智能马桶项目情况说明

智能马桶项目情况说明

——立项请示

一、项目名称

智能马桶生产建设项目

二、项目提出的背景

实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下奋发有为。

三、项目成本单位

（一）项目投资单位：xxx有限公司

（二）项目规划单位：泓域咨询机构

（三）项目设计单位：瑄翼善透机构

五、项目拟建地址

xxx产业园区

“十二五”以来，我市在党中央、国务院和省委、省政府的正确领导下，有效应对国际金融危机持续影响、国内经济发展“三期叠加”等一系列风险挑战，紧紧围绕全面建设国家中心城市，深入实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，始终坚持发展是第一要务，全力以赴稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险、保稳定，顺利完成“十二五”规划主要目标和任务，综合经济实力迈上新台阶。2015年，全市地区生产总值达1.81万亿元，“十二五”时期年均增长10.1%，比2010年净增7352.13亿元，连续27年居国内城市第三位。人均地区生产总值突破2万美元，实现了新的跨越。来源于广州地区组织的财政收入达5116亿元，政府负债压力有效缓解，金融系统更加稳定，经济发展稳中有进，为全国、全省发展大局作出了重大贡献。白云国际机场第三跑道投入运营，2015年旅客吞吐量达5521万人次。广州港出海航道三期、南沙港区三期建成，港口货物和集装箱吞吐量分别达5.21亿吨和1762万标箱，分别居世界第5位和第8位。贵广和南广(广州段)、广珠铁路、广深港客运专线广深段开通，综合交通枢纽功能不断完善。地铁通车9条线路共266公里(含广佛线)，市内高速公路通车972公里，建成市政道路桥梁234公里，市区公共交通出行占机动化出行比例

达60%。信息枢纽地位增强，光纤入户率快速提升，国家超级计算广州中心天河二号运算速度连续6次世界第一。

六、项目用地指标

项目总用地面积21364.01平方米（折合约32.03亩），建筑物基底占地面积11085.78平方米，总建筑面积21364.01平方米，绿化面积1392.08平方米，项目建筑系数51.89%，建筑容积率1.00，绿化覆盖率6.52%，资产投资强度176.68万元/亩。

七、项目总投资及资金来源

该项目总投资6864.79万元，其中：固定资产投资5659.06万元，占项目总投资的82.44%；流动资金1205.73万元，占项目总投资的17.56%；在固定资产投资中建筑工程投资1795.45万元，设备购置费1772.84万元，其他费用2090.77万元。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售智能马桶。

九、项目进度说明

项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限

项目建设期为24个月。

十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入9678.00万元，总成本费用7365.24万元，达纲年利润总额2312.76万元，年利税总额2689.12万元，年净利润1734.57万元，纳税总额954.55万元（其中：增值税336.04万元，税金及附加40.32万元，年缴纳企业所得税578.19万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率33.69%，投资利税率39.17%，投资回报率25.27%，全部投资回收期5.46年。

为了更好地促进项目实施，目前，某某智能马桶有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

十二、项目综合评价

1、兼顾处理好培育新兴产业发展政策和支持传统产业优化升级政策之间的关系。不能简单地将制造业的转型升级或“中国制造2025”战略的立足点仅仅局限于培育一批新兴产业和新生力量，还必须高度重视传统产业的优化升级。从国内外经验来看，传统产业优化升级是一个新陈代谢的过程，本身就会催化和孵化出一大批新技术、新业态和新商业模式。例如，

青岛红领制衣基于工业4.0理念打造的“大规模个性化定制”就使得传统服装产业焕发了新的生机。

2、还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。

十三、主要经济指标

项目单位指标

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占地面积平方米21364.01

折合亩数亩32.03

容积率 1.00

建筑系数51.89%

投资强度万元/亩176.68

基底面积平方米11085.78 建筑面积平方米21364.01 绿化率 6.52%

绿化面积平方米1392.08 固定资产投资万元5659.06 流动资金万元1205.73 总投资万元6864.79 土建工程投资万元1795.45 设备投资万元1772.84 其它投资万元2090.77 土建工程投资占比26.15% 设备投资占比25.83% 其它投资占比30.46% 流动资金占比17.56% 固定资产投资占比82.44% 收入万元9678.00 总成本万元7365.24