高层建筑核心筒设计经验

高层核心筒设计注意事项

1.1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱

2.2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.250.（

（8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300300，，一般底层厚一般底层厚，，顶层薄顶层薄，，逐渐过渡逐渐过渡。。画图时画图时，，内边线不动内边线不动，，向外扩边向外扩边。。3.3.若使用若使用VAV 小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房，

，室内净高最少2.7米；风机盘管系统风机盘管系统，

，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。

4.4.强电弱电强电弱电有自己的管井有自己的管井，，最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐，

，至少要有一个900*300相重叠。

5.5.水

水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积6.6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，

，供给消防栓喷淋

7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*18001400*1800，

，老的是1000*2000的规格

8.如果往室外排风的话如果往室外排风的话，

，排风和新风最好不靠在一起9.卫生间管道井里的水管数有8根

10.10.消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：1500

1500平方米以下，设置1个；个；1500-2000

1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不

同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计

算）

11.11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，

楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的，，用乙级防火门用乙级防火门；；不合用不合用，

，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米平米，

，楼梯间加送风，前室不加送风。

12.12.卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器++小便器）小便器）//洗手盆洗手盆=2=2=2：

：113.13.管弄井可以放马桶水箱，宽

管弄井可以放马桶水箱，宽40014.14.消防电梯下要有消防水池

消防电梯下要有消防水池15.15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约

约1000m2~1500m21000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。以

以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m 20m2

2一个人一个人（（按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是：：办公人办公人均

均6m26m2；；会议2.3m22.3m2；；辅助用房1.8m21.8m2；；服务用房1.4m21.4m2；

；人均使用面积人均使用面积是是11.5m211.5m2，，合建筑面积大约合建筑面积大约是是16.5m216.5m2）），

即使以10m210m2／人计算的话／人计算的话／人计算的话，，每层最多150人，只需只需要

要1.5m 宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》

》规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小于于1.2m 1.2m，，所以设计两个净所以设计两个净宽宽1.21.2m

m 的楼梯即可的楼梯即可。

。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风

道及6m2的前室的前室，

，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的前室。

16.16.《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过7575m m 的办公建筑电梯应分区或分层使用的办公建筑电梯应分区或分层使用。

。根据多年的设计经验经验，，为了有效使用电梯为了有效使用电梯，

，一组电梯的提升高度不宜超过50m 50m。。按《高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范》》规定100100m

m 以上的建筑应设置避难层的要求，以上的建筑应设置避难层的要求，50m

50m 左右开始设一个避难层是一个合理的分段。个避难层是一个合理的分段。50m

50m 高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m 低层防火规范的高度低层防火规范的高度。

。人们遇到火灾时，向上或向下走24m 也是合理的。17.17.没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消

没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能和消防等方面的需要防梯有功能和消防等方面的需要，

，每组电梯有1个通到地下室就满足地下停车者的需要了。

货梯兼作消防梯时，消防梯要有6m2的防烟前室的防烟前室，，前

室要有约0.8m2的正压送风建筑风道。

18.18.《《办公建筑设计规范办公建筑设计规范》

》规定男厕所每40人设大便器一具器一具，，每30人设小便器一具人设小便器一具；

；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆不分男女每40人设一具。根据上例，每层人数一般不到150人。按男女各半计算人。按男女各半计算，

，男厕内两个厕位就够厕内两个厕位就够，，加上3个小便斗个小便斗。。而女厕内需而女厕内需要

要4个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。

19.强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电

气专业的设计计算结果确定气专业的设计计算结果确定。

。一般与各类用水房间需做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井

道，利用筒体宽度的富余空间设置。

20.20.弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建

弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建筑可持续发展的需要筑可持续发展的需要，，并应考虑检修方便并应考虑检修方便。

。设计中应注意不宜与强电井道紧邻或共用注意不宜与强电井道紧邻或共用，

，否则会受到电流强磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。

21.21.水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高

水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高位水箱上水位水箱上水、、给水管给水管、、排污管排污管、、冷冻供水冷冻供水、、冷冻回水冷冻回水、

、凝结水凝结水、、冷却回水冷却回水、、冷却供水冷却供水、、热水管道热水管道、

、热循环管道等道等。。当然这些管道也不尽全有当然这些管道也不尽全有，

，其中热水管道和热循环管道是生活用的循环管道是生活用的，

，一般只有根据办公楼的实际要求才会设计求才会设计（（例如公寓式写字楼例如公寓式写字楼）

）。这些管道相对来说都不小，有的更是达到500mm~600mm 500mm~600mm，大约要，大约要，大约要占

占8m2~10m28m2~10m2。

。但管井可以根据工程实际情况考虑合并或优化组合设计优化组合设计，

，一般应分隔为两个以上相对较小的管井，既有利于检修方便既有利于检修方便，

，也与核心筒结构墙体的较小空间分隔布置相吻合。