消防工程监理细则

方大集团华东基地建设项目

监理实施细则（消防工程）

编制人

总监理工程师

上海港申建设管理有限公司

年月日

目录

第一章：工程概况；

第二章：监理细则编制依据;

第三章：消防工程的特点；

第四章：监理工作程序及流程；

第五章：监理工作的控制要点及目标值；第六章：监理工作的方法及措施；

第七章：监理旁站内容、方法和要求

第一章：工程概况

一、工程名称：工程名称：方大集团华东基地建设项目

二、建设地点：上海市松江区，西临申港路，北沿枫泾浜，用地属工业用地。

本工程设计标高±0.00相当于绝对标高4.70米。

三、各参建单位：

（一）、建设单位：上海方大勍瓴科技有限公司

（二）、设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司

（三）、施工单位：上海璟隆建设（集团）有限公司

（四）、质量安全监督单位：上海松江区质量安全监督站。

（五）、勘察单位：

（六）、监理单位：上海港申建设管理有限公司

四、总体规模：总建筑面积43750.25平方米。由2~6层厂房、5层配套用房、变电站及水泵房组成（各子项见下表）。本项目配置机动车50辆，全为地面停车，其中小型车停车位

合同总工期391日历天，工期总日历天数与根据下述开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

造价：本工程含税合同总价￥69,920,358.12 元

第二章：编制依据

一、标准规范

1、《建设工程监理规范》 GB/T50319-2013；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013；

3、《建筑设计防火规范》 GB50016－2014；

4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007；

5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017；

6、《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2013；

7、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB20281-2006

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015；

9、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

二、本工程相关文件

1、施工合同及分包合同

2、施工组织设计及专项施工方案。

3、设计文件及设计交底

4、监理规划

第三章：消防工程的特点；

一、本项目总建筑面积为43750.25平方米。由3栋层厂房、1栋配套用房、1栋变电站及1栋水泵房组成。其中：1#厂房为2层；2#厂房为5层；3#配套用房为5层；4#厂房为6层；5#水泵房为1层；

二、建筑高度；1#厂房高度为20.318m、2#厂房高度为22.03m、3#厂房高度为22.03m、4#厂房高度为22.63m、5#水泵房高度为5.63m、6#变电站高度为5.63m。

三、耐火等级；24.4.1 地上为二级耐火等级，地下为一级耐火等级。

四、项目基地内有不小于4m的消防车道环通，消防车道的转弯半径不小9米。消防车道净空4m内不应有遮挡物。项目基地内消防车道坡度不大于8%，消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m。

五、防火分区；本次项目1#厂房为戊类多层厂房耐火等级二级防火分区面积不限。2#厂房为丙类多层厂房耐火等级二级防火分区面积≤4000平方米。3#配套用房为公共建筑耐火等级二级防火分区面积≤2500平方米。4#厂房为丙类多层厂房耐火等级二级防火分区面积≤4000平方米。

六、安全疏散；本次项目1#厂房为戊类多层厂房耐火等级二级最远点至安全出口的距离不限。2#厂房为丙类多层厂房耐火等级二级最远点至安全出口的距离≤60米。3#配套用房为公共建筑耐火等级二级最远点至安全出口的距离≤30米。4#厂房为丙类多层厂房耐火等级二级最远点至安全出口的距离≤60米。

七、项目中公共建筑除设备用房另外规定需求开门外，所有房间如满足面积不大于120平方，（尽端式面积为200平米）且房间内任一点至疏散门的直线距离不大于15m，可设置一个疏散门，疏散门的净宽度不小于1.40m。不满足该条件的房间设计两个安全出口。

八、防火构造；1、防火墙直接设置在建筑的基础或者框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构的耐火极限不低于防火墙的耐火极限。防火墙从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，屋顶承重结构和屋面板的耐火极限不低于1.0h。2、建筑外墙为不燃烧性墙体，防火墙不突出墙面的外表面，紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于2.0m。采用乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，距离不限。3、防火墙设置在转角处时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于4.0m，采用乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时，距离不限。4、原则上防火墙上不开设门、窗、洞口，局部必须开设处，设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙。防火墙内不设置排气道。5、其他管道穿越防火墙时，

采用防火封堵材料将墙与管道之间的空隙紧密填实，穿过防火墙处的管道保温材料，采用不燃材料；管道为难燃及可燃材料时，应在防火墙两侧的管道上采取防火措施。6、防火墙的构造能保证在防火墙任意一侧的屋架、梁、楼板等受到火灾的影响而破坏时，不会导致防火墙倒塌。7、建筑外墙上、下开口之间设置高度不小于1.2m的实体墙，部分区域设置挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐或耐火极限不小于0.5h的防火玻璃墙。实体墙、防火挑檐、外窗和隔板的耐火性能不低于相应耐火等级建筑外墙的要求。铝塑板幕墙、彩钢板外墙上下开口不足1.2m实体墙时，需增设防火板（A级）内填充岩棉（A级）。

8、附设在建筑内的消防控制室、灭火设备室、消防水泵房和通风空气调节机房、变配电室等，采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。设备用房设置在地下室时均采用甲级防火门，通风、空气调节机房和变配电室开向建筑内的门采用甲级防火门。

9、所有结构性金属构件表面必须涂刷薄型防火涂料,屋面金属结构件其耐火极限应大于1.0小时，需刷薄型钢结构防火涂料;露明钢柱其耐火极限应大于2.5小时,需刷厚型钢结构防火涂料;钢梁1.5小时, 需刷厚型钢结构防火涂料;钢梯耐火极限应大于1.0小时,需刷薄型钢结构防火涂料。

九、电梯井等竖井的防火要求：

1、电梯井独立设置，井内仅敷设电梯相关的电缆、电线，其他管线、管道等均不予敷设。电梯井井壁除设置电梯门、安全逃生门及通气孔洞外，不设置其他开口。

2、电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖向井道，分别独立设置。井壁的耐火极限不低于1.00h，井壁上的检查门采用乙、丙级防火门。

3、电缆井、管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。与房间、走道等相连通的空隙采用防火封堵材料封堵。

4、电梯层门的耐火极限不低于1.00h，并符合现行国家标注《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》[GB/T27903]规定的完整性和隔热性要求。

5、变形缝内的填充材料和构造基层采用不燃材料。电线、电缆、可燃气体和甲乙丙类液体的管道穿过变形缝时，在穿过处加设不燃材料制作的套管，并采用防火材料封堵。24.9.6 防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙是，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管外壁采取防火保护措施，使其耐火极限不低于该防火分隔体的耐火极限。

十、疏散楼梯（间）1、楼梯间均能天然采光及自然通风，靠外墙设置，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不小于1.0m。2、楼梯间内未设置任何其他功能、影响疏散的凸出物障碍物，及甲乙丙类液体管道和可燃气体管道。3、封闭楼梯间除出入口及外窗外，墙上不开设其他门、窗及洞口。采用乙级防火门，开向疏散方向。4、疏散楼梯间在各层的平面位置不变。

十一、防火门、窗和防火卷帘

1、本项目的所有疏散门均采用向疏散方向开启的平开门。其完全开启时，不会减少楼梯平台的有效宽度。

2、防火门能在其内外两侧手动开启，且不跨越变形缝，关闭后具有防烟性能，且符合现行国家标准《防火门》[GB12955]的规定。

3、设置在防火墙、防火隔墙上的防火窗，具有火灾时能自行关闭的功能。且符合现行国家标准《防火窗》[GB16809]的规定。

4、防火门、窗分为甲、乙、丙三级，其耐火极限为：甲级1.50h；乙级1.00h；丙级0.50h。本项目设备用房（包括地上、地下）采用甲级防火门，管井检修门为乙级防火门，具体位置，数量详见图纸和门窗表。

十二、建筑保温和外墙装饰；1、本项目外墙外保温系统采用玻璃棉卷毡（A级），屋面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）（B1级）。2、屋面采用B1级材料作为保温材料，采