林荫大院楼盘评测-广告软文模板

楼盘评测：实探林荫大院新华核心地段高端社区

在一次街访中，小编向路人提出这样一个问题：谈及“林荫大院”，你的脑海中第一时间联想到的是什么？答案自然是五花八门的，有人答出了项目的开发商名称，有人答出了项目的所在位置，也有人答出了项目的宣传形象——蝈蝈，但令人感到意外的是，大部分受访者的答案都指向了大院的宜居理念与高端定位，可见林荫大院早已在市民的心目中留下了深刻的印象。

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整体规划：总占地约14.16万平方米，总建筑面积约50万平方米

【搜狐焦点楼盘评测】林荫大院由中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司开发，是广厦集团北上的首个作品，同时也是新华区城中村重点改造项目之一，售楼部位于和平西路与泰华街交口的西北角。项目总占地约14.16万平方米，总建筑面积约50万平方米，以泰华街和市庄路为界，划分为四个区，其中商品房区域由21栋分布错落有致的板式高层（26-28层）组成，共计2900户，绿化率为35%，容积率为3.15，一期5#、6#、7#、13#、20#楼施工顺利，现已出地面，二期4#、18#、19#楼接受咨询。

户型详解：室内分区合理空间利用率高

目前林荫大院主推户型区间为97-180㎡，这里着重介绍一下B1户型与C7户型。

B1户型位于4#楼东南部与18#楼西南部，层高3.05米，格局方正，南北动静分区。B1户型的最大亮点是2+1的设置，也就是买两房得三房，在盥洗室与主卧之间有一处8平方米左右的空间，居民可以根据实际情况将这块空间改装成为婴儿房、读书房、储物房或是独立衣帽间。其次，主卧配备的生活阳台面积约8平方米，不仅拥有广阔的观景视野，还为洗衣机预留了位置，这样一来盥洗室内可以腾出空间放置其他必要的卫浴用品。

B1户型还有颇具一些人性化的设计，例如主卧的内嵌壁橱设计可以拓展卧室的储物空间、半开放式的空调机位为空调的后期维护提高方便。

有不少购房者仅从B1户型的平面图上看，会认为这个户型的客厅的采光必定落于下乘。林荫大院前后两楼的间距在96-119米之间，而且各个楼栋分布是错落有致的，这样可以营造一个良好的采光先决条件，再者，居民平时可以打开两个卧室的房门，使光线可通过次卧的窗户、主卧的观景阳台进入到客厅内，另外与厨房相连的小阳台也可以对室内亮度的提高起到一定的作用。

C7户型位于4#楼的东楼头与18#楼的西楼头，室内宽敞大气，南北通透，动静分离，客厅、卧室、厨房、卫生间全明。客厅开间4米，南向衔接长4米宽1.6米的景观阳台。该户型采用的是开放式厨房，业主在装修时应尽量选择大功率的抽烟机。

区位条件：位于新华区的核心区域交通极为便捷

林荫大院地处泰华街与和平路交叉口的西北角，和平路是石家庄交通干线“三横五纵”之一，同时也是一环快速路的重要组成部分，泰华街与和平路口处设有一环线高架桥的上下口，从项目出发驾车进入市中心若取道和平路整个行程仅需15分钟时间。地铁三号线市庄站将设在中华北大街与市庄路交口，市庄站与林荫大院仅有一街之隔。此外，项目还与石家庄客运北站为邻，北站既是铁路运输枢纽又是公路运输枢纽，出行方式多元化为大院居民带来了实实在在的便利。

上下班或节假日出行高峰期来临时，市庄路北站路段与泰华街全路段较容易出现交通拥堵的现象，但据售楼部工作人员介绍，未来泰华街将由现在的双向两车道拓宽为双向四车道，届时交通压力可以得到大幅度的减轻。

周边配套：医疗、教育、购物、娱乐、交通、园林全方位配套，居民生活便利林荫大院与水上公园的直线距离是1.2公里，与新百广场的直线距离是2.3公里，正好处在新华区两大商圈的中间区域。

金融商业配套方面（由近到远列出）：距离项目两公里范围内的大型市场有北焦便民综合市场、天客隆北焦店、世纪联华超市、北国商城益元百货、家乐福保龙仓柏林店，整个泰华街的东侧都是大大小小的便利店、餐饮店。项目500米范围内金融机构林立，分别是农行北站支行、石家庄市商业银行北站支行、河北银行北站支行、中行机场路支行、工行泰华支行、交行和平西路支行、中信银行和平西路支行、华夏银行和平西路支行。

教育配套方面：一公里范围内的幼儿园有六所，分别是北焦七彩幼儿园、小贵人电大幼儿园、石家庄市直机关第三幼儿园、华北幼儿园、英华双语幼儿园、贝佳双语幼儿园；小学四所：北焦学校、石家庄机场路小学、石家庄合作路小学、宁源小学；中学四所：石家庄市新星中学、石家庄二十八中北校区、石家庄市第三十中学、石家庄市第二十八中学，其中与林荫大院达成合作意向的是北焦小学、28中北校区，但具体的签约日期未定。

医疗配套方面：离项目最近的大型综合性医院是河北省人民医院（三级甲等），位于泰华街与和平路交叉口的西南角。500米范围内的医保定点药房有三处，分别是得益康大药房、

石药大药房泰华店、神威大药房泰华连锁店，可见林荫大院的医疗配套是十分完善的。

交通配套方面：500米范围内的公交站点有七个，分别是省医院、省电大、三元公司、钟家庄、北焦小区、北站、客运总站，途径的公交线路有4路、快4路、5路、20路、34路、40路、62路、38路、68路、75路、76路、78路、86路、88路、94路、111路、164路、301路、322路、快322路、快4路、旅游10路、旅游1路、夜观光4路环线。

内部配套方面：项目的内部配套亦较为完善，第一，项目东面设置一座挑高8.4米的酒店式大堂，主要提供舒适的商务洽谈空间；第二，每栋楼的每个单元都拥有高达5米的精装入户大堂，大堂内备有免费的茶水供客人使用，为居民会客提供方便；第三，项目西南角配建国际双语幼儿园，为居民子女提供优质的早教服务；第四，项目东北角配建商业综合体，引进多种先进设施，提供的服务涵盖餐饮、娱乐、健身、休闲等多个方面；第五；项目按照1:0.8的比例修建地下两层停车场，居民可乘坐电梯直达车库；第六，项目内设置六大主题园林景区，被称为“林荫大道”的主绿化带将全部由高大的成年银杏树组成。

房价：官方尚未给出具体定价

以下是林荫大院周边项目的相关信息，希望可以给大家作一下参考