装修公司客户接待须知和流程

谈单流程及要点
在合适的时机，引导客户参观公司，参观点4：（针对客户）
欧安娜整体家居展厅：
“ XXXXXX是我们公司05年自己投资100多万建的家具厂， 是玉溪唯一自己有实体工厂的家装企业，不像很多公司都 是代理的产品。”
“ 因为没有租装饰城的铺面费用和经销商等中间环间， 比市场上同等品质的产品价格便宜30%以上”
谈单流程及要点
在合适的时机，引导客户参观公司，参观点1： 公司奖牌墙，重点介绍： 1、天城地产公司和装修公司联合介绍； 2、公司的品牌规划和战线规划。（我们年轻有为，阳光充
满希望，我们踏实务实，服务周到。交朋友）
谈单流程及要点
在合适的时机，引导客户参观公司，参观点2： 公司工程部：
“这是我们监理部办公的地方，每天都只有早上在公司开会， 向质监部经理汇报工程情况，随后一天都在工地上轮流转， 每个工地门口都贴到有一个监理的巡检记录表，监理每次 到工地都要在上面做记录的。”
居.卫生.售后） 5.材料. 6.售后.
谈单流程及要点
第四阶段：促进成交
话术1：“XX先生（女士），你看你对我介绍的公 司情况还有没有什么不清楚的地方”
“那你看你现在有没有时间，我请XX老师同你一起 去现场量下房，专门为你设计一套详细的方案， 你看行吗”
拿出定金收据“我们的设计师都是非常优秀的设计 师，平时都很忙的，因此公司规定在量房前必须 要交一个设计定金，我把收据给你开上你看行吗”
前期接待
1、客户经理负责将客户引导在前台登记、 在接待大厅落座、倒水、续水。
2、座位安排：客户落座位置一定是他背对 大厅入口处、主谈人员同客户坐在同一边， 配合人员坐在对面，需要时调换位置。
3、客户经理要求服装整洁、专业、自信；
自我介绍 如需业务部经理或店长配合的： 话术：XX老师（先生）您好，这是我们公司客户部的XX
1.公司3年质保5年售后。 2. 我们的工地的验收图. 3.我们的在施工工地照片和水电材料. 4.我们主材的质量保证. 5.我们面对问题的态度（工人手工操作不确定性）
谈单流程及要点 标准回答： 1.服务. 2.接待. 3.设计.（想客户所想，想客户想不到的） 4.施工（力工.电.水.防水.瓦匠.木工.油漆工.整体家
“ 同时，公司每个监理都配有一个相机，每天都要把照片 下到公司资料部电脑，工程部经理每天都要看头天的工地 照片，再出去抽检。”
谈单流程及要点
在合适的时机，引导客户参观公司，参观点3：
公司材料展示处：
“我们公司的报价表都附有一个材料说明书，对我们选用 的材料的品牌、ຫໍສະໝຸດ Baidu级、环保度都有一个详细说明，让客户 清清楚楚消费”
引入方法2：“你喜欢哪种风格呢”
“常用的有现代风格、简欧风格、简约中式、田园风 格、美式风格等”（地中海风格、东南亚风格、日 式风格）
接着介绍公司的三大设计优势： ●玉溪市五大设计师任性选择， ●5年设计工作经验贴心设计.细致服务。 ●100多套实景照片集1000多张效果图集供客户做装
修风格参考。
接着推荐你想安排的设计师 “XX先生，你喜欢XX风格，那我给你推荐我们公 司的XX（主任）设计师，他毕业于XX学校，专业 是环境艺术专业，在我们公司已经XX年了，荣获 过XX、XX、XX奖项，主持过哪里的工程或项目. 案例.是我们公司最优秀的设计师之一，特别是XX （客户服务、设计风格、功能布局、风水）方面做 得很好”
谈单流程及要点
第二阶段：产品介绍
引入方法1：“你对我们天晨装饰比 较了解吧”（不了解或了解都要介 绍）
接着拿出公司宣传资料册，开始公司 介绍（3-5分钟）
公司介绍要点：（合理吹牛）
●天晨装饰，5年铸造本土专业家装知名品牌， 云南装饰协会先进单位，玉溪装饰十佳装 饰公司。
●行业内承诺决算总价不超过5%。
“你稍坐一下，我去请他过来”
谈单流程及要点
在合适的时机，引导设计师给客户展示设计师作品 集：“XX老师，XX先生他们看平面图可能比较 枯糙，你看能不能把你最近的作品给他们展示一 下更直观些呢。”
设计师拿出笔记本电脑，展示附合客户要求的最优 秀作品。（控制在2-5分钟）。
要点：要让客户感觉这只是设计师的一小部分作品 而已，更好的还多得很，而不要让客户觉得这个 就是设计师的全部了，要把客户胃口吊足。
“ 所有板材都选用欧标E1级板材，不像有些商家说的E1 级结果确是用的E2级的”
“所有柜子都是由欧安娜的专业设计师针对具体户型专门 设计，因为是同一个公司产品，设计师之间沟通更方便， 因此整体风格会更协调。 ”
谈单流程及要点 第三阶段：异议解答
在介绍过程中对客户提出的各种问 题进行巧妙的解答。
谈单流程及要点 关于客户质量方面的疑问解答1：
“这是我们公司选用的材料对比展示，我们工地上所有的 材料，都是项目经理提材料计划，材料部审核后，再发传 真给材料配送部门把材料送到工地现场，项目经理无材料 采购权的。”
“这样保证了所有材料都达到国家环保标准。而不是像有 些公司是把工程直接转包给项目经理，材料都有项目经理 购买，项目经理为了利润最大化，材料品质无法保障。”
●玉溪市十大家装设计师有三位在公司任职， 历年设计大赛均为获奖数及获奖率最多的 装饰公司。
●100多套实景照片集1000多张效果图集供 客户做装修风格参考。
介绍要点：在介绍时一定要仔细观 看客户对下面的哪部分内容更感兴 趣：公司品牌、设计、施工质量、 售后服务、价格。
通过对客户的观察，重点介绍客户 最关注的内容。
经理，由他亲自来给你做介绍。 客户经理上前握手，递上自己名片并简单自我介绍。
自我介绍话术：XX先生（女士）你好，我叫XXX，是学 企业管理（）的，在天晨公司专业做家装已经有8年了， 我的客户在玉溪各大小区都有，非常高兴能为你提供 家装咨询。
第一阶段：沟通客户需求
拿出客户沟通记录表并做记录，最基本的5个问题 问题一：“先生（女士），请问你贵姓呢” 问题二：“请问你的要装修房屋在哪个小区呢” 问题三：“什么时侯交房呢” 问题四：“房屋面积有多大呢” 问题五：您打算什么时候装修呢
送客
亲自送客户到电梯或送客户下楼，如有车的客户，为 客户在前台领取停车牌。 在送客户途中，了解对公司和设计师印象如何，了解 客户真实想法。 如果当天没有做回访工作，最迟第二天就要完成这项工 作，了解客户真实想法。 然后和设计师交流、沟通，制定对付客户最佳方案，一 般最迟3天出方案。
玉溪天晨装饰工程有限公司
客户接待流程 及成交技巧
www.kewenshi.com
2018.05.10
目标 方法 执行 坚持
目标 成交 收定金或签合同。
方法 需要道具
1、名片 2、公司宣传资料册 3、促销活动内容 4、笔和纸 5、客户信息记录表 6、 计算器 7、公司作品集 8、其它需要的道具
在需要时
人员分工
1.谈客户时客户经理必须在场，不得让设计师一 个人谈单。
2.衣着得体.举止大方得体.谈吐文明. 3.环境优雅.卫生干净.不主动抽烟. 4.现场不可超过4人.看情况插话配合（不可打断.
不可否定.带笔记本） 5.特殊情况随机应变
流程
沟通客户需求（设计） 产品介绍（设计.施工）
异议解除 成交
（业务和设计师谈单技巧演练） 熟记设计和施工流程付款方式
谈单流程及要点
在合适的时机，必须要问的第1个问 题：“XX先生（女士），请问你 的房屋是用来自住的还是投资的 呢。”
绝大多数都会回答是自住。接着必 须做如下标准回答。
谈单流程及要点
标准话术：“如果是自住的话，那一定要选择一个 最好的装饰公司。玉溪市的装饰公司大概分成3 类，一类是像东易日盛这样的全国性品牌公司， 品牌大，品质有保证，但是价格太高。另一类是 一些以经济型装修出租房装修为主的公司，（游 击队）价格比较便宜，但是在用材及工艺上就不 太讲究。还有一类就是像我们天晨公司这样的本 土品牌公司，品牌好，品质和服务有保障，性价 比很高，非常适合你们这种对装修要求很高的客 户，你觉得呢”