收房指南+验收标准
房地产项目交付验收标准
房地产项目交付验收标准随着城市化进程的不断加速，房地产项目的交付验收标准逐渐成为了市场与购房者关注的焦点。
本文旨在探讨房地产项目交付验收的标准，并对各个方面进行详细的分析。
一、外观与结构验收标准1.1 外观验收标准外观验收标准是指房地产项目外部建筑物的造型、色彩、立面处理等方面。
验收过程中需要对立面装饰、外部材料质量、建筑构造、保温隔热、防水处理等进行检查，确保外观符合设计要求，无明显质量问题。
1.2 结构验收标准结构验收标准是对房地产项目的基础设施、建筑框架、承重墙体、部分装饰线条等进行检查，确保结构牢固、稳定，并且满足相关建筑法律法规的规定。
验收过程中需关注是否出现开裂、渗水、变形等问题。
二、户型及室内验收标准2.1 户型验收标准户型验收标准主要涉及室内平面布局、使用功能、采光通风等方面。
验收过程中需对各个房间的大小是否符合合同约定、布局是否合理、阳台面积是否达标等进行检查，确保户型满足购房者的需求。
2.2 室内验收标准室内验收标准主要检查室内装修装饰的质量、材料的使用、工艺是否合格等方面。
验收过程中需关注墙面、地面、顶面的平整度、缝隙处理、门窗的安装质量、水电设施的可用性等，确保室内工程质量能达到预期标准。
三、设备安装验收标准3.1 水电安装验收标准水电安装验收标准主要检查水管、电线、开关插座等设备的安装质量与使用安全性。
验收过程中需关注管道是否有渗漏、空气开关是否正常、插座是否固定可靠，确保水电设备符合安全性要求。
3.2 暖通设备安装验收标准暖通设备安装验收标准需检查暖气、通风、空调等设备的安装质量与使用效果。
验收过程中需关注暖通设备的供热、供冷、通风效果，确保设备运行正常、无噪音、无渗漏等问题。
四、配套设施验收标准4.1 小区环境验收标准小区环境验收标准主要检查小区绿化、道路、排水系统等配套设施的质量。
验收过程中需关注绿化植物的成活情况、道路平整度、排水设施的通畅性，确保小区环境整洁美观、配套设施完善。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
买房中的交房标准与验收
买房中的交房标准与验收随着人们生活水平的提高，购买房产已成为很多人重要的投资和生活方式。
然而，在购房过程中，交房标准与验收是一个非常重要而又容易被忽视的环节。
本文将介绍买房中的交房标准与验收，并分析其中的注意事项和具体步骤。
一、交房标准在买房过程中，交房标准是开发商与购房者之间的重要约定。
它规定了开发商在交付房产时应满足的要求。
交房标准通常包括以下几个方面：1. 结构质量：房屋的结构安全性是首要考虑的因素。
开发商应保证建筑物的承重结构牢固可靠，没有严重的质量问题。
2. 装修与设施：交房时，开发商应提供合理且符合承诺的装修和设施。
比如，墙面、地板、天花板等装修材料质量应达到或超过合同中的承诺，设施如空调、热水器等应安装完好并正常运作。
3. 环境配套：房屋所在区域的环境配套设施也是交房标准的一部分。
这包括交通便捷程度、周边商店、学校、医疗机构等公共服务设施。
二、验收程序当购房者接收房屋时，应进行详细的验收程序，以确保开发商交付的房产符合合同要求。
常见的验收程序如下：1. 验收前准备：购房者应提前向开发商了解交房时间，并通知开发商准备验收。
同时，购房者可以准备一份验收表格，用于记录房屋的各项状况。
2. 外观验收：首先进行房屋外观的验收，包括墙面是否平整、涂料是否均匀、外部设施是否完好等。
3. 室内验收：接着对室内装修和设施进行验收。
包括检查地板、天花板、墙面是否存在质量问题，电路和管道是否正常运行等。
4. 功能验收：购房者应确保各项功能设施能够正常运作，如水、电、煤气、空调、热水器等。
同时，购房者也可测试室内环境是否符合相关标准。
5. 其他验收事项：此外，购房者还需关注一些其他事项，如车位、储藏室等附属设施是否符合约定。
三、验收纠纷处理在实际交房验收中，难免会出现一些问题。
若发现房屋存在质量问题，购房者可采取以下措施：1. 联系开发商：首先应及时与开发商取得联系，向其反映问题并寻求解决方案。
2. 相关证据收集：购房者可以拍照或录像等方式，将存在问题的地方进行记录，作为后续维权的证据。
商品房 收房标准
商品房收房标准
商品房收房标准包括以下内容：
1. 房屋结构完好：房屋的结构、墙体、地板、天花板等部位应完好无损，没有开裂、漏水等问题。
2. 电气设备正常运行：房屋内的电线、插座、开关等电气设备应正常运行，没有漏电、短路等问题。
3. 水电设备正常运行：包括供水、供暖、供气等设施，确保正常供应并无泄漏、堵塞等问题。
4. 室内装修和材料符合合同约定：装修工程应按照购房合同约定的标准和要求进行，装修材料应符合国家相关标准，并且没有明显的质量问题。
5. 窗户、门等设施正常开闭：房屋内的窗户、门等设施应能够正常打开、关闭，并且没有裂缝、变形等问题。
6. 室内环境符合规定：房屋内的室内空气质量应符合相关规定，没有明显的异味或污染。
7. 配套设施齐全：购买的商品房应该有对应的车位、储藏间、公共设施等配套设施，并保证能够正常使用。
以上是一般商品房的收房标准，具体的标准可能会根据不同的地区、开发商以及购房合同的约定而有所不同。
购房者在收房
时应认真检查房屋的各项情况，并及时与开发商或售房方进行沟通和处理。
收房的验收标准
收房的验收标准
一、房屋质量
在收房时，首先要对房屋质量进行全面检查。
查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等迹象，是否存在明显施工瑕疵。
同时，要检查门窗开合是否顺畅，是否有变形或损坏。
二、房屋面积
确认房屋的实际面积是否与购房合同中约定的面积相符。
可以使用专业测量工具进行测量，并对比购房合同中的数据，如有差异，及时与开发商沟通解决。
三、房屋设施
检查房屋内的设施是否齐全，如灯具、暖气片、燃气灶、水龙头等，确保其完好无损并能正常使用。
同时，要关注电表、水表、燃气表的读数是否为零，以便于后续计量。
四、房屋结构
检查房屋的结构是否与购房合同中约定的结构相符，包括房间布局、朝向等。
如发现不符，应及时与开发商沟通调整。
五、装修质量
对于带装修的房屋，要检查装修质量是否达到预期标准。
包括材料是否环保、工艺是否精细、颜色搭配是否协调等。
如有不满意的地方，应及时提出整改要求。
六、公共设施
检查小区内的公共设施是否完善，如电梯、消防设备、停车场等。
了解其使用状况及管理规定，以便日后合理使用。
七、安全卫生
在收房过程中，要特别关注房屋及小区的安全卫生状况。
检查消防通道是否畅通、是否存在安全隐患等。
对于发现的问题，及时向物业或开发商反映，以便及时整改。
收房验房标准
收房验房标准
收房验房标准是指在购买房屋后，进行验收房屋的标准和要求。
以下是一些常见的收房验房标准：
1. 排水系统检查：检查排水系统是否正常，包括下水道、排水口、地漏等。
2. 窗户检查：检查窗户是否密封，门窗是否顺畅，是否存在漏风现象。
3. 墙面检查：检查墙面是否存在裂缝、鼓包或渗水现象。
4. 水电系统检查：检查水电系统是否正常，包括水管、电线、开关、插座等。
5. 空气质量检查：检查室内空气质量是否合格，是否存在异味、甲醛等污染物。
6. 安全隐患检查：检查房屋内是否存在安全隐患，如电线老化、墙面承重不足等。
7. 厨房和卫生间检查：检查厨房和卫生间是否合格，包括排气、水流、燃气、卫生等方面。
以上是一些常见的收房验房标准，购房者在验收房屋时可以参考以上标准，以保证购买的房屋质量符合要求。
同时，也可以根据个人情况和需求添加其他的验房标准。
- 1 -。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前期准备。
在进行商品房交房验收之前，购房者需要做好充分的前期准备工作。
首先，购房者需要了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务。
其次，购房者需要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，了解验收的具体流程和标准。
最后，购房者需要做好验收准备，包括准备好相关的验收资料和工具。
二、验收标准。
1. 房屋结构。
房屋结构是商品房交房验收的重点之一。
购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象，门窗是否开合正常，是否有变形或损坏等。
同时，还需要检查房屋的隔音效果和防水性能，确保符合国家相关标准。
2. 设施设备。
在验收过程中，购房者需要对房屋内的设施设备进行全面检查。
包括水电设施、暖气设备、空调设备、厨卫设施等是否安装齐全、是否正常使用。
同时，还需要检查这些设施设备是否存在质量问题，如漏水、漏电、不通风等情况。
3. 装修装饰。
装修装饰是购房者比较关注的部分，验收时需要注意墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
同时，还需要检查门窗的安装质量、五金配件是否齐全、玻璃是否完好等。
4. 环境卫生。
在验收过程中，购房者还需要对房屋周边的环境卫生进行检查。
包括小区内的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在垃圾堆放、污水横流等问题。
5. 其他。
此外，购房者还需要对房屋的相关证件、合同等进行核对，确保一切合法合规。
同时，还需要对开发商承诺的配套设施、物业服务等进行核实。
三、注意事项。
在进行商品房交房验收时，购房者需要注意以下几点事项。
首先，要保持冷静客观，不要被房屋的外观所迷惑，要以实际情况为准。
其次，要认真查验，对于发现的问题要及时记录并要求开发商或销售方解决。
最后，要注意保留好相关的证据和资料，以备日后维权之需。
四、总结。
商品房交房验收是购房者权益的保障，购房者需要认真对待。
在验收过程中，购房者要严格按照相关标准进行检查，确保自己的权益不受损害。
房屋购买中的交付与验收标准
房屋购买中的交付与验收标准在房屋购买过程中，交付与验收是一个重要环节。
购房者需要了解交付与验收标准，以确保购买到满意的房屋。
本文将详细介绍房屋购买中的交付与验收标准，帮助购房者更好地了解相关知识。
一、交付标准交付是指开发商将房屋交给购房者使用的过程，但在交付之前，开发商需要确保房屋的各项设施、装修以及建筑质量都符合相应标准。
以下是一些常见的房屋交付标准：1. 建筑质量标准购房者在接受房屋交付时，应检查建筑质量是否符合相关标准。
例如，墙面是否平整，墙角是否顺直，门窗是否密闭等。
购房者可以借助专业人士进行验收，确保房屋的建筑质量合格。
2. 环境设施配套标准购房者还需要检查房屋周边的环境设施是否配套完善。
例如，小区内是否有道路、照明设施、绿化等。
购房者可以查看相关规划文件，与开发商进行沟通，确保环境设施符合预期。
3. 配套设施标准在购买房屋时，购房者通常会考虑到配套设施的完善程度。
购房者可以查看开发商提供的宣传资料，了解部分配套设施的情况。
在验收时，购房者需要确认开发商是否按照承诺提供相应的配套设施。
二、验收标准验收是指购房者接受房屋交付后，对房屋进行全面检查，并与开发商进行确认或协商的过程。
以下是一些常见的房屋验收标准：1. 建筑结构验收购房者在房屋验收时，应注意检查建筑结构的安全性。
购房者可以观察墙壁、天花板、地板等是否有开裂、脱落等情况。
同时，购房者还可以检查房屋的承重结构是否有安全隐患。
2. 室内装修验收购房者在室内装修验收时，应查看装修材料的质量是否符合预期。
购房者可以仔细检查墙面、地面、天花板及门窗等装修细节。
如有发现质量问题，应及时与开发商进行沟通。
3. 管道设施验收房屋的管道设施是保障正常生活的重要部分。
购房者在验收时，应检查水、电、煤气等管道设施是否正常运行。
同时，购房者还应了解管道设施的维修方法，并与开发商协商相关责任与义务。
三、维权渠道如果购房者在交付与验收过程中发现房屋存在质量问题或未按照约定交付，可以通过以下方式进行维权：1. 协商解决购房者可以与开发商进行协商，明确和解决问题。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前言。
商品房交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了规范商品房交房验收行为，保障购房者的合法权益，制定本标准。
二、验收标准。
1. 房屋结构。
墙面，墙面应平整，无开裂、渗水等现象；地面，地面应平整、无裂缝、起翘等情况；天花板，天花板应平整，无开裂、渗水等现象；窗户、门窗框，窗户、门窗框应牢固，无变形、漏风等情况。
2. 设施设备。
供水系统，供水系统应正常运行，无渗漏、漏水等情况；排水系统，排水系统应正常运行，无堵塞、漏水等情况；电气系统，电气系统应正常运行，无漏电、跳闸等情况；暖通系统，暖通系统应正常运行，无漏水、漏气等情况；安防设施，安防设施应正常运行，无损坏、失效等情况。
3. 装修装饰。
墙面、地面装饰，墙面、地面装饰应完好，无脱落、开裂等情况；吊顶、灯具，吊顶、灯具应安装牢固，无脱落、故障等情况；卫生间、厨房设施，卫生间、厨房设施应安装完善，无渗漏、漏水等情况；门窗装饰，门窗装饰应完好，无变形、脱落等情况。
4. 环境卫生。
房屋周边环境，房屋周边环境应清洁整洁，无垃圾堆放、杂草丛生等情况；公共区域卫生，公共区域卫生应良好，无脏乱差等情况。
5. 其他。
房屋产权证书，购房者应核对房屋产权证书的真实性；相关文件齐全，购房者应核对相关交房文件的齐全性。
三、验收流程。
1. 提前准备。
购房者应提前了解商品房交房验收标准，做好验收准备；购房者应预约开发商或物业公司进行验收。
2. 实地验收。
购房者应实地查看房屋结构、设施设备、装修装饰、环境卫生等情况；购房者应与开发商或物业公司进行沟通，及时提出发现的问题。
3. 签署验收报告。
购房者与开发商或物业公司共同签署验收报告；验收报告应详细记录发现的问题及解决方式。
四、注意事项。
1. 购房者在验收过程中应认真查看房屋各项情况，如发现问题及时提出并要求解决；2. 购房者应保留好验收报告及相关证据，以备日后维权之需；3. 开发商或物业公司在验收过程中应积极配合，认真解决购房者提出的问题。
住宅交付验收标准图文解析
住宅交付验收标准图文解析来源：建筑工程鲁班联盟，版权归原作者所有！一、墙、顶、地面标准及注意点1、验收标准墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍，砂纸打磨，表面色泽一致，垂直平整及阴阳角满足“三个四，两个一”的规范要求。
2、注意要点粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量，顶棚高度控制及处理。
二、地面标准及注意点1、验收标准地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边500mm宽的测距线。
2、注意要点地面高度控制，防止开裂，成品保护，50线高度调整。
三、厨房、卫生间标准及注意点1、验收标准顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆拉毛。
内门洞用腻子做门套线，宽50mm。
厨房卫生间需比室内低20mm，坡向地漏。
有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。
2、注意要点管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布置，表观质量。
四、楼梯标准及注意点1、验收标准水泥砂浆楼梯踏步——踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。
楼梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。
楼梯底部设滴水线。
面砖楼梯踏步——楼梯端下端需设滴水槽，用1:2.5水泥砂浆抹40mm宽10mm厚滴水线，施工至顶层时滴水线沿梁连通设置，楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m，且下部设10cm挡水台。
2、注意要点相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制，斜段高度、横竖杆设置。
五、外墙标准及注意点1、验收标准外墙抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。
抹灰前弹控制线做灰饼。
外墙保温防火隔离带按设计要求施工。
规范要求标准如下。
（1）高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A 级。
（2）高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。
当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
（3）高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。
商品房交房验房细则
商品房交房验房细则一、基础设施：1.检查房屋外立面是否完整，无破损、渗漏等问题；2.检查房屋地基、地下室、楼梯间等公共空间是否干燥、无裂缝、无漏水等问题；3.检查电梯是否正常运行、有无异味和安全隐患。
二、室内装修：1.检查墙壁是否整齐平直，无开裂、脱落等问题；2.检查地面是否平整，无隆起、凹陷等问题；3.检查窗户是否正常开闭，玻璃是否完好，有无漏风、漏水等问题；4.检查门是否顺畅开闭，无卡槽、异响等问题；5.检查水管、电线是否齐全，无暗藏安全隐患。
三、材料质量：1.检查使用的建筑材料是否符合质量标准，如水泥、砖瓦、涂料等；3.检查卫浴设施是否完好，如水龙头、马桶、浴缸等；4.检查家具、厨具等是否符合质量要求，如橱柜、油烟机、燃气灶等。
四、违章建筑：1.检查房屋是否存在违章扩建、改造等情况，如阳台、花园、加建等；2.检查小区是否存在违章建筑，如无证搭建、无证停车场等；3.检查小区内的绿化和公共设施是否完善，如绿化带、停车场、游乐设施等。
在验房过程中，购房者应注意以下事项：1.请购房者提前了解房屋质量验收标准，确保验房过程符合相关要求；2.购房者应准备好验房工具，如测量工具、手电筒、放大镜等；3.购房者可邀请专业人士一同参与验房，如建筑师、装修师傅等；4.验房时应注意记录问题并拍照，以便后续与开发商协商处理；5.对于发现的问题，购房者应向开发商提出整改要求，并要求开发商在规定时间内进行处理。
总结：商品房交房验房细则能够帮助购房者在接房时全面了解房屋的质量状况，并及时发现和解决存在的问题，保障购房者的权益。
购房者在验房时应仔细检查房屋的基础设施、室内装修、材料质量和违章建筑等方面，并提前了解相关验房标准和要求。
购房者还可邀请专业人士参与验房，并及时与开发商协商解决问题。
通过正确的验房过程，购房者可以确保所购房屋的质量和完好度，避免后续的麻烦和损失。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前言。
商品房交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是开发商交付商品房的标准程序。
合理的验收标准能够保障购房者的权益，同时也能够规范开发商的交房行为。
因此，建立科学合理的商品房交房验收标准对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。
二、商品房交房验收标准的内容。
1. 房屋结构和主体设施。
购房者在验收商品房时，首先应该对房屋的结构和主体设施进行检查。
包括但不限于房屋的承重墙体、楼板、梁柱等结构部件，以及供水、供电、供暖等主体设施的安装情况。
同时，还需要检查房屋的隔音、防水等性能是否符合国家标准。
2. 装修和装饰。
商品房的装修和装饰是购房者非常关注的重点之一。
验收时需要检查房屋内墙面、地面、天花板的装修质量，以及门窗、卫生间、厨房等区域的装饰情况。
特别需要留意的是装修材料的环保性和安全性，以及装修工艺的精细度和美观度。
3. 设备设施。
验收商品房时，购房者还需要对房屋内的设备设施进行检查。
包括但不限于燃气、热水器、空调、消防设备等设备的安装和使用情况，以及电梯、楼道照明等公共设施的正常运行情况。
购房者需要确保这些设备设施的安全性和可靠性。
4. 环境和周边配套。
除了房屋本身的质量，购房者还需要对商品房所处的环境和周边配套进行全面考察。
包括但不限于小区的绿化、道路的硬化、停车位的设置等，以及周边学校、医院、商场等配套设施的完善程度。
购房者需要确保所购商品房的居住环境和便利程度。
5. 法律文件和合同。
最后，购房者在验收商品房时，需要对交房的法律文件和合同进行认真核对。
确保房屋的产权证、验房报告、装修合同等文件齐全合法，以及合同中的各项条款是否符合实际情况。
购房者需要特别留意开发商在合同中的责任和保障条款。
三、总结。
商品房交房验收标准是购房者保障自身权益的重要手段，也是开发商履行商品房交付责任的重要依据。
购房者在验收商品房时，应当严格按照上述标准进行检查，确保所购商品房的质量和合法性。
同时，建议购房者在验收过程中可以邀请专业人士或第三方机构进行陪同，以提高验收的客观性和准确性。
住宅楼交房验收标准
住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。
这不仅关系到房屋的质量和居住的舒适度，还直接影响着未来的生活品质。
那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？一、房屋主体结构1、检查房屋的地基基础是否稳固，有无不均匀沉降的现象。
可以通过观察房屋四周的地面是否有裂缝、下沉等情况来初步判断。
2、承重墙和柱子应无裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击墙面，听声音是否有空鼓，如果有空鼓可能意味着墙面存在质量问题。
3、楼板和楼梯的结构应牢固，无裂缝、松动等情况。
走上楼梯，感受其是否平稳，有无异常的响声。
二、建筑外观1、外墙的装饰材料应完好无损，无脱落、褪色、裂缝等现象。
2、阳台、窗台的栏杆应牢固，高度符合国家相关标准，以保障安全。
3、屋顶的防水层应无破损、渗漏的迹象，排水系统通畅，能够有效地排除雨水。
三、门窗工程1、入户门开启灵活，关闭严密，门锁安装牢固，使用正常。
门框与墙体之间的缝隙应填充密实，无松动。
2、窗户的玻璃应完好无损，无划痕、气泡等缺陷。
窗框与墙体之间的密封胶应均匀、饱满，无开裂、脱落现象。
3、窗户的开启和关闭应顺畅，五金配件齐全且使用正常，如窗把手、铰链等。
四、室内墙面和地面1、室内墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓、起皮等问题。
可以用靠尺检查墙面的平整度。
2、地面应平整，无裂缝、空鼓、起砂等现象。
对于木地板地面，要检查地板的铺设是否牢固，有无松动、异响。
五、给排水系统1、水龙头、阀门等应开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。
2、排水管道应畅通无阻，无堵塞、渗漏。
可以通过倒水试验来检查排水情况。
3、卫生间、厨房的地漏应排水顺畅，周边无积水。
六、电气系统1、配电箱内的开关、插座应安装牢固，接线正确，漏电保护装置灵敏有效。
2、室内的灯具应能正常点亮，开关控制灵活。
3、插座应进行通电测试，检查是否有电，电压是否稳定。
七、暖通系统1、空调的预留孔洞位置应合理，管道安装规范。
2、暖气片应无变形、渗漏，安装牢固。
收房指南+验收标准14页word
本验收标准和办法中等级标为A的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件做到；等级标为B的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。
首先请仔细阅读第一部分：收房手续流程。
记住一点，流程是死的，人是活的。
流程可以帮助你，但是更多的时候，随机应变要靠自己。
本验收标准和办法中验收项中使用的测试工具和办法在第二部分：测试工具和第三部分：测试方法中详细说明。
对于验收成果的取证办法在第四部分：取证办法中说明。
第五部分：共性问题汇总汇集了常见问题，可着重针对性检测。
其他表格中没有提及的问题可记录在第十三部分：其他问题记录。
第十七：房屋质量整改策略介绍了如何妥善的解决整改问题。
本标准按照四房情况编写，不同房型业主可自行稍作变化。
本验收标准和办法由上海-金地未来域业主维权小组主持编写，感谢广大未来域业主对本手册提供的技术和资金上的支持收房手续流程：领号，进入收房大厅。
复印资料。
出示身份证、合同、发票、收楼通知书后，要求查《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面积测算表》。
确认《房屋建筑面积测算表》中的实测面积和你的收楼通知书上写的相符合。
阁楼业主和面积差额超过2%的业主还应当要求查验《房屋建筑面积计算表》并要求开发商提供以上两个文件复印件。
如开发商拒绝，可通过录音取证或者寻找周围业主作为人证后结束收房，直接回家。
在《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》确认无误的情况下，缴付面积差价或者领取退款。
要求物业公司提供物业公司营业执照、资质证名并保证缴纳物业费后可开具正式发票。
在以上确认无误后，缴纳物业费或者签署免物业费协议。
注意物业公司应当为“深圳市金地物业管理有限公司上海分公司”缴纳其它应缴费用，请参考“缴费对策一览表”。
要求先验房后收房，如开发商拒绝，可以在《商品房钥匙收条》上注明“本人尚未验房。
本人保留就房屋中任何不可预知的问题追究法律责任的权利”，然后签收《商品房钥匙收条》，保管好钥匙。
住宅小区交房常用验收标准
住宅小区交房常用验收标准买房子是人生中的一件大事，而交房验收则是这一过程中至关重要的环节。
对于业主来说，了解住宅小区交房的常用验收标准，可以帮助您更好地保障自己的权益，确保所购买的房屋质量合格、设施完备、环境舒适。
下面就为您详细介绍一下住宅小区交房的常用验收标准。
一、房屋主体结构验收1、检查房屋的地基和基础是否稳固，有无明显的沉降、裂缝等现象。
可以通过观察房屋周围的地面、墙体等部位来判断。
2、检查房屋的梁、柱、板等主体结构构件是否有裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击这些部位，听声音是否清脆，如果声音沉闷，则可能存在质量问题。
3、查看房屋的墙体是否垂直、平整，有无歪斜、裂缝等情况。
特别是要注意检查承重墙，确保其承载能力符合要求。
二、房屋建筑材料验收1、检查房屋使用的建筑材料是否符合合同约定和国家相关标准。
例如，墙体的砖块、水泥、沙子等材料的质量和规格应符合要求。
2、查看门窗的材质和质量。
门窗应开关灵活、密封良好，玻璃无破损、划痕等问题。
窗框和门框应牢固安装，无变形、松动等现象。
3、检查地面和墙面的装饰材料，如地砖、地板、涂料等。
地面应平整、无空鼓，墙面涂料应均匀、无剥落、起皮等现象。
三、房屋给排水验收1、检查给水管路是否畅通，水龙头出水是否正常，水压是否足够。
打开各个水龙头，观察水流情况，同时检查水管有无渗漏现象。
2、查看排水管道是否通畅，有无堵塞、渗漏等问题。
可以通过向排水口倒水，观察排水速度和是否有积水来判断。
3、检查卫生间、厨房等部位的防水处理是否到位。
可以进行闭水试验，即在卫生间、厨房等地面蓄满水，观察 24 小时以上，检查楼下是否有渗漏现象。
四、房屋电气验收1、检查电路布线是否合理、规范，电线的规格和型号是否符合要求。
可以查看配电箱内的线路连接情况，确保无松动、短路等问题。
2、测试插座和开关是否正常工作，电压是否稳定。
使用电笔或专业工具检测插座是否通电，开关是否能灵活控制灯具。
3、检查灯具是否能正常亮起，照明效果是否良好。
协议书中的房屋交付验收标准
协议书中的房屋交付验收标准首先，我要强调的是这个协议书是根据国家相关法律法规和业界常规制定的，确保交易的双方能够明确地了解房屋交付前后的验收标准，保障双方的权益。
一、房屋的外观验收标准1. 墙体和外墙面：墙体应平整、无裂缝，外墙表面应无明显污渍、破损、脱落等缺陷。
2. 窗户和门：窗户和门应无漏风、渗水等问题，门窗开关顺畅，无变形、断裂或损坏。
3. 地面和天花板：地面和天花板平整，无明显起翘、凹凸、裂缝等缺陷。
4. 防水层和外墙保温层：防水层应牢固、无渗漏，外墙保温层应完好、无脱落。
二、房屋的室内验收标准1. 墙面和地面：墙面和地面应平整、光滑，无显眼裂缝、起翘、鼓包、掉漆等问题。
2. 天花板和石膏板：天花板和石膏板应平整，无明显的开裂、变形、脱落等缺陷。
3. 电路和插座：电路应正常工作，插座应稳固，无松动、危险隐患等问题。
4. 管道和配件：水管、煤气管、排水管等管道应安装牢固、无渗漏、堵塞等问题，配件应齐全、正常使用。
5. 空气质量：房屋内部空气质量应符合国家相关标准，不应有异味、甲醛超标等问题。
6. 水电设备：水电设备应正常运行，无漏水、漏电、过载等问题。
三、其他相关验收标准1. 设施配套：根据合同约定和所购买的房屋类型，配套设施应齐全、符合规划要求。
2. 约定交付时间：开发商应按照约定的交付时间交房，否则需要按约定进行赔偿。
3. 交付文件和证书：开发商应提供相关的房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等资料。
4. 异常情况处理：如果在交付过程中发现与合同约定不符的问题，双方应及时协商解决，并保留后续索赔的权利。
总结：以上所述的房屋交付验收标准仅供参考，在实际交付过程中，可以根据具体情况进行调整和补充。
双方在签署协议书之前需要仔细阅读、理解并明确其中的条款和义务。
通过合理的验收标准，可以确保购房者获得满意、符合预期的房屋，同时也为开发商提供了合理的施工和交付要求，促进了房地产市场的稳定发展。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准
房屋交房验收是购房者和开发商之间非常重要的一环，它直接关系到购房者的
利益和居住环境的质量。
因此，对于房屋交房验收标准的制定和执行，需要我们认真对待，确保购房者的权益不受损害。
下面我们将详细介绍房屋交房验收的标准和要点。
首先，房屋交房验收的标准主要包括以下几个方面，结构安全、装修质量、设
备设施、环境卫生等。
在结构安全方面，要检查房屋的承重墙、梁柱等结构部件是否存在开裂、渗漏等问题；在装修质量方面，要检查墙面、地面、天花板等装修部分是否存在开裂、脱落、漏水等问题；在设备设施方面，要检查水电煤气等设施的使用是否正常，是否存在安全隐患；在环境卫生方面，要检查小区内部和房屋周边的环境是否整洁、无污染。
以上几个方面是房屋交房验收的主要内容，也是购房者在验收时需要重点关注的部分。
其次，房屋交房验收的要点包括以下几个方面，首先是验收时要有计划，按照
一定的顺序进行，不要遗漏任何一个细节；其次是要认真查看每一个细节，不要因为疏忽大意而导致问题的漏检；最后是要及时记录发现的问题，并要求开发商及时整改。
购房者在验收时要保持冷静，不要被开发商的花言巧语所蒙蔽，要以实际情况为准，确保自己的利益不受损害。
总的来说，房屋交房验收是一项非常重要的工作，它关系到购房者的切身利益。
因此，我们在执行房屋交房验收时，要严格按照标准和要点进行，不偏不倚，确保购房者的权益得到保障。
同时，购房者在验收时也要保持警惕，不要因为一时的疏忽而导致自己的利益受损。
希望通过我们的共同努力，房屋交房验收能够更加规范、公正，确保购房者的权益得到有效保障。
怎样验收新房收房标准
怎样验收新房收房标准怎样验收新房收房标准首先看开发商是否具备合同约定的交房条件，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。
当然，这些文件要看原件，而不是复印件。
一般来说,房屋交付时,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
下面是一些验收注意事项：验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》验收步骤：1、墙面a、检查墙面是否有开裂。
b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，需要整改！c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、屋顶a、检查屋顶是否有开裂。
b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可3、地面a、检查地面是否平整。
b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。
砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
4、检查门窗5、电路1、检查插座和开关是否能够使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。
6、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。
卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看是否畅通。
7、验防水：这里所说的防水，指的是厨卫的防水。
二、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。
三、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符3.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。
您要让开发商相关部门出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。
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本验收标准和办法中等级标为A的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件做到；等级标为B的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。
首先请仔细阅读第一部分：收房手续流程。
记住一点，流程是死的，人是活的。
流程可以帮助你，但是更多的时候，随机应变要靠自己。
本验收标准和办法中验收项中使用的测试工具和办法在第二部分：测试工具和第三部分：测试方法中详细说明。
对于验收成果的取证办法在第四部分：取证办法中说明。
第五部分：共性问题汇总汇集了常见问题，可着重针对性检测。
其他表格中没有提及的问题可记录在第十三部分：其他问题记录。
第十七：房屋质量整改策略介绍了如何妥善的解决整改问题。
本标准按照四房情况编写，不同房型业主可自行稍作变化。
本验收标准和办法由上海-金地未来域业主维权小组主持编写，感谢广大未来域业主对本手册提供的技术和资金上的支持收房手续流程：领号，进入收房大厅。
复印资料。
出示身份证、合同、发票、收楼通知书后，要求查《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面积测算表》。
确认《房屋建筑面积测算表》中的实测面积和你的收楼通知书上写的相符合。
阁楼业主和面积差额超过2%的业主还应当要求查验《房屋建筑面积计算表》并要求开发商提供以上两个文件复印件。
如开发商拒绝，可通过录音取证或者寻找周围业主作为人证后结束收房，直接回家。
在《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》确认无误的情况下，缴付面积差价或者领取退款。
要求物业公司提供物业公司营业执照、资质证名并保证缴纳物业费后可开具正式发票。
在以上确认无误后，缴纳物业费或者签署免物业费协议。
注意物业公司应当为“深圳市金地物业管理有限公司上海分公司”缴纳其它应缴费用，请参考“缴费对策一览表”。
要求先验房后收房，如开发商拒绝，可以在《商品房钥匙收条》上注明“本人尚未验房。
本人保留就房屋中任何不可预知的问题追究法律责任的权利”，然后签收《商品房钥匙收条》，保管好钥匙。
阁楼业主和面积差额超过2%的业主在顺利查验《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》两个文件的前提下，也可以签收钥匙，但是要加一句话，“本人对于该商品房预测及实测面积真实可靠性存有疑问，保留就此问题追究法律责任的权利。
”若开发商不同意写，可通过录音取证或者寻找周围业主作为人证后结束收房，直接回家。
验房。
签收商品房钥匙收条后，房屋已经属于你。
验收过程中你有权将所有闲杂人等请出房间，物业工作人员至多留两人，用于见证验收过程。
若有人唧唧歪歪不肯走甚至要动粗，立即报警。
这种行为属于私闯民宅，刑事犯罪。
若警察到场不作为，可记下警号，立即拨打24023456上海市公安局热线转4，投诉警察。
验收过程中将发现的问题记录在对应的“验收结果”栏中。
这份东西自己带回去留底。
用黄色记事贴将问题记录下来，然后贴在问题发生的现场。
用dv对现场问题取证，请参考第四部分：取证办法。
将验收表格中的问题抄写到开发商提供的“意见反馈单”上。
请对方签字后复印一份给你留底。
在“未来域城室内精装修设备签收表”上，对没有验收或者当时条件无法验收的设备后面万不可划勾，而应注明无法验收。
对多媒体箱（有线电视仅一根进线）、门锁（与宣传资料不符）、空调（与样板房不符）、油烟机（与样板房不符）、消毒柜（与样板房不符）、配电箱（空调两路并一路）等已知存在问题的设备后面，要写清楚我括号内提示的语句。
然后签字。
请对方签字后复印一份给你留底。
将收楼书中“本人已检查清楚上述单元一切设备。
除《未来域城室内精装修设备签收表》中备注所列整改项目外，其余全部设施已验收满意！”这句话划去，然后签字。
请对方签字后复印一份给你留底。
假如对方工作人员表示不签字就不整改，可以不予理睬，把单子自己带回家或者还给物业工作人员。
然后准备通过诉讼解决问题。
在这种情况下，务必要做好第十部分交待的取证工作。
验收步骤：测试工具2m靠尺（兼具垂直检测功能）。
楔形塞尺。
钢皮尺。
金属小锤。
直角检测尺。
数字式万用电表。
短路插头。
小脸盆。
5米卷尺。
十字螺丝刀。
一字螺丝刀。
试电笔。
手电筒。
黄色记事贴。
拖鞋或者鞋套。
DV。
一块大毛巾。
一支笔。
测试方法：垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。
测试方法视频下载地址：/visiontrip/data/1.wmv间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。
使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。
测试方法视频下载地址：/visiontrip/data/2.wmv间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。
用钢皮尺直接量取。
空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。
此处不可言传，只可意会。
另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。
测试方法视频下载地址：/visiontrip/data/3.wmv高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙。
泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。
平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，推动游码，读取读数。
测试方法视频下载地址：/visiontrip/data/4.wmv阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。
取绝对值。
短路测试：一人使用短路插头插入插座，一人观察配电箱对应空气开关跳闸情况。
此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。
短路测试对电路有伤害，测试一次有问题就不要继续测试了。
直接判不合格即可。
这条假如业主没有一定的电气知识，强烈建议跳过不验收。
地线电阻测试：关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。
读取读数。
因为未来域的插座有保护门，所以需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。
这样才能插入，不然是插不进去的。
地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测试杆一搭地线，测试杆一搭手指。
读取读数。
取证办法：无论你是否准备通过诉讼维护自己的合法权益，对于房屋验收的状况的取证都是非常重要的。
能够明确证明出时间点和空间点的证据，可以避免房屋质量问题的推诿。
例如，你家地板有一个划痕，假如你不在当场取证证明交房的时候这个问题就存在，那么当几天之后，开发商就可以说这个划痕是后来几天你自己的造成的。
这时候就说不清楚了。
取证的关键在于确认三个要素：1.取证的时间。
2.取证的地点。
3.证据的真实性。
你所取得的证据，自身必须能够充分证明这三点。
我们比较推荐采用连续录像的方法来取证。
当然，最好的办法是通过公证做诉前证据保全，可是考虑到3000元的公证费的问题，可能并不适合一般情况。
连续录像的做法如下：首先进行验房，验房过程中无需录像。
把所有检测出的问题的点用黄色记事贴在现场标注出来。
验房完成后，开始录像。
步骤如下：1）拨打969221气象信息台，语音菜单中选择1，然后打开免提，这个时候电话会报出当前的日期。
接着挂断电话，拨打12117，打开免提，这个时候电话会报出当前的时间。
这一整个过程中，dv要一直对着手机拍摄，靠近手机，现场保持安静，把手机的声音清楚的录进去。
2）按照验收标准的顺序，将现场发现的所有问题通过录像记录下来。
有部分问题，通过测试工具才能观察出的，应当再次测试，并全程记录测试过程。
3）走出房门，进入电梯或楼梯，记录电梯下降过程。
出单元后回头拍摄单元号及周边环境。
这个时候才能停止录像。
之前拍摄过程中决不能够停止摄像。
若万一有中断，应当立即在原地重新开始录像，并重复步骤1）的内容。
通过1394线，将dv内容导入电脑并压缩成适合dvd机直接播放的内容。
对于关键的画面定格抓屏，做成图片，并打印出来。
同时制作抓屏图片在录像中的时间点对应列表。
维权小组尤其需要开发商阻止业主验房和取证的证据。
如有条件，请拍摄下这些丑态，以便维权小组在法庭上出示，曝光其丑态。
当然，这一切的前提是确保自身的人身安全。
千万不要冒险。
维权诚可贵，生命价更高！共性问题汇总：说明：共性问题指在一部分或者全部的房屋内普遍存在的问题，请针对下列项目重点检测：序号共性问题内容严重性普遍性整改难度建议对策1 卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。
A B A 诉讼解决，别无它法。
2 应该使用ccc玻璃的位置没有使用ccc玻璃。
包括室内和电梯厅等公共部位。
A A A 诉讼解决，别无它法。
3 公用部位和室内贴砖空鼓。
A A C 可要求开发商整改，应当可以解决。
4 储藏室使用镜门的房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。
A A B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。
5 窗台玻璃距离地面不足50cm，没有护栏。
A A C 可要求开发商整改，应当可以解决。
6 阳台玻璃板部分间距超过11cm，护栏高度部分不足1.05米（多层）,1.1米（高层）。
A A A 建议放弃整改，整改难度大，但是若家中无小孩，问题不大。
7 短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。
A B C 可要求开发商整改，应当可以解决。
8 空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。
B A A 诉讼解决，别无它法。
9 阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。
B A C 建议自行解决。
也可要求开发商整改，应当可以解决。
10 铝合金门窗划痕、变形、开启困难。
B C B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。
11 玻璃有超过100mm的划痕或者划痕数量超过8条。
B C B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。
12 部分房型没有安装空调冷凝水集水管。
B C B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。
13 门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。
B B C 可要求开发商整改，应当可以解决。
14 地板平整度超标踩踏有异响。
B C A 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。
15 门与门框、门槛缝隙过大。
B A A 建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。
16 多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根 C A A 诉讼解决，别无它法。
17 卫生间台盆下柜没有安装开启把手。
C C C 可要求开发商整改，应当可以解决。
18 门扇和吸音条在关闭时互相不接触，完全没有起作用。
C B C 可要求开发商整改，应当可以解决。
19 窗台、门槛大理石空鼓。
C A C 建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。
门、锁、窗验收表序号验收内容标准等级验收结果1 主入户门指纹开锁测试10次，应当每次都可以顺利开启。