某村新民居建设的调研报告

某村新民居建设的调研报告

关于某村新民居建设的调研报告范文

一、**村新民居建设进展情况

该村20xx年被**县确定为首批省级新民居建设示范工程试点村。**村两委班子运用**村原集贸市场18亩空地，启动了第一期22栋

二层别墅建设。别墅分为230平方米、197平方米两种户型，不含

地价总造价分别为17万元、14万元。采取了资金全部由示范户自

己承担，原宅基地通过签订书面协议，无偿交还村集体的办法实施

了一期工程。一期新民居按照衡水市设计院新民居规划图纸，主体

工程已基本竣工，已交付22户村民。打造了风格一致的小别墅群，

具有典型的示范带动作用。

二、**村新民居建设中亟待解决的问题

从**村两委班子近期对40户村民新民居建设问卷调查信息反馈

情况，清晰地看到推动新民居建设向纵深发展的难度，要实现**示

范村60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍十分艰巨。

一是对新民居建设认知程度较低。主要体现在农民习惯一家一户的分散居住，而不愿意集中居住；比较容易接受就地拆建，难以接

受异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新

民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居；思路不宽、办

法不多、机制不活。

二是缺乏应有的产业支撑。这不仅是**新民居建设暴露出的突出问题，在全市新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决

的问题。

三是村民承受能力比较低，经济基础薄弱是困扰新民居建设的重要因素。

四是新民居建设规划定位低。**村的新民居建设规划，虽然聘请衡水市规划设计院结合旧村改造制定了村庄规划，并参照《燕赵新

民居获奖作品集》，对新民居建设进行了设计，但从整个规划看跟

不上时代发展的需要。

三、对新民居建设的几点建议

从亲历**村新民居建设的调查感受，透过诸多瓶颈制约问题，联系**村的实际，对衡水市新民居建设工程进行理性思考，归纳出如

下几点建议：

一是高起点、高标准搞好新民居建设规划。新民居建设要坚持统一规划，合理布局，合村并点，建中心村或大社区，一般不要搞单

村就地拆建。新民居建设要同衡水市未来几个大区域规划相衔接。

三是选准、选好新民居建设突破口。就我市的市情，打开新民居建设局面，个人认为应该优先从以下几个方面考虑：一是选择工业

园区规划区内村庄；二是衡水新城区和衡水湖内及近湖周边村庄；

三是县城周边村庄；四是工商业较为发达的基地区域村庄；五是重

大项目摆放所涉村庄。这样考虑的目的'：一是为发展拓展空间，二

是土地有较大增值空间，三是能支付新民居建设成本费用，四是有

利于新建中心村或社区的管理和运营。

四是搞好土地利用总体规划同城市总体规划修编的衔接工作。这项工作的基础是搞好土地资源调查，摸清各类资源的家底，尽量把

两个规划衔接好。把有限资源有效地整合，高效利用。

五是解决机制融资问题。

六是进一步加强对城市户籍人口统计工作的协调调度。要把城市、县城非农业人口总量和增幅统计实、统计全。

八是切实加强领导，循序渐进地推进新民居建设。将新民居建设列入各级政府的重要议事日程，完善市、县、乡三级新民居建设组

织领导体系，统筹安排新民居建设的有关工作。加强督导协调，积

极协调有关职能部门通力合作，加大政策扶持力度；强化指导服务，尽量降低建设成本，减轻农民的负担；不断加大宣传力度，让更多

的农民了解新民居建设的好处，坚持因地制宜、稳步推进的原则，按照成熟一批建设一批，不搞一刀切，有计划地稳步推进新民居建设。