物业设备设施安全管理制度标准范本
物业公司设备管理制度
物业公司设备管理制度第一章总则第一条为规范物业公司设备管理工作，提高设备利用率和管理效率，保障设备安全和稳定运行，制定本制度。
第二条物业公司设备管理制度适用于物业公司内部所有设备管理工作。
第三条物业公司设备指物业公司使用、维护、管理的所有设备和工具，包括但不限于电梯、消防设备、电器设备等。
第四条物业公司设备管理制度的贯彻落实是物业公司设备管理工作的基础。
第二章设备管理的基本要求第五条物业公司设备管理工作应按照相关国家法律法规和部门规章进行。
第六条物业公司设备管理应遵循设备保养、维护、检修、更新、报废等规定。
第七条物业公司设备管理应对设备进行定期检查，确保设备安全运行。
第八条物业公司设备管理应制定详细的设备清单，并建立设备档案。
第九条物业公司设备管理应配备专业的设备管理人员。
第十条物业公司设备管理应建立设备维护保养制度，定期进行设备检修。
第十一条物业公司设备管理应建立设备管理台账，做好设备使用记录。
第十二条物业公司设备管理应根据设备实际情况，合理制定设备更新方案。
第三章设备管理的具体内容第十三条物业公司设备管理人员应及时了解设备情况，确保设备安全运行。
第十四条物业公司设备管理人员应定期进行设备维护和保养。
第十五条物业公司设备管理人员应定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。
第十六条物业公司设备管理人员应及时更新设备档案，记录设备使用情况。
第十七条物业公司设备管理人员应根据设备实际情况，合理安排设备更新计划。
第十八条物业公司设备管理人员应加强设备人员培训和技能提升。
第十九条物业公司设备管理人员应做好设备维修记录和故障排查，及时解决设备故障。
第二十条物业公司设备管理人员应配合专业机构进行设备定期检测和维修。
第四章设备管理的监督与考核第二十一条物业公司设备管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门应定期对设备管理情况进行检查。
第二十二条物业公司设备管理部门应建立设备管理考核制度，对设备管理人员进行考核。
第二十三条物业公司设备管理应建立健全设备管理监督制度，定期对设备管理情况进行监督检查。
物业设备设施安全管理制度范文（3篇）
物业设备设施安全管理制度范文为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。
一、设备设施选购(1)设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息(包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等)，经过论证提出初步意见报总经理比准实施。
(2)安装、调试、验收、建立档案等。
二、设备设施使用前的管理工作(1)制订安全操作规程、设备检维修方案。
(2)制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。
(3)安全管理人员负责监督安装安全防护装置。
(4)做好员工培训工作。
内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。
经考核合格后，方可持证上岗。
(5)特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上岗。
三、设备设施使用中的管理工作(1)严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。
(2)设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工作。
作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。
(3)设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。
将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。
四、设备设施维护保养制度(1)、设备设施运行与维护坚持设备设施专人负责，共同管理的原则精心养护，保证设备设施安全。
(2)操作人员要做好以下工作：①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。
②及时消除跑冒滴漏。
③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。
④做好设备设施的运行、维护、养护记录。
⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。
(4)设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。
物业设备设施安全管理制度范文（2）第一章总则第一条为了保障物业设备设施的安全运行，防范事故发生，提高管理水平和服务质量，制定本管理制度。
小区设备设施规章制度范本
小区设备设施规章制度第一章总则第一条为了加强小区设备设施的管理，保障小区居民的生活质量和财产安全，根据国家有关法律法规和政策规定，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内的所有设备设施，包括公共设施、配套设施、住宅设备等。
第三条本小区设备设施的管理应遵循科学、规范、安全、环保的原则，确保设备设施的正常运行和居民的生活需求。
第四条小区居民应遵守本规章制度，正确使用设备设施，维护小区的正常秩序和环境卫生。
第二章设备设施管理第五条小区设备设施的建设和验收应符合国家相关标准和规定，确保设备设施的质量和安全。
第六条小区物业服务企业应建立健全设备设施的维护保养制度，定期对设备设施进行检查、维修和保养，确保设备设施的正常运行。
第七条小区物业服务企业应建立健全设备设施的安全管理制度，定期对设备设施进行安全检查，发现问题及时处理，确保设备设施的安全。
第八条小区物业服务企业应建立健全设备设施的环保制度，加强设备设施的环保管理，防止环境污染。
第三章设备设施使用第九条小区居民应合理使用设备设施，不得损坏设备设施，不得擅自改变设备设施的使用功能。
第十条小区居民应遵守设备设施的操作规程，正确使用设备设施，不得违规操作。
第十一条小区居民应爱护设备设施，保持设备设施的清洁卫生，不得在设备设施上乱贴乱画、乱堆乱放物品。
第四章设备设施维护第十二条小区物业服务企业应定期对设备设施进行维护保养，确保设备设施的正常运行。
第十三条小区物业服务企业应建立健全设备设施的维修制度，对设备设施进行及时维修，确保设备设施的正常使用。
第十四条小区物业服务企业应建立健全设备设施的更换制度，对达到使用寿命的设备设施及时进行更换，确保设备设施的安全和正常使用。
第五章违规处理第十五条违反本规章制度的，物业服务企业有权予以制止，并可视情节轻重给予警告或罚款处理。
第十六条违反本规章制度的，造成设备设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。
第十七条违反本规章制度的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
物业公司设备管理制度
物业公司设备管理制度第一章总则第一条为保障物业公司设备安全运行，提高设备利用率，保障物业公司正常运转，制定本制度。
第二条本制度适用于所有物业公司设备的管理工作，包括设备的采购、维护、保养、更新等环节。
第三条物业公司设备管理应遵循科学管理原则，实施规范、合理、高效的设备管理工作。
第二章设备采购管理第四条物业公司设备采购应按照公司财务预算，提前做好设备需求规划。
第五条设备采购应经过严格的比价、评审过程，选择性价比高的设备。
第六条设备采购需签订正规采购合同，明确双方的权利和义务。
第七条设备采购需建立设备档案，包括设备购买时间、型号、规格、供应商、保修期限等信息。
第三章设备维护保养管理第八条物业公司设备维护保养应建立定期检查、维护、保养的计划，确保设备长时间稳定运行。
第九条设备维护保养工作应由专业人员负责，确保维护保养工作的质量。
第十条设备维护应及时响应，及时维修，保证设备运行正常。
第十一条建立设备维护记录，记录设备维护保养的时间、人员、内容等信息。
第四章设备更新管理第十二条物业公司设备更新工作应根据设备的使用寿命和性能情况，进行定期更新。
第十三条设备更新需提前做好必要准备工作，避免设备更新期间对公司正常运转造成影响。
第十四条设备更新需经过公司领导层同意，确保设备更新工作合理、有效。
第十五条设备更新后应进行验收，确保设备符合公司要求，可以正常使用。
第五章设备管理考核第十六条物业公司设备管理应建立科学的考核机制，对设备管理工作进行监督和考核。
第十七条设备管理考核指标包括设备利用率、设备故障率、设备维护保养完成率等。
第十八条设备管理考核结果应公布，对表现优秀的员工进行奖励，对表现差的员工进行处罚。
第六章附则第十九条本制度自颁布之日起生效，如有修改，需经公司领导层审批后方可实施。
第二十条对于未尽事宜，由公司设备管理部门根据公司管理制度进行具体规定。
以上为物业公司设备管理制度，如有违反，将按公司规定进行处理。
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本（3篇）
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本章节一设备维护责任1. 设备维护责任目标：确保物业设施设备的正常运行，保障住户的生活和工作环境。
2. 设备维护责任分工：由物业管理部负责设备维护工作的组织和协调，各部门和住户按照分工负责设备的保养和维修。
3. 设备维护责任要求：各部门和住户必须按时按质完成设备的保养和维修任务，确保设备的安全性和可靠性。
章节二设备维护流程1. 设备维护计划：每年制定设备维护计划，明确各设备的保养和维修时间表。
2. 设备维护申报：发现设备故障或需要维护的情况，应及时向物业管理部申报，填写设备维护申报表并描述故障情况。
3. 设备维护安排：物业管理部根据设备维护申报表，安排专业人员进行维护工作，并确定维护计划。
4. 设备维护执行：专业人员按照维护计划，对设备进行保养和维修，同时记录维护过程和维修结果。
5. 设备维护验收：维护完成后，由物业管理部进行验收，确保设备达到安全和运行要求。
6. 设备维护记录：物业管理部要及时整理和保留设备维护记录，为今后的设备维护和管理提供重要参考。
章节三设备保养标准1. 设备保养周期：根据设备的类型和使用频率，制定合理的保养周期，确保设备的正常运行。
2. 设备保养内容：设备保养包括清洁、润滑、调整和更换易损件等工作，保证设备的整洁和正常工作。
3. 设备保养方法：根据设备的不同特点和要求，采取正确的保养方法，确保设备的性能和寿命。
4. 设备保养记录：每次保养后，要对设备的保养情况进行记录，包括保养时间、保养人员和保养内容等信息。
章节四设备维修标准1. 设备维修准备：专业人员在进行设备维修前，必须做好相应的准备工作，包括检查工具和备件的完整性和齐全性。
2. 设备维修方法：根据设备故障的具体情况，采取合适的维修方法，修复设备的故障，确保设备正常工作。
3. 设备维修安全：在进行设备维修时，要严格按照安全操作规程进行，避免事故的发生，保障维修人员的安全。
4. 设备维修记录：每次维修结束后，要对维修情况进行记录，包括维修时间、维修人员、维修内容等信息。
物业设备管理规章制度
物业设备管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业设备的管理工作，提高物业设备使用效率和安全性，保障住户生活质量，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业管理公司全体员工，住户及相关承包方。
第三条物业设备指在小区内使用的各种维修设备、保养设备等。
第四条此规章制度是物业设备管理工作的基础和遵循，所有相关方应严格遵守。
第二章物业设备管理及维护第五条物业管理公司应建立设备管理档案，包括设备名称、品牌型号、购置时间、保养记录等。
第六条物业管理公司应委托专业人员对设备进行定期保养检查，发现问题需及时处理。
第七条住户在使用物业设备时，应按照相关规定使用，严禁私自拆卸或改装设备。
第八条外聘承包方在使用物业设备时，需遵守相关协议规定，确保设备正常使用。
第九条物业设备出现故障时，需及时通知物业管理公司，由专业人员处理。
第十条物业管理公司要定期组织设备培训，提高员工的设备操作技能及维修能力。
第三章物业设备安全管理第十一条物业管理公司应建立物业设备安全管理制度，并定期进行安全隐患排查。
第十二条住户在使用物业设备时应注意安全，禁止在设备周围拥挤聚集。
第十三条物业管理公司应做好设备防火防爆措施，杜绝安全事故的发生。
第十四条外聘承包方在使用物业设备时，应具备相应的安全意识，保障设备安全。
第四章物业设备维修管理第十五条物业管理公司应建立设备维修管理台账，及时记录设备维修情况。
第十六条物业管理公司应委托专业维修人员对设备进行定期检修，确保设备运行正常。
第十七条住户发现设备故障应及时通知物业管理公司，不可私自维修。
第十八条物业管理公司应建立设备维修备件库存，保障设备维修的及时性。
第五章监督检查及考核第十九条物业管理公司应建立定期监督检查制度，确保设备管理的规范性。
第二十条物业管理公司应建立设备管理绩效考核机制，对相关责任人进行考核。
第二十一条住户可通过投诉建议箱反映设备管理问题，物业管理公司应及时处理。
第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。
物业工程设备管理制度
物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了规范物业工程设备管理行为，保障物业设备设施的安全运行，提高物业维护管理水平，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业管理公司、物业管理部门及物业管理人员的工作，涉及到物业工程设备的维护、管理、保养等各个环节。
第三条物业工程设备管理必须遵循“安全第一，预防为主，维护为主”的原则，确保设备设施的正常运行和使用。
第四条物业工程设备管理部门应当根据实际情况建立健全相关管理制度，并不断完善和优化，确保设备设施的高效运行。
第五条物业管理人员必须具备相关的专业知识和技能，确保设备维护保养工作的准确性和及时性。
第六条物业管理公司应当为物业工程设备管理提供必要的人力、物力、财力支持，保障管理工作的顺利进行。
第二章设备管理第七条物业管理部门应当建立设备台账，详细记录设备的名称、型号、规格、数量、使用寿命、维护保养记录等信息。
第八条物业管理部门应当定期对设备进行巡检和保养，及时发现设备故障和隐患，采取有效措施进行维修。
第九条物业管理人员应当做好设备的日常保养和维护工作，确保设备的标准运行，延长设备的使用寿命。
第十条物业管理部门应当建立健全设备维修台账，记录设备的维修情况、维修人员等信息，保证设备的维修质量。
第十一条物业管理公司应当购买合格的设备备件，保证设备维修更换的及时性和准确性。
第三章安全管理第十二条物业管理部门应当建立健全设备安全管理制度，明确设备的安全使用规定和操作流程。
第十三条物业管理人员应当接受相关的设备安全培训，掌握设备的安全操作方法和预防措施。
第十四条物业管理部门应当加强设备的日常巡检和维护，发现安全隐患及时解决，并做好记录。
第十五条物业管理部门应当建立应急预案，规定设备发生故障时的应急措施和处理流程。
第十六条物业管理人员应当按照相关规定，定期进行设备的安全检查和测试，保障设备的安全运行。
第四章资金管理第十七条物业管理公司应当设立专门的设备管理经费，保障设备维护保养等费用的支付。
安全设施、设备管理和检、维修制度范本
安全设施、设备管理和检、维修制度范本一、综述该制度适用于公司内的所有安全设施和设备，包括但不限于消防设备、电气设备、机械设备等。
该制度的目的是确保安全设施和设备的正常运行，预防事故的发生，及时发现和排除安全隐患，达到保护员工生命安全和财产安全的目标。
二、管理责任1. 公司设立安全设施、设备管理部门，负责全面协调和管理安全设施、设备的运行和维护工作。
2. 部门经理承担安全设施、设备管理的主要责任，必须保证设备运行安全可靠，设施维护及时有效。
3. 每个岗位都设有安全设施、设备的值班人员，负责设备的日常检查和维修工作，及时上报设备故障和安全隐患。
三、安全设施、设备的选择和采购1. 在采购安全设施和设备前，必须进行严格的技术评估，确保设备符合国家和行业标准要求。
2. 采购时必须选择正规厂家的产品，同时要保持充分的备品备件，以应对突发设备故障。
四、安全设施、设备的安装和调试1. 安全设施、设备的安装必须按照相关技术规范和图纸要求进行，确保安装质量。
2. 安装完成后，必须进行必要的调试和试运行，确保设施、设备的功能正常。
五、安全设施、设备的日常管理和维护1. 值班人员每天必须对安全设施和设备进行巡检，发现异常问题要立即上报，并采取必要的措施进行处理。
2. 定期制定设备维护计划，进行设备的定期保养和维修，确保设备的正常运行和寿命。
3. 定期召开安全设施、设备管理会议，对设备运行情况进行评估和改进，提出问题解决方案。
六、安全设施、设备的故障处理1. 发现设备故障后，必须立即停止使用，采取应急措施避免事故发生，并立即上报相关部门和领导。
2. 由技术人员及时组织维修和更换设备部件，确保设备能够尽快恢复正常运行。
3. 对设备故障进行事后分析，总结故障原因，及时改进维修措施，提高设备维修效率。
七、安全设施、设备管理的考核与奖惩1. 对安全设施、设备管理绩效进行定期考核，并及时通报考核结果情况。
2. 考核结果将作为员工的绩效评估依据，对管理不善或未能有效处理问题的人员进行相应的纪律处分。
物业设备设施维修保养管理制度范文(3篇)
物业设备设施维修保养管理制度范文一、总则1. 为规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高设备设施的使用寿命，保障业主和租户的使用安全，制定本管理制度。
2. 本管理制度适用于本物业管理范围内的所有设备设施，包括但不限于电梯、给排水设备、供暖设备、通风设备等。
3. 本管理制度应严格执行，相关人员应遵守本制度规定，不得擅自改变、解除有关设备设施的保养维修安排。
二、管理责任1. 物业管理部门应组织制定物业设备设施的维修保养计划，并组织实施。
2. 物业设备设施的维修保养工作由专职维修保养人员负责执行，其具体职责如下：（1）及时检查设备设施的运行情况，发现异常及时报告上级领导，并立即采取必要的维修措施；（2）定期对设备设施进行保养维修，确保其正常运行；（3）及时记录设备设施的保养维修情况，编制维修保养台账；（4）参加维修保养培训，提升技术水平。
三、维修保养计划1. 按照设备设施的使用情况，制定维修保养计划，包括年度计划和季度计划，并定期修订。
2. 年度计划应包括设备设施的全面检修、保养维护、更换配件等内容。
3. 季度计划应包括设备设施的例行检查、定期保养等内容，确保设备设施的安全可靠。
四、维修保养工作流程1. 接到设备设施报修申请后，维修保养人员应立即到现场进行检查和确认。
2. 根据设备设施的故障情况，制定维修方案，并及时向相关业主或租户报告。
3. 维修保养人员应按照维修方案，选择合适的工具和配件进行维修。
4. 维修过程中，维修保养人员应注意安全，确保不对设备设施及周围环境造成二次损害。
5. 维修保养完成后，应对设备设施进行全面测试，确保其正常运行。
6. 维修保养人员应编制维修保养报告，并及时上报物业管理部门，以便进行相关记录和统计分析。
五、维修保养记录和台账1. 维修保养人员应对每次维修保养工作进行详细记录，包括但不限于故障现象、维修措施、使用材料等。
2. 维修保养人员应按照规定的格式编制维修保养台账，详细记录设备设施的保养维修情况。
物业设备设施维修保养管理制度（4篇）
物业设备设施维修保养管理制度第一章总则第一条为了规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高物业设备设施的使用效率和维修保养质量，保障业主的正常生活和工作秩序，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有物业设备设施的维修保养工作。
第三条物业设备设施包括但不限于：电梯、自来水设备、消防设备、暖通设备、通风设备等。
第二章维修保养管理机构第四条本物业管理区域设立维修保养管理部门，负责物业设备设施的维修保养管理工作。
第五条维修保养管理部门的主要职责包括但不限于：制定物业设备设施的维修保养计划、安排维修保养工作、统计维修保养数据、评估维修保养效果等。
第六条维修保养管理部门应具备相应的人员和设备，保障维修保养工作的顺利进行。
第七条维修保养管理部门可以委托合格的第三方机构进行维修保养工作，并制定相应的合作协议和管理办法。
第八条维修保养管理部门应定期组织培训和考核，提高维修保养人员的技能水平和工作质量。
第三章维修保养计划第九条维修保养计划应由维修保养管理部门制定，经物业公司总经理批准后执行。
第十条维修保养计划应包括以下内容：（一）设备设施维修保养范围；（二）维修保养的内容和周期；（三）维修保养的责任部门和人员；（四）维修保养的预算和费用；（五）维修保养的评估标准；（六）维修保养的工作流程和标准操作规范。
第四章维修保养工作流程第十一条维修保养工作流程包括以下步骤：（一）接受维修保养申请；（二）派遣维修保养人员；（三）具体维修保养；（四）维修保养记录和评估；（五）维修保养结束，提交报告。
第十二条接受维修保养申请时，维修保养管理部门应及时核实申请内容，并按照维修保养计划安排人员进行维修保养。
第十三条派遣维修保养人员时，维修保养管理部门应明确时间和地点，并将相关内容通知申请人和维修保养人员。
第十四条维修保养人员在维修保养过程中应按照工作流程和标准操作规范进行操作，确保维修保养工作的质量和安全。
第十五条维修保养人员应记录维修保养的详细情况，包括但不限于：维修保养内容、耗材使用情况、维修保养费用等。
物业设备设施维修保养管理制度模版
物业设备设施维修保养管理制度模版一、目的为了保障物业设备设施的正常运行，延长使用寿命，提高管理效率，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理部门对所属物业设备设施的维修保养管理。
三、责任及权限1.物业管理部门负责对物业设备设施的维修保养工作进行计划、组织、监督和检查。
2.物业管理部门需要购买维修保养所需的设备、工具和材料时，需经过合理审批程序。
3.物业管理部门可以委托外部专业公司进行设备设施的维修保养工作。
4.物业管理部门负责对设备设施的维修保养工作进行记录和归档。
四、维修保养计划1.物业管理部门根据设备设施的使用情况和维修保养手册，制定年度维修保养计划。
2.维修保养计划包括对各项设备设施的维护时间、维护内容、维护方式和责任人的安排，需在每年年初制定。
3.物业管理部门应及时向有关部门通报维修保养计划，并保持良好沟通，确保计划的顺利执行。
五、维修保养过程1.维修保养工作由专职人员或委托的外部公司进行。
专职人员需要定期对设备设施进行巡检，发现问题及时报告并进行维修或保养。
2.维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，使用合适的工具和材料，保证设备设施的安全性和使用寿命。
3.维修保养过程中，应及时进行维修记录和整理，并将结果及时通知相关部门和责任人。
六、维修保养记录1.物业管理部门需建立完善的维修保养记录系统，对每一项设备设施的维修保养工作进行记录和归档。
2.维修保养记录包括维修保养的时间、内容、人员、材料、费用等信息，以备日后查阅和参考。
3.物业管理部门应定期对维修保养记录进行整理和汇总，以便及时发现设备设施的问题和改进管理。
七、维修保养评估1.物业管理部门应定期对维修保养工作进行评估和总结，分析设备设施的维修保养情况和存在的问题。
2.维修保养评估包括维修保养的质量、效率、费用等方面的评估和改进计划的制定。
3.物业管理部门应根据评估结果，及时调整维修保养计划，提高维修保养工作的质量和效率。
八、责任追究对于严重违反本制度的责任人员，物业管理部门有权采取相应的纪律处分措施，并追究其法律责任。
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本第一章总则第一条目的和依据本管理规定是为了保障房屋共用部分和设施设备的正常运行，提升居住环境质量，保护业主的合法权益，依据相关法律法规和业主大会决议制定。
第二条适用范围本管理规定适用于所有的房屋共用部分和设施设备的维修养护管理工作，包括但不限于楼梯间、电梯、水管、电闸、消防设备等。
第三条基本原则房屋共用部分和设施设备的维修养护管理工作应遵循公平、公正、公开的原则，注重合理利用资源，积极开展预防性维修养护，确保及时高效地解决问题。
第四条组织实施房屋共用部分和设施设备的维修养护工作由物业服务公司负责组织实施，业主委员会负责监督和协调。
第二章维修养护第五条维修养护计划物业服务公司应按照年度计划，制定房屋共用部分和设施设备的维修养护计划，明确维修养护任务、责任、时间和预算等内容，并报业主委员会审核通过后执行。
第六条维修养护资金房屋共用部分和设施设备的维修养护资金应通过业主的公共维修基金进行支付，物业服务公司应按照业主大会决定的额度和支付方式进行管理和使用。
第七条维修养护责任物业服务公司、业委会和业主共同承担房屋共用部分和设施设备的维修养护责任，物业服务公司负责具体的维修工作，业委会负责监督和协调，业主负责按时缴纳公共维修基金。
第八条维修养护规范房屋共用部分和设施设备的维修养护应按照相关规范和标准进行，不得随意变更、拆改或私自使用，确保维修养护的质量和安全。
第三章设施设备管理第九条责任主体物业服务公司应建立健全设施设备管理制度，明确设施设备的责任主体，包括设备的保养、维修、报废和更新等事项。
第十条设施设备台账物业服务公司应建立设施设备的台账，明确设备的数量、规格、检修记录等信息，并进行定期检查更新。
第十一条设施设备保养物业服务公司应定期进行设施设备的保养工作，包括但不限于清洁、润滑、调试等，确保设备的正常运行。
第十二条设施设备维修物业服务公司应及时对设施设备的故障进行维修处理，确保设备能够正常使用，减少业主的不便。
物业设备安装管理制度范本
第一章总则第一条为加强物业设备的安装管理，确保设备安装质量，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有设备的安装工作，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、消防、电梯、安防等设施。
第三条物业设备安装应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 合法合规，规范操作；3. 质量保证，服务至上。
第二章设备安装前准备第四条设备安装前，应进行以下准备工作：1. 审核设备安装申请，确保安装项目的合法性；2. 组织专业人员对安装现场进行勘察，了解现场条件，制定安装方案；3. 确定安装单位，签订安装合同，明确双方责任；4. 采购安装所需材料、工具、设备等，确保符合国家标准和规范。
第三章设备安装过程管理第五条设备安装过程中，应严格执行以下规定：1. 安装单位应按照合同约定，遵守安装规范，确保安装质量；2. 安装人员应具备相应的资质和技能，持证上岗；3. 安装过程中，应加强现场安全管理，防止安全事故发生；4. 安装单位应做好安装记录，包括安装时间、材料、人员、过程等；5. 安装完成后，应及时组织验收，确保设备安装质量符合要求。
第四章设备安装验收第六条设备安装完成后，应进行以下验收工作：1. 安装单位向物业公司提交验收申请，并提供安装记录、材料清单、验收报告等资料；2. 物业公司组织专业人员对安装设备进行验收，包括设备外观、功能、性能等方面；3. 验收合格后，双方签署验收报告，办理交接手续；4. 验收不合格的，安装单位应立即整改，直至合格为止。
第五章设备安装后维护第七条设备安装后，物业公司应负责以下维护工作：1. 定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行；2. 发现设备故障，应及时组织维修，保障业主和使用者的正常使用；3. 对设备进行定期检测，确保设备符合国家标准和规范；4. 建立设备档案，记录设备运行、维护、维修等情况。
物业服务公司设备管理制度
物业服务公司设备管理制度第一章总则第一条为规范和加强物业服务公司设备管理工作，提高设备使用效率，确保设备正常运行，维护公司形象，根据《物业服务管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业服务公司内部设备管理工作。
第三条物业服务公司设备包括但不限于办公设备、清洁设备、维修设备、消防设备等。
第四条物业服务公司设备管理以保护设备财产安全，确保设备正常运行为目标，倡导节约能源、减少浪费，提高设备利用率，提升服务质量。
第五条物业服务公司设备管理应遵循科学、规范、合理、公平、公正的原则。
第六条物业服务公司设备管理委托专人负责，设备管理员应具备相关专业知识和能力，做好设备管理工作。
第七条公司设备管理委托相关人员负责，设备管理员必须正确履行岗位职责，保障设备管理工作的顺利进行。
第二章设备采购管理第八条公司设备采购应按照国家法律法规和公司规定程序执行，确保设备质量可靠。
第九条设备管理员应根据业务需求，制定设备采购计划，确定采购款项及采购方式。
第十条设备管理员应对采购设备进行质量检验，确保符合公司要求，做好入库登记。
第十一条采购后的设备应按照规定使用，保护设备免受损坏，延长设备使用寿命。
第三章设备使用管理第十二条设备管理员应确保设备使用人员具备相关操作培训，保证设备使用安全。
第十三条设备使用人员使用设备前应认真检查设备状况，如有异常及时通知设备管理员。
第十四条设备使用人员应按规定使用设备，严禁私自擅自调整设备参数或进行损坏设备行为。
第十五条设备使用人员使用设备时应做好设备日常清洁、保养工作，保证设备卫生和安全。
第十六条设备管理员应定期检查设备使用情况，及时发现问题并解决，确保设备正常运行。
第四章设备维护管理第十七条设备管理员应建立设备维护保养档案，定期进行设备维护保养工作。
第十八条设备维护保养应按照设备说明书和公司规定进行，确保设备长期有效运行。
第十九条设备管理员应维护设备维护保养记录，确保设备维护保养工作的落实和质量。
安全设施、设备管理和检修、维护制度范本
安全设施、设备管理和检修、维护制度范本一、引言本制度的目的是为了确保安全设施和设备的正常运行，保障员工的人身安全和生产作业的顺利进行。
本制度适用于公司内的各类安全设施和设备的管理与维护工作。
二、责任与义务1. 公司负责设立并完善安全设施和设备管理制度，指派专人负责安全设施、设备管理与维护工作。
2. 管理人员有责任对安全设施和设备进行定期检查、维护和保养，并确保相关记录的完整性和准确性。
3. 员工应按照公司的规定正确使用安全设施和设备，并积极提出改进建议。
三、安全设施管理1. 安全设施包括但不限于消防设施、安全出口、安全标识标牌等。
2. 管理人员应定期检查安全设施的完好性，如发现设施损坏或故障应及时修复或更换。
3. 员工应遵守安全设施的使用规定，不得私自损坏安全设施或随意更改安全设施的布局。
四、设备管理和检修1. 设备管理部门应对公司内的各类设备进行分类、编码和记录管理，建立设备档案。
2. 管理人员应定期对设备进行巡检，发现问题应及时处理或报告上级。
3. 对于需要进行预防性检修的设备，管理人员应按照制定的计划进行定期检修和保养工作，确保设备的稳定性和可靠性。
4. 设备故障发生后，管理人员应迅速组织维修人员进行维修工作，并做好相关记录和统计工作。
五、设备维护制度1. 设备维护部门应根据设备的性质和生产运行的需要，制定相应的设备维护计划，并按计划进行维护工作。
2. 维修人员应具备相关的岗位资质和技能，定期进行培训，提高技术水平。
3. 维护人员应按照维护计划进行设备巡检、润滑、清洁等工作，并及时报告设备异常情况。
4. 设备维护部门应建立设备维护记录和维修记录，对设备维护情况进行统计和分析。
六、制度执行与监督1. 公司领导应加强对安全设施和设备管理的重视，确保制度的有效执行。
2. 监督部门应对全公司范围内的安全设施和设备进行定期检查，发现问题应及时提出整改要求。
3. 员工之间应相互监督，发现安全设施和设备的问题应及时报告。
安全设施及安全防护用具管理制度范本
安全设施及安全防护用具管理制度范本一、目的和依据本制度的目的是确保安全设施和安全防护用具的有效管理，以提供良好的工作环境和保障员工的人身安全、防止事故发生。
本制度的制定依据有国家相关法律法规以及公司的安全管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司内所有员工和访客，涉及所有安全设施和安全防护用具的管理工作。
三、安全设施管理1.公司将按照国家、地方安全标准的要求，建立和维护必要的安全设施，包括但不限于消防设施、防护装置、应急设备等。
2.所有安全设施均需定期保养和检查，确保其工作状态正常。
若发现损坏、失效或不符合要求的安全设施，需及时报告上级主管，并及时修复或更换。
四、安全防护用具管理1.根据岗位的安全风险评估，公司将提供必要的安全防护用具，并确保其符合相关标准和要求。
2.使用安全防护用具的员工必须经过专业培训，并严格按照操作规程正确佩戴和使用。
3.安全防护用具应定期检查和维护，确保其性能正常。
如发现损坏、失效或不符合要求的安全防护用具，应立即报告上级主管，并及时更换或修复。
4.公司将建立安全防护用具的领用登记制度，由具备相应授权的人员负责发放和归还。
员工离岗时应将安全防护用具归还，并填写领用或归还登记表。
五、安全设施和安全防护用具的使用1.所有员工必须熟悉并遵守公司的安全设施和安全防护用具的使用规定。
2.在工作中发现安全设施或安全防护用具存在缺陷、损坏或不符合要求的情况时，应立即报告上级主管，并停止使用（如条件允许，可采取临时措施确保安全）。
3.严禁私自拆卸、修改或调整任何安全设施和安全防护用具。
4.禁止员工将安全设施和安全防护用具用于非正当用途。
六、安全设施和安全防护用具的维护与管理1.公司将按照标准制定相应的安全设施和安全防护用具维护方案，并依照计划进行定期维护。
2.安全设施和安全防护用具的维护工作由专业人员负责，包括巡检、清洁、调试、校准等。
3.公司将建立安全设施和安全防护用具的档案，记录其维护情况和维修记录。
物业安全管理制度及操作规程范本
第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人及物业管理服务人员。
第三条物业管理安全工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行全员参与、齐抓共管的局面。
第二章安全生产管理机构第四条成立物业管理安全生产领导小组，负责本物业区域内安全生产工作的组织、协调和监督。
第五条安全生产领导小组下设安全办公室，负责日常安全管理工作。
第六条各部门应设立安全生产负责人，负责本部门安全生产工作的具体实施。
第三章安全生产职责第七条安全生产领导小组职责：（一）贯彻执行国家安全生产法律法规和公司安全管理制度；（二）组织制定本物业区域安全生产规章制度；（三）组织开展安全生产教育培训；（四）监督检查安全生产隐患整改；（五）组织安全生产事故的调查处理。
第八条各部门安全生产负责人职责：（一）组织实施本部门安全生产规章制度；（二）组织开展本部门安全生产教育培训；（三）对本部门安全生产隐患进行排查、整改；（四）对本部门安全生产事故进行调查处理。
第四章安全生产管理制度第九条安全生产教育培训制度：（一）新员工入职前，必须进行安全生产教育培训；（二）定期对员工进行安全生产教育培训，提高安全意识；（三）特殊工种人员必须持证上岗。
第十条安全检查制度：（一）定期开展安全生产大检查，对发现的安全隐患及时整改；（二）对重点部位、关键环节进行专项检查，确保安全；（三）对检查中发现的问题，及时向安全生产领导小组报告。
第十一条事故报告和处理制度：（一）发生安全生产事故，立即向安全生产领导小组报告；（二）组织事故调查，查明原因，追究责任；（三）对事故责任人进行严肃处理。
第五章安全生产操作规程第十二条电梯安全操作规程：（一）电梯运行前，检查电梯设备是否完好；（二）电梯运行过程中，注意乘客安全，严禁超载；（三）电梯发生故障，立即停机，确保乘客安全。
物业项目设备机房安全制度
物业项目设备机房安全制度一、总述为了保障物业项目设备机房的安全运行，确保设备的正常运转和数据的安全性，制定本安全制度。
二、机房入场管理1.机房仅限授权人员进入，未经授权人员严禁进入机房。
3.严禁携带易燃、易爆和其他危险物品进入机房。
三、机房环境管理1.机房必须保持干燥、整洁、无尘、无异味的环境。
2.严禁在机房内吸烟，禁止任何形式的明火。
3.机房内应配备必要的消防设备，并定期进行消防安全检查。
四、设备管理1.机房内的设备必须按照规定的布局进行摆放，严禁私自改动设备位置。
2.设备的安装、维护和更换必须由专业人员进行，严禁私自操作设备。
五、电力管理1.机房内的电源线路必须符合安全操作标准，严禁私拉乱接电线。
2.机房内的设备用电必须按照规定的功率和标准操作，严禁超负荷使用电力设备。
六、网络安全1.机房内的网络设备应按照规定进行设置，维护管理员账号和密码的安全。
2.严禁私自连接外部网络设备，禁止任何形式的未经授权的网络连接。
七、灾难恢复1.机房应建立有效的灾难恢复预案，确保关键数据的备份和安全性。
2.定期进行数据备份，并确保备份数据的完整性和可靠性。
3.对机房设备进行定期的维护保养和故障检测，确保设备的正常运行。
八、罚则1.违反机房安全制度的人员将被追究责任，包括但不限于口头警告、书面警告、停职、辞退等。
2.对于故意破坏机房设备、泄露重要数据等严重违规行为，将依法追究法律责任。
九、附则1.本安全制度自生效之日起执行。
2.如有需要对安全制度进行修改，须经相关人员的审批和确认。
3.对于机房内设备的升级和更换，必须提前做好计划，并经过相关人员的批准。
本安全制度是为了保障物业项目设备机房的安全运行制定的，希望所有人员能够遵守并执行该制度，共同维护机房的正常运转和数据的安全性。
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文（3篇）
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文一、维护设备规范1. 设备操作规范：1.1 在操作设备前，必须经过相应的培训和认证。
1.2 操作设备时，应按照设备操作手册进行操作，不得随意更改设备设置和参数。
1.3 操作设备时，应注意设备的工作状态，如发现异常现象应及时采取措施并报告相关人员。
2. 设备巡检规范：2.1 设备巡检人员应严格按照巡检计划进行巡检，确保设备的正常运行。
2.2 巡检时，应认真记录设备的运行情况，包括设备的温度、压力、振动等指标。
2.3 巡检过程中如发现设备存在故障或异常情况，应及时上报，并做出相应的处理。
3. 设备维护规范：3.1 设备维护人员应具备相应的维修经验和技能，并定期进行培训和考核。
3.2 维护设备时，应按照设备维护手册的规定进行操作，不得随意更改设备零部件。
3.3 维护设备时，应严格按照设备维护计划进行维护，确保设备的正常运行。
3.4 维护过程中如需更换设备零部件，应使用符合标准的原厂配件。
二、安全管理规范1. 安全培训规范：1.1 所有入职人员应参加必要的安全培训，了解安全规范和相关应急措施。
1.2 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。
1.3 培训应包括但不限于消防安全、电气安全、设备操作安全等方面。
2. 安全巡查规范：2.1 安全巡查人员应按照巡查计划，定期对物业设施进行安全巡查。
2.2 巡查过程中应检查设备是否存在安全隐患，如发现问题应及时采取措施处理。
2.3 巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。
3. 应急处理规范：3.1 发生突发事件时，应按照预案进行紧急处置，并及时上报相关人员。
3.2 人员应按照预定的应急逃生路线有序撤离，并听从现场指挥。
3.3 在应急处理过程中，应优先保障人员的生命安全，并组织适当的救援措施。
三、环境管理规范1. 垃圾处理规范：1.1 垃圾桶应定期清理，保持环境的整洁和卫生。
1.2 垃圾分类标识应明确并粘贴在指定位置，确保垃圾分类的准确性。
物业设备设施值班管理制度模版
物业设备设施值班管理制度模版一、制度目的该制度的目的是规范物业设备设施值班工作，确保设备设施的正常运行和安全，维护物业的正常秩序和居民的生活质量。
二、适用范围本制度适用于物业管理公司所有管理的物业设备设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水设备、空调设备等，同时适用于所有值班工作人员。
三、工作职责1. 值班工作人员应按照值班表准时到岗，并着装整齐，佩戴好工作证。
2. 值班工作人员需熟悉所管理的设备设施的操作方法和维护细节，能够独立处理常见问题。
3. 值班期间需保持电话畅通，及时接听居民的报修电话，并及时派人处理问题。
4. 定期巡查所管理的设备设施，检查设备运行状态是否正常，如有异常情况，需及时上报并处理。
5. 值班工作人员应遵守工作纪律，不得在岗期间进行私人活动，严禁酗酒、吸烟等不良习惯。
6. 值班工作人员应积极与居民沟通，解答居民的疑问，提供良好的服务。
四、值班制度1. 值班采用轮班制，设备设施可以按照不同的周期进行值班，确保每个设备设施都得到及时的管理和维护。
2. 值班周期内，每位值班人员需保持联系畅通，以便居民能够随时与其取得联系。
3. 值班人员需按时上岗，不得迟到早退，如有特殊情况需提前请假，并安排好替班人员。
4. 值班人员需将岗位交接清楚，包括设备设施的运行记录、报修记录等，确保信息的连贯性。
五、应急处理1. 如果发生设备设施故障或突发事件，值班人员应立即报告上级，并采取相应的紧急处理措施。
2. 值班人员需熟悉所管理设备设施的应急处理程序，并能够独立判断和处理应急情况。
3. 值班人员应保持冷静，迅速组织人员和力量，妥善应对应急事件，确保居民的生命财产安全。
六、考核奖惩1. 对于值班工作人员的工作情况，将进行定期考核，奖优扬长，鼓励其做出突出贡献。
2. 对于工作不到位、态度恶劣、处理不当的值班人员，将进行相应的处罚措施，直至解除其值班职务。
七、制度的解释与修订1. 对于本制度内容的解释与修订，由物业管理公司负责，并及时告知值班工作人员。
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管理制度编号：LX-FS-A36064
物业设备设施安全管理制度标准范
本
In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior
Can Reach The Specified Standards
编写：_________________________
审批：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
物业设备设施安全管理制度标准范
本
使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。
一、设备设施选购
（1）设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息（包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等），经过论证提出初步意见报总经理比准实施。
（2）安装、调试、验收、建立档案等。
二、设备设施使用前的管理工作
（1）制订安全操作规程、设备检维修方案。
（2）制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。
（3）安全管理人员负责监督安装安全防护装置。
（4）做好员工培训工作。
内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。
经考核合格后，方可持证上岗。
（5）特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上岗。
三、设备设施使用中的管理工作
（1）严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。
（2）设备设施操作工人须每天对自己所使用
的机器做好日常保养工作。
作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。
（3）设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。
将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。
四、设备设施维护保养制度
（1）、设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”的原则精心养护，保证设备设施安全。
（2）操作人员要做好以下工作：
①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。
②及时消除跑冒滴漏。
③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工
作。
④做好设备设施的运行、维护、养护记录。
⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。
（4）设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。
请在该处输入组织/单位名称
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