精装房验收的步骤经验及须知资料讲解
精装房验收步骤全过程图文演示
精装房验收步骤全过程图文演示一、找人。
约定一个日期，至少要3人同行相互合作。
二、资料。
首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：三书：房屋的《住宅质量保证书》--可带走、《住宅使用说明书》--可带走、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走精装修房屋在验房时，一定要搞清楚管道布局，虽然我们看不到管线，但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局，水管、电路、管道等都是必须要搞清楚的。
即使初次验房时这些使用都没问题，但二次装修时，这些线路管道肯定要注意。
二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，青岛装饰公司泓诚饰家装饰小编提醒您你应该自己准备以记录，如下图下面图文详细介绍表格的使用方法三、领用钥匙。
在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，房卡、门禁卡等，注意不要遗漏了。
四、验房工具。
个人可以准备的工具：文件夹：用来存放各种票据、文件。
里面放几张报纸带过去，累了还能垫着桶坐一坐（机智脸）。
笔：用于记录、签字。
备忘贴纸：验收楼房时，在出现问题的地方贴上，方便开发商的维修工人现场检修。
乒乓球：用于检查地面、窗台等坡度。
化妆镜：验收木门时，门扇的底边很难验得到。
这时候，化妆镜就可大显身手了。
小锤子：可以用于检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。
小脸盆（水桶）：用于验收下水管道,一般物业会提供，可以提前询问，如无则自备验电笔、小锤、卷尺、电子甲醛测试仪器：如果没有请专业的验房师，这些也是要自己准备的。
打火机：用来点燃纸条测试烟道需要验收哪些方面？五、材料验收。
需要工具：合同、卷尺、纸条、笔、验楼表建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而是首先检查一下各个设备的品牌和数量问题。
精装房验收的步骤经验及须知
精装房验收的步骤如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。
业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
二、需要准备的验收工具1、房验小橡皮小锤：短粗木棍也行用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高，2米长木棍房顶取点用。
4、验电插头：最好带一个有显示灯的插头用来检查插座有无脱线、不通（小台灯亦可）。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。
6 带上试电笔、长尺、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子短粗木棍和电筒等东西。
电笔（测插座）、长尺（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）多准备点长纸条（检查门窗的密封是否良好厨房烟道）笔记本大功率灯泡(200瓦) 卫生纸(擦拭上下管道底部有无渗漏)乒乓球(检测地面是否平坦)。
7 书面记录很重要：验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
验房步骤流程详细一、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。
2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。
对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。
3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。
4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。
二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。
2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。
3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。
4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。
5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。
精装新房验收交房全套流程及注意事项
精装新房验收交房全套流程及注意事项哎呀，小伙伴们，今天咱们聊聊精装新房验收交房的全套流程及注意事项，让大家轻松愉快地收房，避免不必要的烦恼哦！话说买房子可不是一件小事，尤其是精装房，那可是要一步一步来，不能马虎的。
咱们就一起来看看吧！咱们要了解一下验收交房的流程。
验收交房分为三个阶段：初验、中期验收和最终验收。
初验是在交付前一周进行的，主要是检查房子的基本设施是否齐全，如水电气、暖气、门窗等。
中期验收是在交付后的一个月进行的，主要是检查房子的质量问题，如墙面、地面、天花板等。
最终验收是在交付后的三个月进行的，主要是检查房子的细节问题，如卫生间、厨房等。
在验收交房的过程中，我们需要注意哪些事项呢？别急，小伙伴们，我一一给大家说来。
1.1 初验阶段(1)水电气：检查水管、电线、燃气管道等是否正常，有无漏水、漏电、漏气现象。
可以用水泼洒在地上，看看是否有渗水；用电器插上电源，看看是否有电流声；用燃气灶试火，看看是否有火花。
(2)暖气：检查暖气片、散热器等是否正常工作，有无漏水现象。
可以打开暖气片，看看是否有热水流出；用温度计测量散热器的温度，看看是否达标。
(3)门窗：检查门窗是否正常开启、关闭，有无变形、破损现象。
可以用手敲击门窗，看看是否发出沉闷的声音；用手指摸摸门框、窗框，看看是否有松动现象。
1.2 中期验收阶段(1)墙面：检查墙面是否平整、无裂缝、无起泡现象。
可以用手摸摸墙面，看看是否平整；用眼睛观察墙面，看看是否有裂缝、起泡现象。
(2)地面：检查地面是否平整、无裂缝、无空鼓现象。
可以用脚踩踩地面，看看是否平整；用手敲敲地面，看看是否有空鼓现象。
(3)天花板：检查天花板是否平整、无裂缝、无脱落现象。
可以用手摸摸天花板，看看是否平整；用眼睛观察天花板，看看是否有裂缝、脱落现象。
1.3 最终验收阶段(1)卫生间：检查卫生间的马桶、地漏、淋浴等设施是否正常工作，有无漏水、堵塞现象。
可以用马桶冲水试试，看看是否顺畅；用淋浴喷头冲洗一下，看看是否有漏水现象；用塞子堵住地漏，看看是否能完全堵住。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项一、前期准备在收房验房之前，需要进行一些前期准备工作。
1.了解楼盘信息：在购买精装房之前，需要了解楼盘的基本信息，包括开发商信誉、设计方案、建筑质量等方面的情况。
2.查看合同：购买精装房需要签订购房合同，在收房验房之前需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
3.了解交付标准：精装房的交付标准是指开发商应该按照什么标准来交付房屋。
在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对。
二、收房验房步骤1.检查室内环境：进入室内后，首先要检查室内环境是否符合要求。
包括通风是否良好、空气是否新鲜等方面。
2.检查门窗和地面：门窗和地面是室内最容易出现问题的部分。
需要检查门窗是否严密、地面是否平整等方面。
3.检查水电设施：水电设施是室内最重要的设施之一。
需要检查水管是否漏水、电线是否接地等方面。
4.检查墙面和天花板：墙面和天花板是室内最容易出现质量问题的部分。
需要检查墙面是否平整、天花板是否有裂缝等方面。
5.检查厨卫设施：厨卫设施是室内最容易出现卫生问题的部分。
需要检查水龙头是否漏水、马桶是否通畅等方面。
6.检查家具和家电：精装房通常会提供一些家具和家电，需要检查这些设施的质量和功能是否符合要求。
三、注意事项1.收房验房时要认真细致，不要急于完成，发现问题及时记录并与开发商进行沟通。
2.在收房验房之前，应该对开发商进行调查，了解其信誉度以及之前交付的项目情况。
3.收房验房时最好选择在白天进行，这样可以更加清晰地观察室内情况。
4.收房验房时最好找一些专业人士进行陪同，如装修师傅或者物业工作人员。
5.如果发现精装房存在质量问题，应该及时与开发商进行沟通，并要求开发商及时处理问题。
6.收房验房之后，应该对房屋进行彻底的清洁，确保室内环境卫生干净。
7.在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对，确保自己的权益得到保障。
8.购买精装房时应该选择信誉度高、口碑好的开发商，以免出现质量问题。
精装房验收的步骤经验及须知
精装房验收的步骤经验及须知一、验房的步骤1.验收前准备购房者在进行精装房验收之前要确保购房合同已经签订并获取到购买精装房的产权证书、房屋登记证明和交房通知书等相关文件。
2.外观检查购房者首先应该对精装房的外观进行检查，包括外墙、门窗、阳台、楼梯等部位，注意是否有破损、开裂、漏水等问题。
3.室内检查接下来购房者需要对室内进行仔细检查，包括墙面、地板、天花板、门窗、橱柜、卫生间等部位，注意是否有质量问题，如刮痕、漆面开裂、松动、破损等。
4.设备设施检查购房者还需要对房屋内的设备设施进行检查，包括水电系统、消防器材、暖气设施等，注意是否齐全、正常运转。
5.环境检查购房者还应该对楼盘的周边环境进行检查，包括小区绿化、路灯、道路等，注意是否符合规范，是否存在安全隐患。
6.验收记录验收过程中购房者应该制作详细的验收记录，包括发现的问题、缺陷以及要求开发商整改的内容，并妥善保管相关材料。
7.整改验收购房者有权利要求开发商在规定时间内对发现的问题进行整改，并在规定时间内重新验收。
8.验收合格经过整改后，如果验收合格，购房者可以正式接受精装房并办理相关手续，如交房费用、办理过户等。
二、验收的经验1.提前准备事先了解精装房验收的相关知识和要求，对验收程序及材料做好准备，以免出现纰漏。
2.仔细检查在验收过程中要细心观察，对墙面、地板、门窗等进行仔细检查，发现问题要及时记录，以便整改。
3.多方参与可以邀请家人或找专业人士参与验收，以确保问题全面发现。
4.合理要求在整改过程中，合理要求开发商解决问题，如装修质量的问题要求重新施工，确保最终的验收结果。
5.保留证据对于整改过程中的沟通和解决方案，要保留书面证据，以备日后维权时使用。
6.保留好房产证购房者在接受精装房后要妥善保管好房产证，以确保自己的权益得到保障。
三、验收的注意事项1.购房者在进行精装房验收前要了解有关法律法规，确保自己的权益得到保护。
2.购房者进行验收时要认真观察，对于发现的问题要及时记录。
精装房验房流程及注意事项
精装房验房流程及注意事项1. 精装房验房流程1.1 预约验房时间在购买精装房后，购房者应及时与开发商或房产中介预约验房时间。
一般来说，最好选择在房屋装修完工、交楼前的一个月左右进行验房。
1.2 验房前准备在验房前，购房者应准备一系列文件，包括购房合同、房屋图纸、精装修方案等。
同时，购房者还需要带好验房工具，如手电筒、数字相机、卷尺、电磁波测量仪等。
1.3 外观检查首先，购房者应对房屋外观进行检查。
注意观察建筑物结构是否完整，外墙存在裂缝或渗水等问题，以及门窗是否安装牢固等。
1.4 室内检查接下来，购房者需要进入室内进行检查。
重点关注以下几个方面：1.4.1 墙体和地面仔细观察墙体和地面是否存在开裂、渗水等现象。
尤其要注意厅、卧室和厨房等区域。
1.4.2 门窗和五金配件检查门窗是否正常开启和关闭，五金配件是否齐全、牢固。
1.4.3 水电设施检查水管、电线是否正常安装，并测试水龙头、插座等设施是否正常工作。
1.4.4 精装修部分检查精装修部分，如厨卫设施、吊顶、地板、壁纸等是否符合合同约定和预期要求。
1.4.5 空气质量购房者可以使用电磁波测量仪检测室内的辐射情况，并注意通风是否良好。
1.5 补充检查购房者可以根据个人需求和房屋情况进行一些补充检查。
比如，检查天花板是否有漏水痕迹、地暖是否正常运行等。
1.6 验房报告购房者应当根据实际情况，整理出一份详细的验房报告。
报告中应包括问题的描述、问题的位置、照片和视频等证据，并按照问题的优先级进行排序。
1.7 协商整改购房者应与开发商或房产中介协商整改事宜，并达成一致意见。
协商过程中，购房者可以要求开发商整改或补偿。
1.8 复验在整改结束后，购房者需要进行复验，确保问题得到解决。
购房者可以重新对照之前的问题清单，逐项进行检验。
2. 精装房验房注意事项2.1 注意验房时间选择合适的时间进行验房，最好是白天光线充足、天气晴朗的时候。
如果条件允许，可以选择不同时间段进行多次验房，以获得更全面的信息。
精装修验房最全手册
精装修验房最全手册
一、验房定义
验房是指在购房合同签订后，购房人对所购买的房屋进行全面
检查，并在房屋交付前确认房屋的质量、装修与合同约定是否一致
的过程。
二、验房步骤
1. 验证房产证信息：确认房屋登记是否符合购房合同约定。
2. 外观检查：检查房屋外观是否存在裂缝、渗水等问题。
3. 室内检查：逐个房间检查，包括地板、墙壁、天花板和门窗等。
4. 设备设施检查：检查水、电、暖气等设备设施是否正常工作。
5. 安全隐患检查：检查是否存在安全隐患，如电线是否敷设合规、有无防盗门、窗等。
6. 复检与整改：对发现的问题进行复检，并要求开发商和施工
方进行整改。
7. 确认房屋交付：在确认房屋质量符合要求后签署交付手续。
三、验房注意事项
1. 带专业人员：最好找有验房经验的专业人士陪同验房。
2. 全面检查：包括室内、室外各个方面，尽量不漏过任何一个
细节。
3. 理性判断：发现问题时要理性对待，根据实际情况进行评估。
4. 书面记录：对于发现的问题，及时在验房报告中记录下来，
并要求开发商解决。
5. 保留证据：拍照或录像等方式保存验房过程的证据。
6. 保留证件：保存好购房合同等重要文件。
四、常见问题与解答
Q：发现房屋有裂缝，该怎么处理？
A：及时记录并要求开发商进行整改，确保问题得到解决。
Q：水电设备无法正常使用，怎么办？
A：向开发商要求维修或更换设备。
五、验房总结
验房是购房过程中非常重要的一环，购房人应充分重视，遵循相关步骤和注意事项，在购房交付前确保房屋质量符合要求。
精装房验房流程及注意事项
精装房验房流程及注意事项精装房验房流程及注意事项随着城市的发展和人们对生活质量的要求不断提高，精装房成为了越来越多购房者的选择。
但是，精装房与普通住宅相比，在验房时需要特别注意一些问题。
下面是精装房验房流程及注意事项。
一、前期准备1.了解楼盘信息：在购买之前，需要通过各种途径了解楼盘的基本信息，包括开发商、建筑商、设计师等方面。
2.确定验房时间：在购买之后，需要确定验房时间，并告知开发商或中介公司。
3.联系专业验房师：为了确保验房效果，需要联系专业验房师进行现场检查和评估。
二、现场检查1.外观检查：首先需要对整个建筑物外观进行检查，包括墙体、门窗、阳台等方面。
2.室内检查：进入室内后，需要对每个空间进行仔细的检查，包括地面、墙壁、天花板等方面。
特别要注意潮湿和漏水等问题。
3.设施设备检查：对于精装房来说，设施设备是非常重要的一部分。
需要对空调、热水器、厨房和卫生间设备等方面进行检查。
4.验收证明检查：需要检查开发商提供的各种验收证明，包括建筑验收、消防验收等方面。
三、注意事项1.注意合同条款：在购买精装房时，需要仔细阅读合同条款，并严格按照合同约定进行验房。
2.注意保修期限：精装房通常有较长的保修期限，需要在保修期限内及时发现和解决问题。
3.注意维权渠道：如果在购买和验房过程中出现问题，需要及时联系开发商或中介公司，并了解维权渠道。
4.注意物业管理：精装房通常由专业物业管理公司进行管理，需要了解物业管理情况并积极参与。
总之，在购买精装房时，需要仔细了解楼盘信息并选择专业的验房师进行现场检查。
同时，在日常居住中也需要注意维护和管理，以确保居住环境的舒适和安全。
精装房收房注意事项及验房方法
精装房收房注意事项及验房方法精装房收房注意事项及验房方法收房是购房者在购买房屋后必须进行的一项重要工作。
尤其是购买的是精装房，注意事项更为重要。
下面将介绍一些精装房收房的注意事项以及验房方法。
1. 查看房屋面积是否与合同一致：在收房前，购房者应核实房屋的实际面积是否与合同中的面积一致。
可以通过测量房屋面积或请专业人士进行测绘，确保购房者得到的是合法合规的面积。
2. 检查装修质量：购房者在收房时需要仔细检查房屋的装修质量，包括墙面、天花板、地板、门窗等。
特别要注意装修的各个细节部分，如墙角、门窗的密封性能等。
如果发现装修质量存在问题，应及时向开发商提出整改要求。
3. 检查水电煤气设施：购房者需要检查水、电、煤气等设施是否正常运行。
检查水管是否漏水，电器是否正常工作，煤气灶是否能正常使用等。
如果发现问题，应及时向开发商或相关部门报修。
4. 检查物业设施及配套设施：购房者还需要检查小区的物业设施和配套设施，如停车位、垃圾处理系统、绿化等。
确保这些设施完好并符合合同约定。
5. 保留证据和记录：购房者在验房过程中应保留相关证据和记录，如照片、视频、检查报告等。
这些证据将有助于购房者在后期维权时提供证明。
在验房过程中，购房者可以雇佣专业的验房师进行验房。
验房师通常有丰富的经验和专业的设备，能够更加全面地检查房屋的质量和存在的问题。
购房者也可以参考一些验房指南和检查清单，以确保没有遗漏任何细节。
总之，在收房的过程中，购房者需要细心观察并且必要时提出整改要求。
及时发现并解决问题，将有助于确保购房者能够获得一套满意的精装房。
精装修房验房明细及方法
精装修房验房明细及方法验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房，更需要仔细的验收。
下面将介绍精装修房验房的明细及方法。
一、外观检查1.外墙瓷砖：检查瓷砖表面是否存在裂缝、掉瓷、脱落等问题。
2.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
3.阳台栏杆：检查阳台栏杆是否稳固，是否满足安全要求。
4.外墙涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
5.室外排水系统：检查雨水管道、排水口等是否完好无损，是否有渗漏现象。
二、室内检查1.墙面瓷砖：检查瓷砖是否完整，是否有色差，是否存在鼓包、掉砖等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有凹凸不平的情况，是否有开裂、变形等问题。
3.顶棚天花板：检查顶棚天花板是否平整，是否存在漏水、漏斗等问题。
4.门窗：检查门窗是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
5.墙面涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
6.室内排水系统：检查下水管道是否通畅，是否存在异味，是否有漏水、渗水的现象。
7.水电设施：检查插座、开关是否正常运作，灯具是否完好，水龙头是否漏水等问题。
8.厨房及卫生间设施：检查水槽、马桶、浴缸等是否均匀漏水，是否有渗漏问题。
9.地暖系统：如有地暖系统，检查是否能够正常供暖，是否存在管道渗漏等问题。
10.家具家电：检查是否都有正常使用，是否存在损坏等问题。
三、验房方法1.购房者应提前约定时间进行验房，并最好邀请有相关验房经验的专业人士陪同。
2.在验房时要仔细观察每个房间的每个细节，包括墙面、地板、天花板、门窗、电器等。
3.使用手感、视觉、嗅觉等多种感官进行验房，例如检查门窗是否牢固、是否存在漏风、漏水的现象。
4.可以带上相关工具，如橡皮锤、尺子等，在验房时进行敲打、测量等操作，以检查是否存在质量问题。
5.验房时可以拍照、录像或做笔录，记录房屋内存在的质量问题，以备后期维权时参考。
精装房验收步骤
精装房验收步骤
精装房是指由开发商在房屋内部已经完成装修，包括各种基础配套设施的一种房产，其售价通常比毛坯房高出不少。
因此，购房者在购买精装房时，需要进行验收，以确保房子的装修质量和使用效果符合期望。
下面是精装房验收的具体步骤。
一、入户门和门框验收
检查门和门框是否平整，门缝是否严密，门锁是否灵活。
二、地面验收
检查地面是否平整，无明显高低起伏，无明显的开裂和变形等情况。
三、墙面验收
检查墙面的涂料是否均匀，是否有无法遮盖的污迹、划痕等瑕疵，是否有明显凸起等问题。
四、天花板验收
检查天花板的平整度，是否有开裂、漏水，以及造型是否符合设计需求。
五、门窗验收
检查门窗是否开启灵活，封闭严密，玻璃是否光滑、透明、无瑕疵等情况。
六、厨房验收
检查厨房是否按照设计图纸安装，检查各种器具的质量、品牌、尺寸和位置是否符合要求。
七、卫生间验收
检查卫生间的地漏是否通畅，马桶是否运作正常，水龙头是否顺畅、紧固牢固等问题。
八、电路验收
检查电路是否设计合理、线路接头是否牢固、插座是否符合安全标准等问题。
九、给排水验收
检查给水管道、排水管道是否符合标准，是否漏水、打水甚至漏气等问题。
十、暖通空调验收
检查暖通设施的设计是否合理、安装是否规范、工作是否正常等问题。
精装新房验收交房全套流程及注意事项
精装新房验收交房全套流程及注意事项买房子，哎呀，简直是个大事情！从开盘到摇号，再到装修，最后到验收，真的是一波三折。
不过，今天咱们就来聊聊精装新房的验收交房流程，顺便捎带上一些小技巧，助你顺利拿到新家钥匙，开开心心入住！1. 验收前的准备工作在你准备去验收新房之前，得先做好功课。
可别等到现场才发现自己手忙脚乱，像个无头苍蝇似的！首先，建议你提前预约好验收时间，这样开发商也能给你留足时间，不至于赶场。
然后，带上必要的工具，像什么手电筒、卷尺、相机、笔记本……反正你能想到的，统统都带上！还有，记得把你之前签的购房合同和精装修清单也准备好，避免现场出现小误会。
1.1 熟悉验收标准你可以看看国家或地方的验收标准，或者找一些网上的参考资料。
毕竟，知道自己该检查哪些地方，心里才有底嘛！比如，墙面、地面、门窗、厨房卫生间的水电安装等，都是重点。
你可千万别小看这些细节，有些问题如果不及时发现，后续可就麻烦大了！1.2 制定验收计划别只想着走马观花地看看，制定一个详细的验收计划是非常必要的。
可以把每个房间列个清单，记录你要检查的项目，像墙面是否平整、地板是否平整、灯具是否亮……这些都得一一检查。
再者，验收的时候尽量带上一个懂行的朋友，这样你可以多一个视角，少掉一个麻烦。
2. 验收流程进入房子，哇塞，那感觉简直是如释重负！不过别急着欣赏美景，验收才是正事儿。
先从大门入手，看看门的开关是否顺畅，有没有异响。
再往里走，记得检查每个房间的墙面、地面，最好用手摸一摸，看看有没有凹凸不平的地方。
接着就是卫生间和厨房了，这两个地方可是考验房子质量的关键啊！水管是否漏水，排水是否畅通，都得仔细查。
2.1 水电验收说到水电，真是马虎不得！检查水龙头、下水道，看看水流是否正常，水压够不够，别让以后你洗澡成了“水帘洞”。
电器方面，别忘了试试插座和开关，确保它们都能正常使用。
要是发现了问题，及时记录下来，别心存侥幸。
2.2 记录与反馈验收过程中，别忘了拍照记录，哪怕是小问题也要照下来。
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
精装修收房验房的正确方法和步骤
精装修收房验房的正确方法和步骤1. 收房前的准备工作在收房之前，咱得先做好功课，不能像无头苍蝇一样乱撞。
首先，看看合同上写了啥，特别是关于精装修的部分，墙壁、地板、厨房、卫生间的细节都得仔细琢磨。
再者，最好准备一份清单，列出你心里想验的项目，免得到时候东找西找，忙得一团糟。
可以在上面写上自己喜欢的颜色、风格，甚至是家具的尺寸，反正就是让自己清晰明了。
还有，记得带上你的朋友或者家人一起去。
人多力量大，万一你忽略了什么，他们可以提个醒。
不过，千万别带一大堆人，太热闹反而容易走神，最后收房的时候就像开派对一样，收不成房。
接着，准备好工具，比如水平尺、卷尺、手电筒，还有一个小本子，随时记录发现的问题。
2. 收房当天的验房步骤2.1 外观检查到了收房现场，第一步就是环顾四周，外观检查很重要。
看看小区的环境、楼道、绿化啥的。
是不是跟当初宣传的一样？如果小区里种的花花草草都黄了，那可真是个警钟！接着，瞅瞅楼道的墙面、地面，有没有裂缝、潮湿现象。
就像是看女朋友的妆容，不能放过一丝瑕疵！然后，当然要去看大门了，推开门，先感受一下气氛。
房子的门有没有关上？开关是不是顺畅？如果卡壳，那可得注意了，毕竟进出可不能像打架似的！2.2 室内细节检查进到房子里，咱可得认真了。
首先，看墙面和地板，尤其是接缝处，千万别让它们有空隙！再来，摸摸墙壁，感觉一下表面平整不平整，手感如何。
记得检查灯具、插座和开关，开关的反应要快，插座得稳妥。
别到时候插个电器，发现不灵，那可真是欲哭无泪啊。
厨房和卫生间也是重中之重，看看水龙头、洗手盆、马桶有没有漏水、渗水的现象。
这里可要多留意，水管问题可是让人头疼不已，万一漏水，那可不是小事情。
还有，厨房的油烟机、灶具是不是好使？这可关系到你今后的生活质量，做饭可不能让你像打仗一样费劲！3. 收房后的善后工作3.1 问题反馈收完房之后，千万别着急搬家，首先要把发现的问题反馈给开发商。
可以把记录好的问题整理成表格，像个小报告似的，直接发给他们。
精装修房子怎么验收 精装修房子验收应该注意什么 精装房验收标准及方法
现在发商建的房子，很多都精装房，与毛坯房相比，精装修房子可以免去装修的烦恼，基本上可以直接入住。
但购房者最担心的精装修房子的装修质量问题，所以需要好好验收，那么精装修房子怎么验收？精装修房子验收应该注意什么？来看看精装房验收标准及方法吧。
一、精装修房子怎么验收1、空气检测精装修房子怎么验收？首先就空气质量检测，因为装修污染造成多种疾病的原因，所以环保成为业主们在装修中最重视的环节。
另外，到房子，如果发商或物业不能合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房的。
2、吊顶结构吊顶结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到。
业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程的吊顶必须使用轻钢龙骨。
以前常用的木质龙骨已经被市场淘汰了，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
3、注意隐蔽工程隐蔽工程包括水路、电路和卫生间防水等。
由于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果业主自己不太懂这方面的话，建议请懂行的朋友或专业人士陪同看房。
4、检查水路、电路、防水在厨房或卫生间的出水口检查水表的位置，如果水管材料质量不好，后期就很容易出现漏水。
电路指座的位置和匹配，电线的型号和电器的功率。
业主可以向发商索要水电等隐蔽工程布局的竣工图纸，方便日后进行维修。
在卫生间防水实验，查看否有漏水情况。
二、精装修房子验收应该注意什么1、面积陷阱房屋的面积很多人验房时容易忽略的一，拿出房屋合同，然后测量精装房的面积，看否与合同一致，相差不能超过3%。
如果超过了，就可以要求发商索赔。
2、核对装修材料型号仔细检查精装房内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号否与装修材料清单上相一致，如果发现了型号不一样的材料，可以直接提出并要求更替。
3、保修陷阱一般情况下，精装房的保修期都为5年左右，但有些发商利用购房者不了解情况，在保修期方面手脚，将保修期缩短。
另外，很多发商找的装修都一些皮包，业主入住后发现问题，却无法找到装修来维修。
精装房收房验房的步骤及注意事项
精装房收房验房的步骤及注意事项1. 前期准备在进行精装房收房验房之前，需要提前做好一些准备工作，以确保验房的顺利进行。
•预约时间：与开发商或中介预约好具体的验房时间，确保双方都能在同一时间到达现场。
•验房工具：准备好必要的验房工具，如手电筒、测量工具、相机等。
•相关文件：带上购房合同、交付标准等相关文件，以便与实际情况进行对比。
•验房清单：编制一份详细的验房清单，包括室内外各个区域需要检查的项目。
2. 室内验收在进行室内验收时，需要注意以下事项：2.1 户型格局核对户型图与实际情况是否相符，检查门窗位置、面积是否符合合同约定。
2.2 墙面和天花板仔细检查墙面和天花板是否存在开裂、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
2.3 地板观察地板是否平整、无缝隙，并敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.4 门窗检查门窗是否安装牢固，开合灵活，密封性良好，并注意观察是否有玻璃破损等问题。
2.5 厨房检查厨房水槽、燃气灶、抽油烟机等设施是否正常使用，并观察橱柜、台面等是否完好。
2.6 卫生间检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等设施是否正常使用，并注意观察地漏、防水等情况。
2.7 室内设备检查室内的空调、暖气等设备是否正常运行，并测试开关插座是否正常通电。
3. 室外验收在进行室外验收时，需要注意以下事项：3.1 外墙和立面检查外墙和立面是否存在裂缝、渗水等问题，并观察涂料表面是否平整。
3.2 屋顶和排水系统检查屋顶和排水系统的情况，确保没有漏水或堵塞等问题。
3.3 围墙和园林景观检查围墙的牢固性和园林景观的完好度，包括花坛、草坪等。
3.4 公共设施和配套设施检查小区的公共设施和配套设施，如电梯、停车场、照明等是否正常运行。
3.5 绿化带和道路观察小区的绿化带和道路是否整洁、完好，并注意有无沉降或裂缝等问题。
4. 注意事项在进行精装房收房验房时，还需要注意以下事项：•仔细阅读购房合同，了解开发商对交付标准的承诺。
•注意记录发现的问题，并拍照留证，以便后续与开发商沟通。
精装房验房详细步骤
精装房验房详细步骤一、交接前准备1.准备好验房工具：如手电筒、手机、拍照设备、测量尺、放大镜、插座测试器等。
2.查阅合同：仔细阅读购房合同，了解合同中约定的交付标准和质量要求。
3.了解相关政策：熟悉当地的房屋交接验收相关政策和规定。
二、室内验收1.整体验收：首先从室外外观开始，观察建筑物的整体情况与设计图纸是否一致，有无漏雨问题等。
2.空间验收：逐个房间地进行验收，首先检查包括天花板、墙面、地面等装饰是否齐全、色差、边角是否完好。
3.家居配件验收：检查门、窗、柜子、门把手、开关插座等配件是否齐全，是否安装牢固。
4.电路检查：使用插座测试器检查所有插座是否正常工作，电线接头是否牢固。
5.水电设施验收：检查水管、水表、水箱、卫生间、厨房水龙头等有无漏水现象，是否符合相关标准。
6.门窗验收：检查门窗是否开启顺畅，密封性怎么样，有无异味、开合不合理等问题。
7.采光与通风：检查室内每个房间的采光情况以及通风设施是否良好。
三、室外验收1.小区设施验收：了解小区内的绿化、景观、道路、围墙等是否达到预期。
2.公共区域验收：检查公共设施，如电梯、门禁、消防通道等的安全性和正常运行情况。
3.停车位验收：检查停车位是否符合合同约定和规范要求。
四、书面整理1.记录问题：对发现的问题进行详细记录，包括问题的位置、性质、数量等。
2.拍照留证：将问题通过拍照进行留证，用于与开发商交涉时作为证据。
3.问题分类：将问题按照紧急程度和性质进行分类，制定解决方案。
4.走访邻居：与小区其他业主或邻居交流，了解他们的房屋情况和是否存在同样的问题。
五、与开发商沟通1.整理问题清单：将整理的问题清单与相关照片整理成纸质版，并保留电子版备份。
3.提出解决方案：与开发商协商解决问题，并提出具体的解决方案和要求。
4.保留证据：与开发商进行沟通时要保留证据，如信函、短信、邮件等，以备后续需要。
六、跟踪解决1.协商交涉：与开发商协商解决问题，要有耐心、坚持，尽量争取合理的解决方案。
房验收交房全套流程及注意事项
房验收交房全套流程及注意事项房屋验收是购房者接受房屋交付的重要环节。
下面将为您详细介绍房屋验收的全套流程及注意事项。
一、准备阶段1.提前做好整理：将所需的验收清单、相机、手机、笔记本等必备物品准备好。
2.了解相关法律法规：熟悉房屋交付规定和法律法规，了解自己的权益和义务。
二、开发商交付前准备2.安排专业验房师：建议雇佣专业的验房师进行验收，以确保相关问题被发现并记录下来。
三、验收前准备1.准备好查验材料：准备好购房合同、户型图、装修设计图等相关文件，对照验收。
2.录制/拍摄：使用相机、手机等设备录制或拍摄房屋的各个方面，以备日后纠纷时使用。
四、开始验收房屋1.检查房屋户型、地板铺设、墙面装修、门窗等是否符合设计要求。
2.实地查验房屋的电气、水管、燃气管道等设施是否正常运作。
3.观察是否有漏水、裂缝、渗水、脱落等质量问题。
4.检查门窗是否合格，是否能正常开关，是否有损坏或杂音。
5.检查水龙头、马桶、浴缸等卫浴设施是否正常。
6.对照验收清单逐项检查，将问题记录下来。
五、验收后处理1.备记问题：将所有发现的问题记录下来，包括质量问题和使用问题。
2.整理照片/视频：整理好拍摄或录制的照片和视频，以备日后使用。
3.向开发商提交问题清单：将问题清单提交给开发商，要求他们负责整改。
4.协商解决问题：与开发商协商解决问题，确定整改时间和方案。
5.跟踪整改：跟踪开发商的整改情况，确保问题得到解决。
六、注意事项1.勿被开发商的花言巧语迷惑：开发商可能会对问题进行推脱和敷衍，务必要坚持自己的权益。
2.坚持专业验房：雇佣专业验房师进行验收，他们更懂得房屋的质量问题，并能发现隐藏的瑕疵。
3.细致耐心：在验收过程中，要耐心细致地检查每一个细节，并对照合同要求进行对比。
4.多方确认：除了自己的观察，还可以邀请亲朋好友一起参与验收，提高问题的发现率。
5.确保书面承诺：如果开发商承诺在验收后解决一些问题，务必要确保其书面承诺，并妥善保管备份。
精装房交房验收方法
精装房交房验收方法精装房交房验收是购房者接收房屋的重要环节，通过验收可以确保房屋的质量和装修达到预期标准。
下面将介绍一些常见的精装房交房验收方法，以供购房者参考。
一、外观验收1.外墙表面：检查外墙是否有裂缝、漏水等问题，确保墙面平整光滑，无明显破损。
2.门窗：检查门窗是否开闭灵活，密封性好，无渗漏现象。
3.阳台栏杆：检查栏杆固定牢固，无松动或变形。
二、室内验收1.地面：检查地面是否平整、无裂缝，并确认地面材料与合同一致。
2.墙面：检查墙面是否平整、无裂缝，油漆是否均匀，颜色是否与合同一致。
3.天花板：检查天花板是否平整，无渗漏、起翘等问题。
4.门窗：检查门窗是否正常开闭，无卡阻现象，五金配件是否齐全、无锈蚀。
5.卫生间：检查卫生间是否通风良好，无异味，卫生间设施是否完好，水龙头、马桶等是否正常使用。
6.厨房：检查橱柜、水槽、燃气灶等是否安装牢固，水、电路是否正常。
三、设备设施验收1.空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，遥控器是否能够正常操作。
2.电路设备：检查开关插座是否正常工作，线路是否连接牢固，无暴露电线。
3.给排水系统：检查水龙头、淋浴器、下水道等设备是否正常工作，无漏水、堵塞现象。
4.燃气设备：检查燃气灶、热水器等是否正常使用，燃气管道是否安全。
四、细节验收1.灯具：检查灯具是否完好，灯光是否明亮，开关是否灵活。
2.墙壁装饰：检查壁纸、墙贴等是否平整、无脱落。
3.门锁：检查门锁是否牢固，钥匙是否顺畅插拔。
4.窗帘、窗纱：检查窗帘、窗纱是否完好，无损坏、污渍。
5.家具：检查家具是否完好，无破损、划痕。
五、其他注意事项1.验收时间：购房者应在交房前与开发商约定验收时间，确保双方都有充分的时间进行验收。
2.验收记录：购房者应当在验收过程中详细记录发现的问题，并与开发商协商解决办法。
3.保修期：购房者应了解房屋保修期限，及时向开发商提出保修要求。
精装房交房验收是购房者保障自身权益的重要环节。
购房者在验收过程中应仔细检查房屋的外观、室内、设备设施等方面，确保房屋质量符合预期。
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精装房验收的步骤
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。
业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
二、需要准备的验收工具
1、房验小橡皮小锤：短粗木棍也行用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高，2米长木棍房顶取点用。
4、验电插头：最好带一个有显示灯的插头用来检查插座有无脱线、不通（小台灯亦可）。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。
6 带上试电笔、长尺、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子短粗木棍和电筒等东西。
电笔（测插座）、长尺（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）多准备点长纸条（检查门窗的密封是否良好厨房烟道）笔记本大功率灯泡(200瓦) 卫生纸(擦拭上下管道底部有无渗漏)乒乓球(检测地面是否平坦)。
7 书面记录很重要：验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。
验房步骤流程详细
一、验收过程和具体步骤
要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
第一项：查验文件
业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。
只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。
业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。
如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
分别有以下文件资料需要查验：
1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
-必须具备。
2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。
3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
4、《竣工验收备案表》
5、面积实测表核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好），以双方签定合同为准。
6、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。
房屋内的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等, 必须取得，要带走。
7精装房验收第一步就是要对空气质量进行验收。
必须是针对自家房屋专门所做的空气质量检测报告。
在购房时，开发商会提供给业主一个室内环境的检测报告。
但是需要注意的是，这份报告实际是房屋盖好后，没装修前的毛坯房检测报告，而且是一份抽
检报告。
所以这份报告并不足以作为精装房空气质量合格的依据。
对于精装房业主来说，需要向开发商索取装修完之后所做的空气质量检测报告，而且不能是抽检的，必须是针对自家房屋专门所做的报告。
8 签署室内装修部分的保修协议。
一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要
业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。
保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。
9 检查建材的品牌与合同是否相符
另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。
据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。
建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。
业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
10 验房是件辛苦而复杂的工程
开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。
购房合同
一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
（此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件）
8、验房要注意细节
验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
9、验房要三多
验房切忌着急，多看、多问、多记录。
10、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
11、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式
和型号，验收全装修房时需要核对。
12、验收结构。
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商
提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
13、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上
有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
14、验房要特别关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名
品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
15、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
16、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也
一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
环保篇
由于精装房使用的装修主材都是开发商统一配备，业主无法确认其环保性能是否达标。
如果由此带来空气污染，将严重危害人体健康。
所以，精装房验收第一步就是要对空气质量进行验收。
空气应由专业检测
要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。
国家室内环境质量监督检验中心主任宋广生指出，在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。
但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。
比如像油漆中的苯、挥发性有机物，属于芳香污染物，散发出来的味道不大，但因为危及血液，比甲醛对人体的危害更大。
而像氡这种污染物，无色无味，光靠嗅觉是无法判断出来的。
此外，人在一定环境下待的时间长了，嗅觉会钝化，可能会忽略一些异常气味。
所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。
开发商报告看仔细
入住之后，业主如果搬进家具、窗帘等，可能会增加室内污染，改变空气质量，这样后期与开发商发生纠纷，就很难判定责任了。
所以，业主要在入住前做好空气质量验收工作。
一般来说，在购房时，开发商会提供给业主一个室内环境的检测报告。
但是需要注意的是，这份报告实际是房屋盖好后，没装修前的毛坯房检测报告，而且是一份抽检报告。
宋广生指出，由于房屋工程是人工完成，不像工厂的流水线产品，所以抽检的个别房屋空气质量结果，不能代表所有房屋的实际情况。
此外，住房的朝向、户型、通风条件等不同，都会影响到室内空气质量，所以这份报告并不足以作为精装房空气质量合格的依据。
对于精装房业主来说，需要向开发商索取装修完之后所做的空气质量检测报告，而且不能是抽检的，必须是针对自家房屋专门所做的报告。