外墙保温施工承包合同

外墙保温施工承包合同

武汉新七建筑集团泰然南湖项目部（以下简称：甲方）上海墙特建材科技有限公司（以下简称：乙方）武汉市泰然房地产开发有限公司（以下简称：丙方）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，本着“公平、公正、自愿”的原则，结合工程实际情况，就泰然南湖玫瑰湾1—12#楼在建工程项目的外墙保温承包施工事宜，经甲乙丙三方多次协商，达成共识特订立本合同，供三方共同遵照执行。

一、工程名称：武汉泰然南湖玫瑰湾一期外墙保温工程

二、工程地点：南湖山庄旁

三、承发包方式：

经甲乙丙三方商定，属甲方总承包范围内的，泰然南湖玫瑰湾一期1、2、3、5、7、8、9、10#楼外墙保温工程施工，经甲方推荐三家，丙方审定确认，以包工包料的方式发包给乙方，由乙方承包施工。

四、承发包范围：

1、依据设计图纸，和甲、丙双方就该工程外墙保温书面文件相关要求的部位做外墙保温系统（门窗侧面等部位不做保温板，但须做网格布至外墙砖或涂料或文化石等面层工序之前的收边收口）；

2、外墙保温各栋号暂定面积（暂定总面积为：28124m2）

（1）1、2、3#楼各5777m2;

（2）5#楼1445 m2;

（3）7、8、9、10#楼各2337m2;

五、工期约定：

（1）自合同生效之日起，工期为二十八天（即：2007年4月30日至5月26日），约定的工期不得逾期。若逾期，每逾期一天，乙方自愿承担甲方由此造成的5000元经济损失（含甲乙双方依据丙方要求的节点工期6月13日外架拆除，而制订周进度的滞后）。

（2）合同约定的工期内，经甲方书面认可的因素，工期准予相应顺延。

六、合同价款及支付方式

1、含税综合包干单价包括：工程所需保温材料的生产、承运、上下力资、成品保护、耗损、收边、现场内转运、安装施工（依据该工程设计图说和经设计、业主书面认可的技术方案，施工层面除砖墙面水泥砂浆找平层外，至外墙面砖、涂料、文化石粘贴等装饰面施工，之前的所有工序），以及下道工序非故意性造成破损的修复，和交付甲方前全过程所发生的人、材、机等全部费用。其单价为：外墙面砖保温系统为：72 元/m2

外墙涂料保温系统为：65 元/m2

外墙艾特板保温系统为：65 元/m2

外墙贴文化石保温系统为：75 元/m2

2、暂定合同总价款为180万元（最终合同总价款，以实贴且经甲方验收书面确认的面积，结合合同约定的含税综合包干单价计算）。

3、工程款支付方式：

（1）甲乙丙三方共同约定，本合同工程款不予付工程款，按工程形象进度支付进度款；

（2）经甲乙丙三方协商，乙方在对工程质量、进度和服从甲方管理等完全履行合同约定的条件下，完成50%的工程量（即：1、2、3或5、7、8、9、10#楼），且经甲方、工程监理单位书面确认，甲方则向乙方支付实际完成工程量60%的工程款；乙方承包范围的工程量满足设计、施工规范要求，和本合同的各项约定，甲方则依据合同暂定总价支付80%的工程款（含之前支付的60%）；待甲乙双方共同办理完工程款结算并书面签认，甲方则向乙方支付最终结算款95%的工程款（含之前的80%）；余款5%作为质保金，待质保期满两年且无任何质量问题，甲方则在质保期满后的十五日内一次性付清；

（3）本合同涉及到的款项，当乙方具备支取工程款条件。则由甲方出具书面确认函，丙方则依据甲方的确认函直接给乙方支付工程款（丙方向乙方支付工程款，由乙方提供正规税务发票）。

七、检查与验收

1、本工程质量等级为市级优良。

2、合同生效后的三日内，乙方依据设计、施工规范和国家、地方有关法律法规，并结合工程的实际，制订施工工艺方案、技术交底供甲方报该工程监理、业主单位审批，乙方则依据审批的方案组织施工，甲方则依据审批的方案进行定时或不定时的质量抽查。

3、乙方施工过程中，每道工序结束自检满足合同约定质量要求的前提下，且与下道工序施工方依据质量标准办理交验书面手续后，书面申请甲方组织验收。甲方收到乙方报验申请后，在法定工作时间内甲方会同监理进行验收，验收书面结论满足合同各项条款约定和设计要求的条件下，方可进入下道工序的施工。否则，视为该工序施工质量不合格。因不合格返工整改，造成的全部责任和相关经济损失，均由乙方全额承担（甲方每重复验收一次，乙方除承担本合同约定责任外，还自愿承担不少于2000元/次的罚款）。

4、施工质量不合格而返工整改，须重复上述规定进行复验（因施工质量不能满足合同约定，而须返工整改，返工整改所发生的材料、人工、工期、下道工序已发生施工的全部费用，机械设备、脚手架，以及业主、监理就此对甲方处罚和必要时发生的材料鉴定费用等，均由乙方全额承担）。

5、乙方必须向甲方提供随货同行的产品合格证，和有效的权威质检报告。否则，甲方视为不合格产品，在禁止使用的同时，必须在进场的次日退场。

6、外墙保温系统所使用的主辅材料，均为“墙特”品牌产品，提供国家权威机构的批量检测合格报告。

八、其它

1、乙方必须接受甲方、丙方、监理单位的施工管理，对于有悖甲方公示的管理制度和惯例的行为，甲方在取得旁证或拍照取证的条件下有权予以处罚（处罚的款项在乙方工程款中同步扣除）。

2、乙方必须依据安全操作规程施工，若发生安全伤亡事故，一切后果责任均由乙方承担，甲方概不负责，也不承担任何连带责任。

3、约定的工期内，甲方提供便于乙方施工的脚手架，垂直运输和施工水电源（乙方施工所耗的水电费3000元，甲方在第一次向乙

方支付工程款中扣除）；逾期时间，原则上甲方不得提供脚手架、垂直运输，若逾期时间甲方可以谅解，乙方有偿使用，其费用另商。

4、乙方施工人员食宿自理。

5、乙方施工的工程质量、进度、安全文明施工等，若有悖合同约定，且屡教不改或屡整改不彻底或不服从甲方管理的行为，甲方单方面有权终止合同。合同终止后，乙方除承担合同约定的违约责任外，还自愿将已完成工程量价值的一半作为赔偿金向甲方赔偿。

6、甲、乙、丙三方严格履行合同约定，不得违约。否则，违约方则向另二方支付合同标的额20%的违约金。

7、乙方承包施工范围结束后，七日内向甲方提供经甲方审核合格的竣工资料四套，交甲方归档备案。

8、合同履行过程中若发生争议，甲乙丙三方协商解决，协商不成或不愿协商，可向合同履行地人民法院诉讼。

9、本合同一式陆份。甲乙丙三方各执二份，自甲乙丙三方签名盖章之日起生效。

甲方：

代表：

电话：

乙方：

代表：

电话：

丙方：

代表：

电话：

合同订立时间地点：2007年4月28日于甲方施工现场