海拉尔畜产品交易市场建设项目可行性研究报告

海拉尔畜产品交易市场建设项目可

行性研究报告

目录

第一章概论 (3)

第一节概述 (3)

第二节编制的依据和原则 (6)

第三节项目建设的必要性和可行性 (7)

第四节研究过程与研究范围 (13)

第五节主要经济技术指标表 (14)

第二章市场预测分析 (15)

第三章建设条件与建设地址选择 (17)

第一节建设条件 (17)

第二节建设地址选择 (21)

第四章建设内容及建设规模 (23)

第五章工程建设方案 (24)

第一节网络信息系统 (24)

第二节检验检测中心 (38)

第三节冷库 (39)

第四节屠宰车间 (42)

第五节建筑设计方案 (43)

第六节结构设计方案 (49)

第七节热力工程 (53)

第八节给排水工程 (56)

第九节电气工程 (60)

第六章环境保护、节能、消防与劳动安全 (67)

第七章项目管理 (71)

第一节组织管理 (71)

第二节劳动定员 (71)

第三节人员培训 (72)

第四节项目实施计划 (72)

第八章投资估算和资金筹措方案 (74)

第一节投资估算 (74)

第二节资金筹措 (75)

第九章财务评价 (77)

第十章结论和建议 (81)

第一章概论

项目名称：呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场建设项目

建设地点：呼伦贝尔市海拉尔区巴彦托海路149号

建设单位：呼伦贝尔市海拉尔副食品有限责任公司

法人代表：周秋华

编制单位：内

法人代表：杭栓柱

证书编号：

发证机关：国家发展和改革委员会

第一节概述

海拉尔区位居大兴安岭西麓的伊敏河畔、呼伦贝尔大草原的腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯的西伯利亚和蒙古肯特山系接壤，其地理位臵为北纬49°16′—49°32′，东经119°32′—120°35′，地貌类型为河滩地、低平地、低山丘陵和高平原地，海拔613M—772M，属于温带半干旱大陆性季风区。

呼伦贝尔大草原是全国唯一没有污染的草原，有“绿色明珠”、“绿色净土”之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰富，具有发展绿色畜产品得天独厚的优越条件和巨大的发展潜力。海拉尔区是呼伦贝尔市委、市政府所在地，是全市政治、经

济、文化的中心，同时也是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽，特殊的经济、社会、交通地位和特殊的地理位臵为海拉尔区经济与社会的发展赋予了更多有利的机遇与条件，提供了诸多有利的支持；同时也赋予了其特定的历史责任，海拉尔区的发展方向代表了呼伦贝尔市的发展方向，它的发展水平是决定整个呼伦贝尔市的经济社会发展水平。

海拉尔区的总人口为51万人，它是我国重要的少数民族居住区，在行政区总面积1440平方公里的范围内，聚集着蒙古族、鄂温克族、俄罗斯族、达翰尔族及鄂伦春族等30多个少数民族。

素有“草原明珠”之美誉的海拉尔区，其周边地区蕴藏着丰富的资源：贯穿境内的伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量的淡水资源；矿产资源储量与种类较多，如：铁、煤、锌、金、银、铜、钼、石油灰石、花岗石、石英砂、硅砂、天然碱、芒硝等等，木材、芦苇等资源也很丰富；邻近的大雁、伊敏、宝日希勒等大煤矿为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展的重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空、铁路、公路立体交通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线18条。海拉尔区邮局是呼伦贝尔市13个旗市和伊敏矿区通讯的枢纽，担负着全市国际国内邮件、电讯的中转任务。内蒙古自治区成立以来，特别是呼伦贝尔市成立后，全区的经济有了突飞猛进的发展，“九五”、“十五”期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向经济优势的转化，经济爆发了前所未有的活力，

2003年，全区国内生产总值完成291968万元，比上年增长14%，其中：第一产业完成25523万元，同比增长9.2%；第二产业完成93128万元，同比增长23.7%；第三产业完成17317万元，同比增长9.8%。财政总收入完成37790万元，同比增长14.75%；地方财政收入25134万元，同比增长15.96%。财政支出40546万元，同比增长33.52%。2003年各项存款余额569467万元，同比增长12.3%。社会消费品零售总额170800万元，同比增长13.9%。各项贷款余额352491万元，比上年末增长10.7%；全年城镇居民人均可支配收入7441元，比上年增长10.15%；农民人均纯收入5337元，增长4.1%。城乡居民人均消费支出5354元和4657元，分别比上年增长19%和0.7%。按照全市乳、肉、草发展战略的要求，依托海拉尔及周边地区的丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以一、二产业的发展带动第三产业发展的基本思路，积极推进资源加工型龙头企业的优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优势向经济优势的转化。

一、建设单位基本概况

海拉尔副食品有限责任公司为民营企业，注册资本金82.5万元，净资产485万元，现有员工117人，其中大专以上学历23人、具有中、高级职称的有13人。有约近2000人经纪人队伍。

经过多年的经营，该交易市场积极参与全国大流通，已形成

了一只稳定的销售队伍和销售市场，并与北京、山东、东北等地畜产品交易市场建立了长久的业务关系。并多次派人到北京培训、学习，为该交易市场的管理和经营运作及未来发展提供充足的人力资源。

第二节编制的依据和原则

一、编制依据

1、国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准。

2、国家计委、国家经贸委2000年第七号令《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订）》。

3、国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、外经贸部和民航总局等六个部委局联合下发的《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（2003年3月）。

4、国务院体改办、国家经贸委《关于促进连锁经营发展的若干意见》（2002年8月12日）。

5、国家发展和改革委员会《关于印发2003年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知》[发改经贸（2003）54号]。

6、内蒙古自治区“十五”计划及2015年发展规划。

7、建设单位关于编制《海拉尔区畜产品交易市场建设项目可行性研究报告》的合同书。

8、建设单位提供的有关资料和基础数据。