最新大连市解放路改造项目策划方案_0
大连动迁方案
大连动迁方案大连市，作为中国东北地区的重要城市，经济发展迅速，城市规划不断更新。
为了适应城市的发展需要，大连市制定了一项动迁方案，旨在进行城市土地资源的优化配置和城市功能的进一步提升。
本方案的目标是将老旧的住宅区和工业区进行合理规划，提高土地的利用效率，同时改善居民的生活环境和工作条件。
为了实现这一目标，大连市将采取以下具体措施：1. 城市更新和改造：大连市将对老旧的住宅区和工业区进行全面改造和更新。
这将包括拆除旧建筑、修建新建筑、改善基础设施、建设公共空间等。
通过更新和改造，旧有区域将焕发新的活力。
2. 转移人口安置：为了顺利实施动迁方案，大连市将与相关部门合作，制定详细的安置计划。
在动迁过程中，将充分考虑居民的合法权益，提供合适的安置房源和相关配套设施，确保居民的基本生活需求得到满足。
3. 规划合理的用地布局：在进行动迁和更新的过程中，大连市将优化土地资源的配置。
通过合理规划用地布局，将住宅区、商业区、公共设施区等进行划分，以满足不同居民的需求，并提高土地利用效率。
4. 加强社区建设和服务设施建设：为了提高居民的生活环境，大连市将加强社区建设和服务设施建设。
这将包括建设公园、购物中心、医疗机构、学校等，提供多样化的社区服务，提升居民的生活质量。
5. 加强生态环境保护：大连市注重动迁方案与生态环境保护的结合。
在规划和设计过程中，将充分考虑生态环境的保护和修复，推动绿色建筑、节能减排等可持续发展的措施。
通过以上措施，大连市的动迁方案将实现城市功能的提升和土地资源的优化利用。
同时，该方案将改善居民的生活环境，提高城市的整体形象和竞争力。
总结：大连动迁方案旨在进行城市土地资源的优化配置和城市功能的提升。
通过城市更新和改造、转移人口安置、规划合理的用地布局、加强社区建设和服务设施建设，以及加强生态环境保护等措施，大连市将实现城市的可持续发展和居民的生活质量的提升。
这一方案将为大连市的未来发展奠定坚实的基础，使大连成为宜居宜业的现代化城市。
市解放路改造项目策划方案
市解放路改造项目策划方案市解放路改造项目策划方案一、项目背景和意义随着城市经济的不断发展和城市化进程的加速，城市交通日益成为城市发展的瓶颈，而作为城市道路体系的主要组成部分，城市道路的建设和改造显得尤为重要。
解放路作为贵市的主要交通干道之一，连接了多个区域和商业中心，日均车流量高达数万辆，交通流量超负荷的问题越来越突出，加重了城市交通的拥堵程度，给市民的出行带来了严重的困扰。
为了解决这一问题，促进城市经济的发展，我们提出了市解放路改造项目策划方案，旨在通过对解放路进行整体规划和改造，优化交通布局，优化道路结构，有效缓解交通拥堵问题，提升城市交通和人民群众的出行体验。
二、项目目标本项目的目标是：优化解放路交通布局，优化道路结构，提高道路通行能力，缓解交通拥堵，提升市民的出行体验。
三、项目实施方案1、优化交通布局。
通过分析解放路交通流向、道路布局和现状交通状况，设计出新的交通路线、交通节点，优化道路结构，减少交通瓶颈，提高通行效率。
2、改善交通设施。
逐步拆除解放路两侧的路边停车位，改建路缘石，加宽公共道路，留出绿化带。
同时，在每个交通节点处设置信号灯、直行、左转、右转导向箭头、限行标志，配备交通警察，确保道路安全畅通。
3、提高行人和自行车的出行便利性。
完善人行道和自行车道，为行人和自行车提供便捷的出行通道。
同时，在公共道路两侧设置风雨遮挡设施和休息座椅，为行人提供更加舒适便利的出行环境。
4、建立智能交通系统。
在交通节点处设置视频监控设备，实时监测交通状况，根据实时数据调整交通信号灯周期，确保交通系统高效、精准的运行。
5、绿化美化路灯设施。
在道路两侧种植绿化植物，提高路面温度、降低道路空气中的污染物浓度。
同时，在道路两侧设置形态各异的景观灯，为夜间和雨雾天气的行人提供更好的照明效果。
四、项目预算及融资方式本项目的总预算约为1000万元人民币，计划采用政府投资和社会资金合作的方式进行融资。
五、项目进度计划本项目从策划到完成分为五个阶段，分别是项目立项、可行性研究、初步设计、施工阶段和项目验收。
2024年整理城市广场综合改造施工方案(功能设计与环境提升)
《城市广场综合改造施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，城市广场作为市民休闲、娱乐、集会的重要场所，其功能和环境质量越来越受到关注。
本次城市广场综合改造旨在提升广场的功能设计和环境品质，满足市民多样化的需求，打造一个集休闲、娱乐、文化、生态于一体的现代化城市广场。
目前，城市广场存在一些问题，如功能单一、设施老化、环境脏乱差等。
为了改善这些问题，提高广场的使用价值和城市形象，我们制定了本施工方案。
二、施工目标1. 提升广场的功能设计，增加休闲、娱乐、文化等设施，满足市民多样化的需求。
2. 改善广场的环境质量，进行绿化、美化、亮化工程，营造舒适、宜人的环境。
3. 提高广场的安全性和便利性，完善交通组织、无障碍设施等，确保市民的安全和便捷。
4. 打造具有地方特色和文化内涵的城市广场，提升城市的文化品位和形象。
三、施工步骤（一）前期准备阶段1. 成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
2. 进行现场勘查，了解广场的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
3. 办理相关的施工手续，如规划许可证、施工许可证等。
4. 组织施工人员和机械设备进场，做好施工前的准备工作。
（二）基础工程施工阶段1. 拆除广场内的破旧设施和建筑物，清理场地。
2. 进行场地平整和土方工程，确保场地的平整度和坡度符合设计要求。
3. 铺设排水管道和检查井，确保广场的排水畅通。
4. 浇筑混凝土基础，为后续的设施安装和景观建设提供坚实的基础。
（三）设施安装阶段1. 安装休闲座椅、垃圾桶、路灯等公共设施，满足市民的基本需求。
2. 建设儿童游乐设施、健身器材等娱乐设施，增加广场的趣味性和吸引力。
3. 安装喷泉、雕塑等景观设施，提升广场的艺术品位和文化内涵。
4. 建设舞台、音响等文化设施，为举办各种文化活动提供场所。
（四）绿化工程施工阶段1. 进行土壤改良，增加土壤的肥力和透气性。
2. 种植乔木、灌木、花卉等植物，营造丰富多彩的绿化景观。
大连市人民政府关于印发大连市加快推进全域城市化实施方案的通知
大连市人民政府关于印发大连市加快推进全域城市化实施方案的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2012.07.23•【字号】大政发[2012]43号•【施行日期】2012.07.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文大连市人民政府关于印发大连市加快推进全域城市化实施方案的通知（大政发[2012]43号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：现将《大连市加快推进全域城市化实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
二〇一二年七月二十三日大连市加快推进全域城市化实施方案为贯彻落实《中共大连市委、大连市人民政府关于加快推进全域城市化的若干意见》，推动全域产业、基础设施、社会保障和公共服务一体化发展，基本消除城乡二元经济结构，促进区域经济、社会、资源和环境协调发展，特制定本方案。
一、推进全域城市化总体要求1．基本要求以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，全面落实市委十届七次会议精神，按照以人为本、尊重自然、均衡发展、重点突出、逐步推进的原则，深入实施开放引领、转型发展、民生优先、品质立市发展战略，进一步优化城市发展格局，加强城市组团和功能区的产业布局、基础设施、公共服务、生态环境的统筹协调，推动城乡区域一体化发展，促进发展方式转变，提升城市化发展水平，加快建设富庶美丽文明的现代化国际城市。
2．主要目标总体目标：到2020年，以“四大城市组团”为依托、以“两核七区九节点”为支撑的城镇体系进一步完善。
现代产业聚集区与人口聚集区融合发展的新格局基本形成。
经济实力显著提升，城乡居民收入同步增长，城市化率大幅提高，二元经济结构基本消除，基本公共服务实现均等化，形成经济转型、社会和谐、环境友好、功能优化、城乡统筹的全域城市化发展格局。
第一阶段目标（2012年-2015年）城镇人口比重达75%，转移农村人口15万人，地区生产总值突破1万亿元，第三产业从业人数比重达56%，新增劳动力受教育年限达14.7年，每千人拥有医生数达3人，健全覆盖城乡的社会保障体系，农村自来水普及率达80%以上，城镇居民人均可支配收入达4.3万元，农村居民人均纯收入达2.4万元，城乡居民恩格尔系数分别低于34.1%和35.6%。
广场改造提升工程施工方案
广场改造提升工程施工方案一、项目概况广场改造提升工程是指对现有广场进行改造和提升，使其更适合市民休闲娱乐，以及举办各类文艺活动。
本方案中的广场为城市中心广场，占地面积约10000平方米。
广场改造提升工程包括广场地面、绿化、灯光、音响、围墙栏杆等设施的重新设计、改造和提升。
二、项目目标1.提升广场环境，增强市民休闲娱乐体验。
2.改善广场绿化，增加植被种植，打造宜人的环境。
3.提升广场设施，增加音响、灯光等设备，增加文艺活动的举办。
4.改进广场围墙栏杆，增强广场的美观性和安全性。
三、施工方案1.广场地面改造（1）拆除原有地面铺装，重新铺设美观耐磨的地砖或石材，增加广场的整体美观度。
（2）设计并修建中央露天音乐舞台，为广场增加文艺活动的举办场地。
（3）增加休息座椅和遮阳设施，提供良好的休息场所。
（4）修建儿童游乐设施，增加广场的亲子娱乐功能。
2.广场绿化提升（1）对广场周边的绿化进行改善，增加植被种植，提供更多的绿色空间。
（2）增加花坛和草坪，打造花香草甸的休闲环境。
（3）植树种草，增加空气清新程度，打造宜人空气环境。
3.广场灯光改造（1）对广场原有灯光进行升级，更换为可调节亮度的LED灯光，提供更舒适的观赏环境。
（2）设立景观灯，打造夜间照明效果，增加广场夜间活动的吸引力。
（3）设置节能灯具，降低能耗，提高灯光的使用寿命。
4.广场音响系统升级（1）设计并安装广场音响系统，提供良好的音乐播放效果，适应各类文艺活动的举办。
（2）设置夜间音乐交响，增加广场的夜间文艺活动氛围。
5.围墙栏杆改造（1）重新设计并改建广场围墙和栏杆，增加美观性，并提高栏杆的安全性。
（2）增加观景平台，为市民提供观赏景色的场所。
四、施工过程及安全保障1.施工总承包单位负责施工计划和安全保障，确保工程质量和进度。
2.施工过程中应严格遵守当地环保法规及施工安全规定，保障施工过程中的环境和人员安全。
3.施工设备应定期检修维护，确保运行正常。
大连2022动迁规划方案-更新版
大连2022动迁规划方案背景大连市是中国较早进行城市规划和城市建设的城市之一。
目前，为了适应城市发展和改善居民居住条件，市政府制定了大连2022动迁规划方案。
这个方案的目的是为了合理利用土地资源，优化城市布局和结构，提升城市品质和功能，同时保障民生与城市发展协调。
规划目标通过动迁，改善城市居住环境，提高居住质量，保障居民权益，振兴城市经济，提升城市形象。
动迁范围大连城市动迁将主要涉及以下几个区：•中山区•沙河口区•西岗区•甘井子区这些区域因为历史遗留问题、市容整治和城市更新等原因，需要进行动迁。
动迁安置为了保障受影响居民的合法权益，规划方案将实施“一路净增、一户有保障、一人不落户”的安置政策。
这就意味着被动迁居民的居住面积和居住条件不能降低，而且需要保障他们的居住安全、交通、教育、医疗等基础生活配套设施。
为了达到这个目标，规划方案涉及以下几个方面：安置区域规划方案中，将统筹规划新建、改建和利用空置房产进行动迁安置。
新安置住房必须公寓化，且必须达到目前城市新建住宅的标准。
动迁安置区域需要满足基础服务设施的条件，包括洗手间、照明等。
安置方式动迁居民可以选择直接办理购房手续，或者选择购买公寓化安置房。
购房居民可以选择在市区内购买或者在远郊区域购房。
规划方案要求，购房居民的住房面积不得低于60平方米。
平衡动迁与城市建设需求动迁程序要与城市建设规划协调。
特别是城市建设项目需要土地时，应优先选择闲置土地、空置房产等不影响居民生活的资源。
在选择居民动迁安置区域时，也应考虑周边的城市环境和发展状况。
搬迁资费为保障受影响居民的合法权益，规划方案制定了详细的搬迁福利政策，包括安置补贴、搬家补贴、差价补助等。
动迁进度根据规划方案，动迁将分为三个阶段进行。
第一阶段将成立动迁组织、进行动迁策划和统计受影响居民户数。
第二阶段将进行动迁土地调节、征收和补偿等工作。
第三阶段是居民搬迁、安置和治理。
在动迁过程中，需要做好环保、文物保护和城市建设等方面的统筹协调，确保动迁结果符合城市规划和市民期望。
西北舜天建设有限公司_企业报告(供应商版)
1.2 业绩趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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近 1 年(2022-03~2023-02)： 近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年西北舜天建设有限公司的中标项目规模主要分布于小于 10 万元区间，占总中标数量的 20.3%。 500 万以上大额项目 24 个。 近 1 年(2022-02~2023-02)：
主要资质：
一、业绩表现
1.1 总体指标
近 1 年(2022-02~2023-02)：
中标项目数(个)
64
同比增长：-23.8%
中标率
31.不含费率与未公示金额)
￥41968.6
同比增长：-7.9%
平均下浮率
4.9%
同比增长：-43.7%
注：平均下浮率是指，项目下浮金额与预算金额的比值的平均值。（下浮金额=项目预算金额-中标金额）
饶阳县新城区路网建设项目——南 大连市市政公用事业
外环、北外环新建工程二次
服务中心
神华准格尔能源有限责任公司职工 家属区“三供一业”维修改造项目 住宅楼屋面及外墙保温工程（四标 段）
包钢房地产开发有限 责任公司
杨家沟尾矿库提升改造工程中标结 宝鸡永盛矿业有限责
果公示
任公司
2020.6 1677.3 1651.3
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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定边县 2021 年中央预算内高标准 农田建设项目招标结果公示
定边县农业农村局
10
汉江汉阴县漩涡镇老街防洪工程施 汉阴县汉江防洪工程项目
大连市甘井子区规划
甘井子区区域概况位置：甘井子区位于大连市城乡结合部，呈马蹄形环抱市区。
地理坐标北纬38°47′～39°07′，东经121°16′～121°45′。
面积502平方公里。
地形西南部宽，东北部窄。
东西长40公里，南北宽35公里。
东北与金州区、大连经济技术开发区接壤，南与沙河口区为邻，西南与旅顺口区毗连；东、南临黄海，北濒渤海。
区境北部陆路地处大连市区的咽喉要道，铁路、公路形成网络。
设在区境内的中国民航大连周水子国际机场，国内外航线四通八达。
海岸有专业码头多处，海运发达。
甘井子区党政机关驻大连门广场1号。
区位价值：大连市甘井子区是大连市的中心城区，拥有百万人口和502平方公里土地面积，地处大连交通要冲，大连国际机场、新大连火车站、沈大高速公路出口、大连港杂货码头、客滚码头集汇于此，是大连内外的交通枢纽和门户。
甘井子区也是大连经济实力最强的城区，地区生产总值、全口径财政收入、地方一般预算性收入等各项经济指标不仅在大连市各区市县中排名第一，在辽宁省乃至东北地区也名列前茅。
甘井子区拥有良好的城市基础设施、充足的科教资源和不断优化的城区环境。
大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等12所高等院校坐落于此；大连钢铁公司等一大批大型企业在此数十年的经营，形成了规模庞大的产业人才队伍；城区环境的持续建设与整治，改变了区域面貌，全区绿化覆盖率达到45%，西郊国家森林公园被誉为大连的城市“氧吧”、“绿肺”。
人口：2009年，甘井子区总人口728573人，比上年增加6014人，增长0.83% ，当年出生人口5048人，比上年增加158人，出生率7.86 ‰。
死亡人数为3731人，死亡率5.82‰。
人口自然增长率2.04‰，比上年增长0.5个千分点。
固定资产投资：2009年，甘井子区固定资产投资继续保持平稳高速增长的态势,投资规模在全市区市县中仍居首位。
全年实现固定资产投4460588万元,同比增长34.6%，高于全市4.4个百分点，占全市固定资产投资份额的13.6%。
广场改造工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于XX市XX广场，原广场设施老旧，功能单一，已无法满足现代城市居民的生活需求。
本次改造工程旨在提升广场的整体品质，改善市民休闲娱乐环境，增强广场的实用性、美观性和安全性。
工程内容包括广场铺装、绿化景观、照明设施、座椅、公共艺术装置等。
二、施工组织与管理1. 施工组织机构成立广场改造工程指挥部，下设项目经理部、工程技术部、质量安全管理部、物资供应部、财务部等职能部门。
各部门职责明确，确保工程顺利进行。
2. 施工管理（1）严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程质量。
（2）建立健全施工管理制度，实行项目经理责任制，明确各岗位职责。
（3）加强施工现场管理，确保施工现场安全、文明、有序。
（4）严格执行合同约定，确保工程进度、质量和安全。
三、施工工艺及措施1. 铺装工程（1）采用高品质、环保的透水混凝土进行广场铺装，具有良好的透水性能，减少地表径流。
（2）铺设前对场地进行平整，确保铺装面平整度。
（3）严格按照施工规范进行施工，确保铺装层厚度、强度等指标符合要求。
2. 绿化景观工程（1）选用本地适生、观赏性强的植物进行绿化，注重植物多样性。
（2）合理布局绿化景观，形成多层次、立体化的景观效果。
（3）加强绿化养护，确保绿化景观的持续美观。
3. 照明设施（1）选用节能、环保的LED灯具，降低能耗。
（2）根据广场功能分区，合理设置照明灯具，确保照明效果。
（3）加强照明设施的日常维护，确保照明设施正常运行。
4. 座椅及公共艺术装置（1）选用舒适、耐用的座椅，满足市民休息需求。
（2）公共艺术装置与广场整体风格相协调，具有艺术性和观赏性。
（3）加强座椅及公共艺术装置的日常维护，确保其完好。
四、施工进度安排1. 施工准备阶段（1个月）：完成施工图纸审核、人员培训、物资采购等工作。
2. 施工阶段（4个月）：完成广场铺装、绿化景观、照明设施、座椅及公共艺术装置等工程。
3. 竣工验收阶段（1个月）：完成工程验收、资料整理、工程移交等工作。
城市步行街改造施工方案(交通疏导与景观设计)精选3篇
《城市步行街改造施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，城市步行街作为城市的重要商业和休闲场所，其品质和功能的提升变得越来越重要。
本次城市步行街改造项目旨在改善步行街的交通疏导和景观设计，提升步行街的整体形象和吸引力，为市民和游客提供更加舒适、便捷和美观的购物、休闲环境。
步行街现状存在一些问题，如交通拥堵、行人与车辆混行、景观单调、设施陈旧等。
这些问题不仅影响了步行街的商业氛围和游客体验，也给城市交通和环境带来了一定的压力。
因此，本次改造项目将重点解决交通疏导和景观设计两个方面的问题，通过合理的规划和设计，实现步行街的交通畅通和景观优美。
二、施工步骤1. 交通疏导措施- 设立临时交通标志和标线，引导车辆绕行步行街区域。
在步行街周边的主要道路上设置明显的交通指示牌，告知车辆绕行路线和停车场位置。
- 安排交通疏导人员，在步行街周边的路口和重要节点进行交通指挥，确保车辆有序通行。
交通疏导人员应具备专业的交通指挥知识和技能，穿着统一的制服和反光背心，配备必要的交通指挥设备。
- 与当地交通管理部门合作，制定临时交通管制方案，在施工期间对步行街周边的道路进行交通管制，限制车辆通行。
交通管制方案应提前向社会公布，以便市民和游客提前做好出行安排。
2. 景观设计施工- 拆除步行街原有破旧的景观设施和广告牌，清理场地，为新的景观设计施工做好准备。
- 进行地面铺装施工，选择美观、耐用的铺装材料，如花岗岩、透水砖等，根据设计方案进行铺设，确保地面平整、牢固。
- 安装景观照明设施，选择节能环保的灯具，根据步行街的景观特点进行布置，营造出温馨、浪漫的氛围。
- 进行绿化施工，选择适合当地气候和土壤条件的植物，进行合理的搭配和种植，增加步行街的绿色和生机。
- 安装休闲座椅、垃圾桶、指示牌等公共设施，为市民和游客提供便利。
3. 工程收尾工作- 清理施工现场，拆除临时设施，恢复周边道路的交通。
- 对步行街的景观设施和公共设施进行检查和调试，确保其正常运行。
解放广场短期工作计划方案
一、项目背景解放广场作为我国某城市的一个重要商业和文化中心，近年来随着城市建设的不断发展，吸引了大量人流和商业活动。
为了提升广场的运营效率，提高市民的满意度，特制定本短期工作计划方案。
二、工作目标1. 提升广场环境品质，营造良好的商业氛围；2. 优化广场商业布局，吸引优质商家入驻；3. 丰富广场文化活动，提高市民参与度；4. 加强广场安全管理，确保市民人身财产安全。
三、工作内容1. 环境整治（1）对广场绿化进行修缮，提升绿化景观；（2）清理广场卫生死角，确保环境卫生；（3）维修广场设施，如座椅、照明等；（4）对广场进行美化，如增加艺术雕塑、涂鸦墙等。
2. 商业布局优化（1）对现有商家进行调研，了解其经营状况和市场需求；（2）根据市场需求，调整商家结构，引进优质商家；（3）优化广场商业布局，提高商业氛围；（4）加强对商家的管理，确保商家合法经营。
3. 文化活动丰富（1）定期举办各类文化、艺术、体育活动，如音乐会、书画展、运动会等；（2）与周边社区合作，开展亲子活动、公益讲座等；（3）组织志愿者服务，提高市民参与度；（4）宣传广场文化活动，扩大影响力。
4. 安全管理加强（1）加强广场巡逻，确保24小时安保；（2）设置安全警示标志，提高市民安全意识；（3）定期开展安全隐患排查，及时消除安全隐患；（4）加强与相关部门的沟通协作，共同维护广场安全。
四、实施步骤1. 成立解放广场短期工作计划实施小组，明确责任分工；2. 制定详细的工作计划，明确时间节点和责任人；3. 加强与相关部门的沟通协作，确保工作顺利进行；4. 定期召开工作会议，总结经验，改进不足；5. 加强宣传推广，提高市民对广场工作的认知度和满意度。
五、预期效果1. 广场环境品质得到显著提升，商业氛围更加浓厚；2. 商业布局更加合理，优质商家数量增加；3. 广场文化活动丰富多彩，市民参与度提高；4. 广场安全管理得到加强，市民人身财产安全得到保障。
城市基础设施优化施工方案(现有设施与新设施结合)
《城市基础设施优化施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人口的持续增长，城市基础设施的优化升级成为当务之急。
现有的城市基础设施在长期的使用过程中，部分设施出现老化、损坏等问题，同时，为了满足城市发展的新需求，需要引入新的基础设施。
本施工方案旨在将现有设施与新设施进行有机结合，实现城市基础设施的优化升级，提高城市的整体运行效率和居民的生活质量。
本次基础设施优化项目主要涉及城市道路、给排水系统、电力设施和通信网络等方面。
通过对现有设施的改造和新设施的建设，提高城市交通的便利性、给排水系统的可靠性、电力供应的稳定性和通信网络的覆盖范围。
二、施工步骤1. 现场勘查与规划（1）组织专业技术人员对施工现场进行详细勘查，了解现有设施的状况和周边环境。
（2）根据勘查结果，制定详细的施工规划，确定新设施的布局和与现有设施的连接方式。
2. 道路施工（1）对现有道路进行评估，确定需要修复和拓宽的路段。
（2）拆除损坏的路面和路基，清理施工现场。
（3）进行路基加固和处理，确保道路的稳定性。
（4）铺设新的路面材料，如沥青混凝土或水泥混凝土。
（5）设置交通标志和标线，确保道路交通安全。
3. 给排水系统施工（1）检查现有给排水管道的状况，确定需要更换和修复的管道。
（2）开挖管沟，铺设新的给排水管道。
（3）连接新管道与现有管道，确保给排水系统的畅通。
（4）安装阀门、检查井等附属设施。
4. 电力设施施工（1）对现有电力线路进行检查，确定需要升级和改造的线路。
（2）架设新的电力杆塔和线路，确保电力供应的稳定性。
（3）安装变压器、配电箱等电力设备。
（4）进行电力线路的调试和测试，确保电力系统的正常运行。
5. 通信网络施工（1）勘查现有通信网络的覆盖范围和信号强度，确定需要增加基站和线路的区域。
（2）安装新的通信基站和线路，提高通信网络的覆盖范围和信号质量。
（3）进行通信网络的调试和测试，确保通信系统的正常运行。
6. 设施调试与验收（1）对新建设施和改造后的现有设施进行调试和测试，确保各项设施的性能符合设计要求。
大连市人民政府关于调整市内四区土地级别及土地出让金标准的通知
大连市人民政府关于调整市内四区土地级别及土地出让金标准的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】1996.07.11•【字号】大政发〔1996〕62号•【施行日期】1996.07.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文大连市人民政府关于调整市内四区土地级别及土地出让金标准的通知（１９９６年７月１１日大政发〔１９９６〕６２号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办局（总公司）：随着我市城市建设水平的提高和城市基础设施、投资环境的不断完善，为保证对市区土地进行合理利用和有效开发，根据国家有关规定，市政府决定对市内四区的土地级别和土地出让金标准进行调整，现通知如下：一、执行范围：大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区行政区域内使用国有土地的单位和个人。
二、下列区域土地在原有土地级别基础上作调级处理：（一）东北路北段、华北路和振兴路围成的三角地域由六级地提到四级地；（二）机场北侧的泡崖小区由六级地提到五级地；（三）西北路南段西侧区域（包括大连冶金机械厂、王家沟、石家沟、锦绣小区等）由五级地提到四级地；（四）富国街至黑石礁段的中山路北侧区域在原土地级别基础上相应提高一个级别；（五）寺儿沟区域由四级地提到三级地；（六）沿中南路、解放路、东北路、长春路以及八一路区域由三级地提到二级地；（七）疏港路西段邻近区域，土地级别不变，土地类区相应提高一个档次。
三、土地出让金标准重新确定，详见附表一。
其中，“二层以下住宅”、“三至七层高档住宅”项目，应经有关部门审定。
四、属于城市旧区改造项目，将根据旧区的拆迁面积大小，对土地出让金进行调整，调整幅度详见附表二。
五、凡缴纳土地使用费的项目，其土地使用费按相应的土地出让金标准推算。
本通知由市房地产开发管理办公室负责解释。
附表一：大连市市内四区土地出让金标准（一）＜font size=+1＞Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅷ级Ⅸ级商服一类区6653513228692459204915681069857785二类区594047042620213817821426三类区522742772495四类区4752办公、写字楼一类区598845622459204916391176 857785 713二类区534641822245178214261069三类区470438022138四类区4277＜/font＞注：表中数据根据容积率不同相应调整。
大连金柳路扩建方案
八、结论
本扩建方案针对大连金柳路现状及交通需求，提出了合理的扩建方案。项目实施后将有效提升金柳路的通行能力，优化区域交通状况，助力城市经济社会发展。希望相关部门予以审批，确保项目顺利实施。
（3）设置监控设备，实时监控道路运行状况。
五、施工组织设计
1.施工总平面布置：根据扩建工程特点，合理划分施工区域，确保施工顺利进行。
2.施工进度计划：按照工程量、施工条件等因素，制定合理的施工进度计划。
3.施工临时设施：设置施工围挡、临时道路、临时排水等设施，保障施工期间交通和周边环境。
4.施工安全管理：严格执行国家有关施工安全管理规定，确保施工安全。
2.经济效益：项目投产后，将提高道路通行能力，降低运输成本，促进沿线产业升级。
3.环境效益：项目实施过程中，将严格执行环境保护措施，降低施工对环境的影响。
八、结论
本扩建方案在充分考虑金柳路现状、交通需求、环境保护等因素的基础上，制定了合理的扩建方案。项目实施后，将有效提升金柳路的通行能力，改善区域交通状况，促进经济社会发展。希望相关部门予以审批，确保项目顺利实施。
5.环境保护措施：采取措施降低施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护生态环境。
六、投资估算及资金筹措
1.投资估算：根据工程规模、设计标准等因素，估算项目总投资约为XX亿元。
2.资金筹措：积极争取政府投资，同时通过银行贷款、企业自筹等多种途径筹集资金。
七、效益分析
1.社会效益：金柳路扩建项目将有效缓解交通拥堵，提高市民出行质量，助力区域经济发展。
（2）车道设置：双向八车道，设置独立的非机动车道和人行道。
（3）交叉口优化：对沿线交叉口进行渠化设计，提高交叉口通行能力。
大连项目建议书 推进城市更新与改造
大连项目建议书推进城市更新与改造尊敬的项目评审委员会，大连市作为中国东北地区的重要城市，不断迎来经济发展和社会进步的新机遇。
然而，长期以来城市的老旧区域和老旧建筑物问题逐渐凸显，制约了大连市的整体发展。
为了推动城市更新和改造，我特向委员会提交本项目建议书，希望能够得到您的支持和指导。
一、项目背景与概述1.1 背景介绍（这里可用表格或图表展示大连市的基本情况，如人口、土地利用、经济发展情况等）1.2 问题分析（这里列举大连市老旧区域和老旧建筑物带来的问题，如城市面貌落后、环境质量下降等）1.3 项目目标本项目旨在推进大连市的城市更新和改造进程，提升城市品质、改善居民生活环境、促进经济发展，具体目标包括但不限于：- 落实城市更新规划，重点改造老旧区域和建筑物；- 提升城市面貌和品质，打造宜居城市；- 改善居民生活环境，提升居住品质；- 促进产业发展，增加就业机会。
二、项目规划与实施计划2.1 规划概述（这里可用文字描述或图示展示本项目的规划范围、城市更新的重点区域、改造目标等）2.2 实施步骤（这里可用流程图或文字步骤展示项目的实施步骤，包括调研、规划设计、改造实施等）2.3 实施时限和阶段目标（这里可用表格或文字列举出项目的总体时限和各个阶段的目标）三、项目投资与资金筹措3.1 投资概述（这里可用表格或文字说明项目总投资额和各项投资构成）3.2 资金筹措与保障（这里可用文字说明资金筹措的主要渠道和保障机制，如政府投资、社会资本参与等）四、项目效益与可行性分析4.1 社会效益（这里可用文字描述或数据展示项目对城市面貌改善、居民生活质量提升、就业增加等方面的影响）4.2 经济效益（这里可用表格或文字说明项目对经济发展、地产市场活跃度、产业升级等方面的推动作用）4.3 环境效益（这里可用文字描述或数据展示项目对环境质量改善、资源利用效率提升等方面的贡献）五、项目风险与应对措施5.1 项目风险分析（这里列举可能会出现的风险，如资金不足、居民迁建问题等）5.2 应对措施（这里针对各项风险给出相应的解决方案和措施）综上所述，本项目致力于推进大连市的城市更新与改造，期望通过改善城市面貌、提升居民生活环境和促进经济发展，打造宜居城市，提升大连在东北地区的影响力和竞争力。
大连动迁方案
大连动迁方案随着城市发展和人口增长的需要，大连市决定进行动迁工作，以改善城市居住环境，提供更好的公共设施和服务。
本文将介绍大连动迁方案的目的、实施步骤以及对居民的影响和权益保障。
一、动迁方案的目的大连动迁方案的主要目的是改善城市的居住环境，提升居民的生活质量。
通过将老旧建筑改造成现代化住宅区，可以提供更好的住房条件和基础设施。
此外，动迁还有助于提供更多的土地空间，以满足城市发展和扩大公共设施的需要。
二、实施步骤1. 方案策划：大连市政府将与相关部门和专家共同制定动迁方案，根据城市规划和发展需要确定动迁区域和规模。
2. 征收政策：根据国家相关法律法规和政策，确定动迁补偿方案，包括房屋补偿、货币补偿和就业安置等。
3. 居民沟通：政府将与受影响的居民进行充分沟通，解释动迁方案的目的和实施过程，听取居民的意见和建议。
4. 房屋评估和补偿：进行房屋评估，确定补偿标准，并按照规定程序进行补偿支付。
5. 动迁安置：为受影响的居民提供安置方案，包括临时安置和新居安置等。
政府将协助居民搬迁并提供必要的帮助和支持。
6. 工程建设：老旧建筑的拆除和新建筑的修建将按照相关规定进行，确保工程质量和进度。
三、对居民的影响和权益保障1. 补偿权益：政府将根据法律规定，为受影响的居民提供合理的房屋和经济补偿，确保居民的合法权益。
2. 安置保障：政府将为受影响的居民提供合适的安置方案，确保他们能够顺利搬迁，并提供必要的生活支持。
3. 社会关怀：政府和相关部门将关注受影响居民的生活情况，提供必要的帮助和支持，解决他们在搬迁过程中的困难和问题。
4. 沟通合作：政府将积极与居民沟通，在动迁过程中听取居民的意见和建议，并及时解决问题和疑虑，保持与居民的良好关系。
五、总结大连动迁方案旨在改善城市居住环境，提供更好的住房和基础设施。
该方案将通过合理的补偿政策、顺利的搬迁安置和有效的沟通合作，确保受影响居民的权益得到保障。
政府将加强对动迁工作的监督和管理，确保方案能够顺利实施，并最大程度地减少对居民生活的影响。
大连市西岗区工人村老城区改造项目招标
大连市西岗区工人村老城区改造项目招标一、项目背景大连市西岗区工人村老城区改造项目旨在改善老城区居民的居住环境，提升城市形象，推动经济发展和社会进步。
该项目将对工人村老城区进行全面改造，包括基础设施升级、居民住房改善、公共服务设施建设等内容。
二、项目目标1.提高老城区居民的生活质量，改善居住条件。
2.优化城市空间布局，提升城市形象和品质。
3.增加公共服务设施，满足居民日常需求。
4.推动经济发展，吸引更多投资和人才。
三、项目内容1.基础设施升级：对老城区的道路、供水、供电、燃气等基础设施进行改造和升级，确保正常运行和供应。
2.居民住房改善：对老旧住宅进行整体改造，提升居住条件，确保居民安全和舒适。
3.公共服务设施建设：建设社区医疗中心、幼儿园、学校、文化活动中心等公共服务设施，提供便利的服务和文化娱乐活动。
4.环境整治：对老城区的环境进行整治，包括清理垃圾、绿化美化、改善空气质量等措施。
5.城市更新：在改造过程中，注重保留和利用老城区的历史文化遗产，提升城市的历史文化价值和吸引力。
四、项目计划1.前期准备：组织编制项目规划和可行性研究报告，制定工作计划和时间表。
2.招标公告：发布招标公告，邀请符合条件的企业参与投标。
3.投标评审：对投标企业进行资格审查和技术评审，确定最终中标企业。
4.合同签订：与中标企业签订合同，明确双方责任和权益。
5.施工实施：按照合同要求，进行项目施工，确保质量和进度。
6.监督检查：设立专门监督检查团队，对施工过程进行监督和检查，确保合规和质量。
7.竣工验收：对项目进行竣工验收，确保符合设计要求和合同规定。
8.项目验收：由相关主管部门进行项目验收，确保项目达到预期目标。
五、投标要求1.投标企业应具备相应的建筑施工资质和经验，有类似项目的成功案例。
2.投标企业应提交详细的施工方案和工期计划，确保按时完成项目。
3.投标企业应具备充足的资金和技术力量，能够保证项目的顺利进行。
4.投标企业应遵守相关法律法规，确保施工过程安全和环保。
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大连市解放路改造项目策划方案_0大连市解放路改造项目策划方案目录第一部分：商业部分 1-大连市概况5 1-1大连市概况5 2-大连市的商业分析5 2-1市场回顾5 2-1-1国营商场同合资商场共存5 2-1-2超市效应6 2-1-3商场相对比较集中7 2-2大连商业分析7 2-2-1大连现时商业总存量7 2-2-2未来商业供应7 2-2-3市场售价及租金反映10 2-3大连商业个案分析11 2-3-1大连胜利广场11 2-3-2大连大世界家居广场12 2-3-3大连奥林匹克购物广场13 3- 项目的商场部份分析15 3-1项目概况15 3-2项目SWOT分析16 S——项目优势16 W——项目劣势16 O——机会17 T——威胁18 4-市场定位18 4-1国内市场形势19 4-2大连商城的形势21 4-3本项目覆盖地域及经济潜力22 4-4市场需要什么23 4-4-1商场档次分析24 4-4-2商场类型25 4-4-3商场主题分析25 4-5本项目产品定位26 4-5-1档次定位26 4-5-2本项目的主题定位28 ※首创旅游式主题的商业物业概念28 ※主题新颖的吸引28 ※市内旅游文化的支持28 ※对消费人群的吸引力29 ※借用概念的吸引力29 ※借用其它元素的吸引力30 4-5-3形象定位30 4-5-4项目定位的发展优势31 4-6项目产品设计建议33 4-6-1针对项目整块建议33 4-6-2针对 A、B、C、X地块的业态？33 4-6-3针对D、E地块规划35 4-6-4针对D、E地块的业态设置35 4-7项目的特色如何营造38 5-商场的租售策略40 5-1目标客户40 5-1-1销售目标客户40 5-1-2招商客户40 5-2租售时机40 5-3租售策略41 5-3-1租售推广策略41 5-5主要促销手段45 5-6招商条件46 5-6-1租金优惠46 6-商场的经营管理47 6-1角色47 6-1-1对内经营47 6-1-2对外经营47 6-2目标48 6-3效果48 6-3-1旺人（消费人流）48 6-3-2旺场（投资者和商家）49 6-3-3旺财（经营收益）49 6-3-4运用多元化经营策略，50 6-4商业物业主要经营管理模式50 6-4-1经营模式比较50 6-4-2采用经营模式的论证52 6-4-3结论52 7-经营推广53 7-1推广活动53 7-2信息系统建议53 7-4经营促销手段参考54 8-经营管理组织架构55 9-商业招商经营运作优势55 9-1-1具有较强的商业招商能力，55 9-1-2具有实际招商操作经验，55 9-1-3具有引入主力店的成功经验56 9-1-4丰富商业经营运作经验，57 9-1-5服务品牌57 第二部分：住宅部分 1-大连住宅市场概况分析59 2- 项目的优势劣势分析60 2-1项目优势：60 2-2项目劣势：60 3- 目标客户的定位和分类61 3-1住宅的目标客户分析61 3-2公寓的目标客户分析61 4- 项目定位62 4-1项目理解62 4-2产品定位62 4-3形象定位63 4-4项目形象包装64 5- 产品建议64 5-1住宅功能细分和户型面积的比例建议64 5-1-1对A、B、C、D号楼功能说明64 5-2户型设计建议：67 6-项目命名的初步建议67 6-1项目整体命名67 6-2商业命名67 7- 住宅与商业的互动分析68 7-1住宅与商业的统一性68 7-1-1住宅统一性体现68 7-1-2商业统一性的体现68 7-1-3 住宅和商业的协调68 7-2住宅和商业开发推售的互动策略69 6-3说明71 第一部分：商用物业 1-大连市概况 1-1大连市概况大连市位于辽宁省南部，辽东半岛南端，西北频临渤海，东南面向黄海，与山东半岛隔海相对，共扼渤海，素有“京津门户”之称，北面背依东北大陆，腹地了阔，甚称“东北之窗”，海、陆、空交通发达，十分便利。
大连市区总面积约12,573.85平方公里，人口约547.41万人，分6个行政区，3个县级市。
2-大连市的商业分析 2-1市场回顾 2-1-1国营商场同合资商场共存 1998年以前，历史悠久的天百大楼、大连商场等国营大型商场凭籍货品全、信誉好，在全市商业起着举足轻重的作用。
随着超过二十五万平方米合资商场的引入，大连商业市场饱受冲击，原有商场的租赁及销售市场几乎不复存在，代之而来的是商场与商户共同承担曲险的联营方式。
迈凯乐大连商场因经营业绩突出，是大连少数采用保底扣率合作方式的商场之一，如服装保底额多订于1800美元/平方米。
合资商场的进入，打破了传统商业格局，带来了许多新鲜东西，如科学的管理、舒适的购物环境、超级市场、大型游艺区等，吸引了以年轻人为主的大批消费者。
面对这种市场状况，国营商场强烈感受到危机的存在，“危机”就是危险中存在着机会，纷纷调整了经营思路。
天百大楼率先提出“十五条龙服务”并利用50年店庆机会，推出全场店庆价，创造了营业额3天共4000万的佳绩，此举在中央电视台黄金时段多次亮相。
大连商场集团也推出“不满意就退货”的承诺。
进入XXXX年，各大国营、合资商场已先后完成商户重组及市场定位，竞争同时也细化了市场，使各大商场均有一定数量固定的消费群体。
2-1-2超市效应步入XXXX年，随着家乐福、沃尔玛、麦德龙等国际大型零售高相继落户大连，大连的商业竞争也随之进入到一个空前白热化的阶段。
世界排名前三位零售商巨头—美国的沃尔玛、法国的家乐福、德国的麦德龙同时落户一个城市，这是中国独一无二的，在世界上也是少见的。
XXXX年7月，民族超市“龙头老大”北京华联超市在大连开业。
华联开业的意义不只是多了一家商店，而是因为具有“民族性”，华联的进入注定了中、外超市的肉博战已不可避免。
2-1-3商场相对比较集中闻名大连以至全国的天津街是大连历史悠久的传统的步行街，沿街有天百大楼、天伦商厦、国泰大厦、巴黎之春购物中心、新世界百货等大型商场。
相比天津街，青泥洼桥商业街虽然属于后起之秀，但发展相当迅速，以大连商场、秋林女店、迈凯乐商场、先施秋林、中山大厦商场为核心的青泥洼桥商业街逐渐超过天津街成为大连最繁华的商业街。
2-2大连商业分析 2-2-1大连现时商业总存量在调查的22个已开业的商场项目中，有17个是座落于中山区，其余5个分布在西岗、沙河口及甘井子区。
2-2-2未来商业供应大连市正在兴建或将会落成的商场项目主要集中在中山区及沙河口区。
而预计到XXXX年年底，将会有接近53万平方米的商场新面积落成（见下表）商场未来供应表开业年份中山沙河口 XXXX年3月~12月229，000110，800 XXXX年72，50016，0800 总计331，500271，600 占百份比55%45% 大连市主要已开业商场一览表编号项目名称地区位置开业时间商场总楼面建筑面积（平方米）层数（地上）层数（地下）商场管理形式 1天津街百货大楼（北楼）中山天津街中段193010，00051百货 1天津街百货大楼（南楼）中山天津街中段19303，0004无百货 2大连商场中山青泥洼桥20年前40，00041百货 3新友谊商店中山人民路2号19883，00021百货 4韩国批发城中山长江路1990年以前7，5003无店铺 5秋林女店中山胜利广场旁1990年以前5，40061百货 6中兴大厦中山友好街42号1990-0635，00072百货 7国泰大厦中山天津街西段1994-0110,8006无百货 8友谊商城中山人民路2号1996-0212,00062百货 9天伦商厦中山天津街西段1996-1013,0006无百货 10新华洋商场中山青泥洼桥1997-052,80031店铺 11富丽华酒店商场中山人民路中段1998年以前2,00011店铺 12先施秋林(百货)中山青泥洼桥199820,98691百货 13胜利百货中山大连火车站前广场1998-08147,00053百货 14迈凯乐大连商场中山五惠路1998-0950,00071百货连店铺 15裕景商城中山大连火车站前广场1999-0550,0001无店铺 16时代购物中心中山港湾街7号1999-0613,80061百货 17巴黎之春购物中心中山上海路1999-1023,80242百货 18沃尔玛超市西岗奥林匹克广场XXXX年商城中山青泥洼桥商业区XXXX年8月商场总楼面建筑面积： 147，000平方米楼层：地上六层，地下三层营业时间：上午9时至下午9时※招商条件从开业初期至现在陆续出售店面，地下一层为每平方米人民币35，000-45，000元，地下二层为每平方米人民币30，000元，销售业绩相当不错。
但可能会影响商场既定的商品布局和商场的统一管理。
百货方面，大面积出租的仅于餐饮部份，月租金约每平方米150-250元（营业面积），其它的有品牌的商户多以联营为主。
目前的进场条件是商场抽成23-28%左右。
值得一提的是，南萝宫在胜利广场业绩很好，目前的进场条件是商场抽志27%，但包含所有费用，除了来自游戏机的用电外。
※现场气氛是目前大连经营面积最大、人流最旺、经营品种最全的百货商场。
人流多以流动人流为主（也因为邻近火车站），档次比较繁杂，但中下档商品销路较好，因经营品种太多，且属于下沉式商场，地形复杂，令顾客有难辩方向之感，间接影响了主要的品牌销售业绩。
※商品布局楼层图 A座 B座六楼卡友中心、教育中心C座六楼不夜色喜庆宴会厅五楼针织馆五楼不夜城KTV酒店四楼绅士馆四楼不夜城中餐厅金泰皇鱼翅、火锅三楼青年馆三楼蒙古烤肉自助餐厅、川小吃二楼男女皮鞋二楼四季快餐、上海汤包、肯德基首层彩妆馆首层好莱坞影城、咖啡厅、必胜客西餐厅夹层少淑女馆夹层亚惠快餐、大观园、颐和园、DQ冰淇淋、露天剧场地下一层淑女装地下一层联惠居室用品、旅游一条街、汤姆熊欢乐场世界地下二层妇幼馆地下二层南萝宫游乐场、威廉士堡、新宝路台球厅、姆熊欢乐场世界地下三层胜利美式量贩超市、量贩家电、天福茗茶、咖啡厅、儿童乐场、休闲吧 2-3-2 大连大世界家居广场位置：沙河口区五一广场4号开业日期： XXXX年4月21日商场总楼面建筑面积： 71，000平方米楼层：地上五层，地下一层营业时间：上午9时至午8时招商条件：地下一层和地上一层整体出租※现场气氛商场招商情况良好，进场经营的商家规模较大，大部分经营品牌产品，产品多为中高档品牌。
属于大型专业商场。
※商品布局楼层商品种类主要商品品牌地下一层地上一层各种建材及散件（未定）二层家装银帆房地产交易市场三层陶瓷洁具宏明水具厨具厨房设备雅迪尔四层家具华丰、华夏、野田、兴业五层精品家具罗马家具 2-3-3大连奥林匹克购物广场位置：大连人民体育场北开业日期： XXXX年4月商场总楼面面积： 35，000平方米楼层：地下二层东西广场租金： 2.4-3.5元/M2/天；负二层： 1.5元/M2/天※现场气氛商场硬件较好，女装属中档，男装略高。