(整理)实测实量方案.

实测实量及质量过程控制要点

一、工程概况

建设单位：嘉兴万兴房地产开发有限公司

设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司

地质勘探单位：核工业金华工程勘察院。

施工单位：中天建设集团有限公司

秀湖花苑10#楼、15#楼、20#-22#楼、24#-25#楼、27#-28# 楼、30#-33#楼、2#地下车库工程项目位于嘉兴市秀洲区秀洲大道以东，东港路以西，木桥港路以北，成秀路以南地块。工程总用地面积约8286m2，总建筑面积20782.36m2。工程包括：13幢3层联排别墅，框架结构；采用条形基础或桩基础，建筑桩基设计等级为乙级。场地下设1层地下车库，地下室埋置深度约±0.00下5.0m。

本项目工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，根据国家标准《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）确定岩土工程勘察等级为乙级。本工程位于抗震设防6度区，拟按6度设防，抗震设防类别为丙类。地库一层层高3.6m，别墅地下一层层高4.95m，地上层层高3.3m，二、三层层高3m。本工程±0.00标高相当于绝对高程4.500m，结构形式为框剪结构，基础为预应力管桩基础，桩型PHC-A400（95）。

二、编制思路和依据

2.1目的

确保达到工程施工质量验收标准，主体工程零缺陷，分部、分项工程合格率100%；贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针，扎实开展加强建筑工程质量隐患排查的各项工作。不断完善、建立健全项

目部质量管理自控体系，高度重视质量工作，严格按照技术标准，进行规范施工，统一思想。将“事后处罚，围追堵截”式的管理转变为“事先提醒，防患未然”，做到未雨绸缪。严格落实质量责任，提高质量意识，强化质量过程控制，促进项目部质量管理水平的提升。

2.2编制依据

1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》

2、国家及浙江省的有关标准图集

3、国家及浙江省的有关规范、规程和标准

4、公司ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合体系标准、公司土建工程施工工艺标准，《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。

5、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（DB33/T1022-2005）

6、蒸压轻质砂加气混凝土砌块（GB/T11968-2006）

7、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（JGJ/T17-2008）

8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。

9、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

10、建筑工程质量通病的预防和治理手册

11、万科质量过程评估方案

三、实测实量标准

1.混凝土工程

1.1.截面尺寸：质量标准[－5，8]mm

1.2墙面平整度质量标准[0，8]mm

1.3垂直度质量标准[[0，8]mm

1.4顶板水平度质量标准[（不爆板）[0,10]mm

1.5楼板厚度质量标准[[-5,8]mm

1.6 PC构件尺寸及节点符合性质量标准[[－4，4]mm

2.砌筑/隔墙板工程

2.1表面平整度质量标准[0，8]mm

2.2垂直度质量标准[0，5]mm

2.3外门窗洞口尺寸（含全砼外墙）质量标准[－5，5]mm（中天）

3.装饰工程

3.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨） [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）

3.2垂直度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）

3.3地面平整度毛坯质量标准[0,3]mm木地板[0,3]mm

3.4地面水平度极差（爆板）质量标准[0，10]mm

3.5四纵四横实测纵：质量标准[0，10]mm、横：[0，8]mm

3.6顶板水平度(不爆板）质量标准[0，10]mm

3.7方正度质量标准[0，6]mm

3.8阴阳角质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）

4.墙地砖工程

4.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（瓷砖、石材）

4.2垂直度质量标准[0,2]mm（瓷砖、石材）

4.3阴阳角质量标准[0，3]mm（瓷砖、石材）

4.4墙砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm

4.5地砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm

5.铝合金工程

5.1型材拼缝宽（不适用塑钢窗)质量标准[0，0.3]mm

5.2型材接缝高低差质量标准[0，0.3]mm（相同截面型材）[0，0.5]mm （不同截面型材）

5.3窗框正面垂直度质量标准[0，2.5]mm

边框收口与塞缝

（1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；

（2）门窗框四边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；JS防水涂膜一遍。

（3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。

（4）外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；

6.木地板工程

6.1表面平整度质量标准[0,2]mm

6.2木地板水平度极差（爆板）质量标准[0,10]mm

6.3接缝高低差（实木复合、实木地板）质量标准[0，0.5]mm

6.4拼缝宽（实木复合、实木地板）质量标准[0，0.5]mm

7.户内门工程

7.1门套正侧面垂直度质量标准【0，4】mm

7.2户内门贴脸留缝宽度质量标准【30，50】mm