绿色建筑基础知识介绍
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2020/5/9
“绿色建筑评价标识”项目量连年翻倍增长
总建筑面积达到3600万平方米 总共370多个
10个
20个
82个
241个
2020/5/9
江苏、广东引领全国
2020/5/9
应用最多的技术
最受重视：节能和节水
应用最少：运营管理类技术产品
多为设计标识
2020/5/9
2020/5/9
金级 （60-79）
铂金级 （≥80）
2020/5/9
LEED 国际 VS 国内
2020/5/9
中国LEED数量三级跳
已达到年间认证量85个的规模 中国的LEED认证时代
2009
2009
2009
2020/5/9
LEED认证有什么作用和意义？
优点
初期投资成本
3年内回收
营运费用
降低8%~9%
节能
24%~50%
现状
目前，在我国城乡既有建筑约400亿平方米中(其中城市 约140亿平方米)，只有3.2亿平方米房屋是节能建筑，不 到全国既有建筑的1%。
应对
十二五的后期，争取每年有1000个绿色建筑项目的诞生。 这一数字相当于去年（2011年，绿标项目241个）的4倍。
2020/5/9
对建筑行业的影响
房地产开发商
二氧化碳排放
降低33%~39%
用水量
降低40%
固体废弃物
减量70%
员工生产力
提升2%~16%
租金
3%
入住率
3.5%
建筑价值
提升7.5%
提升业主企业形象，增加与国际大厂合作之机会
具有自我行销之效果，可降低公司行销费用
一门划算的生意
2020/5/9
中国绿色建筑评价标识
借鉴LEED
节能与能源 利用
节地与室外 环境
2020/5/9
绿色建筑进入中国
2020/5/9
快速发展
2020/5/9
中国绿色建筑发展现状 ——由浅绿向深绿的发展阶段
浅绿
技术堆砌
深绿
技术适用性
泛绿
规划设 计
政策 全面融 施工 入
个人行 为
运营管 理
2020/5/9
“十二五”进入高速发展时期
建筑节能已成为‘十二五’规划节能减排的重要一环。 中国建筑物的能耗量从上世纪70年代占全国能耗总量 的10%上升到了2006年的20%，预计到2020年，这一数 字将增加到35%。
绿色建筑
2020/5/9
背景
人口
可持续发展方式
剧增
绿色可持续建筑
土地
环境
温室
——必然趋势
沙化
问题
效应
降低环境负荷，有利于
使用者健康
淡水资 源枯竭
——目的
2020/5/9
绿色建筑是什么？
绿色建筑
对环境无害 充分利用环境自然资源 不破坏环境基本生态平衡
又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大 自然建筑、节能环保建筑等。
由于政府产业导向和市场竞争环境的演变， 房地产开 发商向市场提供产品的质量也必须 进一步的提升， 筑 日益成为中国房地产从资本外延型向技术集约内涵式 产业转化进程 。绿色建筑成为其中一个重要的产品发 展方向。
施工单位
施工单位目前也认识到了绿色施工的重要性，国家标 准《建筑 GB/T50640-2010》（工程绿色施工评价标准） 将于2011 年10 月1 日起实施，该标准对工业 与民用建 筑、构筑物现场施工的绿色施工评价方法进行规范， 帮助施工企业实行绿色施工。
行业发展趋势：地产商、施工方
急需专业的指导和咨询
绿色建筑是双赢的
对各方都有利益
所以，投身绿色建筑是大势所趋，而且急迫
2020/5/9
怎么评价绿色建筑？
LEED
绿色建筑评价标准
至2006年，全球绿色建筑评估系统已近20个 BREEM（英国） GBTOOL（加拿大） CASBEE（日本）
…… 2020/5/9
节水与水资源 利用
绿色建筑
绿色建筑
设计评价标识 评价标识
节材与材料资 Байду номын сангаас利用
室内环境质量
运营管理（住 宅建筑）、全 生命周期综合 性能（公共建
筑）
2020/5/9
中国绿色建筑评价标识
一般项 • 必备条件
控制项 • 可选条件
优选项
• 可选条件 • 难度大 • 综合性强 • 绿色度较高
2020/5/9
绿色建筑正成为中国加快转变经济发展方式的新突破口。
2012年绿色建筑行业最大的新闻 《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》
对星级绿色建筑进行补贴 到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上 到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%
2020/5/9
市场前景
目标
到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上 到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%
中国分布情况
2020/5/9
LEED
绿色建筑评分认证系统——美国（2000）
建筑节 能与大 气27%
室内空 气质量
23%
环保建 筑场址
22%
资源与 材料 20%
水资源 利用8%
2020/5/9
评分等级
2009 年推出了LEED新版本，总评分标准 改为110 分。
认证级 （40-49）
银级 （50-59）
2020/5/9
绿色建筑的益处
开发商的售房是一个卖点，因为有绿色建 筑的增量成本所以让大家买房觉得物有所 值 如果取得立项之后可以向所在省的省厅申 请资金的支撑 申请各种奖项，如鲁班奖，等等
2020/5/9
从事绿色建筑的时机已经到来
市场前景广阔：1000个/年
项目数量井喷，缺乏专业人才，认证项目市场大
评价依据是什么？
绿色建筑评价标识依据为《绿色建筑评价标准》 系列文件，目前包括：
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006） 《绿色建筑评价技术细则》（建科[2007]205号） 《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》 （建科[2008]113号） 《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》 （建科函[2009]235号）
“绿色建筑评价标识”项目量连年翻倍增长
总建筑面积达到3600万平方米 总共370多个
10个
20个
82个
241个
2020/5/9
江苏、广东引领全国
2020/5/9
应用最多的技术
最受重视：节能和节水
应用最少：运营管理类技术产品
多为设计标识
2020/5/9
2020/5/9
金级 （60-79）
铂金级 （≥80）
2020/5/9
LEED 国际 VS 国内
2020/5/9
中国LEED数量三级跳
已达到年间认证量85个的规模 中国的LEED认证时代
2009
2009
2009
2020/5/9
LEED认证有什么作用和意义？
优点
初期投资成本
3年内回收
营运费用
降低8%~9%
节能
24%~50%
现状
目前，在我国城乡既有建筑约400亿平方米中(其中城市 约140亿平方米)，只有3.2亿平方米房屋是节能建筑，不 到全国既有建筑的1%。
应对
十二五的后期，争取每年有1000个绿色建筑项目的诞生。 这一数字相当于去年（2011年，绿标项目241个）的4倍。
2020/5/9
对建筑行业的影响
房地产开发商
二氧化碳排放
降低33%~39%
用水量
降低40%
固体废弃物
减量70%
员工生产力
提升2%~16%
租金
3%
入住率
3.5%
建筑价值
提升7.5%
提升业主企业形象，增加与国际大厂合作之机会
具有自我行销之效果，可降低公司行销费用
一门划算的生意
2020/5/9
中国绿色建筑评价标识
借鉴LEED
节能与能源 利用
节地与室外 环境
2020/5/9
绿色建筑进入中国
2020/5/9
快速发展
2020/5/9
中国绿色建筑发展现状 ——由浅绿向深绿的发展阶段
浅绿
技术堆砌
深绿
技术适用性
泛绿
规划设 计
政策 全面融 施工 入
个人行 为
运营管 理
2020/5/9
“十二五”进入高速发展时期
建筑节能已成为‘十二五’规划节能减排的重要一环。 中国建筑物的能耗量从上世纪70年代占全国能耗总量 的10%上升到了2006年的20%，预计到2020年，这一数 字将增加到35%。
绿色建筑
2020/5/9
背景
人口
可持续发展方式
剧增
绿色可持续建筑
土地
环境
温室
——必然趋势
沙化
问题
效应
降低环境负荷，有利于
使用者健康
淡水资 源枯竭
——目的
2020/5/9
绿色建筑是什么？
绿色建筑
对环境无害 充分利用环境自然资源 不破坏环境基本生态平衡
又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大 自然建筑、节能环保建筑等。
由于政府产业导向和市场竞争环境的演变， 房地产开 发商向市场提供产品的质量也必须 进一步的提升， 筑 日益成为中国房地产从资本外延型向技术集约内涵式 产业转化进程 。绿色建筑成为其中一个重要的产品发 展方向。
施工单位
施工单位目前也认识到了绿色施工的重要性，国家标 准《建筑 GB/T50640-2010》（工程绿色施工评价标准） 将于2011 年10 月1 日起实施，该标准对工业 与民用建 筑、构筑物现场施工的绿色施工评价方法进行规范， 帮助施工企业实行绿色施工。
行业发展趋势：地产商、施工方
急需专业的指导和咨询
绿色建筑是双赢的
对各方都有利益
所以，投身绿色建筑是大势所趋，而且急迫
2020/5/9
怎么评价绿色建筑？
LEED
绿色建筑评价标准
至2006年，全球绿色建筑评估系统已近20个 BREEM（英国） GBTOOL（加拿大） CASBEE（日本）
…… 2020/5/9
节水与水资源 利用
绿色建筑
绿色建筑
设计评价标识 评价标识
节材与材料资 Байду номын сангаас利用
室内环境质量
运营管理（住 宅建筑）、全 生命周期综合 性能（公共建
筑）
2020/5/9
中国绿色建筑评价标识
一般项 • 必备条件
控制项 • 可选条件
优选项
• 可选条件 • 难度大 • 综合性强 • 绿色度较高
2020/5/9
绿色建筑正成为中国加快转变经济发展方式的新突破口。
2012年绿色建筑行业最大的新闻 《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》
对星级绿色建筑进行补贴 到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上 到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%
2020/5/9
市场前景
目标
到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上 到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%
中国分布情况
2020/5/9
LEED
绿色建筑评分认证系统——美国（2000）
建筑节 能与大 气27%
室内空 气质量
23%
环保建 筑场址
22%
资源与 材料 20%
水资源 利用8%
2020/5/9
评分等级
2009 年推出了LEED新版本，总评分标准 改为110 分。
认证级 （40-49）
银级 （50-59）
2020/5/9
绿色建筑的益处
开发商的售房是一个卖点，因为有绿色建 筑的增量成本所以让大家买房觉得物有所 值 如果取得立项之后可以向所在省的省厅申 请资金的支撑 申请各种奖项，如鲁班奖，等等
2020/5/9
从事绿色建筑的时机已经到来
市场前景广阔：1000个/年
项目数量井喷，缺乏专业人才，认证项目市场大
评价依据是什么？
绿色建筑评价标识依据为《绿色建筑评价标准》 系列文件，目前包括：
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006） 《绿色建筑评价技术细则》（建科[2007]205号） 《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》 （建科[2008]113号） 《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》 （建科函[2009]235号）