保障性住房政策解读
南京住房保障新政解读
南京住房保障新政解读：申购共有产权保障房需哪些条件？导读:本文介绍在房屋卖房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
7月1日起，我市将实施新的住房保障政策，根据新政，买不起商品房的家庭可考虑购买共有产权房。
共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。
低收入及中等偏下收入住房困难家庭如何认定？低收入家庭需要满足两个条件：1、家庭月人均可支配收入低于1513元；2、家庭人均财产：两人及以下户低于17万元；三人户低于15万元；四人及以上户低于13万元。
需要指出的是，拥有2辆及以上机动车或1辆价格超过8万元机动车的家庭不被认定为城市低收入住房困难家庭。
中等偏下收入家庭需要满足两个条件：1、家庭月人均可支配收入低于2421元；2、家庭人均财产：两人及以下户低于23万元；三人户低于20万元；四人及以上户低于17万元。
需要指出的是，拥有2辆及以上机动车或1辆价格超过12万元机动车的家庭不被认定为城市中等偏下收入住房困难家庭哪些家庭可申购共有产权房？符合下列条件之一的，可以按规定申购一套共有产权房：一、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民；2、家庭人均月可支配收入在规定标准以下；3、人均住房建筑面积在规定标准以下；4、家庭人均财产在规定标准以下；5、家庭拥有车辆情况在规定标准以下。
二、具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
三、具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
四、经市政府认定的其他住房困难家庭。
哪些家庭不得申购共有产权房？有下列情况之一的家庭或个人，不得申购共有产权房：一、在本市已经领取征收拆迁安置补偿款5年以内的；二、户籍为通过购买住房方式迁入本市的；三、正在享受住房保障政策的；四、市政府规定的其他情形。
保障性住房的法律制度与权益保护
保障性住房的法律制度与权益保护近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，保障性住房已逐渐成为社会发展中的重要问题。
为了解决低收入群体和经济困难人口的住房问题，我国建立了一系列保障性住房的法律制度，并采取一些措施来保护他们的权益。
一、保障性住房的法律制度保障性住房的法律制度是指国家和地方政府制定的，用于保障低收入群体和经济困难人口住房权益的相关法律法规。
我国的保障性住房法律制度主要包括以下几个方面：1. 住房保障法住房保障法是我国保障性住房的法律基础，于1998年颁布实施。
该法规定了国家对低收入群体和经济困难人口的住房保障责任，以及相关的政策、措施和机制。
2. 住房租赁合同法住房租赁合同法是为了保护租房者的权益而制定的法律，于2019年生效。
该法规定了住房租赁合同的签订、履行和解除等方面的规定，同时加强了对租房人的保护。
3. 城市房屋征收与补偿条例城市房屋征收与补偿条例是为了保障征收户的合法权益而制定的法规，于2011年颁布实施。
该条例规定了城市房屋征收和补偿的程序、标准和方式，确保征收户能够得到公平合理的补偿。
二、保障性住房的权益保护为了保障低收入群体和经济困难人口的住房权益，我国采取了一系列措施：1. 房屋供应政府加大了对保障性住房的供应力度，通过修建廉租房、公租房和人才住房等方式，为低收入群体和经济困难人口提供了可负担的住房。
2. 价格控制政府制定了保障性住房的价格管制政策，将房租或房价控制在一定的范围内，确保低收入群体和经济困难人口能够承担得起。
3. 补贴与补偿对于无力购房或租房的住房困难人口，政府给予相应的补贴或补偿，帮助他们缓解住房压力。
4. 加强监管政府加大了对住房市场的监管力度，打击违规房地产开发商和中介机构的行为，保护购房者和租房者的合法权益。
5. 法律援助设立了法律援助机构，为低收入群体和经济困难人口提供免费的法律咨询和诉讼代理服务，帮助他们维护自己的住房权益。
综上所述，我国建立了一套完善的保障性住房的法律制度，并采取了一系列措施来保护低收入群体和经济困难人口的住房权益。
保障性住房政策的挑战与机遇
保障性住房政策的挑战与机遇保障性住房政策是一项关乎民生福祉、社会稳定和经济可持续发展的重要举措。
其旨在为中低收入群体提供可负担的住房，解决住房困难问题，促进社会公平正义。
然而，在政策的实施过程中，也面临着诸多挑战，同时也蕴含着难得的机遇。
一、保障性住房政策面临的挑战1、资金筹集难题保障性住房的建设需要大量的资金投入，包括土地购置、房屋建设、配套设施建设等。
政府财政资金有限，单纯依靠财政拨款难以满足庞大的需求。
而社会资本的引入又存在诸多障碍，如投资回报周期长、风险较高、政策不确定性等，导致资金筹集困难重重。
2、土地供应紧张城市建设用地紧张是普遍存在的问题，尤其是在经济发达、人口密集的地区。
为保障性住房划拨足够的土地，往往需要在城市规划、土地利用等方面进行艰难的协调和调整。
同时，土地的选址也面临挑战，既要考虑到居民的生活便利性，又要控制成本，往往难以两全。
3、建设质量与配套设施不足部分保障性住房项目在建设过程中，可能由于资金限制或赶工期等原因，存在建设质量不高的问题，如房屋结构不合理、建筑材料质量差等。
此外，配套设施如学校、医院、商场等的不完善，也给居民的生活带来诸多不便，影响了保障性住房的实际居住体验。
4、分配与管理机制不完善保障性住房的分配需要确保公平公正，避免出现权力寻租、关系户等现象。
但在实际操作中，由于信息不对称、审核机制不健全等原因，可能导致不符合条件的家庭获得住房，而真正有需求的家庭却被排除在外。
同时，后续的管理也存在困难，如租金收缴、房屋维修、违规使用的监管等。
5、居民需求多样化与个性化不同家庭的住房需求存在差异，有的需要小户型，有的需要适合家庭居住的大户型；有的对交通便利性要求高，有的更关注周边环境。
然而，保障性住房在设计和建设过程中，往往难以充分满足这些多样化和个性化的需求。
二、保障性住房政策带来的机遇1、促进经济增长保障性住房的大规模建设可以带动相关产业的发展，如建筑、建材、装修、家电等。
保障性住房查询服务的相关政策和法规解读
保障性住房查询服务的相关政策和法规解读充分满足人民群众对住房需求是我国政府一直以来的重要职责之一。
为了解决低收入群体和困难家庭的住房问题，保障性住房政策应运而生。
保障性住房查询服务作为政府推出的一项便利举措，为需要申请保障性住房的群众提供了更加便捷有效的信息查询渠道。
本文将对保障性住房查询服务的相关政策和法规进行解读，以便更好地了解和使用这一服务。
保障性住房查询服务的相关政策主要包括《保障性住房管理办法》、《住房保障暂行条例》等法规文件。
这些法规旨在确保住房保障政策的公平、透明、便捷和有效实施。
根据《保障性住房管理办法》，保障性住房查询服务是指政府部门提供的查询保障性住房政策和相关信息的服务。
这项服务的主要内容包括公示保障性住房申请条件、住房分配结果、住房价格、申请流程等相关信息。
政府部门通过建立查询平台、发布公告和通知等方式，向社会公众提供相关的保障性住房信息，使其能够及时了解和申请住房保障政策。
《住房保障暂行条例》则对保障性住房查询服务进行了更详细的规定。
其中明确规定，政府部门应当建立健全保障性住房查询服务体系，确保查询信息的公开、及时和准确。
政府部门要通过不同渠道，如政府官方网站、物业管理处、社区服务中心等，发布保障性住房政策信息，方便群众查询。
同时，政府还应当定期公开保障性住房政策的实施情况，接受群众监督，并及时回应群众关切。
此外，保障性住房查询服务也需要遵循个人信息保护的相关法规。
政府在提供查询服务过程中，应当保护个人隐私，不得泄露个人信息。
同时，政府还应当确保查询平台的数据安全，并采取措施防范个人信息被非法获取和利用。
随着信息技术的发展，保障性住房查询服务方式也在不断创新和完善。
许多地方政府已经建立了在线查询系统，允许申请人通过网上平台查询申请进度、分配结果等信息。
这种方式既方便了申请人，也减轻了政府部门的工作负担。
此外，政府还可以利用短信、手机APP等方式向申请人发送重要通知和提醒，提高信息传递的效率和及时性。
保障性住房管理规定
保障性住房管理规定一、引言保障性住房是指由政府或相关机构提供给符合一定条件的低收入家庭租住或购买的住房。
保障性住房管理规定是为了确保保障性住房的有效使用和管理，保障低收入家庭的住房权益，促进社会稳定和发展。
二、保障性住房的适用范围根据保障性住房管理规定，保障性住房适用于情况：1.家庭经济状况较为困难，且无法自行解决住房问题的低收入家庭；2.具有居住城市合法稳定居住的家庭；3.具有居住城市合法稳定就业或取得合法稳定收入的家庭。
三、保障性住房的申请与认定1. 申请条件符合条件的家庭可以申请保障性住房：•家庭收入低于当地规定的最低生活保障线；•家庭无自有产权住房或房产；•家庭已在当地稳定居住并取得相应的居住证明。
2. 申请程序第一步：家庭向当地住房保障管理机构提交申请，并提供所需的材料和证明文件；第二步：住房保障管理机构根据申请家庭的情况进行审核，并对其进行经济状况调查；第三步：审核合格的家庭将被列入保障性住房的申请名单；第四步：住房保障管理机构根据保障性住房的分配原则，将保障性住房分配给符合条件的家庭。
3. 保障性住房的认定保障性住房的认定应符合原则：•公平公正原则：保障性住房的申请与认定应公平公正，不得歧视任何特定群体；•紧缺优先原则：保障性住房应优先分配给居住条件较差的家庭；•透明公开原则：保障性住房的认定过程和结果应公开透明，接受社会监督。
四、保障性住房的使用与管理1. 保障性住房的租赁保障性住房的租金应根据家庭收入情况合理确定，确保不超过家庭可负担的范围。
2. 保障性住房的购买符合条件的家庭可以购买保障性住房，购买价格应优惠于市场价格，并根据家庭收入情况确定还款方式和期限。
3. 保障性住房的维护和维修保障性住房的维护和维修应由住房保障管理机构负责，并定期进行检查和维护。
4. 保障性住房的违规使用处理对于故意违反保障性住房管理规定，以及存在其他违规行为的家庭，住房保障管理机构有权采取相应的处罚措施，包括取消其保障性住房的使用权。
《湖北省城镇保障性住房管理办法》政策解读
《湖北省城镇保障性住房管理办法》政策解读本办法为我省保障性住房建设与管理提供省级层面的制度保障，弥补了我省省级层面住房保障制度的缺失。
本办法的颁布是我省对党的十九大提出“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”在湖北省住房保障领域的有力保障。
本办法有十个亮点：亮点一：进一步明晰地方政府在保障性住房工作中的责任。
这是对我国当前在“市场+保障”框架下解决住房问题，特别是提出“因城施策”的住房市场调控思路后，根据各地住房市场发展的实际情况进一步落实住房保障在解决住房问题中的托底作用，明确了地方政府在保障城镇困难家庭基本权益，实现住有所居，促进民生改善和社会公平方面的责任。
亮点二：本办法给县级以上人民政府根据当地经济社会发展合理制定保障性住房相关政策预留较大的自主空间。
保障性住房供给对地方人才引进，人口流动有较大的影响，县级以上人民政府可以根据当地城镇化进程，考虑当地人口规模与人口流动、产业结构调整与经济发展等实际情况采用不同的保障方式、保障标准等，促进地方经济社会的健康发展。
亮点三：本办法明确不同行政主管部门在保障性住房建设管理中的责任。
本办法明确了发展改革、财政、国土资源、民政、公安等部门需在保障性住房工作中承担相关责任。
同时明确了乡镇人民政府或者街道办事处作为住房保障对象申请受理的机构，并对申请受理流程、不同部门工作职责以及时间期限进行明确，提高了住房保障工作的公平度与透明度。
亮点四：本办法首次对保障性住房在空间区位选择方面提出明确要求。
其中对需要新建保障性住房的城市，规定市、县人民政府在土地供应年度计划中，优先安排保障性住房建设用地；对回购、回租等保障性住房应当优先安排在交通便利、公共设施相对齐全的区域。
同时提出按照国家规定配套建设生活服务设施和商业服务设施。
亮点五：本办法提出保障性住房管理可以通过购买服务的方式吸引企业、其他机构参与。
说明保障性住房管理可以通过引入市场竞争机制、健全保障性住房工作考核评价机制以及目标考核机制，提升保障性住房管理效率，提升住房保障精准度。
住房保障政策宣传
住房保障政策宣传近年来，随着城市人口的不断增长和社会经济的快速发展，住房问题成为了许多人关注的焦点。
为了解决住房问题，政府采取了一系列的住房保障政策，旨在提供安全、舒适的居住条件，确保广大市民的基本生活需求得到满足。
本文将重点介绍一些重要的住房保障政策，并针对这些政策进行宣传。
一、公共租赁住房政策公共租赁住房政策是针对低收入家庭和无房家庭的一项重要保障措施。
根据政府的要求，公共租赁住房将提供给符合条件的家庭租住，以相对低廉的价格提供居住空间。
这项政策的实施不仅能够解决低收入家庭的住房问题，还能够有效缓解城市住房供需矛盾，提高全民居住水平。
二、购房补贴政策针对有购房需求的家庭，政府还推出了购房补贴政策。
根据这一政策，符合条件的购房家庭可以获得一定金额的购房补贴，用于缓解购房负担。
这项政策的实施可以帮助更多的家庭实现自己的购房梦想，促进房地产市场的平稳发展。
三、住房贷款优惠政策为了进一步支持购房需求，政府推出了住房贷款优惠政策，旨在提供更加有利的购房融资环境。
根据这一政策，购房者可以享受到低息贷款、延长还款期限等多种优惠措施。
这样一来，购房者在购房过程中的经济压力能够得到有效缓解，同时也为楼市的发展带来更多的机遇。
四、二手房交易税费减免政策为了促进住房市场的流动性，政府也出台了二手房交易税费减免政策。
根据这项政策，购买二手房的购房者可以享受到一定比例的购房税费减免，有效降低了二手房购买的成本。
同时，这一政策也鼓励了市民间的住房交易活动，进一步促进了住房市场的健康发展。
五、优质土地供应政策除了提供保障性住房外，政府还通过优质土地供应政策来支持住房市场的发展。
政府将优先选取具备条件的土地用于住房建设，提高住房供应的品质和数量。
这一政策的实施有助于增加住房市场的供应，满足市民对于居住条件的需求。
六、住房信息共享平台建设为了提高住房信息的透明度和查询便利性，政府推出了住房信息共享平台的建设。
市民可以通过该平台查询到相关的住房政策信息、购房指南等，方便了他们了解住房保障政策，提高了购房的效率。
保障性住房定义政策整理
保障性住房资料收集整理一、保障性住房的定义：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
二、保障性住房的分类：1.经济适用房：是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
①经济适用房的土地政策：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。
经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
②经济适用房的费用减免政策：经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。
经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
③经济适用房的个人贷款政策：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
④经济适用房的税收优惠政策：a.契税：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。
b.土地增值税：经济适用住房一般不预征土地增值税，但是需要完备备案手续。
c.城镇土地使用税：财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。
吉林省保障性住房政策相关文件解读
吉林省住房保障基本政策解读住房保障基本政策1、什么是住房保障？住有所居是民生的基本需求，为了使人人都能享有适宜的住房，尤其是解决低收入住房困难家庭的住房问题，政府通过建立多层次城镇住房供应体系，建立多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的政策体系，最终实现“居者有其屋”目标，所采取的保障措施，即为住房保障。
住房保障和失业保障、养老保障、医疗保障等等都是广义社会保障的组成部分。
2、什么是廉租住房保障制度？廉租住房保障制度是指国家制定的解决城市低收入家庭住房困难的一项专门保障制度，是住房保障制度的重要组成部分。
主要内容是：确定廉租住房保障对象和保障标准，明确廉租住房保障方式，筹集廉租住房房源，确保廉租住房保障资金来源，建立廉租住房保障的进入、退出机制等。
3、我国廉租住房制度的建立过程怎样？1998年，国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）文件中首次提出“廉租住房”。
文件指出，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。
这标志着我国廉租住房制度的正式启动； 2007年，廉租住房制度被首次写入党的十七大报告。
报告指出“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。
”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度，更是第一次谈到保障方式和保障对象。
国务院具体出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号），明确提出：“把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系”。
这标志着我国廉租住房制度的落实步入了实质性阶段；2008年，国家开始加大中央财政对廉租住房保障工作的支持力度；2009年，开始全面实施保障性安居工程建设。
《保障性住房政策研究》范文
《保障性住房政策研究》篇一一、引言保障性住房政策是政府为解决中低收入家庭住房困难问题而实施的重要政策。
近年来，随着城市化进程的加快，住房问题已成为社会关注的焦点。
因此，对保障性住房政策进行深入研究，对于促进社会公平、维护社会稳定、推动经济发展具有重要意义。
本文将对保障性住房政策的背景、现状、问题及优化措施进行探讨。
二、保障性住房政策的背景及现状保障性住房政策是指政府为中低收入家庭提供的一种住房保障制度。
其背景是在城市化进程中，大量人口涌入城市，住房需求剧增，而房价不断上涨，使得许多中低收入家庭无法承受。
为解决这一问题，政府出台了一系列保障性住房政策，如廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等。
目前，我国保障性住房政策已取得一定成效。
政府投入大量资金，建设了大量保障性住房，使中低收入家庭的住房条件得到改善。
然而，在实施过程中，也暴露出一些问题，如政策执行不力、资源配置不合理、申请审核机制不完善等。
三、保障性住房政策存在的问题1. 政策执行不力：部分地区在执行保障性住房政策时，存在政策落实不到位、执行力度不够等问题，导致政策效果不佳。
2. 资源配置不合理：在保障性住房的资源配置上，存在区域分布不均、供需矛盾突出等问题，部分地区保障性住房供应过多或过少。
3. 申请审核机制不完善：保障性住房申请审核机制存在漏洞，部分不符合条件的家庭通过非正常途径获得保障性住房，造成资源浪费。
四、优化保障性住房政策的措施1. 加强政策执行力度：政府应加大对保障性住房政策的宣传力度，提高政策执行人员的素质和能力，确保政策落到实处。
2. 优化资源配置：在保障性住房的资源配置上，应充分考虑区域发展差异和人口分布特点，合理规划布局，实现资源优化配置。
3. 完善申请审核机制：建立严格的申请审核机制，加强信息公开和监督力度，防止不符合条件的家庭获得保障性住房。
4. 推动多元化住房供应：鼓励社会力量参与保障性住房建设，推动多元化住房供应，减轻政府负担。
住房保障政策解读解决住房问题
住房保障政策解读解决住房问题住房问题一直是社会关注的焦点之一，特别是在经济发展不平衡、城市化进程快速推进的背景下，许多人面临着无法负担高昂房价的困境。
为了解决住房问题，各级政府纷纷出台了一系列的住房保障政策。
本文将从政策的背景、目标和具体措施等方面对住房保障政策进行解读，并分析其对解决住房问题所起的作用。
一、政策背景随着城市化进程的推进，人口大量涌入城市，住房需求日益增加。
然而，房地产市场的价格却居高不下，使得许多家庭无法负担购房压力。
这也导致了城市住房问题的凸显，为了解决这一问题，住房保障政策被提上了议事日程。
二、政策目标住房保障政策的目标是确保居民基本住房需求的满足，使每个人都能够有一个安全、舒适的居住环境。
通过提供住房补贴、建设公共租赁房等手段，政府希望解决住房问题，促进社会的稳定与和谐发展。
三、政策措施1. 住房补贴住房补贴是住房保障政策的重要组成部分。
政府按照居民家庭的经济状况给予一定的住房补贴，帮助他们解决租金或按揭等问题。
这项政策主要面向低收入家庭，通过提供租金补贴或利息补贴等方式，降低他们的住房负担。
2. 公共租赁房建设公共租赁房的建设是住房保障政策的重要举措之一。
政府投资兴建公共租赁房，提供给低收入家庭或特殊群体居住。
这些住房通常租金较低，以解决他们无法购买房屋的问题。
同时，公共租赁房的兴建还能够有效调控房地产市场，缓解房价上涨的压力。
3. 限购限贷政策为了控制房地产市场的过热，各地政府纷纷出台了限购限贷政策。
限购政策通过限制购房人的购房数量和购房资格等方式，来抑制炒房行为，维护市场的稳定。
而限贷政策则通过限制购房人的贷款额度和利率等方式，来控制购房人的杠杆率，降低购房风险。
4. 城市更新城市更新是通过对老旧城区的改造提升，来改善居住条件的一种手段。
政府通过改造老旧房屋，新建基础设施，提升居住环境，提供更多的住房供给。
这种方式能够同时解决住房问题和城市环境问题，提升城市的整体素质。
住房保障政策措施
住房保障政策措施住房是人民生活的重要组成部分，也是社会发展的基础。
为了保障人民的基本住房权益，各国都实施了一系列的住房保障政策措施。
本文将具体阐述住房保障政策中的几个重要方面，并探讨如何加强这些措施以提升住房保障效果。
一、公共住房建设与配租公共住房建设是住房保障的基础。
在公共住房建设中，政府应加大资金投入，促进住房供给的增加。
同时，政府还应制定公共住房配租政策，确保低收入人群能够享受到公平合理的住房分配。
为了加强公共住房配租的公正性，可以建立公开透明的配租机制，采取抽签、摇号等方式进行配租，杜绝人情主义和不公平现象的发生。
二、住房贷款政策住房贷款政策是为了满足广大居民的购房需求。
政府可以通过降低贷款利率、提高贷款额度等方式，促进个人购房能力的提升。
此外，还可以推出“首付贷”等创新金融产品，减轻首付压力，帮助更多人实现购房梦想。
同时，政府还应加强对住房贷款市场的监管，避免出现房贷泡沫和风险。
三、租赁市场与租金管控租赁市场是解决低收入人群居住问题的重要途径。
政府可以通过推动租赁市场的发展，提高租赁住房的供给量。
同时，政府还应加强在租金管控方面的工作，制定合理的租金价格，避免过高租金对低收入人群造成负担。
此外，也可以通过建立租赁物业管理规范，保障租赁住房的质量与安全。
四、农村住房保障农村住房保障是保障农民基本住房权益的重要内容。
政府应加大对农村住房建设的支持力度，提供财政补贴、建设农村住房公租房等方式，促进农村住房条件的改善。
同时，还要加强对农村住房危房改造的工作，确保农村居民的生活环境安全。
五、社会救助与特殊群体住房保障社会救助是一项针对特殊困难群体的住房保障政策措施。
政府应建立健全社会救助体系，确保失业人员、残疾人士、老年人等特殊群体的住房权益得到保障。
此外，还要加强对特殊群体的专属住房建设，提供无障碍设施与生活便利条件。
综上所述，住房保障政策是为了保障人民的基本住房权益，促进社会的稳定与和谐发展。
城乡建设部的住房政策解读
城乡建设部的住房政策解读住房问题一直是人们关注的焦点，为了更好地解决住房问题，城乡建设部制定了一系列的住房政策。
本文将对城乡建设部的住房政策进行解读，以帮助读者更好地理解和应用这些政策。
一、住房保障政策城乡建设部制定了一系列的住房保障政策，旨在为低收入家庭提供合理的住房保障。
这些政策包括公共租赁住房、廉租住房和经济适用住房等不同类型的住房保障措施。
公共租赁住房主要面向无住房或住房条件较差的低收入家庭，提供长期租赁的住房服务。
廉租住房则是通过政府购买、租赁或改造现有住房来提供低租金的住房。
经济适用住房则是根据家庭实际购房能力和需求，在一定限制条件下出售给中低收入家庭的住房。
这些住房保障政策有效地提高了低收入家庭的住房条件，减轻了他们的经济负担。
二、住房城市化改革政策为了促进住房城市化的发展，城乡建设部提出了一系列的住房城市化改革政策。
一方面，鼓励发展住房租赁市场，提高住房的流动性和灵活性。
另一方面，支持房地产企业积极参与城市更新，推进旧城区的改造和更新工作。
此外，住房城市化改革政策还包括推进住房产权制度改革、加强住房公积金管理和使用等方面的内容。
这些政策的出台，有利于优化城市的住房结构，提高住房供给的适应性和多样性。
三、住房质量与安全政策城乡建设部高度重视住房质量和安全问题，为确保人民群众的住房安全，制定了一系列的住房质量与安全政策。
这些政策包括住房工程建设和装修的技术标准要求、住房质量监督和检测体系建设、住房建设和使用的法律法规等。
此外，城乡建设部还要求加强对房地产开发商和建筑企业的监管，严格把关住房工程建设的过程和结果，确保住房建设质量和安全。
四、住房供给便利化政策为了更好地满足人民群众对住房供给的需求，城乡建设部采取了一系列的住房供给便利化政策。
一方面，推动住房供应体系的建设，提高住房供给的总量和质量。
另一方面，简化住房供应程序，加快住房供给的进程。
例如，加大土地供应力度，提高土地使用效率；优化住房供应机构，提高住房供应效率；推行租售同权，促进住房市场的健康发展。
住房和城乡建设部的政策法规解读
住房和城乡建设部的政策法规解读住房是人们生活的基本需求之一，而城乡建设则直接关乎国民经济的发展和社会的进步。
为了保障人民的住房权益，推动城乡建设持续健康发展，住房和城乡建设部制定并实施了一系列政策法规。
本文将对住房和城乡建设部的政策法规进行解读，帮助读者更好地了解相关政策并为实践提供参考。
一、住房建设政策解读住房建设是支撑经济与社会发展的重要基础，一系列政策为住房建设提供了指导和规范。
其中，住房保障政策是广泛受关注的一部分。
1. 保障性住房政策政府通过建立保障性住房体系，确保低收入群体基本的住房需求。
这包括公租房、廉租房等多种形式，旨在解决住房困难群体的居住问题。
同时，政策还鼓励社会力量参与保障性住房建设，提供相应的支持和优惠。
2. 人才引进政策为了吸引人才流动，住房和城乡建设部出台了一系列人才引进政策。
这些政策提供了购房补贴、租房补贴等福利，为优秀人才提供了良好的居住条件。
这有助于吸引更多的人才流动，促进地区的经济发展。
3. 住房贷款政策住房和城乡建设部制定了一系列住房贷款政策，旨在为购房者提供便利条件。
这些政策包括提供贷款利率优惠、调整首付比例等，降低了购房门槛，促进了居民的购房需求。
二、城乡建设政策解读城乡建设涉及面较广，政策法规既关乎城市建设，也关乎农村发展。
以下是一些城乡建设政策的解读：1. 城市规划和建设政策住房和城乡建设部制定了城市规划和建设政策，旨在推动城市的科学规划与有序建设。
这些政策鼓励城市实施城市更新与改造，提高城市的功能和环境质量。
同时，政策还规定了建筑物的高度、用地功能等方面的要求，加强了城市建设的管理和监督。
2. 农村建设政策住房和城乡建设部为农村地区制定了一系列建设政策，旨在推动农村的发展和改善农民居住条件。
这些政策包括发展农村公共设施、改善农村住房条件等方面的措施。
通过政策的实施，农村地区的基础设施得到了有效改善，农民的居住条件也得到了提升。
3. 环保建设政策住房和城乡建设部制定了环保建设政策，鼓励使用绿色材料、节能设备等，提高建筑物的能源效率和环保性能。
保障性租赁住房政策学习解读PPT
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第三部分
户型多大？租金多少？
户型多大？租金多少？
请自行配图
户型多大？租金多少？
小户型：以建筑面积不超过70平方米的户型
为主
低租金：租金低于同地段同品质市场租赁住
房租金
第四部分
房子建在哪，位置会不会 比较偏远？
房子建在哪，位置会不会比较偏远？
房子建在哪，位置会不会比较偏远？
保障性租赁住房有五种建设方式：
学习解读
保障性租赁住房政策
学习解读国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》
汇报人： ______
时间： ______
前言导读
国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首 次从国家层面明确住房保障体系的顶层设计，今后国家的住房保障体 系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。7月22日召开 的加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电 话会议强调，把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点
有利于培育和发展住房租赁企业 有利于促进房地产市场平稳健康发展
学习解读
保障性租赁住房政策
学习解读国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》
汇报人： ______
时间： ______
用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款 对商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租赁住房，这次《意见》明
确了可以落实税收优惠政策和民用水电气价格
第六部分
保障性租赁住房，要建多少套？
保障性租赁住房，要建多少套？
保障性租赁住房，要建多少套？
北京、上海、广州、深圳等40个城市计划年内筹集建设93万套
“十四五”期间，在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城 市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上
《城镇住房保障条例(征求意见稿)》详解保障性住房政策
《城镇住房保障条例（征求意见稿）》详解保障性住房政策导读:本文介绍在房屋卖房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
2014年3月28日，国务院法制办发布《城镇住房保障条例（征求意见稿）》及其说明全文，公开征求社会各界意见。
这也是目前发布的较新的关于保障性住房的文件，意见稿中详细规定了保障性住房的申请、使用、购买等内容，比如保障房连租5年且符合配售条件将可购房。
虽然该条例为意见稿，但仍希望可以为想申请保障性住房的个人和家庭提供参考。
城镇住房保障条例（征求意见稿）章总则条为了规范城镇住房保障工作，解决中低收入家庭的住房困难，促进实现住有所居，制定本条例。
第二条本条例所称城镇住房保障，是指通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助，满足其基本住房需求。
前款所称保障性住房，是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格等，向符合条件的保障对象提供的住房。
第三条城镇住房保障应当与经济社会发展水平相适应，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原则。
第四条城镇住房保障是县级以上人民政府的重要责任。
国家对城镇住房保障工作实行地方人民政府目标责任制和考核评价制度。
县级以上人民政府应当将城镇住房保障资金纳入财政预算，在土地出让中提取一定比例的资金用于城镇住房保障。
省级以上人民政府应当安排城镇住房保障补助资金，对城镇住房保障工作提供支持。
第五条保障性住房的建设、运营和收购，按照国家有关规定享受税收优惠政策，免收各种事业性收费和政府性基金；鼓励金融机构为保障性住房的建设、运营提供金融支持，引导融资担保机构为保障性住房融资提供担保。
第六条市、县级人民政府应当有计划、有步骤地对危房集中、基础设施落后的居住区以及建筑质量差、设施不配套的住房（以下统称棚户区）进行改造。
棚户区改造按照国家有关规定享受财政补助、信贷支持、用地供应、税费优惠等政策。
保障性住房管理办法
保障性住房管理办法保障性住房是指为解决低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭的住房问题而建设、配售或租赁的住房，旨在提供廉租住房、公共租赁住房和限价商品住房等多种形式的住房供应。
为了更好地管理保障性住房，我国制定并实施了《保障性住房管理办法》。
本文将对该办法的主要内容进行介绍。
一、保障性住房建设《保障性住房管理办法》明确规定了保障性住房的建设要求和标准。
建设主体包括政府投资建设、企事业单位投资建设、社会力量参与建设等多种方式。
建设内容包括廉租住房、公共租赁住房和限价商品住房等。
建设标准包括建筑面积、居住条件、配套设施等方面要求，以确保住房的质量和居住环境。
二、保障性住房的分配与管理《保障性住房管理办法》对保障性住房的分配与管理提出了具体要求。
其中，对住房需求对象的认定、申请方式、审核程序等进行了规定。
同时，要求建立健全公平、公正、透明的住房申请和分配制度，确保低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭能够享受到合理的住房保障。
另外，还对保障性住房的使用管理、维修管理等方面进行了规定，以确保住房能够得到有效的利用和维护。
三、保障性住房的租金与售价管理为了确保保障性住房的经济适用性，《保障性住房管理办法》对租金与售价进行了管理。
根据不同的住房形式，制定了相应的租金与售价政策。
其中，廉租住房的租金由政府进行定价，公共租赁住房的租金由价格主管部门根据市场情况进行调整，限价商品住房的售价在一定范围内浮动。
这些措施旨在保障低收入家庭能够承担得起住房费用，同时保护保障性住房的运营可持续性。
四、保障性住房的监督与评估为了确保保障性住房管理的公平、公正和合法性，《保障性住房管理办法》对监督与评估提出了要求。
要求建立健全的监督机制，加强对住房建设、分配、使用和维修等环节的监督和管理。
同时，要求开展定期的评估和考核工作，对各项保障性住房政策的执行情况和效果进行评估，及时纠正不足，完善政策措施。
结语《保障性住房管理办法》是我国保障性住房管理的重要法规，为保障低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭提供了有力的支持，通过对保障性住房的建设、分配、租售和管理等方面进行规范，实现了住房保障工作的规范化和制度化。
人民安居乐业住房保障政策解读
人民安居乐业住房保障政策解读住房是每个人的基本需求，也是社会稳定与发展的重要基石。
为了促进人民安居乐业，各级政府制定了一系列住房保障政策，以满足不同层次、不同群体的住房需求。
本文将对人民安居乐业住房保障政策进行解读，让我们更好地了解这些政策。
一、公租房政策公租房是由政府出资建设或购买的住房，主要面向低收入家庭、无房户以及其他特殊困难群体。
公租房政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善群众的居住条件。
政府通过向符合条件的家庭提供租金补贴、减免租金等优惠措施，帮助他们实现安居梦想。
二、保障性住房政策保障性住房是指由政府承担一定经济补贴、税收优惠等方式，建设或购买适宜的住房，专门面向困难群体。
保障性住房政策的目标是满足低收入家庭、特殊困难群体等的住房需求，提供安全、舒适的居住环境。
政府通过租金减免、贷款优惠等方式，降低他们的负担，帮助他们改善住房条件。
三、住房补贴政策住房补贴政策是指政府向符合条件的家庭提供一定的经济补贴，用于支付租金或购房贷款等。
这项政策主要面向中等收入家庭，帮助他们减轻住房负担，提高生活品质。
政府会根据家庭收入、住房需求等因素确定补贴额度，确保补贴的公平性和有效性。
四、商品房限购政策商品房限购政策是通过政府对购房人实行限制购房数量的政策，旨在调控房地产市场，保护住房消费者。
该政策主要针对炒房者和投机者，限制他们购买过多的房产，以维护市场稳定和住房公平。
政府可以通过购房资格审核、二套房贷利率上浮等方式来实施限购政策。
五、农村住房保障政策农村住房保障政策是针对农村地区实施的一系列政策，旨在改善农民的住房条件，提高他们的生活水平。
政府通过农村住房补贴、农村危房改造等方式，解决农民住房困难，推动农村住房的改善和发展。
综上所述，人民安居乐业住房保障政策是各级政府为了满足人民对住房的基本需求而制定的一系列政策。
这些政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善人民的居住条件。
通过公租房、保障性住房等政策，为低收入家庭和特殊困难群体提供住房保障；通过住房补贴、商品房限购等政策，减轻中等收入家庭的住房负担；通过农村住房保障政策，改善农民的居住环境。
保障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？
保障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
保障性住房，顾名思义，就是政府机关为了保障低收入人群的基本民生生活而建设的住房。
因此，保障房和商品房是不一样的，政策方面和买卖条件流程上有很大的差异。
很多人看到市面上的保障房价格比商品房便宜很多，那么，保障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？保障房政策有哪些？1、经济适用房方面，新规首要着重了它的有限产权，包含不满5年不得上市，5年后需求上市转让有必要补交土地收益，政府可优先回购。
别的，给与更多的方针优惠，免收各类行政事业性收费和政府性基金（原规则为减半征收）。
2、面积约束。
廉租房和经济适用房的规则都严厉约束了面积，廉租房的套型面积约束为50平米以内，经济适用房的面积从原规则的60－80平米降至60平米左右。
3、这项规则将保证保障性质的住宅和商业房产之间严厉的销售划分，也澄清了之前销售关于经济适用房供给方针是否会扩展化的疑虑。
别的，在廉租房和经济适用房的审阅、定价、出售等方面方针没有太大改变，能否正确实施首要仍是取决于当地政府实施。
保障房可以买卖吗？1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
住房政策解读
住房政策解读
住房政策是政府为了解决居民住房问题、提升居住条件而制定的一系列措施和规定。
以下是一些常见的住房政策及其解读：
1. 保障性住房政策：政府通过建设公租房、廉租房等保障性住房，为低收入家庭提供住房保障，确保其有房可住。
这项政策的目的是保障低收入人群的基本住房需求，缓解社会矛盾。
2. 购房补贴政策：政府对符合条件的购房者给予一定的购房补贴，例如首次购房补贴、人才引进补贴等，以鼓励居民购房，促进房地产市场的发展。
3. 住房公积金政策：政府通过建立住房公积金制度，要求企业为员工缴纳住房公积金，用于购房、租房等住房消费。
这项政策的目的是通过集体储蓄的方式，提高居民的住房支付能力。
4. 限购限贷政策：政府通过限制购房数量、提高二套房首付比例等方式，控制房地产市场的过热和投机行为，稳定市场价格。
5. 租赁市场政策：政府鼓励和支持发展住房租赁市场，为居民提供多元化的住房选择，同时加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的权益。
6. 土地供应政策：政府通过调整土地供应量、土地出让方式等措施，控制房地产市场的供求关系，稳定市场价格。
7. 房产税政策：政府对拥有多套住房的家庭征收房产税，增加其住房持有成本，抑制投机和过度投资。
这些住房政策都是政府为了解决居民住房问题、提升居住条件而制定的。
政府会根据不同时期的经济社会状况，适时调整住房政策，以实现居民住房问题的有效解决。
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保障性住房的政策解读保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。
1产生背景世界各国将住房大多分为公屋或私屋。
公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。
新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。
社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
2主要分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。
低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。
经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。
为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。
3保障对象廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
”经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
”公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。
有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。
已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。
”4条件规定每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。
[4]租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。
购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。
家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；（七）市政府规定的其他条件。
单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
5社会意义安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。
从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进中国经济社会发展的顺时应势之举。
产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
权威测算显示，2010年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。
同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。
刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。
加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。
6建设状况出台政策2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。
（一）争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
一是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区（危旧房、筒子楼）改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。
二是加快实施国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭的住房问题。
三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。
（二）多渠道筹集建设资金。
中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。
（三）开展住房公积金用于住房建设的试点。
为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。
十一五时期“十一五”期间，中国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。
通过各类保障性住房建设，五年间，中国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。
到2010年底，中国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米；农村居民人均住房面积超过33平方米。
十二五时期从2011年起，中国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。
保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。
未来五年，中国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍；同时，每年还将改造农村危房150万户以上。
2011年中国就将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，比上年增长70%以上，创历年之最。
2011年10月25日，住房和城乡建设部透露，2011年的1000万套保障房可以在11月底前实现全部开工。
通过大规模保障性住房建设，到“十二五”末，中国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。
住建部网站报道，住房和城乡建设部有关负责人再次重申，开工建设1000万套保障性住房的开工标准是，规划设计的永久性建筑工程已进入基础的结构施工。
对于仅是搭建施工现场围护设施，或仅是开挖基坑的，不计入已开工的项目和套数。
中国城镇保障性住房建设进展顺利，中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，开工了700多万套，计划来年开工数量正在研究当中，不会低于500万套，有可能在600万套左右。
财政拨款建房2013年中央补助廉租住房保障专项资金80亿元。
该项资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支，用于上述开支后仍有结余的，同级财政部门批准后可用于公共租赁住房支出。
16日，中央财政又下拨2013年中央补助公共租赁住房保障专项资金580亿元，支持相关地区完成2013年公共租赁住房建设任务。
此外，中央财政还下拨了2013年中央补助城市棚户区改造专项资金355亿元，支持相关地区完成2013年城市棚户区改造任务。
按照目标计划，全国将建成470万套保障房，以每套保障房50平方米计算，这也是将近3亿平方米的装修市场。
商务部研究院日前发布的《2013年消费市场发展报告》特别指出，建材等家居产品将成为拉动消费的最大亮点，预计同比增速能达30%左右。
7主要问题2013年10月，住房问题是当前经济社会发展中诸多矛盾的一个侧影。
建设和完善住房保障和供应体系，是保障和改善民生，促进经济社会均衡发展的客观要求。