穿插提效高效工法.pdf
工程穿插提效方案
工程穿插提效方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设的需求也变得越来越迫切。
然而，随着项目规模的扩大和复杂度的增加，工程项目的管理变得愈发困难。
在这种情况下，提高效率成为了各行业关注的焦点之一。
本文将从工程穿插与提效的角度出发，探讨如何在工程项目中运用穿插的方式来提高效率。
首先，文章将介绍工程穿插的概念，然后分析穿插对提效的影响，并给出具体的实施方案。
最后，通过案例分析来总结工程穿插提效方案的实际效果。
二、工程穿插概念工程穿插是指在工程项目中，将不同阶段的工作在时间上有重叠、并行进行，以提高工程项目的整体效率。
通俗的说，就是在工程项目的执行过程中，允许不同任务之间出现交叉、重叠的现象，以达到提高效率的目的。
工程穿插通常包括时间穿插和空间穿插两种形式。
时间穿插是指在不同阶段的工作任务之间出现时间上的重叠，比如在工程项目的设计、施工和验收阶段，允许设计人员和施工人员在同一时间段内分别进行设计和施工的工作。
这样可以在一定程度上减少工程项目的总工期，从而提高项目的整体效率。
空间穿插是指在工程项目的执行过程中，允许在同一空间内进行不同任务的工作。
比如在一个施工现场上，可以同时进行多个工种的作业，从而减少资源和空间的浪费，提高施工效率。
三、穿插对工程项目效率的影响工程穿插是一种有效的提效手段，在工程项目管理中具有重要的作用。
穿插可以带来一系列的效益，包括缩短工期、降低成本、提高质量、减少资源浪费等。
具体来说，穿插对工程项目效率的影响主要表现在以下几个方面：1. 缩短工期工程项目的工期是衡量项目执行效率的一个重要指标。
通过时间穿插和空间穿插，可以使不同阶段的工作任务同时进行，从而缩短整个工程项目的工期。
这样不仅可以减少项目的管理成本，还可以更快地实现投资回报，提高项目的经济效益。
2. 降低成本在工程项目执行过程中，时间和空间的浪费是造成成本增加的主要原因。
通过穿插的方式，可以有效地减少不必要的等待时间和空间浪费，从而降低项目的总成本。
N-1工序穿插提效全过程流水施工方法分析
N-1工序穿插提效全过程流水施工方法分析摘要：作为国民经济的关键构成要素，建筑领域的发展始终是我国社会经济发展进程中广受关注的一项内容。
当前，建筑工程工业化已经成为建筑行业的重要发展趋势之一，越来越多的现代化技术手段为这一目标的实现创造了良好的条件，而N-1工序穿插提效全过程流水施工方法就是其中的一种。
文章首先对这一技术方法的相关内容进行了概述，其次对其工艺流程和操作要点展开了分析，最后探究了该技术应用的质量要求。
关键词：提效；流水施工；N-1工序穿插引言：当前，建筑行业在自身向前迈进的过程中更加强调提高质量、提高效率、减少对人工的依赖，即“两提一减”理念。
这一理念随着建筑工程项目的逐渐增多得到了更加广泛地传播，受到了建筑领域内部的广泛关注，而依托这一理念所产生的N-1工序穿插提效全过程流水施工方法在建筑施工中的应用能够发挥十分关键的作用，同时，这也为建筑工程工业化目标的实现提供了契机，穿插施工提效以及工业化是该理念的具体实现形式。
1 N-1工序穿插提效全过程流水施工方法概述1.1 内涵在建筑物第N层的结构主体施工开展的过程中，科学规划和安排后续将要进行的每一个施工流程和工序，将后续施工内容进行提前插入，例如水电安装、内外装修、墙板安装等，从而达成所有工种分段、分层、全流水施工的效果，最终实现施工周期缩短、施工效率加快的目的，这种施工技术手段即为N-1工序穿插提效全过程流水施工方法[1]。
这种技术手段在实际应用的过程中，当对施工段进行划分时，使用到的依据是建筑物本身的楼层，并将每一项作业内容进行了细分，按照自下而上的顺序完成每一个施工流程的开展。
这种模式在对施工流程进行安排时，所遵循的原则是不引起返工、不对下道工序产生影响，从本质上来看，主要是借助组织管理的高效化和思维前置的模式，将后续的施工内容进行提前穿插，借助改变施工空间的方式缩短施工时间，提升了建造效率的大幅度提升。
相较于没有应用N-1工序穿插提效全过程流水施工方法的建筑工程而言，应用该模式的整体施工周期能够缩短25%-30%。
穿插提效策划2017529
• 3、提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误 差，为集中加工及工厂加工创造条件。ONSTRUCTION CO.,LTD
2、项目概况
2.1地块情况 2.2拟定穿插提效楼栋情况 2.3计划实施的主要施工措施
主体结构施工顺序为自下而上，依次流水
止水层
N层：结构施工（钢筋、模板、混凝土） N-1层：单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口封闭（拆除模板、砼养护） N-2层：单支顶、模板上传、垃圾清理、砌体放线、墙体实测实量（标数据、及时修补）
N-3层：植筋构造柱绑扎、拆单支顶并上传、返坎、楼层止水安装（施工电梯投入）
3.1前置条件制约因素
序 号
制约因素
解决方案
图纸先行，保证施工蓝图到现场，避免边设计边施工。并应在地下室完成之前，进
图纸滞后
行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、装修、水电等相关问题汇总，由设 计单位统一确认。通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、
1
装修、墙板深化图四图合一，避免后期各专业对不上口。
在止水层完成排水管安装直接将水排出
3
放线孔
4
传料孔
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水井预留洞
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电井预留洞
在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇砼封闭 在反坎施工时浇筑封闭
在止水层完成排水管安装直接将水排出 在止水层施工反坎，盖板钉死止水
在止水层施工反坎，并用雨布与泵管绑扎牢固，确保水不能沿泵
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泵管洞
管周边流下
8
楼梯间
及时塞缝，两侧打胶，中间缝设截水槽排至止水层后，集中排放。
5
剪力墙考虑免抹灰。
高层建筑传统木模施工穿插提效及经济工期方案
⾼层建筑传统⽊模施⼯穿插提效及经济⼯期⽅案⾼层建筑传统⽊模施⼯穿插提效及经济⼯期⽬录⼀、前⾔ (2)⼆、穿插特点 (2)三、适⽤范围 (2)四、⼯艺原理 (3)五、施⼯⼯艺及操作要点 (3)六、质量保证措施 (7)七、安全措施 (8)⼋、效益分析 (8)⼀、前⾔建筑施⼯的传统程序是先施⼯主体、砌体，待主体验收合格之后再由上⽽下进⾏内外装饰装修施⼯，这种施⼯⽅法⼯期较长，消耗了⼤量的设备材料租赁成本及管理成本。
随着我国建筑业的飞速发展，市场的透明化，房地产单位提出的合同成本条件越来越严苛，对⼯期的要求也越来越紧。
为改变⽬前⼯期紧、成本控制难的现状，在公司要求的改⾰、创新思路指导下，在采⽤传统⽊模板、型钢悬挑外架的基础上，总结以往经验对“⾼层建筑穿插施⼯”做⼀些经验总结。
该穿插提效以“建筑竖向流⽔施⼯”为核⼼，主体、砌体⼯程相关⼯序等流⽔节拍组织流⽔施⼯，内外墙装饰、装修⼯程以悬挑外架划分施⼯段分段插⼊，通过“解决上部主体与下部装饰施⼯段之间的⽌⽔、防落物问题”等穿插⼿段实现。
在采⽤传统施⼯⼯艺的情况下，实现主体和装饰装修⼯程同时施⼯，⼤量缩短⼯期，达到⾼层建筑穿插提效施⼯的⽬的。
⼆、穿插特点（⼀）建筑竖向流⽔施⼯：以楼层为⼯作⾯，以悬挑外架竖向覆盖层数为施⼯段，组织相关结构、装饰装修、安装等⽅⾯的多⼯种在建筑竖向的各个楼层流⽔施⼯。
（⼆）建筑⼀次成型：通过建筑竖向流⽔施⼯，使⾼层建筑快速同步进⾏施⼯，进⽽实现建筑⼯程⼀次成型。
（三）多⼯种协调施⼯：各⼯种依次投⼊到⼯程建设中，同时施⼯的⼯种多，计划组织协调性要求较⾼。
（四）⼯期快：较传统做法，⾼层建筑节省⼯期10%~20%。
（五）费⽤省：因⼯期提前，管理费⽤和材料设备租赁费⽤⼤幅节省。
（六）资源配置固定：施⼯期间资源配置固定不变，易于施⼯组织安排。
（七）有利于质量控制：资源配置固定，⼯⼈⼯作内容稳定，易于施⼯质量的管控。
三、适⽤范围适⽤于⾼层建筑的结构和装饰装修施⼯。
【优秀分享】穿插施工提效体系分享
【优秀分享】穿插施⼯提效体系分享引⾔随着房地产⾏业的快速发展，传统的施⼯⽅式已难以满⾜建设项⽬的⼯期和品质要求，以穿插施⼯提效体系为代表的新型施⼯⽅式应运⽽⽣，其⾼效的特性也越来越受到各⼤房企的⼴泛关注。
提效核⼼1.1穿插施⼯提效体系的核⼼⾸先是“五个全⾯”：全⾯产品定型、全⾯精装修、全⾯⼯业化、全⾯穿插施⼯、全⾯市政、管⽹园林先⾏，这就要求我们在房地产开发过程中改变意识、树⽴信⼼，全⾯实施产品定型和标准化，⽤好各类管理⼯具实施穿插作业，从⽽最终实现房地产⾏业的⼯业化，实现地产品质和效率的⼤幅提升。
1.2 房地产企业管理的协同、⽀持和服务：主要指房屋建造整个施⼯流⽔过程的协同和开发过程中各条线间的相互⽀持、服务。
1.3 穿插提效前提条件公司领导重视和牵头：公司领导提效相关事务，尤其在项⽬实施的⼀线最好由公司⼀把⼿牵头；公司制度组织⽀撑：形成提效相关的⽀撑性⽂件，建⽴穿插提效相关组织；技术储备与引进：形成⼯业化各维度技术储备和技术⼈才储备，思维前置；设计、成本、合约前置：设计产品尽量定型，设计前置，成本和合约管理前置；形成公司提效规定动作：提效⼯业化体系与模型建⽴、⼯期要求、⼯程管理规定动作、合约管理要求、成本管理要求等；策划前置、过程监控、定期总结：各维度策划前置、过程中加强监控和定期总结。
穿插提效体系与模型2.1 穿插提效体系⽬前⾏业⽤得相对较多的是“3+1体系”和“5+1体系”。
“3+1体系”是指铝合⾦模板体系（提升主体结构精度）+砌体填充墙（砌体⾯做薄抹灰，混凝⼟墙⾯免抹灰）+穿插提效（缩短建造周期，实现效率提升）+外墙保温涂料体系（替代保温浆料，减少湿作业）的提效体系。
“5+1体系”是在“3+1体系”的基础上增加装配式轻质墙体系（控制⼆结构精度，实现内墙免抹灰）和爬架体系（为内外穿插提供条件），相较“3+1体系”，“5+1体系”⼤量使⽤装配式轻质隔墙和构件等，成本有⼀定增加。
2.2 传统模型房地产市场⽬前较常⽤的是悬挑架模型，典型代表⼯艺为⽊模、加汽块、内外墙抹灰，悬挑架模型的优势在于建筑外墙和内墙的关联度相对不⾼，便于区分施⼯，但也存在较多问题，如⼯序复杂、湿作业较多，拆外架和⼯字钢安全风险较⼤、施⼯电梯运输压⼒较⼤等。
工程项目穿插施工(3篇)
第1篇一、提高施工效率工程项目穿插施工能够充分利用施工现场的空间和时间，提高施工效率。
在穿插施工过程中，不同专业、不同工序的施工队伍可以同时进行工作，减少了施工过程中的等待时间，缩短了工期。
此外，穿插施工还可以避免施工过程中的窝工现象，使工程资源得到充分利用。
二、优化资源配置穿插施工有助于优化资源配置。
在传统施工模式下，各个专业、工序之间往往存在相互依赖的关系，导致资源无法得到充分利用。
而在穿插施工中，各个专业、工序可以相互协调，实现资源的合理配置。
例如，在土建工程中，可以先进行地下管线施工，再进行主体结构施工，从而提高施工效率。
三、提高施工质量工程项目穿插施工有利于提高施工质量。
在穿插施工过程中，各个专业、工序之间可以相互监督、相互配合，确保施工质量。
同时，穿插施工有助于及时发现施工过程中的问题，便于及时整改，从而提高施工质量。
四、降低施工成本穿插施工可以降低施工成本。
在传统施工模式下，各个专业、工序之间相互独立，导致施工过程中存在重复施工、浪费资源等问题。
而在穿插施工中，各个专业、工序可以相互协调，避免重复施工，降低施工成本。
五、提高施工安全管理水平工程项目穿插施工有助于提高施工安全管理水平。
在穿插施工过程中，各个专业、工序之间需要密切配合，这就要求施工人员具备较高的安全意识和操作技能。
同时，穿插施工有助于及时发现施工过程中的安全隐患，便于采取相应措施进行整改，从而提高施工安全管理水平。
六、有利于环境保护穿插施工有助于环境保护。
在传统施工模式下，各个专业、工序之间相互独立，可能导致施工现场环境污染。
而在穿插施工中，各个专业、工序可以相互协调，合理规划施工现场，减少对环境的影响。
总之，工程项目穿插施工是一种高效、合理的施工组织方式，具有诸多优势。
在实际施工过程中，应充分考虑工程项目的特点，合理安排穿插施工，以提高施工效率、优化资源配置、提高施工质量、降低施工成本、提高施工安全管理水平和环境保护。
穿插提效操作指引
1、目的为了提升高层（20层（包含）以上）开发全过程从下往上流水的施工工序组织要求，缩短施工总工期，降低对劳动力数量的需求，提高工程管理的精细化水平，特制定本操作指引。
2、适用范围适用于集团所有高层（20层（包含）以上）快周转项目（20层以下项目根据提效需求可参考使用）。
3、穿插提效体系3.1.精装房提效体系（4+N)：必选体系：全混凝土外墙、薄抹灰、系统配模（例如：铝模（不增加造价情况可考虑使用）、数字化加固体系钢木复合、钢竹复合）、配套先行可选体系：钢爬架（半钢或全钢）、悬挑架、PC构件、装配式安全文明、高精砌块（轻质条板可在自持或商业使用）3.2.毛坯房提效体系（3+N)：必选体系：全混凝土外墙、系统配模（如：铝模（不增加造价情况可考虑使用）、数字化加固体系钢木复合、钢竹复合）、配套先行可选体系：钢爬架（半钢或全钢）、悬挑架、PC构件、装配式安全文明、薄抹灰、高精砌块（轻质条板可在自持或商业使用）；4、穿插提效前置条件4.1设计阶段4.1.1对于（20层（包含）以上）高层快周转（包含精装修房、毛坯房）项目应在设计任务书明确进行全混凝土外墙设计（电梯井道按全混凝土结构设计）、预制楼梯（工业化构件、剪刀梯设计时须考虑是否吊装受限），设计建筑外立面弧形线条尽可能弱化、屋顶花架简化；4.1.2建筑类设计需在±0.00前完成精装修合图及各分项工程的二次优化施工图（产品区域主导）；4.1.3室外配套类在主体结构达到预售前完成室外配套（燃气、自来水等）工程设计工作（报建区域主导）；4.1.4园建类在主体结构达到预售前完成室外配套（景观、雨污水）工程设计工作（产品区域主导）；4.2招采阶段4.2.1总包招标阶段、工程技术部在招标文件中及总包沟通时明确项目全过程从下往上流水施工组织要求，投标单位进行现场踏勘后编制技术标书及拟采取穿插的管理思维，技术标通过甲方评审及修订后作为合同附件之一；4.2.2监理单位招标、工程技术部在招标文件中明确穿插施工管理要求、根据项目拟采取的穿插作业，对各施工阶段人员配置进行调整，同时对监理人员管理水平进行明确要求；4.2.3招标部组织招标答疑会、并将全过程从下往上流水施工组织方法答疑作为招标答疑会的议题之一；4.2.4对有配送次数限制的材料部品、在合同中约定每增加一次配送所增加的费用；4.2.5在结构出±0.00后一个月内完成与主体相关的室内专业承包商的招标、采购工作（包括精装总包、电梯、门窗、入户门、栏杆、百叶及相关材料部品供应商）；4.2.6在结构达到10层时完成单体楼室外工程专业承包商的招标、采购工作（包括：保温、线条、涂料）；4.2.7在结构达到15层时完成室外配套工程专业承包商的招标、采购工作（水、电、天然气、消防、热力）；4.3施工阶段4.3.1规划方案评审完成10日内工程技术部负责人负责编制本项目《工程管理策划书》（策划版），对标段划分、设计建议、平面布置、体系需求、新技术新工艺运用、工期目标、质保体系、安全文明管理要求、工程技术部组织编制专项计划（设计专项计划、招标专项计划、报建专项计划）等进行总包招标前策划，随同规划方案同步进行汇报，工程技术部组织公司相关设计、招标、工程等职能部门参加评审；评审通过在总包招标阶段对总包进行反交底、要求技术标阶段进行详细策划（具体要求详见附件）；4.3.2工程开工前工程技术部组织监理单位、总包单位编制《工程管理策划书》（实施版）及《安全文明策划方案》，整体原则需符合《工程管理策划书》（策划版），对项目各阶段的平面布置、地库施工流水段划分、机械设备位置、技术难点、工期管理措施、穿插施工模型、质量目标、各阶段管理措施等进行总体策划；4.3.3工程开工前工程技术部组织监理单位、总包单位编制穿插计划模型、制定可视化进度管控措施；4.3.4工程开工前工程技术部负责人组织编制本项目工程质量管控实施细则，对各穿插施工各阶段的工程管控、监督进行细化；4.4验收阶段4.4.1验收工作因地制宜，各区域根据情况，由工程技术部结合报建推进解决（涉及分段验收、墙改验收等）；5、穿插施工原则5.1施工全过程从下往上组织流水施工的原则5.1.1所有工序从下往上组织流水施工；5.1.2每个流水段（建议每个小流水段按不少于2层）只有一个专业施工；5.1.3流水段划分原则：主体结构、砌筑、内抹灰、门窗、栏杆、地面铺砖等工序采用按层流水、其他工序按套流水，外保温与外装饰根据项目情况可按层或按立面分段流水；5.1.4内装饰、外装饰（包括阳台和入户花园）和公共梯间（包括施工电梯所在户）在平面内部交叉，自身流水也不交叉（永久电梯启用后只分内外装）；5.1.5根据销售计划的需求，建议采用铝模项目，可考虑单体楼结构施工预售前楼层采用传统木模板（可考虑作为地库材料周转，不单独增加费用），预售后采用铝模；采用预制PC 构件项目，预售前楼层采用现浇，预售后楼层可采用预制PC构件（各项目根据实际情况参考使用）；5.1.6地库安装施工原则l地库主体结构施工在工程管理策划阶段对分段施工划分详细策划（分段施工考虑后浇带位置）；l地库需在主楼结构达到预售后30天~60天内全部封顶（预留施工通道除外）；考虑到主体周转的木模板使用的经济性，提前组织分段施工；l地库内部砌体、抹灰、顶棚批白工程及时跟进（设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工）；地库上部防水及保护层在地库结构封顶后根据园建计划及回填土因素及时跟进施工；l消防管、风管机、自来水管和桥架工程先做，可考虑根据地库主体结构分段进行施工（特别是库房及加工场地处）；5.1.7地库综合管网节点l热力、电力、智能化、自来水、天然气等配套二次优化图应在预售节点前完成出图；l地库综合管网BIM出图优化评审应在预售节点后30天完成；l土建总承包单位在地库安装招标前提供地下室场地使用功能分区规划图，所有安装单位应根据规划图优先对场地占用早、占用时间长及使用频率高的分区进行施工，并应优先施工通风管道类、喷淋支管类、需焊接施工类的分项，所有占用场地内的地库安装工程均应在15~30天内完成施工。
穿插施工方案图文【最新版】
穿插施工方案图文建设项目穿插流水施工管理技术在日本已经大范围应用在现场施工中，但在国内应用很少。
随着国内高层住宅产业化的不断发展，穿插流水施工管理技术在国内也必将得到广泛的应用。
在高层建筑施工工期较长，劳动力需求较高，在工人工资日益增长，成本不断增加的今天，为了提高施工效率，采用穿插流水施工管理技术势在必行。
穿插法施工是一种工序组织管理技术，它的目的在于明确施工全过程从下往上流水的施工工序流水组织要求，缩短施工总工期，降低对劳动力数量的需求，提高工程管理的精细化水平。
典范实例详解穿插施工↓↓↓中天集团万科双月湾二期项目工法特点穿插法施工项目外围结构全部采用剪力墙结构，综合运用爬架、铝合金模板、装配式内墙板等新技术，实现了内外墙免抹灰，减少外墙渗漏、空鼓开裂，达到提高质量的目的。
穿插法施工取消内外墙抹灰、简化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付给精装修单位进场施工，缩短绝对工期20%以上，达到提高效率的目的。
穿插法施工，能减少同时施工作业人数和工人数量日，降低劳动力成本在施工总成本中的比重，降低对熟练工人的需求，向产业化迈进。
工艺原理➤管理原理项目施工管理以总承包施工单位为主导，负责项目施工安全、质量和进度（包括各甲分包单位的安全、质量和进度），直至项目精装修完成，交钥匙给甲方项目部；总承包单位编制项目整体全过程从下往上流水施工方案；分包单位根据总承包单位的整体进度安排编制本专业的从下往上流水施工方案；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；➤组织原理全过程从下往上组织流水施工的原则：所有工序从下往上组织流水施工，每个流水段只有一个专业施工。
主体结构、内隔墙板、铝合金门窗安装、外墙涂料、内墙、腻子、地面砖铺贴等六道工序采用按层流水，其他工序按套流水；内装饰、外装饰（包括阳台和入户花园）和公共梯间（包括人货梯所在户）在平面内不交叉，自身流水也不交叉；每层流水段按外装----内装----公共梯间及人货梯所在套房的先后顺序。
穿插提效方案
穿插提效方案一、工程概况1、工程名称：金科·东方天悦2、本工程共由8栋独立的2~27层建筑组成，地下室2层，局部1层。
建筑面积约18.2万㎡，建筑高度78.3m。
基础型式为独立柱基和条形基础组成，主体结构为钢筋砼框架结构。
3、填充墙体为：地下室内隔墙、住宅外墙为加气砼砌块，地下室设备房间、住宅内墙为水泥砖砌块。
住宅部分由G1、G2两种户型组成。
4、建筑装饰层住宅部分内墙15mm水泥砂浆抹面+30mm无机砂浆保温层（外围墙体部分），客厅、卧室天棚白色腻子两遍，其余打磨点补清理；公区内墙水泥砂浆抹面，天棚打磨点补清理。
住宅外墙15mm水泥砂浆抹面+柔性白色耐水腻子两遍+质感涂料、真石漆。
住宅地坪为25mm（楼梯间20mm找平压光）C25细石砼+表面拉毛，阳台最薄处15mm，1%找坡。
厨卫地坪为结构层+1.2mmJS-Ⅱ型防水涂料。
入户通道、电梯前室、首层入户大厅等精装饰楼地面为结构板移交。
水、电井地面为20mmC20细石砼找平压光。
车库内墙为15mm水泥砂浆+防霉腻子两遍+白色防霉乳胶漆两遍。
车库地坪为50mmC25钢筋砼+复合绿金刚砂耐磨面层（5kg/m2（设备用房除外）、不得使用石英砂；（车库内坡道金刚砂用量8kg/m2））。
车库天棚喷浅灰色防潮防霉涂料两遍。
以上做法为暂定，不足之处和具体做法以建设方最终下发签字版为准。
二、施工安排一）、主体部分砌体穿插施工1、本工程砌体施工与主体砼结构施工穿插进行，但砌体与主体砼结构之间需有一段施工间隔，具体间隔以楼层划分。
结合现场实际情况、施工图纸、以往同类工程施工经验和项目组织情况，确定在主体砼结构拆模清理完成至5层后安装施工升降机一台，以满足砌体插入施工需求。
2、按照“样板先行”的原则先做样板，样板选定楼层在14#楼和15#楼3层。
样板完成经建设、监理现场评审通过报质监站验收通过后再大面积施工。
二）车库部分砌体穿插施工1、主体结构施工出±0.00米后进行车库结构施工，车库结构模板拆除清理完成后插入天棚腻子施工，完成后插入电缆桥架及消防安装施工，与此同时砌体施工同步进行。
论高层建筑如何做到快速穿插施工
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2021.11
|的专业图纸可以通过比对来避免出现各个工序之间的冲突，还能够有效的对现场施工进行指导，保证能够对各个专业的施工实现一次成活。
③深化，铝模板图纸，铝模板的采用摒弃了传统木模板的缺陷，使得混凝土的成型效果更好，并降低了打磨整改时间，对水电预埋外窗防水及防雷等各个环节的考量能够极大的简化施工工序，提高完成度和施工质量。
④设计砌体排版图，要建立精确有效的用量表，就要对不同的弧形进行编号，通过对墙体编号拍砖，形成完善的用量表，用量表能够有效的对施工环节和材料使用量，进行精确的控制，除此之外如果功能较为稳定就会快速的提高熟练度，使得专业完成度较高。
⑤机电直埋。
在进行预留凹槽以及箱体的施工环节时应保证一次预埋到位，预埋过程应当依据综合图来进行安装，这不仅能够提升预埋质量，还能使得工序间的连接更加流畅。
[2]罗瑛靓.高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用[J].技术与市场,2017,24(05):168+170.
[3]刘雨,陈志伟.高层住宅外立面上下循环穿插施工技术研究[J].建材与装饰,2019(28):6-7.
[4]常峰,罗浩方,郑辉辉.全穿插施工在实际工程中的应用[J].中国房地产,2020(32):38-41.作者简介
李向东(1989.10-),男,安徽安庆,汉,本科,研究方向:土木工程现场施工管理。
110|CHINA HOUSING FACILITIES。
【精编】穿插施工提效实施分享---(9.29)PPT课件
大总包
合
约
集采
三人小组
2
事
件
区
合
域
伙
和
一
线
公
司
V
K
事件合伙
工作目标
5/32
• 建立区域级穿插提效事件合伙，各公司成立专项工 作小组；
• 区域全面采用穿插施工 • 主流项目工期节约20%以上
组织架构
• 区域小组：吴忠友、胡博闻、何涛、工程客服中心及8家公司对接人 • 一线公司：组长、各端口执行人、公司对接人
全面采用穿插施工和市政管网园林先行，18-21个月交付,市政 管网园林在交付前1个月完成
计划 前置
穿插 施工 样板
做对
V
图纸计划
供商计划
穿插策划
工序样板 交付样板 验收标准
1、土建完成前，提供建、结、水、电、暖图纸。 2、孔桩完成前，精装、门窗栏杆、外立面、总图及道路管网图下发。 3、正负零完成前，景观施工图下发。
T(塔楼)=n/5+4+1+2+1
T ：塔楼总工期 n/5：n为塔楼总层数，n/5一个月施工5层 4 ：封顶后4个月精装修完成 1 ：春节假期 2 ：考虑雨季，政府停工干扰 1 ：业主开放、交付评估、整改
➢ 以34层楼栋为例计算： T (塔楼)=34/5+4+1+2+1=15个月 基础地下室:3-6个月 ➢ “开发周期：T（总)=18-21个月
大都会21#楼穿插施工模型匹配度
序号 分类
内容
分数
得分
总得分 匹配度
1 样板 工序样板
20
20
50
2 (50分) 交付样板
30
建筑项目穿插提效施工案例分享
建筑项目穿插提效施工案例分享建筑项目穿插提效施工案例共享【导言】建筑项目的施工过程是一个复杂而又重要的环节，如何在施工过程中提高效率、降低成本，是每一个建筑项目管理者都需要重视的问题。
而在实际工作中，穿插提效施工案例的共享更是一种有效的学习方式，通过借鉴他人的成功经验和失败教训，可以帮助我们更好地应对各种挑战和问题。
一、穿插提效施工的概念和意义1.1 什么是穿插提效施工穿插提效施工指的是在建筑项目的施工过程中，通过合理的安排和调度，提高施工的效率，减少浪费，达到降低成本、节约资源的目的。
这一概念的提出，旨在强调在施工过程中重视效率、质量和安全。
1.2 穿插提效施工的意义在当今高速发展的建筑行业中，穿插提效施工已经成为建筑施工管理中的重要环节。
通过合理的施工调度和计划，可以有效地减少资源浪费，降低成本，提高项目的竞争力。
深入了解穿插提效施工的案例共享是非常有必要的。
二、穿插提效施工的关键因素2.1 施工计划的合理性在建筑项目的施工中，施工计划是至关重要的，合理的施工计划可以有效地提高施工效率，降低资源浪费。
2.2 现场管理的规范性现场管理规范性是保障施工效率的重要因素，规范的现场管理可以帮助管理者更好地控制施工进度和质量。
2.3 资源配置的合理性合理的资源配置可以有效地提高施工效率，降低项目成本，建立高效的施工团队和资源管理体系。
三、穿插提效施工的案例共享3.1 案例一：XX项目施工中的进度管理在XX建筑项目的施工中，施工管理人员根据实际情况合理调整施工计划，紧密配合各个部门的工作，有效地保障了施工进度和质量。
这一案例充分体现了合理施工计划对项目的重要性。
3.2 案例二：XX项目现场管理的规范化在XX项目的施工现场，管理团队严格按照规范进行现场管理，强调安全和质量，有效地提高了施工效率，保障了项目的顺利进行。
这一案例证明了规范的现场管理对项目施工的重要性。
3.3 案例三：XX项目的资源配置与管理XX项目在施工过程中合理调配了人力资源和物资资源，通过科学的资源管理，有效地提高了施工效率，并取得了不错的经济效益。
沈阳万科装修房穿插提效施工指导书
装修房穿插提效施工指导书第1部分编制前述1.1 目的为加快沈阳公司“两提一减”工作推进，实现项目成组团提前交付，推进穿插提效工期编制标准化，为沈阳公司各项目穿插提效工期编制提供参考意见，以实现项目快速运转。
1.2 适用范围适用于沈阳万科房地产开发有限公司（包括鞍山、抚顺、营口）所有14年及以后新开工主流产品（18层以上住宅）。
第2部分穿插提效分析2.1 原则1.通过装修穿插达到集团节约15%工期的要求。
2.装修每道工序施工周期同主体施工周期，各工序随主体流水施工，避免窝工。
3.装修穿插分段施工，流水段根据主体验收次数进行划分。
4.提前策划，设计、采购等相应工作前置。
2.2 工期与工序分析2.2.1 装修进场时间分析结合集团主体施工标准工期及所在区域质量监督站的主体验收规范及验收时效，并结合沈阳公司各在建项目实际施工情况，通过研讨判断装修单位进场时间建议如下：装修进场时间=主体施工至（N/n+4+3）层其中：N——建筑总层数。
n——验收次数（目前沈阳市通常3次之内验收免费，超出3次，每次增加一定费用）。
4——达到验收标准需主体养护28天，此时主体施工增加4层（4*7=28天）。
3——主体验收完成后，装修进场前需完成的首层的相关土建工序（地面、防水及界面交接）等相关工作，此工序完成时间需21天，即主体增加3层。
如果在主体验收方面能够与质监部门进行沟通或者通过增加主体验收次数的方式，装修进场时间可以提前。
2.2.2 交付时间分析主体封顶后至交付的时间要依据主体封顶后的关键线路而定，受楼栋层数及冬季影响，室内装修工程和室外配套、园林、外立面工程均有可能成为关键路线，这需要根据项目实际情况安排工期并确定交付时间。
2.2.2.1 室内装修工程从主体封顶至室内装修工程完成，主要包括主体验收、土建施工、最后一段装修施工、整改、保洁、验收等，主体封顶后室内装修施工完成时间：主体封顶后室内装修施工完成时间= 28+21+7*N/n+35+30其中：28——最后一层主体养护期，然后进行主体验收。
关于高层住宅施工穿插提效的标准化与控制
关于高层住宅施工穿插提效的标准化与控制摘要：标准化施工与控制是在城市高层建筑建设快速开发进程中规范化管理演变出来的经验总结，公司的制度差异、工程做法差异、人力资源差异均反映在项目开发能力的差异上，通过施工穿插提效，从空间上实施高效的组织管理，换取时间以达到直接降低时间成本及间接降低项目运营成本，提高整体效率。
关键词：高层住宅；穿插提效；流水施工高层住宅项目的开发涵盖了方案设计、开发报建、施工生产到交付的全生命过程，除了地区政策差异而影响前期进度不同外，在优化内部资源及专业协同等方面工作，加上当前中国建筑市场劳动力短缺，尤其是特殊工种和熟练技术工人极其匮乏，通过穿插提效的方式实现“两提一减”（提高效率、提高质量、减少人工）进行建筑工程施工就显得尤为重要，而施工生产过程的标准化和常态化是可以通过科学计算和控制的。
对土建施工工序的穿插进行研究以达到加快施工进度、降低运营成本的目的。
本文将对高层住宅工程中的施工进度控制问题及组织穿插提效进行探讨。
1、高层住宅施工进度控制的影响因素和存在问题1.1设计图纸与施工组织的不匹配项目的施工组织都是按照场地实际及设计图纸进行编制的，规划方案设计作为各专业设计的基础，通过扩初设计细化并移交建筑、结构、水电、景观及装饰等专业进行深化设计，在承接关系上也难以避免专业图纸设计中存在的冲突问题，若甲方设计管理人员无法全面统筹，很难完成各专业设计图纸的全面理顺。
另外，随着城市空间余量的缩减，土地的使用率的提高，商住用地容积率往往在2.5~3.0，部分三四线城市出现更高容积率但仍需满足建筑密度要求，城市中心区商服用地用地容积率更是在4.5左右。
因此，需要从高层建筑设计的形态、高度、层数和交叉工作面上满足，从而加大了施工组织设计的编制难度，从竖向流水立体作业交叉、横向平行作业交叉、安装设备的进退场等方面论证。
而对于大多数施工单位来说，施工组织设计的重视度低、流于形式已造成与设计图纸偏离、与工程实施偏离，随着工程施工的推进，受天气、场地、设备和人工的影响，使施工组织设计达不到工程建设要求。