房产证加名字流程是怎样的

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夫妻房产证加名流程

夫妻房产证加名流程今天我要给你们讲一讲夫妻房产证加名的事儿。

就好像是给房子的名字本上再加一个人的名字呢。

我给你们讲个小故事呀。

有对夫妻，叔叔和阿姨，他们结婚好多年了。

刚结婚的时候房子只写了叔叔的名字，后来阿姨也想把自己的名字加到房产证上，这样就感觉这个家更完整是两个人的啦。

那要怎么做呢？如果这个房子没有贷款的话，那会比较简单一点。

叔叔和阿姨要带着他们的结婚证，这可是证明他们是夫妻的重要东西哦，就像我们的学生证证明我们是学生一样。

还要带上身份证，这能说明他们是谁呀。

然后带着房产证，这个房产证就像是房子的身份证呢。

他们要一起到当地的房管局去。

到了房管局，那里的叔叔阿姨会告诉他们要填一些表格。

这些表格就像是我们考试的试卷一样，要把自己的名字、房子的信息这些都写清楚。

比如说房子在哪里呀，多大呀这些。

填好表格之后，房管局的叔叔阿姨就会按照规定办理加名的手续啦。

过不了多久，阿姨的名字就会出现在房产证上啦。

要是房子还有贷款呢？这就有点复杂了。

就像我的邻居叔叔阿姨，他们家房子有贷款。

他们也想加名。

这时候呀，他们不能直接就去房管局。

因为房子还有贷款，就意味着这个房子还欠着银行的钱呢。

他们得先去问银行。

银行就像一个大管家一样管着这个房子的贷款。

叔叔阿姨要问银行能不能加名，银行会根据叔叔阿姨的还款情况还有一些规定来决定。

如果银行同意了，叔叔阿姨还得签好多的文件，这些文件就像是和银行的新约定一样。

然后呢，再带着那些结婚证、身份证、房产证去房管局，按照房管局的要求做，才能把阿姨的名字加到房产证上。

夫妻房产证加名就是这么个事儿。

这就像是给房子这个大家庭再添一个新成员的名字，让夫妻两个人的关系在房子这个事儿上体现得更紧密呢。

不过这个事儿得按照规定一步一步来，就像我们做游戏要遵守游戏规则一样哦。

如何在房产证上加名字？房产证加名新政策

如何在房产证上加名字？房产证加名新政策一、如何在房产证上加名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。

费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、有贷房子房产证上加名字手续有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

房产证上加名字手续。

如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。

其它规章步骤则和有房无贷相同。

二、房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。

以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了，婚姻关系和房产是两个密不可分的话题，所以房产证加名也就引起了大多数人的重视，除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况，不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。

房产证加名字的流程

房产证加名字的流程房产证是证明房屋所有权的重要文件，有时候我们需要在房产证上加上新的名字，比如婚后将配偶的名字加入房产证上。

下面将详细介绍房产证加名字的具体流程。

一、准备材料1. 房产证原件：确保房产证原件的完整性和准确性。

2. 身份证复印件：申请人和被加名字的人的身份证复印件。

3. 结婚证复印件：如果是因婚姻关系变化而添加名字，需要提供结婚证复印件。

4. 房屋登记簿：提供房屋登记簿复印件，用于核对相关信息。

二、填写申请表1. 到当地房地产管理局或相关机构领取房产证加名字的申请表格。

2. 仔细填写申请表格，确保信息准确无误。

三、办理手续1. 携带准备好的材料和申请表格到当地房地产管理局或相关机构办理手续。

2. 提交申请表格和准备的材料，工作人员会进行初步审核。

3. 缴纳相关费用：根据当地规定，缴纳相应的手续费用。

4. 等待审批：提交申请后，需要等待房地产管理局或相关机构的审批，审批时间根据不同地区的规定可能会有所不同。

四、领取房产证1. 审批通过后，可以到房地产管理局或相关机构领取新的房产证。

2. 领取时需要携带有效的身份证件，以便核对身份信息。

3. 检查房产证：领取房产证后，仔细核对上面的信息是否准确无误。

4. 签字确认：在房产证上进行签字确认，表示接受房产证加名字的变更。

五、保存房产证1. 将新的房产证妥善保存，可使用塑料封套或其他方式进行保护，防止损坏或丢失。

2. 及时更新备份：如有需要，及时制作并更新房产证的复印件备份，并将备份保存在安全的地方。

六、办理相关手续1. 根据新的房产证，办理相关的手续，如办理房屋贷款、房屋过户等。

2. 注意通知相关部门：如果你在房产证上加名字是因为婚姻关系的变化，还需要注意及时通知相关部门，如银行、保险公司、社保局等。

总结：房产证加名字的流程包括准备材料、填写申请表、办理手续、领取房产证、保存房产证和办理相关手续等步骤。

在整个流程中，需要确保提供的材料准确无误，并按照规定的程序进行办理。

房产证加名公证手续(3篇)

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注房产证加名的问题。

房产证加名是指将原本不属于同一产权人的姓名添加到房产证上，使其成为共同产权人。

为了保障当事人的合法权益，我国法律规定，房产证加名需要办理公证手续。

本文将详细阐述房产证加名公证手续的相关内容。

二、房产证加名的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“夫妻共同所有的房产，夫妻双方均有权处分。

房产证加名，应当经夫妻双方书面同意，并办理公证手续。

”此外，《中华人民共和国公证法》第二十四条规定：“公证机构应当对当事人提供的证明材料进行审查，确认其真实性、合法性，并依法出具公证文书。

”三、房产证加名的条件1. 房产证加名双方必须是合法的民事主体，具有完全民事行为能力。

2. 房产证加名双方之间必须有合法的婚姻关系、继承关系或其他合法的财产关系。

3. 房产证加名双方应自愿达成加名协议，并签署书面协议。

4. 房产证加名后的共同产权人应共同承担房产的债权和债务。

四、房产证加名的流程1. 准备材料（1）身份证、户口本原件及复印件；（2）结婚证、离婚证、死亡证明等证明双方关系的材料；（3）房产证原件及复印件；（4）加名协议书；（5）公证机构要求的其他材料。

2. 咨询公证机构在办理房产证加名公证前，应先咨询当地公证机构，了解所需材料及办理流程。

3. 办理公证（1）双方携带相关材料到公证机构，填写《公证申请表》。

（2）公证员对申请人提供的材料进行审查，确认其真实性、合法性。

（3）双方在公证员面前签署加名协议书。

（4）公证员出具《公证书》。

4. 办理房产证变更（1）携带《公证书》和房产证原件及复印件到房产登记机构。

（2）填写《房产变更登记申请表》。

（3）房产登记机构审核通过后，出具新的房产证。

五、房产证加名的注意事项1. 房产证加名前，双方应充分沟通，达成一致意见，避免日后产生纠纷。

2. 加名协议书应详细列明房产证加名后的共同产权人权益和义务。

房产证上增减名字的方法

房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法我们先说在房产证上加名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

要增加“房屋的共有权”，根据目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关怀的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

下面我们来看看具体说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

顺当的话，也许20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。

2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。

假如贷款是公积金的，需要另外加100元；假如是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字状况会简单许多，由于那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米3元交易费。

2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，全部的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

我们说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分状况来看：假如是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。

共分四种状况：1、首次购买90平方米以下一般住宅：1%。

2、首次购买90平方米以上的一般住宅：1.5%。

北京房产证加名字流程

北京房产证加名字流程
一、准备相关材料
在开始北京房产证加名字流程之前，需要准备以下材料：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的原始凭证；
2.申请人身份证明：需提供申请人身份证原件及复印件；
3.结婚证：若涉及夫妻共同财产，需提供结婚证原件及复印件；
4.房屋所有权登记申请书：根据具体情况填写。

二、提交申请
准备好相关材料后，需要向当地的房地产交易管理部门提交申请。

可以选择亲自前往或者通过网上申报的方式进行提交。

提交申请时，工作人员会对材料进行初步审核，确认材料齐全无误后，方可进入下一步流程。

三、审核材料
提交申请后，房地产交易管理部门将对所提供的材料进行审核。

这个过程可能需要一定的时间，具体时间视具体情况而定。

审核通过后，将会进入下一步流程。

四、缴纳税费
在审核通过后，需要缴纳相关的税费。

具体的税费标准根据房屋面积、价值等因素而定。

缴纳完毕后，将进入下一步流程。

五、办理过户
在缴纳税费后，需要办理过户手续。

这一步需要提供相关的证明文件，如身份证、结婚证等。

同时，还需要提供房屋买卖合同或者赠与协议等相关文件。

办理过户手续时，工作人员会对材料进行最终审核，确认无误后，方可进入下一步流程。

六、领取新房产证
办理过户手续后，即可领取新的房产证。

领取新房产证时，需要提供身份证明原件及复印件等相关材料。

同时，还需要缴纳工本费等费用。

领取新房产证后，整个北京房产证加名字流程即告完成。

房产证加名字_房产证办理_买房全攻略

房产证上加名字
如何在房产证上加名字？是不是不管加的是父母名字、配偶名字、子女名字，流程都一样？房产证上
加名字需要多少费用？
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

办理房产证加名字的流程步骤

办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字是很多人想要知道的内容，然而有很多的人不知道怎么给房产证加名字。

下面是店铺为你精心推荐的办理房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。

办理房产证加名字的流程一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。

如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、有房屋贷款的房产证加名字1. 要先去银行办理抵押手续变更;2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。

如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3. 之外其他的'步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

办房产证需要多少钱一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

夫妻房产证加名流程

夫妻房产证加名流程一、准备工作。

1. 证件材料准备。

- 夫妻双方的身份证原件及复印件。

这是证明你们身份的重要文件，一定要确保身份证在有效期内哦。

- 结婚证原件及复印件。

这是证明你们夫妻关系的关键证件。

- 房产证原件。

这是要加名的房子的产权证明，可不能忘记带啦。

- 如果房屋有贷款，还需要提供贷款合同原件及复印件。

不同银行可能会有不同的要求，最好提前和贷款银行联系确认一下。

2. 了解房屋情况。

- 确认房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。

如果有抵押，需要先和抵押权人（通常是银行）沟通，看是否可以办理加名手续，有的银行可能需要先还清贷款或者出具同意加名的书面文件。

二、办理流程。

1. 到房管局（不动产登记中心）咨询取号。

- 夫妻双方要一起到房屋所在地的房管局（现在很多地方叫不动产登记中心）。

一进去先找咨询台，告诉工作人员你们要办理房产证加名业务，工作人员会给你们提供办理流程的详细说明，还会给你们一个办理业务的排队号码。

2. 填写申请表。

3. 提交材料审核。

- 把之前准备好的身份证、结婚证、房产证、贷款合同（如有）等材料，连同填好的申请表一起交给窗口工作人员。

工作人员会对这些材料进行审核，主要是检查材料是否齐全、真实有效。

如果材料有问题，他们会当场指出，你们就要按照要求补充或者修正材料。

4. 缴纳税费（如有）- 如果是婚后购买的房产，一般只需要缴纳少量的工本费，大概几十元到一百多元不等。

但如果是婚前一方购买的房产，加名可能涉及到产权变更的税费，比如契税等。

税费的具体金额会根据房屋的价值和当地的政策来计算。

工作人员会告诉你们需要缴纳的税费金额，然后你们到指定的缴费窗口缴费就可以了。

5. 等待登记办理。

- 缴纳完税费后，就可以回到原来的窗口，把缴费凭证交给工作人员。

然后就只需要耐心等待不动产登记中心办理产权变更登记了。

这个过程一般需要几个工作日，不同地区的办理速度可能会有所不同。

6. 领取新房产证。

- 当不动产登记中心办理好产权变更登记后，会通知你们去领取新的房产证。

上海房产证加名字流程

上海房产证加名字流程
上海房产证加名字流程如下：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人
员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如
顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，以后可自行更改。

需要注意的是，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

如果想要加上丈夫或妻子的名字，需携带产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

如果增加的是直系亲属为产权人，则需要走买卖过户程序。

如果加上非直系亲属、非夫妻的名字，则相当于将部分份额转让给另一个人，按照正常买卖房屋流程不涉及资金。

房产证加上已成年子女名字流程及注意事项

房产证加上已成年子女名字流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产证添加已成年子女名字的流程与注意事项在现代社会，许多家长选择将成年子女的名字添加到房产证上，以确保财产传承的透明度和公平性。

房产证加亲戚名字理流程

房产证加亲戚名字理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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办理房产证加名字的流程与费用

办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字是指在现有的房产证上增加新的房产所有人姓名，使其成为现有房产的共有人。

这对于夫妻、子女、亲属等共同拥有一套房产的情况来说是比较常见的需求。

下面将详细介绍办理房产证加名字的流程与费用。

一、办理流程：1. 查看房产证首先，需要查看现有的房产证，确认登记的详细信息。

2. 编写书面申请材料申请人需要准备一份书面申请材料，包括姓名、身份证号、联系方式等个人基本信息，并写明要向房产证上增加的具体姓名。

3. 准备相关证明材料申请人还需要准备相关的证明材料，如身份证明、关系证明等。

例如，夫妻之间需要提供结婚证，亲属之间需要提供亲属关系证明等。

4. 提交申请材料将编写的申请材料以及相关证明材料一同提交到当地的房管局或不动产登记中心。

同时，需要缴纳一定的办理费用。

5. 审核与核实房管局或不动产登记中心接到申请后，会进行资料审核和核实。

核实无误后，会进行下一步处理。

6. 缴纳税费在办理过程中，可能需要缴纳相关的税费。

具体的税费根据地方政策而定，一般包括契税、土地增值税等。

7. 打印新的房产证在申请被审核通过后，房管局或不动产登记中心会根据申请人的要求，打印一份新的房产证，将新的房产证的所有人信息进行更新。

二、办理费用：办理房产证加名字的费用因地区而异，一般包括以下几项：1. 办证费用：不动产登记费用、办证服务费等。

2. 税费:根据地方政策，可能需要缴纳契税、土地增值税等相关税费。

需要注意的是，每个地区的政策和费用标准可能会有所不同，具体费用还需咨询当地的房管局或不动产登记中心。

总结：办理房产证加名字的流程包括查看房产证、编写申请材料、准备相关证明材料、提交材料、审核核实、缴纳税费、打印新的房产证等步骤。

费用方面包括办证费用和相关税费。

办理过程中应注意了解当地政策和费用标准，以确保顺利办理。

三、务必知晓的注意事项：1. 查阅法律法规在办理房产证加名字之前，建议申请人详细了解当地的相关法律法规和政策，以确保自己的权益得到保护。

结婚后房产证加名字规定与流程

结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。

一般来说如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。

婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费.3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续.婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

夫妻共同财产所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房"界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功.“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房"时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者,答案很简单。

即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如:在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点"? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日.因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。

增加房产证名字具体流程

增加房产证名字具体流程
哎呀呀，咱今天就来讲讲增加房产证名字的具体流程哈。

就说我有个朋友吧，他叫小李。

小李呢，谈了个对象，准备结婚啦。

这时候就涉及到要在房产证上加名字的事儿啦。

他们先去了房产局，那地方人可真不少啊，就跟赶大集似的。

到了那，先取号，然后就找个地方坐着等。

等啊等啊，感觉等了好久好久，终于轮到他们了。

工作人员问他们要各种证件，什么身份证啦、房产证啦、结婚证啦啥的。

小李他们手忙脚乱地找出来递给工作人员。

工作人员仔细核对了半天，然后告诉他们接下来要怎么做。

他们得先填一堆表格，那表格上的字密密麻麻的，看得人眼都花了。

小李和他对象就一个字一个字地认真填，生怕填错了。

填完表格，又去交各种费用，哎呀，这钱花得肉疼啊。

交完钱，还得等审核。

这审核的过程也是让人心焦啊，天天盼着能快点通过。

终于，审核通过了，名字加上啦！小李和他对象可高兴了，感觉这房子才真正有了他们俩共同的味道。

总之呢，增加房产证名字就是这么个流程啦，虽然有点麻烦，但为了自己的权益，该走的程序还是得走呀！希望大家都能顺利地加上自己想要加的名字哟！哈哈！。

房产证上加名字办理流程

房产证上加名字办理流程导读:本文介绍在房屋卖房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

你愿意在房产证上为另一半加上名字吗? 出台后，“加名字热”从未冷却，有媒体对此进行了调研，其中54%的人表示愿意，那么你愿意吗?房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?本文将为您详细一一介绍。

房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况：房产证加名字流程第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证加名字流程第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是“房产证加名字流程”“房产证加名字费用”的相关信息，是否需要再房产证上加名字?专家表示：加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，“关于财产问题，双方好有明确约定。

”本文结束，感谢您的阅读！。

办理房产证加名字的流程与费用

办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字的流程与费用房产证加名字已经成为一种时尚，但是很多的人都不知道如何在房产证上加名字。

下面是店铺为你精心推荐的办房产证加名字流程，希望对您有所帮助。

办房产证加名字的流程一、房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

二、有房无贷房产证上加名流程：1. 带好房产证、身份证等的原件和复印件;2. 到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;3. 给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等4. 20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

三、有房有贷房产证上加名流程：1. 先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。

并且需要交纳一定的费用;2. 然后按照无房贷房产证加名流程进行。

四、非亲属间加名流程：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的'，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。

五、房产证上加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。

除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

六、新房房产证办理流程：1. 提供所需材料2. 进行产权登记3. 契税税率及缴款书的办理：提供户主身份证复印件;提供销售发票复印件(带原件校验);提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4. 注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办房产证加名字的费用1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

房产证加上已成年子女名字流程及注意事项

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办理房产证加名字的流程手续

办理房产证加名字的流程手续现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字，所以很多人都面临房产证加名字的问题。

下面是店铺为你精心推荐的办房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。

办房产证加名字的流程一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。

费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

三、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。

除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

四、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。

其它规章步骤则和有房无贷相同。

婚前房产证上加名字的问题1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗?答：如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。

如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。