《张家口房地产市场快报(2018年6月)》
张家口房地产市场快报(2020年03月)
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%排行榜|ຫໍສະໝຸດ 业排行2020年3月张家口市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
2020年3月张家口市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
《张家口房地产市 场快报（2020年03 月）》
房地产政策
房地产政
策土地市场
整体市场 宅地市场 排行榜 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
张家口市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购 限贷
2017.05.24 2017.05.24
张家口 张家口
对在中心城区（含桥东区、桥西区、经开区）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，以及 在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房（含二手住房，下同）。中 心城区新购住房3年后方可上市交易（以契税缴纳或不动产证取得时间为准）。对在中心 城区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，以及已拥有1套及以上住房的非本市户 籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。 对本市户籍居民家庭在中心城区首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付 款比例为30%。对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，在中 心城区申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。对已拥有1套住房 且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购买 住房的，最低首付款比例为50%。对非本市户籍居民家庭，在中心城区首次购买住房申请 商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为40%。
2018年张家口商品房
2018张家口商品房备案量走低2019楼市将"重蹈覆辙"?————2018张家口楼市年终白皮书之商品房备案篇近两年，张家口房产市场开始走向“低沉”，商品房备案量逐步走低，2018年以来张家口商品房备案量更是波段式下滑，尤其是在2018年下半年商品房销量并没有迎来“金九银十”，而是逐步走跌。
2018年张家口商品房备案量整体走势究竟如何？2019年张家口楼市将重蹈2018年走势，还是“另辟新径”？一、2017年与2018年1-12月张家口商品房备案量解析2017年1-12月张家口商品房备案量解析据数据统计，2017年1-12月张家口商品房备案总量6936套；2017年上半年最低值是2月473套，最高值是3月1094套；下半年最高值是720套，最低值是163套。
2017年张家口商品房备案量峰值期是在3月，共1094套；最低值是10月，备案量163套。
2018年1-12月张家口商品房备案走势！据数据统计，2018年1-12月张家口商品房备案总量4053套；2018年上半年3月张家口商品房备案量达到高峰值，备案476套；6月达到全年最低值218套。
2018年下半年商品房备案量11月达到高峰值，备案421套；10月达到最低值257套。
综合分析：由此可以看出，2017年上半年销量高于下半年，下半年楼市基本上在走下坡路！2018年商品房备案量上半年最高值要大于下半年的最高值，且上半年最低值大于下半年最低值，可以看出，2018年下半年整体备案量都不是很好！且在楼市金九银十黄金时段，张家口商品房备案量更是低的惊人！总的来说2018年与2017年张家口商品房备案总量相比减少了41.6％，尤其是在2018年上半年！由此可以看出2017-2018年张家口商品房备案量在逐步减少，也可以看出近两年的房产市场也是“差强人意”！二、2018张家口商品房库存量走低据数据统计，2018张家口商品房库存量逐步走低，1月张家口商品房可售量全年中最高12383套，从1月-12月商品房可售量逐步走低，到12月达到全年最低值9103套。
张家口市房地产市场摸查报告(市区)
居室 两居
1 两居 三居 3 三居 2
三居 四居 四居 四居 五居 两居 三居 三居 三居 一居 一居 两居 三居 四居 联排 双拼
面积 90 102 110 120 160 185 380 200 240 80 120 140 170 40 70 80 136 160 300 430
面积 102 107 120 140 160 190 380 232 240 100 140 150 170 50 70 100 138 160 330 430
已售 2235 180 1302 801 237 196 0 0 99 167 719 0 0 0 0 316 60 24 37 4 6376
已售占比 34.9% 2.8% 20.3% 12.5% 3.7% 3.4% 0.0% 0.0% 1.5% 2.6% 11.2% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 4.9% 0.9% 0.4% 0.6% 0.1%
富裕阶层
中产阶层
张家口作为河北省资源型城市和老重工业基地，近几年受城市产 业转型影响，大量产业工人收入下降，目前城市中产阶层人群以 公务（党政机关），泛公务（事业单位，电力，邮电，电信，银 行，医疗）机关／单位中层管理者、个体工商户为主。 企事业单位职工、其他第三产业职工，城市白领阶层相对较少， 蓝领及服务行业从业者是工薪阶层主力军。
480 30000 26069 25000 20.0% 18.0% 16.0%
443 440 400 360
10.0% 8.0% 5.2% 5.8% 7.0%
10.0%
8.0% 6.0%
0.46%
0.44%
320 280 240 200
20000
12.4% 11.3%
张家口市永盛房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告张家口市永盛房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:张家口市永盛房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分张家口市永盛房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产开发经营。
（依法须经批准的项目，经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
【精品报告】房地产市场报告- 【富力】张家口市宣化区洋河南新城项目市场调研报告
1战略发展中心富力地产——张家口市宣化区洋河南新城项目市场调研报告2019年1月PART I宗地解析－基础情况－配套资源－项目总结基础情况地块位置宣化区是张家口市辖区之一，位于张家口市东南部。
距北京市约170公里，车程约3小时；距张家口市区约33公里，距崇礼区约77公里，距怀来县约55公里。
☐宣化区是张家口市的老工业基地，也是河北省的工业重镇。
全区总面积2,371平方公里。
2018年全区常住人口约60万人2017年GDP 总量为211亿元，人均GDP 为35,167元。
☐宣化区境内有京藏、宣大、张石、张承、京新等五条高速路穿境而过，交通便利。
☐京张高铁于2016年上半年开始建设，预计2019年底通车。
京宣两地车程缩短到35分钟。
数据来源：张家口市宣化区统计局北京市崇礼区张家口市怀来县下花园区万全区宣化区宏观经济宣化区常住人口60万人，在张家口市排名第1位；宣化区GDP 总量211亿元，在张家口市排名第1位；宣化区人均GDP 为35,167元，在环京四市（廊坊、张家口、承德、保定）的62个区县中排名第23位。
宏观经济环京四市（廊坊、张家口、承德、保定）人均GDP 排行TOP10排名城市人均GDP （元）区位1承德开发区212,500承德2宽城县87,308承德3大厂县80,769廊坊4三河市78,286廊坊5桥东区75,455张家口6双滦区74,667承德7莲池区72,947保定8霸州市65,758廊坊9香河县64,054廊坊10广阳区60,400廊坊6050373735292828252323222119137050100宣化区蔚县张北县怀来县涿鹿县赤城县康保县阳原县怀安县万全区沽源县桥东区桥西区尚义县崇礼区下花园区2018年张家口市各区县常住人口排名（万人）2111661511071069694807973545251403829100200300宣化区桥东区怀来县涿鹿县张北县桥西区蔚县万全区赤城县怀安县康保县沽源县阳原县尚义县崇礼区下花园区2017年张家口市各区县GDP 排名（亿元）区域规划区域规划洋河南新城（原宣化县）：洋河南新城位于宣化区西南部，距离宣化中心城区约5公里。
张家口房地产市场调研
张家口房地产市场调研张家口房地产市场调研报告一、城市简介全市面积2964.4平方公里，张家口市下辖4个区、13个县、2个管理区、1个高新技术开发区。
其中4个辖区分别为：桥东区、桥西区、宣化区，下花园区；全市全市户籍总人口450.29万人，其中农业人口319.23万人；非农业人口130.55万人。
市区人口98.68万。
二、城市经济2010年，五大工业主导产业：装备制造业，新型能源、电力热力、矿产品精深加工业和食品加工业、电子信息产业三大产业均是稳步增加，第二产业增加相对较高，工业化进程加快。
第三产业稳步增长，以滑雪和草原风光为特色的旅游业发展成为新的亮为三个区域。
高新区作为新兴区域是张家口近年来房地产市场做活跃的区域。
3、板块发展情况A：桥东区桥东区项目较多，且价位也是张家口市房价较高区域。
该区域的项目供应主要集中在陵园路区域和红旗楼区域，供应体量以20万平米左右的项目为主，10万平米左右的项目为辅，体量较大的是38万平米的上东红郡和25万平米的龙山水郡。
在陵园路区域和东山附近，多层较为常见，多层均价大约在3800元/平米，高层均价约3700元/平米；红旗楼区域主要为高层供应，该区域城市配套完善，繁华度较高，均价大约在4400-4500元/平米。
整个桥东区户型面积配比因各项目定位不同，面积划分差别较大，但各项目的主力户型仍以70-120平米的南北通透的2-3居室为主。
各楼盘都配有底商，均价为14000元/平米，小区配套车库较少，多为露天车位。
随着河北永兴房地产开发的维多利亚广场的建设开盘桥东房价将被进一步推高。
B：桥西区桥西区作为旧城改造的重点，多层为主高层为辅的项目形态。
由于是老城区，商业卖点胜于桥东区。
区域供应主要集中在西坝岗沿路的赐山大街和祭风台大街，规模以10-20万平米的项目为主，目前多层价格集中在4100元/平米左右，高层均价约在4000元/平米左右，供应均衡。
户型设置具体价格差异主要由项目的品质和区位等因素决定。
张家口市2014年年房地产开发项目情况统计(一)
平方米
985284
平方米
231481
平方米
166867
平方米
3129086
平方米
1198392
平方米
5397240
平方米
3927435
平方米
1583031
平方米Hale Waihona Puke 211641平方米
90838
平方米
64024
平方米
1158445
平方米
247336
平方米
2345607
平方米
1604746
平方米
582910
上年同期
21287781 16248977 6263045 1293210 212888 311145 3440281 1287378 6131446 4604916 1692129 325783 33278 127179 999447 399904 2745150 2264577 924572 213535 26086 35796 350812 93965
商品住宅竣工套数 住宅 90平米以下住房 144平米以上住房 别墅.高档公寓
竣工房屋价值 住宅 90平米以下住房 144平米以上住房 别墅.高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他房屋
张家口市2014年年房地产开发项目情况统计(一)
单位
本年
平方米
19260129
平方米
14765784
平方米
5411625
指标名称
房屋施工面积 住宅 90平米以下住房 144平米以上住房 別墅.高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他房屋
新开工面积 住宅 90平米以下住房 144平米以上住房 別墅.高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他房屋
张家口房地产市场调研报告2024年6月
张家口是河北省下辖的一个地级市，位于京津冀地区，是北京冬奥会的赛区。
张家口的房地产市场经历了近年来的快速发展，下面是张家口房地产市场调研报告。
一、市场现状1.市场需求：随着北京冬奥会的举办，张家口的房地产市场需求大幅增加。
不仅本地市民对住房的需求增加，还有外地人员、投资客等大量购房需求。
因此，当前张家口房地产市场供不应求，房价呈现上涨趋势。
2.市场投资：投资客在张家口房地产市场的份额正逐渐增加。
一方面，他们看好张家口的发展潜力，另一方面，经过调控政策的影响，其他一二线城市的房地产市场投资回报率降低，导致投资客纷纷转向张家口。
3.供应量：张家口房地产市场供应量相对紧缺，尤其是优质住宅项目。
尽管政府加快推进新房项目的规划和开发，但是仍然无法满足市场需求。
另外，由于地价上涨，开发商的利润空间减小，房地产市场的供应量也受到一定限制。
二、市场趋势1.北京冬奥会带动的影响：随着北京冬奥会的临近，张家口的房地产市场将继续受到影响，市场需求将持续增加。
这将会带来更多的投资机会和市场活力。
2.调控政策的作用：政府的调控政策对张家口房地产市场起到了积极的作用，有效控制了市场的投机行为，保护了市场的健康发展。
随着政策的深入落实，市场预计将趋于平稳。
3.房价上涨趋势：由于张家口房地产市场的供需矛盾，房价上涨势头仍然较为明显。
尤其是市区地段和优质住宅项目，房价涨幅更大。
然而，受到政府调控政策的影响，房价涨幅将会受到一定限制。
三、市场预测1.发展潜力：张家口作为北京冬奥会赛区，未来几年将迎来更多的基础设施建设和旅游资源开发。
这将为房地产市场提供更多的投资机会和发展空间。
2.调控政策的影响：政府对房地产市场的调控政策将会继续影响张家口房地产市场的发展。
未来政策的调整与执行将决定市场的走势。
3.房价趋势：尽管房价上涨势头依然明显，但是政府调控政策的影响将会让房价涨幅逐渐收窄，预计未来一段时间张家口房价将趋于稳定。
4.投资机会：张家口房地产市场的快速发展，为投资客提供了丰富的机会。
张家口市桥东区住房和城乡建设局_企业报告(业主版)
1.3.1 规模结构 近 1 年张家口市桥东区住房和城乡建设局的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 42.9%。 500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 13 日 生成
2/20
1.4 行业分布
张家口市东惠建筑 工程有限公司
\
EPC...
桥东区老旧小区改造及小区物业
TOP4
防控安保服务配套设施提升改造 工程项目-市场及便民服务设施改 造设计、施工（含设备及安装）
张家口市东惠建筑 工程有限公司
\
EPC...
桥东区老旧小区改造及小区物业
防控安保服务配套设施提升改造
TOP5 工程项目一智能，停车场建设项
平均节支率
1.7%
同比增长：-58.5%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 13 日 生成
1/20
近 3 年(2020-03~2023-02)：
河北广电传智信息 技术有限公司
河北广电传智信息 技术有限公司
295.9 295.9
\
2023-02-02 2023-01-18 2022-12-05
\
目（东鑫商城、红旗楼停车楼亮
化工程）
2022-11-10 2022-11-11 2022-11-10 2022-11-09 2022-11-16
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2014年1-6月河北省张家口市房地产市场运行情况
2014年1-6月河北省张家口市房地产市场运行情况由于受国家宏观调控政策影响，张家口市一至六月份房地产市场仍呈低迷态势，商品房销售等几项主要指标均呈负增长，为此，理性看待房地产市场走势，正确引导房屋消费，亟待加强。
一、房地产市场运行情况（一）本年完成投资降。
截止到六月底，房地产本年完成投资74.9亿元，同比下降5.4%，当月完成投资28.8亿元，同比下降19.8%。
（二）累计竣工面积降。
一至六月，累计竣工面积28.9万平方米，同比下降68.4%。
其中住宅竣工面积22.8万平方米，同比下降70.5%，减幅较大。
（三）房屋新开工面积降。
一至六月份，本年新开工面积281.8万平方米，同比下降6.9%，其中住宅新开工面积173.4万平方米，同比下降24.7%。
（四）商品房销售面积降。
截止到六月底，商品房销售面积198.2万平方米，同比下降5.1%。
其中，住宅商品房销售面积148.5万平方米，同比下降15.6%。
二、房地产企业运行举步维艰一是房地产企业工作量不足。
截止到六月底，有建设项目的房地产企业211家，占369家入统房地产企业的57.2%，比工作量不足的去年同期还低4.7个百分点。
二是新项目缺乏。
本年新开工项目共27个，比去年同期减少13个项目，同比下降32.5%。
新开工项目计划总投资63.5亿元，同比下降17.2%；一至六月份完成投资18.7亿元，同比下降23.6%；三是续建项目建设进度缓慢。
本年有进度的续建项目169个，仅占全部续建项目（264个）的64.1%，有近一多半的续建项目处于停工状态。
四是土地购置面积下滑。
截止到6月低，本年土地购置面积49.9万平方米，同比下降30.9%。
三、房地产形势运行分析（一）居民房屋消费观望气氛依然浓厚。
一是受国家一系列房地产调控政策影响。
二是国家提高二套住房的收付率和房产税收的试点效应。
三是股市、基金持续低迷，居民财产性收入减少，生活压力加大，刚性购房需求受到抑制。
2018淮安市房地产市场半年报
持央 体行 系： 继建 续立 实健 施全 分住 城房 施租 策赁
金 融 支
年大 方连 可新 交政 易： 二限 套制 首区 付新 不购 低住 于房
满
地财 产政 税部 立副 法部 和长 实程 施丽
华 ： 将 推 进 房
于西
安
房 源 优 先 保 障 刚 需 家 庭
： 房 企 摇 号 销 售 应 提 供 不
2018年1-6月
淮安市房地产市场半年报
目录
CONTENTS
Part1
经济/政 策/规划/ 城建
Part2
土地市场
Part3
商品房市场
Part4
楼市动态
Part5
楼市预测
Part6
竞品量价
Part1
政策规划城建
➢ 宏观数据 ➢ 宏观政策 ➢ 城市规划
宏观数据—房地产投资情况分析
单位：亿元
主城区2018年1-4月房地投资分析
注：统计局目前只发布增速，1月数据缺失
2018年1-5月累计施工面积下滑0.3%，同比去年施工面积显著降低；累计竣工面积降低52%，降幅趋缓。
宏观政策—国内政策要闻简报
1
Hale Waihona Puke 2345
6
7
4 50%
2 60%
6
得海 调南 高： 价商 格品 并住 公宅 示备 备案 案后 价个
月 不
和中 农央 民一 房号 屋文 使件 用： 权适
-100.00%
4 月
5 月
6 月
7 月
8 月
9 月
10 月
11 月
12 月
数据月1
2 月
3 月
张家口房地产市场分析报告
自然环境优美，拥有丰富的旅游资源，吸引了不少 游客和投资者。
03
经济发展相对滞后，但随着京津冀一体化的推进， 张家口房地产市场具有较大的发展潜力。
房地产市场发展历程
起步阶段
20世纪90年代初，张家口房地产 市场开始起步，主要以满足当地 居民的基本住房需求为主。
发展阶段
进入21世纪，随着经济的发展和 人口的增长，张家口房地产市场 逐步发展壮大，吸引了越来越多 的投资者。
房地产市场供求关系变化可能导致房价波 动，如供应过剩或需求不足可能导致房价 下跌。
市场机遇分析
城市化进程
随着城市化进程加速，人口流入张家 口，增加对住房的需求。
基础设施建设
政府对基础设施建设的投入，如交通、 教育、医疗等，提升区域整体发展水 平，吸引购房者。
经济转型升级
张家口经济转型升级过程中，新兴产 业的发展将吸引人才和资本流入，为 房地产市场带来机遇。
房价走势分析
近年来张家口房价持续上涨，尤其在 市区和主要商圈，房价涨幅较大。
随着城市基础设施不断完善和经济发 展，预计未来几年张家口房价仍将保 持上涨趋势。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
房价影响因素
经济发展水平
张家口经济发展较快，居 民收入水平提高，为房价 的上涨提供了有力支撑。
政策因素
政府对房地产市场的调控 政策对房价产生直接影响， 如限购、限贷等政策。
02
张家口房地产市场需求分析
刚需购房者需求
01
02
03
首次购房需求
随着城市化进程加速和年 轻人结婚高峰期的到来， 首次购房的刚需购房者数 量不断增加。
婚房需求
结婚是刚需购房的重要原 因之一，许多年轻人为了 结婚而购买首套房。
河北省张家口市怀来县2019年房地产市场报告
怀来2019年房地产市场一调控政策限购政策：本县户籍限3套，非本县户籍限1套（2年劳动合同或1年以上社保以及纳税证明，补缴无效）。
非本县户籍能够提供1年及以上社会保险及纳税证明的，限购1套住房，首付款不低于30%。
已拥有1套住房的本县户籍居民，有购房需求的（含新建商品住房和二手住房），购置第二套住房，首付款比例不得低于35%；已经拥有2套住房的，购置第3套住房，首付比例不得低于50%；已拥有3套住房的，暂停向其新售住房。
土地市场02二土地市场出让总体情况序号用地性质推出宗数（宗）推出面积（亩）出让宗数（宗）出让面积（亩）出让建面（万平）出让金（亿元）亩均价（万元/亩）楼面价（元/平米）1住宅201161.7414799.66106.2416.632081566 2工业101372.76101372.7682.95 4.53335463商服8262.968262.9629.05 2.941121012 4其他113.80113.8-0.0750-总计392811.26332449.18218.2324.17991108住宅41%工业49%商服9%其他1%2019年怀来土地总出让面积构成208万元/亩亩均价20.9%1566元/平米楼面价28.7%146.32万方供应建面26.7%106.24万方成交建面44.6%16.63亿元出让金28.8%存瑞镇区域16.5亩，占比2.01%;土地均价为151万元/亩楼面均价为1514元/平米。
序号区域出让宗数（宗）出让面积（亩）建筑面积（万平）成交价（亿元）亩均价（万元/亩）楼面价（元/平米）面积占比1存瑞镇116.05 1.600.241511514 2.01%2桑园镇1608.00 1.0818013477.50%3瑞云观乡170.429.39 1.0414811128.81%4沙城镇3126.3516.85 2.59205153615.80%5土木镇2164.1921.89 3.27199149420.53%6东花园镇6362.6548.518.42232173545.35%总计14799.66106.2416.642081566 桑园镇区域60亩，占比7.50%;土地均价为180万元/亩楼面均价为1347元/平米。
企业信用报告_张家口华茂房地产开发有限公司
5.1 被执行人 ......................................................................................................................................................8 5.2 失信信息 ......................................................................................................................................................9 5.3 裁判文书 ......................................................................................................................................................9 5.4 法院公告 ......................................................................................................................................................9 5.5 行政处罚 ......................................................................................................................................................9 5.6 严重违法 ......................................................................................................................................................9 5.7 股权出质 ......................................................................................................................................................9 5.8 动产抵押 ....................................................................................................................................................10 5.9 开庭公告 ....................................................................................................................................................10
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销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，都 市璟园居首
2018年6月，张家口住宅销售套数TOP10共成交313套，其中8个项目套均面积高于全市
，8个项目套总价高于全市。桥东区都市璟园以136套的销售套数位居首位。
表： 2018年6月张家口住宅销售套数排行榜
排 名
宗地名称
1 清水河南路西侧
2 观桥西街北侧
3 观桥西街北侧
4 柳川河北侧
5 崇礼区西湾子镇西村
规划建筑 成交总价 楼面地价 面积(㎡) (万元) (元/㎡)
88187 26198 2971
24502
5112
2086
6169
1285
2083
21751 2771
1274
72
2
依翠园
桥西区
87
0.80
10666
0.85
92
98
3
南海菊园
桥西区
32
0.36
7599
0.27
111
84
4
海诚·清水河畔
经开区
12
0.13
11957
0.15
105
126
5
新垣雅轩
经开区
பைடு நூலகம்
14
0.14
9901
0.14
102
101
6
燎原一品
经开区
10
0.12
10296
0.12
116
120
7
悦澜湾
桥东区
，8个项目套均面积高于全市。桥东区都市璟园以0.98亿元的销售金额位居首位。
表： 2018年6月张家口住宅销售金额排行榜
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
都市璟园
桥东区
136
1.15
8522
0.98
85
7
0.08
13015
0.11
116
152
8
嶺秀城
经开区
5
0.05
10521
0.05
97
102
9
天河桐盛
桥西区
7
0.04
10031
0.04
57
57
10
枫墅小镇
经开区
3
0.03
14139
0.04
92
130
合计
313
2.89
9527
2.76
92
88
数据来源：CREIS中指数据，
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
绝对量 0.00% 0.00%
0.00%
表：张家口土地溢价率情况
2018年6月
环比
同比
0.00%
-
0.00%
-
-
-
0.00%
-
2018年1-6月
绝对量
同比
0.00%
-108.54%
0.00%
-113.50%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
数据来源：CREIS中指数据，
注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。 数据来源：CREIS中指数据，
推出：6月环比减少27.78%，今年供地量低于 上年同期
2018年1-6月，张家口市共推出各类用地73宗，共计209.9万平方米，同比减少9.46%。 其中，推出住宅用地30宗，共计90.0万平方米，同比减少50.72%；商办用地18宗，共计34.0 万平方米，同比增加150.32%。
绝对量(万㎡)
环比
同比
绝对量(万㎡)
同比
47.3
35.06%
-4.92%
249.0
53.75%
7.6
-73.86%
-83.04%
87.0
-32.41%
13.8
378.86%
164.27%
78.6
906.47%
26.0
699.02%
-
80.3
237.22%
数据来源：CREIS中指数据，
2018年1-6月
绝对量(万㎡)
环比
同比
绝对量(万㎡)
同比
34.1
-27.78%
-42.34%
209.9
-9.46%
5.7
-79.26%
-89.40%
90.0
-50.72%
0
-
-
34.0
150.32%
28.4
774.00%
-
82.7
310.27%
数据来源：CREIS中指数据，
0.05
97
102
10
枫墅小镇
经开区
3
0.03
14139
0.04
92
130
合计
313
2.89
9527
2.76
92
88
数据来源：CREIS中指数据，
销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，都 市璟园居首
2018年6月，张家口住宅销售金额TOP10共成交2.76亿元，其中8个项目套总价高于全市
本月，全市各类用地楼面均价为777元/平方米，环比下降81.34%，同比上升30.10%。其 中，住宅用地楼面均价为2213元/平方米，环比下降54.29%，同比上升271.85%；商办用地 楼面均价为579元/平方米，环比上升88.80%，同比下降6.86%。
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
数据来源：CREIS中指数据，
全市价格走势：环比下跌7.15%，同比下跌 6.93%，为6637元/平米
2018年6月，张家口商品房价格为6637元/平米，环比下跌7.15%，同比下跌6.93%。
图：张家口商品房全市价格走势
数据来源：CREIS中指数据，
数据来源：CREIS中指数据，
土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长
推出：6月环比减少27.78%，今年供地量低于上年同期 成交：6月环比增加35.06%，成交总量同比上升53.75% 出让金：6月环比减少82.97%，今年总量同比增长126.69% 楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降81.34% 溢价率：今年溢价水平下降，6月与上月持平 总价排行榜： 桥西区地块总价2.6亿，位居首位 楼面价排行榜： 桥西区地块单价最高，为2971元/平方米
出让金：6月环比减少82.97%，今年总量同比 增长126.69%
2018年1-6月，张家口市共收入土地出让金62.0亿元，同比增长126.69%。其中，住宅用 地出让金为52.5亿元，同比增长102.79%；商办用地出让金为5.6亿元，同比增长513.62%。
本月，全市累计土地出让金5.3亿元，环比减少82.97%，同比下降23.31%。其中，住宅 用地出让金为3.6亿元，环比减少88.29%，同比下降42.07%；商办用地出让金为1.4亿元， 环比增加547.48%，同比增长108.12%。
全市需求：成交1.98万平米，环比下降16.16%， 同比下降72.24%
2018年6月，张家口商品房销售面积为1.98万平方米，环比下降16.16%，同比下降 72.24%。
2018年1-6月，张家口商品房销售面积为22.34万平方米，同比下降53.07%。
图：张家口商品房销售面积走势
数据来源：CREIS中指数据，
溢价率：今年溢价水平下降，6月与上月持平
2018年1-6月，张家口市各类用地平均溢价率为0.00%，比上年同期下降108.54个百分 点。其中，住宅用地溢价率为0.00%，比上年同期下降113.50个百分点。商办用地溢价率为 0.00%，与上年同期持平。
本月，全市各类用地平均溢价率为0.00%，与上月持平。其中，住宅用地溢价率为 0.00%，与上月持平。
张家口房地产市场快报（2018年6月）
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
数据来源：CREIS中指数据，
交易市场：环比量价齐跌，出清周期延长
全市价格走势：环比下跌7.15%，同比下跌6.93%，为6637元/平米 全市需求：成交1.98万平米，环比下降16.16%，同比下降72.24% 库存去化：库存下降0.00%至137.81万平方米，去化速度减慢 热销项目：中大户型、中高总价热销，都市璟园居首
1-6月 排名
4
15
19
22
27
数据来源：CREIS中指数据，
楼面价排行榜：桥西区地块单价最高，为2971 元/平方米
2018年6月，张家口居住用地成交楼面价TOP5中，桥西区地块居首位，成交楼
面价为2971元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于200元/平方米。
表：2018年6月张家口居住用地成交楼面价排行榜
成交：6月环比增加35.06%，成交总量同比上升 53.75%
2018年1-6月，张家口市共成交各类用地76宗，共计249.0万平方米，同比增加53.75%。 其中，成交住宅用地29宗，共计87.0万平方米，同比减少32.41%；商办用地23宗，共计78.6 万平方米，同比增加906.47%。
本月，全市累计成交各类用地11宗，共计47.3万平方米，环比增加35.06%，同比减少
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
表：张家口土地出让金情况 2018年6月
绝对量(亿元)
环比
同比
5.3