资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编3
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共60题）1、资产评估的工作原则不包括（）。
A.公正原则B.客观原则C.预期收益原则D.独立原则【答案】 C2、马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。
A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】 C3、下列关于核查验证受限及处理方式的说法中，错误的是（）。
A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评估业务C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下，在资产评估报告中予以披露D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告【答案】 B4、甲有限责任公司包括两个长期投资企业A公司和B公司，现投资人需要对甲公司进行产权转让目的的评估，则评估对象界定为（）。
A.甲公司的股权B.甲公司的各单项资产和负债C.A公司的股权D.B公司的股权【答案】 A5、假设有两个寡头企业的产品是完全替代品，分别为甲厂商和乙厂商，产品价格分别为6元和4元，边际成本都相等，根据伯特兰德模型，消费者会（）。
A.全部选择甲厂商的产品B.全部选择乙厂商的产品C.甲乙厂商平分需求D.60%消费者选择甲厂商的产品，40%消费者选择乙厂商的产品【答案】 B6、根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。
A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】 A7、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。
A.非金融负债的评估可使用逆向法B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C.在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险【答案】 C8、（2018年真题）2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。
2024年资产评估师-资产评估基础(新版)考试历年真题摘选附带答案_1
2024年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共25题)1.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列关于国际资产准则机器设备评估说法正确的是()。
A. 机器设备评估需要考虑的特别考量主要是融资安排B. 市场途径主要适用于通用设备的评估C. 某些机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估D. 与资产有关的因素包括资产的技术规格、实际或者潜在的资产获利能力、资产状况、运输成本、辅助资产的任何可能损失E. 与环境有关的因素包括原材料和产品市场的位置、剩余物理寿命、运输成本、对限制产能或增加生产成本产生影响的任何环境或法律因素正确答案：A,B,C,2.(多项选择题)(每题 2.00 分) 资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（）。
A. 资产利用率下降，甚至闲置等B. 资产的运营收益减少C. 资金的利用效率提高D. 资产的运营收益提高E. 技术落后造成资产价值损失正确答案：A,B,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)出现以下哪种情况时，资产评估专业人员不需要回避()。
A. 曾在委托单位任职，离任后已满三年B. 持有客户的股票C. 与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系D. 持有客户的债券正确答案：A,4.(多项选择题)(每题 1.00 分)关于商品价值量的说法正确的是()。
A. 商品的价值量是由个别劳动时间决定的B. 商品的价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定的C. 单位商品的价值量与社会必要劳动量成正比D. 单位商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正比E. 单位商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成反比正确答案：B,C,E,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某企业拥有一台大型机器设备，对企业经营生产有重大影响，已运行5年，按目前使用状态，预计可继续原地运行10年。
现该企业委托Z评估机构对该设备进行评估，则Z评估机构应选择的价值类型是（）。
资产评估硕士资产评估专业基础(财务管理)真题试卷汇编
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）历年真题试卷汇编1 (总分：58.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：15，分数：30.00)1.企业与投资者之间的财务关系属于( )。
(中央财经大学，2011) （分数：2.00）A.所有权与经营权关系（正确答案）B.债权债务关系C.资金结算关系D.劳动成果分配关系解析：解析：本题考查企业财务关系的内容中，对企业与投资者之间的财务关系的具体理解。
2.作为企业财务管理的目标，每股利润最大化目标较之利润最大化目标的优点在于( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.考虑了资金时间价值因素B.考虑了风险价值因素C.反映了实现利润与投入资本之间的关系（正确答案）D.能够避免企业的短期行为解析：解析：本题考查不同财务管理目标之间的优劣比较。
每股利润最大化目标把企业实现的利润额与投入的股数进行对比，反映了创造利润与投入资本之间的关系，可以在不同资本规模的企业或同一企业不同期间进行比较，揭示其盈利水平的差异，但是该指标仍然没有考虑资金的时间价值和风险因素，也不能避免企业的短期行为。
3.企业价值最大化目标的缺点是( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.难以计量（正确答案）B.没有考虑资金时间价值C.可能导致企业的短期行为D.没有考虑风险因素解析：解析：本题考查企业价值最大化目标的优缺点识别，选项BCD 是该目标相对于其他目标的优点所在，不论对上市企业还是非上市企业，企业价值都不好直接确定，需要专门评估机构进行专业认定，存在难以计量的不足。
4.根据资金时间价值理论，在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.递延年金现值系数B.后付年金现值系数C.预付年金现值系数（正确答案）D.永续年金现值系数解析：解析：n期预付年金现值与n期普通年金现值的期数相同，但由于其付款时间不同，n期先付年金比n期普通年金少折现一期。
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共100题）1、（2018年真题）下列资产评估专业人员的违法情形中，构成“出具证明文件重大失实罪”的是（）。
A.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，由于报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或其他相关当事人造成经济损失B.因计算疏失导致评估结论出现严重错误，由于报告所对应的经济行为尚未实施，未给国家或相关当事人造成经济损失C.因工作疏忽未全面履行现场调查程序，导致资产评估报告结论出现严重偏差，给国家或相关当事人造成了严重损失D.为满足委托人的要求，故意调整评估值，导致资产评估结论严重失实，给国家或其他相关当事人造成严重经济损失【答案】 C2、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。
A.400B.500C.800D.900【答案】 D3、如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，可以（）。
A.继续执行评估业务B.终止执行评估业务C.与评估单位进行协商D.聘请新的评估单位【答案】 A4、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）。
A.交易假设B.持续经营假设C.货币计量假设D.异地续用假设【答案】 A5、《中华人民共和国资产评估法》规定的法律责任主体不包括（）。
A.评估专业人员B.法定评估业务委托责任单位及其直接责任人员C.评估行业协会D.履行出资人职责的机构委派的股东代表【答案】 D6、按照需求理论的观点，下列观点正确的是（）。
A.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向右移动B.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向左移动C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向右移动D.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向左移动【答案】 C7、下列关于转让评估目的的说法中，错误的是（）。
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共200题）1、根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）。
A.5B.10C.15D.30【答案】 C2、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）元。
A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】 B3、关于成本法的应用前提，说法不正确的是（）。
A.应当具备可利用的历史资料B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产的继续使用指的是物理上的可使用D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估【答案】 C4、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。
A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法【答案】 C5、下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（）。
A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中，如果存在不同意见，应当以相应的法律、法规和制度为依据，共同认真分析和协调，对确实无法协调的，应将不同意见同时披露B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见，资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询，并在其专业意见的基础上形成评估结论C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通，应当经委托方同意D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况，资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作【答案】 B6、新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。
A.2016 年1 月B.2017 年1 月C.2015 年12 月D.2016 年12 月【答案】 D7、下列关于评估结论使用有效期的说法中，错误的是（）。
A.我国尚无规范追溯性和预测性评估结论使用有效期的规定B.资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估报告日为基础确定的C.评估报告服务的经济行为必须在报告所明示的结论使用有效期内实施D.超过评估报告结论使用有效期，评估报告的结论就很可能不能有效、合理地反映评估对象及其所对应的市场状况【答案】 B8、罗尔夫·本茨1981年以纽约证券交易所的股票为样本所作的研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关，这个特例现象是指（）。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)-试卷3
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷3(总分：66.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：20.00)1.关于成本法的前提，下列各项表述错误的是( )。
（分数：2.00）A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估√解析：解析：对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。
2.重新购建设备一台，现行市价为每台30万元，运杂费0．2万元，装卸费0．1万元，直接安装成本0．1万元，其中材料成本0．05万元，人工成本0．05万元。
间接安装成本为0．08万元。
则该设备的重置成本为( )万元。
（分数：2.00）A.30．5B.30．48 √C.30．3D.30．0解析：解析：基于重置核算法，有直接成本=30+0．2+0．1+0．1=30．4(万元)；间接成本=0．08(万元)。
故重置成本为30．48万元。
3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。
（分数：2.00）A.技术水平B.制造标准C.价格水平√D.材料消耗解析：解析：复原重置成本时采用原材料、技术、标准，现价格；更新重置成本是采用现材料、技术、标准，现价格。
故相同点为价格水平。
4.下列属于经济性贬值的是( )。
（分数：2.00）A.由于使用及自然力作用导致的资产物理性能损耗造成的贬值B.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值√C.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值D.由于新材料、新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值解析：解析：选项A属于实体性贬值，选项C、D属于功能性贬值。
资产评估硕士资产评估专业基础(财务管理)-试卷3.doc
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）-试卷3(总分：70.00，做题时间：90分钟)一、多项选择题(总题数：14，分数：28.00)1.延期年金具有如下特点( )。
（分数：2.00）A.年金的第一次收付发生在若干期以后B.没有终值C.年金的现值与递延期无关D.年金的终值与递延期无关2.某人决定在未来5年内每年年初存入银行1 000元(共存5次)，年利率为2％，则在第5年年末能一次性取出的款项额，计算正确的是( )。
（分数：2.00）A.1 000×(F／A，2％，5)B.1 000×(F／A，2％，5)×(1+2％)C.1 000×[(F／A，2％，6)-1]D.1 000×(F／A，2％，5)×(F／P，2％，1)3.某项年金前三年没有流入，从第四年开始每年年末流入1 000元共计4次，假设年利率为8％，则该延期年金现值的计算公式正确的是( )。
（分数：2.00）A.1 000×(P／A，8％，4)×(P／F，8％，4)B.1 000×[(P／A，8％，8)一(P／A，8％，4)]C.1 000×[(P／A，8％，7)一(P／A，8％，3)]D.1 000×(F／A，8％，4)×(P／F，8％，7]4.下列年利率为r，一年复利m次的n年的复利终值的计算式中正确的有( )。
（分数：2.00）A.F=P×[F／P，(1+r／m) m一1，n]B.F=P×[F／P，(1+r／m) 2 -1，n]C.F=P×(1+r／m) mD.F=P×(1+r／m) m5.下列可以用来衡量单项资产风险大小的有( )。
（分数：2.00）A.收益的预期值B.方差C.标准差D.标准离差率6.在选择资产时，下列说法正确的是( )。
（分数：2.00）A.当预期收益率相同时，风险回避者会选择风险小的B.如果风险相同，对于风险回避者而言，将无法选择C.如果风险不同，对于风险中立者而言，将选择预期收益大的D.当预期收益相同时，风险追求者会选择风佥小的7.关于证券投资组合理论的以下表述中，不正确的是( )。
资产评估硕士资产评估专业基础名校考研真题
资产评估硕士资产评估专业基础名校考研真题第一部分经济学一、单项选择题1厂商的长期成本可以分为长期总成本、长期边际成本和长期平均成本，英文缩写顺次为（）。
[中央财经大学2019、2016研]A．LTC、LAC、LMCB．LTC、LMC、LACC．LAC、LMC、LTCD．LAC、LTC、LMC【答案】B查看答案【解析】长期总成本：Long Total Cost，缩写为：LTC；长期边际成本：Long Marginal Cost，缩写为：LMC；长期平均成本：Long-term Average Cost，缩写为：LAC。
2我们通常将在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的替代比例都是固定的生产函数称为（）。
[中央财经大学2019、2017研]A．柯布-道格拉斯生产函数B．固定投入比例生产函数C．线性生产函数D．里昂惕夫生产函数【答案】D查看答案【解析】里昂惕夫生产函数，也称固定投入比例生产函数，是指在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的比例都是固定的。
函数的通常形式为其中Q是产量，L、K分别表示劳动和资本，常数c、d＞0，分别为劳动和资本的生产技术系数，它们分别表示生产每一单位的产品所需要的固定的劳动投入量和资本投入量。
3在国民收入核算体系中，计入的政府支出是（）。
[中央财经大学2019、2016研]A．政府购买物品和劳务的支出B．政府工作人员的薪金加上政府的转移支付C．政府购买物品的支出D．政府购买物品和劳务的支出加上政府的转移支付之和【答案】A查看答案【解析】政府购买支出指各级政府部门对商品和劳务的购买支出，包括政府在军事设施和物资方面的支出和政府雇员的薪金支出。
但政府转移支付、公债利息等不计入GDP。
4若X和Y两产品的交叉价格弹性为﹣2.5，则（）。
[中央财经大学2018研] A．X和Y是替代品B．X和Y是正常商品C．X和Y是劣质品D．X和Y是互补品【答案】D查看答案【解析】需求的交叉价格弹性表示在一定时期内一种商品的需求量的变动对于它的相关商品的价格的变动的反应程度。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)真题试卷汇编
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编1(总分：64.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：14，分数：28.00)1.( )是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.评估规程B.评估方法C.评估目的（正确答案）D.评估对象解析：解析：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。
因此，对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。
2.以产权变动为评估目的的是( )。
(暨南大学，2011)(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.资产抵押B.企业兼并（正确答案）C.财产纳税D.财产担保解析：解析：企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
3.资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.在用价值B.投资价值（正确答案）C.持续经营价值D.保险价值解析：4.在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.具有资金实力的强势投资者B.具有关联关系的弱势投资者C.具有投资意向的所有投资者D.具有明确投资目标的特定投资者（正确答案）解析：解析：投资价值，亦称特定投资者价值，是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
5.对于资产价值进行合理分类的主要目的有( )。
(中山大学，2011) （分数：2.00）A.有利于理解资产评估的目的B.使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果（正确答案）C.有利于理解资产评估价值的内涵D.有利于确定资产聘雇收费标准解析：解析：对于资产价值进行合理分类的主要目的有：为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引；使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果。
资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题(第二篇 资产评估学 第1~3章)【圣
![资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题(第二篇 资产评估学 第1~3章)【圣](https://img.taocdn.com/s3/m/1529fc3ff5335a8102d22065.png)
资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题第二篇资产评估学第一章资产评估的基本理论一、单项选择题1．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是（）。
[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．资产的生产成本B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值【答案】B【解析】资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源,以现实为基础反映未来，强调客观存在。
资产评估价值则是着眼于未来，取决于未来的预期效用，它的价值既不是由过去出售的价格决定，也不是创造它的成本确定的。
2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值【答案】B【解析】资产评估具有现实性。
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。
资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。
由于各种资产都是处在不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价格也就不可能固定不变。
因此，资产评估只能评估某一时点的资产，不能准确反映评估基准期以外时期的资产状况。
3．当被评估资产是作为企业价值中的要素进行评估时，注册资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。
[中央财经大学2014年研，西南大学2011年研] A．贡献B．替代C．供求D．变化【答案】A【解析】贡献原则是指单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值；也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。
4．当评估对象是报废机器设备中尚可使用且存在变现价值的部件时，其评估结果的价值类型通常应当选择（）。
[东北财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．清算价值B．在用价值C．市场价值D．残余价值【答案】D【解析】残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值。
资产评估硕士资产评估专业基础(财务管理)历年真题试卷汇编3.doc
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）历年真题试卷汇编3(总分：70.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：9，分数：18.00)1.某投资方案，当贴现率为16％时，其净现值为38万元，当贴现率为18％时，其净现值率为一22万元。
该方案的内部收益率( )。
(河南财经政法大学大学，2011)（分数：2.00）A.大于18％B.小于16％C.介于16％与18％之间D.无法确定2.在下列各项中，体现持有过量现金可能导致的不利后果的有( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.财务风险加大B.偿债能力下降C.收益水平下降D.资产流动性下降3.存货模式下的最佳现金持有量是使( )之和最小的现金持有量。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.机会成本与交易成本B.机会成本与管理成本C.管理成本与交易成本D.机会成本、交易成本、管理成本4.某企业年赊销额1 200万元(一年按360天算)，应收账款周转次数为12次，变动成本率为70％，资金成本率为10％，则应收账款的机会成本为( )万元。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.12B.7C.10D.85.某企业拟以“2／20，N／40¨的信用条件购进原材料一批，则企业放弃现金折扣成本率为( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.2％B.18．46％C.26．13％D.36．73％6.某公司现有发行在外的普通股20 000万股，每股面值1元，资本公积54 000万元，未分配利润80 000万元，每股市价10元，若按10％比例发放股票股利并按市价折算，公司未分配利润的报表列示金额为( )万元。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.80 000B.79 000C.70 000D.60 0007.企业的边际贡献等于固定成本的那个业务量，称为( )业务量。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.盈亏临界点B.最佳资本结构C.安全边际D.目标利润8.在下列各项中，对于主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人而言，最不赞成的公司股利政策是( )。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编4(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编4(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．甲公司委估的应收款项账面原值1 000万元，坏账准备5万元，净值995万元。
评估时确定其回收风险损失率15％，审计机构确定的坏张准备为8万元，该应收款项的评估值接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011) A．845B．847C．850D．855正确答案：C解析：评估值=1 000×(1-15％)=850(万元)。
账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。
资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。
知识模块：资产评估2．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用( )作为其评估值。
(暨南大学，2011)A．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B．最接近市场价格的材料价格C．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格正确答案：B解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价作为其评估值。
知识模块：资产评估3．以下各项除( )以外均属于在产品成本。
(暨南大学，2011)A．直接材料B．间接人工C．制造费用D．借款费用正确答案：D解析：借款属于负债项目，而且与产品无直接关系，故不能把其纳为产品成本。
知识模块：资产评估4．对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并( )。
(暨南大学，2011)A．估计账龄B．确定账面价值C．估计到期日D．估计可能的坏账损失正确答案：D解析：由于应收账款存在回收风险，因此应进行清查核实与估计可能的坏账损失的工作。
知识模块：资产评估5．长期投资评估的程序包括j①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共30题）1、下列不属于资产评估计划主要内容的是（）。
A.资产评估业务实施的人员安排B.资产评估业务实施的时间进度安排C.资产评估业务实施的主要过程D.资产评估计划的调整【答案】 D2、下列各项效应中，会保持消费者总效用不变的是（）。
A.替代效应B.收入效应C.替代效应和收入效应之和D.规模效应【答案】 A3、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。
A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】 A4、下列有关工作底稿的基本要求的说法中，错误的是（）。
A.应当反映内部审核过程B.应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论C.应当真实完整、重点突出、记录清晰D.委托人和其他相关当事人提供的档案应由评估专业人员确认【答案】 D5、关于各项中，不属于国有资产评估报告附件的是（）。
A.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件B.资产评估委托合同C.资产评估师资格证书D.资产评估机构法人营业执照副本【答案】 C6、为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。
这种贬值属于（）。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值【答案】 B7、（2020年真题）下列关于国有资产评估报告特殊要求的说法中，错误的是（）。
A.国有资产评估报告应当包括声明部分，其他资产评估报告无此要求B.国有资产评估报告要求在附件中附有资产评估委托合同，其他资产评估报告无此要求C.国有资产评估报告应当包括资产评估说明，其他资产评估报告无此要求D.国有资产评估报告要求在附件中附有被评估单位的专项审计报告，其他资产评估报告无此要求【答案】 A8、下列关于国际评估准则厂房和设备评估说法错误的是（）。
A.无形资产对机器设备的价值具有重要影响时需要考虑这些无形资产的价值B.机器设备与资产有关的因素包括资产的技术规格、剩余物理寿命、资产状况、运输成本、辅助资产、辅助资产的任何可能损失。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编3
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编3(总分：70.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：12，分数：24.00)1.运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.实际总收益B.正常总收益C.实际净收益D.正常净收益√解析：解析：运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产在正常利用情况下的客观净收益(总收入扣减总费用)。
2.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.132．12B.126．00C.119．89D.125．82 √解析：解析：P 1=110×1．08=118．8(万元) P 2=125×1．05=131．25(万元) P 3=130×0．98=127．4(万元) 评估值=(118．8+131．25+127．4)÷3≈125．82(万元)3.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期√D.整个开发期和销售期的一半解析：解析：土地取得费在动工前需付清，开发完成销售后才能收回，所以计息期为整个开发期和销售期。
4.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.成本法√B.收益法C.市场比较法D.残余法解析：解析：这些资产一般不具备活跃的交易市场，而且一般不具备产生收益的能力。
故市场法和收益法无法应用。
残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共30题）1、关于产权持有人，以下说法错误的是（）。
A.产权持有人，是指评估对象的产权持有人B.资产评估的委托人是评估对象的产权持有人C.评估对象一般受产权持有人控制D.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者【答案】 B2、关于对资产评估机构或资产评估专业人员的不当行为的投诉、举报，下列说法正确的是（）。
A.资产评估委托人或资产评估报告使用人可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门进行投诉.举报，其他公民.法人或其他组织可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门举报B.财政部门接到投诉.举报的事项，应当在7个工作日内作出是否受理的书面决定C.投诉.举报事项属于资产评估协会自律管理的，财政部门仍应受理，并移交资产评估协会处理D.财政部门受理投诉.举报，涉及事项较简单的，可以采用口头审查的方式进行处理【答案】 A3、以下关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】 B4、下列关于评估委托人说法正确的是（）。
A.委托人只能是一个B.委托人不可能是多个法人C.委托人只能是法人D.委托人不一定是法人，也可能是自然人【答案】 D5、机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于（）。
A.市场价值B.残余价值C.在用价值D.投资价值【答案】 B6、关于抽样调查表述不正确的是（）。
A.资产项数庞大，可以采用抽样调查方式进行现场调查B.抽样调查的基本方法包括简单随机抽样、分层抽样、系统抽样、整群抽样、不等概率抽样、多阶段抽样、重点项目抽样等C.抽样调查实施阶段开始就要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度D.抽样调査的理由要形成评估底稿【答案】 C7、在履行了核查验证程序后，（）需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析.归纳和整理，形成评定估算的依据。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编2(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．收益法中所指的收益是( )。
(中央财经大学，2011)A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C．评估基准日以后未来预期收益D．评估基准日前最高盈利年份的收益正确答案：C解析：收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。
它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
知识模块：资产评估2．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
(暨南大学，2011)A．使得参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴正确答案：C解析：运用市场法时，选择多个(不少于3个)参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C答案正确。
知识模块：资产评估3．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
(暨南大学，2011) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关正确答案：A解析：在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
知识模块：资产评估4．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0．5，被评估机器的成新率为0．75，二者在新旧程度方面的差异为( )万元。
(暨南大学，2011) A．2．5B．5C．7．5D．10正确答案：B解析：被评估设备的价值应该为15万元，因此差异为5万元。
知识模块：资产评估5．机器设备本体的重置成本通常是指( )，(浙江财经学院，2011)A．购买价+运杂费B．建造价+运杂费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价正确答案：D解析：机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共100题）1、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。
A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】 A2、与年金终值系数互为倒数的是（）。
A.年金现值系数B.复利现值系数C.资本回收系数D.偿债基金系数【答案】 D3、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他专业人员（）。
A.良好的私人关系B.保持同样的专业胜任能力C.保持良好的工作关系D.公平的竞争【答案】 C4、不属于证券市场信息层级的是（）。
A.反映了证券历史价格的信息B.反映了证券未来价格的信息C.已公开的所有信息D.所有的可知信息【答案】 B5、《RICS估价—专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。
可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。
A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告出具单位D.被评估单位负责人【答案】 A6、抗风湿药物中对胃肠道不良反应最强的药物是A.对乙酰氨基酚B.阿司匹林C.萘普生D.双氯芬酸E.美洛昔康【答案】 B7、商品的社会属性是指（）。
A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】 A8、评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（）万元。
A.50B.75C.33.33D.100【答案】 B9、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】 C10、我国资产评估行业规范发展的基础是（）。
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资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编3(总分：70.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：12，分数：24.00)1.运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.实际总收益B.正常总收益C.实际净收益D.正常净收益√解析：解析：运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产在正常利用情况下的客观净收益(总收入扣减总费用)。
2.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.132．12B.126．00C.119．89D.125．82 √解析：解析：P 1=110×1．08=118．8(万元) P 2=125×1．05=131．25(万元) P 3=130×0．98=127．4(万元) 评估值=(118．8+131．25+127．4)÷3≈125．82(万元)3.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期√D.整个开发期和销售期的一半解析：解析：土地取得费在动工前需付清，开发完成销售后才能收回，所以计息期为整个开发期和销售期。
4.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.成本法√B.收益法C.市场比较法D.残余法解析：解析：这些资产一般不具备活跃的交易市场，而且一般不具备产生收益的能力。
故市场法和收益法无法应用。
残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。
对于上述资产，一般采用成本法。
5.国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为( )年。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.70B.60C.50 √D.40解析：解析：对于土地出让最高年限的文件规定，工业用地最高出让年限为50年；住宅用地为70年；商业、旅游、娱乐等用地为40年。
6.在房地产评估中，( )等于建筑总面积除以土地总面积。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.楼面地价B.容积率√C.土地单价D.单位建筑面积地价7.“三通一平”指通水、通路、( )和场地平整。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.通电√B.通讯C.通气D.通热解析：解析：“三通一平”是指通路、通水、通电及平整地面。
8.在房地产评估中，( )是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.路线价B.交易底价C.标定地价D.基准地价√解析：解析：基准地价的定义。
9.下列公式能够成立的是( )。
(中央贝f经大学，2011)（分数：2.00）A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率√C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1一销售利润分成率解析：解析：销售利润分成率10.商誉评估值的高低与企业为形成商誉丽投入的费用( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.没有关系B.有一定联系√C.有直接联系D.有完全联系解析：解析：商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用有一定联系，但是无必然关系。
11.在下列选项中，属于不可确指无形资产的是( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.商誉√B.客户关系C.专利权D.商标权解析：解析：不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。
12.在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.普通使用权B.排他使用权C.独占使用权√D.独家使用权解析：解析：独占使用权，是指许可合同所规定的时间和地域范围内卖方只把专利权许可给某一特定买主，买方不得卖给第二家买主。
同时，卖主在合同规定的范围内也不许使用该专利权。
二、多项选择题(总题数：2，分数：4.00)13.商誉的特性是( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售√B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产后的差额√C.商誉和商标基本相同，其价值是一样的D.商誉是多因素共同作用的结果，但是形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价√解析：解析：A、B、D均正确描述了商誉的特性；商誉和商标不是同一种资产，差别较大。
14.商誉的特征包括( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.形成商誉的个别因素不能单独计价√B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额√C.商誉不能与整体企业分开交易√D.商誉是企业长期积累起来的一项价值√E.商誉是商标带来的解析：解析：A、B、C、D均描述了商誉的特性，商誉是多因素综合作用的结果，而非商标单独带来，故E 错误。
三、判断题(总题数：2，分数：4.00)15.当无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。
( )(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.正确B.错误√解析：解析：当无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照剩余的获利年限作为无形资产的剩余寿命期。
16.企业是企业各项可确指资产的汇集，企业整体价值一定等于企业各项可确指资产评估价值之和。
( )(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.正确B.错误√解析：解析：企业整体价值不一定等于企业各项可确指资产评估价值之和，因为企业可能存在商誉。
在存在商誉的情况下，企业整体价值要大于各项可确指资产评估价值之和。
四、名词解释(总题数：2，分数：4.00)17.房地产评估的市场法(天津商业大学，2011)（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：市场法，也称市场比较法、交易实例比较法，是指将待估土地与近期内已经交易的类似土地加以比较，并根据已发生交易的类似土地的价格，经过因素(交易情况因素、交易时间因素、房地产状况因素)修正得出待估土地资产可能实现的合理价格的一种方法。
)解析：18.基准地价(南京财经大学，2011)（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：基准地价，是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格。
)解析：五、简答题(总题数：7，分数：14.00)19.什么样的房地产不能采用市场法进行评估?(天津商业大学，2011)（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：根据市场法的应用前提可知，如果房地产不：具备一个充分发育、活跃的资产市场且市场上无参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动的条件，则很难利用市场法进行评估。
具体而言不能采用市场法进行评估的包括政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性房地产。
)解析：20.如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。
(东北财经大学，2011) （分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：①最佳使用原则要求估价结果是在估价对象最佳利用下的价值。
该原则要求法律上许可、经济上可行、技术上可能，经过充分合理的论证，使得评估对象价值最大的一种最可能的利用。
②遵循最佳利用原则的原因在于：现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采用最佳利用方式发挥其房地产潜力，以取得最大的经济利益。
这一原则也是房地产利用竞争与优选的结果。
因此，房地产评估要遵循最佳使用原则。
③最佳使用原则要求满足以下4个条件：法律上许可、技术上可能、经济上可行和价值最大化。
在房地产中，最佳利用包括最佳的规模、最佳的集约度、最佳的档次等。
④对于最佳使用原则的把握，需要了解一些经济学的原理：收益递增递减原理、均衡原理和适合原理。
)解析：21.简述房地产评估的程序。
(天津财经大学，2011)（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：房地产评估一般应依照以下程序进行：明确评估基本事项、制订工作计划、实地勘察并收集资料、选用评估方法并进行评定估算、确定评估结果和撰写评估报告。
(1)明确评估基本事项明确评估事项包括明确评估目的、了解评估对象、确定评估基准日及签订评估合同。
(2)制订工作计划即对评估工作日程、人员组织等做出安排。
(3)实地勘察并收集资料尽管评估师在受理评估业务时已通过对方提供的资料大体了解到评估对象的基本状况，但评估师仍需亲临现场勘察。
评估资料的收集在评估过程中是一项耗时较长、而且艰苦细致的工作。
其内容涉及选用评估方法和撰写评估报告所需要的资料数据，包括：评估对象的基本情况；有关评估对象所在地段的环境和区域因素资料；与评估对象有关的房地产市场资料；国家和地主涉及房地产评估的政策、法规和定额指标。
(4)选用评估方法，进行评定估算在调查研究和资料分析的基础上，便可根据选定的评估方法(成本法、市场法和收益法及其衍生方法)，进行价值测算。
(5)综合分析确定评估结果同一宗房地产运用不同评估方法评估出来的价值往往不一致，需要进行综合分析。
综合分析是对所选用的评估方法、资料及评估程序的各阶段，做客观的分析和检查。