历年题库-2017年贵州房地经纪人考试模拟卷(1)
2017年贵州房地产经纪人《经纪相关知识》考试试卷
2017年贵州房地产经纪人《经纪相关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。
A：功能标准B：经济条件C：使用D：功能要求E：工厂的生产设备2、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致D：取得客户的信任E：工厂的生产设备3、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。
A：实力B：专业服务水平C：信誉D：房源E：工厂的生产设备4、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括。
A：有符合公司法人登记的名称和组织机构B：有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C：注册资本50万元以上D：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员E：权利型房地产投资信托5、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。
A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。
A：存量房经纪业务中的买方代理B：存量房经纪业务中的卖方代理C：新建商品房经纪业务中的买方代理D：新建商品房经纪业务中的卖方代理E：客户资金代收代付风险7、房地产税收环节不包括。
2017年贵州房地产经纪人：业主义务模拟精彩试题
2017年贵州房地产经纪人：业主义务模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托2、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。
A：行为和事件B：行为和关系C：事件和关系D：关系和责任E：客户资金代收代付风险3、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：避免交易风险B：提高服务水平C：提高交易效率D：扩大服务范围E：客户资金代收代付风险4、某套商品住宅期房的面积为，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元，每月末的租赁净收益为2500元／套，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则该期房目前的市场价格为。
A：3984．54元B：4042．84元C：4134．45元D：4144．54元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着．A：企业向同一客户群供应不同种类的产品B：房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C：企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品E：工厂的生产设备6、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。
A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据B：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中使用企业的资源D：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信E：工厂的生产设备7、关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是。
贵州2017年上半年房地产经纪人：我国现行房地产税种考试题
贵州2017年上半年房地产经纪人：我国现行房地产税种考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。
A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨E：权利型房地产投资信托2、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。
A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托3、在实际工作中，较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险4、在城市规划区的临时用地应先经同意。
A：城市规划行政主管部门B：城市建设行政主管部门C：城市经济行政主管部门D：城市绿化行政主管部门E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险6、旧居住区改建的绿地率不宜低于。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、刑事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险8、心理过程不包括。
A：认识过程B：情感过程C：理解过程D：意志过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、《房地产开发企业资质管理规定》规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上3万元以下B：5万元以上10万元以下C：10万元以上25万元以下D：15万元以上30万元以下E：权利型房地产投资信托10、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。
2017年贵州房地经纪人考试模拟卷(1)
2017年贵州房地经纪人考试模拟卷（1）•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个参考答案：D本题考核的是房地产经纪人执业资格考试。
房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员，必须在连续两个考试年度内通过应试科目，才视为通过考试。
2.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的A.0．1％B.0．2％C.0．3％D.0．5％参考答案：D本题考核的是房地产中介服务收费标准。
技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的0．5％。
国家指导性参考价为普通咨询报告为每份收费300～1000元。
3.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上行政主管部门备案A.工商B.国土资源C.房地产D.财政参考答案：C本题考核的是房地产经纪机构的备案。
根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断参考答案：B本题考核的是房地产经纪服务的主要特点。
房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理[解析]①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员必须具有特定资格的专业人员，并不是所有的人都可以从事房地产中介服务活动；②委托服务，房地产中介活动是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务；③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般按照一定标准收取佣金和报酬。
贵州2017年上半年房地产经纪人：海域使用权模拟试题
贵州2017年上半年房地产经纪人：海域使用权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于。
A：横向多样化战略B：前向一体化战略C：后向一体化战略D：水平一体化战略E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险3、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。
A：城市绿线B：城市蓝线C：城市黄线D：城市紫线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产估价分支机构设立条件不包括。
A：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全B：在分支机构所在地有1名以上专职注册房地产估价师C：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师D：有固定的经营服务场所E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。
A：良好的个人形象B：标准的商务礼仪C：掌握5S技巧D：提问技巧E：工厂的生产设备6、房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是。
A：契据登记制B：产权登记制C：权利登记制D：托伦斯登记制E：权利型房地产投资信托7、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。
A：双赢性、互惠性B：合法性、战略性C：决策性、战略性D：决策性、人本性E：客户资金代收代付风险8、房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是。
贵州2017年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试卷
贵州2017年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产项目竞争环境分析不包括。
A：法律特征分析B：地上物特征分析C：目标客户D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备2、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。
A：访问法B：实验法C：行为记录法D：实际痕迹测量法E：工厂的生产设备3、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。
A：收益法B：市场法C：成本法D：目标利润法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、燃气表所在的房间室温应高于℃。
A：23B：15C：5D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：施工单位C：监理单位D：设计单位E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A：市场分析B：交易达成C：议价谈判D：供需搭配E：客户资金代收代付风险7、美国房地产经纪业的行业管理即是模式。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险8、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。
A：市场比较法B：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂的生产设备9、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
A：乡级以上B：县级以上C：市级以上D：省级以上E：权利型房地产投资信托10、下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是．A：地理变量B：收入变量C：交通变量D：年龄变量E：工厂的生产设备11、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是。
贵州2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪信息的特征模拟试题
贵州2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪信息的特征模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。
A：2006年1月9日B：2008年1月9日C：2009年1月9日D：2011年1月9日E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托4、《前期物业服务合同》自之日起自行失效。
A：公房出售单位全部售出公房B：业主大会成立C：房地产开发企业按计划全部售出商品房D：业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同E：权利型房地产投资信托5、关于租赁合同的自然终止，表述有误的是。
A：租赁合同到期，合同自行终止B：承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同C：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的终止D：因不可抗力致使合同不能继续履行的终止E：权利型房地产投资信托6、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为万元。
A：29．29B：39．39D：56．35E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产中介机构的设立试题
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产中介机构的设立试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。
A：可酌情收取佣金B：可根据完成情况按比例收取佣金C：不得增加佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险2、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：房地产行政主管部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托3、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备4、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托5、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。
A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E：工厂的生产设备6、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减。
A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：权利型房地产投资信托7、张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为。
A：20．00％B：25．00％C：33．33％D：68．00％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产经纪人的特点考试试题
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产经纪人的特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备2、房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应。
A：提起客户购房兴趣B：让客户明确位置概念C：让客户对项目产生深刻印象D：增加客户购房决心E：工厂的生产设备3、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。
A：客流量大小B：房源状况C：竞争对手D：临路状况E：客户资金代收代付风险4、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。
A：合理的谈话切入点B：系统的谈话规律C：适当的谈话场所D：积极的谈话方式E：工厂的生产设备6、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。
A：绿地率B：空地率C：容积率D：绿化覆盖率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的。
A：有效期限B：调动范围C：市场趋势D：波动幅度E：客户资金代收代付风险8、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托9、下列关于典型调查特点的表述，错误的是。
贵州2017年上半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试卷
贵州2017年上半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是。
A：声源面广且不固定B：突发性C：冲击性D：不连续性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。
A：产品策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备3、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为。
A：租赁价值B：买卖价值C：计税价值D：征收价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
中高层住宅为层。
A：4～6B：7～9C：7～10D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险6、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税。
A：3％B：4％C：5％D：6％E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的基本要素是。
A：语言要素B：内容要素C：载体要素D：属性要素E：客户资金代收代付风险8、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托9、贴面类外墙面装饰具有等优点。
A：坚固耐用、装饰性强、容易清洗B：工效高、工期短、自重轻、造价低C：操作简单、维修方便、更新快D：耐久性好、不易变色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。
2017年上半年贵州房地产经纪人《经纪相关知识》考试题
2017年上半年贵州房地产经纪人《经纪相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C：取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险2、关于物权不同于债权的说法，错误的是。
A：物权法定，债权任意创设B：物权为对世权，债权为对人权C：物权有支配力，债权有请求力D：物权有期限，债权无期限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
A：房地产成交价格B：房地产评估价格C：房地产市场价格D：房地产销售价格E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款B：普通条款C：程序条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险5、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。
A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险6、下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。
A：封闭式问题B：试探型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备7、物业管理最主要的工作内容是。
A：物业管理的日常运作B：物业管理的前期准备阶段C：物业管理的启动阶段D：物业管理的策划阶段E：权利型房地产投资信托8、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。
A：观察B：思维C：注意D：想象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、市场的形成必须具备的要素不包括。
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产状况的调整模拟试题
2017年上半年贵州房地产经纪人：房地产状况的调整模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。
A：董事会B：理事会C：常务理事会D：全国会员代表大会E：权利型房地产投资信托2、财务管理目标的层次性，是由企业财务管理内容和方法的以及它们相互关系上的层次性决定的。
A：程序性B：多样性C：作业性D：灵活性E：客户资金代收代付风险3、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。
A：一级、二级B：甲级、乙级C：一级、二级、三级D：甲级、乙级、丙级E：权利型房地产投资信托4、房地产产权登记制的理论基础是。
A：对抗要件主义B：强制要件主义C：成立要件主义D：必要要件主义E：权利型房地产投资信托5、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。
A：发放广告宣传单B：电话及短信开发C：媒体开发D：同行开发E：客户资金代收代付风险6、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好。
A：主要问题B：次要问题C：试探型问题D：指引型问题E：工厂的生产设备7、业主大会是物业管理区域内物业管理的。
A：唯一权力机构B：最高权力机构C：执行机构D：义务监督机构E：权利型房地产投资信托8、房地产法律咨询服务的内容不包括。
A：解答房地产交易环节法律条款B：代理房地产交易诉讼C：审查房地产买卖合同D：调查房地产交易法律环境E：客户资金代收代付风险9、商铺按照来划分，可以分为铺面房和铺位。
A：功能B：特点C：所在地点D：方法E：工厂的生产设备10、产权未确定的房产，应房产税。
A：免征B：由居民委员会代缴C：由公证机构代缴D：由代管人或使用人缴纳E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤。
2017年贵州房地产经纪人房产税的内容考试试卷
2017年贵州房地产经纪人：房产税的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中高层住宅是指的住宅。
A：1〜3层B：4〜6层C：7〜9层D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列关于购楼须知的表述，错误的是。
A：购楼须知拟定后应由销售人员审核B：房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D：房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示E：工厂的生产设备3、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。
A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D：商品住宅可以分割拆零销售E：权利型房地产投资信托4、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托5、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
A：30B：35C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托7、实现企业总体战略的途径和手段是。
贵州2017年房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题
贵州2017年房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。
A：作价评估B：委托C：网上配对D：查询登记E：客户资金代收代付风险2、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。
A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证E：权利型房地产投资信托3、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。
A：知悉真实成交价格的权利B：以自己的名义收取佣金的权利C：以自己的名义承揽业务的权利D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利E：客户资金代收代付风险4、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。
．A：总平面图B：小区配套图C：主力户型图D：会所功能分区图E：工厂的生产设备5、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：15B：30C：50D：90E：权利型房地产投资信托6、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。
A：合法原则B：最高最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险7、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为客户。
A：引导型B：加强型C：成熟型D：试探型E：工厂的生产设备8、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是。
2017年上半年贵州房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用模拟试题
2017年上半年贵州房地产经纪人《经纪概论》：房地产经纪的作用模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员会会议。
A：3B：5C：7D：14E：权利型房地产投资信托2、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托3、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。
A：知悉真实成交价格的权利B：以自己的名义收取佣金的权利C：以自己的名义承揽业务的权利D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利E：客户资金代收代付风险4、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人在与客户讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时侯提出，过早提出会。
A：打击客户购买的积极性B：使客户对房地产经纪人产生不信任感C：导致客户做决定时犹豫不决D：给客户造成一定程度的损失E：工厂的生产设备6、关于房改售房登记的说法，错误的是。
A：以成本价购买的，登记的产别为“私产”B：以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C：以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D：以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”E：权利型房地产投资信托7、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产经纪人的。
A：职业道德B：专业素质C：敬业形象D：销售能力E：工厂的生产设备8、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
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2017年贵州房地生意人考试模仿卷（1）•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.参加房地发生意人资历悉数4个科目考试的人员，有必要在考试年度内经过应试科目，才视为考试经过A.一个B.恣意两个C.报考约好的两个D.接连两个参考答案：D本题查核的是房地发生意人执业资历考试。
房地发生意人执业资历考试，参加悉数4个科目考试的人员，有必要在接连两个考试年度内经过应试科目，才视为经过考试。
2.技能难度大、状况复杂、耗用人力和时刻较多的房地产咨询陈述，收费标准一般不超越咨询标的额的A.0．1％B.0．2％C.0．3％D.0．5％参考答案：D本题查核的是房地产中介服务收费标准。
技能难度大、状况复杂、耗用人力和时刻较多的房地产咨询陈述，收费标准一般不超越咨询标的额的0．5％。
国家辅导性参考价为一般咨询陈述为每份收费300～1000元。
3.依据《城市房地产中介服务处理规则》，房地发生意安排在收取营业执照后的1个月内，应当到挂号机关地点地的县级以上行政主管部门存案A.工商B.国土资源C.房地产D.财务参考答案：C本题查核的是房地发生意安排的存案。
依据《城市房地产中介服务处理规则》，房地发生意安排在收取营业执照后的1个月内，应当到挂号机关地点地的县级以上房地产行政主管部门存案。
4.关于房地发生意服务首要特征的说法，正确的是A.房地发生意从业人员不必定具有房地发生意人资历B.房地发生意服务是受当事人托付进行的C.房地发生意服务归于公益性活动D.房地发生意服务的特征是价格独占参考答案：B本题查核的是房地发生意服务的首要特征。
房地发生意归于房地产中介服务活动，依据房地产中介服务的三个首要特征理[解析]①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员有必要具有特定资历的专业人员，并不是一切的人都能够从事房地产中介服务活动；②托付服务，房地产中介活动是受当事人托付进行的，并在当事人托付的规模内从事房地产中介服务活动，供给当事人所要求的服务；③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的运营活动，托付人一般依照必定标准收取佣金和酬劳。
从标题了解A和C均为不正确的，D项中房地发生意活动的特征是价格独占是过错的，收费是依照必定标准来收取费用。
5.下列权力中，房地发生意人不享有的权力A.辅导房地发生意人协理进行各种生意事务B.回绝托付人宣布的违法指令C.要求托付人供给与买卖有关的材料D.以个人名义缔结房地发生意合同参考答案：D本题查核的是房地发生意人享有的权力。
房地发生意人享有权力：①依法主张树立房地发生意安排；②参加房地发生意安排，承当房地发生意安排要害岗位；③辅导房地发生意人协理进行各种生意事务；④经地点安排授权缔结房地发生意合同等重要文件；⑤要求托付人供给与买卖有关的材料；⑥有权回绝履行托付人宣布的违法指令；⑦履行房地发生意事务并获得合理酬劳。
项都是房地发生意人享有的权力，D项房地发生意人不能以个人名义缔结合同，只要注册在房地发生意安排，只能以安排的名义缔结房地发生意合同。
6.下列权力中，不归于房地产评价方针的是A.土地使用权B.在建工程典当权C.常识产权D.房子一切权参考答案：C本题查核的是房地产评价的方针。
房地产评价的方针包含：土地、在建工程、修建物、构筑物等。
不包含常识产权的评价。
7.下列活动中，归于房地发生意活动的是A.房地产挂号B.房地产居间C.房地产开发D.房地产评价参考答案：B本题查核的是房地产中介服务的内容。
房地发生意可分为房地产居间、房地产署理和首要以署理为主兼有行纪颜色的房地产包销等8.在施行独家署理的状况下，国家拟定的房子买卖署理收费标准一般不能超越成交价格的A.0．5％B.2．5％C.3．0％D.4．0％参考答案：C本题查核的是房地发生意收费。
房子买卖署理收费，按成交价格总额的0．5％～2．5％计收。
施行独家署理的，由两边洽谈，但最高不超越成交价格的3％。
9.依据《关于房地产中介服务收费的告诉》，房子租借署理收费，按，由两边洽谈议定一次性计收A.租借期限长短B.租借房子面积巨细C.署理服务本钱凹凸D.半月至一个月成交租金标准参考答案：D本题查核的是房地发生意收费。
房子租借署理收费，不管成交的租借期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由两边洽谈议定一次性计收。
10.下列档案中，不归于房地产中介服务职业信誉档案的是A.房地产评价安排信誉档案B.注册房地产评价师信誉档案C.注册房地发生意人信誉档案D.房地发生意安排内部处理档案参考答案：D本题查核的是房地产中介服务职业信誉档案的构成。
房地产中介服务职业信誉档案是房地产信誉的重要组成部分。
房地产中介服务职业信誉档案由房地产评价安排信誉档案、注册房地产评价师信誉档案、注册房地发生意人信誉档案等房地产中介服务安排及其执(从)业人员信誉档案构成。
11.关于房地产中介服务特征的说法，正确的是A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、托付服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、托付服务参考答案：B本题查核的是房地产中介服务的首要特征。
房地产中介服务首要有三个特征：人员特定、托付服务和服务有偿。
12.房地发生意人执业资历考试经过的标准是，参加悉数4个科目考试的人员有必要在内经过应试科目A.一个考试年度B.恣意两个考试年度C.报考约好的两个考试年度D.接连两个考试年度参考答案：D本题查核的是房地发生意人执业资历考试。
房地发生意人职业资历考试成绩施行两年为一个周期的翻滚处理。
13.房地产中介服务职业信誉档案依照的准则进行，逐渐完成房地产中介服务职业信誉档案体系掩盖全职业的方针A.“一致规划、一致建造、一致施行、信息同享”B.“一致规划、一致建造、分步施行、信息同享”C.“一致规划、分级建造、分步施行、信息同享”D.“分级规划、分级建造、分步施行、信息同享”参考答案：C14.房地发生意人执业资历注册有用期满前个月，持证者应到原注册处理安排处理再次注册手续A.1B.2C.3D.4参考答案：C15.从事房地产咨询事务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技能职称人员须占总人数的以上A.50％B.60％C.70％D.80％参考答案：A16.房地产中介服务安排在收取营业执照后的一个月内，应当到挂号机关地点地的房地产行政主管部门存案A.县级以上B.市级以上C.省级以上D.国务院参考答案：A17.新树立的房地产评价安排的资质等级依照最低等级核定，并设暂守时A.6个月B.9个月C.1年D.2年参考答案：C18.新树立的中介服务安排请求房地产评价安排资质的，应当供给的材料不包含A.营业执照正、副本复印件(加盖申报安排公章)B.房地产评价安排资质等级请求表(一式两份，加盖申报安排公章)C.房地产评价安排原资质证书正本复印件、副本原件D.出资证明复印件(加盖申报安排公章)参考答案：C19.依据《房地产评价安排处理办法》的规则，的房地产评价安排能够依照规则树立分支安排A.具有一级资质B.具有二级资质C.具有三级资质D.不管几级资质参考答案：A20.新树立的分支安排，应当自收取分支安排营业执照之日起日内，到分支安排工商注册地点地的省、自治区人民政府建造行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门存案A.7B.10C.20D.30参考答案：D21.省、自治区人民政府建造行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在承受存案后日内，奉告分支安排工商注册地点地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建造行政主管部门存案A.7B.10C.20D.30参考答案：B22.房地产中介服务对经济特区的收费标准可恰当规则高一些，但最高不能超越上述标准的A.20％B.30％C.40％D.50％参考答案：B23.依据《中华人民共和国刑法》的规则，承当财物评价、验资、验证、管帐、审计、法令服务等责任的中介安排的人员成心供给虚伪证明文件，情节严重的，A.处3年以上5年以下的有期徒刑，并处罚金B.处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金C.处5年以下的有期徒刑或许拘役，并处罚金D.处3年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处罚金参考答案：C24.担任编制房地发生意人执业资历考试纲要和安排出题等作业，安排或授权安排房地发生意人执业资历的考前训练等有关作业的是A.国土资源部B.国家展开和变革委员会C.住宅和城乡建造部D.人力资源和社会保障部参考答案：C25.房地发生意安排及所设的分支安排和买卖确保安排应当自收取营业执照之日起30日内，到工商挂号地点地的存案，并出具存案证明A.房地产处理部门B.工商处理部门C.建造处理部门D.公安部门参考答案：A二、多项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，有多个契合题意）1.商场营销4Ps理论以为，商场营销是四个要素的优化组合A.产品B.价格C.本钱D.分销E.促销参考答案：A,B,D,E2.以客户为导向的商场营销下，依据客户价值可将客户分为四大类，下列关于Ⅰ类客户营销手法的表述，正确的是A.不需求投入任何资源来坚持这类客户B.应削减处理该类客户的服务本钱C.应该注重这类客户，恰当添加出资，保存该类客户D.应该在该类客户投入更多的资源E.需求将首要资源出资到坚持和展开与这些客户的联系参考答案：A,B3.在项目出售进程中，房地发生意人应A.拟定出售计划B.细化出售流程C.参加工程施工与监理D.操控出售进程E.就出售现场的和谐提出主张参考答案：A,B,D4.在房地产营销中，电子商务能够应用在等方面A.广告宣传B.出售途径C.社会监督D.物业处理服务E.商场调研参考答案：A,B,D,E5.房地产商场营销受全球化运营以及跨国经济合作体多种影响，详细表现在A.商场营销活动从以往的企业处理手法变成了以对外展开功用为主，并赋予其全球营销处理的概念B.营销难度加大，首要是由各国社会文明、政治法令和技能经济环境差异引起的C.企业面临更为剧烈的商场竞赛D.营销危险加大E.房地产客户和竞赛对手的全球化，使得房地产商场营销需求以全球化的视界树立营销战略参考答案：B,C,D,E6.房地发生意人在新建商品房出售前，承受项目训练的首要内容有A.房地产商场状况B.房地发生意人作业流程C.项目规划规划D.园林规划规划E.户型规划参考答案：C,D,E本题查核的是新建商品房出售预备训练的内容。
项目训练约请专业修建规划人员进行项目规划规划、园林规划、户型规划等的训练。
7.新建商品房出售前，房地产开发企业应当预备的出售须知文件首要有A.价格须知B.产权挂号须知C.购楼须知D.购房相关税费须知E.典当告贷须知参考答案：C,D,E本题查核的是新建商品房出售资猜中须知文件的内容。