中信庐山西海项目介绍

一、项目基本情况介绍

（一）庐山西海风景名胜区情况简介

庐山西海风景名胜区于2005年被授予国家重点风景名胜区,属特大型风景区，规划总面积680平方公里。位于江西省北部九江市、庐山西麓，昌九工业走廊中段，地跨永修、武宁两县。目前庐山西海风景名胜区（2008-2025）总体规划文案正在报送国务院审批中。

（二）中信庐山西海巾口旅游镇启动区项目情况

中信庐山西海项目位于九江市庐山西海风景名胜区北部巾口板块，东、南、西三面环临柘林湖，北靠幸福山，地形条件优越，项目北临庐山西海旅游高速，交通便利，开发条件较成熟。规划总用地约10672亩，其中建设用地约3923亩，体育公园用地约3831亩，生态农业基地约2235亩。

（三）中信庐山西海巾口旅游镇启动区建设内容与规模

拟建规模主要根据庐山西海景区巾口片区的实际情况，遵循保护第一、永续利用的前提为宗旨，在建设中严格保护为原则，在体现度假运动为主题建设内容的同时，确保环境效益、社会效益、经济效益同步发展。划分为六大功能分区，具体建设内容与规模如下：

1、西北角生态农庄区。其中涵养林地占地面积149公顷；建设用地占地面积75公顷，建筑面积24公顷。建设用地中：旅馆业用地建筑面积4.25公顷，住宅用地建筑面积15.27公顷，混合用地建筑面积4.01公顷。

2、坡地运动公园区。其中坡地体育公园占地面积104公顷；建设用

地占地面积38公顷，建筑面积16公顷。建设用地中：住宅用地建筑面积9.72公顷，混合用地建筑面积6.58公顷。

3、滨水体育公园区。其中滨水体育公园占地面积151公顷；建设用地占地面积20公顷，建筑面积8公顷。建设用地中：住宅用地建筑面积4.81公顷，混合用地建筑面积3.38公顷。

4、游艇俱乐部区。占地面积66公顷，建筑面积23公顷。其中：港口用地建筑面积3.13公顷，商业金融用地建筑面积8.14公顷，旅馆业用地建筑面积1.18公顷，服务业用地建筑面积1.27公顷，住宅用地9.6公顷，混合用地2.09公顷。

5、商业服务中心区。占地面积24公顷，建筑面积11公顷。其中：旅馆业用地建筑面积5.22公顷，住宅用地建筑面积3.35公顷，混合用地建筑面积2.76公顷。

6、精品酒店区。占地面积55公顷，建筑面积18公顷。其中：旅馆业用地建筑面积3.96公顷，住宅用地建筑面积10.97公顷，混合用地建筑面积3.08公顷。