珠海工艺品项目建议书

珠海工艺品项目

建议书

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

我国传统手工艺行业共有企业约5万多家。其中私营企业约3.6万家，约占总数的72%;集体、集体联营和股份制合作企业约0.4万家，约占总数

的8%。全行业形成以私营企业为主体的多种所有制成分共同发展格局。

该特色手工艺品项目计划总投资16163.98万元，其中：固定资产投资12782.02万元，占项目总投资的79.08%；流动资金3381.96万元，占项目

总投资的20.92%。

达产年营业收入31703.00万元，总成本费用24758.36万元，税金及

附加312.54万元，利润总额6944.64万元，利税总额8215.06万元，税后

净利润5208.48万元，达产年纳税总额3006.58万元；达产年投资利润率42.96%，投资利税率50.82%，投资回报率32.22%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位545个。

传统手工艺，它的重要特征就是和人的日常生活结合在一起，它所做

的东西是供人使用的，在过去，可以说手工艺代表了一种生活方式。

目录

第一章基本情况

第二章项目承办单位

第三章项目建设背景

第四章产业分析

第五章投资建设方案

第六章选址方案评估

第七章土建工程研究

第八章项目工艺及设备分析第九章项目环境影响分析第十章安全卫生

第十一章风险评估

第十二章项目节能说明

第十三章项目实施进度

第十四章项目投资规划

第十五章项目经营效益分析第十六章项目总结、建议

第十七章项目招投标方案

第一章基本情况

一、项目提出的理由

我国民间手工艺品植根社会最基层，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并对其他文化艺术产生过深远的影响，传统手工艺产品始终是代表中华民

族的一大特色产业。随着民间手工艺品行业竞争的不断加剧，大型企业间

并购整合与资本运作日趋频繁，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业

中的翘楚。

手工艺品，俗称“民间手工艺品”，民间手工艺品植根社会最基层，

在不同的民族，不同地域生生不息，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并

对其他文化艺术产生过深远的影响。手工制作工艺在我国民间有着悠久的

制作历史，几千年来，传统手工艺产品始终是代表中华民族的一大特色产业。

二、项目概况

（一）项目名称

珠海工艺品项目

（二）项目选址

某产业集聚区

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市

之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个

经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是

广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海

相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西

邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、

斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛

之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。

珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国

家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市

中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明

奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最

具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和

社区养老服务改革试点地区。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。场址选择应提

供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；

场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积49398.02平方米（折合约74.06亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.88%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.77%，固定资产投资强度172.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49398.02平方米，建筑物基底占地面积38965.16平方米，总建筑面积77060.91平方米，其中：规划建设主体工程47406.84平方米，项目规划绿化面积5989.99平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费4230.49万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量593727.70千瓦时，折合72.97吨标准煤。

2、项目年总用水量28753.54立方米，折合2.46吨标准煤。

3、“珠海工艺品项目投资建设项目”，年用电量593727.70千瓦时，年总用水量28753.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.43吨标准煤/年。达产年综合节能量29.33吨标准煤/年，项目总节能率20.78%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16163.98万元，其中：固定资产投资12782.02万元，占项目总投资的79.08%；流动资金3381.96万元，占项目总投资的20.92%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31703.00万元，总成本费用24758.36万元，税

金及附加312.54万元，利润总额6944.64万元，利税总额8215.06万元，

税后净利润5208.48万元，达产年纳税总额3006.58万元；达产年投资利

润率42.96%，投资利税率50.82%，投资回报率32.22%，全部投资回收期

4.60年，提供就业职位545个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确