精装房验房详细步骤
精装房验收步骤全过程图文演示
精装房验收步骤全过程图文演示一、找人。
约定一个日期，至少要3人同行相互合作。
二、资料。
首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：三书：房屋的《住宅质量保证书》--可带走、《住宅使用说明书》--可带走、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走精装修房屋在验房时，一定要搞清楚管道布局，虽然我们看不到管线，但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局，水管、电路、管道等都是必须要搞清楚的。
即使初次验房时这些使用都没问题，但二次装修时，这些线路管道肯定要注意。
二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，青岛装饰公司泓诚饰家装饰小编提醒您你应该自己准备以记录，如下图下面图文详细介绍表格的使用方法三、领用钥匙。
在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，房卡、门禁卡等，注意不要遗漏了。
四、验房工具。
个人可以准备的工具：文件夹：用来存放各种票据、文件。
里面放几张报纸带过去，累了还能垫着桶坐一坐（机智脸）。
笔：用于记录、签字。
备忘贴纸：验收楼房时，在出现问题的地方贴上，方便开发商的维修工人现场检修。
乒乓球：用于检查地面、窗台等坡度。
化妆镜：验收木门时，门扇的底边很难验得到。
这时候，化妆镜就可大显身手了。
小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
小脸盆（水桶）：用于验收下水管道,一般物业会提供，可以提前询问，如无则自备验电笔、小锤、卷尺、电子甲醛测试仪器：如果没有请专业的验房师，这些也是要自己准备的。
打火机：用来点燃纸条测试烟道需要验收哪些方面？五、材料验收。
需要工具：合同、卷尺、纸条、笔、验楼表建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而是首先检查一下各个设备的品牌和数量问题。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。
2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。
对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。
3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。
4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。
二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。
2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。
3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。
4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。
5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。
精装新房验收交房全套流程及注意事项
精装新房验收交房全套流程及注意事项哎呀，小伙伴们，今天咱们聊聊精装新房验收交房的全套流程及注意事项，让大家轻松愉快地收房，避免不必要的烦恼哦！话说买房子可不是一件小事，尤其是精装房，那可是要一步一步来，不能马虎的。
咱们就一起来看看吧！咱们要了解一下验收交房的流程。
验收交房分为三个阶段：初验、中期验收和最终验收。
初验是在交付前一周进行的，主要是检查房子的基本设施是否齐全，如水电气、暖气、门窗等。
中期验收是在交付后的一个月进行的，主要是检查房子的质量问题，如墙面、地面、天花板等。
最终验收是在交付后的三个月进行的，主要是检查房子的细节问题，如卫生间、厨房等。
在验收交房的过程中，我们需要注意哪些事项呢？别急，小伙伴们，我一一给大家说来。
1.1 初验阶段(1)水电气：检查水管、电线、燃气管道等是否正常，有无漏水、漏电、漏气现象。
可以用水泼洒在地上，看看是否有渗水；用电器插上电源，看看是否有电流声；用燃气灶试火，看看是否有火花。
(2)暖气：检查暖气片、散热器等是否正常工作，有无漏水现象。
可以打开暖气片，看看是否有热水流出；用温度计测量散热器的温度，看看是否达标。
(3)门窗：检查门窗是否正常开启、关闭，有无变形、破损现象。
可以用手敲击门窗，看看是否发出沉闷的声音；用手指摸摸门框、窗框，看看是否有松动现象。
1.2 中期验收阶段(1)墙面：检查墙面是否平整、无裂缝、无起泡现象。
可以用手摸摸墙面，看看是否平整；用眼睛观察墙面，看看是否有裂缝、起泡现象。
(2)地面：检查地面是否平整、无裂缝、无空鼓现象。
可以用脚踩踩地面，看看是否平整；用手敲敲地面，看看是否有空鼓现象。
(3)天花板：检查天花板是否平整、无裂缝、无脱落现象。
可以用手摸摸天花板，看看是否平整；用眼睛观察天花板，看看是否有裂缝、脱落现象。
1.3 最终验收阶段(1)卫生间：检查卫生间的马桶、地漏、淋浴等设施是否正常工作，有无漏水、堵塞现象。
可以用马桶冲水试试，看看是否顺畅；用淋浴喷头冲洗一下，看看是否有漏水现象；用塞子堵住地漏，看看是否能完全堵住。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项一、前期准备在收房验房之前，需要进行一些前期准备工作。
1.了解楼盘信息：在购买精装房之前，需要了解楼盘的基本信息，包括开发商信誉、设计方案、建筑质量等方面的情况。
2.查看合同：购买精装房需要签订购房合同，在收房验房之前需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
3.了解交付标准：精装房的交付标准是指开发商应该按照什么标准来交付房屋。
在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对。
二、收房验房步骤1.检查室内环境：进入室内后，首先要检查室内环境是否符合要求。
包括通风是否良好、空气是否新鲜等方面。
2.检查门窗和地面：门窗和地面是室内最容易出现问题的部分。
需要检查门窗是否严密、地面是否平整等方面。
3.检查水电设施：水电设施是室内最重要的设施之一。
需要检查水管是否漏水、电线是否接地等方面。
4.检查墙面和天花板：墙面和天花板是室内最容易出现质量问题的部分。
需要检查墙面是否平整、天花板是否有裂缝等方面。
5.检查厨卫设施：厨卫设施是室内最容易出现卫生问题的部分。
需要检查水龙头是否漏水、马桶是否通畅等方面。
6.检查家具和家电：精装房通常会提供一些家具和家电，需要检查这些设施的质量和功能是否符合要求。
三、注意事项1.收房验房时要认真细致，不要急于完成，发现问题及时记录并与开发商进行沟通。
2.在收房验房之前，应该对开发商进行调查，了解其信誉度以及之前交付的项目情况。
3.收房验房时最好选择在白天进行，这样可以更加清晰地观察室内情况。
4.收房验房时最好找一些专业人士进行陪同，如装修师傅或者物业工作人员。
5.如果发现精装房存在质量问题，应该及时与开发商进行沟通，并要求开发商及时处理问题。
6.收房验房之后，应该对房屋进行彻底的清洁，确保室内环境卫生干净。
7.在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对，确保自己的权益得到保障。
8.购买精装房时应该选择信誉度高、口碑好的开发商，以免出现质量问题。
精装房验房流程
精装房验房流程精装房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，它关系到购房者的切身利益和居住环境的质量。
因此，购房者在进行精装房验房时，需要认真细致地进行检查，以确保自己购买的房屋符合预期，没有质量问题。
下面将介绍精装房验房的流程，希望对购房者有所帮助。
一、验房前准备。
在进行精装房验房之前，购房者需要做好一些准备工作。
首先，购房者应该了解自己购买的精装房的相关信息，包括房屋的结构、装修材料、开发商的信誉等。
其次，购房者需要准备好验房工具，如手电筒、梯子、测量工具等。
最后，购房者可以邀请一些有经验的人士，如装修工程师或者房产中介，一起前往验房，以便更加全面地了解房屋的情况。
二、外部环境检查。
购房者首先需要对精装房的外部环境进行检查。
这包括房屋的周边环境、小区的绿化、道路的情况等。
购房者需要留意周边有无噪音污染、空气质量如何，以及小区的安全性和便利性。
如果发现问题，需要及时与开发商或物业进行沟通。
三、室内设施检查。
接下来，购房者需要对精装房的室内设施进行检查。
首先要检查房屋的结构和基本设施，如墙体、地面、天花板等。
然后，购房者需要对水电设施进行检查，包括自来水、燃气、电路等。
同时，还需要检查门窗是否密封良好，以及管道是否通畅等。
购房者在检查过程中应该特别留意一些隐蔽部位，如墙面、地板的拼缝处，以及墙角、柱子等。
四、装修质量检查。
最后，购房者需要对精装房的装修质量进行检查。
这包括地面的砖面质量、墙面的涂料和贴砖质量、天花板的平整度等。
购房者还需要对厨房、卫生间的水电设施、橱柜、卫浴设备等进行检查。
同时，购房者也需要对房屋的隔音效果进行测试，以确保居住舒适性。
五、验房报告。
完成验房后，购房者应该及时整理出一份验房报告，将所发现的问题进行详细记录。
如果发现有质量问题，购房者可以与开发商或物业进行沟通，要求解决问题。
同时，购房者也可以根据验房报告，对购房合同进行调整，以保障自己的权益。
总结，精装房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要认真对待。
精装房验收的步骤经验及须知
精装房验收的步骤经验及须知一、验房的步骤1.验收前准备购房者在进行精装房验收之前要确保购房合同已经签订并获取到购买精装房的产权证书、房屋登记证明和交房通知书等相关文件。
2.外观检查购房者首先应该对精装房的外观进行检查，包括外墙、门窗、阳台、楼梯等部位，注意是否有破损、开裂、漏水等问题。
3.室内检查接下来购房者需要对室内进行仔细检查，包括墙面、地板、天花板、门窗、橱柜、卫生间等部位，注意是否有质量问题，如刮痕、漆面开裂、松动、破损等。
4.设备设施检查购房者还需要对房屋内的设备设施进行检查，包括水电系统、消防器材、暖气设施等，注意是否齐全、正常运转。
5.环境检查购房者还应该对楼盘的周边环境进行检查，包括小区绿化、路灯、道路等，注意是否符合规范，是否存在安全隐患。
6.验收记录验收过程中购房者应该制作详细的验收记录，包括发现的问题、缺陷以及要求开发商整改的内容，并妥善保管相关材料。
7.整改验收购房者有权利要求开发商在规定时间内对发现的问题进行整改，并在规定时间内重新验收。
8.验收合格经过整改后，如果验收合格，购房者可以正式接受精装房并办理相关手续，如交房费用、办理过户等。
二、验收的经验1.提前准备事先了解精装房验收的相关知识和要求，对验收程序及材料做好准备，以免出现纰漏。
2.仔细检查在验收过程中要细心观察，对墙面、地板、门窗等进行仔细检查，发现问题要及时记录，以便整改。
3.多方参与可以邀请家人或找专业人士参与验收，以确保问题全面发现。
4.合理要求在整改过程中，合理要求开发商解决问题，如装修质量的问题要求重新施工，确保最终的验收结果。
5.保留证据对于整改过程中的沟通和解决方案，要保留书面证据，以备日后维权时使用。
6.保留好房产证购房者在接受精装房后要妥善保管好房产证，以确保自己的权益得到保障。
三、验收的注意事项1.购房者在进行精装房验收前要了解有关法律法规，确保自己的权益得到保护。
2.购房者进行验收时要认真观察，对于发现的问题要及时记录。
精装房验房流程及注意事项
精装房验房流程及注意事项1. 精装房验房流程1.1 预约验房时间在购买精装房后，购房者应及时与开发商或房产中介预约验房时间。
一般来说，最好选择在房屋装修完工、交楼前的一个月左右进行验房。
1.2 验房前准备在验房前，购房者应准备一系列文件，包括购房合同、房屋图纸、精装修方案等。
同时，购房者还需要带好验房工具，如手电筒、数字相机、卷尺、电磁波测量仪等。
1.3 外观检查首先，购房者应对房屋外观进行检查。
注意观察建筑物结构是否完整，外墙存在裂缝或渗水等问题，以及门窗是否安装牢固等。
1.4 室内检查接下来，购房者需要进入室内进行检查。
重点关注以下几个方面：1.4.1 墙体和地面仔细观察墙体和地面是否存在开裂、渗水等现象。
尤其要注意厅、卧室和厨房等区域。
1.4.2 门窗和五金配件检查门窗是否正常开启和关闭，五金配件是否齐全、牢固。
1.4.3 水电设施检查水管、电线是否正常安装，并测试水龙头、插座等设施是否正常工作。
1.4.4 精装修部分检查精装修部分，如厨卫设施、吊顶、地板、壁纸等是否符合合同约定和预期要求。
1.4.5 空气质量购房者可以使用电磁波测量仪检测室内的辐射情况，并注意通风是否良好。
1.5 补充检查购房者可以根据个人需求和房屋情况进行一些补充检查。
比如，检查天花板是否有漏水痕迹、地暖是否正常运行等。
1.6 验房报告购房者应当根据实际情况，整理出一份详细的验房报告。
报告中应包括问题的描述、问题的位置、照片和视频等证据，并按照问题的优先级进行排序。
1.7 协商整改购房者应与开发商或房产中介协商整改事宜，并达成一致意见。
协商过程中，购房者可以要求开发商整改或补偿。
1.8 复验在整改结束后，购房者需要进行复验，确保问题得到解决。
购房者可以重新对照之前的问题清单，逐项进行检验。
2. 精装房验房注意事项2.1 注意验房时间选择合适的时间进行验房，最好是白天光线充足、天气晴朗的时候。
如果条件允许，可以选择不同时间段进行多次验房，以获得更全面的信息。
精装修验房最全手册
精装修验房最全手册
一、验房定义
验房是指在购房合同签订后，购房人对所购买的房屋进行全面
检查，并在房屋交付前确认房屋的质量、装修与合同约定是否一致
的过程。
二、验房步骤
1. 验证房产证信息：确认房屋登记是否符合购房合同约定。
2. 外观检查：检查房屋外观是否存在裂缝、渗水等问题。
3. 室内检查：逐个房间检查，包括地板、墙壁、天花板和门窗等。
4. 设备设施检查：检查水、电、暖气等设备设施是否正常工作。
5. 安全隐患检查：检查是否存在安全隐患，如电线是否敷设合规、有无防盗门、窗等。
6. 复检与整改：对发现的问题进行复检，并要求开发商和施工
方进行整改。
7. 确认房屋交付：在确认房屋质量符合要求后签署交付手续。
三、验房注意事项
1. 带专业人员：最好找有验房经验的专业人士陪同验房。
2. 全面检查：包括室内、室外各个方面，尽量不漏过任何一个
细节。
3. 理性判断：发现问题时要理性对待，根据实际情况进行评估。
4. 书面记录：对于发现的问题，及时在验房报告中记录下来，
并要求开发商解决。
5. 保留证据：拍照或录像等方式保存验房过程的证据。
6. 保留证件：保存好购房合同等重要文件。
四、常见问题与解答
Q：发现房屋有裂缝，该怎么处理？
A：及时记录并要求开发商进行整改，确保问题得到解决。
Q：水电设备无法正常使用，怎么办？
A：向开发商要求维修或更换设备。
五、验房总结
验房是购房过程中非常重要的一环，购房人应充分重视，遵循相关步骤和注意事项，在购房交付前确保房屋质量符合要求。
精装房验房流程及注意事项
精装房验房流程及注意事项精装房验房流程及注意事项随着城市的发展和人们对生活质量的要求不断提高，精装房成为了越来越多购房者的选择。
但是，精装房与普通住宅相比，在验房时需要特别注意一些问题。
下面是精装房验房流程及注意事项。
一、前期准备1.了解楼盘信息：在购买之前，需要通过各种途径了解楼盘的基本信息，包括开发商、建筑商、设计师等方面。
2.确定验房时间：在购买之后，需要确定验房时间，并告知开发商或中介公司。
3.联系专业验房师：为了确保验房效果，需要联系专业验房师进行现场检查和评估。
二、现场检查1.外观检查：首先需要对整个建筑物外观进行检查，包括墙体、门窗、阳台等方面。
2.室内检查：进入室内后，需要对每个空间进行仔细的检查，包括地面、墙壁、天花板等方面。
特别要注意潮湿和漏水等问题。
3.设施设备检查：对于精装房来说，设施设备是非常重要的一部分。
需要对空调、热水器、厨房和卫生间设备等方面进行检查。
4.验收证明检查：需要检查开发商提供的各种验收证明，包括建筑验收、消防验收等方面。
三、注意事项1.注意合同条款：在购买精装房时，需要仔细阅读合同条款，并严格按照合同约定进行验房。
2.注意保修期限：精装房通常有较长的保修期限，需要在保修期限内及时发现和解决问题。
3.注意维权渠道：如果在购买和验房过程中出现问题，需要及时联系开发商或中介公司，并了解维权渠道。
4.注意物业管理：精装房通常由专业物业管理公司进行管理，需要了解物业管理情况并积极参与。
总之，在购买精装房时，需要仔细了解楼盘信息并选择专业的验房师进行现场检查。
同时，在日常居住中也需要注意维护和管理，以确保居住环境的舒适和安全。
收房验房的步骤及注意事项精
收房验房的步骤及注意事项精收房验房是在购房过程中非常重要的环节，通过认真的验房可以确保所购房屋的质量和安全性。
接下来将详细介绍收房验房的步骤及注意事项。
第一步：收房前准备工作在进行收房验房之前，首先需要做好一些准备工作。
购房者应提前与开发商或房产中介联系，确认收房的具体时间和地点。
准备好所需的验房工具，比如手电筒、卷尺、验房纸和笔等。
第二步：验房流程1. 外部验房首先从房屋的外部开始进行验房。
检查外墙是否有开裂、渗水等情况，观察房屋屋顶和阳台是否有渗漏现象，同时检查门窗是否安装牢固。
2. 室内验房进入房屋内部进行详细的验房工作。
检查房屋的墙壁、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等情况。
同时检查水电设施是否正常运行，开关插座是否安全可靠。
3. 整体验房最后进行整体验房，检查房屋的整体结构和装修是否符合设计要求。
查看房屋的实际面积是否与合同上标明的相符，确认房屋各项设施是否齐全。
第三步：注意事项1. 注意验收房屋的材料和工艺是否符合国家标准，是否存在质量问题。
2. 注意查看房屋周边环境，包括小区配套设施、交通便利性等。
3. 注意检查房屋是否存在装修污染、异味等情况，确保室内空气质量良好。
4. 注意与开发商或中介协商好解决房屋存在的问题，确保后续维修事宜能够按时处理。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加全面地了解自己所购房屋的情况，确保房屋质量达到预期标准。
在收房验房中要保持客观、细心，不偏不倚地对待每一个细节，以确保购房合同的实施顺利进行。
希望以上内容对您有所帮助。
精装新房验收交房全套流程及注意事项
精装新房验收交房全套流程及注意事项买房子，哎呀，简直是个大事情！从开盘到摇号，再到装修，最后到验收，真的是一波三折。
不过，今天咱们就来聊聊精装新房的验收交房流程，顺便捎带上一些小技巧，助你顺利拿到新家钥匙，开开心心入住！1. 验收前的准备工作在你准备去验收新房之前，得先做好功课。
可别等到现场才发现自己手忙脚乱，像个无头苍蝇似的！首先，建议你提前预约好验收时间，这样开发商也能给你留足时间，不至于赶场。
然后，带上必要的工具，像什么手电筒、卷尺、相机、笔记本……反正你能想到的，统统都带上！还有，记得把你之前签的购房合同和精装修清单也准备好，避免现场出现小误会。
1.1 熟悉验收标准你可以看看国家或地方的验收标准，或者找一些网上的参考资料。
毕竟，知道自己该检查哪些地方，心里才有底嘛！比如，墙面、地面、门窗、厨房卫生间的水电安装等，都是重点。
你可千万别小看这些细节，有些问题如果不及时发现，后续可就麻烦大了！1.2 制定验收计划别只想着走马观花地看看，制定一个详细的验收计划是非常必要的。
可以把每个房间列个清单，记录你要检查的项目，像墙面是否平整、地板是否平整、灯具是否亮……这些都得一一检查。
再者，验收的时候尽量带上一个懂行的朋友，这样你可以多一个视角，少掉一个麻烦。
2. 验收流程进入房子，哇塞，那感觉简直是如释重负！不过别急着欣赏美景，验收才是正事儿。
先从大门入手，看看门的开关是否顺畅，有没有异响。
再往里走，记得检查每个房间的墙面、地面，最好用手摸一摸，看看有没有凹凸不平的地方。
接着就是卫生间和厨房了，这两个地方可是考验房子质量的关键啊！水管是否漏水，排水是否畅通，都得仔细查。
2.1 水电验收说到水电，真是马虎不得！检查水龙头、下水道，看看水流是否正常，水压够不够，别让以后你洗澡成了“水帘洞”。
电器方面，别忘了试试插座和开关，确保它们都能正常使用。
要是发现了问题，及时记录下来，别心存侥幸。
2.2 记录与反馈验收过程中，别忘了拍照记录，哪怕是小问题也要照下来。
验房流程及步骤
验房流程及步骤验房流程及步骤一、验房步骤1、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
3、房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）二、验房顺序1、专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
2、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题三、验房常用工具1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）3、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
精装房交房时如何验房
精装房交房时如何验房1.精装房在确定交付前，地产商会先验收一轮，但这只能保证装修在大面上符合标准。
一些细小的问题，比如防水是否合格、排水排污管道是否通畅、瓷砖铺贴有无空鼓等，很容易被忽略。
尤其是三四线城市，如果你不准备重新装修，一定要仔细检查。
2. 有条件的话，可以找一个装修公司的专家，陪着你一起验房。
如果没有，可以去五金店一次性购齐以下工具，自行查验。
空鼓锤：检查瓷砖是否空鼓（也就是有没有粘贴不牢）；小水桶：检查屋内的防水工程，以及厨、卫、阳台的地漏管道是否堵塞，； 电笔：检测每一个插座是否有电。
3. 验房时，首先要检查建筑主材的外观是否有瑕疵，主材的安装和铺陈是否精细。
主材包括瓷砖，全屋柜体，木地板。
4. 瓷砖主要看两方面：是否空鼓、平整度。
是否空鼓：用空鼓锤轻轻敲打，听声音辨识。
声音沉闷为实心，声音清脆则空鼓。
墙砖空鼓易脱落，地砖空鼓易破裂，可以要求返修。
平整度：虽然出现问题的几率较小，但还是建议看一下十字拼口和缝边。
可以用手，或赤脚感受下缝边的平整度。
5. 全屋柜体主要看五金合页。
可以多开合柜门、抽屉几次，感受一下阻尼，推拉顺畅为好。
6. 木地板主要看拼缝是否均匀。
不均匀的拼缝，要么产品质量不好，要么安装工艺不行，无论哪一个都影响后期使用。
也可以赤脚在上面多走走，感受是否敦实，越敦实越好。
7. 其次要检查厨、卫、阳台的防水是否合格，这个非常重要！可以自己放水，做“闭水试验”。
用毛巾堵住下水口，在厨卫阳台的地面倒上水，低于门槛石即可。
48小时之内，如果楼下邻居家漏水，则由开发商负责。
否则后续一旦出现漏水问题，你需要负全责。
8. 最后需要做电路测试，用电笔确认每个插座都有电。
不要小看这个问题，插座没电很可能是由于电路的设计有问题，后续改动会非常麻烦。
9. 出于安全考虑，我还建议大家看一下空调线。
找到空调插线板的底盒，就可以看到上面的用线标识。
因为空调的功率较大，所以一般的良心工程，都会使用4平方的专线（其他的电线只有2.5平方）。
精装修收房验房的正确方法和步骤
精装修收房验房的正确方法和步骤1. 收房前的准备工作在收房之前，咱得先做好功课，不能像无头苍蝇一样乱撞。
首先，看看合同上写了啥，特别是关于精装修的部分，墙壁、地板、厨房、卫生间的细节都得仔细琢磨。
再者，最好准备一份清单，列出你心里想验的项目，免得到时候东找西找，忙得一团糟。
可以在上面写上自己喜欢的颜色、风格，甚至是家具的尺寸，反正就是让自己清晰明了。
还有，记得带上你的朋友或者家人一起去。
人多力量大，万一你忽略了什么，他们可以提个醒。
不过，千万别带一大堆人，太热闹反而容易走神，最后收房的时候就像开派对一样，收不成房。
接着，准备好工具，比如水平尺、卷尺、手电筒，还有一个小本子，随时记录发现的问题。
2. 收房当天的验房步骤2.1 外观检查到了收房现场，第一步就是环顾四周，外观检查很重要。
看看小区的环境、楼道、绿化啥的。
是不是跟当初宣传的一样？如果小区里种的花花草草都黄了，那可真是个警钟！接着，瞅瞅楼道的墙面、地面，有没有裂缝、潮湿现象。
就像是看女朋友的妆容，不能放过一丝瑕疵！然后，当然要去看大门了，推开门，先感受一下气氛。
房子的门有没有关上？开关是不是顺畅？如果卡壳，那可得注意了，毕竟进出可不能像打架似的！2.2 室内细节检查进到房子里，咱可得认真了。
首先，看墙面和地板，尤其是接缝处，千万别让它们有空隙！再来，摸摸墙壁，感觉一下表面平整不平整，手感如何。
记得检查灯具、插座和开关，开关的反应要快，插座得稳妥。
别到时候插个电器，发现不灵，那可真是欲哭无泪啊。
厨房和卫生间也是重中之重，看看水龙头、洗手盆、马桶有没有漏水、渗水的现象。
这里可要多留意，水管问题可是让人头疼不已，万一漏水，那可不是小事情。
还有，厨房的油烟机、灶具是不是好使？这可关系到你今后的生活质量，做饭可不能让你像打仗一样费劲！3. 收房后的善后工作3.1 问题反馈收完房之后，千万别着急搬家，首先要把发现的问题反馈给开发商。
可以把记录好的问题整理成表格，像个小报告似的，直接发给他们。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项1. 前期准备在进行精装房收房验房之前，需要提前做好一些准备工作，以确保验房的顺利进行。
•预约时间：与开发商或中介预约好具体的验房时间，确保双方都能在同一时间到达现场。
•验房工具：准备好必要的验房工具，如手电筒、测量工具、相机等。
•相关文件：带上购房合同、交付标准等相关文件，以便与实际情况进行对比。
•验房清单：编制一份详细的验房清单，包括室内外各个区域需要检查的项目。
2. 室内验收在进行室内验收时，需要注意以下事项：2.1 户型格局核对户型图与实际情况是否相符，检查门窗位置、面积是否符合合同约定。
2.2 墙面和天花板仔细检查墙面和天花板是否存在开裂、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
2.3 地板观察地板是否平整、无缝隙，并敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.4 门窗检查门窗是否安装牢固，开合灵活，密封性良好，并注意观察是否有玻璃破损等问题。
2.5 厨房检查厨房水槽、燃气灶、抽油烟机等设施是否正常使用，并观察橱柜、台面等是否完好。
2.6 卫生间检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等设施是否正常使用，并注意观察地漏、防水等情况。
2.7 室内设备检查室内的空调、暖气等设备是否正常运行，并测试开关插座是否正常通电。
3. 室外验收在进行室外验收时，需要注意以下事项：3.1 外墙和立面检查外墙和立面是否存在裂缝、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
3.2 屋顶和排水系统检查屋顶和排水系统的情况，确保没有漏水或堵塞等问题。
3.3 围墙和园林景观检查围墙的牢固性和园林景观的完好度，包括花坛、草坪等。
3.4 公共设施和配套设施检查小区的公共设施和配套设施，如电梯、停车场、照明等是否正常运行。
3.5 绿化带和道路观察小区的绿化带和道路是否整洁、完好，并注意有无沉降或裂缝等问题。
4. 注意事项在进行精装房收房验房时，还需要注意以下事项：•仔细阅读购房合同，了解开发商对交付标准的承诺。
•注意记录发现的问题，并拍照留证，以便后续与开发商沟通。
精装房验房详细步骤
精装房验房详细步骤一、交接前准备1.准备好验房工具：如手电筒、手机、拍照设备、测量尺、放大镜、插座测试器等。
2.查阅合同：仔细阅读购房合同，了解合同中约定的交付标准和质量要求。
3.了解相关政策：熟悉当地的房屋交接验收相关政策和规定。
二、室内验收1.整体验收：首先从室外外观开始，观察建筑物的整体情况与设计图纸是否一致，有无漏雨问题等。
2.空间验收：逐个房间地进行验收，首先检查包括天花板、墙面、地面等装饰是否齐全、色差、边角是否完好。
3.家居配件验收：检查门、窗、柜子、门把手、开关插座等配件是否齐全，是否安装牢固。
4.电路检查：使用插座测试器检查所有插座是否正常工作，电线接头是否牢固。
5.水电设施验收：检查水管、水表、水箱、卫生间、厨房水龙头等有无漏水现象，是否符合相关标准。
6.门窗验收：检查门窗是否开启顺畅，密封性怎么样，有无异味、开合不合理等问题。
7.采光与通风：检查室内每个房间的采光情况以及通风设施是否良好。
三、室外验收1.小区设施验收：了解小区内的绿化、景观、道路、围墙等是否达到预期。
2.公共区域验收：检查公共设施，如电梯、门禁、消防通道等的安全性和正常运行情况。
3.停车位验收：检查停车位是否符合合同约定和规范要求。
四、书面整理1.记录问题：对发现的问题进行详细记录，包括问题的位置、性质、数量等。
2.拍照留证：将问题通过拍照进行留证，用于与开发商交涉时作为证据。
3.问题分类：将问题按照紧急程度和性质进行分类，制定解决方案。
4.走访邻居：与小区其他业主或邻居交流，了解他们的房屋情况和是否存在同样的问题。
五、与开发商沟通1.整理问题清单：将整理的问题清单与相关照片整理成纸质版，并保留电子版备份。
3.提出解决方案：与开发商协商解决问题，并提出具体的解决方案和要求。
4.保留证据：与开发商进行沟通时要保留证据，如信函、短信、邮件等，以备后续需要。
六、跟踪解决1.协商交涉：与开发商协商解决问题，要有耐心、坚持，尽量争取合理的解决方案。
房验收交房全套流程及注意事项
房验收交房全套流程及注意事项房屋验收是购房者接受房屋交付的重要环节。
下面将为您详细介绍房屋验收的全套流程及注意事项。
一、准备阶段1.提前做好整理：将所需的验收清单、相机、手机、笔记本等必备物品准备好。
2.了解相关法律法规：熟悉房屋交付规定和法律法规，了解自己的权益和义务。
二、开发商交付前准备2.安排专业验房师：建议雇佣专业的验房师进行验收，以确保相关问题被发现并记录下来。
三、验收前准备1.准备好查验材料：准备好购房合同、户型图、装修设计图等相关文件，对照验收。
2.录制/拍摄：使用相机、手机等设备录制或拍摄房屋的各个方面，以备日后纠纷时使用。
四、开始验收房屋1.检查房屋户型、地板铺设、墙面装修、门窗等是否符合设计要求。
2.实地查验房屋的电气、水管、燃气管道等设施是否正常运作。
3.观察是否有漏水、裂缝、渗水、脱落等质量问题。
4.检查门窗是否合格，是否能正常开关，是否有损坏或杂音。
5.检查水龙头、马桶、浴缸等卫浴设施是否正常。
6.对照验收清单逐项检查，将问题记录下来。
五、验收后处理1.备记问题：将所有发现的问题记录下来，包括质量问题和使用问题。
2.整理照片/视频：整理好拍摄或录制的照片和视频，以备日后使用。
3.向开发商提交问题清单：将问题清单提交给开发商，要求他们负责整改。
4.协商解决问题：与开发商协商解决问题，确定整改时间和方案。
5.跟踪整改：跟踪开发商的整改情况，确保问题得到解决。
六、注意事项1.勿被开发商的花言巧语迷惑：开发商可能会对问题进行推脱和敷衍，务必要坚持自己的权益。
2.坚持专业验房：雇佣专业验房师进行验收，他们更懂得房屋的质量问题，并能发现隐藏的瑕疵。
3.细致耐心：在验收过程中，要耐心细致地检查每一个细节，并对照合同要求进行对比。
4.多方确认：除了自己的观察，还可以邀请亲朋好友一起参与验收，提高问题的发现率。
5.确保书面承诺：如果开发商承诺在验收后解决一些问题，务必要确保其书面承诺，并妥善保管备份。
毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项
毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项毛坯房精装验收交房全套流程及注意事项：一场有趣的“大冒险”嘿，朋友们！今天咱就来唠唠这毛坯房精装验收交房的事儿，这可真是一场让人既紧张又兴奋的“大冒险”呀！先来说说这流程。
第一步当然是去瞅瞅咱这房子的外观啦！想象一下，就像去见一个“新朋友”，得先看看他长得咋样。
咱得瞧瞧这墙壁平不平，有没有啥裂缝，要是有，那不就跟脸上有个疤一样嘛，多难看！然后嘞，就是去屋里头转转，门窗都得好好试试，开关顺不顺畅呀，能不能严实关上呀，这就好比是家里的“大门”，可得可靠才行。
接下来就是验收各种设备啦。
水电可不能马虎，水龙头打开试试水压够不够，电闸合上看看有没有电。
这就跟人的血管和神经似的，必须得通畅无阻才行。
还有那空调、暖气啥的，都得试个遍，可不能大冬天的暖气不热，那不得把人给冻成冰棍啊！等这些都看完了，咱就得仔细瞅瞅那些装修细节了。
地板有没有空鼓呀，墙面的油漆刷得均不均匀呀。
嘿，有一次我去验房，居然发现墙上有个地方油漆颜色都不一样，就像长了块“胎记”一样，那可不行，必须得让他们重新弄。
再来说说这注意事项，可得给大家好好提个醒。
像有些开发商可能会玩些小花招，咱可得多长个心眼。
比如说有些瑕疵藏得特别深，得仔细找才能发现。
还有啊，别光听开发商在那瞎忽悠，咱得自己有判断。
要是碰到不懂的地方，千万别装懂，得赶紧请教专业人士。
还有一点特别重要，就是得带好工具！什么小锤子啦、卷尺啦，就跟咱去打仗得带好武器一样。
小锤子敲敲墙，看看有没有空鼓；卷尺量量尺寸，看看和说的一不一样。
哎哟喂，这毛坯房精装验收交房啊，真的是既让人头疼又让人期待。
就好像是在开一个大盲盒，不知道里面会有啥惊喜或者惊吓。
但只要咱认真、细心，就一定能顺利完成这场“大冒险”，拿到自己满意的房子。
最后呢，祝大家都能顺顺利利地验房交房，住进自己梦想中的家！嘿嘿，加油哦！。
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精装房验房详细步骤一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。
也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。
面对这种情况，你要有绝对的耐心。
既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。
只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。
业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。
如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
分别有以下文件资料需要查验：1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
-必须具备。
2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。
3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
（此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他文件）第二项：验房注意事项和验收内容1 户门1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。
1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。
门锁应安装牢固。
门匙与门锁是否封口等等。
门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。
1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
2 窗户2.1 仔细检验窗是否渗水。
窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。
2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。
3 纱窗3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。
不是问题。
不过要注意上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。
另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。
4 墙壁4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。
墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？4.3 内墙墙面上有否石灰爆点？4.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？5 天花5.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5.2 有无渗水5.3 看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。
如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
6 暖气6.1 是否漏水；6.2 有无表面破损7 卫生间地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验9 洗衣房：9.1 水龙头出水、漏水9.2 洗衣房的门：同户门9.3 水龙头：出水通畅否、是否漏水10 电源插座、电源开关、电闸：10.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。
最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。
电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。
10.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
10.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。
光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；10.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；10.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；11 其他：11.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
注意：详细收房事项：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。
电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。
第三项：验房注意问题分述：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。
专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。
是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。
下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。
若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。
同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。
还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。
所有外门窗均应有纱门、纱窗。
朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。
达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。
厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。