中指数据库介绍

核心优势
权威的数据来源、10余年的数据积累
作为我国覆盖范围最广、监测时 间最长、信息最丰富的土地信息 系统，土地版已覆盖全国5大地 区2000余个城市的40万余条土 地市场信息，全面展现地块规划 指标、交易数据、项目进展、竞 得方等多个信息层面。
国土资源部 国土局
40万
土地市场信息
土地储备中心
2000余
区域的项目情报，对比各项目的价格水平、去化速度及热销产品，从而判断区域未来市场空间。 多条件模糊搜索
拉框搜索
点击地图中项目或者列表中项目， 会显示项目框：可查看详情、周 边查询、距离查询和加入比较。 同时在右侧显示查询和比较结果。
城市版解决问题2
问题2：分析关注区域市场形势 判断未来市场空间
最多可添加10个项目
城市版解决问题1
问题1：整体把握城市投资环境 综合判断市场风险
打印图表 导出图表
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题2
分析关注区域市场形势 判断未来市场空间
城市版解决问题2
问题2：分析关注区域市场形势 判断未来市场空间
配备地图定位、高级检索、周边项目呈现、项目比较等强大功能，帮助用户快速了解关注
核心优势
权威的数据来源，详实的数据信息
统计中心 项目详情 企业详情
土 地 招 拍 挂
交 易 数 据
权 威 的 数 据 来 源
25 万 宗土地 详实 权威 10万余个项目
发 经 营 观 经 济 价 指 数 策 法 规 市 规 划 本 信 息 图 定 位 边 项 目 交 数 据 品 分 析
开
宏
房
政
100个城市
布局、经营业绩及最新 动态，跟踪重点项目进 展
用户掌握竞品项目的
供求特征，及时调整 自身营销及推广策略
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题1
整体把握城市投资环境 综合判断市场风险
城市版解决问题1
问题1：整体把握城市投资环境 综合判断市场风险
全面了解地区土地市场推出和成交走势，对投资成本做出判断 多维度了解当地房地产市场短期的供需特征，对市场进行短期判断 通过权威数据衡量市场发展阶段，可将目标城市与其他城市横向对比
城 基 地 周
成
竞
企 业 概 况
项 目 布 局
销 售 数 据
企 业 动 态
数据来源
10年房地产交易数据
总价区间 面积区间 户型 物业类型 交叉分析
项目A
项目B
项目C
……
20年房地产开发经营数据
数据信息
成交套数 成交面积 成交价格 上市套数 上市面积
强 大 的 系 统 功 能
城市版解决问题
把握投资环境 预判市场风险
分析区域形势 判断市场空间
跟踪企业业绩 了解项目布局
掌握竞品供求 优化营销策略
通过统计中心九大类
地图、比较、周边呈
通过开发企业列表，快
竞品分析功能，帮助
千余项宏观、中观、
微观数据，全面了解 城市投资环境，判断 风险
现等系统功能，帮助
用户轻松锁定关注区 域，监测对比项目的 供求情况
速了解关注企业的项目
快速筛选 拿地目标
了解2000余个城市 推地情况，根据自 身需求搜索适合地 块
判断地块 投资价值
查看地块规划条件， 了解周边地块、项 目价格，判断投资 价值
锁定最优 拿地目标
解决问题
解决问题1
提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
解决问题
问题1：提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
数据，可
全部下载
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
竞品分析功能，让用户轻松实现对竞品项目不同单价区间、总价区间、面积区间、户型等 指标的交叉分析，深入了解竞品及竞品组供求特征，从而科学制定自身的产品及市场策略。
China Index Academy
CREIS中指数据—土地版
评估方法
删除样本
土地版解决问题
问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值
通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目（配建公共租赁住房）
市场比较法
土地评估楼面价： 7432.18 元/平方米 土地评估总价： 98137.48万元
假设开发法
土地评估楼面价： 9324.10 元/平方米 土地评估总价： 123119.15万元
1
2
收录了全国各省市的土地供应计划及最新土地 预公告信息
掌握关注区域的供地总量、供地结构等信息
3
合理统筹拿地顺序及节奏，优化资金安排
土地版解决问题
问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
北京国有建设用地使用权出让预申请公告
土地版解决问题
问题1： 提前了解各省市供地计划，合理安排拿地节奏及资金
土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
万科蓝山
价格： 44000 元/平方米 总建筑面积： 170000平方米 开盘时间： 2010-11-22
3
项目开发
解决问题
解决问题5
统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况
土地版解决问题
问题5：统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况
China Index Academy
CREIS中指数据库
China Index Academy
CREIS中指数据—城市版
CREIS中指数据—城市版
城市版概述 城市版是专为房地产开发企业量身定做的城市投资决策 工具。整合了土地版、宏观版、企业版全部数据信息，加入 城市版特有的城市项目交易数据、广告投放数据以及各种数 据分析功能，为开发企业进行市场分析、城市进入、项目选 择、可行性研究等提供全方位的决策依据。
实际成交
成交楼面价： 8519.89元/平米 成交价： 112500.00万元
解决问题
解决问题4
了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
土地版解决问题 土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
1
【横向】
实时监测2000余个城市的土地交易信息，及 时了解企业拿地情况
2
【纵向】
宗地入市-地块交易-项目开发-项目销售-项目 售罄全程跟踪
土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，wenku.baidu.com松跟踪拿地项目进展
2013年1月-10月万科拿地情况
城市等级/月份 土地宗数 全部 一线城市 二线城市 三、四线城市
快速搜索万科全国拿地情况 规划建筑面积 总成交金额 平均楼面价
（万平方米） （亿元）
城市
交易数据
项目进展
……
核心优势
深远的行业影响力
2010年
土地版荣获
“国土资源科学技术二等奖”
2012年3月
土地版上线国内首个实时土地评估系统 ……
核心优势
快速抓住拿地机会，准确判断投资价值
了解政府 供地计划
提前了解政府供地 计划及土地预公告 信息，合理安排拿 地节奏及资金
掌握土地 市场行情
统计分析城市或区 域土地市场供求情 况，了解最新市场 形势
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
2013年项目数据全面升级
加入“总体数 据”，可按照预 售证、户型、物 业类型展开
直观展示项
日度更新
目总体销售
情况
城市版解决问题4
问题4：交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
2013年项目数据全面升级
新增可售 数据 供求数据均可按照 预售证、户型、物 业类型展开，全方 位统计 自定义时 间段，最 小单位为 日度 开放单套
（元/平方米）
平均溢价率(%)
93 15 50 28
2373.19
754.69
3180 7726 2757 1917
19.57 64.56 7.14 4
319.36 2000 246.74 余城市 1360.63 693.2 375.07 132.88
土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
襄阳市2013年度国有建设用地供应计划
解决问题
解决问题2
掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标
土地版解决问题
问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标
1
实时监测全国2000个城市的新推地信息
2
3
高级搜索、周边呈现、精确四至范围等功能，帮 助用户筛选拿地目标 标书在线浏览及详细附图，帮助用户及时获取地 块详细信息 New
1 2
快速统计分析城市或区域土地市场的推出、成 交情况，及地价、溢价率走势
实时反应市场变化及趋势，帮用户合理进行城 市布局，制定最优的拿地及投资策略。
土地版解决问题
问题5：统计历年土地供需情况，把握土地市场竞争状况
2009-2013年 北京市土地成交情况
分别成交土地 年平均溢价率 成交住宅用地 年均楼面价格 年平均溢价率 243、275、249、163、160宗 98%-35.66% 77、82、59、37、50宗 5724-9677.00元/㎡ 114%-38.57%
市有项目的企业及项目销 售情况
按指标对企业进 行排序
城市版解决问题3
问题3：了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
不同类型数据，多个指标项，任意时间 段，多维度企业统计排行榜，任意查询。
可直 接 进 入企 业详 情 页面查看具体情况
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题4
交叉分析竞品供求特征 制定最优市场策略
国家统计局、建设部及各城市房管局等权威数据体系 2005年来全国130个大中城市的房地产交易数据 1994年来全国、各省及城市房地产开发经营数据 1994年来中国房地产指数系统、国房景气指数、70个大中城市 房地产价格指数 1979年来全国及百余个城市的宏观经济数据 行业政策、土地政策、货币政策、财政政策等政策原文
1
土地入市
朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地
建设用地面积：60185.19平方米 规划建筑面积：149399.60平方米 起始价：74910.00万元
土地版解决问题
问题4：了解竞争企业土地储备，轻松跟踪拿地项目进展
朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地
2
土地交易
建设用地面积：60185.19平方米 规划建筑面积：149399.60平方米 成交价：170000.00万元 成交楼面价：11378.88元/平米
竞品组：详细对比
城市版—— 100个城市10万余个项目
解决问题3
了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
城市版解决问题3
问题3：了解竞争企业项目布局，跟踪企业销售业绩
提供城市进驻的房地产开发企业列表，点击即可查看企业概况、项目布局、拿地状况及销 售业绩，帮助用户快速了解城市代表企业，轻松跟踪竞争对手的项目布局及业绩变化，监测项目 可搜索任意时间段在该城 的详细成交动态。
土地版解决问题
问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标
高级搜索
2000余城市
最新地块
截图于10月29日
土地版解决问题
问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标
监测周边地块、 项目及配套 跟踪推地情况
土地版解决问题
问题2：掌握全国新推地块及周边，快速锁定最优拿地目标
北京市东城区崇文门路口东南角0138-607地块
宏观版系统全面地收录了中国及主要城市的房地产交易数据、开发经营、指数研究、
宏观经济、政策法规、城市规划等六大类宏观数据，并设计了强大的数据提取和和自定义
模版功能，是跟踪宏观形势及房地产市场变化、研究行业周期性和未来走势的专业工具。
解决问题：了解各地市场发展水平，研究行业发展规律！
交易 数据 开发 经营 宏观 版 宏观 经济 城市 规划 政策 法规 指数 研究
9类
数据
帮助用户
整体认识地区经济发展形势
• 全面了解城市房
通过较长时间指数变化分析地区各类型房产发展的大趋势 地产市场发展水
判断城市
平 多类型媒体分析地产广告投放情况
城市间横向对比，确认目标城市地位
• 整体把握城市投 资环境
投资风险
全面衡量区域政策对自身企业发展优劣势 了解城市产业布局，准确制定自身企业发展战略
项目平面图
宗地位置 现场照片 规划条件 测绘平面图
解决问题
解决问题3
应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值
土地版解决问题
问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值
1
国内首个土地实时估价系统
2
3
自动选出最优可比样本
市场比较法、假设开发法
土地版解决问题
问题3：应用土地实时估价系统，对比判断土地投资价值
截止于2013年6月24日
3955-7264.04元/㎡ 年均楼面价格 2013年北京分区域土地成交情况
CREIS中指数据——土地版
判断地块 投资价值 快速筛选 拿地目标 掌握土地 市场行情 了解政府 供地计划
China Index Academy
CREIS中指数据——宏观版
CREIS中指数据——宏观版
覆盖全国七大经济带100个热点城市 10万个住宅项目、25万余宗土地、5万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息 20年房地产开发经营数据、10年房地产交易数据 全面整合国家统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局等政府部门权威数据 200多位分析师、500余名调研员实时更新维护