二手房按揭购房合同标准范本
二手房银行按揭买卖合同范本通用版7篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________（详细地址）的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特制定此买卖合同范本。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于____________（详细地址）的房产。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：产权清晰，无争议。
4. 房屋交易价格：经双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：__________________元整）。
二、支付方式及期限1. 甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：__________________元整）给乙方。
2. 甲方通过银行按揭方式支付购房款。
首付款人民币______元（大写：__________________元整），剩余款项通过银行贷款支付。
3. 乙方应在收到首付款后协助甲方办理银行按揭贷款手续。
三、银行按揭条款1. 甲方需符合银行贷款条件，如因甲方原因导致贷款未获批准，甲方应于______日内补足房款。
2. 乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供所需资料，并保证所提供资料的真实性。
3. 若因乙方原因导致甲方无法获得银行贷款，乙方应在______日内退还甲方已支付的房款。
四、房屋交付及产权过户1. 乙方应在收到全款并办理完产权过户手续后______日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在房屋交付前结清房屋内所有费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。
3. 双方应在合同签订后______日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
二手房购房合同范本按揭7篇
二手房购房合同范本按揭7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意就甲方所有的二手房进行交易，现根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_____________________；2. 房屋类型：_____________________；3. 房屋面积：_____________________；4. 房屋权属证明：_____________________。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项总额为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）；2. 乙方选择按揭贷款方式支付购房款项。
乙方需在签订本合同后七日内向甲方支付首付款人民币（大写）_____________________元整（￥_________）；3. 剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
三、按揭贷款事项1. 乙方需确保自身符合银行按揭贷款条件，并承担办理按揭贷款过程中所产生的全部费用；2. 甲方需协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要的协助和证明文件；3. 若因乙方原因未能成功办理按揭贷款，乙方应在接到银行通知之日起十日内一次性支付剩余购房款项；4. 若因甲方原因未能协助乙方成功办理按揭贷款，甲方应承担违约责任。
四、房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全款后，需将房屋交付给乙方使用；2. 甲乙双方应当在交付房屋后尽快办理产权登记手续；3. 办理产权登记所需的税费由甲乙双方按照法律规定承担。
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
二手房银行按揭买卖合同范本6篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方（出卖人）：证件号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，遵循诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经过和甲方约定，签订本合同。
第一条房屋基本情况甲方是房屋（门牌号）的所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。
第二条房屋的价款1、房屋买卖价款为（金额大写）人民币（￥金额小写），具体支付方式约定如下：（1）首付款：乙方自己支付人民币（￥首付金额）元，其余款项由银行按揭贷款支付。
（2）按揭贷款：乙方申请贷款的金额为（金额大写）人民币（￥金额小写），按揭期限为（按揭期限）年，贷款利率为（利率）%。
房屋产权证未追加公积金贷款。
2、支付时间及方式：乙方应当在本合同签订之日起（）日内，一次性支付首付款。
按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。
第三条房屋交付时间和方式1、房屋交付时间：本合同签订后（）日内交付房屋。
2、交付方式：房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全，房屋处于良好的状态。
第四条房屋的适用权1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日，房屋的适用权归甲方所有。
2、自房屋买卖价款支付完成之日起，房屋的适用权归乙方所有。
第五条房屋权属移交手续1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方，并协助乙方完成相关登记手续。
2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续，并向甲方提供相关登记证明文件。
第六条房屋瑕疵担保1、甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋没有任何权利、担保和纠纷。
2、乙方在购买房屋后发现房屋有权属瑕疵的，应当及时通知甲方，甲方承担解决相关问题的责任。
第七条房屋税费1、房屋的税费由双方按照国家相关法律法规的规定按比例承担。
2、若乙方需要办理房屋按揭贷款手续，相关贷款利息、手续费等费用由乙方承担。
二手房购房合同范本按揭3篇
二手房购房合同范本按揭3篇篇1二手房购房合同范本按揭买房是每个人生活中非常重要的一件事情，而二手房购买的过程相对来说更加复杂。
在购买二手房时，买卖双方通常会签订购房合同，以明确双方的权利和义务。
在购房过程中，很多购房者会选择按揭购房，即通过银行等金融机构借款支付购房款项，然后按月还款。
今天我们就来看一下二手房购房合同范本按揭的相关内容。
一、甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、乙方（购买人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：三、房屋基本情况：房屋位置：房屋建筑面积：房屋用途：房屋所有权证号：四、房屋交易价格及支付方式：1、房屋总价：2、首付金额及方式：3、按揭金额及方式：五、按揭贷款相关事项：1、贷款银行：2、贷款利率及还款方式：3、贷款期限：4、贷款还款方式：六、房屋交付时间及方式：1、房屋交付时间：2、房屋交付方式：七、房屋权属及风险：1、房屋权属保证：2、房屋权属风险：八、其他事项：1、本合同自双方签字盖章即告生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、本合同未尽事宜，应按有关法律法规处理。
甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：签字：日期：合同签署地点：以上就是二手房购房合同范本按揭的相关内容，购房者在签订合同时应仔细阅读并遵守合同中的约定。
希望以上内容能够对购房者有所帮助，祝愿大家购房顺利。
篇2二手房购房合同按揭范本买房是一件重大的决定，尤其是买二手房更需要谨慎。
购房合同是双方约定的依据，按揭是大多数购房者的选择，下面就为大家提供一份二手房购房合同按揭范本，希望对大家有所帮助。
一、基本信息出卖方（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：买受方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：二、购房房屋信息房屋地址：建筑面积：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋产权证书号：房屋现状：____（新房、二手房）房屋交付日期：三、房屋购买价格房屋总价：______元首付款金额：______元按揭贷款金额：______元贷款银行：贷款利率：贷款期限：四、支付方式1. 乙方应在双方签署本合同之日起3日内，向甲方支付首付款______元，剩余款项在______日内支付清。
2024年有关二手房的购房合同范文（四篇）
2024年有关二手房的购房合同范文甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事项，特订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。
甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。
第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元。
此价格为净价，所有税费由乙方承担。
房屋内保留的设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。
待签订房屋买卖合同时，乙方支付的定金将转为房价款。
第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求返还已支付的定金。
第五条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的所有材料和手续。
第六条：若甲方未如实告知乙方在签署本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方因此拒绝签订买卖合同，甲方须双倍返还乙方支付的定金。
自乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，应双倍返还定金。
第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：_____(签章) 乙方：_____(签章)身份证号码：_____ 身份证号码：_____日期：2024年有关二手房的购房合同范文（二）五万元整，大写为人民币壹拾伍万元整。
自____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方负责偿还；自____年____月____日起至房贷还清之日，房贷则由甲方负责偿还。
第三条关于借款人登记的约定在办理银行借款时，应由甲方进行署名签字。
第四条关于产权登记的约定自实际接收该房屋之日起，应在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续，登记人为甲方。
自____年____月____日至____年____月____日，该房产产权归甲、乙双方共同所有；自____年____月____日起，产权转为按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；待借款全部还清后，产权归甲方所有。
二手房按揭购房合同范本5篇
二手房按揭购房合同范本5篇二手房按揭购房合同范本 (1) 一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：______，建筑面积__平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
3 保证该出售房屋未予出租。
4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2 按国家要求不改变房屋的结构。
3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：乙方：注明日期-------卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在房屋在第层，面积为。
为，房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。
第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
二手房购房合同范本按揭
二手房购房合同范本按揭1. 双方当事人信息本购房合同由以下双方当事人缔结：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名： - 身份证号码： - 手机号码： - 住址：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名： - 身份证号码： - 手机号码： - 住址：2. 房屋基本信息甲方拟以按揭方式将其位于_________（省份/城市/区域）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的基本信息如下：•房屋地址：•房屋面积：•房屋类型：•房屋价格：•房屋所有权证书号码：3. 交易条款甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成以下交易条款：3.1 房屋价款及付款方式1.房屋总价款为人民币_________（大写）（以下简称“总价款”）。
2.乙方一次性付款_________元作为首付款（以下简称“首付款”）。
3.乙方可向银行申请按揭贷款，甲方应提供必要的房屋购房相关材料，并协助乙方办理按揭贷款手续。
4.乙方以按揭贷款方式支付的部分，将按月（或季）偿还。
乙方应按照贷款合同的约定，及时、足额地偿还按揭贷款。
3.2 过户手续1.甲方应将房屋的所有权证书以及其它相关的法律文件按照约定的时间交付给乙方。
2.乙方应承担过户的所有费用，包括但不限于过户税、公证费、工本费等。
3.3 房屋交付和验收1.甲方应保证房屋的合法所有权，并确保房屋在过户后不再受到任何的抵押、查封或其它限制。
2.甲方应将房屋的物权交付给乙方，并保证房屋在过户时处于良好的状态。
3.乙方应在房屋交付后_____个工作日内对房屋进行验收。
如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方进行相应的整改。
3.4 违约责任1.若甲方未按时履行过户手续，应向乙方支付每日总价款的_____%作为违约金。
2.若乙方未按时支付首付款或按揭贷款的偿还款项，应按每日欠款的_____%支付违约金。
3.若乙方在房屋交付后未按时进行验收，并未提出合理的整改要求，将被视为接受房屋。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本通用版买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
三、付款方式1. 买方需在本合同签署之日起________天内，支付按揭首付款_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为认购定金。
2. 买方应在银行批贷之日起________天内，支付按揭贷款余额_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为剩余房款。
二手房按揭购房合同范本3篇
二手房按揭购房合同范本3篇二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
以下是学识网小编为大家精心准备的：二手房按揭购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!二手房按揭购房合同范本一抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
二手房购房合同范本按揭3篇
二手房购房合同范本按揭3篇篇1二手房购房合同范本按揭一、甲方：（卖方）______________国籍：____________法定代表人/负责人姓名：______________委托代理人姓名：____________联系地址：______________联系电话：____________乙方：（买方）____________国籍：____________法定代表人/负责人姓名：____________委托代理人姓名：______________联系地址：____________联系电话：____________二、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商一致，甲方同意将其位于__________地点__________号楼____________单元____________号房屋转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方自愿签订本合同并共同遵守。
三、房屋情况：1、房屋地址：________________2、建筑面积：__________平方米3、房屋用途：_______________4、权属证明（选择其中一种并填写相关信息）：（1）房产证号码：______________（2）土地证号码：_______________5、房屋装修状况：______________6、其他相关情况：_____________四、房屋价款及支付方式：1、房屋总价款为人民币_______________元（大写：________________），乙方应当于本合同签订之日起______日内一次性付清全部购房款项。
2、甲方在支付清款之日起______日内将房屋产权证书及相关手续交付乙方，篇2二手房购房合同范本按揭一、出卖人简介姓名：______________身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________二、购买人简介姓名：______________身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________三、房屋基本情况房屋地址：______________房屋面积：______________房屋用途：______________房屋权属证明：______________四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：______________元（大写：______________）2. 首付款：______________元（大写：______________）3. 按揭贷款款项：______________元（大写：______________）4. 贷款年限及利率：______________5. 按揭还款方式：______________五、按揭贷款相关事宜1. 贷款银行：______________2. 贷款金额：______________元3. 贷款期限：______________年4. 贷款利率：______________5. 还款方式：______________六、交房时间及过户手续1. 交房时间：______________2. 过户手续办理时间：______________3. 过户手续办理机构：______________七、其他约定事项1. 房屋权属纠纷保证：出卖人保证房屋权属无争议，如后期发生争议由出卖人承担所有责任。
二手房购房合同范本按揭5篇
二手房购房合同范本按揭5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方特此签订如下合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________（如公寓、住宅等）。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 产权情况：已取得产权证书，权属清晰。
二、购房价款及支付方式1. 购房总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定采用按揭贷款方式支付购房款。
（1）首付款：人民币______元（大写：______元整），签订本合同后______日内支付。
（2）贷款部分：人民币______元（大写：______元整），由乙方向银行申请按揭贷款，甲方协助办理相关手续。
三、房屋交付及产权转移登记1. 甲方在收到全款后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后______日内，共同向房地产登记机构办理产权转移登记手续。
四、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
2. 若因甲乙双方任何一方的原因导致无法办理产权转移登记，由此产生的税费及损失由该方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权转移登记手续，应当支付违约金并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并收取违约金。
二手房按揭买卖合同模板5篇
二手房按揭买卖合同模板5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，愿意出售该房屋给乙方，并且乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款项，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________。
2. 房屋面积：_____________________平方米。
3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证明文件。
4. 房屋交易价格：甲乙双方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥________元）的价格进行交易。
二、支付方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币（大写）_____________________元整（￥________元），在双方签署本协议后的___个自然日内支付；（2）首付款：人民币（大写）_____________________元整（￥________元），在办理房屋过户手续前支付；（3）按揭款项：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。
2. 乙方须在签署本协议后的___个自然日内向银行提交按揭贷款申请，并保证贷款额度足以支付剩余房款。
若因乙方原因未能获得贷款或贷款额度不足，乙方需在___个自然日内补齐剩余款项。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后___个自然日内将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。
2. 甲乙双方应当在交易完成后___个工作日内，共同向房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2024年二手房购房合同范本按揭
2024年二手房购房合同范本按揭
合同编号：
甲方：（出售人）
身份证号码：
地址：
电话：
乙方：（购买人）
身份证号码：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就以下事项签订本购房合同：
一、房屋简介
1. 房屋名称：
2. 房屋地址：
3. 总房价：
4. 面积：
5. 房屋产权状况：
6. 房屋结构：
二、支付方式
1. 甲方收取乙方首付款人民币______元，剩余房款按揭贷款方式支付。
三、按揭贷款
1. 乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元。
2. 贷款期限：
3. 还款方式：
4. 申请材料及手续由乙方负责办理。
四、过户及交付
1. 房屋产权过户手续由甲乙双方协商办理，乙方应承担过户税费及相关费用。
2. 房屋交付日期：
3. 乙方接受房屋后，应对房屋进行自行验收，确认无问题后签字。
五、违约责任
1. 若甲方违约，甲方应赔偿乙方______元。
2. 若乙方违约，乙方应赔偿甲方______元。
六、其他约定
1. 本合同自双方签字生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。
2024年二手房购房合同范本按揭模板(二篇)
2024年二手房购房合同范本按揭模板经修订的内容如下：第一条甲方申请贷款事项本合同涉及的贷款银行为____，贷款期限设定为____年，贷款金额为人民币____元，以上各项以贷款银行最终审定为准。
第二条委托事项1. 甲方在此授权乙方代为向银行提出贷款申请，无论贷款银行批准或拒绝申请，此行为均视为乙方已完成此项委托。
2. 乙方将根据贷款银行的要求为甲方提供阶段性担保。
担保期限自贷款银行发放贷款起，至房屋抵押登记完成且《房地产权证》交还贷款银行止。
如贷款银行无需乙方提供阶段性担保，甲方仍须按本合同第三条支付全额服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1. 甲方应支付的贷款服务费为人民币____元，需在签订本合同时一次性支付给乙方。
2. 与代办贷款相关的邮寄费用、复印费用等，均由甲方承担。
第四条甲方责任1. 甲方需符合贷款条件，并按要求提供真实、准确、合法、有效的相关证件资料，以确保及时性。
2. 若需甲方本人到场办理手续，甲方应在接到乙方电话或书面通知后的____个工作日内到达指定地点。
____元的标准额外支付贷款服务费。
3. 甲方应无条件配合乙方办理房屋抵押登记手续，并同意将抵押登记后的《房地产权证》交由贷款银行保管。
____元的标准额外支付贷款服务费；延误时间超过____日，额外支付的贷款服务费标准将按每日____元计算。
4. 甲方应按本合同约定支付乙方服务费及其他相关费用。
5. 若甲方违反第1、2、3款的义务，乙方有权随时解除本合同。
合同解除时，如贷款银行已发放贷款，甲方应立即将所借款项（包括银行利息）支付给乙方，由乙方转交银行。
6. 在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如房屋已过户至甲方名下，甲方应以该房屋为乙方提供反担保抵押。
第五条乙方责任1. 乙方在收到相关证件资料后，应在贷款银行和登记机关规定的时间内办理委托事项。
2. 乙方将为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3. 乙方应履行本合同规定的通知义务。
二手房按揭购房合同范本2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房按揭购房合同范本2024年通用本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 甲方提供的房产信息1.4 乙方提供的个人信息1.5 按揭银行2. 房产买卖基本条款2.1 房产基本情况2.1.1 房产地址2.1.2 房产面积2.1.3 房产所有权证号2.1.4 房产使用情况2.2 购房价格及支付方式2.2.1 购房总金额2.2.2 首付款金额2.2.3 贷款金额2.2.4 支付时间及方式2.3 房屋交付及过户2.3.1 交付时间2.3.2 过户时间2.3.3 过户费用承担3. 按揭贷款相关条款3.1 贷款银行选择3.2 贷款申请条件3.3 贷款审批流程3.4 贷款利率及还款方式3.5 贷款期限3.6 贷款还款责任4. 房产交易过程中的费用4.1 交易税费4.2 房屋维修基金4.3 物业费4.4 其他费用5. 合同的履行及违约责任5.1 甲方逾期交付房屋5.2 乙方逾期支付购房款5.3 甲方隐瞒或虚报房产情况5.4 乙方未按约定用途使用房屋5.5 合同解除及赔偿6. 争议解决方式6.1 双方协商解决6.2 向房地产交易中心申请调解6.3 向人民法院提起诉讼7. 合同的变更和终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件8. 双方约定的其他事项9. 合同的生效、修改和解除9.1 合同生效条件9.2 合同修改条件9.3 合同解除条件10. 甲方声明及承诺10.1 房产权属清晰10.2 无任何债务及法律纠纷10.3 房产符合交易条件11. 乙方声明及承诺11.1 提供真实个人信息11.2 按时支付购房款11.3 按约定用途使用房屋12. 合同的附则12.1 合同的保管12.2 合同的复制12.3 合同的传递13. 合同的附件13.1 房产证复印件13.2 买卖双方身份证明复印件13.3 贷款银行的相关文件14. 合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，持有房产证号：【房产证号】的房产所有权人，地址：【房产地址】。
二手房按揭购房合同范本(通用)2024年
二手房按揭购房合同范本(通用)二手房按揭购房合同范本（通用）合同编号：【合同编号】甲方（出售房屋方）：【甲方姓名/公司名称】住所地：【甲方住所地/公司地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买房屋方）：【乙方姓名/公司名称】住所地：【乙方住所地/公司地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲、乙双方都是具有完全民事行为能力的自然人/法人，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经乙方与甲方协商一致，达成如下合同：第一条合同标的1.1 甲方同意将位于【房屋所在地】的房屋【房屋详细地址】出售给乙方。
1.2 该房屋的面积为【房屋面积】平方米（下称“房屋”），房屋权属证书号为【房屋权属证书号】。
1.3 该房屋的售价为【房屋售价】元整。
1.4 甲方保证上述房屋的所有权清晰、完整，并无任何抵押、债权、查封等权利负担。
第二条付款方式（1）首付款：【首付款金额】元整，于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户；（2）按揭贷款款项：【按揭贷款款项金额】元整，乙方自行办理按揭贷款，将贷款金额在【按揭贷款款项支付期限】日内支付至甲方指定账户。
2.2 甲方收到上述款项之日起，应出具相应的权属证书过户手续，并办理房产证过户手续。
第三条过户及手续费用3.1 甲方自行办理房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。
第四条房屋质量状况及保修4.1 甲方保证房屋的主体结构不存在严重质量问题，符合国家有关建设和防火规范的要求。
4.2 甲方对房屋的主体结构、设备设施等，自过户之日起提供【保修期限】个月的保修期。
第五条违约责任5.1 若甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，甲方应按照此合同总价款的【违约金比例】%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按本合同约定时间支付房款或按揭贷款款项，乙方应向甲方支付每日合同总价款【逾期罚息比例】%的逾期罚息。
第六条争议解决6.1 因本合同履行发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二手按揭购房合同样本(2024年版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手按揭购房合同样本（2024年版）本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 丙方（按揭贷款银行）1.4 合同相关术语解释2. 房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋现状3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 首付款3.4 按揭贷款金额3.5 贷款期限3.6 还款方式4. 房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用承担5. 按揭贷款手续5.1 贷款申请5.2 贷款审批5.3 贷款发放5.4 贷款担保6. 合同的履行与保证6.1 甲方履行合同的义务6.2 乙方履行合同的义务6.3 丙方履行合同的义务7. 合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同失效条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约泄露后果12. 合同的附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证复印件12.3 按揭贷款合同复印件13. 其他约定13.1 装修及家具家电归属13.2 物业费用承担13.3 水电气费用承担13.4 合同的转让14. 合同的签订日期及地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。
1.2 乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。
二手房按揭购房合同范本(通用)2024
二手房按揭购房合同范本合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（卖方）：姓名/法人代表：【姓名/法人代表】住所/注册地址：【住所/注册地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：姓名/法人代表：【姓名/法人代表】住所/注册地址：【住所/注册地址】联系电话：【联系电话】第一条买卖物件第二条购房总价2.1 乙方购买房屋的总价为人民币【购房总价】（大写：【购房总价大写】）元整。
2.2 乙方按揭贷款金额为人民币【按揭贷款金额】（大写：【按揭贷款金额大写】）元整，贷款期限为【贷款期限】个月，年利率为【年利率】%。
第三条交付和接收3.1 甲方应在本合同生效后【交付期限】个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋的所有权证书、土地使用证、规划许可证等相关文件一并移交给乙方。
3.2 乙方应在接收房屋后【接收期限】个工作日内，对房屋进行验收，确认房屋的质量状况与相关文件的真实性，并及时向甲方提出任何质疑或问题。
第四条权益转移与登记4.1 在买卖双方支付全部购房款项之前，房屋的所有权仍归甲方所有。
在买卖款项支付完毕后，甲方应将房屋的所有权利转让给乙方，并协助乙方进行相关权属登记手续的办理。
4.2 在买卖款项支付完毕后，乙方应负责将房屋的相关权属登记手续办理完毕，并确保甲方能够顺利地注销房屋的相关权利。
第五条买卖款项支付方式5.1 乙方在签订本合同后，应在【支付方式规定的期限】内将购房款项支付到甲方指定的账户上。
5.2 如乙方选择按揭贷款，乙方应按照约定的贷款期限和还款方式向银行进行还款，并将每次还款的凭证提供给甲方。
第六条保证金6.1 为保障双方权益，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币【保证金金额】（大写：【保证金金额大写】）元整。
6.2 若乙方按照本合同约定的方式支付全部购房款项，甲方应在【退还保证金期限】个工作日内将保证金全额返还给乙方。
若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除违约金，并在【退还保证金期限】个工作日内将剩余的保证金金额返还给乙方。
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协议编号：LX-FS-A50501 二手房按揭购房合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑二手房按揭购房合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一) 座落于南京市区，建筑面积平方米;(二) 出售房屋的所有权证证号为，丘号为;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。
其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。
除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写) 元，(小写) 元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。
第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。
以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。
第二款为自由填空格式。
实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。
因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。
第三选项可自由填空。
第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。
第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。
但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。
这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。
第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。
指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否则可能承担相应的行政责任。
第二款为单选格式。
目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可;二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排;三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。
第三款为单选格式。
国家对本款涉及税费的纳税(费)人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。
当税费项目很多(比如单位出售房屋)或税费内部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。
第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割;除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决定。
指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。
第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
注解：这里的风险包括自然的风险和人为的风险;房屋正式交付之日为第五条规定的交房时间;权利转移之日为根据第八条确认的时间。
指南：本条为单选格式。
通常情况下选择第一选项比较合理，但若乙方签约时已经占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。
若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充条款中根据实际情况另行约定。
第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：注解：约定有关杂费的负担或分担方式。
指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。
对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。
第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
注解：合同各部分的效力。
指南：补充条款、补充协议以及附件均是契约的组成部分，与契约正文同等重要。
双方在商讨、签订这些文件时应当给予与契约正文同等的重视。
第十二条条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
注解：合同的生效条款。
指南：本条为单选格式。
通常情况下选择第一选项比较简单，也符合一般习惯;若对合同生效有特殊要求的，比如以办理公证手续作为生效条件的，则应当选择第二选项，并按约定填空。
第十三条条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
注解：争议解决的方式。
本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。
指南：本条为单选格式。
选中第二选项须按双方约定填空。
第一或第二选项特点是程序简单、周期短、费用相对便宜，一裁终局等。
第三选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院、南京市中级人民法院或江苏省高级人民法院管辖。
第十四条条文：本契约一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
注解：合同文本的数量和留存情况。
指南：通常情况一式五份，双方各执两份就够了;需要合同原件较多的单位，可视具体情况增加。
需要注意的是，所有文本的内容应当保证一致，产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之一。