实测实量检测实施方案

项目得分以标段面积加权平均计算 公建项目
项目标段综合得分=标段实测得分*50%+标段安全文明得分*20%+标段质量风 险得分*30%
项目得分以标段面积加权平均计算 ±0.000以下或虽然已经有±0.000以上结构主体但无实测可测指标的项目（ 住宅/公建标段）单独归入安全文明成绩，不计集团排名。
铝合金型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、窗框正侧面垂直 度、门窗框固定点、外门框底口翻边与室内毛坯地面高差 5项指标
外墙防开裂节点、内墙防开裂节点、裂缝空鼓3项指标
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二、实测实量
瓷砖/石材
墙面工程
裱糊工程
吊顶工程
地面饰面砖工程
住
宅 （
木饰面工程
精
装 修
软包工程
指
标 ）
木门及门窗套安装
收纳
地板工程
木地板 踢脚线
2015年1季度较2014年四季度住宅（毛坯）项目进行部分调整，具体如如下： （1）过梁尺寸、窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中，提高内外墙节点的计点 数由 原来的40个变更为80个，避免重复检查，重复扣分； （2）防水反坎高度纳入质量风险评分。
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二、实测实量
住宅（毛坯指标明细）
混凝土结构工程
平整度、垂直度、截面尺寸、顶板水平度、楼板厚度5项 指标
2.实测实量内容
（1） 实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑 钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。 （2） 实测实量内容（毛坯、精装修指标参照下页2.1.1、2.1.2）
3. 实测实量抽样办法
（1） 高层及多层住宅标段 ① 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测
根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量 的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一检测 内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足 测区数即可）； 4 检测方法 实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据《住宅产品实测实量 技术规范GPS73110-2013》示范规则实施。 5 实测成绩计算方法 公建项目公共部位和室内检查合并，按实际点数计入实测实量总点数。
二、实测实量
公建
1 检测范围 集团所属在建公建项目±0.000以上部分。 2 实测实量内容 （1）实测实量包括混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、铝合金门窗(或塑 钢窗)、防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查。 （2） 实测实量内容与标准（检测指标参照下页2.2.1） 3 实测实量抽样办法
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平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、空鼓、裂缝6项指标
基层面层垂直度、基层面层平整度、阴阳角方正3项指标
乳胶漆吊顶水平度极差1项指标
接缝宽度、接缝高低差、踢脚线直线度、空鼓、裂缝5项指标
多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层表面平整度、面层垂直度、面 层阴阳角方正、面层接缝高低差6项指标
多层板基层平整度、多层板基层垂直度、面层垂直度、面层对角线长度偏差、 面层裁口/线条接缝高低差5项指标 门套基层板侧面垂直度、门窗套基层板上口水平度、门窗套正侧面垂直度、 门窗套上口水平度、门窗套与侧框间留缝、框与扇及扇与扇接缝高低差、门 扇与地面留缝宽度（无下框）、门扇与下框留缝宽度8项指标 门板水平高低差、门板缝宽、柜体与墙面缝隙、门贴脸与踢脚线间隙、门 板平整度、门贴脸与墙面缝隙6项指标 基层（地拢）/面层平整度、面层水平度、地板缝隙宽度、地板接 缝高差控制4项指标 水平度、踢脚线与墙面间隙2项指标
砌筑工程
平整度、垂直度、方正性、外门窗洞口尺寸、内墙过梁尺 寸、外窗台板尺寸、厨卫及外墙混凝土翻边高度8项指标
设备安装 抹灰工程 铝合金门窗 空鼓/开裂
座便坑距偏差、同一室内底盒标高差、并列插座开关面板 高度差、照明配电箱距地标高、箱式消火栓安装5项指标
平整度、垂直度、顶板水平度、净高、阴阳角方正、方正 性、开间进深、地面表面平整度、地面水平度极差、户内 门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差11项指标
4. 检测方法
实测实量跟随抽选楼层/套选随机取测区进行定点测量，测点选择根据《住宅产品实测实量 技术规范GPS73110-2013》示范规则实施。
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二、实测实量
5. 实测成绩计算方法
住宅项目公共部位测点成绩按一半计算（不合格点数和总测点数各取一半）， 如遇余数则相应计入不合格点数和总测点数。
6.实测调整内容
蓝城集团2015年飞行检测实施方案
浙江荣阳工程监测技术咨询有限公司
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目录
2
一、概述 二、实测实量 三、安全文明 四、质量风险
目录
一、概述
二、实测实量 三、安全文明 四、质量风险
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一、概述
2015年项目评估内容包括实测实量、安全文明、质量风险3部分 住宅项目
项目标段综合得分=标段实测得分*70%+标段安全文明得分*20%+标段质量风 险得分*10%
4
目录
5
一、概述
二、实测实量
三、安全文明 四、质量风险
二、实测实量
15年1季度实测实量内容分为“住宅”和“公
建” ；住宅项目按装修标准分为“毛坯”和“精装
修” 。
毛坯
实
2.1 住宅
测
精装修
实
量
2.Fra Baidu bibliotek 公建
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二、实测实量
住宅项目
1. 检测范围
集团所属在建住宅项目±0.000以上土建安装户内及公共部分。
实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则在相应楼栋随机选取同一 检测内容已完成的楼层补足（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为
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二、实测实量
满足测区数即可）； ② 公共部位抽样原则：走廊为实测实量同一楼层，楼梯间为实测实量所在楼层的上层
与下层休息平台之间部位。 （2） 别墅、排屋、合院标段 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两套作为实测实量的 检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点数量不足，则再随机抽取或指定一套作为增加 （混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可）。 （3） 多、高层住宅和别墅、排屋混合标段 根据现场最新施工进度，利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取高层及多层住宅1层 和别墅、排屋、合院中的1套作为实测实量的检测样本。如遇检测样本某项检测内容测点 数量不足，按3.1.1方法补足。