成都市商品房买卖(预售)合同

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成都房屋买卖协议书

成都房屋买卖协议书《成都房屋买卖协议书》甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致及诚实信用原则，就乙方购买甲方位于成都市的房屋进行协商，并达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点：2. 房屋产权登记信息（证号）：3. 房屋面积及房型：4. 房屋权属形式（产权、使用权等）：5. 其他房屋相关信息：第二条交易价格及支付方式1. 房屋交易总价款为人民币（大写）（￥）：2. 乙方应当在签订本协议之日起__个工作日内向甲方支付人民币（大写）（￥）作为定金（定金支付方式：__）。

3. 乙方应当在_年_月_日前向甲方支付剩余购房款（购房款支付方式：__）。

4. 房屋交付条件及时间：5. 乙方在支付全部购房款后，甲方应当提供合法有效的房屋产权证书及房屋交付的其他必要手续和材料。

第三条房屋产权保证1. 甲方保证其提供给乙方的房屋产权证书是合法有效的，不存在任何转让、处分、抵押等纠纷或权益纠纷。

2. 若因甲方原因导致房屋产权问题，甲方应负责处理，承担由此引发的法律责任及相应的经济损失。

3. 如乙方因甲方原因在房屋购买过程中受到损失，甲方应承担违约责任，并按法律规定支付相应的赔偿金。

第四条房屋严重瑕疵保证1. 甲方保证房屋不存在严重瑕疵，符合国家及地方政府有关房屋建设、审批、验收及使用的规定标准。

2. 如乙方在房屋购买后发现房屋存在严重瑕疵，须在交房后__个工作日内书面通知甲方，并通过相关部门进行鉴定。

3. 若乙方提供的鉴定结果显示房屋存在严重瑕疵，甲方应当承担修复或赔偿责任，情况严重的，乙方有权要求解除合同，并由甲方退还全部购房款及已支付的定金。

第五条违约责任1. 若乙方在协议规定的时间内未按照约定支付购房款，应按每日购房款总额的__%向甲方支付违约金。

成都市住房和城乡建设局对于印发《成都市商品房买卖合同网签备案办法》通知

成都市住房和城乡建设局对于印发《成都市商品房买卖合同网签备案办法》通知成都天府新区自然资源和规划建设局、高新区公园城市建设局、各区（市）县住建行政主管部门，局属相关单位，各房地产开发企业：《成都市商品房买卖网签备案办法》已经2022年5月26日局第6次行政办公会审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

成都市住房和城乡建设局2022年6月2日成都市商品房网签备案办法第一章总则第一条为规范商品房买卖活动，简化办事流程，方便交易，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内商品房网签备案及其监督管理，适用本办法。

本办法所称商品房合同，包含商品房（预售）合同、商品房买卖（现售）合同。

本办法所称商品房买卖合同网签备案，是指房地产开发企业与购房人通过全市统一的商品房买卖合同网上签约备案系统（以下简称网签备案系统）签订商品房买卖合同，并由房地产开发企业向住房城乡建设部门备案。

第三条市住房和城乡建设局负责全市商品房买卖合同网签备案及其监督管理工作。

成都市房屋产权交易中心具体承担本市天府新区成都直管区、成都高新区南部园区和西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内商品房买卖合同网签备案及其变更、注销工作。

上述区域以外的其他区（市）县范围内商品房买卖合同网签备案及其变更、注销工作，由所在区（市）县住房城乡建设部门负责。

第六条市、区（市）县住房城乡建设部门应逐步建立和完善部门间信息共享机制，实现商品房网签备案数据与相关部门互通共享。

经网签备案的商品房买卖合同，可以共享给有关部门以方便当事人办理银行贷款、住房公积金提取和贷款、涉税业务、积分落户、子女入学、工商登记、不动产登记、水电气、宽带、有线电视过户等业务。

第二章网签备案第七条商品房买卖合同网签备案依照下列程序办理：（一）拟定合同。

双方当事人在网签备案系统录入当事人、房屋基本状况、成交价格、付款方式等基本信息，完成合同条款内容拟定；（二）签章确认。

成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房预售款实施细则(试行)》的通知

成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房预售款实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2010.10.27•【字号】成房发[2010]72号•【施行日期】2010.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房预售款实施细则（试行）》的通知（成房发[2010]72号）各区（市）县房管局，高新区规划建设局，局属有关单位，机关有关处（室）：《成都市商品房预售款监管实施细则（试行）》已经第16次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

二○一○年十月二十七日成都市商品房预售款监管实施细则（试行）为贯彻落实《成都市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》），制定本实施细则。

一、预售款内容《办法》第三条所称商品房预售款，包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等商品房项目预售收入款项。

二、监管银行选择（一）预售人在选择监管银行时，应首先选择预售项目设定抵押的开发贷款银行。

如果预售项目存在多家银行贷款模式，预售人应选择开发贷款银行作为监管牵头行。

因开发贷款银行自身原因不担任预售款监管行或监管牵头行，应由开发贷款银行出具情况说明。

（二）预售项目存在多家银行监管，各监管银行应在牵头行的主持下，按照中国银行业监督管理委员会颁布的《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》以及《项目融资业务指引》相关规定，订立书面联合监管协议，建立协调机制，明确各家银行之间的监管责任和义务。

（三）《办法》中可选择的监管银行应为具备在本市（含五城区、高新区以及下属区市（县））从事金融业务资格的商业银行。

三、确定监管资金总额（一）签订监管协议前，监管银行应通过项目工程预算清册（如系以招、投标方式确定工程建设方或施工方，还应结合投标、中标通知书），核定所监管项目工程建设资金总额。

成都购房合同备案管理办法

一、备案概述为规范成都市商品房销售市场，保障购房者和房地产开发企业的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合成都市实际情况，特制定本管理办法。

二、备案范围1. 商品房预售合同备案：房地产开发企业取得商品房预售许可证后，与购房人签订的商品房预售合同应当进行备案。

2. 商品房现售合同备案：房地产开发企业取得商品房现售备案证明后，与购房人签订的商品房现售合同应当进行备案。

三、备案主体1. 商品房预售合同备案主体：房地产开发企业。

2. 商品房现售合同备案主体：房地产开发企业。

四、备案程序1. 房地产开发企业在签订商品房预售合同或现售合同后，应当及时向成都市城乡房产管理局进行备案。

2. 房地产开发企业备案时，应当提交以下材料：（1）商品房预售许可证或现售备案证明；（2）商品房预售合同或现售合同；（3）房地产开发企业营业执照；（4）房地产开发企业资质证书；（5）其他相关材料。

3. 成都市城乡房产管理局收到备案材料后，对材料进行审核。

审核通过的，予以备案；审核未通过的，退回材料并告知原因。

五、备案内容1. 商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积等。

2. 商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》。

3. 商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果。

4. 商品房买卖合同示范文本。

5. 商品房源的销售状态和权利限制状况。

6. 预售资金监管银行、监管账户账号。

7. 商品房销售挂牌价格。

8. 商品房拟竣工交付使用的日期。

六、备案查询1. 购房人可以通过成都市城乡房产管理局网站查询商品房合同备案信息。

2. 购房人查询备案信息时，需提供以下信息：（1）买受人姓名；（2）证件号码；（3）合同备案号；（4）合同密码。

3. 成都市城乡房产管理局将根据购房人提供的信息，查询并核对备案信息。

2020成都市商品房买卖(预售)合同.docx

2020xx 商品房买卖 (预售 )合同备案号： _______________售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于____________________________________________________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1．国有地地使用证，编号：_________________________2．房屋所有权证，编号：___________________________．3商品房预售许可证，编号：_______________________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

1．乙方在合同签订之日起 _________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。

2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款 _________元，余款在__________________付清。

3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。

1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同（预售）示范文本一、甲方：（出卖人）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买人）住所：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具备开发商品房的资质和能力；乙方是一位具备购买商品房的完全民事行为能力的自然人。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下商品房买卖合同。

第一条合同标的1.1 甲方承诺将其位于四川省的以下房屋出售给乙方：房屋坐落：建筑面积：房屋用途：房屋所有权证号：1.2 房屋的交付标准以及相关设施设备的配置详见附件1。

第二条交付时间和方式2.1 甲方承诺在双方签署本合同后，在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.2 房屋交付方式为预售，具体交付时间以甲方向乙方发出的交付通知为准。

第三条交付条件3.1 甲方承诺在交付房屋时，保证房屋的基本完好和符合国家相关规定的质量标准。

3.2 乙方在接受房屋时，应当对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应及时通知甲方，并要求其进行修复或更换。

第四条交付凭证4.1 甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下交付凭证：（1）房屋交付通知书；（2）房屋交付验收报告；（3）房屋所有权证书；（4）其他相关法律文件。

第五条交付后的责任5.1 房屋交付后，乙方应当按照约定支付房屋款项，并办理房屋过户手续。

5.2 乙方应当妥善保管好房屋的相关凭证和证件，如遗失或损毁，应及时向甲方申请补发或重新办理。

第六条价款及支付方式6.1 乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：6.2 乙方应按照以下支付方式支付房屋款项：（1）首付款：人民币（大写）；（2）贷款：人民币（大写）；（3）尾款：人民币（大写）。

6.3 乙方应按照约定的支付时间和方式支付房屋款项，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的金额为人民币（大写）。

2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）

2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。

二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。

三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。

四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。

1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。

2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。

（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。

1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。

2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。

五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。

七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。

乙方未按时办理交接的，视为已交付。

八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。

九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。

买卖合同补充协议

买卖合同补充协议买卖合同补充协议1出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。

买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。

乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。

乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。

乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同(预售)示范文本合同简介本合同是由买方与卖方就买卖一处位于四川省的商品房而订立的合同，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，各方在自愿平等的基础上，经协商一致，达成以下合同条款：一、基本信息1.1 买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息姓名（买方甲方）：身份证号码：联系电话：电子邮箱：1.2 卖方信息企业全称（卖方乙方）：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.3 商品房信息房屋坐落地点：建筑面积：户型：房屋装修标准：建筑公司：销售单位：二、合同条款2.1 房屋交付期限1. 根据国家相关规定，房屋交付期限为：2.2 付款方式1. 预售商品房的款项支付按照《商品房预售管理办法》的相关规定执行。

2. 乙方向甲方提出的，经乙方和甲方协商一致后，乙方可以接收第三方支付或银行转账。

2.3 违约责任1. 如果一方未履行合同义务，应向对方支付违约金。

三、其他条款3.1 合同生效及解除1. 合同自双方签字或盖章起生效，至房屋交付时终止。

2. 任意一方违约，经催告后仍未改正的，对方可以解除合同。

3.2 法律适用和争议解决1. 合同的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可以向合同签订地法院起诉。

四、附则4.1 附加条款1. 本合同相关事项未尽事宜，经双方协商一致的，可作为补充条款。

2. 补充条款与本合同具有同等法律效力。

4.2 合同份数及保存1. 本合同正本一式叁份，乙方留存一份，甲方留存一份，经双方签字盖章后生效。

2. 同意采用电子签名的，双方各执一份电子合同文本，具有同等法律效力。

4.3 合同变更和解释1. 本合同如需变更，应由双方协商一致并以书面形式确认。

2. 对本合同的解释及履行发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向合同签订地法院起诉。

房屋买卖合同(商品房预售)5篇

房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得商品房预售资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 房屋类型为____________，建筑总面积为______平方米。

3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同时支付房屋总价款。

（2）分期支付：详见附件二《分期付款协议》。

（3）贷款支付：详见附件三《贷款支付协议》。

三、房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合附件四《房屋交付标准》。

3. 甲方如未按期交付房屋，应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。

四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2. 乙方在甲方完成初始登记后，按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用，办理房屋产权证书。

3. 若因甲方原因，导致乙方无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。

五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。

2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。

六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。

成都市商品房买卖合同登记备案管理办法

成都市商品房买卖合同登记备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房买卖活动，方便商品房交易，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》等法规政策的规定,结合本市实际，制定本办法.第二条本市行政区域内商品房买卖合同登记备案及其监督管理,适用本办法.本办法所称商品房买卖合同，是指商品房预售合同或现售合同.本办法所称登记备案，是指房地产开发企业将其与购房人签订的商品房买卖合同通过全市统一的商品房买卖合同网上签约暨备案系统(以下简称网备操作系统）即时报房产行政主管部门备案。

第三条市房产行政主管部门负责商品房买卖合同登记备案及其监督的组织实施，提供网备操作系统的入网权限管理、网络系统维护等信息技术支持，承担本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区（以下统称中心城区)内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。

其他区（市)县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。

第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，由申请人对其提交材料的真实性负责，按规范、便捷、及时、高效的原则办理。

第二章登记备案第五条房地产开发企业在申请商品房预售许可或商品房现售备案时，应当同步向房产行政主管部门办理商品房买卖合同网上登记备案的用户认证.第六条房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后,房产行政主管部门通过公众信息网公示以下信息:(一)商品房销售的相关信息,包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积；商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》；(二）商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果；（三）商品房买卖合同示范文本；(四)商品房源的销售状态和权利限制状况；(五）预售资金监管银行、监管账户账号;（六）商品房销售挂牌价格;(七）商品房拟竣工交付使用的日期。

第七条房地产开发企业与商品房购房人签订商品房买卖合同前,应当向购房人出示商品房预售许可证或房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等,向商品房购房人说明预售房屋的状况，告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项。

成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同备案号：_______________售房人（以下简称甲方）：____________________________________购房人（以下简称乙方）：____________________________________身份证号：__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于____________________________________________________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1．国有地地使用证，编号：_________________________2．房屋所有权证，编号：___________________________3．商品房预售许可证，编号：_______________________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

1．乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。

2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。

3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

成都市商品房买卖(预售)合同

成都市商品房买卖(预售)合同合同双方本合同由以下各方签订：买方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系电话：卖方：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系电话：商品房基本信息1.商品房名称：2.房屋位置：3.建筑面积：4.容积率：5.建筑密度：6.绿化率：7.车位数量：8.房屋预售总价（含税）：9.交易方式：–一次性付款–分期付款购房款支付方式1.一次性付款：购房款总额应在本合同签订之日起十日内一次性支付。

在支付购房款时，请将购房款汇入以下银行账户：账户名称：XXX公司开户行：XXX银行账户号码：XXX2.分期付款：买方应于合同签订之日起，在下列期限内将购房价款按下列比例分期支付：第一期：10%（可在本合同签订之日起十日内一次性支付或一周内分两次支付。

）第二期：30%（此次支付应在商品房主体结构封顶及取得预售许可后二十个工作日内支付。

）第三期：60%（此次支付应在交付房屋时一次性支付。

）建筑工程质量和保修1.商品房应符合国家的建筑工程质量规范和标准。

2.签订本合同后，在物业管理规定的期限内，保修期为两年，导致质量问题的原因应对楼房负责。

问题应于保修期内或保修期满后立即解决，否则，买方有权向卖方提出索赔。

罚款和赔偿1.买方因任何原因未能履行付款义务，应按已付款项的百分之十向卖方支付违约金。

2.在商品房交付前，因卖方原因无法交付房屋的，卖方应按双方确认的计划期限支付日（按每天未交房屋的总价款的0.1%向买方支付，并在商品房交付期限到期一周内支付相应的滞纳金。

3.卖方除因不可抗力等原因外，未能按期告知或交付商品房的，应按双方约定的金额向买方支付违约金。

其它1.本合同的有效期限自签字、盖章时起，至买方交付全部商品房款项、房屋所有权及相关证件之日止，合同期间应受制于合同的约束。

2.本合同未尽事宜，以法律法规为准。

发生争议，应协商解决，否则，提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

签订日期：买方签字/盖章：卖方签字/盖章：。

2023年四川省商品房买卖合同(预售)示本

2023年四川省商品房买卖合同(预售)示本甲方：购房人姓名（以下简称“乙方”）乙方：卖房方姓名（以下简称“丙方”）丙方：开发商姓名（以下简称“甲方”）甲乙双方均同意在遵守国家法律法规的前提下，经协商达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1 房屋所在地：四川省（具体地址详见附件）1.2 户型、面积、用途：（详见附件）1.3 房屋预计交付时间：（详见附件）1.4 房屋预售价格：（详见附件）1.5 附件：房屋户型图、预售价格表、预计交付时间表。

第二条房屋交付2.1 乙方在签订本合同时需支付购房款的百分之二十作为首付款。

余款在房屋交付时支付。

2.2 房屋交付时，甲方需提供房屋的产权证书、不动产权证书、房屋竣工验收合格证明等相关证件。

2.3 如因甲方自身原因导致无法按时交付房屋，甲方应按照预售价格每延期一天支付给乙方百分之一的违约金。

第三条商品房质量保证3.1 商品房的质量必须符合国家建筑法规及相关标准。

3.2 商品房的主体结构及附属设施应符合国家质量标准，如出现质量问题乙方有权进行维修或要求甲方解决。

第四条合同解除与违约4.1 若乙方因故无法按照合同约定支付款项，应提前30日书面通知甲方，甲方有权解除本合同并没收乙方已交纳的购房款。

4.2 在售房屋面积、户型、装修标准或其他重要事项发生变更时，乙方有权解除本合同并退还已交购房款。

第五条税费5.1 房屋交易过程中所产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等相关税费由乙方负担。

5.2 若交易完成后政府有关税费出现变动，甲乙双方协商解决。

第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交相关争议至甲方所在地的仲裁机构进行调解。

6.2 仲裁裁决是终局裁决，并对双方具有约束力。

第七条其他约定7.1 本合同的附件部分与正文具有相同效力，合同附件与正文不一致的，以附件为准。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

成都市商品房买卖合同

成都市商品房买卖合同一、甲方和乙方1.1 甲方•姓名：•地址：•联系方式：1.2 乙方•姓名：•地址：•联系方式：二、房屋基本信息2.1 房屋信息•房屋坐落：•户型：•建筑面积：•房屋所有权证号：2.2 交付标准•公司交付标准：按照质量要求，交付相关证件和过程文件。

•交付时间：双方协商确认的时间点。

三、房款相关事宜3.1 房款总价•房屋总价•付款方式：甲方将由乙方提供的支付账号，以等款方式进行支付。

3.2 房款的支付•首付金额•交易结算时间–乙方收到付款后，3个工作日内将房产权证交付给甲方。

3.3 房款计算方式•房款计算以房屋建筑面积为基础。

•每平方米房款标准为：四、交房标准和验收4.1 甲方收房标准•房屋建筑面积、户型、用途等不符合《商品房销售管理办法》。

•房屋产权证出现问题。

•房屋不能通风、采光、正常供暖、供水、排水等。

4.2 验收标准•交房日前不少于7天书面告知甲方。

•两方共同验收，如有不符合验收标准的东西，甲方应当发出书面通知，乙方在5日内完成整改。

五、其他事宜5.1 房屋登记•甲方履行房屋权属过户和抵押登记等手续，所需税费由甲方承担。

5.2 合同的生效点•双方签订的合同在4日内生效。

5.3 违约责任•双方如有违约行为，应依照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、合同生效和争议解决6.1 合同生效•本合同经甲方、乙方双方签字、盖章生效。

6.2 争议解决•因执行本合同发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、附件•无文档结尾。