房地产退房情况说明
开发商退房申请书模板(3篇)
第1篇尊敬的开发商（或相关部门）：我（姓名），身份证号码：____________，联系方式：____________，现因以下原因，特向贵公司（或相关部门）提出退房申请，请予以审批。
一、申请背景1.购房合同签订时间：____年____月____日2.购房地点：____省____市____区____路____号____室3.购房总价：____万元二、退房原因1.房屋质量问题：____（详细描述房屋质量问题，如漏水、裂缝、地基下沉等）2.配套设施不完善：____（详细描述配套设施不完善的情况，如电梯故障、绿化不达标等）3.开发商未按约定履行合同：____（详细描述开发商未按约定履行合同的情况，如延迟交房、虚假宣传等）4.个人原因：____（详细描述个人原因，如工作调动、家庭原因等）5.其他原因：____三、退房诉求1.要求退还已支付的全部房款及利息；2.要求开发商承担因退房而产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等；3.要求开发商在收到退房申请之日起____个工作日内办理退房手续；4.要求开发商在办理退房手续时，保证原房屋的完好无损，不得有任何损坏；5.要求开发商在退房过程中，不得有任何强迫、欺诈等行为。
四、证明材料1.购房合同原件；2.付款凭证原件；3.房屋质量问题相关证明材料（如照片、维修记录等）；4.配套设施不完善相关证明材料；5.个人原因相关证明材料；6.其他相关证明材料。
五、申请承诺1.本人保证所提供的信息真实、准确、完整；2.本人愿意承担因提供虚假信息而产生的法律责任；3.本人愿意接受贵公司（或相关部门）对退房申请的审查。
特此申请，恳请贵公司（或相关部门）予以审批。
申请人：_________________联系方式：_______________申请日期：____年____月____日附件：1.购房合同复印件2.付款凭证复印件3.房屋质量问题相关证明材料复印件4.配套设施不完善相关证明材料复印件5.个人原因相关证明材料复印件6.其他相关证明材料复印件注：以下内容为模板示例，实际退房申请书内容请根据个人情况进行调整。
购房合同退房申请书
尊敬的XX房地产开发有限公司：
您好！
我是贵公司于XX年XX月XX日签订的购房合同（合同编号：XXXXXX）的买受人，
现将本人购房合同退房事宜申请如下：
一、退房原因
1. 由于个人原因，我无法在购房合同约定的期限内完成房屋的装修和入住。
2. 在购房过程中，我了解到与我购买的同一小区存在安全隐患，且该问题已引起
部分业主的关注和投诉。
为确保自身安全，我决定放弃购买该房屋。
3. 购房合同签订后，我因工作调动，需前往外地工作，考虑到房屋的地理位置和
交通便利性，我认为购买该房屋不再适合我的实际需求。
二、退房申请事项
1. 请贵公司按照购房合同约定的条款，退还我已支付的全部购房款。
2. 请贵公司退还我已支付的购房合同定金。
3. 请贵公司协助我办理相关手续，确保退房事宜顺利进行。
三、退房申请书附件
1. 购房合同原件
2. 已支付购房款的银行转账记录
3. 工作调动证明
4. 与购房合同签订同期的小区安全隐患相关资料
四、退房申请书说明
1. 我在申请退房时，已充分了解购房合同的相关条款，并保证所提供的信息真实、准确。
2. 我承诺在退房过程中，积极配合贵公司办理相关手续，确保退房事宜顺利进行。
3. 如因我方原因导致退房事宜出现延误或纠纷，我愿意承担相应的法律责任。
敬请贵公司予以审批，并尽快给予回复。
感谢贵公司对我购房事宜的关注与支持！
此致
敬礼！
申请人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
联系地址：XXXXXXXXXXX
申请日期：XX年XX月XX日。
商品房退房申请书格式模板
商品房退房申请书尊敬的房地产开发公司：您好！我是一名购买贵公司商品房的业主，购房合同编号为______，所购房号为______。
在此，我向您提出退房申请，现将有关情况说明如下：一、退房原因1. 贵公司未能按照合同约定交付符合交房条件的商品房。
根据购房合同第八条明确规定，交房期限为______年______月______日前，交房条件应符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件。
然而，截至目前，贵公司尚未完成该商品房的综合验收，导致我无法按照合同约定接收房屋。
2. 贵公司在明知该商品房未经综合验收的情况下，于______年______月______日向业主发出了收房通知。
依据购房合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。
3. 截至目前，距该商品房的合同约定交房期限已超过______天，依照合同规定，我有权要求解除此商品房买卖合同。
二、退房要求1. 请贵公司依照购房合同相关规定，尽快办理相关事宜，解除与我签订的商品房买卖合同。
2. 贵公司应承担因未能按时交付商品房而给我造成的经济损失，包括但不限于临时租房费用、贷款利息等。
3. 贵公司应在收到本申请之日起______日内，退还已支付的购房款（含贷款部分），并支付相应的利息。
三、其他事项1. 本申请一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
2. 本申请所涉及的经济损失和违约责任，双方同意通过友好协商解决。
如协商无果，我将依法向法院提起诉讼。
3. 希望贵公司能够积极配合，尽快办理退房手续，以免给双方造成更大的损失。
敬请贵公司给予关注，并尽快回复。
感谢您的理解与支持！此致敬礼！退房人：（签名）联系电话：日期：附件：1. 购房合同原件2. 相关经济损失证明文件3. 其他支持退房的相关材料注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
在实际操作中，请您务必谨慎，并根据当地法律法规进行维权。
公司出具退房情况说明模板
公司出具退房情况说明模板
物业管理部
XXXX年XX月XX日
尊敬的业主：
根据《物业服务协议》及后续协议的约定，您就位于XXXX楼XXX号房屋的物业管理登记经确认已经完成退房手续，现物业管理部就你退房情况出具本证明，详细说明如下：
一、退房时间：
本次退房时间为XXXX年XX月XX日，业主于XXXX年XX月XX日以及XX月XX日在物业管理部提出退房申请，并将所有租赁费用（包括住物业管理费等）及时清缴至物业账户，并交回房门钥匙给物业管理部。
二、退房细节：
本次退房涉及的相关细节如下：
1、物业费：业主提出退房申请后，经物业管理部核对，发现仍有XXX个月的物业管理费未交，业主代表在现场确认已完成清缴，物业管理部及时于XXXX年XX月XX日收款确认，完成了物业管理费清缴手续。
2、租金：业主提出退房申请后，经物业管理部核对，发现仍有XXX 个月的租金未交，业主代表在现场确认已完成清缴，物业管理部及时于XXXX年XX月XX日收款确认，完成了所有租金清缴手续。
3、房屋损坏情况：根据退房时现场验收情况，业主未发现本房屋存在明显损坏，物业管理部没有产生任何维修费用，业主交回钥匙时，未发现本房屋存在任何不良情况。
退购房申请书
您好！首先，感谢贵公司在我购房过程中提供的优质服务。
经过慎重考虑，我决定向贵公司提出退购房的申请，现将具体情况说明如下：一、购房背景我于____年____月____日购买了贵公司位于____项目的____房产，建筑面积为____平方米，总价为____元。
购房时，我充分了解了该项目的地理位置、配套设施、物业管理等情况，认为该房产符合我的购房需求。
二、退房原因1. 个人原因：由于近期家庭经济状况发生变动，我需要调整购房计划。
在购房过程中，我投入了大量的资金和精力，但鉴于目前的经济状况，我无法承担该房产的还款压力。
2. 房产质量问题：在入住过程中，我发现该房产存在以下问题：a. 屋面漏水：在入住后不久，我发现屋顶出现渗水现象，给日常生活带来极大不便。
b. 门窗质量问题：部分门窗存在密封不严、开关不顺畅等问题，影响居住舒适度。
c. 墙面裂缝：在入住一段时间后，发现部分墙面出现裂缝，存在安全隐患。
3. 市场因素：近期，房地产市场波动较大，购房政策调整频繁，我担心继续持有该房产可能面临较大的投资风险。
三、退房请求鉴于以上原因，我诚恳地向贵公司提出以下退房请求：1. 请贵公司协助我办理退房手续，退还购房款及相关费用。
2. 请贵公司对上述房产质量问题进行整改，确保入住后的居住安全。
3. 如有需要，请贵公司提供相应的法律援助，以维护我的合法权益。
四、承诺为确保退房事宜的顺利进行，我承诺如下：1. 在办理退房手续过程中，积极配合贵公司的工作，提供相关证明材料。
2. 在退房过程中，不采取任何过激行为，维护双方合法权益。
3. 如因个人原因造成退房手续办理延误，愿意承担相应责任。
最后，再次感谢贵公司在我购房过程中提供的帮助。
希望贵公司能够理解我的困境，批准我的退房申请。
如有需要，请随时与我联系，我会积极配合。
敬请审阅！此致敬礼！申请人：____联系方式：____申请日期：____年____月____日。
购房合同退房说明
一、退房原因1.购房者因个人原因，无法继续履行购房合同，需要退房。
2.购房者与开发商就购房合同内容存在重大争议，无法达成一致意见。
3.开发商违反购房合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题。
4.购房者所购买的房屋存在严重违法违规问题，如未取得合法土地使用权、未取得规划许可证等。
5.购房者因国家政策调整，无法继续履行购房合同。
二、退房流程1.购房者向开发商提出退房申请，并提交以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）购房者身份证原件及复印件；（3）购房款收据或银行转账凭证；（4）退房原因说明及相关证明材料。
2.开发商收到退房申请后，对购房者的退房原因进行核实，并在5个工作日内给予答复。
3.若开发商同意退房，双方应签订《购房合同解除协议》，明确退房细节，包括退房时间、退款金额、退款方式等。
4.购房者按约定时间将房屋交还给开发商，开发商在收到房屋后，根据《购房合同解除协议》约定，退还购房者购房款。
5.双方办理完毕退房手续后，购房者应将购房合同原件、解除协议及相关凭证等材料退还给开发商。
三、退房注意事项1.购房者应在购房合同签订后一定期限内提出退房申请，逾期将影响退房进度。
2.退房原因需真实、合法，并提供相关证明材料。
3.购房者需按照约定时间将房屋交还给开发商，逾期将承担违约责任。
4.退房过程中，双方应保持沟通，积极配合，确保退房手续顺利进行。
5.退房后，购房者应将房屋相关设施设备恢复原状，以免影响其他业主的正常使用。
6.退房过程中，若发生争议，双方可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
四、退房风险提示1.购房者退房后，购房款可能无法全额退还，需根据购房合同约定及实际情况确定。
2.购房者退房后，可能无法再次购买该开发商开发的房屋，需提前了解相关政策。
3.购房者退房后，可能无法享受该开发商提供的其他优惠活动。
4.购房者退房后，可能面临其他购房者的质疑和不满，需做好心理准备。
5.购房者退房后，可能对个人信用记录产生一定影响，需谨慎考虑。
买房退钱申请书
您好！我是贵公司XX楼盘的一名购房者，购房合同编号为XX，购房时间为XXXX年XX月XX日。
在此，我向您提出买房退钱申请，现将具体情况说明如下：一、购房背景购房初衷：我原本计划购买贵公司开发的XX楼盘，原因是该楼盘地理位置优越，交通便利，配套设施完善，符合我及家人的居住需求。
购房过程：在了解楼盘信息后，我于XXXX年XX月XX日前往贵公司售楼部实地考察，并与销售顾问进行了详细沟通。
在销售顾问的推荐下，我购买了XX套房子，总价为人民币XX万元。
二、退房原因1. 房价波动：购房后，我了解到近期房地产市场出现较大波动，房价大幅下跌。
考虑到家庭经济状况，我决定重新审视购房决策。
2. 政策调整：近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策，旨在遏制房价过快上涨。
在此背景下，我担心购房后的房产价值会受到影响。
3. 生活需求变化：购房后，我意识到家中人口增加，居住空间不足。
为了改善家庭生活条件，我计划重新购买更大户型的房子。
三、退房申请鉴于以上原因，我特向贵公司提出退房申请，现将相关事宜说明如下：1. 退房金额：根据购房合同约定，我购买的房子总价为人民币XX万元，扣除已支付的定金及税费，应退还人民币XX万元。
2. 退房时间：我希望能尽快办理退房手续，以便我重新规划购房事宜。
3. 退房手续：请贵公司协助我办理退房手续，包括退还定金、解除购房合同等。
四、请求与承诺1. 请求：恳请贵公司批准我的退房申请，并尽快退还相关款项。
2. 承诺：在办理退房手续过程中，我将积极配合贵公司的工作，确保退房过程顺利进行。
感谢贵公司对我购房事宜的关注与支持，希望贵公司能够理解我的处境，尽快办理退房手续。
如有需要，我愿意提供相关证明材料，以便贵公司核实。
此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
个人房屋退房申请书格式
尊敬的XXX物业管理处：
您好！我是贵小区XXX号的业主，由于个人原因，我决定提前退房，现将具体情况说明如下，请您予以审批。
一、退房原因
1.本人因工作调动，需前往异地工作，长期在外地居住，现将现有房屋空置，为了节约成本，特申请退房。
2.近期家庭成员发生变化，原购房时的家庭成员已不再居住，现房屋面积过大，造成资源浪费，因此申请退房。
3.考虑到个人发展规划，打算出售现有房产，另购更适合的住宅，故提前退房。
二、退房时间及方式
1.本人计划于XXXX年XX月XX日前将房屋清空，并将钥匙交付给物业管理处。
2.在退房前，我将认真检查房屋设施设备，确保房屋处于良好的使用状态，如有损坏，愿意承担相应的维修费用。
3.本人承诺在退房过程中，遵守物业管理规定，配合物业管理工作，确保退房过程顺利进行。
三、退房相关手续
1.请物业管理处提供退房所需的相关表格，我将按照要求填写并提交。
2.办理退房手续时，请协助核实房屋现状，确认无损坏后，办理相关退房手续。
3.退房手续完成后，请退还我已缴纳的物业费、公共维修基金等费用，具体金额根据实际使用情况计算。
4.如有欠缴费用，本人愿意及时补缴。
四、其他事项
1.退房后，本人将继续关注贵小区的发展，并为小区的和谐稳定作出贡献。
2.感谢物业管理处多年来对本人的关心与帮助，希望在退房过程中给予理解和支持。
3.本人联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：***************，如有需要，请随时联系。
敬请审批，谢谢。
退房证明模板-概述说明以及解释
退房证明模板-范文模板及概述示例1:退房证明模板致：相关单位/个人根据您的要求，特此出具本人（姓名）的退房证明：1. 本人于（入住日期）起在（住宿地点）居住并支付相应房费；2. 本人已于（退房日期）当日退房，并已结清所有房费及其他费用；3. 本人遵守了住宿地点的规定，未造成任何损坏或纠纷；4. 特此证明，本人已顺利退房，不再需继续入住。
特此证明。
签发单位：签发日期：示例2:标题：退房证明模板示例在生活中，我们经常需要提供退房证明来证明我们已经搬离了某个住所。
下面是一个简单的退房证明模板示例，供参考：退房证明尊敬的房东/物业管理处：我，（姓名），id号码（id号码），于（日期）搬离您处位于（地址）的房屋，并成功交还了所有的钥匙和设备。
现特此证明本人已彻底搬离该处并不再拥有任何使用权益。
如有需要进一步核实信息，请随时联系我，联系方式为（电话号码/邮箱地址）。
特此声明。
搬离人签名：日期：以上是一个简单的退房证明模板示例，您可以根据实际情况进行调整。
希望这个模板对您有所帮助！示例3:标题：精确无误的退房证明模板尊敬的房东/物业管理公司：我，【您的姓名】，住在您的物业【房屋地址】中，即将结束我的租赁合同，因此需要提供退房证明。
以下是我撰写的退房证明内容：1. 我【您的姓名】是该物业的承租人，租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。
2. 我已经按照合同规定将所有房租和相关费用支付完毕，并无逾期情况。
3. 我承诺将会按照房东/物业管理公司的要求进行彻底清理房屋，确保物业的完好无损。
4. 我会按照合同规定的时间交还钥匙和一切出租房间的设备及物品。
在此，我诚挚希望您能够及时给予办理退房手续，以便我可以顺利结束租赁关系，感谢您对我的理解和支持。
【您的姓名】【联系电话】【签名】请您确认以上内容无误，并在退房手续办理完成后签署。
谢谢！示例4:退房证明模板尊敬的住客：根据您在本酒店的住宿记录，特此出具退房证明，以便您办理相关事务。
房管科退房申请书
房管科退房申请书申请人信息•姓名：•身份证号码：•联系电话：•房间号码：•退房日期：申请原因根据本人的个人情况和需求，我决定申请退房。
以下是我申请退房的原因：1.房屋条件不符合预期：在入住期间，我发现房间存在一些问题，例如卫生间漏水、墙壁有裂痕等。
经过多次反馈和修复，问题并未得到有效解决。
这严重影响了我的正常居住体验。
2.周边环境嘈杂：由于房间靠近主干道，每天都会受到车辆噪音的干扰。
这对我来说是一个严重的困扰，无法获得良好的休息环境。
3.交通不便：由于房屋地理位置的限制，我发现交通不便利。
公共交通工具的覆盖范围有限，我需要花费更多的时间和精力在通勤上。
4.安全隐患：我注意到小区周围安全设施不完善，无法保障居住者的安全。
这给我带来了很大的顾虑，无法放心居住。
基于上述原因，我希望能够提前解除租赁合同，退回押金，并办理退房手续。
退房手续根据房屋租赁合同的规定，我了解到需要完成以下步骤才能完成退房手续：1.清理房间：在退房前，我将会清理房间，确保房屋内的物品和设施与入住时保持一致。
2.搬出个人物品：我将会将所有个人物品搬出房间，确保不再占用房屋资源。
3.退还钥匙：我会将房间的钥匙归还给房管科，并确保没有额外的钥匙在我手中。
4.办理退房手续：我将会按照要求前往房管科办理退房手续，并进行相关的签字确认。
结束语在我入住期间，我一直秉持着对房屋的尊重和爱护，维护房屋的整洁和安全。
然而，由于房屋本身的问题以及周边环境的不适应，我不得不做出退房的决定。
我希望能够顺利办理退房手续，并期待能够尽快退回押金。
感谢房管科的理解和支持。
申请人签名：日期：。
退房申请退房申请书
尊敬的物业管理处：您好！我是贵物业管理处管理的XX小区XX栋XX单元XX室的业主，入住日期为XXXX年XX月XX日。
在此，我代表自己和家人向贵物业管理处提出退房申请，现将具体情况说明如下：一、退房原因1. 家庭原因：由于家庭变故，我们需要迁往他地居住，原居住的房屋已无法满足我们的居住需求。
2. 工作调动：本人因工作原因被调往外地，需要在新的工作地点安家，原居住的房屋无法继续居住。
3. 财务状况：近期家庭财务状况出现困难，无力承担房屋贷款及物业管理费用，故申请退房。
二、退房流程及要求1. 请贵物业管理处核实本人及家庭成员的身份证、户口簿等相关证件，确认身份信息无误。
2. 请贵物业管理处协助办理房屋退租手续，包括但不限于：（1）退还押金：根据合同约定，退还本人已缴纳的押金。
（2）结算物业费：按照合同约定，结算本人入住期间产生的物业费用。
（3）维修费用：如有损坏公共设施或房屋内部设施，需承担相应的维修费用。
3. 请贵物业管理处协助办理房屋交接手续，包括但不限于：（1）清理房屋：本人承诺在退房前，将房屋内部及公共区域清理干净，确保房屋交付时符合入住标准。
（2）钥匙交付：本人将房屋钥匙交还贵物业管理处。
三、退房时间及期限本人计划在收到贵物业管理处同意退房通知后，XX个工作日内完成退房手续。
四、其他事项1. 本人在入住期间，已按照合同约定履行各项义务，未发生任何违约行为。
2. 如有其他未尽事宜，本人将积极配合贵物业管理处处理。
特此申请，请贵物业管理处予以批准。
如有需要，本人将随时提供相关证明材料。
敬请审批！申请人：[您的姓名]联系电话：[您的电话号码]申请日期：[填写日期]。
主动申请退房解除购房合同
您好！我是贵公司于XX年XX月XX日购买的位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号的房屋业主，购房合同编号为XX。
在此，我郑重提出主动申请退房，解除购房合同，现将相关情况说明如下：一、退房原因1. 因个人原因，我目前无法继续履行购房合同。
在购房过程中，我已对房屋及周边配套设施进行了详细了解，但由于家庭、工作等原因，我不得不放弃购房计划。
2. 在购房合同签订后，我认真研究了合同条款，发现部分条款与我个人需求不符。
在沟通协商过程中，双方未能达成一致意见，因此我决定主动退房。
3. 房屋价格波动较大，相较于购房时，当前房价有所下降。
考虑到投资回报率，我认为退房更为合理。
二、退房流程1. 我已将购房合同及相关材料复印件提交给您公司，并书面表达了退房意愿。
2. 我愿意配合您公司进行房屋评估，确保评估结果公正、合理。
3. 我承诺在收到退房款后，将及时办理房屋交付手续，确保房屋完好无损。
三、退房要求1. 请贵公司尽快安排评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。
2. 在收到评估报告后，请贵公司按照合同约定，退还我已支付的购房款及利息。
3. 请贵公司协助我办理退房手续，确保退房过程顺利、高效。
四、承诺1. 我保证在退房过程中，遵守国家法律法规，尊重贵公司合法权益。
2. 我将积极配合贵公司办理退房手续，确保退房过程顺利进行。
3. 我承诺在退房后，不再追究贵公司任何责任。
敬请贵公司予以批准，并尽快安排相关事宜。
感谢贵公司对我购房事宜的关注与支持，期待与贵公司保持良好合作关系。
此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
业主退房退物业费要求由开发商承担费用的情况说明
业主退房退物业费要求由开发商承担费用的情况说明在购买房屋后，业主有可能因各种原因而产生退房需求，而退房过程中物业费的退还问题一直备受关注。
业主退房退物业费要求由开发商承担费用的情况，主要有以下几种情况：第一种情况是房屋质量问题。
如果业主在入住后发现房屋存在质量问题，如墙体渗水、楼层变形、外墙开裂等，导致无法正常居住，业主可以要求开发商承担退房费用以及退还之前缴纳的物业费。
此时，业主可提供相关的房屋质量问题证明材料，如房屋鉴定报告、建筑结构鉴定报告等，以确保自己的退房要求得到认可。
第二种情况是违约责任。
如果开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给业主，或者未能向业主提供符合房屋质量标准的房屋，造成业主无法按时入住或无法正常居住，业主有权要求开发商承担退房费用以及退还之前缴纳的物业费。
在此情况下，业主可以依据合同约定及相关法律法规，向开发商提出书面通知，要求其解决问题并承担相应责任。
第三种情况是管理不善。
物业公司承担着小区内公共设施的维护和管理职责，如果物业公司工作不到位，导致小区环境脏乱差、公共设施损坏严重、安全隐患等问题频发，业主无法享受到正常的生活环境，此时可以向开发商提出退房要求，并要求开发商承担物业费用。
为了证明小区环境和公共设施的问题，业主可以拍摄照片或视频，及时向开发商提出书面投诉并要求解决问题，若开发商未能解决，业主则可要求退房并由开发商承担相关费用。
第四种情况是开发商变更。
在购买房屋之前，开发商可能会在销售时作出一些承诺或者提供一系列便利条件，但在交房时并未履行，这种情况下，业主可依据合同约定和相关法律法规，提出合理的退房要求，并要求开发商承担退房费用及物业费用等相关费用。
为了确保自己的权益，业主在交房时应认真核对合同约定内容，如发现问题，及时向开发商提出异议，并以书面形式保存证据。
在以上情况下，业主在提出退房要求时要保留相应的证据材料，如书面通知、合同文件、房屋质量鉴定报告、相关照片或视频等。
业主退房退物业费要求由开发商承担费用的情况说明
业主退房退物业费要求由开发商承担费用的情况说明一、背景介绍业主在购买房产时，除了购房款外，还需要承担一些附加费用，其中包括物业费。
然而，在一些特殊情况下，业主退房时希望开发商承担退还的物业费用。
二、开发商应承担退物业费的理由1.开发商责任：开发商是售房主体，应对房屋质量以及与业主签订的相关服务协议承担责任。
2.服务不达标：如果物业服务不符合合同约定或未达到合理的期望值，业主有权要求退还部分或全部物业费用。
3.强制性要求：一些地区政府出台有关物业服务质量和费用的相关政策，要求开发商必须承担某些情况下的物业费用退还。
三、开发商应承担的具体情况1. 房屋质量问题如果房屋存在严重质量问题，影响了业主的正常生活和使用功能，例如漏水、墙体开裂等，业主可要求开发商承担退还的物业费用，作为对质量问题的赔偿。
### 2. 物业服务不达标以下情况属于物业服务不达标，业主有权要求开发商承担退还的物业费用： - 物业管理不到位，导致基础设施损坏、清洁不及时等问题； - 物业设施故障频发，如电梯故障频繁、供暖系统不能正常运行等； - 物业服务态度恶劣，对业主投诉不予理睬等。
3. 政策要求一些地方政府制定了相关政策，要求开发商承担特定情况下的物业费用退还。
例如： - 如果物业服务出现意外事故导致人员伤亡或财产损失，开发商应承担退还费用； - 如果政府命令停水或停电，开发商应退还相应时间段内的物业费用。
四、如何申请开发商承担退物业费1.收集相关证据：业主应收集相关证据，如物业服务记录、投诉函件、合同及政府相关政策等，以证明退还物业费的合理性。
2.书面申请：以书面形式向开发商提出退还物业费的要求，并附上相关证据材料。
3.协商解决：双方可通过协商解决纠纷，如通过物业服务改进、费用优惠等方式达成共识。
4.法律途径：如果协商不成，业主可以通过法律途径维护自身权益。
五、注意事项1.保留证据：业主在发生纠纷前，要做好相关证据的保存工作，以确保相关投诉有据可查。
因个人资金退房书面申请书范本
尊敬的开发商：您好！我在贵公司购买的房屋（房号：_______，合同编号：_______），因个人原因，特此向贵公司提出退房申请。
现将具体情况说明如下：一、购房背景在此之前，我一直非常关注贵公司的楼盘项目，并对该房屋进行了详细了解。
在充分了解项目优势、周边配套设施以及未来发展趋势等方面后，我坚信购买该房屋是一个明智的选择。
因此，在20____年____月____日，我与贵公司签订了《房屋买卖合同》，并支付了购房款及各项相关费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
二、退房原因然而，在购房后，由于个人资金原因，我不得不重新审视我的购房决策。
在认真分析了我的财务状况和未来预期后，我意识到我在目前的经济条件下购买该房屋存在较大的财务压力。
为了不使自己陷入过重的债务负担，我决定放弃购买该房屋，以便更好地规划我的个人财务和未来发展。
三、退房承诺在此，我郑重承诺，本次退房申请是基于个人资金原因，而非其他任何与房屋质量、合同约定不符等导致退房的原因。
同时，我承诺在办理退房手续过程中，积极配合贵公司完成相关手续，确保双方权益得到保障。
四、退房手续及费用根据《房屋买卖合同》的相关约定，我深知退房需承担一定的违约责任。
为此，我愿意承担合同约定的违约金及其他相关费用，并按照贵公司的要求，办理相关手续。
同时，我希望贵公司能够在收到我的退房申请后，尽快与我联系，就退房事宜进行沟通，以便我们共同协商解决。
五、感谢与歉意在此，我衷心感谢贵公司在购房过程中给予我的帮助与支持。
同时，对于因个人原因导致退房，给贵公司带来的不便，我表示深深的歉意。
我相信，在双方的共同努力下，我们一定能够顺利解决此次退房事宜。
最后，我希望贵公司能够理解我的处境，并尽快回复我的退房申请。
在此，我再次表示诚挚的感谢！此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：申请日期：20____年____月____日。
企业退房书面申请书范本
企业退房书面申请书范本尊敬的XXX房产公司：您好！我司因业务调整，计划退出目前所租赁的办公场地，特此向贵公司提出退房申请。
以下是我司详细的情况说明：一、租赁合同基本信息1. 租赁合同编号：XXXXXX2. 租赁地址：XX市XX区XX路XX号3. 租赁面积：XX平方米4. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日5. 租赁押金：人民币XXX元二、退房原因1. 业务调整：根据公司战略发展需要，我司决定对业务进行调整，将重点发展其他领域，因此现有办公场地已无法满足公司业务需求。
2. 成本考虑：租赁现有办公场地所需费用较高，长期租赁将对我司财务状况造成较大压力。
为了降低成本，提高公司运营效率，我司决定申请退房。
3. 协同办公：目前我司部分员工已迁至其他办公地点，为便于管理和协同办公，需要统一办公场地。
三、退房事宜协商1. 退房时间：我司计划于XXXX年XX月XX日搬离现有办公场地，如有需要，可适当调整。
2. 押金退还：根据租赁合同约定，我司要求贵公司退还租赁押金人民币XXX元。
如有损坏物品，我司将照价赔偿。
3. 费用结算：我司承诺在退房前结清所有租金、水电费等相关费用。
4. 物业管理：退房后，我司将配合贵公司完成相关物业管理手续。
四、申请事项1. 请贵公司审批我司退房申请，并同意我司按照上述条款进行退房。
2. 请贵公司尽快与我司联系，就退房事宜进行具体协商，以便我司顺利搬离现有办公场地。
3. 希望贵公司能够给予我司一定的搬迁时间缓冲期，以免影响公司正常运营。
最后，感谢贵公司过去一段时间对我的司提供的优质服务。
如有需要，我司愿意配合贵公司进行宣传和推广活动。
期待贵公司审批通过，祝贵公司业务繁荣，发展壮大！此致敬礼！申请单位：XXX有限公司联系人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
无力偿还房贷申请退房的说明范文
无力偿还房贷申请退房的说明范文
尊敬的[相关部门/负责人称呼]：
您好！
我是[姓名]，住在[具体房号]。
今天我怀着无比沉重又有点尴尬的心情写下这份退房申请，原因就是我实在没能力还房贷了，就像一个挑着过重担子的小蚂蚁，实在扛不住啦。
当初买房的时候，我那可是满心欢喜，充满了对未来美好生活的憧憬。
想象着在自己的小窝里，想怎么舒坦就怎么舒坦。
于是咬咬牙，就签下了房贷这个“卖身契”。
可谁能想到，生活就像一场调皮的恶作剧。
每个月一到还房贷的时候，我就感觉像被一座大山压着。
我把能省的地方都省了，连吃泡面都不敢加肠，可还是凑不够那房贷的钱。
我感觉自己就像在黑暗的隧道里拼命奔跑，却看不到出口的光亮。
我也知道买房不是儿戏，退房可能会给你们带来不少麻烦，我心里特别愧疚。
但是我现在的状况就像一个在大海里快要沉没的小船，真的没有别的办法了。
我希望你们能够理解我的难处，同意我退房。
这样我也能松口气，不至于被房贷这个大怪兽彻底压垮。
再次为给你们带来的不便表示深深的歉意，希望你们能考虑我的申请。
申请人：[你的姓名]
[具体日期]。
协商退房申请书
尊敬的房东/物业管理处：您好！我是租住您处位于[详细地址]的房屋的租客，租期为[起始日期]至[终止日期]。
在此期间，由于个人原因，我不得不提出协商退房申请，恳请您能予以理解和协助。
以下是我提出退房申请的具体原因及情况说明：一、个人原因1. 家庭变故：近期，我家中发生了一些突发变故，需要我立即回家处理，故无法继续履行租房合同。
2. 工作调动：由于工作原因，我被调至外地工作，新工作地点与租住房屋距离较远，不便通勤，因此不得不考虑退房。
3. 经济状况：近期，我因个人投资失误导致经济状况恶化，无力继续支付房租，无奈之下只能选择退房。
二、退房情况说明1. 房屋现状：在租住期间，我已按照合同约定，对房屋进行了合理使用，并保持房屋整洁。
退房时，我将确保房屋及附属设施完好无损，并按照合同约定进行清洁。
2. 租金及押金：我已按照合同约定，按时缴纳了租金及押金。
若协商退房，我愿意承担相应的违约责任，并积极配合办理退房手续。
3. 租金退还：鉴于我租住房屋的时间不足，恳请您能根据实际情况，合理退还剩余租金。
三、协商退房请求鉴于以上原因，我恳请您能理解我的处境，并协助我协商退房事宜。
以下是我的具体请求：1. 请您在收到本申请书后，尽快与我联系，共同协商退房事宜。
2. 请您根据合同约定及实际情况，合理退还剩余租金。
3. 请您协助我办理退房手续，包括但不限于房屋验收、钥匙退还、合同解除等。
4. 若协商不成，我愿意按照合同约定，承担相应的违约责任。
在此，我衷心感谢您在百忙之中阅读我的申请书，并期待您的回复。
如有需要，我随时愿意配合您的安排，共同解决问题。
敬请审慎考虑我的请求，并给予我理解与支持。
期待您的回复，祝您工作顺利！此致敬礼！租客：[您的姓名]联系电话：[您的电话号码]电子邮箱：[您的电子邮箱]申请日期：[申请日期]。
公司退房申请书
尊敬的物业管理部：
您好！
我是贵公司员工[您的姓名]，现因工作原因，特向贵物业管理部提出退房申请，现将具体情况说明如下：
一、退房原因
1. 工作调动：根据公司最新人事安排，我已被调往[调往地点]工作，因两地相隔
较远，继续租赁该住房已不再方便。
2. 家庭原因：由于家庭居住条件发生变化，为了更好地照顾家人，我需要将住房
退回。
3. 经济压力：考虑到个人经济状况，我希望通过退房减轻经济负担。
二、退房时间
鉴于我已找到新的住所，为确保房屋能够及时出租，我计划在[具体日期]前完成退房手续。
三、退房流程
1. 请贵物业管理部在收到本申请书后，尽快与我联系，确认退房事宜。
2. 我将在接到确认通知后，按照贵公司规定的时间，将房屋内的物品清空，并保
持房屋整洁。
3. 请贵物业管理部在退房当天安排工作人员进行现场验收，确保房屋无损坏。
4. 在房屋验收合格后，我将配合贵物业管理部办理退房手续，包括退还押金等。
四、其他事项
1. 我将承担因退房而产生的所有费用，包括但不限于房屋清洁费、维修费等。
2. 我承诺在退房过程中，积极配合贵物业管理部的工作，确保退房手续顺利进行。
3. 在退房后，如有必要，我可以提供相关证明材料，以证明我已履行退房责任。
综上所述，我诚恳地请求贵物业管理部批准我的退房申请。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我联系。
感谢贵物业管理部一直以来对我的关心与支持，期待您的回复。
此致
敬礼！
申请人：[您的姓名]
联系方式：[您的电话号码]申请日期：[具体日期]。
关于退房的情况说明
1.退房款证明怎么写退房的时候要想避免出现纠纷，就需要一份好的退房款证明，将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资，退房款证明包括以下内容： 1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。
2、各出资方的出资金额。
3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。
在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。
4、出资时间，这个也是重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。
以上就是关于退房款是否要写证明以及如何写证明的介绍了，证明可以看做一种证据，并且房产出资作为一件需要我们认真严谨对待的事，更需要我们在办理退房款的时候，开具房款的出资证明才能依据我们自身的权力进行退房。
2.可以退房的六种情况法律规定情形有哪些房产交易需要相当长一段时间来办理各种手续，中间过程某个环节很可能出现意外，导致退房情形的出现。
有时候即使是卖房者的原因，买房者往往也因为担心遭受损失而不敢轻易退房，其实法律规定的合理退房情形有很多，下面重点介绍这六种。
情形一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项规定：商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
情形二、商品房预售许可证存在欺诈《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同。
情形三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以请求解除合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产退房情况说明
XXX房地产开发有限公司：
XXXX年X月X日，我XXX(购房人姓名)与你公司签订《XXXX认购协议》，认购由你公司开发建设的“XXX项目X栋X单元X层X号房产，在认购协议中，约定该号房的建筑面积为XXX平方米，总价款为XXXXX元，我同意认购并交付定金20000元。
20XX年11月8日，你公司售楼人员XX打电话告诉我丈夫说面积有变，增加了约17个平方，要求重新签订协议。
20XX年11月9日，我前去你公司“XXXX”售楼部了解情况，你公司售楼人员XXX告诉我，该号房现在规划的建筑面积为XXXX平方米，总价款为XXXXXX元，因面积增加导致房屋总价款增加XXXXX元，我表示不能接受你公司的做法。
我认为，根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”、第
二款“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人”、第三款“买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任”之规定，你公司的做法有以下三点不妥： 1、未向我展示或书面说明你公司变更规划、设计的文件或理由，在销售过程中存在欺诈；
2、未征询我的意见擅自变更规划、设计，侵犯了我购房过程中的知情权；
3、未在变更确立起10日内书面通知我，侵犯了我购房过程中的选择权。
鉴于你公司的不妥做法，根据相关法律规定，现我书面答复你公司：我有权要求退房并正式提出退房，请你公司依照法律规定及我们双方约定，于五日内将定金双倍返还给我，否则我将诉诸法律，用法律武器维护我的合法权益，同时也不排除我借力于各类媒体进行声讨。
特别声明：无论我是用法律武器还是媒体舆论或者二者并用给你公司带来的一切不利后果（包括但不限于他人退房、你公司商业信誉的损害等），均由你公司自行承担，本人概不负责。
特此说明。
说明人：。