商品房现房买卖合同
商品房买卖合同10篇
商品房买卖合同10篇商品房买卖合同篇1出卖人：法定代表人：电话：买受人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于______________________号地块的国有土地使用权，土地使用面积为______平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。
该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。
该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。
该商品房朝向为座北朝南。
该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。
第三条抵押情况该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
第四条计价方式与价款按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元人民币，总价款________元人民币。
第五条付款方式采取分期付款。
第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。
第六条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第七条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
第八条交付条件出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。
第九条市政基础设施和其他设施的承诺水、电、气均通到用户门口。
第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款3‰作违约处理。
商品房购房合同标准版(4篇)
商品房购房合同标准版甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。
该房屋用途为XX。
二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。
2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。
三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。
交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
过户登记产生的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。
2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。
3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。
五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜双方另行协商解决。
2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。
甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。
双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。
商品房现房买卖合同最新模板
商品房现房买卖合同最新模板随着城市化进程的不断推进，商品房的买卖合同成为了人们生活中重要的一环。
商品房现房买卖合同是指购买方购买开发商已经建成并符合交付条件的商品房时所签订的合同。
这一合同的签订对于保障购买方的权益、规范市场秩序具有重要意义。
本文将介绍商品房现房买卖合同的最新模板，帮助购房者了解其权益和义务，更好地保护自身利益。
一、合同主体信息1. 合同名称：商品房现房买卖合同2. 买方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等3. 卖方信息：包括开发商名称、地址、联系方式等4. 房屋信息：包括房屋坐落、面积、楼层、房号等二、房屋交付标准1. 房屋交付时间：约定具体的交付日期2. 房屋交付标准：包括房屋内部装修标准、设施配套标准等3. 房屋质量保证：约定房屋质量保修期限和保修范围三、房屋价格与支付方式1. 房屋总价：约定房屋的总价款2. 首付款：约定首付款的金额和支付时间3. 贷款方式：约定贷款的方式、金额和利率等4. 尾款支付：约定尾款的支付时间和方式四、权益和义务1. 买方权益：包括享有房屋的所有权、使用权和收益权等2. 买方义务：包括按时支付房屋款项、遵守合同约定等3. 卖方权益：包括收取房屋款项、享有房屋的所有权直至交付等4. 卖方义务：包括按时交付房屋、保证房屋质量等五、违约责任1. 买方违约责任：包括未按时支付款项、拒绝接受交付等2. 买方违约责任：包括未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定标准等3. 违约赔偿：约定违约方应承担的赔偿责任和方式六、争议解决方式1. 协商解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，首先通过友好协商解决2. 仲裁解决：如协商不成，约定提交相关仲裁机构进行仲裁3. 诉讼解决：如仲裁不成，约定提交相关法院进行诉讼解决七、其他条款1. 合同生效：约定合同生效的条件和时间2. 合同解除：约定合同解除的条件和方式3. 合同变更：约定合同变更的条件和方式4. 合同终止：约定合同终止的条件和方式八、附则1. 合同附件：约定需要附加的相关文件和资料2. 法律适用：约定适用的法律法规3. 合同备案：约定合同备案的相关程序和要求在签订商品房现房买卖合同时，购房者应仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务。
商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇
商品房买卖合同(GF--2000--0171)6篇篇1商品房买卖合同(GF--2000--0171)合同双方甲方：（出售方）姓名：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________住所：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________住所：_____________鉴于甲方系商品房的合法所有权人，愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：第一条房产信息房产地址：_____________房产面积：_____________平方米房产产权证号：_____________第二条购买价格1. 乙方同意购买甲方上述房产，双方商定房产的总价为_____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应当于签订本合同之日支付定金_____________元，定金履行完毕后，甲方应立即保证该房产不再向他人出售。
3. 乙方应在_____________个工作日内支付房产总价的________%作为首付款，剩余支付方式如下：_____________。
第三条过户手续1. 乙方应向甲方提供有效身份证明及户口本复印件，并协助到当地房产管理部门办理过户手续。
2. 过户手续办理完成后，房屋的所有权证书将予以变更，并在交易完成之日起移交给乙方。
3. 若因乙方原因导致交易无法完成，定金将不予退还。
第四条交付日期1. 乙方应在过户手续完成之日起________天内支付剩余房款，并协商确定交房日期。
2. 交房日期为_____________，甲方应在该日期前保证将房产及相关房产证件移交乙方，乙方有权对房产进行验收。
3. 房产交付后，乙方应付清尚欠款项，并支付房产过户相关费用。
第五条税费及其他1. 房产过户涉及的税费由乙方承担。
2. 若因交易一方违反本合同规定而导致交易无法完成，违约方应承担相应的违约责任。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
商品房买卖合同(现房)
商品房买卖合同（现房）合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/名称：_______住所/地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______住所/地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲、乙双方均具备买卖商品房的能力和条件，经友好协商，达成以下协议，以资明确：第一条房屋信息1. 房屋坐落：_______2. 房屋面积：_______平方米3. 房屋楼层：_______（第__层/共__层）。
（若涉及停车位，可以在此注明相关信息）第二条房屋权属1. 房屋权属证书：_______号，由_______出具。
2. 房屋使用权：_______年。
第三条交易款项1. 房屋总价款：_______元（大写：_______）。
（若有分期支付约定，需在此注明付款时间和金额）2. 甲方同意乙方支付首付款：_______元（大写：_______）。
3. 甲方同意乙方按照如下约定支付尾款：- 方式：_______（一次付清/分期支付）- 分期时间和金额：_______4. 乙方同意自愿支付包括办理产权转移等相关费用。
第四条交付与过户1. 甲方按照约定时间及验收标准，将房屋交付乙方。
2. 乙方在收到房屋钥匙并验收合格后，应及时办理房屋过户手续。
3. 过户费用由乙方承担，所有税费由甲、乙双方按照相关规定按比例分担。
第五条交房标准1. 房屋交付时应具备以下条件：- 房屋主体结构完好，没有严重质量问题；- 水、电、燃气等设施正常运行；- 房屋内没有停产停工、介绍管制等行为；- 房屋内没有违约装修等行为；- 房屋内没有非法占用行为。
第六条违约责任1. 若甲、乙双方任何一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并支付因此产生的违约金。
2. 如因不可抗力因素导致协议不能履行，双方互不承担违约责任，但双方应及时通知对方。
最新商品房买卖合同通用范本5篇
最新商品房买卖合同通用范本5篇最新商品房买卖合同通用范本精选篇1(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。
(二)另外，根据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2、迟延履行：(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;(2)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
3、其他解除情形：(1)面积误差比绝对值超出3%;(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
最新商品房买卖合同通用范本精选篇2甲方(卖方)：_________________________身份证号：________________电话：_______________________身份证号：__________________电话：_____________乙方(买方)：__________________身份证号：_________________电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。
标准版商品房购房合同范本(4篇)
标准版商品房购房合同范本出卖人（以下简称甲方）：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人（以下简称乙方）：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得____区/市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
现房产权登记备案号为_____。
第二条乙方向甲方购买____路____幢（号）_____层____室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理》、《使用公约》或有关见本合同附件5。
商品房现房买卖合同范本5篇
商品房现房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方出售的商品房位于______市______区______路______号，具体为______栋______单元______层______号房。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，证件编号为__________。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元）。
2. 乙方按照下列第______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房价款。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元整（大写：______元），剩余房款人民币______元整（大写：______元）在房屋交付时支付。
（3）贷款方式支付：甲乙双方约定采用贷款方式支付房价款，具体贷款方式和贷款比例按照银行相关规定执行。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应当向乙方提供房屋所有权证等相关证明材料。
如甲方未能按时交付房屋，应按照已付房价款的日万分之______向乙方支付违约金。
如逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
2. 甲方应当在房屋交付后______日内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应当承担违约责任。
违约责任为支付乙方已付房价款百分之____的违约金。
产权登记备案完成后，由乙方自行办理产权证书。
商品房买卖合同协议6篇
商品房买卖合同协议6篇商品房买卖合同协议 (1) 出卖人(甲方)：_________买受人(乙方)：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条交易房屋具体情况：1.房屋地址：_________2.房屋面积总面积_________㎡(大写)_________㎡主房面积_________㎡车库面积_________㎡配房面积_________㎡阁楼面积_________㎡，房屋结构_________，产权_________年，房屋用途_________，购房合同编号。
第二条交易房屋价款及给付方式1.房屋的交易总价为：人民币￥_________万(大写)：_________元整。
乙方一次性支付甲方房款人民币￥_________万元(大写)_________元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥_________万(大写)_________元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥_________万(大写)_________元整。
房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
第三条税费承担1.本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条双方的权利义务1.甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金_________万元(大写)_________万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2.经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3.甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙_________日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金_________万元(大写)_________万元整。
北京市商品房现房买卖合同示范文本
北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。
1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 房屋所有权证号：____。
1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。
第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。
2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。
定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
定金计入房价款。
（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。
（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。
第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。
3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。
3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。
商品房买卖合同(现房)5篇
商品房买卖合同（现房）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就现房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其所有的位于_________________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
2. 本房产的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的相关证明材料。
二、交易条件1. 乙方已充分了解本房产的所有情况，自愿购买本房产。
2. 甲乙双方商定，本房产的成交价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
3. 付款方式：乙方在签订本合同时支付定金______元整，余款在房屋交付时一次性付清。
4. 甲方应在签订合同后的______日内将本房产交付给乙方。
三、房屋质量与装修1. 本房产的质量应当符合国家和地方的建筑规范和要求。
2. 甲方应保证交付的房产与本合同附件的相关证明材料一致。
3. 甲方应保证房屋内的装修状况良好，并符合乙方的要求。
如有损坏或不符合要求的，甲方应在乙方提出后及时修复或调整。
四、产权登记与税费承担1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议。
如因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的规定缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付本房产，应向乙方支付违约金，违约金每日为本房产成交价的______%。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日为未支付金额的______%。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致本房产无法办理产权登记或存在产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的购房款及相应的利息损失。
商品房买卖合同5篇
商品房买卖合同5篇商品房买卖合同篇1一、关于对买卖合同第四条（商品房基本情况）的补充约定1、合同约定房价款不包含电话开户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主张。
3、买受人所购买的 [房号]，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等情况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更承担违约责任。
二、关于对买卖合同第五条（抵押情况）的补充约定买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。
三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充约定1、买受人以银行汇兑方式支付的'汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。
2、逾期在30日（含第30日）之内的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同继续履行；3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。
出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。
如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权继续追偿。
出卖人选择继续履行合同或者买受人愿意继续履行合同且经出卖人同意的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。
商品房买卖合同格式范本(4篇)
商品房买卖合同格式范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。
建筑面积为____平方米。
其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____ 代表：_____ 地址及电话：_____ 地址及电话：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____ 帐号：_____ 帐号：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商品房买卖合同格式范本（二）合同编号：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____买受人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]：_____地址：_____编码：_____ 联系电话：_____[委托代理人][_____]姓名：_____ 国籍：_____地址：_____编码：_____ 电话：_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
北京市商品房现房买卖合同示范文本
商品房现房买卖合同示范文本甲方（卖方）：_______________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________乙方（买方）：_________________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲乙双方就位于________________________________的商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，订立本合同。
一、房屋基本情况1.1 房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。
1.2 房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
1.3 房屋用途为____（住宅/商业/办公）。
1.4 房屋现状为现房，已取得房产证。
二、交易价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）___________________元整。
2.2 乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）___________________元整，占总价款的____%。
2.3 余款人民币（大写）___________________元整，应在房屋交付时一次性付清。
2.4 款项支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。
三、房屋交付3.1 甲方应在收到全部价款后____个工作日内将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时应同时移交房屋钥匙及相关证件。
3.3 乙方应对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。
四、税费承担4.1 本次交易产生的相关税费由____方承担。
4.2 具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
商品房买卖合同协议书模板
商品房买卖合同协议书模板甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。
该房屋为现房，已经取得房屋产权人的同意出售。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为______元（大写：__________________元整）。
该款项已包括房屋本身及配套设施、设备等所有附属物。
2. 乙方采取一次性付款的方式，在本协议签订当日将全部房款支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应支付违约金给乙方，违约金按已收房款日万分之______计算。
2. 如甲方出售的房屋存在质量问题严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
3. 乙方如未按合同约定的时间付款，应支付违约金给甲方，违约金按逾期未付款的日万分之______计算。
4. 合同签订后，任何一方无法定理由及违约行为，如中途反悔或拒绝履行合同，应承担违约责任并赔偿对方损失。
四、产权登记及相关手续办理1. 甲方应在房屋交付给乙方后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户所需税费及相关手续由乙方承担。
3. 乙方在办理房屋产权过户手续后______日内将房屋产权证交给甲方。
五、其他条款1. 合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。
如有违反，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房现房买卖合同范文(三篇)
商品房现房买卖合同范文合同编号：XXX日期：XXXX 年 XX 月 XX 日甲方：（购房人姓名，身份证号码，联系地址）乙方：（开发商名称，统一社会信用代码，联系地址）鉴于甲方是具备相应购房资格、愿意购买乙方开发的商品房；乙方是合法持有、经得起法律和行政法规的检验的现房，并有权出售该房屋。
甲、乙双方经平等协商，本着互惠互利的原则，达成如下协议，以明确双方的权益和义务：第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（编写商品房现房批准销售许可证上的名称）1.2 位置：（详细地址）1.3 户型：(几室几厅，建筑面积)1.4 使用面积：（根据房屋登记簿上的信息，填写建筑面积或套内面积）1.5 房屋构造：（填写房屋的建筑材料和结构性能）1.6 房屋编号：（填写该房屋在项目中的编号）第二条价格与支付方式2.1 房屋总价：人民币（大写）（小写）2.2 乙方承诺，该房屋的土地使用权已发证并有效，不存在任何法律纠纷。
2.3 甲方将根据以下的支付方式进行支付：（1）首付款：（1.1）首付款金额：人民币（大写）（小写）（1.2）首付款支付时间：双方签署本合同时支付（1.3）首付款支付方式：（例如：银行转账）（2）贷款额：（2.1）贷款金额：人民币（大写）（小写）（2.2）贷款支付时间：甲方办理完相关手续后将贷款额支付给乙方（2.3）贷款支付方式：银行划拨（3）补款：（3.1）补款金额：人民币（大写）（小写）（3.2）补款支付时间：（补款的时间和支付方式）2.4 乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具发票，并在收到全额款项后办理房屋产权转移手续。
第三条房屋交付与过户3.1 房屋交付时间：自本合同生效之日起XX天内，即XX年XX 月XX日前。
3.2 甲方代表乙方向买卖双方上述房屋进行勘查，若甲方对房屋本身存在质量问题，甲方有权进行申述，乙方应解决相关问题。
3.3 乙方将为甲方出具房屋交付验收书，并自行向相关部门办理房屋产权过户手续。
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商品房现房买卖合同出卖人：联系电话：________买受人：身份证：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基本情况。
买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。
(最终面积以产权登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
甲方自愿将产权房位于综合楼的单元室房屋(建筑面积______平方米)以人民币___拾__万__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的价款出售给乙方;同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋为简易成品房(见图纸)。
第三条：房屋计价方式及价款。
1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。
共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。
2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。
3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：1)______________________________________________________________;2)______________________________________________________________;3)______________________________________________________________;第四条：付款方式及期限。
乙方按下列第____种方式按期付款。
1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。
共计人民币拾____万仟佰拾元整(￥：)。
其中________________________________________________________________________________________________________________。
2.分期付款第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金(1)年月日前支付总房款的50%，共计人民币_________元整。
(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。
(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。
3.其他款项付款时间__________________________________________________________________________________________________________________________________4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。
1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。
如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条：交付期限。
本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。
1.受不可抗力因素影响时;第九条本合同一式___份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条：甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。
第八条：交接。
1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。
2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。
第九条：保修责任及期限。
1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。
2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。
第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。
交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。
第十一条：产权及使用权约定。
1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。
2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。
所发生的费用由乙方承担。
3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担。
第十二条：其他事项。
1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。
2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。
3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。
双方义务履行完毕后自行终止。
出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章)：经办人年月日出卖人：成都忠捷臵业有限公司买受人：徐俐身份证号：鉴于买、卖双方已于2020年4月9日签定《商品房买卖(预售)合同》(以下简称“主合同”)，为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。
本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。
第一条买卖双方同意对主合同第五条补充约定如下：买受人选择下列第一种付款方式。
一、买受人采用一次性付款方式支付房价款：买受人于本补充协议签订的同时(即2020年4月16日之前)向出卖人一次性付清购房款，本补充协议约定房价总款为1155360元(大写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整，含已付认购定金伍元)。
二、买受人采用银行按揭贷款付款方式支付房价款：1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币：×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整(含已付认购定金×元)，余款:×佰×拾×万×仟元，买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。
2、按揭实施办法及相关责任：1)买受人须于主合同签订后3日内(即2020年4月12日前)自行按照按揭银行的要求，将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。
买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续;2)买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意根据所购房屋等实际情况，如实填写《个人住房按揭贷款承诺书》。
若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的(以与按揭贷款银行签署《个人住房按揭贷款合同》为准)，则视为买受人违约，此种情况下，出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。
买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人;3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。
如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不一致，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起7日内付清，买受人逾期付清，则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。
买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人。
第二条关于房屋交付事项的补充约定：1、有下列情形之一的，出卖人有权抗辩买受人提出的依照主合同约定的时间交付房屋的请求，直至买受人履行了相应的义务：1)买受人未付清主合同及本补充协议约定的应付款或应承担的违约金;2)买受人未与出卖人办理完毕房屋面积补差(合同约定面积与产权登记面积之间的误差)协议的签订及房款找补手续之前;3)按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。
2、主合同及本补充协议签署后，因不可抗力、政府行为(包括但不限于政府行政命令、国家法律法规、政府政策变更等)、项目施工片区停水、停电等因素造成逾期交房的，出卖人可据实延期交房而不承担逾期交房违约责任;3、房屋达到主合同约定的交付使用条件时，无论买受人是否接到出卖人发出的书面交房通知，买受人均应按主合同约定的交房期限前往办理房屋交接手续。