南京小家电项目投资策划书

南京小家电项目投资策划书

仅供参考

报告说明—

从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在2018年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但2019年增长已经呈现出弱回暖势头，全年内销量同比增长24.40%至162.5万台，且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。

该洗碗机项目计划总投资5593.40万元，其中：固定资产投资4881.27万元，占项目总投资的87.27%；流动资金712.13万元，占项目总投资的12.73%。

达产年营业收入5853.00万元，总成本费用4468.34万元，税金及附加94.69万元，利润总额1384.66万元，利税总额1670.34万元，税后净利润1038.50万元，达产年纳税总额631.85万元；达产年投资利润率24.76%，投资利税率29.86%，投资回报率18.57%，全部投资回收期6.89年，提供就业职位83个。

近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗

碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

南京小家电项目

洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。

目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动

洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。

洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上

的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造

出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

（二）项目选址

某经济合作区

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、

全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住

人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东

部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战

略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北

亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座

崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状

元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基

本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积17942.30平方米（折合约26.90亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.43%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.21%，固定资产投资强度181.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17942.30平方米，建筑物基底占地面积11201.38平方米，总建筑面积23324.99平方米，其中：规划建设主体工程18358.81平方米，项目规划绿化面积1681.88平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2164.90万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量458741.51千瓦时，折合56.38吨标准煤。

2、项目年总用水量3322.60立方米，折合0.28吨标准煤。

3、“南京小家电项目投资建设项目”，年用电量458741.51千瓦时，年总用水量3322.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.66吨标准煤/年。达产年综合节能量22.03吨标准煤/年，项目总节能率27.09%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5593.40万元，其中：固定资产投资4881.27万元，

占项目总投资的87.27%；流动资金712.13万元，占项目总投资的12.73%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入5853.00万元，总成本费用4468.34万元，税金

及附加94.69万元，利润总额1384.66万元，利税总额1670.34万元，税

后净利润1038.50万元，达产年纳税总额631.85万元；达产年投资利润率24.76%，投资利税率29.86%，投资回报率18.57%，全部投资回收期6.89年，提供就业职位83个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位一定

要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

二、项目评价