2018最新通信基站场地租赁协议书样
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编号:国电信移动通信基站场地租赁协
议书甲方:
乙方:(以下简称甲方)(以下简称乙方)中国电信股份有限公司肥西分公司因通信建设需要租用甲方场地。及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商达成以下协议:根据〈〈中华人民共和国合同法》
一、场地坐落、用途
1、该场地坐落于间数面积:方米楼顶层面
(建筑面积/使用面积)2、乙方承诺该场地作为中国电信股份有限公司肥西分
公司建设通信机房及基站使用。
3、甲方保证对该场地的合法产权或使用权,否则,甲方对乙方承担由此造成的一起损失。
二、租赁期限
场地租赁期限共,甲方从____________________ 年M 日起
将出租场地交付给乙方使用,至________ 年M 日止。
三:租金及支付方式
1、该场地每年租金(不含税)为人民币
2、乙方根据甲方提供的正规场地租赁发票]项(人民币大写整)。
/房屋租赁发票,以转账/现金方式支付租金;在租赁期的每年M 底前,预付下一年度全年租金。
四、双方的义务五、合同续签
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的场地,转让后,本协议对新的场地所有人和乙方继续有效。
2、本合同期满后,为保障公共通信义务,乙方拥有优先有偿使用上述场地的权
利。
3、为保障公共通信安全,合同期限届满后,乙方没搬迁之前,甲方不得妨碍通信安全,乙方应按使用天数支付费用,多退少补。
4、甲方出售转让场地,须在月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方优先购买权。
六、场地修缮和使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租场地(房屋)的使用安全。该场地(房屋)及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负
2、甲方应提出场地(房屋)维修须提前15日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方向甲方提供维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的的义务。
5、乙方应合理使用其所承租的场地(房屋)及其附属设施。
七、不可抗力
1、本合同所称不可抗力,是指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况,包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。
2、因政府市政建设对甲方出租的场地(房屋)、土地进行重新规划造成的调整,甲方不承担违约责任。
3、因上述原因终止合同的,租金按实际使用时间计算,不足整年的按天数算,租金多退少补。2、协议期间,甲方不得阻挠乙方进站工作,因甲方原因影响乙方施工、运行维护,给乙方造成经济损失的,甲方应承担赔偿责任。
3、因市政建设需搬迁机房,甲方需提前
均不承担违约责任。
4、甲方保证租赁物拥有合法有效产权(附合法有效产权证明复印件),如因此发生争议,并给乙方造成经济损失的,甲方应承担一切法律责任和经济损失。3个月书面通知乙方,并协助做好机房搬迁工作,双方
十、争议解决方式
1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议,双方应通过友好协商方式解决。
2、如果争议协商未成,双方可到场地(房屋)所在的人民法院通过诉讼程序解决。
H^一、其他约定事宜
1、租赁期间,该处房屋、土地产权的变更不影响该协议的效力。
2、甲方同意乙方所在所租用房屋的楼顶或场地建设通信铁塔(场地或楼顶通信铁塔使用费包含在租金内)。该通信铁塔、天线及附属设施的施工和使用安全由乙方负责。乙方应合理使用其所承租的场地(房屋),如因使用过程中造成楼顶层面损坏的,乙方应立即负责修复。
3、供电事项:乙方通信基站需要使用380V、15? 20KW交流电源,甲方有义务配合乙方解决通信基站的供电问题。双方约定优先采取以下方式解决通信基站供电:又乙方向供电部门申请独立开户,在供电施工时甲方给予积极配合
(包括供电电表安装位置和电缆进入机房路由等)。
4、通信建设施工、日常维护事宜:在场地或楼顶通信天线架设、机房建设、光缆接入、地线制作等通信建设施工与日常维护过程中,甲方给予积极配合。