防开裂措施专项方案

一、工程概况

东部新城混合使用区C2-3地块商务楼项目，位于东部新城中央走廊南侧的混合使用区，市政湖公园的西南部，北面、东面分别以城市次干路中山路(红线宽度40米)、河清路(红线宽度36米)为界，南面、西面分别以城市支路(红线宽度分别为20米和16米)为界。设计总建筑面积为74650平方米。其中地上建筑面积为521521平方米，地下建筑面积22498平方米。地上部分主楼总高度 77.15米，共18层、裙房为3层、地下2层。

二、工程总体目标

三、裂缝的形态及成因

随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材。在实际应用中，由于材料本身特性及施工因素，易造成墙体施工后出现裂缝问题，其中较常出现的裂缝有下列几种形态：内墙规则裂缝，在两种不同的墙体材料分界处出现。比如说加气混凝土砌块与混凝土柱梁交界处，内过梁与砌块交界处。这种裂缝是由于材料本身特性不一而造成的。

内墙不规则裂缝，多发生在窗下交界应力集中处，墙体上的

抹灰层上不规则的裂缝，尤以顶层较为严重，可称为温差裂缝。

长度较长的墙体中部出现的一条垂直贯通裂缝。这种裂缝是由于墙上部梁，受荷载作用产生饶度后，将下部墙体劈裂而造成的。

局部裂缝，墙体随机出现。这种裂缝是由于粉刷层空鼓后产生的裂缝。

四、防裂缝的技术措施

1、基层处理

1.1 事先加强与安装等工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后,采用机械开槽，并按程序通过监理方验收后方可隐蔽。对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆补槽；对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽。去除墙面浮浆、杂物、油渍;用清水冲洗粉尘。

1.2 窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。消火栓箱背面采用Φ6钢筋@200与墙体加固，加挂抗裂钢丝网（尺寸为消火栓箱尺寸+200mm），再采用砂浆同墙面粉平。施工单位做样板，经各方认可后大面积铺开施工。

1.3 对于原拉结点位置，在拉结点拆除后，采用细石砼进行封堵。

2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。

2.1 网格布铺设搭接不少于200mm，做至结构梁底。

2.2 与砌块墙体交接的圈梁、构造柱、过梁等部位，网格布铺贴

到位；框梁、框柱、剪力墙连接处，网格布搭接不少于150mm。

3、界面剂施工

基层清扫干净后，抹或喷专用界面剂处理，界面剂厚度宜在1.5~2mm，界面剂处理后，应及时养护，养护时间不少于24h。待浆面凝结达到一定强度后（不小于1MPa），方可做灰饼、冲筋。界面剂施工作业应在3°C以上的气温环境下进行。

4、5厚专用底批土批嵌。

5、2厚专用面批土批嵌，面层批嵌应待底层批嵌施工完毕并干固后方能进行。面层批土干固后应打磨平整方可进行涂料施工。

五、后开槽、开洞的防开裂措施

由于管线漏埋或设计变更引起的开槽、开洞，需通过总包单位及监理单位同意，采用切割机、取孔机开槽取孔，严禁人工开凿。

墙面修复时，对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆进行粉平；对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽；对于开孔处，洞口应设好套管，采用防火泥进行封堵，套管位置应剧中设置，涉及到漏水的，应进行蓄水试验。

墙面修复后，网格布铲除处需重新铺贴，应保证每边搭接宽度不少于200mm，或大面积重新铺网格布，再按本方案第四条重做基层处理。

六、其他防开裂措施

1、墙体阴角线批土后批腻子前，加铺一道抗裂接缝纸进行补强处理。

2、对于长走廊、大的木作墙面、大的楼地面，留设伸缩缝，防止开裂。

东部新城中心商务区C2-3地块商务楼工程防开裂措施专项方案

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东部新城中心商务区C2-3地块商务楼工程精装修防水施工方案

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