好,友谊frighten 吓唬frog 蛙frontier 边界,边疆frost 霜,严寒frown 皱眉头fruit 水果,成果fry 油煎fuel 燃料fulfil(l) 完成,履行full 满的,完全fun 玩笑,有趣的人(或事)function 职责,功能fund 资金,专款fundamental 基本的funeral 葬礼funny 可笑的,有趣的,古怪的fur 软毛,皮衣furnace 炉子furniture 家具further 更远,进一步furthermore 而且future 将来,远景Ggain 获得,增加,获利gallon 加仑gang 一群gap 缺口,隔阂garage 车库,飞机库gardener 园丁gas 气体,煤气gasoline 汽油gate 大门,城门gay 快乐的,华丽的gaze 凝视general 普通的,总的,大体的,将军generally 一般generation 产生,代,时代generator 发电机,发生器generous 慷慨的,宽厚的genius 天才gentle 和蔼的,有礼貌的gentleman 绅士,先生gently 文雅地,轻轻地genuine 真正的,真诚的geometry 几何学germ 微生物,病菌German 德国人,德语,德语的,德国人的Germany 德意志gesture 手势,姿态ghost 幽灵giant 巨人,大的gift 赠品,才能glance 看一眼glimpse 一瞥globe 地球,地球仪glorious 壮丽的glory 光荣glove 手套glow 发热,发红,发光glue 胶goal 终点,目的gold 金,金的golden 金色的goods 货物,财产goose 鹅govern 统治government 政府,管理,政体governor 地方长官graceful 优美的grade 等级,年级,分数gradual 逐步的gradually 逐渐地graduate 毕业生,研究生的grain 谷物,颗粒grammar 语法,语法书grand 主要的,宏大的granddaughter 孙女,外孙女grandfather 祖父,外祖父grandmother 祖母,外祖母grandson 孙子,外孙grant 同意,给予grape 葡萄graph (曲线)图,图解grasp 掌握,抓紧grass 草grateful 感激的gratitude 感激great 大的,重大的,十足的,美妙的greatly 大大地,非常greedy 贪吃的,渴望的Greek 希腊人,希腊(人)的,希腊语green 绿色,生的,缺乏经验的greet 致敬,迎接,扑(鼻),入(耳),触(目)greeting 致敬,祝贺grey/gray 灰色grip 紧握groan 呻吟grocer 食品商,杂货商gross 总的,毛重的ground 地面,场地,根据growth 生长,增长guarantee 保证guard 守卫,提防,哨兵guess 推测,以为guest 客人,旅客guidance 引导guide 向导,入门书guilty 有罪的gulf 海湾gum 树胶,口香糖gymnasium/gym 体育馆,健身房Hhabit 习惯hall 穿堂,大厅halt 止步hammer 锤,敲打handful 一把,少数handkerchief 手帕handle 手柄,触,处理handsome 漂亮的,慷慨的handwriting 笔迹handy 手边的hang 吊,绞死happiness 幸福,幸运harbor(u)r 港口,避难所harden 硬化hardship 艰难hardware 五金,硬件harm 损害,危害harmony 和谐,和睦harvest 收获,后果haste 匆忙,赶快hat 帽子hatred 憎恶hay 干草hazard 危险,危害headache 头痛headmaster 校长headquarters 司令部,指挥部health 健康,卫生healthy 健康的heap (一)堆,许多heart 心,中心,内心heat 热,激烈,发热heaven 天堂,天空heavy 重的,繁重的,猛烈的hedge 篱笆heel 脚跟height 高,高度,顶点helicopter 直升飞机helpful 有帮助的,有益的hen 母鸡,雌禽hence 因此hero 英雄,男主角heroine 女英雄,女主角heroic 英勇的hesitate 犹豫,踌躇hide 隐藏,躲藏highly 高度地,很,非常highway 公路hillside (小山)山腰hint 暗示hire 雇用,租借hit 打击,碰撞,完成hobby 业余爱好holiday 假日,休假hollow 空的,中空的holy 神圣的honest 诚实的,正直的hono(u)r 荣誉,敬意hono(u)rable 光荣的,可尊敬的hook 钩,钩状物hopeful 有希望的hopeless 没有希望的horn 角,喇叭,触角horror 恐怖horsepower 马力hospital 医院host 主人hostile 敌对的hotel 旅馆household 户,家庭housewife 家庭主妇however 然而,无论,不管human 人的,人类的humble 低下的,谦卑的,降低humid 湿的,湿气重的humo(u)rous 幽默的hunt 打猎,寻找hurt 伤害hydrogen 氢Iice-cream 冰淇淋idea 想法,概念ideal 理想,称心的identify 认出idle 闲着的,无效的,空虚igore 不理,忽视illegal 不合法的illness 病image 像,形象imaginary 想像的imagination 想像imagine 想像,料想imitate 模仿immediate 立即的,最接近的immense 巨大的immigrant 移民,侨民impact 影响impatient 不耐烦的implication 含义,暗指imply 意指import 输入,进口物资importance 重要性impossible 不可能的impress 给…深刻的印象impression 印象,感想impressive 给人以深刻印象的improve 改善,进步improvement 改进inch 英寸incident 小事件,事变include 包含,计入income 收入increase 增长indeed 的确,多么independence 独立independent 独立的Indian 印度人(的),印的安人(的)indicate 指示,暗示indication 迹象indirect 间接的individual 个人,个别的indoor(s) 室内industrial 工业的industry 工业inevitable 必然的infant 婴儿infect 传染infer 推断inferior 次的influence 影响,权势inform 通知,告发information 信息,情报inhabitant 居民inherit 继承injection 注射,喷射injure 损害,伤害inn 小旅馆inner 内部的innocent 清白的insect 昆虫insist 坚持inspect 检查inspire 使产生灵感install 装置instance 例instant 立刻,瞬间instead 代替instinct 本能,天性instruct 教,指示instruction 命令,说明instrument 工具,乐器insult 侮辱insurance 保险insure 保险,替…保险intellectual 知识分子intelligence 智力,报导intelligent 聪明的intend 想要,企图intensive 加强的,集中的intention 意图intentional 故意的interest 兴趣,利息interesting 有趣的interfere 干涉interference 干涉intermediate 中间的internal 内部的international 国际的interrupt 打断,断绝interval 间隔interview 接见,面试intimate 亲密的into 到…里,成为introduce 介绍,引进introduction 介绍,引论invasion 侵入invent 发明invention 发明inventor 发明者invest 投资investigate 调查研究investment 投资invitation 请柬,招待invite 邀请,招待involve 卷入,连累,含有inward 里面的,向内的iron 铁,烙铁,烫island 岛屿isolate 隔离Italian 意大利(人)的,意大利语item 条,条款its 它的itself 它自己Jjacket 短上衣jam 果酱January 一月Japanese 日本的,日本人的,日语jar 罐,坛jaw 颌,颚jazz 爵士乐jealous 妒忌的jewel 宝石join 接合,加入joint 关节,接合处,联合的joke 笑话,玩笑,开玩笑journal 日报,期刊journey 旅行joy 欢乐,乐事judge 审判员,评价,审判judg(e)ment 审判,意见juice 汁,液July 七月June 六月junior 年少的,后进的,下级的justice 公道,司法justify 证明…正当(或有理),为…辩护Ikeen 锋利的,尖锐的,敏捷的,热心的,渴望的kick 踢kid 小孩,戏弄kilogram(me)/kilo 公斤,千克kilometre 公里,千米kindness 仁慈,友好行为kingdom 王国,领域kitchen 厨房knee 膝kneel 跪knock 敲打,碰撞knot 结,节疤knowledge 知识,知道Llaboratory/lab 实验室labo(u)r 工作,劳动,劳力lack 缺少,没有ladder 梯子lady 夫人,小姐,女士lag 落后lake 湖lamp 灯land 陆地,国家,着陆landlord 房东,地主lane 小路,行车道language 语言lap 膝盖large 大的,众多的largely 大部分,基本上laser 激光last 迟到,晚期的,持续lately 近来latter 后面的,后者laughter 笑声launch 发射,发起,开始laundry 洗衣房lavatory 厕所lawn 草地lawyer 律师lay 放,搁,下(蛋),铺设layer 层lazy 懒惰的lead 领导,引导,铅leading 指导的,最主要的leader 领袖leadership 领导leaf 叶子league 同盟,联盟leak 渗漏lean 屈身,倚,依赖leap 跳跃,跳过learn 学习,听到learned 有学问的learning 学习,学问least 最小的,最少leather 皮革,皮革制品leave 离开,留下,忘带,同意lecture 演讲,讲课leg 腿脚,腿legal 法律(上)的,合法的leisure 空闲lemon 柠檬length 长,长度lens 透镜,镜头less 较少lessen 课,教训lest 惟恐,以免level 水平,水准,铺平liable 有…倾向的liberal 慷慨的,丰富的,自由的liberate 解放license/licence 准许,认可,执照lid 盖lie 躺,平放,说慌,慌言life 生命,生计,寿命lifetime 一生lift 提起,消散,电梯light 光,轻的lightning 闪电,快速的likely 可能的,大概likewise 同样,也lime 石灰limit 界限,范围,限定limitation 限制,局限性link 环,联系lion 狮子lip 嘴唇liquid 液体,液态的liquor 酒list 表,名单,列入literature 文学,图书资料litre/liter 公升lively 活泼的,逼真liver 肝,肝脏living 活的,现存的living-room 起居室load 装,装填,负担loaf 一条(只)面包loan 贷款,借出local 地方的,局部的locate 找出,位于lodge 住宿log 圆木,木料logic 逻辑,逻辑学logical 逻辑(上)的,符合逻辑的lonely 孤独的,荒凉的loose 松的,宽的lorry 卡车,运货汽车loud 响亮的,吵闹的loudspeaker 扬声器lovely 可爱的,秀丽的,令人愉快的lover 爱好者,情人loyal 忠诚的loyalty 忠诚,忠心lucky 幸运的luggage 行李lump 块,团lunch 午餐lung 肺luxury 奢侈,奢侈品Mmachine 机器,机械machinery (总称)机械,机器mad 疯的,着迷的magazine 杂志,期刊magic 戏法,魔法,有魔力的magnificent 壮丽的,宏伟的maid 女仆mail 邮件,邮寄main 主要的,总管道mainly 主要地,大体上mainland 大陆,本土maintain 保养,维修,继续major 较大的,主要的,主修majority 多数male 男(性)的manage 管理,处理,设法management 管理,经营manager 经理mankind 人类manner 方式,态度,规矩manual 用手的,体力的March 三月margin 页边空白mark 记号,痕迹,分数,作标记marriage 结婚,结婚仪式married 已婚的,夫妇的mask 面具,遮盖mass 团,堆,民众,大量master 主人,能手,掌握match 比赛,敌手,相配mate 伙伴material 材料,物质的,具体的mathematics/maths 数学matter 物质,事情,毛病mature 成熟的maximum 最大量,最高的May 五月mayor 市长meaning 意思means 方法,工具meantime 其时,当时meanwhile 其时,同时measure 量度,办法,量measurement 测量mechanic 技工medical 医学的,医药的medicine 内服药,医术medium 中等的,中间,传导体member 成员,会员memorial 记忆的,纪念碑memory 记忆力,回忆mend 修补,缝补mental 思想的,脑力的mention 提及,讲述menu 菜单merchant 商人mercy 仁慈,宽恕mere 纯粹的,仅仅的merely 仅仅,只不过merry 欢乐的,兴高采烈的metal 金属,金属制品method 方法metre/meter 公尺,米microphone 麦克风,扩音器microscope 显微镜mild 温暖的,温柔的mile 英里military 军队的,军用的mill 磨房,制造厂,工厂million 百万mind 头脑,精神,想法,注意,介意mine 矿山,矿,采掘mineral 矿物,矿物的minister 部长ministry 部minor 较小的,兼修学科minority 少数,少数民族minus 减的,负的,减,减号,负号minute 分钟,一会儿,微小的,详细的miracle 奇迹,令人惊奇的人(或事)mirror 镜子miserable 悲惨的misleading 使人产生误解的miss 小姐,没达到,没赶上,省去,惦记missing 失去的mission 使节,代表团,天职,任务mist 薄雾,霭mistake 错误,误会mister 先生misunderstand 误解,曲解。