农村土地承包、租赁、与转让的区别

承包、租赁、转让三者的区别

农村土地承包：

1、家庭承包方式

2、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

可以承包给本经济组织内部人员

也可以承包给本经济组织以外的人

而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

什么是土地租赁

土地租赁属于土地流转的范畴，即土地承包方对外出租所承包的土地，承租者可以是本经济组织成员，也可以是本经济组织以外的人。

租赁不能超过二十年，超过部分无效。

什么是土地转让

土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。

国有土地和集体土地区别国有土地多数为建设用地，相对放开，推动城市化，可以买卖。

集体土地多为农用地，要绝对保障国家粮食安全。对集体土地国家从严管理，禁止买卖，可以有限制有流转。

集体土地可以通过法定程序征收为国有土地，但国有土地不能逆转为集体土地。