典型强制拆迁案例讲解
最高人民法院房屋征收拆迁十大经典案例
全国法院征收拆迁十大典型案例北京颐合中鸿律师事务所整理北京8月29日下午，最高人民法院召开新闻发布会，通报全国法院征收拆迁十大典型案例。
人民法院征收拆迁十大案例如下：一、杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案（一）基本案情2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南冶金职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨瑞芬的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。
2010年，株洲市人民政府启动神农大道建设项目。
2010年7月25日，株洲市发展改革委员会批准立项。
2011年7月14日，株洲市规划局颁发了株规用[2011]0066号《建设用地规划许可证》。
杨瑞芬的房屋位于泰山路与规划的神农大道交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于神农大道地面10余米，部分房屋在神农大道建设项目用地红线范围内。
2011年7月15日，株洲市人民政府经论证公布了《神农大道项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。
2011年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。
2011年9月30日，株洲市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了[2011]第1号《株洲市人民政府国有土地上房屋征收决定》（以下简称《征收决定》），征收杨瑞芬的整栋房屋，并给予合理补偿。
杨瑞芬不服，以“申请人的房屋在湖南冶金职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向湖南省人民政府申请行政复议。
复议机关认为，原拆迁人湖南冶金职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。
申请人的部分房屋在神农大道项目用地红线范围内，且房屋地平面高于神农大道地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。
拆迁强拆法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景某市某区某街道的某居民小区因城市规划需要，需要进行拆迁改造。
该小区共有居民200户，其中大部分居民对拆迁方案表示满意，但仍有部分居民因补偿问题与开发商产生纠纷。
经过多次协商，双方始终无法达成一致意见。
开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆，导致部分居民财产损失严重。
二、案件经过1. 拆迁方：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）2. 被拆迁方：某居民小区居民200户3. 案件时间：2019年某月某日凌晨4. 案件地点：某市某区某街道某居民小区5. 案件事实：（1）开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆。
（2）强拆过程中，部分居民财产损失严重，包括房屋、家具、电器等。
（3）被拆迁居民不服，向当地政府提出投诉。
（4）当地政府介入调查，对开发商进行处罚。
三、法律分析1. 开发商的行为是否合法？根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“建设单位应当按照批准的规划和设计文件进行建设，不得擅自改变规划和设计文件。
”以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“拆迁人应当依法取得拆迁许可证，并按照拆迁许可证的规定进行拆迁。
”可知，开发商在未取得合法手续的情况下，擅自对该小区进行强拆，其行为违反了相关法律法规，属于违法行为。
2. 被拆迁居民的权益如何保护？（1）根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定：“拆迁人应当按照国家规定的标准，给予被拆迁人合理的补偿。
”可知，被拆迁居民有权要求开发商给予合理的补偿。
（2）根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“国家、集体、个人依法取得的财产，受法律保护。
”可知，被拆迁居民的财产权受法律保护，开发商不得侵犯。
（3）根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。
”可知，被拆迁居民可以通过法律途径维护自己的合法权益。
城管法律案件案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着城市化进程的加快，城市管理工作日益繁重。
城管部门在维护城市秩序、保障市民权益等方面发挥了重要作用。
然而，在执法过程中，城管部门也面临着诸多法律争议。
本案例将分析一起典型的城管法律案件，旨在探讨城管执法的法律依据、程序正义以及权益保护等问题。
二、案件概述（案例名称：《某市城管部门强制拆除违章建筑案》）案件基本情况：某市某小区居民李某在未取得相关规划许可的情况下，擅自在其自用土地上搭建了一座违章建筑。
该违章建筑严重影响了小区的整体规划和周边居民的正常生活。
城管部门在接到举报后，多次对李某进行劝阻和整改要求，但李某置若罔闻，继续使用违章建筑。
经调查，城管部门认为李某的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，决定依法对其进行强制拆除。
在执行过程中，李某及其家属情绪激动，拒绝配合，并发生了肢体冲突。
事后，李某将城管部门诉至法院，要求撤销强制拆除决定。
三、案件分析（一）法律依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法明确规定，任何单位和个人进行建设活动，必须遵守规划，服从规划管理。
违反规划进行建设，由城乡规划主管部门责令停止建设、限期拆除。
2. 《中华人民共和国行政强制法》：该法规定了行政强制执行的基本原则和程序，明确了行政机关在强制执行中的权利和义务。
3. 《中华人民共和国行政处罚法》：该法规定了行政处罚的种类、程序和执行，为城管部门依法处罚提供了法律依据。
（二）执法程序1. 调查取证：城管部门在接到举报后，对李某的违章建筑进行了调查取证，收集了相关证据材料。
2. 告知程序：城管部门在决定强制拆除前，依法向李某送达了《责令限期拆除决定书》，告知其违法事实、法律依据和处理决定。
3. 强制执行：在李某逾期不拆除的情况下，城管部门依法进行了强制拆除。
（三）程序正义1. 程序合法：城管部门在执法过程中，严格遵循法定程序，依法履行了告知、调查、强制执行等程序。
2. 公平公正：城管部门在执法过程中，充分考虑了李某的合法权益，给予了其陈述和申辩的机会。
十大拆迁案例
十大拆迁案例1. 北京“拆迁大王”案。
2004年，北京发生了一起轰动全国的“拆迁大王”案，该案涉及的拆迁面积达到了5000亩，涉及的拆迁户数达到了5000户。
这起案件引发了社会各界的广泛关注，也成为了中国拆迁问题的一个缩影。
2. 上海“七宝老街”拆迁案。
上海七宝老街是上海的一处历史文化遗产，但在城市建设的进程中，七宝老街面临了拆迁的命运。
这一案例引发了社会各界的激烈讨论，也成为了城市发展与文化保护之间的矛盾。
3. 广州“天河村”拆迁案。
广州天河村是一处城中村，由于地理位置优越，面临了拆迁的命运。
这一案例中，拆迁户与政府之间的利益冲突激烈，引发了社会的广泛关注。
4. 成都“拆迁血案”。
2010年，成都发生了一起“拆迁血案”，一名农民因为反对拆迁被当地政府人员殴打致死。
这一案件引发了社会的极大震动，也成为了中国拆迁问题中的一起重大事件。
5. 武汉“拆迁强拆”案。
武汉市发生了一起“拆迁强拆”案，一家老人因为反对拆迁而被强行拆迁。
这一案件中，政府与拆迁户之间的冲突激烈，引发了社会的广泛关注。
6. 深圳“城中村”拆迁案。
深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，但在城市建设的进程中，城中村的拆迁问题成为了一个亟待解决的难题。
这一案例中，涉及的拆迁户数众多，引发了社会的广泛关注。
7. 南京“拆迁违法”案。
南京市发生了一起“拆迁违法”案，一些拆迁户因为政府的违法拆迁行为而遭受了损失。
这一案件中，政府的拆迁行为受到了质疑，引发了社会的广泛关注。
8. 杭州“拆迁抗议”案。
杭州市发生了一起“拆迁抗议”案，一些拆迁户因为不满政府的拆迁政策而发起了抗议活动。
这一案件中，政府与拆迁户之间的矛盾激化，引发了社会的广泛关注。
9. 长沙“强制拆迁”案。
长沙市发生了一起“强制拆迁”案，一些拆迁户因为政府的强制拆迁行为而遭受了损失。
这一案件中，政府的拆迁行为受到了质疑，引发了社会的广泛关注。
10. 重庆“拆迁腐败”案。
重庆市发生了一起“拆迁腐败”案，一些政府官员因为在拆迁过程中涉嫌腐败行为而受到了调查。
拆迁强拆法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景某市A区某街道B小区，由于城市规划需要，该小区需进行拆迁改造。
B小区共有住户500户，其中业主李某因个人原因拒绝签署拆迁补偿协议。
在多次协商未果的情况下，当地政府决定采取强制拆迁措施。
在强制拆迁过程中，李某的房屋被拆除，李某因此提起诉讼，要求当地政府赔偿其损失。
二、案例争议焦点1. 强制拆迁的合法性；2. 当地政府是否应当赔偿李某的损失；3. 拆迁补偿协议的签订是否符合法律规定。
三、案例分析（一）强制拆迁的合法性根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，城市房屋拆迁管理部门应当依照法律、法规的规定，对拆迁活动进行监督管理。
同时，《中华人民共和国行政强制法》第九条也明确规定，行政机关在实施强制措施时，应当依法进行。
在本案中，当地政府决定采取强制拆迁措施，应当符合以下条件：1. 拆迁项目符合城市规划；2. 当地政府已经依法取得拆迁许可；3. 当地政府已经与被拆迁人达成拆迁补偿协议或者依法作出补偿决定；4. 当地政府已经履行了法定程序。
然而，在本案中，李某拒绝签署拆迁补偿协议，当地政府未与其达成一致意见。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿、安置等问题，按照规定签订书面补偿协议。
在未达成一致意见的情况下，当地政府擅自采取强制拆迁措施，其行为存在违法性。
（二）当地政府是否应当赔偿李某的损失根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有取得赔偿的权利。
在本案中，当地政府在强制拆迁过程中，侵犯了李某的合法权益，应当承担赔偿责任。
1. 拆迁过程中，李某的房屋被拆除，其财产权益受到侵害；2. 拆迁过程中，李某的人身权益受到侵害，如受到伤害、财产损失等；3. 拆迁过程中，李某的合法权益受到侵害，如合法权益被非法剥夺等。
因此，当地政府应当赔偿李某的损失。
房屋强拆法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张某某，男，汉族，某市某区居民。
被告：某市某区人民政府。
第三人：某房地产开发有限公司。
某市某区某村村民张某某原居住在该村某处房屋内，因某房地产开发有限公司在该村进行房地产开发项目，张某某的房屋被纳入拆迁范围。
某市某区人民政府作出《房屋征收决定书》，规定征收张某某房屋并给予补偿。
张某某不服该决定，向某市某区人民政府申请行政复议。
某市某区人民政府维持了该征收决定。
张某某不服，向人民法院提起行政诉讼。
二、案件经过1.一审法院审理某市某区人民法院受理了张某某的诉讼请求，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
在庭审中，张某某认为某市某区人民政府作出的房屋征收决定违法，请求法院撤销该决定。
某市某区人民政府辩称，其作出的房屋征收决定合法，符合法律法规的规定。
第三人某房地产开发有限公司认为，其开发项目符合国家产业政策，房屋征收决定合法。
一审法院经审理认为，某市某区人民政府作出的房屋征收决定合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定。
张某某的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。
据此，一审法院判决驳回张某某的诉讼请求。
2.二审法院审理张某某不服一审判决，向某市中级人民法院提起上诉。
某市中级人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
在庭审中，张某某坚持其上诉请求，认为某市某区人民政府作出的房屋征收决定违法。
某市某区人民政府辩称，其作出的房屋征收决定合法，符合法律法规的规定。
第三人某房地产开发有限公司认为，其开发项目符合国家产业政策，房屋征收决定合法。
二审法院经审理认为，某市某区人民政府作出的房屋征收决定合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定。
张某某的上诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持。
据此，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
三、案件评析本案涉及房屋征收补偿纠纷，主要涉及以下法律问题：1.房屋征收决定的合法性《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定：“城市、镇规划区内国有土地上的房屋征收，应当依照本法规定进行。
违法建筑强拆案例
违法建筑强拆案例【法律案例：违法建筑强拆案例】事件背景：在中国的城市化进程中，随着城市规模的不断扩大和城市建设的加快步伐，一些建筑物背后不符合规划和法律的违法建筑开始出现。
违法建筑带来了城市治理和规划的问题，一些政府部门因此采取了强拆的方式进行处理。
然而，由于程序不合法和权益保护不到位，一些违法建筑强拆案例引发了社会矛盾和法律纠纷。
1.案例一：南京拆迁事件事件时间：2003年至2008年事件地点：中国江苏省南京市事件经过：在南京市建设过程中，一些市民为了谋取私利，将房屋建在规划土地上。
2003年，当地政府出台了拆迁安置方案，要求拆除这些违法建筑。
然而，由于市民对征收补偿的不满，数百名受影响的市民组织了抗议活动。
在接下来的几年里，南京市政府多次尝试强拆，但都因为抗议和纠纷而失败。
直到2008年，南京市政府通过正当程序和合理补偿，最终完成了这一拆迁任务。
2.案例二：上海违建强拆事件事件时间：2009年事件地点：中国上海市事件经过：2009年，上海市政府决定拆除位于黄浦江畔的一座违法建筑群体，包括世纪公园帐篷、麦克风塔和橄榄球场等，这些建筑物违反了城市规划。
然而，该项目的强拆过程引起了市民的不满和抗议活动。
一些市民表示，他们并不反对合法的城市规划，但对于政府不公正的拆迁补偿方式感到愤怒。
最终，政府启动了新的征收补偿方案，以平息社会矛盾。
3.案例三：广州太阳城强拆事件事件时间：2010年至2011年事件地点：中国广东省广州市事件经过：2010年，广州市政府决定拆除位于珠江边的太阳城住宅小区，这些建筑物存在违建问题。
然而，拆迁过程中出现了一系列纠纷和抗议活动。
一些业主抱怨政府补偿方案不合理，而且没有得到充分的沟通和协商。
他们于是聘请律师提起诉讼，要求政府重新进行补偿谈判，并采取合法的程序进行拆迁。
最终，法院判决广州市政府重新进行补偿谈判，并对违法拆迁行为进行限制。
【律师点评】违法建筑强拆案例既展示了政府在城市治理过程中的一些不足，也反映了市民对权益保护的需求。
法律强拆民房案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，政府为了公共利益的需要，常常会对一些民房进行征收和拆迁。
然而，在这个过程中，由于种种原因，强拆民房的事件时有发生，引发了社会广泛关注。
本文将以一起典型的法律强拆民房案例为切入点，分析其中的法律问题，探讨如何依法维护公民的合法权益。
二、案件简介某市某区居民李某，拥有一栋位于城市边缘的住宅。
随着该地区城市化进程的推进，该住宅所在地块被纳入了征收范围。
根据政府征收补偿方案，李某的住宅将被征收，补偿金额为人民币200万元。
在征收过程中，李某与政府就补偿金额等问题达成了初步协议。
然而，在补偿款发放前夕，李某突然发现政府未按照协议履行补偿义务，且补偿金额远低于市场价值。
李某遂与政府协商，要求提高补偿标准。
但政府以征收程序已完成、李某房屋已纳入征收范围为由，拒绝提高补偿金额。
在协商无果的情况下，李某试图阻止拆迁，但遭到政府的强制拆除。
在拆除过程中，李某的房屋被严重损坏，李某的财产损失巨大。
李某遂向法院提起诉讼，要求政府赔偿损失。
三、案件分析1. 征收程序合法性根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，征收房屋应当依法进行。
征收程序包括征收决定、征收公告、征收补偿方案、征收补偿协议等环节。
在本案中，政府是否依法履行了征收程序，是判断征收合法性的关键。
2. 补偿金额的确定根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，征收补偿金额应当根据房屋的市场价值、房屋用途、房屋面积等因素确定。
在本案中，政府是否按照市场价值确定补偿金额，是判断补偿是否合理的关键。
3. 强制拆除的合法性根据《中华人民共和国行政强制法》第九条，行政机关实施强制执行，应当依法进行。
在本案中，政府是否依法进行强制拆除，是判断强制拆除合法性的关键。
四、判决结果法院经审理认为，政府在本案中存在以下问题：1. 征收程序不合法。
政府未按照法定程序进行征收，也未依法进行公告和补偿方案制定。
农村房屋拆迁纠纷案例分析及法律途径
农村房屋拆迁纠纷案例分析及法律途径随着城市化进程的推进，农村房屋拆迁问题成为一个日益突出的社会问题。
由于涉及到土地资源利用和民生问题，农村房屋拆迁纠纷牵扯的法律、经济、社会及道德因素复杂多变。
为了深入了解该问题，本文将通过分析一个具体的农村房屋拆迁纠纷案例，探讨相关法律途径及应对策略。
一、案例分析：张某的房屋被强制拆迁案例描述：张某是某农村村民，拥有一座位于村庄边缘的农村房屋。
由于村庄周边开发规划，政府决定拆迁该地区以扩大城市规模。
在公告期满后，政府派出拆迁队，强制拆除了张某的房屋。
1.1 问题涉及及影响该案例涉及农村居民权益的损害、合法权益保护及拆迁程序的合规性等问题。
对于张某而言，他的房屋遭到拆迁，直接影响了他的生活及财产权益。
此外，拆迁过程中是否符合法律程序及相关规定也备受争议。
1.2 法律途径及应对策略首先，张某可以采取以下法律途径来维护自己的权益：1.2.1 提起行政诉讼张某可以向法院提起行政诉讼，要求法院对政府的拆迁决定进行合法性审查。
法院会依法判断拆迁程序是否符合相关的规定，如拆迁公告是否充分、补偿金是否合理等。
1.2.2 协商和解张某可以与政府进行协商，寻求一种通过协议达成双方满意的解决方案。
这种方式可以用来调解利益冲突，尽可能保证他的权益和便利政府的拆迁进程。
1.2.3 寻求法律援助如果张某本人对法律不够熟悉或不能承担诉讼费用，他可以向法律援助机构申请法律援助，由机构协助他维护权益并提供相应法律咨询服务。
1.2.4 寻求独立评估对于政府提供的补偿方案，张某可以要求独立评估机构对房屋的价值进行评估，确保获得合理的补偿。
二、法律法规的适用与尊重解决农村房屋拆迁纠纷必须依法进行。
在具体案例中，政府应当依照相关法律法规进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法性。
同时，政府应尊重农民的权益，充分听取农民的意见和建议，并向他们提供透明的补偿机制。
农民作为房屋拆迁的利害关系人，应当得到公平合理的补偿。
拆迁案例研究：十个经典案例
拆迁案例研究：十个经典案例拆迁是指政府为了城市建设、基础设施改造或经济发展等目的，对某一区域内已建成的房屋或工厂进行强制征收，并给予相应的补偿。
在中国，拆迁是一项常见但备受争议的事情。
在这篇文章中，我将为您带来十个经典的拆迁案例，探讨其中的故事、背后的问题以及对社会的影响。
一、北京南海子拆迁事件北京南海子拆迁事件发生在2007年，当时政府计划拆除该地区的住户，以便进行城市更新。
然而，这一行动激起了居民的不满和抗议。
他们认为政府的拆迁补偿不公，导致许多人失去了原有的住所，并受到了经济上的损失。
二、上海拆迁补偿纠纷上海是中国经济最为发达的城市之一，也是拆迁最为频繁的地区之一。
然而，由于拆迁补偿标准不一，部分拆迁户因为补偿不公而与政府产生了冲突。
这一问题引发了广泛的社会关注，也促使相关法规的不断完善。
三、广州陈家祠拆迁事件广州陈家祠作为一处历史建筑，是广州地标性的景点之一。
然而，因为城市发展，政府决定拆除该建筑以进行城市更新。
这一决定引起了广大民众的强烈不满和反对，他们认为保护历史文化遗产比城市更新更为重要。
四、重庆拆迁利益输送案重庆是中国拆迁案例较为集中的地区之一。
在该地区，存在一些地方政府将拆迁项目转包给当地开发商，然后通过与开发商勾结来获取不当利益的情况。
这些行为不仅损害了拆迁户的权益，也破坏了公平和正义。
五、杭州良渚古城拆迁争议良渚古城是中国历史文化遗产之一，被认定为世界文化遗产。
然而，由于市政府规划进行城市建设，该地区的许多房屋面临着被拆除的命运。
许多人认为保护古城的历史是重要的，但拆迁也是为了城市的发展。
六、深圳盐田区拆迁案例深圳作为中国改革开放的窗口城市，经历了迅速的城市化进程。
然而，在城市化的过程中，拆迁问题也逐渐浮出水面。
盐田区拆迁案例是其中之一，许多拆迁户因为补偿不合理而与政府产生冲突，引发了许多社会问题。
七、成都万州拆迁事件成都万州拆迁事件是中国历史上著名的拆迁案例之一。
当地政府计划拆除旧城区，并进行城市更新。
最高院6起征收拆迁典型案例(附权威解读)
最高院6起征收拆迁典型案例（附权威解读）案例1补偿价低于市场价政府败诉山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出，选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。
被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理，提起行政诉讼。
此案经济宁市中级人民法院审理后认为，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。
该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。
[1]解读被征收房屋补偿标准怎么定？应参考就近新建商品房价对此案例，最高法院行政庭副庭长王振宇解释称，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
王振宇指出，根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则，应贯穿于房屋征收与补偿全过程。
法院一旦发现补偿方案明显低于法定的“市场价格”，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销。
[1]案例2政府侵害补偿选择权输官司在江苏省淮安市淮阴区的一个拆迁项目中，被拆迁人何刚在征收补偿商谈过程中，选择了产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。
政府最终采取了货币方式补偿何刚。
何刚不服提起行政诉讼，要求撤销征收补偿决定。
淮安市淮阴区人民法院认为，何刚选择的补偿方式为产权调换，但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权。
据此，法院作出撤销被诉补偿决定的判决。
[1]解读补偿方式是否可以选择？要房还是要钱业主说了算王振宇告诉记者，在房屋补偿决定诉讼中，旗帜鲜明地维护了被征收人的补偿方式选择权。
法律点评强拆案例分析(3篇)
第1篇一、引言近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁问题日益突出，成为社会关注的焦点。
其中，强拆事件更是引发公众的强烈反响。
本文将通过对一起强拆案例的分析，从法律角度探讨强拆行为的违法性及其法律责任，以期对相关法律问题进行深入剖析。
二、案例背景某市某区居民张某，拥有一块约200平方米的宅基地。
由于该地块位于城市扩张范围内，当地政府决定对该地块进行征收。
征收过程中，张某与政府就补偿安置问题未能达成一致意见。
在多次协商无果的情况下，政府于某日清晨派出工作人员及施工队伍，对张某的房屋进行强制拆除。
三、案例分析1. 强拆行为的违法性（1）程序违法根据《中华人民共和国行政强制法》第四十三条的规定，行政机关实施强制执行，应当事先进行催告。
然而，在本案中，政府在未进行任何催告的情况下，直接对张某的房屋进行强制拆除，明显违反了法定程序。
（2）实体违法根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法给予补偿。
在本案中，政府与张某就补偿安置问题未能达成一致意见，未经合法程序作出征收决定，强行拆除张某的房屋，侵犯了张某的合法权益。
2. 强拆行为的法律责任（1）行政责任根据《中华人民共和国行政强制法》第六十三条的规定，行政机关违法实施行政强制执行的，应当依法承担法律责任。
在本案中，政府及相关部门违反法定程序，强行拆除张某的房屋，应承担相应的行政责任。
（2）民事责任根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因行政机关及其工作人员的违法行为，给公民、法人或者其他组织的合法权益造成损害的，应当承担民事责任。
在本案中，政府及相关部门的强拆行为给张某的房屋造成了实际损失，应当依法承担民事责任。
（3）刑事责任根据《中华人民共和国刑法》第二百七十六条的规定，以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，构成妨害公务罪。
在本案中，政府及相关部门的强拆行为涉嫌妨害公务罪，如情节严重，可能承担刑事责任。
四、结论通过对本案例的分析，可以看出，强拆行为在我国法律体系中是违法的。
最高人民法院征收拆迁十大案例简析
最⾼⼈民法院征收拆迁⼗⼤案例简析为指导法院统⼀裁判尺度，最⾼⼈民法院于2014年8⽉发布了⼗⼤征收拆迁案例。
这些案例代表了⼗类典型的征收拆迁纠纷类型，均是2013年1⽉1⽇以后作出的裁判，对于实务中同类型征收拆迁案件的处理具有指导⽰范意义。
案例1“杨瑞芬诉株洲市⼈民政府房屋征收决定案”涉及房屋征收范围问题。
该案例强调：因征收规划不合理，对于整幢建筑的⼀部分未纳⼊规划红线范围内，出于安全性、实⽤性考虑，可以将未纳⼊规划的部分⼀并予以征收。
案例2“何刚诉淮安市淮阴区⼈民政府房屋征收补偿决定案”是关于征收补偿标准问题。
该案明确，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之⽇被征收房屋类似房地产的市场价格。
征收补偿⽅案确定的补偿价格明显低于市场价格的，对被征收⼈显失公平，应对征收决定予以撤销。
案例3“孔庆丰诉泗⽔县⼈民政府房屋征收决定案”是关于被征收⼈补偿⽅式选择权的保护。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼆⼗⼀条规定：“被征收⼈可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收⼈选择房屋产权调换的，市、县级⼈民政府应当提供⽤于产权调换的房屋，并与被征收⼈计算、结清被征收房屋价值与⽤于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个⼈住宅，被征收⼈选择在改建地段进⾏房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
”因此，征收部门在作出补偿决定时，违背上述条例规定，剥夺被征收⼈选择货币补偿或产权调换的选择权的，补偿决定应予撤销。
案例4“艾正云、沙德芳诉马鞍⼭市⾬⼭区⼈民政府房屋征收补偿决定案”涉及被征收房屋价值评估程序问题。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收房屋价值评估程序，对评估价值有异议的，向评估机构申请复核；对复核有异议的，向评估专家委员会申请鉴定。
《国有⼟地上房屋征收评估办法》规定了具体评估程序。
征收部门违反上述规定，未将评估报告送达被征收⼈，从⽽剥夺了被征收⼈申请评估及鉴定的权利，属于违反法定程序，征收补偿决定应当予以撤销。
行政法中的行政强制措施案例分析
行政法中的行政强制措施案例分析行政法是指规范政府行为和调整行政关系的法律体系。
在行政法中，行政强制措施是一种常见的手段，用于强制执行法律与法规，保障公共利益和社会秩序。
本文将通过分析几个具体的案例，来说明行政强制措施的运用和效果。
案例一：城市管理中的拆迁行政强制措施在城市发展的过程中，拆迁是非常常见的行政强制措施。
一座城市的规划调整和发展需要，可能会导致某些旧有房屋或建筑物需要被拆除。
在这种情况下，政府可以通过行政强制措施，要求相关业主或居民无条件搬迁，并且对拒绝搬迁的个体采取相应的强制措施。
例如，某城市计划进行市区改造，需要清理一片老旧房屋群。
政府依法发布公告，通知受影响的居民要在一定期限内搬离。
对于拒绝搬离或逾期不搬迁的居民，政府可以依法采取行政强制措施，如强制拆除已指定的房屋，以确保规划的顺利实施。
这种行政强制措施是在依法维护公共利益的前提下，维护城市的社会秩序和发展。
案例二：环境保护中的行政强制措施环境保护是现代社会关注的热点问题之一，针对违法行为，政府常常需要采取行政强制措施，以保护环境资源和生态平衡。
例如，某工厂存在严重的污染排放问题，超过了国家和地方规定的排污标准。
环保部门可以采取行政强制措施，要求该工厂停产整治、限期改善排污设施，并处以高额罚款。
对于拒不改正或违反再度排污的情况，政府可以采取更严厉的措施，如停电、停水等，直至问题得到解决。
这种行政强制措施的案例反映了政府依法保护环境的决心和措施，也警示了公众和企业必须积极遵守环保法规，推动绿色发展与可持续发展。
案例三：食品安全中的行政强制措施食品安全是人们生活中最关键的问题之一，政府在维护食品安全方面也需要采取行政强制措施。
例如，某家食品加工企业被检测出产品不符合卫生健康要求，存在危害公众健康的风险。
卫生监督部门可以依法采取行政强制措施，责令企业停产整改，并对违法行为处以罚款或吊销许可证等制裁措施。
同时，政府会发布相关警示信息，警示公众不要购买或消费该企业的产品。
最高法院司法强拆的案例
最高法院司法强拆的案例及其影响引言司法强拆是指最高法院基于法律规定，根据特定案例中的权利纠纷，裁定强制实施拆迁的行为。
这种手段在保障国家和公民利益的同时，也引发了一系列的争议和社会问题。
本文将介绍一些最高法院司法强拆的案例，并探讨其对社会产生的影响。
案例一：城市拓展与居民抗争案案例背景：某城市计划进行城市拓展，需要强制拆迁一片居民区。
由于居民群体数量庞大且社区生活完善，居民提起诉讼要求维护自己的合法权益。
法院裁决：最高法院裁定该城市在法律规定的程序下可以进行拆迁，城市发展的需要与居民权益的平衡是社会进步不可或缺的一部分。
社会影响：该案例引起了广泛的讨论和抗议，一方面人们对城市拓展的必要性提出质疑，另一方面，人们也看到了需强制拆迁带来的不可避免的社会问题。
此案例将人们对城市规划和居民权益的关注推向了一个新高度。
案例二：农村土地征收与弱势群体保护案案例背景：某地政府计划征收一片农村土地，以发展工业园区，但该土地上的农民并不愿意放弃自己劳动成果的土地。
法院裁决：最高法院在考虑农民合法权益的基础上，裁定政府可以征收该片土地，并规定政府应该给予合理的补偿，以保障农民的基本生活需求。
社会影响：该案例引发了社会对农民权益保护的关注，促使政府在农村土地征收过程中更加注重社会稳定和环境保护。
案件的审理过程也让公众了解到最高法院在权衡利益时的公正和谨慎态度。
案例三：历史建筑保护与城市规划案案例背景：某城市计划拆除一座有着悠久历史的建筑，以建设商业综合体。
但在建筑保护爱好者的呼吁下，该案件成为了一场备受关注的纠纷。
法院裁决：经过最高法院的审理，裁定该座历史建筑应被保护，并规定政府和开发商可以在保护建筑的前提下进行城市规划。
社会影响：该案例引发了公众对历史文化保护的广泛关注。
它表明了社会对历史保护的价值认同，也迫使政府和开发商在城市规划中更加注重保护文化遗产。
此案例对文化和旅游业的发展起到了积极的推动作用。
结论最高法院司法强拆的案例及其裁决直接涉及到政府和公民的权益平衡问题。
指导案例号 房屋强制拆除行政赔偿案(1)
指导案例号房屋强制拆除行政赔偿案(1)指导案例号：房屋强制拆除行政赔偿案本案例是一起涉及房屋强制拆除的行政赔偿案件。
原告胡某在某市区内拥有一处房屋，因与市政规划不符而被政府强制拆除。
在强制拆除过程中，政府部门采取暴力手段，导致房屋及其内部财物受到不同程度的损害，胡某因此提起行政诉讼要求政府对其进行赔偿。
在审理本案时，法院首先确定了本案的争点：1）政府是否有权对胡某的房屋强制拆除；2）政府在拆除过程中是否依法依规行使权力；3）胡某是否有权利获得行政赔偿。
在对这三个争点进行分析之后，法院得出了如下结论：一、政府是否有权对胡某的房屋强制拆除：政府在行使职权时，必须遵守法律规定，不能随意侵犯公民的财产和人身自由等基本权利。
在本案中，政府部门没有充分履行法定程序，未公示相关拆迁方案，未与居民充分沟通，也未给予充分的补偿和安置。
因此，政府部门没有依据相关法规合规执行拆迁程序，没有合法合规的拆迁方案，并未按规定办理相关手续。
该行为构成了对原告财产权利的不正当侵害，不符合相关规定。
二、政府在拆除过程中是否依法依规行使权力：政府在强制拆迁过程中采取暴力手段，导致原告财产受损，给原告造成了损失。
政府部门在行使职权时，应当依据法律规定，采取适当的强制手段和措施，并严格依法依规行使权力。
在拆迁过程中，政府部门违背了这一原则，采取了暴力强拆的方式，给原告造成了损失。
三、胡某是否有权利获得行政赔偿：对于政府部门的违法行为，胡某有权向政府提出行政诉讼，并要求政府对其进行赔偿，其中包括因拆迁造成的财产损失、人身损害及其他直接经济损失等。
但赔偿金额必须合理、公正，应当考虑到原告房屋的实际价值，拆除过程中原告损失的实际情况以及相关政策的规定等情况。
最终，法院裁定政府部门应当对胡某进行赔偿，包括因拆迁造成的财产损失、人身损害及其他直接经济损失等。
政府部门应当严格按照相关规定进行赔偿，并给予原告合理的补偿和安置。
本案例对于类似房屋强制拆除的案件提供了一定的指导和借鉴意义，也为公民合法权益得到保障树立了广泛的社会意识。
拆迁补偿案例分析保护被征地人员的知识产权权益
拆迁补偿案例分析保护被征地人员的知识产权权益近年来，随着城市建设的不断推进，拆迁补偿问题引起了人们的广泛关注。
在拆迁过程中，被征地人员的知识产权权益保护问题如何解决，成为了一个重要的议题。
本文将通过分析一些拆迁补偿案例，探讨如何保护被征地人员的知识产权权益。
案例一：某市投资公司强制拆迁某市的一家投资公司计划在某片土地上建设一个大型商业综合体，为此需要对周边的一些小型企业进行拆迁。
其中一家创意设计工作室就是受到拆迁影响的企业之一。
该工作室拥有多项创意设计专利和商标注册，在市场上具有较高的知名度和商业价值。
然而，面对强大的投资公司，他们感到自己的知识产权可能遭受到侵害。
于是，他们通过法律途径对投资公司提起了知识产权保护诉讼。
法庭审理中，工作室提供了充足的证据证明了他们的知识产权拥有合法性，并且证明了投资公司的拆迁行为是对其知识产权权益的侵犯。
最终，法院判决投资公司需向工作室进行合理的赔偿，并承诺在拆迁后协助其迁址。
这个案例告诉我们，在面对强大的利益方时，被征地人员可以通过法律手段来保护自己的知识产权权益。
合法的知识产权拥有者应该勇敢维护自己的权益。
案例二：农民被强迫拆迁面临知识产权侵犯在某县城的城市化进程中，许多农民被强迫拆迁，他们的土地被征用并用于房地产开发。
其中一位农民，王先生，拥有一项农业发明专利，他种植的特殊作物在市场上非常受欢迎。
然而，在拆迁过程中，王先生面临着自己的知识产权被侵犯的风险。
为了保护自己的权益，他通过媒体的曝光和社会各界的支持，使得这个问题引起了公众的广泛关注。
由于舆论的压力和公众的关注，政府部门意识到了问题的严重性，并对开发商进行了调查和制止。
最终，王先生的知识产权得到了保护，并得到了相应的补偿。
这个案例告诉我们，公众的支持和舆论的监督对于保护被征地人员的知识产权权益至关重要。
被征地人员应该积极争取公众的关注和支持，为自己的权益发声。
结论：通过分析以上案例，我们可以得出以下几点结论：首先，被征地人员在面对知识产权侵犯时，应积极采取合法手段进行维权，通过司法途径寻求公平的赔偿和保护。
强拆赔偿案例
强拆赔偿案例强拆赔偿案例是指在城市建设或改造过程中，政府或开发商以强制手段拆除居民房屋，并对被拆迁居民进行相应的经济赔偿。
这类案例在中国城市化进程中时有发生，引起了社会各界的广泛关注和争议。
下面我们将就几个典型的强拆赔偿案例进行分析和探讨。
首先，我们来看一起发生在北京的强拆赔偿案例。
在这起案例中，一位老人因为拆迁事宜与开发商产生了纠纷，最终导致了严重的人身伤害。
老人的房屋被强行拆除，而他并未收到合理的赔偿。
在维权过程中，老人受到了暴力对待，导致了严重的身体伤害。
这一案例引起了社会各界的强烈关注，也成为了舆论对强拆问题进行讨论的焦点之一。
其次，我们来看一起发生在上海的强拆赔偿案例。
在这起案例中，一家人的房屋被强行拆除，而他们并未收到足够的赔偿以维持生计。
在面临无家可归的困境时，他们选择了上访和维权，但却遭遇到了政府和开发商的打压和限制。
这一案例也引起了社会的广泛关注，成为了人们对于强拆现象的热议话题。
最后，我们来看一起发生在广州的强拆赔偿案例。
在这起案例中，一片老旧的城中村被强行拆除，而村民们并未得到应有的赔偿和安置。
在维权过程中，村民们遭受到了各种打压和威胁，甚至有人因此丧生。
这一案例引起了社会各界的强烈愤慨和谴责，也成为了人们对于强拆问题进行深入思考和探讨的契机。
综上所述，强拆赔偿案例在中国城市化进程中时有发生，引起了社会各界的广泛关注和争议。
在处理这类案例时，政府和开发商应当尊重居民的合法权益，进行公平合理的赔偿和安置，避免出现人身伤害和社会不稳定的情况。
同时，居民们也应该通过合法途径维护自己的权益，避免走向极端和暴力手段。
希望在未来的城市建设和改造中，能够更加注重人文关怀，实现经济发展和社会稳定的双赢局面。
法律强拆案例(3篇)
第1篇一、引言近年来，随着我国城市化进程的加快，征地拆迁问题日益突出，成为社会矛盾的焦点。
在此背景下，法律强拆案例频繁发生，引发了社会各界的广泛关注。
本文将以一起典型的法律强拆案例为切入点，从法律角度对强拆问题进行深入剖析，以期为我国征地拆迁工作的规范化和法治化提供参考。
二、案例背景2018年，某市某区因城市基础设施建设需要，对某村进行征地拆迁。
该村共有100户村民，其中80户同意拆迁，20户因补偿问题与政府产生纠纷。
在协商无果的情况下，政府决定对这20户村民进行强制拆迁。
三、案件经过1. 征地拆迁前期：政府在征地拆迁过程中，与80户村民达成协议，给予合理补偿。
但对于剩余的20户村民，由于补偿问题未能达成一致，导致拆迁工作陷入僵局。
2. 拆迁强制实施：在协商无果的情况下，政府决定对这20户村民进行强制拆迁。
在拆迁当天，政府组织了大量警力和施工队伍，对村民房屋进行拆除。
在拆除过程中，部分村民进行阻挠，导致现场出现混乱。
3. 案件诉讼：部分村民不服政府强制拆迁行为，将政府告上法庭。
法院在审理过程中，认为政府强制拆迁行为违反了相关法律规定，判决撤销政府强制拆迁决定。
四、案例分析1. 征地拆迁程序问题：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，征地拆迁必须遵循法定程序。
本案中，政府在拆迁过程中未能充分履行法定程序，与村民协商无果即进行强制拆迁，违反了法律规定。
2. 补偿问题：征地拆迁补偿是关系到村民切身利益的重要问题。
本案中，部分村民因补偿问题与政府产生纠纷，导致拆迁工作陷入僵局。
政府应充分尊重村民的合法权益，合理确定补偿标准，确保村民得到公平补偿。
3. 强制拆迁行为：根据《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，强制拆迁必须符合法定条件和程序。
本案中，政府未履行法定程序，直接进行强制拆迁，侵犯了村民的合法权益。
五、结论通过对这起法律强拆案例的分析，我们可以得出以下结论：1. 征地拆迁工作必须遵循法定程序，尊重村民的合法权益。
强拆赔偿案例
强拆赔偿案例强拆赔偿案例在我们国家的城乡发展中时有发生，涉及到很多居民的合法权益。
下面，我们就来看一看一些具体的强拆赔偿案例，以及相关的法律规定和解决途径。
首先，我们来看一个关于城市拆迁的案例。
某市政府为了进行城市更新，需要拆迁一片老旧的房屋，而其中一户居民拒绝搬迁。
在这种情况下，政府可以依法强制拆迁，但是居民也有权利获得相应的赔偿。
根据相关法律规定，政府需要向居民支付房屋补偿费、搬迁补助费、过渡期生活补贴等。
而在实际操作中，政府和居民之间可能会发生争议，需要通过法律途径解决。
其次，我们来看一个关于农村拆迁的案例。
某地的农村土地被征用用于建设工厂，而涉及到的农民对征地补偿标准提出异议。
根据相关法律规定，征地补偿应当包括土地补偿费、安置补助费、生活补助费等。
但是在实际操作中，征地补偿标准的确定可能存在争议，需要通过法律手段来解决。
最后，我们来看一个关于个人房屋被迫拆迁的案例。
某地发生了自然灾害，导致一户人家的房屋受损严重，需要被迫拆迁。
在这种情况下，政府需要向居民支付相应的补偿费用，以帮助居民重建家园。
在这个过程中，政府和居民需要协商一致，确定合理的赔偿方案。
总的来说，强拆赔偿案例涉及到政府和居民之间的权益平衡，需要依法进行处理。
在实际操作中，可能会出现各种各样的争议和纠纷，需要通过法律途径来解决。
因此，相关部门需要加强对强拆赔偿案例的法律宣传和解释，以保障公民的合法权益，维护社会的稳定和和谐。
同时，居民也需要了解自己的权利和义务，积极维护自己的合法权益。
希望通过相关部门和居民的共同努力，可以有效解决强拆赔偿案例中出现的问题，为城乡发展营造良好的法治环境。
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典型强制拆迁案例讲解
1．案情简介：
拆迁人是某某地铁投资有限责任公司，进行地铁施工临时用地建设，被拆迁人是刘先生，他的房屋位于地铁某项目的拆迁范围内，房本面积18.9平方米，另有自建房屋30平方米，共占地50平方米。
拆迁当事人未就补偿安置问题协商达成一致，拆迁人向房屋管理局申请裁决。
2010年7月10日，涉案房屋被裁决进行强拆，刘先生向北京市住建委申请了复议，但复议决定维持了裁决。
房管局向人民法院申请执行该拆迁裁决。
2010年11月10日，人民法院作了行政裁定，准予强制执行。
由执行庭强制拆除了该房屋。
2. 我们在承接了该案件后，针对房屋已经被强拆的情况作了如下法律分析：
1) 关于征地拆迁案件有一个非常重要的环节就是评估报告的审查和领取，评估报告必须具备法定的要件才能生效，并且在领取评估报告后如对评估结果有异议应及时申请复估，如对复估结果不满可申请专家委员会鉴定。
2) 我们之所以说，评估报告重要原因就在于评估报告在将来的裁决或诉讼中都会被作为证据使用。
根据法律规定，证据必须具备合法性、客观性、关联性，但在拆迁案件中，拆迁人不管是在评估的环节还是在送达评估报告的环节均存在违法之处，我们被拆迁人应该充分利用拆迁人的这些行为来进行拆迁案件的谈判工作。
3) 评估报告一般会存在的问题
拆迁人向被拆迁人送达的评估报告因无估价师签字而无效，房管局依据无效的评估报告做出的裁决依法应撤销。
法院未对申请执行的材料进行合法性审查属认定事实错误。
4) 拆迁案件审理时一般会存在的瑕疵
房管局做出的具体行政行为明显缺乏事实依据，明显违法并损害被拆迁人的合法权益，本应裁定不予执行，但却错误地适用了准予强拆的法律规定。
所以应当通过法定程序给予纠正。
拆迁人未与被拆迁人就拆迁补偿进行协商，但却在申请裁决时向房管局提交了造假的协商纪录，被拆迁人提供了全程录音录像进行反驳，但是法院并没有对该证据让双方进行质辩，便径行做出了准予强制执行的裁定。
5) 被拆迁人权利存在被剥夺的情况
在拆迁中，被拆迁人对拆迁补偿方式具有选择权，可以选择货币补偿也可要求产权调换，但是拆迁人在申请裁决时就没有给予被拆迁人产权调换的权利。
房管局在做出裁决时也没有询问或明示被拆迁人是否要求产权调换，作出的裁决同样也侵害了被拆迁人的这一法定权利，而事实上被拆迁人非常需要产权调换一处商业用房。
法院更没有对涉及被拆迁人权利的这一主要事实问题进行深入调查，便作出了强拆裁定。
3、我们的建议，要想维护自己在拆迁案件中的合法权益必须重视评估报告的作用。