【2020年】抵押合同(4)

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2020民间抵押借款合同范本

2020民间抵押借款合同范本抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______㎡，占地面积_______㎡.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)根据主合同，双方确认：乙方债权第四条甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

税务师考试-(法律) 第41讲_担保物权的概念与特征、担保物权的主要分类

B.定金C.质押D.留置【答案】D【考点3】抵押权（掌握）（P201-P205）1.概念抵押权，是指债权人对债务人或第三人提供的、不转移占有的担保财产享有的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权的总称。

2.抵押权的特征（1）抵押权是物权。

（2）抵押权是担保物权。

抵押权是以抵押物的交换价值确保债权实现而设立的物权。

具有从属性、附随性、不可分性及物上代位性。

（3）抵押权为意定担保物权。

（4）抵押权是不转移抵押物占有的担保物权。

（5）抵押权是以对抵押物变价处分权和优先受偿权为内容的担保物权。

3.抵押权的设立（1）抵押合同①设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同不以登记为生效要件，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

②约定“绝押条款”的处理（2020年调整）抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

（2）抵押财产及抵押权的设立财产范围抵押权设立要求可抵押财产①建筑物和其他土地附着物②建设用地使用权③海域使用权④正在建造的建筑物抵押权自登记时设立（未经登记，不影响抵押合同效力）⑤生产设备、原材料、半成品、产品⑥正在建造的船舶、航空器⑦交通运输工具⑧其他未禁止抵押的财产抵押权自抵押合同生效时设立（未经登记，不得对抗善意第三人）不得抵押财产①土地所有权②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施④所有权、使用权不明或者有争议的财产⑤依法被查封、扣押、监管的财产⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产【提示】（A）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

（“地随房走、房随地走”）（B）乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

2020年成人高等考试《民法》(专升本)真题及答案

2020年成人高等考试《民法》（专升本）真题及答案1. 【单选题】（江南博哥）2020年5月28日，我国第十三届全国人民代表大会第三次会议通过的民事法律是（）A. 《中华人民共和国民法通则》B. 《中华人民共和国民法总则》C. 《中华人民共和国民法典》D. 《中华人民共和国民法》正确答案：C参考解析：《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。

2. 【单选题】7周岁的童星甲（）A. 视为完全民事行为能力人B. 视为限制民事行为能力人C. 为限制民事行为能力人D. 为无民事行为能力人正确答案：D参考解析：《民法典》第20条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

3. 【单选题】甲与丈夫乙吵架后离家出走，下落不明。

乙若申请宣告甲失踪须待甲下落不明满（）A. 2年B. 1年C. 6个月D. 3个月正确答案：A参考解析：《民法典》第40条、第41条规定，自然人下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。

战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。

4. 【单选题】下列选项中，属于企业法人的是（）A. 某合伙企业B. 某县政府C. 某高校D. 某公司正确答案：D参考解析：企业法人是指以营利为目的，独立地从事商品生产和经营活动的社会经济组织。

在西方某些国家，企业法人就是指股份有限公司和有限责任公司。

在我国，目前除了公司法人以外，还有国有企业法人、集体企业法人等企业法人的种类。

随着我国以公司制为主的现代企业制度的逐步建立，今后我国企业法人主要也是指公司法人。

5. 【单选题】民事主体可以按照自己的意愿设立民事法律关系，这体现的民法基本原则是（）A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 自愿原则D. 平等原则正确答案：C参考解析：《民法典》第5条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

2024年初级银行从业资格之初级公司信贷高分通关题库A4可打印版

2024年初级银行从业资格之初级公司信贷高分通关题库A4可打印版单选题（共45题）1、商业银行在长期经营信贷业务、承担信用风险过程中逐步发展并完善起来的传统信用分析法是指（）。

A.专家分析法B.违约概率模型法C.信用风险分析法D.风险中性定价模型分析法【答案】 A2、应付账款实质上是一种（）A.企业实力B.销售规模C.商业信用D.经营模式【答案】 C3、（2017年真题）商业银行在不良贷款清收中，委托第三方清收属于（）。

A.依法清收B.以资抵债C.常规清收D.现金清收【答案】 C4、（2017年真题）若某服装生产企业2016年实现销售收入5000万元，固定资产处置收入200万元，企业发生销售成本1000万元，销售税金及附加850万元，销售费用800万元，管理费用300万元，财务费用100万元，营业外支出50万元。

企业适用所得税率为25％。

则该企业2016年度实现营业利润和净利润分别为（）万元。

A.2100：1462.5B.1950；1462.5C.2150：1575D.1950；1575【答案】 D5、（2017年真题）甲企业与A单位共有一处房屋，经评估，房屋价格为600万人民币，该企业拥有50％所有权。

经与A单位协商，A单位同意甲企业将此房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款，贷款抵押率为60％，银行对企业放款金额最多为（）万元。

A.360B.180C.220D.328【答案】 B6、下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )。

A.直接销售渠道更重要B.直接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络C.间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络D.直接销售应收账款较多【答案】 B7、银行业金融机构应至少每（）开展一次绿色信贷的全面评估工作，并向银行业监管机构报送自我评估报告。

A.半年B.一年C.三年D.两年【答案】 D8、按照成本加成定价法，商业银行贷款利率的组成要素不包括()。

抵押合同4篇

抵押合同4篇本文是关于抵押合同4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。

出口信用证抵押外汇贷款合同借款人：____________________________________法定地址：__________________________________贷款人：____________________________________法定地址：__________________________________贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请外汇贷款一事共同协商签订合同如下：第一条双方同意以下定义1．信用证：由银行开出通过通知编号为__________________的信用证。

2．债务：指借款人在本合同项下应付的贷款本金、利息及与此有关费用。

第二条贷款金额和用途1．本合同贷款金额的最高额为____________________________________ 2．本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

第三条期限本合同项下的贷期限从合同签订日起_________个月。

第四条利息与费用1．本合同项下的贷款利率为______________________________________ 2．贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为基础，根据实际占用的天数计算。

3．贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。

4．借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内扣收。

第五条信用证的抵押和还款1．本合同签订之日起，借款人将第一条款第一点下的信用证正本抵押给贷款人并由贷款人保管，作为贷款的还款保证。

2．在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入直接用于归还贷款。

第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：（1）借款人是从事商务经营和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。

（2）本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度。

2020年最新版抵押典当合同(示范文本)

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020年最新版抵押典当合同(示范文本)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other2020年最新版抵押典当合同(示范文本)典当行(全称)：XX典当有限公司当户(全称)：根据《典当管理办法》、《合同法》、《担保法》以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条关于典当1、典当种类：2、典当用途：3、典当金额：根据抵押(质押)物评估价值的 %发放。

4、典当期限：(1)典当期限从年月日起至年月日止，共计天。

当期不足5天的，按5天计算。

(2)本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。

当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、月综合服务费率根据当户所提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，执行典当月综合服务费为‰，在发放当金时一次性扣收。

第二条关于抵押物1、地理位置：2、抵押物权属证件号码及面积：3、订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。

第三条典当行的权利和义务1、典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证(照)件及相关资料。

2、当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。

3、典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，典当行有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、贷款本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。

2020年房屋租赁合同范本十篇

【导语】房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租⼈将房屋提供给承租⼈使⽤，承租⼈定期给付约定租⾦，并于合同终⽌时将房屋完好地归还出租⼈的协议。

⽆忧考为⼤家提供《2020年房屋租赁合同范本⼗篇》，欢迎阅读。

【篇⼀】2020年房屋租赁合同范本甲⽅：_________________________ ⼄⽅：_________________________ 第⼀条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给⼄⽅房间。

第⼆条甲⽅作为联系⼈，负责和房东联系。

⼄⽅向甲⽅⽀付房租，享有房间客卧的完全独⽴使⽤权，以及公共区域的共同使⽤权。

⼄⽅如果要增加合租⼈数，必须取得甲⽅书⾯同意。

第三条该房屋租赁期共_____个⽉。

租⾦为每⽉_____/_____（1⼈/2⼈），押⾦______元（押⾦会在合租关系正常中⽌时退还）。

⽀付形式为：每三个⽉交付，⽔电燃⽓费随同。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲⽅与房东所签房屋租赁合同附件。

第四条共同使⽤区域为客厅、厨房、卫⽣间、阳台及这些区域⾥⾯的相关设施。

第五条合租期间，⽔、电、煤⽓、宽带费（如使⽤）等由甲、⼄两⽅平摊，每⽅⼆分之⼀。

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双⽅应共同维护居住环境的卫⽣、安全。

不得随意的⼲扰对⽅的私⼈空间。

对⽅的合理建议，应积极采纳。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不⼲扰对⽅学习、⽣活为宜。

超过2个朋友来访，应提前告知对⽅。

第⼋条各⾃做饭，还是搭伙，根据双⽅的饮⾷习惯，协商解决。

因⽣活需要，添置设施发⽣的费⽤，依具体情况⽽定。

第九条在租住期间，双⽅应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费⽔、电、煤⽓等。

应共同维护设施的安全。

第⼗条⼄⽅需退房的话，因提前⼀个⽉告知甲⽅。

租住不满⼀⽉，租⾦按⼀个⽉收取。

第⼗⼀条⼄⽅具有续租的优先权。

土地使用权出让合同(4)

土地使用权出让合同（4）下文为大家整理带来的土地使用权出让合同（4），希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。

国有土地使用权出让合同（ＧＦ－94－1003）（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。

乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。

双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条＿＿＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。

其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。

第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。

［或：第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。

］本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。

第五条＿＿＿＿＿＿建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

2020年4合同法自考真题及答案

2020年4合同法自考真题及答案1.下列协议中受《合同法》调整的是(B)1-54A.离婚协议B.合伙协议C.收养协议D.监护协议2.我国《合同法》第4条规定:“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

”此项规定体现了合同法基本原则中的(C)2-74。

A.鼓励交易原则B.诚实信用原则C.合同自由原则.D.合同主体平等原则3.买卖合同中卖方依约向买方交付货物原产地证书的义务属于(B)1-56.A.主给付义务B.从给付义务C.附随义务D.不真正义务4.甲以房屋抵押向银行贷款，双方分别签订了借款合同和房屋抵押合同。

房屋抵押合同属于(C)1-62.A.实践性合同B.有偿合同C.单务合同D.主合同5.发布优等悬赏广告的行为属于(A)3-92B.要约邀请C.承诺D.事实行为6.16周岁的高中生甲从祖父处继承了大笔遗产，并能依靠遗产维持当地群众的一般生活水平。

后甲与乙订立了价款40万元的名表买卖合同，该合同(D)5-129A.有效B.无效C.可撤销D.效力待定7.17周岁的甲花了50元在某网站拍得明星乙使用过的道具雨伞，事后颇为后悔。

下列说法正确的是(A)5-118A.买卖合同有效B.买卖合同存在重大误解，甲有权要求撤销C.买卖合同显失公平，甲有权要求撤销D.买卖合同效力待定，因为甲为限制民事行为能力人8.甲将乙委托其保管的一幅字画，谎称是自己的画卖给了不知情的丙，但尚未交付。

该买卖合同(A)5-119A.有效B.无效C.可撇销D.效力待定9.甲乙订立的质押合同中约定了法律禁止的“流质条款”。

下列表述正确的是(C)2-77A.质押合同无效B.质押合同效力待定C.质押合同有效，但其中的“流质条款”无效D.质押合同可撇销10.甲擅自以乙的名义与第三人订立买卖电视机合同。

该合同(B)5-129A.无效，因为甲没有代理权B.效力待定，若得到乙的追认则有效C.有效，因为甲有行为能力D.无论是否经乙追认均可撤销11.合同保全制度下，下列行为可以成为撒销对象的是(B)7-156A.债务人所为的一切行为B.债务人放弃债权.C.债务人故意损毁自己的财产D.债务入转让自己的财产。

最高法院关于抵押权行使期间的权威解读与案例

最高人民法院关于抵押权行使期间的权威解读与案例一、法律规定及司法解释条文＊《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

”＊《民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

”＊《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第四十四条第一款规定：“主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。

主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

”二、最高人民法院民事审判第二庭著《最高人民法院民法典担保制度司法解释理解与适用》（人民法院出版社，2021年5月第1版，第395页至第401页）对上述条文解读如下：【条文主旨】本条是关于主债权诉讼时效期间届满对担保物权影响的规定。

【条文概览】由于担保物权从属于主债权，因此，在主债权因诉讼时效期间届满而成为自然债务后，抵押权也无法通过人民法院予以保护，但这并不意味着抵押权自身适用诉讼时效。

至于在抵押权因主债权已过诉讼时效而不再受人民法院保护的情形下，抵押人能否请求抵押权人协助办理注销抵押登记的问题，可继续适用《民商事审判会议纪要》的相关规定。

由于我国现行法对申请执行的期间进行了时效化改造，因此，在主偾权诉讼时效期间内，如果抵押权人仅起诉债务人且获得胜诉判决，但未在法定的申请执行时效期间申请强制执行，则其再向抵押人主张行使抵押权，人民法院不予保护。

......【争议观点】根据《民法典》第419条的规定，在主债权已过诉讼时效的情形下，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持，这已是基本共识。

2020年成考专升本《民法》试题及答案解析(3)

2020年成考专升本《民法》试题及答案解析（3）一、选择题：1～35小题，每小题2分，共70分。

在每小题给出的四个选项中，选出一项最符合题目要求的，将所选项前的字母填在题后的括号内。

1.我国民法规定取得完全民事行为能力的年龄为( )A.十周岁B.十六周岁C.十八周岁D.二十周岁答案：C2.个体工商户对外承担( )A.有限责任B.无限责任C.连带责任D.按份责任答案：B3.甲与乙签订了一份买牛合同。

甲将牛交付乙，乙宰杀牛后得牛黄100克，卖后获价款8千元。

甲、乙就该牛黄款发生争执。

依法律规定，牛黄款应归( )A.甲所有B.甲、乙平分C.乙所有D.甲、乙共同共有答案：C4.被代理人对无权代理享有追认权，这种权利属于( )A.请求权B.支配权C.抗辩权D.形成权答案：D5.第三人知道代理人没有代理权还与代理人实施民事行为给他人造成损害的，由( )A.被代理人承担责任B.代理人承担责任C.代理人和第三人承担连带责任D.被代理人和代理人承担连带责任答案：C6.甲委托乙购买“牡丹”牌电视机一台，乙到商店发现“海信”牌电视机正在举行产品促销活动，其中一款与甲所要求的相比，物美价廉，于是，就买了该款电视机。

乙的行为( )A.有效，因其符合甲的利益B.无效，因其违背了甲的意思C.效力未定，有效与否由甲决定D.属于可撤销的民事行为答案：C7.甲乙两人订立了房屋租赁合同，合同中约定“如甲的儿子毕业后回来工作，甲乙之间的房屋租赁合同即行终止”。

这一民事法律行为所附的条件是( )A.肯定解除条件B.否定解除条件C.肯定延缓条件D.否定延缓条件答案：A8.民事主体对自己在社会生活中所获得的社会评价依法所享有的不可侵犯的权利称为( )A.荣誉权B.名誉权C.身份权D.隐私权答案：B9.下列权利中，属于人格权的是( )A.亲权B.肖像权C.监护权D.配偶权答案：B10.某地一悬挂多年的大型广告牌被大风刮落了一块钢板，砸伤行人甲，花去医药费1600元。

中国工商银行2020年贷款合同范本-

编号：中国工商银行2020年贷款合同范本甲方：乙方：年月日中国工商银行2020年贷款合同范本合同号:编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址(地址)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址(地址)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(负责人)_ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

借款人向贷款人申请人民币贷款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据国家有关法律法规，经双方平等协商，自愿签订本借款合同(以下简称本合同)。

第1条定义和解释1.1在本合同中，下列术语具有以下含义:1.1.1银行工作日是指贷款人所在地的法定工作日。

1.1.3借款人是指根据本合同借款的人，包括其继承人和受让人。

2020个人住房贷款抵押协议

2020年个人住房贷款抵押协议甲方：（贷款人姓名/名称）_________乙方：（抵押人姓名/名称）_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成以下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，其贷款金额为_________元，具体以贷款合同为准。

二、抵押物乙方在本次贷款中将其位于_________（地址）的房屋抵押给甲方，包括房屋土地所有权、房屋产权证以及房屋所对应的所有权证、土地使用证等相关产权证书，双方已确认该房屋产权无纠纷，该房屋价值为_________元。

抵押物不允许乙方占用、转让、抵押或以任何其他形式处置。

三、还款方式1.乙方应在允许的借款期限内按照贷款合同规定的方式、期限和利率结合甲方提供的还款计划，按期足额还款。

若乙方逾期未还款，甲方有权向乙方收取逾期利息，并采取适当的法律措施维护甲方的合法权益。

2.若乙方有超额偿还的情况，则最高以贷款总额的20%为限，超出20%的贷款部分，应由甲方返还乙方。

四、保险费用及风险1.抵押物在抵押期间，乙方须按时足额缴纳相应财产保险费用，由乙方承担，并可选择在甲方指定或承认的保险公司购买房屋保险。

2.若因不可抗拒的自然灾害、战争等原因导致抵押物遭受损失，由保险公司按其承保的事项赔偿，甲方与乙方均不承担赔偿责任。

五、违约责任1.若乙方未按约定的时间及方式还款，甲方有权追究乙方的法律责任。

在此情况下，乙方应当承担违约金及逾期利息等全部法律后果。

2.如乙方（或抵押物的产权人）违反相关法律法规及政策，导致抵押物无法实现抵押担保，产生的损失由乙方（或抵押物的产权人）承担。

六、解决争议如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，甲方与乙方均同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定1.本协议自签订之日起生效，至所有还款完毕后终止。

2.本协议对甲、乙双方具有约束力，不得变更、解除或撤销，除非得到对方书面同意。

2020分期付款合同（4篇）_合同范本

2020分期付款合同(4篇)出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)保证人：_________(以下简称丙方)上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：第一条甲方根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。

第二条买卖价款与付款条件规定如下：1.总金额人民币_________元整。

2.付款方式：(1)于本合同成立时，即付预付款_________元。

(2)余款_________元，在交货试机完成后，分二十期平均摊付。

(3)分期付款的支付日期，以定金付日该月的翌月开始，每月二十日之前截止。

(4)为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。

支付日期定于机器交付之时。

第三条交货的时间与方法规定如下：1.交货时间为_________月_________日前。

2.交货地点约定于乙方的_________工厂，应安装妥当，并先行试机。

3.试机完成后，甲方应将机器交付乙方，乙方则须依第二条第2款第(4)项的约定，将二十张分期付款的支票支付甲方。

第四条机器的所有权暂由甲方保留，待乙方付清第二条所列全部货款时，再将所有权移转予乙方。

第五条机器交货之后，若因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任由乙方负担。

第六条丙方与乙方须连带对甲方保证，对依本合同发生的一切应负债务(除货款债务外，还包括毁损、赔偿债务)负完全支付的责任。

第七条乙方或丙方若发生下列事项，则与本合同有关的债务无需通知催告，即自动消失，分期付款的所有余款皆必须一次付清。

1.乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款的;2.乙方或丙方有滞纳租税，或有破产、和解及其他类似判决上的情形的;3.机器被依法扣押或先予执行等情形的;4.机器因乙方的故意或重大过失，以致毁损、灭失的;5.乙方从未支付第二条所列分期付款的;6.其他违反本合同的事项。

第八条乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。

真题考试：2020 房地产法真题及答案(2)

真题考试：2020 房地产法真题及答案(2)共56道题1、《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为【】（多选题）A. 特级B. 一级C. 二级D. 三级E. 四级试题答案：B,C,D2、根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（单选题）A. 40年B. 50年C. 70年D. 100年试题答案：B3、物业管理的本质是（单选题）A. 服务B. 管理C. 经营D. 监督试题答案：A4、下列不属于不动产相邻权利人正确处理相邻关系应遵循的原则是（单选题）A. 经济合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产试题答案：A5、物业管理关系的特征主要包括【】（多选题）A. 具有无偿性B. 具有有偿性C. 是不平等关系D. 是民事关系E. 等同于行政意义上的管理与被管理关系试题答案：B,D6、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地【】（单选题）A. 转用审批手续B. 征用审批手续C. 出让审批手续D. 转让审批手续试题答案：A7、根据《物权法》的规定，下列可以设定抵押的房地产是 ( ) （单选题）A. 土地所有权B. 建设用地使用权C. 依法查封的房地产D. 医院的医疗卫生设施试题答案：B8、为了保障建设工程质量和安全.法律禁止建筑工程【】（单选题）A. 招标发包B. 直接发包C. 肢解发包D. 总承包试题答案：C9、下列受民法调整，发生予平等主体之间的房地产关系是（单选题）A. 建设用地使用权转让关系B. 土地管理关系C. 房地产开发主体管理关系D. 房地产税费关系试题答案：A10、物业管理的法律性质是【】（单选题）A. 行政管理B. 公共管理C. 服务D. 既管理，也服务试题答案：C11、下列房地产中，不能设定抵押的是（单选题）A. 以出让方式取得的国有土地使用权B. 张某个人所有的房屋C. 我国某名牌大学的教学楼D. 某民营企业的国有土地使用权试题答案：C12、根据《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得农民集体所有建设用地使用权的企业，可以转移土地使用权的情形是 ( ) （单选题）A. 企业改变经营方向B. 企业连年亏损C. 企业发生破产、兼并D. 企业资不抵债试题答案：C13、下列需要纳入储备的土地包括（多选题）A. 依法收回的国有土地B. 收购取得的土地C. 行使优先购买权取得的土地D. 未办理农用地转用、土地征收未获批准的土地E. 其他依法取得的土地试题答案：A,B,C,E14、下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（单选题）A. 除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人B. 房屋所有权人当然享有占用±地的所有权C. 建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分D. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权试题答案：A15、下歹列属于房地产中介服务的是（单选题）A. 房地产开发项目转让B. 房屋设施管理D. 房地产估价试题答案：D16、物业管理的本质是（单选题）A. 服务B. 管理C. 经营D. 监督试题答案：A17、房地产抵押人的义务之一是【】（单选题）A. 将抵押的房地产交抵押权人管理B. 保持抵押的房地产价值C. 就同一房地产不得再次设立抵押D. 优先履行主债务试题答案：B18、下列属于业主大会职责的是（单选题）A. 制定和修改管理规约B. 监督管理规约的实施C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况试题答案：A19、我国2003年的《房地产业基本术语标准》把房地产市场区分为 ( )（多选题）A. 土地市场B. 房屋一级市场D. 房屋三级市场E. 房屋四级市场试题答案：A,B,C,D20、房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。

刘阳、肖小平等民间借贷纠纷民事二审民事判决书

刘阳、肖小平等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审结日期】2021.12.29【案件字号】(2021)湘06民终4280号【审理程序】二审【审理法官】廖细元汤洪清陈子【审理法官】廖细元汤洪清陈子【文书类型】判决书【当事人】刘阳;肖小平;陈波【当事人】刘阳肖小平陈波【当事人-个人】刘阳肖小平陈波【代理律师/律所】童必应湖南立华律师事务所【代理律师/律所】童必应湖南立华律师事务所【代理律师】童必应【代理律所】湖南立华律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘阳;肖小平【被告】陈波【本院观点】对新证据的真实性予以确认，应结合案情，综合考量。

根据本案借款抵押合同、上诉人出具的借据和收据、房屋抵押登记证明以及查明的出借款支付情况，一审法院认定陈波为本案借款的出借人并无不当，刘阳和肖小平亦未就出借人的认定问题提出上诉请求，并表示认同一审法院对借款事实的认定。

【权责关键词】完全民事行为能力撤销委托代理违约金过错支付违约金合同约定自认新证据关联性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据本案借款抵押合同、上诉人出具的借据和收据、房屋抵押登记证明以及查明的出借款支付情况，一审法院认定陈波为本案借款的出借人并无不当，刘阳和肖小平亦未就出借人的认定问题提出上诉请求，并表示认同一审法院对借款事实的认定。

借款后刘阳和肖小平支付利息至2013年4月21日，此后未还本利息，一审法院判决刘阳、肖小平偿还借款本金及自2019年4月22日起至借款返还之日止的利息符合合同约定和法律规定。

目前本案证据证明刘阳、肖小平将房屋抵押给陈波并办理了抵押权登记，故一审法院判决陈波对抵押房屋在65万元范围内享有优先受偿权并无不当。

刘阳、肖小平的上诉请求不能成立，不予支持。

2020年城市房地产抵押管理办法

2020年城市房地产抵押管理办法城市房地产抵押管理办法第一章总则第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。

第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。

地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

第六条国家实行房地产抵押登记制度。

第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。

省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

第二章房地产抵押权的设定第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。