精装修验房手册
精装修新房验收指南
外观
安装
功能
玻璃门
门框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
门整体平整，门框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
门开关滑动自如，无异响无堵塞；门锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
插座
平整，竖直，无弯曲，破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
橱柜
表面平整、光滑、洁净色泽一致；无弯曲裂缝和损坏；柜门与边框缝隙均匀一致
牢靠不松动，配件齐全；板面拼接严密水平
柜门和抽屉开关灵活，回位正确，无回弹现象
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
油烟机
表面光滑，颜色均一，无污损
牢固、水平不歪曲，排烟管道接口紧密，有回止阀。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
电表
表面平整，光滑，无污损，指数正常
牢靠不松动
运转正常，关闭总电源不转
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
燃气表
表面平整，光滑，无污损，指数正常
牢靠不松动，不漏气
运转正常，关闭总阀门不转
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
项目
外观
安装
功能
玻璃门
门框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
门整体平整，门框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
门开关滑动自如，无异响无堵塞；门锁止功能正常；
精装房如何验房收房 精装验房主要验哪些方面
精装房如何验房收房精装验房重要验哪些方面如今很多新楼盘大部分都是精装房，精装房无需装修、省时便利，受到越来越多购房者的青睐。
但是批量装修的精装房往往也更简单显现问题，所以我们在交付的时候更要认真的验收。
那么精装房如何验房收房？精装验房重要验哪些方面呢？精装房如何验房收房？一、核对交房手续：三书一证一表一报告三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》一报告：面积测绘报告三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。
二、核对户型图核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。
注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内（误差肯定值不超过3%）。
误差范围内多退少补；超出范围，你可以要求退房。
假如不想退房，超出3%的部分由开发商补齐费用；缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。
三、核对装修标准参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧房、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充商定（各项目装标内容）。
四、检验水、电路①水水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐匿工程，验收不是很便利。
但是我们还是要检验水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。
交房入住再显现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。
卫生间漏水是装修房的高发问题，碰到了就得把卫生间刨了重装，费时费劲还费心!检查卫生间地面是否渗漏，要跟楼上楼下的住户一起进行。
合格的地面不应有积水存在，由于安装地漏处应当是卫生间最低处。
闭水试验检测防水，天花板有渗水的迹象防水就有问题。
②电电源插座和开关应当挨个检测是否通电，另外还要看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路。
业主还可以跟物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。
精装修房验房标准(强化版)
客厅验收第一步目测大门外观注意检查：➢门框和门板油漆是否光滑➢门框和门板色泽是否均匀➢门框和门板有没有破损或者划痕➢有没有预留猫眼开孔➢门锁有没有划痕色泽均匀、没有破损、预留猫眼开孔精装修房验房标准（强化版）第二步推门测试门锁和门百叶注意检查：➢用钥匙能否正确开、锁➢扭动门锁是否畅顺➢门百叶的五金件是否完好、螺钉是否齐全➢推门是否顺畅，门板底部有没有拖地门板底部不能拖地第三步进入屋内，观察门板背面注意检查：➢门框的墙漆、门板漆是否分界清晰➢门框和门板油漆是否光滑➢门框和门板色泽是否均匀➢门框和门板有没有破损或者划痕门框部分的墙漆、门板漆分界清晰第 1 页共19 页客厅验收第四步目测门槛石注意检查：➢有没有断裂和崩角➢有没有色差、有没有光泽门槛石完好，色泽均匀门槛石千万不能断裂和崩角，因为对客户而言这是风水问题，特别是豪宅的业主。
第五步走进客厅，测试地板注意检查：➢地砖有没有断裂和崩角➢地砖整体有没有色差、有没有光泽➢地板整体是否平整，拼缝是否严密➢地砖的拼花是否正确小窍门：检查的时候除了可以用目测以外，还可以在地砖上来回走动几次，尝试用脚轻踢地砖，或者把乒乓球轻轻放在地板上看其有没有滚动，都有助于检查其平整性。
随身工具：乒乓球第六步环绕客厅一周，检查踢脚线注意检查：➢踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑➢踢脚线和地板有没有产生色差（图片待补）用乒乓球测试地板是否平整第 2 页共19 页客厅验收第七步环客厅一周，目测天花注意检查：➢有没有裂缝、表面是否平整光滑➢有没有渗水的水迹➢颜色是否均匀，有没有色差➢石膏线接口是否严密并做到接驳平直、油漆光滑石膏线接口严密、接驳平直、油漆光滑第八步目测墙身，敲试空鼓注意检查：➢墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑➢有没有渗水的水迹➢颜色是否均匀，有没有色差➢所有的墙角是否都做到垂直、没有变形、没有缺口和崩角➢通过手敲，测试有没有空鼓墙身没有裂缝、表面平整光滑通常选取不同的部位，用手敲检测是否有空鼓，没有空鼓的墙身一般在敲击时发出沉稳、厚实的声音。
装潢 验收手册
装潢验收手册包括以下内容：
1.第一次验收：开工手续办理。
2.第二次验收：现场交底，需要拆除、校验图纸，确认所有项目
的尺寸，避免装修过程中出错，避免返工。
3.第三次验收：水电路放线和开孔验收，主要确认水电路位置，
开关插座位置是否跟自己所用的电器匹配。
4.第四次验收：水管打压验收，主要是水管打压管道按照是否合
格，以免有接头漏水的问题，确保用水安全。
5.第五次验收：隐蔽验收，整体检查电路、水路、开关插座点位
设备是否要增加或者减少，室内布线是否科学，避免后期改动。
6.第六次验收：闭水试验验收。
7.第七次验收：厨房墙砖验收，厨房墙砖一定要先验收，如果发
现师傅手艺不好可以及时更换，同时验收完毕可以提前通知橱柜厂家复尺，确保工期。
8.第八次验收：木工放线验收，预先标出吊顶高度，门洞预留尺
寸是否与设计相符，定制柜体墙面是否存在误差，确认房子的层高是否适合吊顶。
9.第九次验收：轻钢龙骨施工验收。
(细节版)室内装修验收册子
(细节版)室内装修验收册子一、验收概述本验收册子旨在详细记录室内装修项目的验收过程和结果，确保装修质量符合设计和合同要求。
所有参与方应认真履行各自的职责，共同完成验收工作。
二、验收人员1. 建设单位项目负责人：_______2. 设计单位项目负责人：_______3. 施工单位项目负责人：_______4. 监理单位项目负责人：_______5. 其他参与人员：_______三、验收内容1. 设计符合性- 设计文件是否齐全，符合设计要求和规范。
- 装修材料、工艺、布局等方面是否与设计文件一致。
2. 施工质量- 施工过程中的质量控制措施是否到位，施工记录是否完整。
- 施工后的实体质量是否符合相关标准和规范。
3. 功能测试- 各项设施设备的功能性测试，如照明、空调、消防等系统。
- 各项设施设备的安全性测试，如电器、燃气等设备。
4. 工程量核查- 工程量是否与合同约定一致，工程款项是否已支付到位。
四、验收结果1. 合格标准- 各项内容均应符合国家和行业相关标准及规范。
- 各项设施设备应满足使用功能和安全要求。
2. 验收结论- 综合评价装修项目的质量、进度、投资控制等方面。
- 对验收过程中发现的问题提出整改要求和期限。
五、整改与复验- 施工单位应按照验收结论的要求进行整改。
- 整改完成后，由监理单位组织进行复验。
- 复验合格后，项目正式交付使用。
六、附件- 验收过程中产生的相关文件、记录、测试报告等。
- 验收合格证书和相关验收资料。
七、其他- 验收过程中产生的争议和问题，应通过协商、调解、仲裁等途径解决。
- 验收结果应向相关利益方公开，接受社会监督。
八、验收日期- 验收日期：_______请各参与方认真履行验收职责，共同确保室内装修项目的质量、安全和进度。
本验收册子作为项目验收的重要文件，一式四份，各参与方各执一份。
建设单位：_______设计单位：_______施工单位：_______监理单位：_______签订日期：_______。
精装修验房最全指南
精装修验房最全指南随着住房购买需求的增加，精装修房越来越受到人们的关注。
为了帮助您更好地了解和检查精装修房，我们提供了以下指南。
1. 办理准备在验房前，您需要做一些准备工作：- 准备一份标准的验房清单，包括检查每个房间的墙壁、天花板、地板、门窗等。
- 准备好必要的工具，如梯子、测量工具、手电筒等。
2. 开始验房当您进入精装修房进行验房时，您可以按照以下步骤进行检查：2.1 外部部分- 检查外墙是否存在开裂、渗水等问题。
- 检查窗户和门的开合是否灵活，密封是否良好。
2.2 室内部分- 检查墙壁和天花板的平整度和漆面是否存在起泡、开裂等问题。
- 检查地板是否平整、有无变形、龟裂等现象。
- 检查卫生间和厨房的管道是否畅通，污水是否排放顺畅。
- 检查房间内的门窗玻璃、开关插座等是否安装齐全，有无松动现象。
2.3 水电部分- 检查水、电表是否正常工作。
- 检查水管是否有漏水现象。
- 检查插座和电线是否安装合规，有无安全隐患。
3. 验房记录在验房过程中，您可以将发现的问题记录下来，包括问题的位置、问题的性质和严重程度等信息。
这将有助于您与开发商或房东进行沟通和解决问题。
4. 注意事项在验房过程中，还应注意以下事项：- 注意自身安全，不要在楼梯上行走时使用手机等分散注意力的行为。
- 注意检查房屋的通风情况，防止潮湿和霉菌生长。
- 如有需要，可以请专业人士进行验房，以确保细节不被忽略。
5. 结束验房当您完成验房后，可以与开发商或房东沟通，提出问题并协商解决方案。
如果发现严重问题，可以考虑与相关部门咨询并寻求法律支持。
希望以上指南能帮助您更好地了解和检查精装修房，祝您购房顺利！（以上建议仅作为参考，实际操作时请结合具体情况和法律法规进行决策。
）。
精装修验房手册
精装修验房手册一、《精装修验房手册》《精装修验房手册》共12页～验房师验房时严格遵守此手册。
因属内部资料～只公布部分内容:木地板和墙、地砖。
且应执行各地发布的当地的《住宅装饰装修验收标准》。
木地板1.1 木地板局部/多处划痕(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象”，建议采用锯木粉，原地板类似的色素，白乳胶(或者类似的腻子)调和，再进行填补、打磨、刷清漆;1.2 木地板松动/行走有明显声响(需注明具体房间及部位)违反《住宅装饰装修验收标准》“地板铺设应无松动，行走时无明显响声”，需作调整;1.3 木地板表面平整度/缝隙宽度/接缝高低偏差为mm(需注明具体房间及现场检测数值)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整度允许偏差2.0mm/缝隙宽度允许偏差0.5mm/接缝高低差允许偏差0.5mm”，需作调整;墙、地砖1.1 墙/地砖局部/大面积空鼓(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“镶贴应牢固，墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声”，建议对空鼓面积超过面砖面积15,的面砖重新铺贴;1.2 墙砖表面色泽不一致/表面不洁/缝隙不均匀(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直”，建议对色差较大的面砖予以更换/对不洁面砖予以更换/;1.3 地砖表面不洁/缝隙不均匀(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直”，建议对不洁面砖予以更换/;1.4 墙/地砖有裂纹/掉角/缺楞(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象”，建议更换裂纹/掉角/缺楞的面砖，重新铺贴;1.5 墙面砖表面平整度/立面垂直度/阴阳角方正/接缝高低差偏差为mm(需注明具体房间及现场检测数值)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整度允许偏差3.0mm/立面垂直度允许偏差2.0mm/阴阳角方正允许偏差3.0mm/接缝高低差允许偏差0.5mm”，建议重新铺贴;二、精装修验房项目简介:1.6 墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用) 1.7 材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)1.8 木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等1.9 电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等1.10 厨房、卫生间的蔽水试验验收:按时间、标准、楼下顶部观察等 1.11 墙、地砖验收:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等 1.12 水路验收:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等 1.13 门窗验收:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等1.14 窗帘杆验收:固定、材质、直径、配件、挂件等1.15 家具验收:工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等1.16 木地板验收:工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等1.17 吊顶验收:表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等1.18 油饰涂料验收:基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等 1.19 其他项目验收:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准;三、《验房报告》,示例,验房结束后，即将验房报告交付给业主，同时给业主我公司专用维权表格。
精装修验房最全手册
精装修验房最全手册
一、验房定义
验房是指在购房合同签订后，购房人对所购买的房屋进行全面
检查，并在房屋交付前确认房屋的质量、装修与合同约定是否一致
的过程。
二、验房步骤
1. 验证房产证信息：确认房屋登记是否符合购房合同约定。
2. 外观检查：检查房屋外观是否存在裂缝、渗水等问题。
3. 室内检查：逐个房间检查，包括地板、墙壁、天花板和门窗等。
4. 设备设施检查：检查水、电、暖气等设备设施是否正常工作。
5. 安全隐患检查：检查是否存在安全隐患，如电线是否敷设合规、有无防盗门、窗等。
6. 复检与整改：对发现的问题进行复检，并要求开发商和施工
方进行整改。
7. 确认房屋交付：在确认房屋质量符合要求后签署交付手续。
三、验房注意事项
1. 带专业人员：最好找有验房经验的专业人士陪同验房。
2. 全面检查：包括室内、室外各个方面，尽量不漏过任何一个
细节。
3. 理性判断：发现问题时要理性对待，根据实际情况进行评估。
4. 书面记录：对于发现的问题，及时在验房报告中记录下来，
并要求开发商解决。
5. 保留证据：拍照或录像等方式保存验房过程的证据。
6. 保留证件：保存好购房合同等重要文件。
四、常见问题与解答
Q：发现房屋有裂缝，该怎么处理？
A：及时记录并要求开发商进行整改，确保问题得到解决。
Q：水电设备无法正常使用，怎么办？
A：向开发商要求维修或更换设备。
五、验房总结
验房是购房过程中非常重要的一环，购房人应充分重视，遵循相关步骤和注意事项，在购房交付前确保房屋质量符合要求。
精装修验房明细及规范(1)
结论
查验标准 ●应当插入即有对应空气开关跳开，不允许有总闸跳开、烧毁保险 丝情况发生。漏电保护测试 生。同时检测线路和插座对应情况。 此项检测若一次测试不合格即不合格，请不要重复测试，避免出现 ●全检测试插头零火线连接。应当左不亮右亮 ●地线决不允许和火线短接，也不允许接地不良或开路。断闸后火 线和地线之间电阻应为无穷大，若为 0 则是危险的短接。地线和 人手之间应几乎无电位差，若有几十伏的电位差则说明地线开路。 ●卫生间应有等电位连接箱，打开有多条等电位连接线。找不到或 者内部不接线均不合格。接地应当良好。 ●厨房应当全部采用防溅插座。 ●卫生间应全部采用防溅插座。 ●所有开关应当安装稳固、正确。不应有开关在可能溅到水的位 置，如毛巾架下。 ●弱电面板应当安装牢固，距离地面 35cm，保持互相之间整齐划 一。尤其客厅的弱电面板，应当完全平行。 ●插头应当安装牢固，距离地面 35cm，保持互相之间整齐划一。 ●测试所有的开关，都应该控制着一路灯。 ●完好无损无污染，与墙面结合牢固无缝隙。
1.20
卫生间窗玻璃
1.21 1.22 1.23 1.24 1.25 1.26 1.27 1.28
卫生间门玻璃 铝合金门窗开启灵活性 铝合金窗框架划痕损伤 铝合金门窗镶嵌防水消 音条 铝合金门窗关闭密封性 门窗防水性 门窗开启方向 公用部位玻璃
2、层高、吊顶、天坪验收标准
2.1 2.2 2.3 2.4 验收内容 层高测试 层高误差测试 吊顶外观 厨房吊顶测试 结论 查验标准 ●测试客厅四角，应当在2.7米以上 ●测试客厅四角，误差应当在10mm以内 ●应当平整，阴阳角垂直，表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉 角，锤痕等缺陷 ●吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观，扣板平整缝隙小且均匀无
精装修验房明细及方法
精装修房验房明细及方法
精装修房验房明细及方法验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房，更需要仔细的验收。
下面将介绍精装修房验房的明细及方法。
一、外观检查1.外墙瓷砖：检查瓷砖表面是否存在裂缝、掉瓷、脱落等问题。
2.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
3.阳台栏杆：检查阳台栏杆是否稳固，是否满足安全要求。
4.外墙涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
5.室外排水系统：检查雨水管道、排水口等是否完好无损，是否有渗漏现象。
二、室内检查1.墙面瓷砖：检查瓷砖是否完整，是否有色差，是否存在鼓包、掉砖等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有凹凸不平的情况，是否有开裂、变形等问题。
3.顶棚天花板：检查顶棚天花板是否平整，是否存在漏水、漏斗等问题。
4.门窗：检查门窗是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
5.墙面涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
6.室内排水系统：检查下水管道是否通畅，是否存在异味，是否有漏水、渗水的现象。
7.水电设施：检查插座、开关是否正常运作，灯具是否完好，水龙头是否漏水等问题。
8.厨房及卫生间设施：检查水槽、马桶、浴缸等是否均匀漏水，是否有渗漏问题。
9.地暖系统：如有地暖系统，检查是否能够正常供暖，是否存在管道渗漏等问题。
10.家具家电：检查是否都有正常使用，是否存在损坏等问题。
三、验房方法1.购房者应提前约定时间进行验房，并最好邀请有相关验房经验的专业人士陪同。
2.在验房时要仔细观察每个房间的每个细节，包括墙面、地板、天花板、门窗、电器等。
3.使用手感、视觉、嗅觉等多种感官进行验房，例如检查门窗是否牢固、是否存在漏风、漏水的现象。
4.可以带上相关工具，如橡皮锤、尺子等，在验房时进行敲打、测量等操作，以检查是否存在质量问题。
5.验房时可以拍照、录像或做笔录，记录房屋内存在的质量问题，以备后期维权时参考。
精装修交房验收细则
精装修交房验收细则1. 引言本文档旨在为购房者提供一份精装修交房验收细则，以确保购房者在收房时能够全面检查房屋装修质量和设施配备情况，保障购房者权益。
2. 验收范围2.1 精装修交房验收适用于已完成装修并准备交付购房者使用的房屋。
2.2 验收范围包括室内装修、设施设备、空气质量、安全性等方面。
3. 验收细则3.1 室内装修3.1.1 墙面：检查墙面是否平整，是否有开裂、脱落等情况。
3.1.2 天花板：检查天花板是否平整，是否有渗漏、凹陷等问题。
3.1.3 地板：检查地板是否平整，是否有损坏、起翘等情况。
3.1.4 门窗：检查门窗是否开闭灵活，密封是否良好。
3.1.5 涂料：检查墙面涂料是否均匀，是否有起皮、掉色等情况。
3.2 设施设备3.2.1 照明设备：检查照明设备是否正常工作，开关是否灵敏。
3.2.2 卫生间设施：检查卫生间马桶、洗手台、淋浴设备等是否正常使用。
3.2.3 厨房设施：检查水槽、燃气灶、抽油烟机等是否正常运作。
3.2.4 空调设备：检查空调设备是否正常制冷、制热等。
3.2.5 电梯设备：检查电梯是否正常运行，按钮是否灵敏。
3.3 空气质量3.3.1 检查室内空气是否新鲜，有无异味。
3.3.2 检查通风系统是否正常工作，是否存在死角。
3.4 安全性3.4.1 检查防盗门、窗户等安全设施是否完好，能否正常使用。
3.4.2 检查燃气、电力等供应设施是否安全可靠。
4. 验收记录4.1 购房者应在交房时详细记录以上验收内容，包括问题描述、照片等。
4.2 如发现装修质量或设施存在问题，购房者应及时向开发商或物业管理方提出维修或更换要求，并要求书面确认。
5. 结论购房者在收房时应按照本文档提供的精装修交房验收细则进行验收，确保房屋装修质量和设施配备符合预期，保障购房者权益。
如发现问题应及时提出并记录，以便后续维权操作。
精装修收房验房标准
精装修收房验房标准
一、入户门：
1. 检查门的材质、工艺和质量，确保门面无刮痕、变形或裂痕。
2. 检查门锁的安装是否牢固，操作是否顺畅。
3. 检查门上的玻璃是否完好无损。
4. 检查门的密封性能，确保门缝无漏风或漏水。
二、地板：
2. 检查地板的平整度，确保无空鼓或凹凸不平。
3. 检查地板的装饰层，确保无划痕或刮伤。
三、墙面：
2. 检查墙面的涂料或壁纸，确保无起泡、脱落或变色。
3. 检查墙面与地板、顶棚之间的交接处，确保无明显的缝隙或开裂。
四、天花板：
五、门窗：
2. 检查门窗的开启和关闭操作，确保顺畅无阻力。
4. 检查门窗配件的质量，如玻璃、五金件等，确保齐全无损。
六、卫生间：
1. 检查卫生间的卫浴设施，确保功能正常且无渗漏。
2. 检查卫生间的排水系统，确保无堵塞或漏水。
4. 检查卫生间的墙砖和地砖，确保无空鼓、开裂或脱落。
七、厨房：
1. 检查厨房的橱柜和操作台，确保无变形、开裂或渗水。
3. 检查厨房的烟机和灶具，确保功能正常。
以上仅为精装修收房验房标准的一些主要项目，具体验房时还应根据实际情况综合考虑。
如发现以上问题或其他质量问题，应及时记录并与开发商或装修公司沟通，进行整改或维修。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
精装修收房验房的正确方法和步骤
精装修收房验房的正确方法和步骤1. 收房前的准备工作在收房之前，咱得先做好功课，不能像无头苍蝇一样乱撞。
首先，看看合同上写了啥，特别是关于精装修的部分，墙壁、地板、厨房、卫生间的细节都得仔细琢磨。
再者，最好准备一份清单，列出你心里想验的项目，免得到时候东找西找，忙得一团糟。
可以在上面写上自己喜欢的颜色、风格，甚至是家具的尺寸，反正就是让自己清晰明了。
还有，记得带上你的朋友或者家人一起去。
人多力量大，万一你忽略了什么，他们可以提个醒。
不过，千万别带一大堆人，太热闹反而容易走神，最后收房的时候就像开派对一样，收不成房。
接着，准备好工具，比如水平尺、卷尺、手电筒，还有一个小本子，随时记录发现的问题。
2. 收房当天的验房步骤2.1 外观检查到了收房现场，第一步就是环顾四周，外观检查很重要。
看看小区的环境、楼道、绿化啥的。
是不是跟当初宣传的一样？如果小区里种的花花草草都黄了，那可真是个警钟！接着，瞅瞅楼道的墙面、地面，有没有裂缝、潮湿现象。
就像是看女朋友的妆容，不能放过一丝瑕疵！然后，当然要去看大门了，推开门，先感受一下气氛。
房子的门有没有关上？开关是不是顺畅？如果卡壳，那可得注意了，毕竟进出可不能像打架似的！2.2 室内细节检查进到房子里，咱可得认真了。
首先，看墙面和地板，尤其是接缝处，千万别让它们有空隙！再来，摸摸墙壁，感觉一下表面平整不平整，手感如何。
记得检查灯具、插座和开关，开关的反应要快，插座得稳妥。
别到时候插个电器，发现不灵，那可真是欲哭无泪啊。
厨房和卫生间也是重中之重，看看水龙头、洗手盆、马桶有没有漏水、渗水的现象。
这里可要多留意，水管问题可是让人头疼不已，万一漏水，那可不是小事情。
还有，厨房的油烟机、灶具是不是好使？这可关系到你今后的生活质量，做饭可不能让你像打仗一样费劲！3. 收房后的善后工作3.1 问题反馈收完房之后，千万别着急搬家，首先要把发现的问题反馈给开发商。
可以把记录好的问题整理成表格，像个小报告似的，直接发给他们。
精装修房屋交付验收清单(模板)
精装修房屋交付验收清单(模板)精装修房屋交付验收清单项目名称：幢室业主姓名：__________________ 联系__________________委托代理人：__________________ 代理人__________________验收项目：装修标准品牌验收情况1.进户门：确认门的外观、尺寸、表面是否平整，门扇是否严密，门锁是否灵活。
2.入户门：确认门的外观、尺寸、表面是否平整，门扇是否严密，门锁是否灵活。
3.入户门锁：确认门锁是否安装正确，钥匙是否能够顺畅开启。
4.油烟机：确认油烟机的外观、尺寸、安装位置是否正确，是否能正常使用。
5.灶具：确认灶具的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
6.热水器：确认热水器的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
7.厨房整体橱柜：确认橱柜的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装牢固。
8.厨盆、厨盆龙头：确认厨盆、厨盆龙头的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
9.台面：确认台面的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否平整无缺陷。
10.墙砖、地砖：确认墙砖、地砖的品牌、颜色、规格是否符合合同要求，是否安装平整。
11.坐便器、台盆：确认坐便器、台盆的品牌、型号是否符合合同要求，是否安装平整。
12.龙头、淋浴花洒：确认龙头、淋浴花洒的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
13.浴柜：确认浴柜的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装平整。
14.卫生间：确认卫生间的墙面、地面、天花板是否安装平整，是否有漏水现象。
15.淋浴屏：确认淋浴屏的材质、颜色、尺寸是否符合合同要求，是否安装平整。
16.浴霸：确认浴霸的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
17.阳台：确认阳台的地面、墙面是否安装平整，是否有漏水现象。
18.洗衣机龙头：确认洗衣机龙头的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
19.辅助灯具：确认辅助灯具的品牌、型号是否符合合同要求，是否能正常使用。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略引言精装修房属于高端房屋类型，其装修程度和质量要求较高。
因此，在购买精装修房时，验房环节显得尤为重要。
本文将为您介绍验房时需要注意的事项，并提供一份精装修房验房收房攻略。
一、验房前准备在验房前，我们需要做好一些准备工作，以确保我们能够全面、准确地检查房屋状况。
1.确定验房时间：与房屋开发商或房屋中介确认验房时间，并确保相关人员可以参与验房。
2.准备验房工具：携带基本验房工具，如手电筒、尺子、相机或手机拍照等。
二、室内验房事项验房时，我们需要对房屋的各个室内部分进行仔细检查。
以下是一些可能需要注意的事项：1.墙面：检查墙面是否平整，是否有裂缝、开裂、漏水等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有起翘、空鼓、脱落等问题。
3.天花板：检查天花板是否平整，是否有渗水、开裂等问题。
4.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等问题。
5.空调和暖气：检查空调和暖气是否正常运作，是否有漏气、漏水等问题。
6.厨卫设施：检查厨卫设施是否齐全，是否正常使用，是否有渗漏、堵塞等问题。
7.水电设施：检查管道是否通畅，水电设施是否完好，是否有漏水、漏电等问题。
8.灯具和插座：检查灯具和插座是否正常使用，是否有损坏、悬空等问题。
9.储藏空间：检查储藏空间是否充足，是否有潮湿、霉变等问题。
三、室外验房事项除了室内的检查，我们还需要对房屋的室外部分进行验收。
以下是一些需要注意的室外验房事项：1.外墙：检查外墙是否平整，是否有开裂、剥落等问题。
2.窗户和阳台：检查窗户和阳台是否密封良好，是否存在安全隐患。
3.屋顶和排水系统：检查屋顶是否有渗漏、破损等问题，检查排水系统是否通畅。
4.停车场和绿化带：检查停车场和绿化带是否规划合理，是否存在损坏、松散等问题。
四、验房记录和沟通在验房过程中，及时记录发现的问题，并将这些问题详细记录下来。
同时，与开发商或房屋中介保持沟通，将问题反馈给他们，并要求解决。
以下是一些建议：1.使用拍照记录问题：通过拍照记录问题，可以更直观地向开发商或房屋中介展示问题所在。
精装房验房详细步骤
精装房验房详细步骤一、交接前准备1.准备好验房工具：如手电筒、手机、拍照设备、测量尺、放大镜、插座测试器等。
2.查阅合同：仔细阅读购房合同，了解合同中约定的交付标准和质量要求。
3.了解相关政策：熟悉当地的房屋交接验收相关政策和规定。
二、室内验收1.整体验收：首先从室外外观开始，观察建筑物的整体情况与设计图纸是否一致，有无漏雨问题等。
2.空间验收：逐个房间地进行验收，首先检查包括天花板、墙面、地面等装饰是否齐全、色差、边角是否完好。
3.家居配件验收：检查门、窗、柜子、门把手、开关插座等配件是否齐全，是否安装牢固。
4.电路检查：使用插座测试器检查所有插座是否正常工作，电线接头是否牢固。
5.水电设施验收：检查水管、水表、水箱、卫生间、厨房水龙头等有无漏水现象，是否符合相关标准。
6.门窗验收：检查门窗是否开启顺畅，密封性怎么样，有无异味、开合不合理等问题。
7.采光与通风：检查室内每个房间的采光情况以及通风设施是否良好。
三、室外验收1.小区设施验收：了解小区内的绿化、景观、道路、围墙等是否达到预期。
2.公共区域验收：检查公共设施，如电梯、门禁、消防通道等的安全性和正常运行情况。
3.停车位验收：检查停车位是否符合合同约定和规范要求。
四、书面整理1.记录问题：对发现的问题进行详细记录，包括问题的位置、性质、数量等。
2.拍照留证：将问题通过拍照进行留证，用于与开发商交涉时作为证据。
3.问题分类：将问题按照紧急程度和性质进行分类，制定解决方案。
4.走访邻居：与小区其他业主或邻居交流，了解他们的房屋情况和是否存在同样的问题。
五、与开发商沟通1.整理问题清单：将整理的问题清单与相关照片整理成纸质版，并保留电子版备份。
3.提出解决方案：与开发商协商解决问题，并提出具体的解决方案和要求。
4.保留证据：与开发商进行沟通时要保留证据，如信函、短信、邮件等，以备后续需要。
六、跟踪解决1.协商交涉：与开发商协商解决问题，要有耐心、坚持，尽量争取合理的解决方案。
精装修房验收指南：一册在手,验房无忧
精装修房验收指南
1、强电：所有灯是否亮，空气开关大小是否合适，是否有漏电保护
畅，门禁对讲机是否安装好
卫生间、阳台、厨房插座是否有漏电保护
1）用A4纸测试窗户的密封性
2）防盗门仔细检查是否有划痕
3）侧面看防盗门等级，甲乙级可以保留，丙丁级建议更换
4）检查窗户边角是否漏水
5）普通玻璃开裂
6）钢化玻璃开裂
5、墙面顶面是否有裂缝，墙地砖是否有空鼓，地板是否有异响，踢脚线是否松动
1）墙面开裂问题
2）空鼓锤
3）用空鼓锤敲瓷钻
4）全屋走一遍，看地板是否平整
5）踢脚线安装和胶缝是否松动
6、阳台、厨房、卫生间的所有下水管，用干纸巾擦是否漏水，地漏、台盆柜下水是否通畅，台盆是否牢固，接缝处是否有防霉硅胶
1）用纸巾测下水接头是否漏水
2）放水看下水是否通畅
3）重点查看水盆的打胶缝
1）柜子封边有无翘起来
2）层板钉子是否牢固
3）铰链是否松动
8、空调制热制冷是否正常，是否漏水和异响，油烟机排烟效果如何，煤气灶热水器接头用肥皂泡看是否漏气
1）空调出风口冷凝水，属于正常现象
2）中央空调周围有无漏水情况，阴湿石膏板吊顶
3）测试油烟机是否能正常使用
4）检验燃气有无泄露，可以用泡沫水重点检测接头区域
5）有无燃气报警器，是否正常工作。
精装修商品房验房标准(一)
精装修商品房验房标准(一)精装修商品房验房标准引言验房是购房者进行商品房交接的重要环节，而精装修商品房的验房标准更是需要格外关注。
本文将详细介绍精装修商品房验房的标准和注意事项。
验房标准水电设施•检查供水管道是否通畅，水压是否正常。
•检查供电情况是否正常，插座是否齐全并且正常工作。
•检查卫生间排水是否通畅，是否存在渗漏现象。
墙面地面•检查墙面是否平整，是否存在开裂或刷漆不均匀的情况。
•检查地面是否平整，是否存在龟裂或地板间隙过大的情况。
窗户门窗•检查窗户是否开闭自如，密封性是否良好。
•检查门窗的质量和安装是否符合要求，有无裂缝或开关不灵的情况。
橱柜厨房•检查橱柜的材质和做工是否符合要求，是否存在异味。
•检查厨房水槽和燃气灶的安装是否牢固和正常运作。
卫生间•检查马桶、浴缸、淋浴器等是否有损坏或渗漏。
•检查卫生间的通风是否良好，通风扇是否正常运行。
其他设施•检查空调、暖气等设施是否正常。
•检查电梯的使用是否顺畅，是否存在异响或故障。
注意事项1.一定要仔细检查每一个房间的各项设施和细节，确保没有遗漏。
2.对于一些较为隐蔽的部位，如地板下、墙体内等，可以要求开发商提供相应的拆除、检查。
3.验房时可以结合相关的验房工具，如验电笔、水压表等，提高验房的准确性。
4.在验房过程中，可以拍照或视频记录一些存在问题的地方，作为日后与开发商交涉的证据。
结论精装修商品房验房是购房者保障自身利益的重要环节。
通过本文所介绍的验房标准和注意事项，希望能够帮助购房者更加全面、准确地评估房屋质量，确保购房的安全和合法权益。
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13.阴阳角方正偏差为5～7mm（现场标示），建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；
14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝（现场标示），系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，黄先生联系电话
物业地址
精装修验房手册
一、《精装修验房手册》
《精装修验房手册》共12页，验房师验房时严格遵守此手册。因属内部资料，只公布部分内容：木地板和墙、地砖。且应执行各地发布的当地的《住宅装饰装修验收标准》。
木地板
1.1木地板局部/多处划痕（现场标示）（需注明具体房间），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象”，建议采用锯木粉＋原地板类似的色素＋白乳胶（或者类似的腻子）调和，再进行填补、打磨、刷清漆；
5.厅铝合金门玻璃单扇面积超过1.5m2，无“3C”强制性认证标志，建议业主要求开发商提供相应的产品合格证以及相关证明材料；
6.厅及主卧铝合金推拉门均无上限位，建议加设；
7.次卧窗洞有两处渗水痕迹（现场标示），建议对该部位粉层重新粉刷密实，对外墙相应部位作防水处理；
8.次卧铝合金窗窗框有划痕，建议对窗扇面作修补；
1.11墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等
1.12水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等
1.13门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等
1.14窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等
1.15家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等
物业楼层
现存状态*****
*****
6
毛坯新房
上海长宁区
110m2
普通公寓
重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭裂缝；
15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂（现场标示），建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40×4mm热镀锌扁钢或6mm2的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。
1.2木地板松动/行走有明显声响（需注明具体房间及部位）违反《住宅装饰装修验收标准》“地板铺设应无松动，行走时无明显响声”，需作调整；
1.3木地板表面平整度/缝隙宽度/接缝高低偏差为mm（需注明具体房间及现场检测数值），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“表面平整度允许偏差2.0mm/缝隙宽度允许偏差0.5mm/接缝高低差允许偏差
1.5墙面砖表面平整度/立面垂直度/阴阳角方正/接缝高低差偏差为mm（需注明具体房间及现场检测数值），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“表面平整度允许偏差3.0mm/立面垂直度允许偏差2.0mm/阴阳角方正允许偏差3.0mm/接缝高低差允许偏差0.5mm”，建议重新铺贴；二、精装修验房项目简介：
1.16木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等
1.17吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等
1.18油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等
1.19其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准；
三、《验房报告》（示例）
验房结束后，即将验房报告交付给业主，同时给业主我公司专用维权表格。
1.3地砖表面不洁/缝隙不均匀（现场标示）（需注明具体房间），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直”，建议对不洁面砖予以更换/；
1.4墙/地砖有裂纹/掉角/缺楞（现场标示）（需注明具体房间），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象”，建议更换裂纹/掉角/缺楞的面砖，重新铺贴；
客户姓名
物业名称
物业面积
物业类型
验房结论
1.防盗门门锁为内外开锁（非标准防盗锁），内外开锁存在安全隐患，建议更换为单向可开锁，即室外必须通过钥匙才能开启主锁舌；
2.防盗门门框不洁，建议清洁门框；
3.防盗门主锁具与门框锁孔配合过松，关闭后门扇晃动，建议校正锁具或铰链位置；
4.防盗门门框密封条粘结不牢，建议重新粘结；
9.主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密，密封性差，建议对窗扇作调整；
10.墙面局部空鼓（现场标示），建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
11.踢脚大面积空鼓（现场标示），建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；
1.6墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）
1.7材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）
1.8木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等
1.9电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等
1.10厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等
16.主卧阳台地面局部积水，建24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；
18.厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；
19.北阳台落水管后墙面砖脱落，需补贴；
20.北阳台开关面板固定不牢，建议作调整；
21.厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；
0.5mm”，需作调整；
墙、地砖
1.1墙/地砖局部/大面积空鼓（现场标示）（需注明具体房间），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“镶贴应牢固，墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声”，建议对空鼓面积超过面砖面积15％的面砖重新铺贴；
1.2墙砖表面色泽不一致/表面不洁/缝隙不均匀（现场标示）（需注明具体房间），违反《住宅装饰装修验收标准》（2004版）“表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直”，建议对色差较大的面砖予以更换/对不洁面砖予以更换/；