2011一级建造师考试 工程经济小抄

2011一级建造师考试《建设工程经济》
小抄（考试必备，复习必备）
1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入
2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价
3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量
4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。

现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金；现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、经营成本、销售税、增值税；净现金流量；累计净现金流量。

5、资本金表：从项目法人（投资者整体）出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。

流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；净流量
6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。

流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入；流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出；净现金流量
7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。

有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；有项目现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、销售税、增值税；有项目掐现金流量；无项目净流量；增量净流量；累计增量净流量
8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。

有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金；有项目流出：资本金、本金偿还、利息支
付、经营成本、销售税、增值税、所得税；
有项目净流量；无项目净流量；增量净流
量
9、销售收入：投产后各年销售产品，=产
品销售量（劳务量）*单价；多种的应分别
计算，不便分类的按折算标准的
10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。

项目总投资是建设投资和流动资金之和。

建设投资包括：建筑工程费、设备购置费、
安装工程费、建设期利息、其他费用、预
备费。

流动资金：维持生产的全部周转资
金，=流动资产-流动负债。

回收固资余值
在期末收回，流动资金在寿命期结束时收
回。

11、经营成本：由于生产和销售实际发生
的现金支出。

12、税金：销售收入中扣：增值、营业、
消费、城维建、教育附加、资源；计入总
成本费用中：房产、土地使用、车船使用、
印花；计入建设投资的投资方向调节税；
利润中扣的所得税。

增值税：销售收入和成本估算均含。

如有减免税费优惠，应说明政策、减免方
式依据、减免金额
13、流量图：横轴为时间，箭线现金流量，
上方流入/收益，下方流出/费用
14、箭线/横轴交点为流量发生时间末
15、流量三要素：大小、方向、作用点
16、年名义利率＜年有效利率
17、项目经济评价：财务、国民经济
18、财务评价指标：静态、动态
19、静态：特点计算简单，对方案粗略评
价，对短期投资、逐年收益大致相等的项
目；动态：不同方案经济比较，反映方案
在未来时期的发展变化。

20、静态分：投资收益率（总投资收益率、、
总投资利润率）、静态投资回收期、偿债能
力（借款偿还期、利息备付率、偿债备付
率）；动态分：财务内部收益率、动态回收
期、财务净现值、财务净现值率。

21、静态投资回收期Pt：以方案的净收益
回收其总投资所需的时间。

可以从建设开
始算，可以从投产年算起。

22、投资回收期显示了资本的周转速度，
周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。

技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情
况难预测又关心资金补偿的项目用此评
价。

不足的是：没有全面考虑整个计算期
内现金流量，只考虑回收之前，不能反映
回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅
助使用。

23、借款偿还期适用不预先给定借款期限，
按最大偿还能力计算还本付息的项目；不
适用预先给定借款偿还期的项目。

后者用
利息备付、偿债备付。

24、利息备付率也叫已获利息倍数，可以
分年计算，可按整个计算期计算，前者更
能反映偿债能力。

正常项目应＞2，＜1时
无足够资金支付，风险大。

25、偿债备付率：分年计算更能反映偿债
能力，正常应＞1，且越高越好，当＜1时，
表当年资金来源不足偿付当期债务，需短
期借款偿付已到期债务。

26、财务净现值FNPV：当≥0时，方案可
行。

考虑了资金时间价值，考虑了整个计
算期，能直接以货币额表示盈利水平，须
先确定基准收益率，但确定比较困难；互
斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一
个相同分析期；不能反映单位投资使用效
率。

27、内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。

使各年净现金流量的现值累计为零时的折
现率。

折现率i定得越高，方案被接受的可
能性小。

考虑了资金时间价值及整个计算
期内经济状况，不需先确定基准收益率，
只知大致范围即可，但计算麻烦；非常规
现金流量的项目，可能存在多个内部收益
率。

28、净现值率FNPVR：财务净现值与总投
资现值之比，经济含义：单位投资现值所
能带来的财务净现值，考察单位投资盈利
1
能力。

≥0时，方案可行
29、基准收益率（基准折现率）：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

应考虑因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

确定ic的基础：资金成本和机会成本，投资风险及通货膨胀为必须考虑因素
30、不确定性产生原因：所依据基本数据的不足或统计偏差；预测方法局限，预测假设不准备；未来经济变化，通货膨胀、市场供求结构变化；技术进步，生产工艺和技术发展；无法以定量来表示的定性因素的影响；其他外部变化，法律、政策、国际形势等。

31、不确定分析方法：盈亏平衡分析（财务）、敏感性分析（国民经济和财务）。

32、敏感性分析分：单因素、多因素
33、单因素分析指标确定：回收快慢用回收期；价格波动对净收益用净现值；投资大小对资金回收能力用内部收益率。

机会研究期可用静态指标（投资收益率、回收期）；可行性阶段用动态指标（净现值、内部收益率、回收期）
34、选择分析不确定因素原则：对评价影响大、数据准确性不大。

投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic
35、敏感度系数E：越大，评价指标A对于不确定因素F越敏感。

价格、投资额、经营成本，最敏感的是价格。

36、设备租赁分：融资租赁（贵重设备，车皮、重型设备）、经营租赁（临时设备，仪器、车辆）。

37、租赁比购买优越性：缺资金可获得急需设备，引进先进设备，技术进步；良好技术服务；资金流动，负债不恶化；避免通货膨胀、利率波动，减小投资风险；租金在所得税前扣除，享受税费上的利益。

不足：对设备无所有权，只有使用权，无权改造，不能处置、担保、抵押贷款。

38、影响租赁因素：项目寿命；长期或短期需要；设备技术性能和生产效率；产品
质量保证及安全性；成套性灵活性、维修、
耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；
资金预算计划；提交进度；租赁期；租金；
租金支付方式；租赁节税优惠；预付及保
证金；租赁期满资产处理方式；租赁机构
信任度、经济实力、配合；合同质量。

39、购买因素：项目寿命期；长期占有或
短期需要；技术性能和生产效率；产品质
量保证及安全性；成套性、灵活性、维修、
耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；
资金预算计划；提交设备进度；购置价格、
支付方式；年运转费和维修费；保险费。

40、租赁与购买分析步骤：提出设备更新
建议；拟定若干方案；定性分析筛选；定
量分析优选。

41、价值工程：价值是产品的功能与获得
功能全部费用的比值；是对象的比较价值，
不是使用、交换价值；特点：目的，用最
低寿命周期成本提高产品价值和有效利用
资源，寿命周期成本由生产成本和使用维
修成本组成；价值核心：对产品进行功能
分析；将价值、功能、成本作一整体考虑；
强调改革创新；将功能定量化；集体智慧
开展有计划、有组织的管理活动。

42、价值工程采用系统的工作方法，分析
功能与成本、效益与费用之间关系；主要
用规划和设计阶段。

43、提高价值途径：提高功能F，降低价值
C；C不变，提高F；F不变，降低C；F
大幅度提高，C较少提高；F略有下降，C
大幅度下降。

44、价值工程对象选择：从市场需要出发，
结合本企业实力系统考虑。

原则：设计：产品结构复杂、性能技术指
标差距大、体积大、重量大；生产：量多
面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗
高、废品率高；销售：用户意见多、系统
配套差、维修能力低、竞争力差、利润率
低、生命周期长、竞争激烈、新产品、新
工艺；成本：高于同类产品、成本比重大。

45、对象选择方法：因素分析、ABC分析、
强制确定、百分比分析、价值指数
46、功能：按重要程度分：基本、辅助；
性质分：使用、美学；需求：必要（使用、
美学、基本、辅助）、不必要（多余、重复、
过剩）；量化标准：过剩、不足；总体与局
部：。

价值工程功能一般指必要功能。

47、总体和局部之间是目的和手段的关系，
上下关系和并列关系，即目的和手段
48、工能整理主要任务：建立功能系统图
49、功能打分法有：强制打分（0-1、0-4）、
多比例评分、逻辑评分、环比评分（DARE）
50、计算功能价值V方法：功能成本法、
功能指数法。

51、价值工程程序：对象选择、功能定义、
功能整理、功能分析及评价、方案创造、
评价、研究、实施，成果评价，求功能评
价之的方法比较多，常用功能重要性系数
法
52、功能成本法：V=F/C.V=1，评价对象的
价值最佳，一般无需改进；V＜1，成本偏
高，功能不高，存在过剩功能或者功能不
过剩，实现功能方法不佳；V＞1，功能比
较重要，但分配成本较少，应具体分析，
可能功能与成本分配理想，或有不必要功
能，或应提高成本。

功能指数法：V=F/C.V=1，功能与成本比重
大致平衡，功能的现实成本合理；V＜1，
成本偏高，导致功能过剩；V＞1，成本小
于功能比重，一是现实成本偏低，致使功
能偏低，二是存在过剩功能，三是在技术
经济方面客观上存在功能重要，成本较少
的情况。

52、确定VE对象改进范围：一F/C值低的
区域，提高功能；二ΔC=（C-F）值大的区
域，该值越大，说明成本降低的幅度越大；
三复杂的功能区域。

53、方案创造方法：头脑风暴法、歌顿法
（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、
专家检查法。

方案评价（概略、详细评价）
包括：技术、经济、社会、综合评价。

54、影响资金时间价值因素：使用时间、
2
数量大小、投入和回收的特点、周转速度
55、利息是资金的一种机会成本。

56、利率高低的因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限
57、利息和利率作用：以信用方式动员和筹集资金的动力；促进加强经济可计算，节约使用资金；宏观经济管理的重要杠杆；金融企业经营发展重要条件。

58、影响资金等值因素：金额多少、资金发生时间、利率（或折现率）大小（关键）。

59、设备磨损分：有形磨损（物理），外力作用第一种，闲置中受自然力作用第二种；无形磨损（精神、经济），技术进步等；综合磨损，同时存在有形和无形磨损。

60、设备磨损补偿形式：有形局部修理，无形局部现代化改装，完全补偿是更新
60、设备磨损补偿形式：有形局部修理，无形局部现代化改装，完全补偿是更新
61、设备更新原则：不考虑沉没成本；不要简单地按照新、旧方案的直接现金流量进行比较；逐年滚动比较。

62、设备自然寿命（物质寿命）：投入使用开始至因物质磨损不能使用。

技术寿命（有效寿命）：技术落后被淘汰。

经济寿命：经济上使用不合理。

63、设备寿命期限影响因素：技术构成（包括结构及工艺性，技术进步）；设备成本；加工对象；生产类型；工作班次；操作水平；产品质量；维护质量；环境要求。

64、新技术、工艺、材料原则：技术上先进、可靠、适用、合理；经济上合理（综合考虑投资、成本、质量、工期、效益）
65、建设工程项目周期：投资意向到投资终结。

包括：一客观上工作内容、次序、类型；二性质不同各阶段划分；三各阶段、各项工作间联系。

66、项目决策主要解决项目选择问题。

可分：投资意向；市场研究与机会分析；建
议书；初步可行性；可行性；决策立项。

67、初步可行性：需求；所需资源供应及
价格变动；工艺技术中间试验分析；厂址
选择；企业规模；设备选型
68、项目设计确定拟定具体方案，实际上
是选择和设计实现项目投资构想的优化实
施方案过程。

大型复杂可分：初步设计、
技术设计、施工图设计；一般的可分：初
步和施工图设计。

69、施工阶段：施工组织；施工准备、施
工过程；生产准备；竣工验收。

是一种资
源组合性工作，是操作性、业务性的实际
执行工作，主要任务是在确定性约束条件
下优化实施过程。

70、总结评价：投产运营和投资回收；项
目后评价。

一种依托于生产经营过程的分
析研究工作。

71、建设项目各阶段对投资的影响
决策：基本特征是智力化或称知识密集
性，主要投入机会分析费、市场调查费、
可行性研究费、决策费，工作成本影响小，
要素成本无影响，产出是决策结果，以总
投资影响60~70%，对使用功能影响
70~80%，对项目投资有决定性影响；设计：
智力和技术双重性，主要投入：设计人员
报酬2%~10%、重要建设要素预订和购置
10%~20%，工作成本对投资影响较小，要
素成本是重要控制因素，产出对总投资影
响20%~30%，对使用功能影响10~20%，
对项目投资有重要影响；施工：资金和劳
动双重性，投入：施工人员报酬10~20%，
施工要素50~60%，成本为项目重要因素，
产出是投资产品，对总投资10~15%，对使
用功能5~10%.终结：事后控制和检验评价。

72、可行性研究内容：兴建理由与目标；
市场分析与预测；资源条件评价；规模与
产品方案；厂址选择；技术、设备、工程
方案；原材、燃料供应；总图运输、公用
辅助工程；环境影响；劳动安全与消防；
组织机构与人力资源配置；实施进度；估
算；融资方案；财务评价；国民经济评价；
社会评价；风险分析；研究结论与建议。

73、财务会计报告：会计报表、会计报表
附注、财务情况说明书。

74、会计报表包括：资产负债表、利润表、
现金流量表及相关附表。

资产=负债+所有
者权益。

资产负债表是静态报表，按月报
送，反映月末、季末、半年末、年末。

作用：说明特定日期拥有各种资源总量及
分布；所负担债务数额、需偿还债务期限
长短及还债能力；拥有净资产数及所有者
权益构成情况；资产及权益总额，反映财
务状况，分析评价未来发展趋势。

资产负
债表附表包括资产减值准备明细表、股东
权益增减变动表和应交增值税明细表。

（施
工企业没有增值税）利润表：反映在一定
会计期间经营成果。

利润=收入-费用这一
会计等式为依据（动态）作用：收入各费
用及获得利润或亏损的数，收入与产出的
关系；提供不同时期比较数字，分析企业
损益发展趋势，预测未来盈利能力；枎经
营成果及利润计划执行情况，分析企业利
润增减变化原因。

利润表附表包括利润分
配表和分部报表（各分部不超过10个，收
入额占企业全部营业收入总额90%以上
时，不需要编制本报表）。

现金流量表：反
映一定会计期间现金和现金等价流出和流
入，反映经营、投资、筹资活动动态情况，
预测未来现金流量。

编制基础：现金和现
金等价物。

现金通常指库存现金，不能随
时支取的定期存款不作为现金。

编制原则：
会计核算遵循发生制原则，流量表遵循收
付实现制原则，即将权责发生制下的收入
和费用转换成现金基础。

基本内容：经营
活动产生的、投资活动产生的、筹资活动
产生的。

经营活动指承发包工程、销售、
提供劳务、经营性租赁、购买材料、接受
劳务、支付税费；流入包括：承包工程、
销售商品、提供劳务、收到税费返还、收
到与经营有关其他现金；流出包括：发包
工程、购买、接受劳务、支付。

投资活动
指长期资产购建。

长期资产：固定资产、
在建工程、无形、其他资产等期限在一年
或一个营业周期以上的；流入包括：收回、
取得、处置、收到；流出包括：购建、投
资、支付。

筹资活动指导致企业资本及债
务规模和构成发生变化的，资本包括：实
收资本（股本）、资本溢价；债务指对外举
债，包括发行债券、向金融企业借入及偿
还债务；流入包括吸收、取得、收到；流
出包括：偿还、分配、支付。

3
76、资产负债表结构：由表头各基本内容组成，格式主要有账户式、报告式。

一般为账户，左表资产各项目，右表负债及所有者权益各项目。

77、资产按流动性分：流动、长期、固定、无形。

78、流动资产：货币资金、短期投资、应收及预付、存货、待摊费用；长期资产：长期投资、固定、无形、其他资产。

80、负债表编制方法：总帐余额直接填列，总帐余额计算填列，明细账户余额计算填列，总帐和明细账户余额分析计算填列。

81、利润表按月，结构有单步式、多步式，目前采用多步式。

把企业当期净利润计算出，按重要性从上到下依次排列。

分四步：计算主营业务利润；计算营业利润；计算利润总额；计算算净利润。

82、资产：一项经济资源；过去的交易、事项形成；预期给企业带来经济效益；企业拥有控股权；能以货币进行合理计量。

83、待摊费用是指企业已经指出，但应由以后各期分担的分担期限在一年以内的各项费用，如低值易耗品摊销，预付保险费以及一次购买印花税票和一次交纳印花税税额较大的许要分摊的。

84、长期投资：长期股权、长期债权。

85、无形资产：专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权、商誉。

86、其他资产：如临时设施，长期待摊费用[摊销期再一年以上（不含一年）的各项费用，如出租设备改良支出，由本期负担的借款利息、租金不作长期待摊费用。

87、货币资金：指企业自施工生产经营中停留于货币状态的资金，包括库存现金、银行存款等各种形式的货币资金。

特点：流动性、可接受性、收支频繁、易发生意外和损失。

88、银行结算方式：支票、银行汇票、银行本票、商业汇票、委托收款、汇总结算、信用卡、托收承付。

89、银行保函业务：见索即付，不可撤销。

主要内容：担保人；被保人；受益人名称
地址；开立依据；担保最高限额和使用货
币；担保责任、付款条件；有效期限。

90、施工有关保函：投标、借款、履约、
预付、付款、对外承包保函。

91、其他货币资金：外埠存款、银行汇票
存款、银行本票存款、信用卡存款、信用
证保证金存款、存出投资款。

92、应收及预付款项：应收帐款；应收票
据（未到期，主要指商业汇票）；预付帐款
（工程款、备料款、购货款）；其他应收款。

93、应收票据按承兑人分：商业承兑、银
行承兑。

应收票据贴现：用不到期应收票
据向银行融资。

是银行对企业短期贷款。

94、其他应收款：备用金、赔款、罚款、
向职工收取的各种垫付款。

95、存货：库存材料、周转材料、低值易
耗品、委托加工物资、在建施工产品、施
工产品。

包含经济利益可能流入企业，成
本能够可靠地计量。

96、固定资产特征：可供企业营业使用（不
是直接用于出售）；使用期限长（至少一
年）；单位价值高且可衡量未来经济利益
97、固定资产：按用途分：经营用、非经
营用（如职工宿舍、食堂、浴室等）；按使
用分：使用中（包括由于季节、维修暂停
的）、未使用、不需用；所有权分：自有、
租入（经营租入、融资租入）；按经济和使
用综合分：经营用、非经营用、租出、不
需用、未使用、融资租入。

98、固定资产折旧：按月计提，下月起计。

提前报废的、已提足折旧的不再提取。

99、影响折旧因素：折旧基数（原始成本
即帐面原价）、固定资产预计净残值、固定
资产预计使用年限。

1、负债是一项企业责任或义务；过去交易、
事项形成的后果；企业负债的清偿会导致
企业未来利益的流出，分流动、长期。

2、流动负债：一年（含一年）或在超过
一年的一个营业周期内偿还债务，包括：
短期借款、应付票据、预收帐款、应付工
资、应付福利费用、应付股利、应交税金、
其他暂收应付款项、预提费用和一年内到
期的长期借款等。

3、流动负债分类：产生原因：借贷形成
的、结算过程中、经营过程中、利润分配
产生（如应付股利）。

是否肯定分：应付余
额是否肯定（如应付帐款、应付票据、其
他应付款）；视经营情况（应交税金、应付
股利等）；估计（如质量担保责任）。

4、商业汇票付款期限最长不超过六个月。

5、应交税金：营业、城维税、所得、房
产、车船使用、土地使用、印花税。

6、长期负债：超过一年，包括：长期借
款、应付债券、长期应付款、专项应付款；
特点：数额大、偿还期长。

7、所有者权益：资产减负债余额，包括
实收资本（股本）、资本公积、盈余公积、
未分配利润。

8、实收资本（投入资本）：实际投入的，
货币资金、实物、无形资产。

可长期使用。

9、资本金投资主体分：国家资本金、法
人资本金、个人资本金、外商资本金。

10、注册资本最低额：生产经营为主50
万元；商品批发为主50万元；商业零售30
万元；科技开发、咨询、服务10万元。

11、我国实行注册资本制度，不随意变动。

4
12、资本公积：资本溢价、接受捐增资产、
股权投资准备、拨款转入、外币资本折算差额、其他资本公积。

资本溢价：投入资金超过注册资本份额，所有制单一企业不存在，两个以上合资经营的企业（非股份制）会有资本溢价发生。

13、股权投资准备：被投资单位因接受捐增等原因增加的资本公积，企业按其持股比例计算而相应增加的资本公积。

14、盈余公积金从净利润中提取。

15、一般企业和股份公司盈余公积内容：法定盈余公积：提取净利润10%，累计金额达到注册资本的50%时，不再提取。

任意公益金：经股东大会或类似机构批准。

法定公益金：用于职工福利，净利5~10%
16、外商投资盈余公积金：储备基金、企业发展基金、利润归还投资。

17、未分配利润：留于以后年度分配的，一是这部分净利润没有分给企业投资者，二是这部分净利润没有指定用途。

1、费用是销售商品、提供劳务等日常活动中发生的经济利益的流出。

不包括处置固定资产净损失、自然灾害损、投资损失
2、费用特征：可能表现为资产的减少，或负债的增加，或二者兼而有之；在日常活动中发生的经济利益的流出，不是从偶发的交易或事项中发生的经济利益的流出；能引起所有者权益的减少。

4、工程成本指施工过程中的实际耗费，包括物化劳动的耗费（生产资料的价值）和活劳动中必要劳动的耗费（劳动者的报酬）。

5、成本和费用区别：成本对一定的成本核算对象（如某工程）而言，费用是对一定的期间而言；联系：都是经济资源的耗费。

3、费用分类：按用途分：营业成本和期
间费用。

营业成本指所销售商品或提供劳
务成本。

营业成本按其所销售商品或提供
劳务在企业日常活动中所处的地位分：主
营业务成本和其他业务成本。

期间费用包
括管理费用、营业费用和财务费用。

管理
费用是为组织和管理本企业的生产经营活
动而发生的。

营业费用指在销售商品、提
供劳务等日常活动中发生的除营业成本以
外的各项费用以及专设销售机构的各项经
费。

财务费用指企业筹集生产经营所需资
金而发生的费用。

计入成本方法分：直接
费用和间接费用。

直接费用指施工过程中
所耗费的构成工程实体或有助于工程形成
的各项支出，能够分清工程成本核算对象，
可以根据原始凭证直接计入某项工程成
本。

间接费用指为组织和管理工程施工所
发生的全部支出，不能根据原始凭证直接
计入某项工程成本，应当用适当的方法在
各受益的工程成本核算对象之间进行分
配。

6、直接成本：耗费的构成工程实体或有
助于工程形成的各项支出，包括：人工费
（施工人员的工资、奖金、职工福利费、
工资性质的津贴等）；材料费（原材料、辅
助材料、构配件、零件、半成品的费用以
及周转材料的摊销及租赁费用）；机械使用
费（使用自有施工机械使用费和使用租用
外单位施工机械的租赁费，以及安装、拆
卸和进出场费）；其他直接费（材料二次搬
运费、临时设施摊销费、生产工具用具使
用费、检验试验费、工程定位复测、工程
点交费、场地清理费等）。

7、间接成本：组织和管理工程施工所发
生的全部支出，包括施工单位管理人员工
资、奖金、职工福利费、行政管理用固定
资产折旧费、修理费、物料消耗、低值易
耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差
旅费、财产保险费、工程保修费、劳动保
护费、排污费及其他费用。

8、工程成本：人工费、材料费、机械使
用费、其他直接费和间接费用。

施工企业
核算产品成本时，就是按照成本项目来归
集企业在施工生产经营过程中所发生的应
计入成本核算对象的各项费用。

9成本核算对象：应选择什么工程为目标，
来归集和分配建筑产品生产成本，即建筑
产品生产成本的承担者。

10、施工企业一般按照与施工图预算相适
应的原则，以每一独立签订施工承包合同
的单位工程为依据，结合企业施工组织特
点和加强成本管理要求，确定工程成本核
算对象。

11、成本核算对象确定方法：单项承包合
同；合同分立；合同合并。

在开工以前确
定，确定后不得随意变更，更不能相互混
淆。

12、成本、费用开支包括工程成本和期间
费用。

不列入产品成本：资本性支出；投
资性支出；期间费用支出（管理费用、财
务费用）；营业外支出；在公积金、公益金
中开支的支出；其他不应列入的支出（被
没收财物；支付的滞纳金、罚款、赔款以
及赞助、捐赠等）
13、营业外支出：固定资产盘亏，无形资
产损失；债务重组损失；罚款；非常损失；
与生产无直接联系的。

应冲减本年利润。

14、成本核算基础工作：健全原始记录制
度；各项财产物资的收发、领退、清查和
盘点制度；制定或修订企业定额。

15、企业定额包括劳动定额、材料消耗定
额、机械台班消耗定额、工具消耗定额和
费用定额。

1、划清各种费用界限：生产成本与期间费
用；各期施工生产成本之间；本期各成本
项目之间；核算对象之间；已完成本与未
完成本；实际成本与计划、预算成本。

2、费用开支的审核和控制：事前审核、
控制，防患于未然；事中审核、控制，纠
正偏差，以确保成本目标的实现。

3、建立工程项目台账：项目名称、建设
单位（或发包单位）名称、合同规定的工
程开工与完工日期；合同总价、合同变更
5。