二手房个人购房按揭合同范本与二手房中介购房合同

二手房个人购房按揭合同范本与二手房中介购房合同

二手房个人购房按揭合同范本

本合同由以下双方于（日期）签订，买方为（姓名）、卖方为（姓名），经双方自愿协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于（具体位置），产权形式为（产权性质），房屋用途为（住宅/商业等）。

2.房屋建筑面积为（具体大小），共有（几室几厅几卫），房屋所在楼层为（几楼），使用权凭证为（房屋产权证/土地使用证等）。

3.房屋周边环境（公共设施、交通、商业、教育、医疗等）情况良好，不存在影响居住的噪音、气味和其他环境问题。

二、房屋价款

1.房屋总价为（具体金额），其中（具体数字）元由买方以（月供金额/一次性支付等方式）按揭付款或全额支付，

2.买方对于所购房屋的价款已确认并支付（具体金额），剩余款项将在（具体时间）前支付。

3.房屋价款的支付方式及时间均按照国家相关法律法规和银行

规定执行。

三、权利和义务

1.卖方应保证所出售房屋的权利状况合法，不存在任何法律纠

纷或权利争议。

2.房屋产权过户的相关手续须遵照国家的相关法律法规执行。

3.买卖合同签订后，如有一方违约或按合同约定未履行义务，

应承担相应的违约责任及损失。

4.交易完成后，卖方应向买方交付房屋，并将所持房屋产权证

书和有关文件移交给买方。

四、退房与赔偿

1.若因卖方原因，使交易无法完成，卖方应承担相应责任，并

赔偿买方相关经济损失。

2.若因买方原因，使交易无法完成，买方应承担相应责任，并

赔偿卖方相关经济损失。

五、争议解决

1.因本合同引起的一切争议，应协商解决。如协商不成，任何

一方可向当地有权机构提出申请，或依法向仲裁机构申请进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释和执行，遵照中国法律。

六、附则

1.本合同具有法律约束力，属于《中华人民共和国合同法》规定的合同。

2.由于摩擦、威胁或强迫等原因造成的合同签署不实或无效，则该合同不具有法律效力。

3.本合同为一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。

二手房中介购房合同

本合同由以下双方于（日期）签订，买方为（姓名）、卖方为（姓名）、中介机构为（机构名称），经双方自愿协商，达成以下协议：

一、服务内容

1.中介机构应根据买方需求提供房屋购买中介服务。具体内容为为买方提供适宜的房屋信息、协助参观房屋、为买方协调房屋购买相关事项等。

2.中介机构会收取一定的服务费，具体收费标准另行协商。

二、买卖条件

1.房屋坐落于（具体位置），产权形式为（产权性质），房屋

用途为（住宅/商业等）。

2.房屋建筑面积为（具体大小），共有（几室几厅几卫），房

屋所在楼层为（几楼），使用权凭证为（房屋产权证/土地使用证等）。

3.房屋周边环境（公共设施、交通、商业、教育、医疗等）情

况良好，不存在影响居住的噪音、气味和其他环境问题。

4.买方同意将房屋购买款项支付到卖方指定银行账户，并在交

易完成后将相关手续办理到位。

三、权利和义务

1.中介机构应在双方的合法权益下，执行诚实守信、勤勉尽责、维护秩序、保护客户隐私、做好信息保密工作的工作准则。

2.买卖合同签订后，如有一方违约或按合同约定未履行义务，

应承担相应的违约责任及损失。

3.卖方应保证所出售房屋的权利状况合法，不存在任何法律纠

纷或权利争议。

4.交易完成后，卖方应向买方交付房屋，并将所持房屋产权证

书和有关文件移交给买方。

四、退房与赔偿

1.若因卖方原因，使交易无法完成，卖方应承担相应责任，并

赔偿买方相关经济损失。

2.若因买方原因，使交易无法完成，买方应承担相应责任，并

赔偿卖方相关经济损失。

五、争议解决

1.因本合同引起的一切争议，应协商解决。如协商不成，任何

一方可向当地有权机构提出申请，或依法向仲裁机构申请进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释和执行，遵照中国法律。

六、附则

1.本合同具有法律约束力，属于《中华人民共和国合同法》规

定的合同。

2.由于摩擦、威胁或强迫等原因造成的合同签署不实或无效，

则该合同不具有法律效力。

3.本合同为一式两份，买卖双方和中介机构各持一份，具有同

等效力。

本文档所涉及附件如下：

1.房屋使用权凭证原件

2.房屋产权证原件

3.房屋相关税费证明

本文档所涉及的法律名词及注释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

2.产权性质：指房屋所属的产权性质，如商品房、住宅小区、商业物业等。

3.使用权凭证：指房屋的使用权证书或土地使用证。

本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：

1.产权状况不清晰：在签订合同前应咨询相关部门，对房屋是否存在产权状况予以确认。

2.争议解决：如因一方违约造成合同纠纷，应及时联系律师、仲裁机构或人民法院进行争议解决。