报建流程图详细
建设工程报建总流程图
气象防雷报批 办理规划工作联系单（三阶段）
核交工程报建费 办理建设工程规划许可证（副本）
办理施工许可证
建设工程竣工 质监工程竣工验收
规划、劳动、 规划消、防交等警相、关
部门验收 消防等相关
部门验收
建建相委委关组组职织织能 相部关门职竣能工 部部门门竣竣工工
部门验收
房产局面积预测绘 物管公司招投标及物管方案确定
等用地
绿地
二类居住用 地
居住小区及小区级以下的小游园等 用地
市政公用设施齐全布局完整环境较 好以多中高层住宅为主的用地
大类
类别代号
中类
小类
R
R2
R21
R22
R23 R24
类别名称
范围
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务 设施 用地
道路用地
绿地
居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所 邮政所居委会派出所等用 地
通过招拍挂取得土地
土地协议签订及土地款、税费支付 办理土地红线和国土证 到计委备案立项 计委招投标方式的批复 勘测院办理现状地形图 办理道路座标上线图
规划局办理定点蓝线和设计要点 进行总图及方案设计
审批规划总图及指标复核 办理建设用地规划许可证
建委设计招投标及方案评审 扩初设计
初步设计审查批复 市建委建设项目联审
施工图设计 施工图审查 施工图审查结果备案
） 建筑单体设计 规划建筑单体审查（二阶段） 规划报建图并联审查 放线通知单
现场放线 核面
办理放线定位红线图 环境设计
环境设计报规划局批
档案登记 劳保金预缴确认 监理招标及备案
质监登记 安监登记 农民工工资保障金审核 交纳保险费、交易费 项目资本金调控
建设工程报建总流程图
02
报建流程主要环节
建设单位提出报建申请
建设单位向当地建设行政主管部门提交报建申请表，并附相关资料。
建设行政主管部门对报建申请进行初步审查，确认符合要求后，发放《建设项目选址意见书》。
审查建设单位资质
建设行政主管部门对建设单位的资质进行审查，包括企业资质、人员资质等。
审查通过后，建设单位可以继续进行项目的前期工作。
在申请建设工程施工许可证前，应确保施工 图审查合格，并完成所有必要的安全质量监 督手续。如出现延误情况，应及时与相关部 门沟通，了解具体原因，并积极跟进办理进 度。同时，应加强对施工现场的管理，确保
施工质量和安全。
05
报建流程优化建议
加强法律法规宣传和培训
提高意识
加强对建设单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的单位的法律法规宣传和 培训，提高各方的法律意识和合规意识，确保工程建设的合法性和规范性。
在提交报建申请前，应仔细核对所需的材料清单，确保所有必要文件都已准备齐全。如遇到驳回情况，应仔细阅读驳回通知 ，了解具体原因，并根据要求补充或修正相关材料。
资质审查不合格
资质审查不合格通常是因为申请单位 或个人不具备相应的资质要求。
在提交报建申请前，应确保自己具备 所需的资质要求，如工程师证书、施 工许可证等。如审查不合格，应根据 要求补充或更新资质证明文件，并重 新提交审查。
报建流程是工程建设前必不可少的一 环，是确保工程建设合法合规、质量 安全的重要保障。
报建流程的重要性
保障工程建设合法
合规
通过报建流程，建设单位或个人 可以获得政府有关部门的批准和 许可，确保工程建设符合法律法 规和政策要求，避免违法违规行 为的发生。
促进工程质量安全
项目建设报批报建流程图
11.建筑工程施工许可申请表；
12.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；
13.缴纳费用的凭据。
中标额的2.2%。缴纳 综合交易服务费。
十
其他配套手续的
完善
口
天燃气公司
相关资料、签定合同、缴纳相关费用
根据工程进度 办理
供气
区供电局
供电
自来水厂
供水
电信局 市有线电视 台
建设工程竣工验收合 格证
办理程序：申请一审 核一办备案登记证
11.公安部门出具的认可文件或准许使用文件
12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件
13.施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款
的
有关证明
14.市建设工程质量保修书
15.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
16.法律、法规等规定必须提供的其他文件（防雷、高切 坡、人防、航道、港监等）
6.建设工程规划许可证；
7.投资许可证等相关资料；
8.完清土地出让费。
五
1
立项审批
计统局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.建设单位的营业执照副本；
3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；
4.《市建设项目环境保护申报登记表》
5个工作日
立项批复
办理程序：申请一审 查
2
委托初设 （监理、勘 察、设计招 标）
接入通讯设备
接入有线电视网
宽带公司
接入宽带网
十
申办商品房 预售许可证
土房局
1.商品房预售申请书
2.工程进度报告
3.国土证等相关资料
商品房预售许可证
工程项目报批报建流程图
建筑设计院：编制修规设计文件 设计部：3月1日－3月10日
项目立项申请
环评报告及评审
房地产开发暂认定资质
镇政府：同意办理审核的意见 综合部：3月11日－3月12日
项目核准（立项） 3月10日－6月15日
北部规划局：修规方案一审意见书 综合＋设计部：3月16日－4月15日
镇政府意见பைடு நூலகம்
燃气意见 (镇燃气公司)
人防设计院：人防设计要点 设计＋综合部4月16－5月10日
建筑设计院：编制建设方案设计 设计部：4月16日－5月15日
镇政府：同意办理审核的意见 合部：5月21日－5月22日
综
北部规划局：建设方案审查意见书 综合＋设计部：5月23日－6月12日
镇政府意见
燃气意见 (镇燃气公司)
电力局意见 电力局）
(区 人防意见 城建局）
设计院：桩基施工图设计 设计部：6月20日－7月10日
招标、选定桩基施工分包 合约部＋甲方：7月11日－8月10日
图审中心：桩基施工图审查 综合＋设计部7月11日－7月20日
区气象局：防雷装置设计审批 综合＋设计部9月9日－9月25日
卫生局：卫生审查 综合部：9月9日－9月20日
缴纳基础设施配套费 财 务部：10月10日－10月15日
设计院：编制交通影响评价 设计部：3月6日－3月15日
图审中心：详勘报告审查书 综合部：4月16日－4月25日
北部规划局：交评报告专家评审 综合＋设计部：3月16日－4月25日
国土意见 （北滘国土局）
防雷意见 （区气象局）
水利意见 （区水利局）
国土意见 （北滘国土局）
防雷意见 （区气象局）
水利意见 （区水利局）
项目报建流程图
项目报建流程图一、概述项目报建是指将一个项目的建设计划和相关材料提交给相关部门进行审批和批准的过程。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，以便于理解和操作。
二、流程图示例```开始 --> 编制项目建议书 --> 编制项目可行性研究报告 --> 编制项目初步设计方案 --> 编制项目环境影响评价报告 --> 编制项目施工图设计 --> 编制项目投资估算表 --> 编制项目资金筹措方案 --> 编制项目施工组织设计 --> 编制项目施工方案 --> 编制项目安全生产计划 --> 编制项目验收申请书 --> 提交项目报建材料 --> 审批部门受理 --> 审查项目报建材料 --> 评审项目报建材料 --> 批准项目报建材料 --> 发放项目建设许可证 --> 结束```三、流程步骤详解1. 编制项目建议书：项目建议书是对项目的初步规划和可行性进行论证的文件，包括项目的背景、目标、规模、投资估算等内容。
2. 编制项目可行性研究报告：项目可行性研究报告是对项目的可行性进行系统分析和评估的文件，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等内容。
3. 编制项目初步设计方案：项目初步设计方案是对项目的总体设计和布局进行初步规划的文件，包括项目的建筑结构、设备配置等内容。
4. 编制项目环境影响评价报告：项目环境影响评价报告是对项目建设对环境影响进行评估和预测的文件，包括项目的环境影响分析、环境保护措施等内容。
5. 编制项目施工图设计：项目施工图设计是对项目的具体施工图纸进行编制和设计的文件，包括项目的平面布置图、立面图、剖面图等内容。
6. 编制项目投资估算表：项目投资估算表是对项目的投资总额和资金来源进行估算和统计的文件，包括项目的建设投资、运营费用等内容。
7. 编制项目资金筹措方案：项目资金筹措方案是对项目资金来源和筹措方式进行规划和安排的文件，包括项目的财务计划、融资方案等内容。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
上海市建设工程报建一般流程图
临时供电合同 临时供用电合同
临时供水安装 临时供电安装
开工硬件备件
规划局同意开工许可证 正式开工
上海市建设工程前期报建一般流程图
Hale Waihona Puke 防雷检测缴费预付款余额资金证明
预付款入账凭证
农民工专用账户开户证 明
临时排水申请
临时排水相关合同
临时排水临时排水许可证
开工附件属条件
临时供水容量申报
临时供水报价
临时供水合同会审
临时供电，正式供 电容量同时申报
临时供电咨询
临时供电内线及箱 变报价
临时供电容量费缴 纳
临时供电内线及箱 变合同
临时供电外线报价 临时供电付款
取得消防局审查意见
审图公司对施工图审查
审图合格证
民防施工图审查
卫生局施工图审查
网上报建
窗口现场确认并取 明确招各专业招标
得报建表及IC卡
方式
设计发包登记表填 写，当场缴费
设计中标通知书
设计合同备案
勘察发包登记表填 写，当场缴费
勘察中标通知书
勘察合同备案
监理发包登记表填 写，当场缴费
监理中标通知书
监理合同备案
综合保险缴纳 市容环卫许可决定书
桩基分包合同备案 取得防雷检测登记表
发改委开工备案
规划许可证送审
工程保险缴纳
质监和安监网上申报 施工许可证现场确认
规划许可证取得 设计文件审查（建交委）
施工许可证
规划局复验灰线 节能设计备案
缴费
施工发包登记表填 写，当场缴费
施工中标通知书
施工合同备案
防雷风险评估
防雷检测图审
资料准备
可行性研究
报建流程图
人防办：交纳人防工程建设费
试定点 地税局：散装水泥基金 市配套办：市政建设配套费 白蚁防治：白蚁防治费 墙改办：墙改费 监理招标签订监理工图设计文件审查备案
招标办备案及招标公告
建委：招投标备案
保险公司：意外伤害保险金
质监站：质量监督申报（工程质量监督费）
安监站：安全监督申报（由施工单位实施）
建委：施工许可证 申请放样、灰线复 工程开工、施工阶段、竣工验收阶段
交警支队：车辆及出入口施工图审查 园文局：绿化总平面确认 消防支队：消防验收合格意见书 规划分局：规划验收合格意见书 交警支队：车位及出入口验收合格意见书 城建档案馆：档案验收意见书 建委：项目竣工验收备案 环保局：环保验收合格意见书 绿化办：绿化率指标验收合格意见书 质监站：工程质量监督报告
发改委：立项文件复查 园文局：绿化指标确认 环保局：环境保护申报 卫生局：卫生事项确认 国土局：土地事项确认 建委：项目设计方案批复 设计单位：项目设计方案
规划局：规划指标复查 消防支队：规划方案审查 人防办：人防面积确认 抗震办：抗震要求确认 交警支队：车位数量及出入口 设置确认
规划局：建设用地规划许可证
测绘大队进行产权面积测绘 房管局：办理房屋产权证
土地测绘单位对项目用地进行复查测绘
国土局：建设用地批准书
勘察单位：地质勘察报告
建委：组织各部门进行扩初设计论证会
规划局：规划指标审查
消防支队：初步方案审查
园文局：绿化指标审查
设计单位：初步设计
人防办：人防面积审查
环科院：编制评估报 告
环保局：环境保护审查
交警支队：车位数量及出入口 设置审查 建委：初步设计批复
审图机构：施工图设计文件审 查 设计单位：施工图设计 消防支队：施工图消防审 查
报建流程图
1、房地产公司取得土地
2、办理蓝线图，
3、办理土地房屋使用权证
4、根据合同要求进行方案设计
5、方案设计完成后报发改局办：理企业不使用政府性资金投资的重大和限制类项目核准
6、方案设计完成后报规划局办理建设用地规划许可证及方案批复
7、方案批复后报人防，办理人防告知书
经发局办理固定资产节能评估与审查
8、建设局办理项目报建表
9、地勘/设计招投标
10、确定地勘单位后地勘单位进场初勘
11、地勘完成后进入施工图设计阶段
12、方案批完后可同时报环保局进行环评报告编制
13、施工图完成后：报审图所审图
14、审图完成后：请测绘单位进行面积预算同时报市政园林审核
15、审图完成后：报消防设计审核，人防备案
16、消防设计审核后：报规划局办理建设工程规划许可证
17、工程规划办理后委托咨询单位进行施工招投标
18、办理施工许可证进入施工阶段
19、施工许可证办理后申请正式用水、用电、有线、电信申请
20、至测绘中心办理单体放样后报规划局验线
21、至正负零后至测绘中心报正负零验线，验线结果出来后报规划验线
22、施工阶段
23、建筑物出地面后办理预售许可证
24、竣工验收，相关单位验收
25、办理产权。
报建流程图
备案（经信委）
劳动安全预测评价
开展卫生职业病预评价
安全环保前置许可
报告审批
质检、防雷、防静电检测
正式生产
危险化学品生产、储存企业设立批准书审查（如为危险化学品）（安监局窗口）
专项预评价通过
进行环境影响预评价申报（环保局窗口）
建设工程项目安全设施初步设计审查
（安监局窗口）
施工图审查设计文件备案 建设工程规划许可（住建局窗口）
白蚁防治
施工图审查（住建局窗口）
工程消防设计审核（公安消防大队窗口）
防空地下室审核（人防办） 防雷设计审查（气象局窗口）
委托质量监督（住建局窗口） 施工许可证（住建局窗口）
施工放验线（规划技术服务中
心、规划管理科） 竣工验收备案（住建局窗房产确权（住建局窗口）
建设单位组织的竣工验收证明（各单位做好交建设单位）
其他专项验收 ESH “三同时”验收
职业健康（安监局窗口）
消防（公安局消防窗口）
环保（环保局窗口）
建设单位工程质量报告 施工单位工程质量报告
设计单位工程质量报告
监理单位工程质量报告
安全设施竣工验收（安监局）
规划、档案等
房屋初始登记
测绘成果
合同备案 设计方案审查。
房地产项目报建流程图
房地产项目报建流程图以下是房地产项目报建流程图：1.XXX：项目立项（20个工作日）企业通过“招、拍、挂”拿到土地后，需要向发改委申报项目立项，等待20个工作日的审批时间。
2.规划局：《建设工程许可证》（20个工作日）获得项目立项批文后，需要向规划局申请《建设工程许可证》，等待20个工作日的审批时间。
3.设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10个工作日）设计院需要提供设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘等文件，等待10个工作日的审批时间。
4.申请报告阶段在此阶段，需要提交以下文件：项目申请报告项目可行性报告土地证建设单位营业执照固定资产投资登记表节能登记表5.建设用地规划许可证审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单委托书、委托人身份证及被委托人身份证企业营业执照国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书立项批文所申请位置路网图测量图及电子文件6.建设项目规划设计方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告建设项目规划设计方案审批申请表委托书、委托人身份证及被委托人身份证立项批文7.申报规划总平方案阶段在此阶段，需要提交以下文件：建设用地规划许可证路网图建设项目规划设计条件审批表设计单位资质总平图3份指标校核表及电子磁盘8.设计建筑方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：建筑设计方案节能意见报告建设用地规划许可证申请节能审查批复南宁市民用建筑设计方案节能意见书建筑设计方案文本9.绿化工程设计方案审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：申请报告备案表总平图土地证绿化工程设计图纸及电子版设计单位资质10.环评批复阶段在此阶段，需要提交以下文件：委托第三方环评单位做环评报告建设单位营业执照委托书11.项目报建登记阶段在此阶段，需要提交以下文件：工程建设报建表立项批文规划总平图土地证12.施工图测绘报告书备案阶段在此阶段，需要提交以下文件：法人委托书13.人防初步设计许可审批阶段在此阶段，需要提交以下文件：人防初步设计许可申请表法人委托书总平图建设项目建筑方案设计图前期准备工作是建筑工程中非常重要的一环，其中监理单位需要准备的材料包括：建委的质量安全监督登记（15个工作日）、建筑施工单位计划生育工作保证书、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书、安装施工现场远程视频监控协议书、以及项目经理、安全员、质检员、施工员等证书。
项目报批报建工作流程图
备注：
委托规划设计
工作任务 审查部门
获取规划设计方案
主办部门
工作周期 20 工作日
前置条件
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图） 2）规划设计之总平面（技术经济指标） 3）规划设计之道路设计 4）规划设计之竖向设计 5）规划设计之管网设计
165个日工作
贯彻项目始末 保障规范开发
目录
项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程
项目开发流程
项目获取阶段
项目立项阶段
建筑设计阶段
房屋预售阶段
土地权证阶段
规划设计阶段
施工准备阶段
竣工验收阶段
集
团信
《
立息
国
项分
备注：
提交申请
工作任务 审查部门
土地申请 土地局
工作周期 5工作日
所需文件/流程： 1）土地申请书 2）土地登记表 3）土地登记卡
备注：
协办部门 前置条件
规划方案通过审查
地籍调查
工作任务 审查部门
地籍调查 区土地局
协办部门
工作周期 7工作日
前置条件 规划方案通过审查
所需文件/流程： 1）地籍调查表 2.政府城市建设用地实施方案的批复 3.地块街道勘测界定图 4
划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。（新 增用地项目
备注：招拍挂项目、拟进储备项目、取得房产证翻建项目除外
项目报建流程图
项目报建流程图一、概述项目报建流程图是指在启动一个项目之前，所需进行的报建工作的流程图表。
它包括了项目报建的各个环节和步骤，以及相关的时间节点和责任人，有助于项目管理人员和相关部门了解项目报建的全过程，确保报建工作的顺利进行。
二、流程图示例```1. 确定项目需求和目标- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前2. 编制项目报建申请书- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前- 内容：项目概述、目标、预算、时间计划等3. 提交项目报建申请书- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前- 目标：向相关部门提交报建申请书4. 部门初审- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建申请书提交后- 目标：初步审查项目报建申请书的完整性和合规性5. 报建审批- 负责人：相关部门- 时间节点：部门初审通过后- 目标：对项目报建申请进行审批，决定是否批准报建6. 编制项目报建方案- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建审批通过后- 内容：详细规划项目的实施方案、资源需求、风险评估等7. 提交项目报建方案- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建方案编制完成后- 目标：向相关部门提交报建方案8. 部门审查- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建方案提交后- 目标：对项目报建方案进行审查，确保其符合相关法规和标准9. 报建方案审批- 负责人：相关部门- 时间节点：部门审查通过后- 目标：对项目报建方案进行审批，决定是否批准报建10. 项目报建- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建方案审批通过后- 目标：按照报建方案进行项目的实施和管理11. 监督检查- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建后- 目标：对项目的进展和质量进行监督检查，确保项目按照规定进行12. 完成报建- 负责人：项目管理人员- 时间节点：项目完成后- 目标：报建工作结束，项目进入下一阶段```三、流程说明1. 确定项目需求和目标：项目发起人确定项目的需求和目标，为后续的报建工作提供基础。
报建流程图
5 结构部分施工图纸
5
施工、监理中标通知书及合同 复印件
6
项目建设资金落实证明原件（由建设单位 开户行出具）
7
已备案的工程质量监督注册登记表（复印 件）及安全监督通知书（原件）
8 施工现场踏勘证明 法律、行政法规规定的 其他条件
9
中
标
施工合同
中
标
监理合同
施工图审核合同
施工图审核
由施工单位来 申办
ＢＱ式报价
投
标
找监理单位
投
标
报
价
施 工 图 ( 设 计 院 ) 施工临时用地及 临时建设规划许可证
10个工作日
供电报装
铺设临时用的电缆(10天) 市建设工程施工安全 监督申报表 承包商确认书 (复印件) 建设工程施工许可证申 请表及附表
建设用地规划许可证及土地使用权证明材 料（原件及复印件）
1 1 施工合同备案 2 2 监理合同备案 办 理 招 投 标
10个工作日
天然气审核 核发建设工程规划 许可证(城市管理局)
10个工作日
2
e
电信局审核
3 营业执照复印件
c 设计院：设计方案
f
市政局审核
4 公司章程复印件 建设工程规划许可证 复印件
g
交通部门审核
5
备选项
设计院
i
报规划用施工图
a
自来水报装
国有土地使用 权出让合同
b天然气报装c Nhomakorabea电信报装
d
市政报装
e
涉外项目审查
(建设工程交易中心)
1
2 工程质量监督注册
(市建委工程质量 管理处) 3个工作日
建设项目报建全流程图
第二十六步：防雷 防白蚁报建审批
10 天
1 防雷防白蚁的设计说明；2 防雷基础平面及大样图；3 天面防雷平面及大 样图；4 立面图（8 层以上）；5 建设工程规划许可证；6 防雷施工资质、 资格证书、焊工证；
. word 可编辑 .
.专业.专注.
第二十七 步：办理建 筑工程施工 许可证
建设局 11 天
排污许可 证
第七步：办理 建设用地规 划许可证（规 划局，13 天）
第八步：办 理建筑方案 设计审查
消防报建审 批
消防局
1 防火审核申报表；2 初步设计的消防设计图；3 项目总平面图；4 消 防设计专篇；5 审定总体规划设计方案通知书；6 规划红线图；
16 天 1 发改委建设局的立项批复；2 建设项目规划审批表；3 市政府关于 征地的批复；4 用地钉桩成果情况；5 按限制规划意见书里要求取得 有关协议及文件；6 审定的规划设计方案通知书。
必须熟 知物业 管理公 约的内 容
第二十八 步：办理物 业管理公约 审批
房管局 10 天
1 所管物业范围；2，业主名称，物业位置；3 管理者提供的服务种类；4 各种收费的标准；5 缴费的时间；6 业主应遵守的具体规则；7 公共设施和 地区的使用；8 业主的权力和义务；9 管理者的权利和义务；10 违反公约的 惩罚条款；11 法律纠纷的解决
建设局
10 天
第二十步：办理工 程类别核定、造价 审核
造价站
第二十一步：办理 树木伐移手续
20 天
1 甲乙双方提供的立项批文；2 建设用地规划许可证；3 建设工程规划许可 证；4 工程预算书；5 工程类别核定书已审批的申请安排工程监理报告；6 资金证明；7 招标申请表
1 建设单位提供的立项批文；2 施工图纸；3 建设工程规划许可证；4 工程 预算书；5 施工合同草案
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